AKT NOTARIALNY. Repertorium A numer /2015

Repertorium A numer /2015 AKT NOTARIALNY Dnia [***] dwa tysiące piętnastego roku ([***] 2015r.) w Kancelarii Notarialnej we Wrocławiu, przy ulicy Ruskiej numer 3/4, przed notariuszem [***] stawili się: --------- 1. [***], PESEL [***], zamieszkały: [***], tożsamość, którego notariusz stwierdził na podstawie dowodu osobistego serii i numer [***], ----------- działający/działająca w imieniu i na rzecz spółki pod firmą: GLOBAL CENTER spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa z siedzibą we Wrocławiu, zwanej w dalszej części umowy Deweloperem, adres: 50-203 Wrocław, ulica Dmowskiego numer 17B, posiadającej numer REGON: 022379347 oraz numer NIP: 8982206893, wpisanej do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy Wrocław Fabryczna we Wrocławiu, VI Wydział Gospodarczy KRS pod numerem 0000503169, jako pełnomocnik na podstawie pełnomocnictwa, sporządzonego w formie aktu notarialnego dnia [***] roku przez notariusza [***] prowadzącego Kancelarię Notarialną we Wrocławiu, Repertorium A numer [***]. ------------------------------------------------------------------------ Pełnomocnik oświadcza, że powołane wyżej pełnomocnictwo nie zostało zmienione, odwołane ani nie wygasło i nadal pozostaje aktualne, a zgodnie z jego treścią jest należycie umocowany do dokonania poniższych czynności. ------------------------------------------------------------ Pełnomocnik oświadcza, że stan prawny ujawniony w okazanych do aktu informacji odpowiadających odpisom aktualnym z rejestru przedsiębiorców zgodny jest ze stanem faktycznym w dniu dzisiejszym. - Adres do korespondencji Dewelopera: 50-203 Wrocław, ulica Dmowskiego numer 17B. --------------------------------------------------------- 2. [***], córka [***], PESEL [***] zamieszkała: [***], tożsamość, której notariusz stwierdził na podstawie dowodu osobistego serii i numer [***] 3. [***], syn [***] PESEL [***], zamieszkały: [***], tożsamość, którego notariusz stwierdził na podstawie dowodu osobistego serii i numer [***] Stawający ad 2 i ad 3 zwani w dalszej części tego aktu łącznie także Nabywcą. ------------------------------------------------------------------------ Nabywca podaje wspólny adres do korespondencji: [***]. ----------------

S t r o n a 2 UMOWA DEWELOPERSKA I PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY zwane dalej Umową 1. OŚWIADCZENIA DEWELOPERA 1. Deweloper oświadcza, że: ------------------------------------------------------------------- 1) na podstawie umowy przeniesienia prawa własności nieruchomości z dnia 4 czerwca 2014 roku sporządzonej przez notariusza Wojciecha Kamińskiego z Kancelarii Notarialnej we Wrocławiu (Repertorium A numer 46620/2014), jest ujawnionym w dziale II księgi wieczystej numer WR1K/00236361/1 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych właścicielem nieruchomości składającej się z działki gruntu oznaczonej geodezyjnie numerem: 2/15 (dwa łamane przez piętnaście), AM-22, z oznaczonym w księdze wieczystej sposobem korzystania Bp zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy, o powierzchni 0,5449 ha (pięćdziesiąt cztery ary czterdzieści dziewięć metrów kwadratowych), położonej we Wrocławiu, obręb 0005 Plac Grunwaldzki, przy ulicy Romana Dmowskiego numer 17C, D, -------------------------------------------------------------- 2) na podstawie umowy przeniesienia prawa własności nieruchomości z dnia 04 czerwca 2014 roku sporządzonej przez notariusza Wojciecha Kamińskiego z Kancelarii Notarialnej we Wrocławiu (Repertorium A numer 46620/2014), jest ujawnionym w dziale II księgi wieczystej numer WR1K/00236359/4 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych właścicielem nieruchomości składającej się z działki gruntu oznaczonej geodezyjnie numerem: 2/14 (dwa łamane przez czternaście), AM-22, z oznaczonym w księdze wieczystej sposobem korzystania Bp zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy, o powierzchni 0,0309 ha (trzy ary dziewięć metrów kwadratowych), położonej we Wrocławiu, obręb 0005 Plac Grunwaldzki, przy ulicy Dmowskiego numer 17C, D,------------- zwane dalej łącznie jako: Nieruchomość, ----------------------------------------------- 3) na podstawie umowy przeniesienia prawa własności nieruchomości z dnia 4 czerwca 2014 roku sporządzonej przez notariusza Wojciecha Kamińskiego z Kancelarii Notarialnej we Wrocławiu (Repertorium A numer 46620/2014), jest ujawnionym w dziale II księgi wieczystej numer WR1K/00236360/4 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych współwłaścicielem w udziale wynoszącym 1/2 części nieruchomości składającej się z działki gruntu oznaczonej geodezyjnie numerem: 2/12 (dwa łamane przez dwanaście), AM-22, z oznaczonym w księdze wieczystej sposobem korzystania Bi inne tereny zabudowane, o powierzchni 0,0835 ha (osiem arów trzydzieści pięć metrów kwadratowych), położonych we Wrocławiu, obręb 0005 Plac Grunwaldzki, przy ulicy Romana Dmowskiego zwana dalej jako: Nieruchomość pod Drogę, ------------------------------------------ 4) w księdze wieczystej numer WR1K/00236361/1: -------------------------------------

