UMOWA W dniu.. r. we Wrocławiu, pomiędzy WROCŁAWSKĄ AGENCJĄ ROZWOJU REGIONALNEGO S.A. z siedzibą we Wrocławiu przy ul. Karmelkowej 29, 52-437 Wrocław, wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego w Sądzie Rejonowym dla Wrocławia Fabrycznej, VI Wydział Gospodarczy KRS pod Nr KRS 0000055657, NIP: 894-23- 16-144, REGON: 931118643, kapitał zakładowy 16.597.200 zł (opłacony w całości), reprezentowaną przez: 1. Janusza Zaleskiego Prezesa Zarządu, 2. Krzysztofa Fitę Wiceprezesa Zarządu zwaną dalej Zamawiającym, a. z siedzibą:.., wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego w Sądzie Rejonowym w/dla... Wydział... pod numerem KRS..., nr NIP:.., nr REGON:..., wysokość kapitału zakładowego:..., reprezentowaną przez: 1... 2... zwaną dalej Wykonawcą. została zawarta umowa o następującej treści: 1 Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania remont części pokrycia dachowego na Pawilonie 2 polegający na wyłożeniu warstwy ocieplającej i pokryciu dwoma warstwami papy termozgrzewalnej z mocowaniem mechanicznym oraz wymianą rynien, rur spustowych i obróbek blacharskich (zgodnie z Załącznikiem Nr 1 i Załącznikiem Nr 2), znajdującym się na terenie Zamawiającego przy ul. Karmelkowej 29. Prace, które będą wchodziły w skład remontu pokrycia dachowego wymienione zostały w Załączniku Nr 2 stanowiących integralną część umowy. 2 1. Termin rozpoczęcia realizacji prac określonych w 1 określa się na... 2. Termin zakończenia realizacji prac określonych w 1 określa się na 15.10.2015r. 3. Termin zakończenia prac określony w 2 pkt 1 i pkt 2 może ulec wydłużeniu o ilość dni, w których warunki atmosferyczne nie pozwoliły na prowadzenie robót. Ilość dni, o których mowa wyżej potwierdzi, w formie pisemnej Inspektor Nadzoru. 3 Zamawiający przekaże Wykonawcy teren budowy do dnia. 4 Zamawiający powołuje Inspektora Nadzoru w osobie Jan Regdosz Przedstawicielem Wykonawcy na placu budowy będzie:... 5
1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot Umowy z zakupionych na własny koszt oraz we własnym zakresie materiałów własnych, uzgodnionych w kosztorysie. 2. Materiały o których mowa w ust. 1, powinny posiadać odpowiednie świadectwa dopuszczenia, wymagane przez właściwe przepisy prawa. 3. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za materiały zakupione przez Wykonawcę składowane na terenie budowy. 4. Wykonawca zapewnia, iż przedmiot umowy realizowany będzie przy zachowaniu wszelkich wymogów przewidzianych przez obowiązujące przepisy prawa. Dotyczy to w szczególności uzyskiwania przez Wykonawcę we własnym imieniu i na własny koszt stosownych decyzji, postanowień i innych orzeczeń właściwych organów i urzędów, a także wykonywania prac budowlanych przez osoby posiadające stosowne kwalifikacje i uprawnienia. W przypadku naruszenia niniejszego postanowienia, Wykonawca ponosi względem Zamawiającego wszelką i pełną odpowiedzialność, jaka może powstać z tego tytułu. 5. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić bezpieczeństwo wszelkich osób w związku z wykonywaniem przedmiotu umowy oraz podjąć wszelkie niezbędne działania z tym związane, a przewidziane przez obowiązujące przepisy prawa. Wszelkie koszty i wydatki z tym związane Wykonawca ponosi we własnym zakresie. 6. Wykonawca ma prawo zlecić wykonanie części lub całości przedmiotu niniejszej umowy osobom trzecim tylko po uzyskaniu zgody Zamawiającego, udzielanej każdorazowo na piśmie pod rygorem nieważności. 6 1. Strony ustalają, że z tytułu pełnego i prawidłowego wykonania przedmiotu umowy Zamawiający uiści na rzecz Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie zł (słownie złotych: ) plus podatek VAT. Kwota brutto = zł (słownie złotych: ) 2. Podana kwota wynagrodzenia ryczałtowego obejmuje wszelkie koszty, jakie wiążą się lub mogą się wiązać z wykonaniem przedmiotu umowy. 