Standard wykonania mieszkań w projekcie Osiedle Zielona Italia przy ul. Obywatelskiej i ul. Świerszcza - INFORMACJE OGÓLNE INFORMACJE OGÓLNE - Osiedle Zielona Italia, w kwadracie ulic Chrościckiego, Obywatelskiej i Świerszcza to Zespół budyn - strefa zieleni, - plac zabaw, - miejsce rekreacji z jeziorem, - miejsca do uprawiania sportów (kort tenisowy oraz dwa boiska). - W podziemnej części inwestycji zlokalizowany został główny parking podziemny, którego uzupełnie - Inwestycja zlokalizowana jest na działce o powierzchni ca 5 hektarów. - Komfort inwestycji podkreślony zostanie przez bogato zagospodarowaną strefę otaczającej zieleni - Budynek został zaprojektowany z myślą o osobach niepełnosprawnych ruchowo. Wszystkie strefy - Nad bezpieczeństwem mieszkańców czuwać będzie system kamer obejmujący swoim zasięgiem c - OTOCZENIE TEREN - ogrodzony od strony zewnętrznej oraz otwartej części osiedla, - ogrodzenie stalowe, przezierne, - teren zagospodarowany: - zieleń wysoka i niska, chodniki, dojazdy, plac zabaw, pergole. - teren rekreacyjny zagospodarowany małymi formami architektury dostępny z budynku - zbiornik wodny, fontanna - wjazdy z ulic Obywatelskiej i Świerszcza na teren osiedla i do podziemnych hal garażowych 1 / 7
OCHRONA - teren dozorowany i monitorowany systemem kamer obejmujący linię ogrodzenia zewnętrznego wja - pomieszczenie ochrony zlokalizowane w budynku - video domofon zlokalizowany przy furtkach, wejściach do klatek schodowych (zawierający funkc - łączność z ochroną przez video domofon (foniczna) DROGI, CHODNIKI - nawierzchnie betonowe MIEJSCE GROMADZENIA ODPADÓW - wbudowane w budynkach, z osobnym wejściem INSTALACJE W OTOCZENIU BUDYNKU - kanalizacja deszczowa - wodociągowa miejska - odgromowa - elektryczna - złącze kablowe, trafostacje wolnostojące, oświetlenie terenu - przeciwpożarowa - wodociągowa utrzymanie wspólnych terenów zielonych w atrium - osiedlowa sieć cieplna - KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU FUNDAMENTY - płyta żelbetowa, monolityczne KONSTRUKCJA BUDYNKU - żelbetowa, ŚCIANY ZEWNĘTRZNE - murowane z betonu komórkowego, żelbetowe w miejscach przewidzianych w projekcie wykończon - materiały elewacyjne to: cegła, okładzina z blachy, tynk, obróbki balkonów, parapetów zewnętrzny 2 / 7
STROPY - żelbetowe monolityczne DACH - płaski/spadzisty - odwodnienie system grawitacyjny - obróbki blacharskie - GARAŻE WIELOSTANOWISKOWE ŚCIANY ZEWNĘTRZNE, ZEWNĘTRZNE, KONSTRUKC - ściany zewnętrzne, konstrukcyjne i słupy żelbetowe - ściany wewnętrzne murowane pustaki betonu komórkowego, cegła silikatowa - ściany żelbetowe SUFIT - żelbetowy malowany, pod budynkiem ocieplony wełną mineralną z powłoką wykańczającą POSADZKI - betonowe z wyznaczeniem i oznakowaniem miejsc parkingowych o wymiarach nie mniejszych niż DRZWI - stalowe według wymagań p.poż WROTA GARAŻOWE - otwieranie automatyczne - sterowanie pilotem INSTALACJE - wentylacja mechaniczna, - elektryczna oświetleniowa z oprawami sterowana czujkami ruchu - kanalizacja z odwodnieniem liniowym i z separatorem związków ropopochodnych 3 / 7