S t r o n a 3 a) w dziale III widnieją wzmianki o wnioskach o wpis na rzecz osób trzecich roszczeń o wybudowanie budynku, wyodrębnienie lokali mieszkalnych i przeniesienie prawa własności tych lokali, przy czym żadne z nich nie dotyczy Przedmiotu niniejszej umowy; --------------------------------------------- b) w dziale IV wpisane są: --------------------------------------------------------------- hipoteka umowna łączna do kwoty 44.559.769,50 zł na rzecz Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, jako łączna z hipoteką wpisaną w dziale IV księgi wieczystej WR1K/00236360/4 i WR1K/00236359/4, -------------- hipoteka umowna łączna do kwoty 4.500.000,00 zł na rzecz Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, jako łączna z hipoteką wpisaną w dziale IV księgi wieczystej WR1K/00236360/4 i WR1K/00236359/4, -------------- 5) w księdze wieczystej numer WR1K/00236359/4: ------------------------------------- a) w dziale III [***]; ---------------------------------------------------------------------- b) w dziale IV wpisane są: --------------------------------------------------------------- hipoteka umowna łączna do kwoty 44.559.769,50 zł na rzecz Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, jako łączna z hipoteką wpisaną w dziale IV księgi wieczystej WR1K/00236360/4 i WR1K/00236361/1, -------------- hipoteka umowna łączna do kwoty 4.500.000,00 zł na rzecz Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, jako łączna z hipoteką wpisaną w dziale IV księgi wieczystej WR1K/00236360/4 i WR1K/00236361/1, -------------- 6) w księdze wieczystej numer WR1K/00236360/4: ------------------------------------- a) dział III wolny jest od wpisów; ------------------------------------------------------ b) dział IV wpisane są: ------------------------------------------------------------------- hipoteka umowna łączna do kwoty 44.559.769,50 zł na rzecz Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, jako łączna z hipoteką wpisaną w dziale IV księgi wieczystej WR1K/00236359/4 i WR1K/00236361/1, -------------- hipoteka umowna łączna do kwoty 4.500.000,00 zł na rzecz Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, jako łączna z hipoteką wpisaną w dziale IV księgi wieczystej WR1K/00236359/4 i WR1K/00236361/1, -------------- 7) opisane wyżej Nieruchomość oraz Nieruchomość pod drogę, z zastrzeżeniem pkt 4) i pkt. 5) powyżej, wolne są od jakichkolwiek roszczeń i obciążeń na rzecz osób trzecich, w szczególności takich, do których stosuje się przepisy ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. 2012, poz. 749 ze zmian.). --------------------------------------------------------------------------------------- 2. Deweloper oświadcza, że Nieruchomość oraz Nieruchomość pod drogę objęte są postanowieniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla północno zachodniej części obszaru Kępa Mieszczańska we Wrocławiu (Uchwała Nr XIV/336/07 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 15 listopada 2007 roku) i znajdują się na terenie oznaczonym w tym planie symbolem 1MU/3

S t r o n a 4 (przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługi, usługi kultury, uczelnie wyższe). ----------------------------------------------------------- 3. Deweloper oświadcza, że prowadzi działalność gospodarczą m.in. w zakresie usług związanych z zagospodarowaniem i sprzedażą nieruchomości, jest podatnikiem podatku od towarów i usług VAT. Ponadto oświadcza, iż w stosunku do niego nie toczy się postępowanie upadłościowe, nie jest stroną postępowania układowego ani nie został postawiony w stan likwidacji oraz, że nie istnieją przesłanki do wszczęcia takich postępowań. --------------------------------------------- 4. Deweloper oświadcza, że dysponuje ostateczną decyzją Prezydenta Wrocławia numer 1333/2011 z dnia 29 lipca 2011 roku zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę (zmienioną: ostateczną decyzją Prezydenta Wrocławia numer 3371/2011 z dnia 21 listopada 2011 roku; ostateczną decyzją Prezydenta Wrocławia numer 2284/2012 z dnia 16 maja 2012 roku, sprostowaną następnie postanowieniem Prezydenta Wrocławia numer 2361/12 z dnia 10 sierpnia 2012 roku, ostateczną decyzją Prezydenta Wrocławia numer 5440/2014 z dnia 03 listopada 2014 roku) przeniesioną na spółkę Global Center Sp. z o.o. z siedzibą we Wrocławiu ostateczną decyzją Prezydenta Wrocławia numer 2853/2012 z dnia 15 czerwca 2012 roku, a następnie przeniesioną ostateczną decyzją Prezydenta Wrocławia numer 5440/2014 z dnia 03 listopada 2014 roku na spółkę GLOBAL CENTER spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa z siedzibą we Wrocławiu (zwanymi dalej Pozwoleniem na budowę). --------------------------------------------------------------------------------------- Wyżej opisane decyzje są ostateczne i nie zostały zaskarżone. ------------------------- 5. Deweloper oświadcza, że na podstawie Pozwolenia na budowę na Nieruchomości i Nieruchomości pod drogę realizuje Przedsięwzięcie deweloperskie, pod nazwą AMSTERDAM, w ramach, którego Deweloper wybuduje: ----------------------------- a) na Nieruchomości, według projektu