7 1. Rozwiązania szczegółowe dotyczące sposobu ich realizacji i zastosowanych materiałów powinny być każdorazowo uzgodnione z inspektorem nadzoru. O wszelkich zmianach dotyczących zakresu robót lub o robotach zastępczych, Wykonawca ma obowiązek powiadomić w formie pisemnej Inspektora Nadzoru w ciągu 3 dni, od zaistnienia konieczności wykonania robót zastępczych. 2. Wszelkie zmiany ilości lub zakresu robót wymagają formy pisemnej w postaci aneksu, pod rygorem nieważności. 8 1. Strony postanawiają, że w poniższych przypadkach niewykonania lub niewłaściwego wykonania umowy obowiązującą je formą odszkodowania stanowią kary umowne. 2. Kary te będą naliczane w następujących wypadkach i wielkościach: Zamawiający może żądać od Wykonawcy zapłaty kary umownej: a) za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu umowy określonego w 1 0,5% wartości Umowy brutto podanej w 6 ust. 1, za każdy dzień opóźnienia,
b) za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych w toku odbioru lub okresie gwarancji lub rękojmi 0,3% wartości umowy brutto podanej w 6 ust. 1, za każdy dzień opóźnienia od wyznaczonego terminu usunięcia wad. c) Za odstąpienie od Umowy w całości lub części przez którąkolwiek ze stron z przyczyn niezależnych od Zamawiającego 15% wartości Umowy brutto podanej w 6 ust. 1. Wykonawca może żądać od Zamawiającego zapłaty kary umownej z tytułu odstąpienia od Umowy z winy Zamawiającego w wysokości 15% wartości umowy brutto podanej w 6 ust. 1. 3. Strony zastrzegają możliwość dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przewyższającego wysokość zastrzeżonych kar umownych. 4. W pozostałych przypadkach niewykonania lub niewłaściwego wykonania umowy zastosowanie mieć będą ogólnie obowiązujące przepisy. 9 1. Strony uzgadniają, że przedmiotem odbioru będą prace określone w 1. 2. Wykonawca zgłosi Zamawiającemu gotowość do odbioru na 7 dni przed datą planowanego odbioru w formie pisemnej. 3. Zleceniodawca może w formie pisemnej ustalić inny termin odbioru, jednak nie później niż 14 dni roboczych od określonego przez Wykonawcę. 4. Z czynności odbioru zostanie spisany protokół zdawczo odbiorczy, zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie ewentualnie stwierdzonych wad. 10 Zamawiający ma obowiązek zapłaty należności określonej w 6 po bezusterkowym odebraniu prac zgodnie z wymogami określonymi w 9, w ciągu 14 dni od daty otrzymania poprawnie wystawionej faktury (nie wcześniej niż 14 dni od daty odbioru). W przypadku opóźnienia w realizacji zapłaty Wykonawca naliczyć będzie mógł ustawowe odsetki. 11 1. Z tytułu należytego wykonania przedmiotu umowy Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji i rękojmi na okres 5 lat od daty odbioru, o którym mowa w 9. 2. Z zastrzeżeniem dalszych uprawnień wynikających z ogólnie obowiązujących przepisów, w okresie gwarancji, jak również w okresie rękojmi, Wykonawca zobowiązany jest na wezwanie Zamawiającego oraz we wskazanym przez Zamawiającego terminie na swój koszt usuwać wszelkie wady i usterki w wykonanym przedmiocie umowy. Ponadto Wykonawca pokryje wszelkie powstałe po stronie Zamawiającego szkody i straty. W przypadku uchybienia przez Wykonawcę obowiązkom z tytułu gwarancji lub rękojmi, pomimo upływu dodatkowego terminu wyznaczonego przez Zamawiającego na piśmie, niezależnie od innych uprawnień Zamawiający może zlecić wykonanie tych obowiązków osobie trzeciej na koszt i ryzyko Wykonawcy, do czego Wykonawca upoważnia niniejszym Zamawiającego bez potrzeby uzyskiwania w tym zakresie odrębnego zezwolenia (wyroku) sądowego. 12 Wszelkie zmiany postanowień zawartej Umowy mogą nastąpić za zgodą obu stron w formie pisemnego aneksu pod rygorem nieważności.