- instalacja p.poż - instalacja detekcji tlenku węgla - węzeł cieplny zasilany z sieci ciepłowniczej miejskiej - instalacja oddymiająca - SCHOWKI LOKATORSKIE ŚCIANY - ażurowe murowane SUFIT - żelbetowy malowany, pod budynkiem ocieplony wełną mineralną z powłoką wykańczającą POSADZKA - betonowa malowana DRZWI - lekkie, systemowe WENTYLACJA - wentylacja grawitacyjna INSTALACJA ELEKTRYCZNA - oprawy oświetleniowe - KLATKI SCHODOWE WEJŚCIE DO BUDYNKU - dostępne dla osób niepełnosprawnych i wózków inwalidzkich DRZWI WEJŚCIOWE - aluminiowe przeszklone 4 / 7
ŚCIANY I SUFITY - tynkowane tynk gipsowy, malowane, zabudowy szachtów SUFITY - sufity podwieszane G.K., malowane/ tynkowane, malowane POSADZKI - z płytek ceramicznych BIEGI SCHODOWE - schody - rodzaj (konstrukcja) żelbetowe, monolityczne, stopnie wykończone płytkami ceramicznym BALUSTRADY i POCHWYTY - stalowe malowane z pochwytem drewnianym INSTALACJE ELEKTRYCZNE - oprawy oświetleniowe - tablice piętrowe WINDY - bezreduktorowe WYPOSAŻENIE - skrzynki na listy wbudowane, wycieraczka i inne elementy wg. projektu wnętrz - MIESZKANIA DRZWI WEJŚCIOWE - antywłamaniowe klasy C, płytowe 5 / 7
ŚCIANY WEWNĘTRZNE - międzylokalowe pustak silikatowy, konstrukcyjne żelbetowe, monolityczne wg. projektu - działowe murowane z pustaka z betonu komórkowego - tynk gipsowy, łazienki: ściany tynk cementowo wapienny - malowanie jednokrotne SUFITY - tynk gipsowy, kategoria 3, mechanicznie nakładany - jednokrotnie malowane na biało - wysokość piętra ok. 2,7m w stanie wykończonym POSADZKI - wylewki cementowe zacierane mechanicznie OKNA I DRZWI BALKONOWE - drewniane, rozwieralne, malowane transparentnie, nawietrzaki okienne zgodnie z projektem - parapety wewnętrzne konglomerat DRZWI WEWNĘTRZNE - otwory przygotowane do montażu ościeżnic i skrzydeł drzwiowych KUCHNIE - instalacja kanalizacji podejścia instalacyjne do zamontowania urządzeń( zlewozmywak, zmywar - instalacja wodna - podejścia instalacyjne do zamontowania urządzeń (zlewozmywak, kuchnia elek - instalacja elektryczna - oświetlenie i gniazda wtykowe 230V, zasilanie zmywarki, obwód siłowy 400 ŁAZIENKI - instalacja kanalizacji piony kanalizacyjne* - instalacja wodna - podejścia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (np.: pralka, - instalacja elektryczna - oświetlenie i gniazda wtykowe 230V, zasilanie pralki 6 / 7
INSTALACJA C.O. - grzejniki płytowe z głowicami termostatycznymi - w łazienkach grzejniki drabinkowe, w miejscach przewidzianych w projekcie dodatkowo grzejnik pły - instalacja lokalowa podposadzkowa - indywidualne liczniki ciepła INSTALACJA WODY - instalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego) - indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody umieszczone na klatce schodowej INSTALACJA KANALIZAC - z tworzywa sztucznego INSTALACJA ELEKTRYCZNA - kable miedziane z osprzętem, tj. z gniazdami, kostkami - tablice elektryczne z ochronnikami przepięciowymi - instalacja trójfazowa dla kuchni elektrycznych INNE INSTALACJE - TV - okablowanie umożliwiające podłączenie do zewnętrznej sieci TV kablowej kable rozprowad - telefoniczna kabel rozprowadzony po mieszkaniu do jednego punktu i doprowadzony do szachtu - internetowa - orurowanie umożliwiające podłączenie do internetu - video domofonowa wraz z urządzeniem domofonowymi BALKONY / TARASY / LOGIE - płytki ceramiczne - balustrady zewnętrzne stalowe, wypełnienie elementami stalowymi, *rozwiązania szczegółowe zgodnie z projektem wykonawczym 7 / 7