budowlanego zgodnego z Pozwoleniem na budowę, budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami i parkingiem, w którym znajdować się będą między innymi lokale mieszkalne, trzy lokale o przeznaczeniu innym niż mieszkalne garaże wielostanowiskowe oraz trzy lokale usługowe (dalej: Budynek), wraz zagospodarowaniem terenu, niezbędną infrastrukturą techniczną i obiektami małej architektury, ------------- b) na Nieruchomości pod drogę, drogą wewnętrzną, która zapewni Nieruchomości i właścicielom lokali w Budynku, niezakłócony i bezpośredni dostęp do drogi publicznej, tj. ulicy Dmowskiego. --------------------------------- 6. Deweloper oświadcza, że rozpoczęcie prac związanych z realizacją Przedsięwzięcia deweloperskiego nastąpiło w dniu 01.03.2014 roku, a planuje je zakończyć do dnia 31.12.2015 roku. ------------------------------------------------------- 7. Deweloper oświadcza, że w związku z kolejnymi zawieranymi umowami deweloperskimi i przedwstępnymi stan prawny Nieruchomości oraz Nieruchomości pod drogę, ujawniony w księgach wieczystych może ulegać zmianom poprzez ujawnienie roszczeń nabywców lokali innych niż lokal będący przedmiotem tej umowy, wynikających z tych umów. Deweloper zastrzega sobie prawo ustanowienia na Nieruchomości lub/i Nieruchomości pod drogę, nieograniczonych w czasie, odpłatnych lub nieodpłatnych, ograniczonych praw rzeczowych, odpłatnych lub nieodpłatnych praw obligacyjnych, na rzecz

S t r o n a 5 dostawców mediów, w szczególności wody, odbioru nieczystości płynnych, energii elektrycznej i cieplnej, jakie będą potrzebne dla doprowadzenia, wybudowania i utrzymania mediów na Nieruchomości lub Nieruchomości pod drogę, w tym polegających na umożliwieniu tym dostawcom dostępu do Nieruchomości lub Nieruchomości pod drogę celem posadowienia sieci lub przyłączy wraz z prawem do ich eksploatacji, konserwacji, modernizacji, remontu, usuwania awarii lub rozbudowy, jak również na rzecz nieruchomości sąsiednich oraz nieruchomości lokalowych garaży wielostanowiskowych usytuowanych w Budynku, w celu zapewnienia jego właścicielom dostępu do drogi publicznej. -- 8. Deweloper zastrzega sobie ponadto prawo ustanowienia hipotek na Nieruchomości lub/i Nieruchomości pod drogę, przy czym Deweloper zobowiązuje się do dnia zawarcia Umowy przyrzeczonej, o której mowa w 4 tej umowy, wykreślić hipoteki ustanowione na Nieruchomości lub/i Nieruchomości pod drogę, lub złożyć za zgodą banku, na którego rzecz ustanowiono hipoteki wniosek do właściwego sądu o wykreślenie hipotek ustanowionych na Nieruchomości na własny koszt lub przedłożyć zgodę banku, na którego rzecz zostały wpisane hipoteki, na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu, będącego przedmiotem umowy wraz z prawami związanymi z jego własnością oraz na sprzedaż udziału w Nieruchomości pod drogę bez obciążającej go hipoteki, pod warunkiem zapłaty przez Nabywcę ceny sprzedaży na Indywidualny Rachunek Nabywcy, o którym mowa poniżej (za Lokal) i na rachunek wyodrębnionych wpływów (za udział w Nieruchomości pod drogę i/lub za udział w Garażu). -------- 9. Deweloper oświadcza, że wraz z przeniesieniem na Nabywcę własności Lokalu, na Nabywcę przeniesiony zostanie związany z Lokalem udział w nieruchomości wspólnej, obliczony zgodnie z normą, o której mowa w 6 ust. 9 niniejszej Umowy, zgodnie z dyspozycją art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz.U.2000.80.903 t.j.) i odpowiadający stosunkowi powierzchni użytkowej Lokalu wraz pomieszczeniem do niego przynależnym (o ile takie będzie do niego przynależały) do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi. W taki sam sposób zostanie wyliczony udział w Nieruchomości Wspólnej związany z Garażem. Powyższe powierzchnie zostaną ustalone w wyniku obmiarów powykonawczych dokonanych zgodnie z 6 tego aktu. -------------------------------- 10. Deweloper oświadcza, że nieruchomość wspólną, stanowić będzie prawo własności Nieruchomości oraz części Budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, a zapewniają prawidłowe korzystanie z Budynku (dalej: Nieruchomość Wspólna). --------------------------------------------- 11. Deweloper oświadcza, że planuje odłączenie z księgi wieczystej numer WR1K/00236359/4, działki numer 2/14 i przyłączenie jej do księgi wieczystej numer WR1K/00236361/1, tak aby Nieruchomość Wspólna była objęta jedną księgą wieczystą. ----------------------------------------------------------------------------- 2. OŚWIADCZENIA I ZOBOWIĄZANIA NABYWCY 1. Nabywca oświadcza, że odebrał od Dewelopera w dniu [***] roku prospekt informacyjny wraz z załącznikami (dalej: Prospekt informacyjny), o którym