13 W sprawach nieunormowanych niniejszą Umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego, a sprawy sporne rozstrzyga Sąd powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego. 14 Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po 1 dla każdej ze stron. Wykaz Załączników do Umowy: 1. Załącznik Nr 1 Opis zadania 2. Załącznik Nr 2 Obmiar i wycena poszczególnych prac do wykonania na Pawilonie Nr 2, Oferta z dnia... ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA
Załącznik Nr 1 OPIS ZADANIA 1. Zakres realizacji naprawy : a) Usunięcie i zabezpieczenie spękań i nierówności w starym pokryciu. b) Zdemontowanie istniejącego systemu odgromowego. c) Wykonanie ocieplenia z płyt ze styropianu EPS 100-038 z okładziną z papy asfaltowej (Styropapa) grubości 15 cm z mocowaniem na teleskopach. d) Pokrycie ocieplonej części dachu na Pawilonie 2 dwoma warstwami papy termozgrzewalnej (mocowanie mechaniczne) z zachowaniem dylatacji: - Papa termozgrzewalna podkładowa o grubości minimum 3mm na osnowie z tkaniny szklanej - Papa termozgrzewalna wierzchniego krycia o grubości minimum 4mm z wkładką z włókniny poliestrowej z gruboziarnistą posypką mineralną. e) W części okapowej powierzchni ocieplonej do mocowania obróbek blacharskich i rynien wykonać konstrukcję (skrzynkę) z impregnowanych desek o grubości minimum 32mm z góry zamkniętą płytą wodoodporną OSB o grubości 22mm szerokość konstrukcji drewnianej 200mm. f) Wykonanie szczelnych obróbek łączących naprawioną i ocieploną część z pozostałym pokryciem dachowym g) Łączna powierzchnia przewidzianej do naprawy powierzchni dachu to 1160 mkw. h) Demontaż starych i wykonanie nowych obróbek blacharskich ocynk grubości 0,7 mm - rynny o średnicy zgodnej z istniejącymi rynnami całkowita długość 95 mb - rury spustowe o średnicy zgodnej z istniejącymi rynnami i długości średnio 4,2 m z wyczystkami - szt. 5 - wprowadzenie rur spustowych do istniejącej instalacji kanalizacji deszczowej lub rozsączenie poza opaską - opierzenia pasa nadrynnowego nad częścią ocieploną o długości 48 mb o szerokości w rozwinięciu 0,3 m - nowe obróbki okapów na części ocieplonej o szerokości w rozwinięciu 0,5 m. oraz na ścianie szczytowej (wystające poza obrys dachu około 20cm przestrzeń do zmontowania ocieplenia ściany jak na Rys. - Załącznik A ) o szerokości w rozwinięciu 0,5 m. o łącznej długości około 123 mb. i) Oczyszczenie i montaż uprzednio zdemontowanej instalacji odgromowej (wymiana elementów połączeniowych na nowe) wraz z pomiarami bezpieczeństwa ponownie ułożonej instalacji odgromowej. j) UWAGA OGÓLNA: Wszystkie materiały przewidziane do wbudowania powinny mieć wymagane polskimi przepisami oraz obowiązującą ustawą o wyrobach budowlanych świadectwa dopuszczenia do obrotu. Powinny spełniać wymogi jakościowe określone w punkcie 1