S t r o n a 6 mowa w ustawie z dnia 16 września 2011r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U. z 2011r. Nr 232 poz. 1377) (dalej: Ustawa), stanowiący Załącznik numer 5 do tego aktu i zapoznał się z ich treścią, a nadto stwierdza, że został poinformowany przez Dewelopera o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa Dewelopera z następującymi dokumentami: aktualnym stanem ksiąg wieczystych prowadzonych dla Nieruchomości oraz Nieruchomości pod Drogę, kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego Dewelopera, kopią Pozwolenia na budowę, projektem architektoniczno-budowlanym dotyczącym realizowanej przez Dewelopera inwestycji. ---------------------------------------------- Deweloper w związku z rozpoczęciem w dniu 24 marca 2014 roku działalności gospodarczej, nie sporządzał sprawozdania finansowego za rok 2014. -------------- 2. Nabywca oświadcza, że zapoznał się z projektem budowlanym oraz projektem wykonawczym Budynku, planami zagospodarowania Budynku, jego otoczenia i wyglądu zewnętrznego, rzutami wszystkich kondygnacji Budynku, Prospektem informacyjnym i na ich podstawie dokonał wyboru przedmiotów Umowy, o których mowa w 3 ust. 1 Umowy. ----------------------------------------------------- 3. Nabywca wyraża zgodę na obciążenie Nieruchomości i/lub Nieruchomości pod drogę w sposób wskazany w 1 ust. 7 i 8 Umowy. ------------------------------------- 4. Nabywca upoważnia Dewelopera do dokonania takich zmian w zakresie Budynku lub Standardzie Wykończenia, określonym w załączniku numer 4 do tego aktu, jakie wynikać będą z przepisów prawa lub uwarunkowań technicznych. Jeżeli zmiany takie będą wiązać się ze wzrostem ceny lub będą dotyczyć istotnych praw Nabywcy wynikających z niniejszej Umowy, wymagać one będą pisemnej akceptacji Nabywcy. Jeżeli Nabywca nie wyrazi zgody na ich wprowadzenie, Nabywca będzie mógł odstąpić od niniejszej Umowy, przy czym oświadczenie o odstąpieniu zostanie złożone w terminie 30 (trzydziestu) dni od dnia zawiadomienia Nabywcy o konieczności dokonania w zakresie Budynku zmian wiążących się ze wzrostem ceny lub dotyczących istotnych praw Kupującego wynikających z niniejszej Umowy, ale nie później niż do dnia [***] r. i otrzymać zwrot zapłaconej przez niego dotąd części ceny (w tym zadatek w pojedynczej wysokości). Zwrot środków nastąpi na zasadach określonych w 9 tego aktu. ----- 3. PRZEDMIOT UMOWY I CENA 1. Deweloper zobowiązuje się: -------------------------------------------------------------------- 1) wybudować na Nieruchomości na warunkach określonych w niniejszej umowie Budynek; --------------------------------------------------------------------------------------- 2) wybudować w wyżej wymienionym Budynku na warunkach określonych w dalszej treści Umowy: --------------------------------------------------------------------- a) lokal mieszkalny, zwany dalej Lokalem, oznaczony numerem roboczym [***], o projektowej powierzchni użytkowej wynoszącej [***] m², składający się z: [***], usytuowany na kondygnacji [***] ([***] piętrze) Budynku, do którego przylegać będzie Balkon/Taras, o projektowej powierzchni wynoszącej [***] m², którego rzut i układ pomieszczeń przedstawia Załącznik numer 2 i do którego przynależeć będzie komórka lokatorska

S t r o n a 7 oznaczona numerem roboczym [***], o projektowej powierzchni użytkowej wynoszącej [***]m², położona na kondygnacji [***] ([***] piętrze), zwana dalej Komórką Lokatorską, której usytuowanie na kondygnacji przedstawia Załącznik numer 2a, ---------------------------------------------------- b) lokal niemieszkalny garaż wielostanowiskowy, oznaczony numerem roboczym Parking P1 /Parking P2 / Parking P3, zwany dalej Garażem, położony na kondygnacji podziemnej (-1) Budynku/ położony na kondygnacji pierwszej, w którym znajdować się będzie między innymi miejsce postojowe numer [***], o powierzchni [***] (dalej jako: Miejsce Postojowe), którego usytuowanie przedstawia Załącznik numer 3, / zaplecze numer [***], o powierzchni [***] (dalej jako: Zaplecze Miejsca Postojowego w Garażu), której usytuowanie przedstawia Załącznik numer 3, / miejsce dla motocykli numer [***], o powierzchni [***] (dalej jako: Miejsce dla motocykli), którego położenie przedstawia Załącznik numer 3; ------------------------------- 3) wybudować na Nieruchomości pod Drogę, drogę wewnętrzną; ------------------------ 4) zgłosić właściwym organom nadzoru budowlanego zakończenie budowy i uzyskać decyzję udzielającą pozwolenia na użytkowanie Budynku; ----------------------------- 5) przystąpić wraz z Nabywcą do odbioru Lokalu wraz z przynależną Komórką Lokatorską, udziału w Nieruchomości pod drogę oraz Miejsca Postojowego / Komórki Lokatorskiej w Garażu / Miejsca dla motocykli, ------------------------------ 6) ustanowić odrębną własność i przenieść na Nabywcę, w stanie wolnym od wszelkich obciążeń (poza wymienionymi w niniejszej umowie), własność Lokalu z przynależną Komórką Lokatorską wraz z udziałem w Nieruchomości wspólnej, jako prawem związanym z prawem własności Lokalu oraz prawami niezbędnymi do korzystania z Lokalu; --------------------------------------------------------------------- 7) sprzedać Nabywcy w stanie wolnym od wszelkich obciążeń (poza wymienionymi w niniejszej umowie) udział w Nieruchomości pod drogę, obliczony zgodnie z postanowieniami 3 ust. 3 Umowy; ----------------------------------------------------- 8) sprzedać Nabywcy w stanie wolnym od wszelkich obciążeń (poza wymienionymi w niniejszej umowie), po uprzednim ustanowieniu odrębnej własności Garażu, udział w tym Garażu wraz z udziałem w Nieruchomości wspólnej, z którym związane będzie prawo do wyłącznego korzystania z Miejsca Postojowego / Komórki Lokatorskiej w Garażu / Miejsca dla motocykli, obliczony zgodnie z postanowieniami 3 ust. 4 Umowy. ------------------------------------------------------ Lokal wraz z Komórką Lokatorską, udział w Nieruchomości pod drogę, udział w Garażu, zwane są w tej Umowie łącznie również Przedmiotami Umowy. ----------- 2. Nabywca zobowiązuje się: ---------------------------------------------------------------------- a) nabyć w stanie wolnym od wszelkich obciążeń (poza wymienionymi w niniejszej umowie) Lokal z przynależną Komórką Lokatorską wraz z odpowiadającym mu udziałem w Nieruchomości Wspólnej oraz prawami niezbędnymi do korzystania z Lokalu; ---------------------------------------------------------------------------------------- b) nabyć w stanie wolnym od wszelkich obciążeń (poza wymienionymi w niniejszej umowie) udział w Nieruchomości pod drogę, obliczony zgodnie z postanowieniami 3 ust. 3 Umowy; -----------------------------------------------------

S t r o n a 8 c) nabyć udział w tym Garażu, z którym związane będzie prawo do wyłącznego korzystania z Miejsca Postojowego / Komórki Lokatorskiej w Garażu / Miejsca dla motocykli, obliczony zgodnie z postanowieniami 3 ust. 4 Umowy; ------------ d) do dokonania odbioru Lokalu z przynależną Komórką Lokatorską, udziału w Nieruchomości pod drogę oraz Miejsca Postojowego / Komórki Lokatorskiej w Garażu / Miejsca dla motocykli zgodnie z postanowieniami tej Umowy; ---------- e) zapłaty Ceny Całkowitej w wysokości i terminach wskazanych niniejszej Umowy przed zawarciem Umowy Przyrzeczonej, o której mowa w 4 poniżej; ------------- f) od dnia następującego po dniu, w którym dokonano odbioru Lokalu z przynależną Komórką Lokatorską, udziału w Nieruchomości pod drogę oraz Miejsca Postojowego / Komórki Lokatorskiej w Garażu / Miejsca dla motocykli ponoszenia kosztów zarządu Nieruchomością Wspólną oraz do ponoszenia kosztów związanych z nieruchomością nie będącą nieruchomością wspólną Nieruchomością pod drogę w części przypadającej na nabywany przez niego Lokal i udział w Nieruchomości pod drogę. ---------------------------------------------- g) korzystać z Przedmiotów Umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i zgodnie z dobrymi obyczajami, w tym korzystać z Lokalu, wyłącznie na cele mieszkaniowe i korzystać z Nieruchomości i Budynku oraz Nieruchomości pod Drogę z uwzględnieniem praw i potrzeb innych użytkowników. ---------------------- 3. Strony postanawiają, że wysokość sprzedawanego Nabywcy udziału w Nieruchomości pod drogę odpowiadać będzie wysokości ułamka mającego w liczniku sumę nabywanych w Umowie przyrzeczonej przez Nabywcę lokali, miejsc postojowych, miejsc dla motocykli, komórek lokatorskich w Garażu, a w mianowniku sumę wszystkich znajdujących w Budynku lokali, miejsc postojowych, miejsc na jednoślady, komórek lokatorskich w parkingach P1, P2 i P3 a następnie podzielonego przez dwa. ------------------------------------------------------------------------------------------- 4. Strony postanawiają, że wysokość sprzedawanego Nabywcy udziału w Garażu odpowiadać będzie stosunkowi powierzchni Miejsca Postojowego / Komórki Lokatorskiej w Garażu / Miejsca dla motocykli do sumy powierzchni wszystkich miejsc postojowych, komórek lokatorskich i miejsc dla motocykli znajdujących się w tym Garażu. (Zapis dla Garażu P1) ------------------------------------------------------------ Strony postanawiają, że wysokość sprzedawanego Nabywcy udziału w Garażu odpowiadać będzie stosunkowi powierzchni Miejsca Postojowego / Miejsca Postojowego z Zapleczem / Miejsca dla motocykli do sumy powierzchni wszystkich miejsc postojowych, miejsc postojowych z zapleczem i miejsc dla motocykli znajdujących się w tym Garażu. (Zapis dla Garażu P2) ---------------------------------------- Strony postanawiają, że wysokość sprzedawanego Nabywcy udziału w Garażu odpowiadać będzie stosunkowi powierzchni Miejsca Postojowego / Miejsca dla motocykli do sumy powierzchni wszystkich miejsc postojowych i miejsc dla motocykli znajdujących się w tym Garażu. (Zapis dla Garażu P3) --------------------------- 5. Nabywca zobowiązuje się zapłacić na rzecz Dewelopera cenę w łącznej wysokości [***] złotych brutto, w tym podatek od towarów i usług w wysokości 8 % dla Lokalu oraz 23 % dla udziału w Nieruchomości drogowej oraz udziału w Garażu, (dalej jako: Cena Brutto Przedmiotów Umowy), z zastrzeżeniem postanowień ustępów 7 i 8 tego paragrafu. ------------------------------------------------------------------------------------------- 6. Łączna Cena Brutto obejmuje: -------------------------------------------------------------------

S t r o n a 9 1) Cenę Lokalu wraz z przynależną Komórką Lokatorską w kwocie [***] zł brutto, w tym należny podatek od towarów i usług (dalej jako: Cena Lokalu), to jest [***] zł brutto za jeden metr kwadratowy); ----------------------------------------------- 2) Cenę udziału w Nieruchomości pod drogę w kwocie [***] zł brutto, w tym należny podatek od towarów i usług (dalej jako: Cena udziału w Nieruchomości pod drogę); ------------------------------------------------------------------------------------ 3) Cenę udziału w Garażu, z którym związane będzie prawo do wyłącznego korzystania Miejsca Postojowego/ Komórki Lokatorskiej w Garażu/Miejsca dla motocykli, w kwocie [***] zł brutto, w tym należny podatek od towarów i usług (dalej jako: Cena udziału w Garażu). ----------------------------------------------------- 7. W przypadku zmiany powszechnie obowiązujących przepisów podatkowych w zakresie podatku VAT, dotyczących Przedmiotów Umowy, Łączna Cena Brutto może zostać odpowiednio zmniejszona lub zwiększona o kwotę obniżenia/wzrostu podatku VAT. W przypadku obniżenia podatku VAT Deweloper zwróci różnicę na rzecz Nabywcy, natomiast w przypadku podwyższenia podatku VAT Nabywca zobowiązany będzie do dopłaty różnicy na rzecz Dewelopera. W przypadku podwyższenia Łącznej Ceny Brutto przez Sprzedającego z powodu zmiany stawki VAT, Nabywca ma prawo odstąpienia od Umowy na zasadach określonych w 8 Umowy. -------------------------------------------------------------------------------------- 8. W sytuacji, w której rzeczywista powierzchnia użytkowa Lokalu, wynikająca z obmiaru powykonawczego, o którym mowa w 6 Umowy, wykaże inną powierzchnię użytkową w stosunku do powierzchni użytkowej wskazanej w tej Umowie to Cena Lokalu zostanie skorygowana w sposób następujący: stwierdzona zmiana ilości m 2 powierzchni użytkowej Lokalu, pomnożona przez iloraz Ceny Lokalu i ilości m 2 Lokalu, opisanych w 3 ust. 1 pkt 2 Umowy, daje wielkość, o którą należy zwiększyć lub zmniejszyć Cenę Lokalu, a tym Łączną Cena Brutto określoną w 3 ust. 6 Umowy. Ustaloną w ten sposób zmianę w cenie Strony uregulują przed dniem zawarcia Umowy przyrzeczonej. -------------------------------------------------------- W przypadku zmiany powierzchni użytkowej Lokalu, obliczonej zgodnie z normą, o której mowa w 6 ust. 9 niniejszej Umowy, Nabywcy będzie przysługiwało prawo odstąpienia od Umowy na zasadach określonych w 8 Umowy. -------------------------- 9. Deweloper przedstawi Kupującemu ostateczne rozliczenie Umowy do dnia odbioru Przedmiotów Umowy przez Kupującego. Kwoty należne z tytułu ostatecznego rozliczenia Umowy Strony zobowiązują się zapłacić w terminie 14 (czternastu) dni od dnia otrzymania takiego rozliczenia. W przypadku, gdy z ostatecznego rozliczenia wynikać będzie obowiązek zwrotu na rzecz Kupującego części uiszczonej Ceny, a Kupujący finansował nabycie Przedmiotów Umowy z kredytu w związku, z którym dokonał cesji praw z umowy na bank kredytujący, warunkiem zwrotu ww. nadwyżki będzie dostarczenie przez Kupującego oświadczenia banku kredytującego informującego, na jaki rachunek bankowy nadwyżka winna być zwrócona. -------------- 10. Nabywca wyraża nieodwołalną zgodę na umowne dokonanie przez Dewelopera w imieniu Nabywcy podziału do korzystania z części Nieruchomości wspólnej, w ten sposób, że Nabywca i właściciele pozostałych lokali, będący współwłaścicielami nieruchomości wspólnej, będą korzystać bezterminowo i na zasadach wyłączności, ze wskazanych przez Dewelopera części tej nieruchomości wspólnej, takich jak: tarasy, balkony i zewnętrzne miejsca postojowe. Deweloper oświadcza, iż w ramach podziału

S t r o n a 10 nieruchomości wspólnej ustanowione zostaną ponadto miejsca postojowe przeznaczone dla osób niepełnosprawnych, z którego korzystać będą wyłącznie osoby niepełnosprawne, na co Nabywca wyraża zgodę. Nabywca wyraża ponadto nieodwołalną zgodę na umowne dokonanie przez Dewelopera podziału do korzystania z Garażu poprzez przydzielanie innym nabywcom udziałów w Garażu praw do wyłącznego korzystania z innych, niż przydzielone Nabywcy, miejsc postojowych, komórek lokatorskich i miejsc dla motocykli. ------------------------------------------------- 12. Deweloper oświadcza, że w skład Nieruchomości Wspólnej i Nieruchomości pod drogę nie wchodzą urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali w Budynku, a będą wchodzić w skład przedsiębiorstw przesyłowych, w szczególności sieci i przyłącza i/lub urządzenia kanalizacyjne, wodociągowe, energetyczne, ciepłownicze, telefoniczne i informatyczne. ---------------------------------------------------- 11. Nabywca wyraża nieodwołalnie i bezwarunkowo zgodę oraz udziela Deweloperowi (oraz jej następcy prawnemu) pełnomocnictwa (z prawem do udzielania dalszych pełnomocnictw) do zawarcia umowy przeniesienia własności infrastruktury, znajdującej się na Nieruchomości Wspólnej i Nieruchomości pod drogę, na rzecz dostawców mediów, na warunkach według uznania pełnomocnika, w szczególności sieci i przyłączy i/lub urządzenia kanalizacyjne, wodociągowe, energetyczne, ciepłownicze, telefoniczne i informatyczne, z zastrzeżeniem, iż ewentualne przychody z tytułu przeniesienia infrastruktury wymienionej powyżej przypadają w całości Sprzedającemu. ------------------------------------------------------------------------------------ 4. UMOWA PRZYRZECZONA 1. Strony postanawiają, że umowa ustanowienia odrębnej własności Lokalu oraz przeniesienia własności Lokalu wraz z Komórką Lokatorską oraz prawami związanymi z jego własnością, sprzedaży udziału w Garażu, z którym związane będzie prawo do wyłącznego korzystania z Miejsca postojowego/ Komórki Lokatorskiej/ Miejsca dla motocyklu i sprzedaży udziału w Nieruchomości pod Drogę, zawarta w wykonaniu dokumentowanej tym aktem Umowy (dalej: Umowa przyrzeczona) zawarta zostanie w terminie do dnia trzydziestego pierwszego marca dwa tysiące szesnastego roku (31.03.2016 r.), jednak nie wcześniej niż po uprzednim uregulowaniu przez Nabywcę wszystkich jego zobowiązań w stosunku do Dewelopera wynikających z Umowy, wydaniu Nabywcy Przedmiotów Umowy oraz nie wcześniej niż w terminie 30 dni od dnia uprawomocnienia się decyzji o pozwoleniu na użytkowanie Budynku. --------------------------------------------------------------------------- 2. Opłaty i koszty związane z zawarciem Umowy przyrzeczonej, koszty wnioskowanych przez Nabywcę zmian umowy (aneksów), a także koszty związane z założeniem księgi wieczystej dla Lokalu oraz wpisów do tej księgi wieczystej ponosi Nabywca, z wyjątkiem wypisu aktu przeznaczonego dla Dewelopera, którego koszty ponosi Deweloper. ----------------------------------------------------------------------------------------- 3. Nabywca zobowiązuje się, że w Umowie przyrzeczonej: ----------------------------------- a) udzieli Deweloperowi pełnomocnictw do ustanowienia praw i obciążeń Nieruchomości oraz Nieruchomości pod drogę niezbędnych do korzystania z Nieruchomości oraz Nieruchomości pod drogę przez dostawców mediów opisanych w 1 ust. 7 Umowy; ------------------------------------------------------------------------------

S t r o n a 11 b) wyrazi nieodwołalną zgodę na dokonanie przez Dewelopera w imieniu Nabywcy w umowach z innymi właścicielami lokali na Nieruchomości, podziału do korzystania z części Nieruchomości Wspólnej w ten sposób, że Nabywca będzie miał bezterminowe prawo do wyłącznego korzystania z balkonu/tarasu przylegającego do Lokalu, a pozostali właściciele lokali na Nieruchomości, będący współwłaścicielami Nieruchomości wspólnej, będą mieli bezterminowe prawo do wyłącznego korzystania ze wskazanych przez Sprzedającego części nieruchomości wspólnej, takich jak: tarasy, balkony, zewnętrzne miejsca postojowe, a także wyrazi nieodwołalną zgodę na umowne dokonanie przez Dewelopera podziału do korzystania z Garażu poprzez przydzielanie nabywcom udziałów w Garażu praw do wyłącznego korzystania z innych, niż przydzielone Nabywcy, miejsc postojowych, komórek lokatorskich i miejsc dla motocykli i udzieli Deweloperowi pełnomocnictwa do dokonania tychże czynności oraz wyrazi zgodę na ujawnienie praw do wyłączonego korzystania w księgach wieczystych. -------------------------------------------------------------------------- 4. Nabywca oświadcza, że nabycia Przedmiotów Umowy dokona do majątku wspólnego/ za środki pochodzące z majątku osobistego do majątku osobistego/pozostając w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej/jest stanu wolnego. ------------------------------------------------------------------------------------- 5. Nabywca wyraża zgodę na prowadzenie działalności gospodarczej w lokalach o innym przeznaczeniu niż mieszkalne lokalach usługowych znajdujących się w Budynku, związanej między innymi ze sprzedażą alkoholu, tytoniu oraz artykułów spożywczych, funkcjonowanie tych lokali w godzinach wynikających z przepisów prawa miejscowego, specyfiki prowadzonej w tych lokalach działalności gospodarczej i przy uwzględnieniu zasad współżycia społecznego oraz na bezpłatne umieszczenie na elewacji budynku szyldów i reklam działalności prowadzonej w tych lokalach oraz zobowiązuje się do niepodejmowania żadnych działań utrudniających funkcjonowanie tych lokali usługowych. --------------------------------------------------------------------------- 6. Nabywca wyraża zgodę na nieodpłatne umieszczenie na dachu Budynku przez Dewelopera tablicy zawierającej nazwę inwestycji - Amsterdam, w sposób nie utrudniający korzystania z lokali. ---------------------------------------------------------------- 5. SPOSÓB I TERMINY UISZCZENIA CENY 1. Deweloper oświadcza, że stosownie do przepisów ustawy z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w odniesieniu do realizowanej przez niego inwestycji stosuje się jeden ze środków ochrony wymienionych w art. 4 tej ustawy, w związku z powyższym Deweloper zawarł dnia [***] roku umowę z bankiem Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A. z siedzibą w Warszawie (dalej: PKO BP S.A) dotyczącą prowadzenia otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego o numerze 84 1020 5226 0000 6102 0502 5251. ------------------------------------------------------------------------------------ 2. Deweloper oświadcza, że zgodnie z wyżej opisaną umową środki Nabywcy wpłacane na poczet ceny nabycia Lokalu będą wpłacane na indywidualny rachunek Nabywcy, przypisany przez Dewelopera w ramach Rachunku Powierniczego, zwanego Indywidualnym Rachunkiem Nabywcy o numerze: [***] w formie gotówkowej lub bezgotówkowej przez Nabywcę lub przez osoby trzecie działające na jego rzecz,

S t r o n a 12 ponadto: --------------------------------------------------------------------------------------------- 1) pierwsza wpłata Nabywcy może być wniesiona na Indywidualny Rachunek Nabywcy nie wcześniej niż po upływie 3 (trzech) dni roboczych od dnia dostarczenia przez Dewelopera oświadczenia o zawarciu umowy deweloperskiej; --------------------------------------------------------------------------- 2) wszelkie koszty związane z prowadzeniem Rachunku Powierniczego oraz Indywidualnego Rachunku Nabywcy ponosi Deweloper, ------------------------- 3) chwilą spełnienia świadczenia w przypadku wpłat dokonanych w oddziałach lub agencjach PKO BP S.A jest data pieczęci uwidoczniona na dowodzie wpłaty, natomiast w przypadku wpłat bezgotówkowych lub gotówkowych dokonywanych w innych bankach lub w urzędach pocztowych jest nią dzień dokonania rozrachunku wpłaconej kwoty na Indywidualnym Rachunku Nabywcy, prowadzonym przez PKO BP S.A, --------------------------------------- 4) środki pieniężne zgromadzone na Indywidualnym Rachunku Nabywcy są oprocentowane, a odsetki od środków pieniężnych zgromadzonych na indywidualnych rachunkach nabywców, w tym na Indywidualnym Rachunku Nabywcy przysługują Deweloperowi, ------------------------------------------------ 5) na pisemny wniosek Nabywcy, PKO BP S.A. przekaże Nabywcy informację dotyczącą wpłat i wypłat zaewidencjonowanych na przypisanym do niego Indywidualnym Rachunku Nabywcy oraz informację o ogólnym saldzie Rachunku Powierniczego, -------------------------------------------------------------- 6) wypłata środków pieniężnych zgromadzonych na rachunku, nastąpi pod warunkiem potwierdzenia przez PKO BP S.A. zakończenia wskazanego w zleceniu wypłaty etapu realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego określonego w harmonogramie przedsięwzięcia deweloperskiego, z zastrzeżeniem, iż harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego, spełnia wymogi art. 24 Ustawy oraz jest zgodny z harmonogramem zawartym w umowach deweloperskich i w prospekcie informacyjnym, --------------------- 7) PKO BP S.A nie wypłaci Deweloperowi środków pieniężnych zgromadzonych na rachunku w przypadku: ------------------------------------------ 1) niewykonania etapu Przedsięwzięcia deweloperskiego, którego dotyczy zlecenia wypłaty z rachunku, ------------------------------------------------------ 2) utraty ważności Pozwolenia na Budowę, ---------------------------------------- 3) przerwania przez generalnego wykonawcę (lub któregoś z wykonawców w przypadku gdy nie ma generalnego wykonawcy) robót budowlanych, -- 4) złożenia przez Dewelopera wniosku o ogłoszenie upadłości lub wszczęcie postępowania naprawczego, ------------------------------------------------------- 5) przekazania przez Dewelopera informacji nieprawdziwych w dotychczasowych oświadczeniach skierowanych do PKO BP S.A. w związku z prowadzeniem rachunku, ------------------------------------------ 6) braku dostępnych środków pieniężnych na rachunku, ------------------------- 7) złożenia zlecenia o treści lub w formie niezgodnej z postanowieniami umowy rachunku, ------------------------------------------------------------------- 8) braku środków pieniężnych na pokrycie należnych PKO BP S.A. opłat lub prowizji z tytułu realizacji zlecenia, ----------------------------------------------

S t r o n a 13 9) niedostarczenia do PKO BP S.A. aktualnego prospektu informacyjnego dotyczącego Przedsięwzięcia deweloperskiego najpóźniej wraz ze zleceniem wypłaty stanowiącą załącznik nr 2 do umowy rachunku, -------- 10) prowadzenia przedsięwzięcia deweloperskiego niezgodnie z Projektem budowlanym załączonym do pozwolenia na budowę lub zawartą z wykonawcą umową przedłożoną w PKO BP S.A. --------------------------- 3. Nabywca oświadcza, że w związku z powyższym zobowiązuje się do zapłaty na rzecz Dewelopera Ceny Lokalu, w wysokości [***] zł brutto, określonej w 3 ust. 6 pkt 1) tej Umowy na Indywidualny Rachunek Nabywcy o numerze: [***] w następujący sposób (Harmonogram wpłat za Lokal): -------------------------------------------------------- a) część I - kwota [***] zł brutto, stanowiąca [***]% Ceny Brutto została zapłacona na podstawie umowy rezerwacyjnej, co Pełnomocnik Dewelopera niniejszym potwierdza. Nabywca oświadcza, że wpłata kwoty, o której mowa pod lit a), dokonana została na rachunek Dewelopera nr [***] W związku z wygenerowaniem przez Bank dla Nabywcy Indywidualnego Rachunku Nabywcy powołanego w 5 ust. 2 Umowy, Pełnomocnik Dewelopera zobowiązuje się, że Deweloper złoży niezwłocznie po podpisaniu niniejszej umowy polecenie przelewu powyższej kwoty z rachunku bieżącego Dewelopera na Indywidualny Rachunek Nabywcy, a Nabywca wyraża na to zgodę, a kwocie tej Strony postanawiają nadać charakter zadatku w rozumieniu i ze skutkami przewidzianymi w art. 394 kodeksu cywilnego, z odstępstwami wynikającymi z przepisów Ustawy, ---------------------------------------------------- b) część II kwota [***] zł brutto, stanowiąca [***] % Ceny Brutto, w ciągu [***] dni od dnia zawiadomienia Kupującego o zrealizowaniu stanu [***], potwierdzonego stosownym wpisem do dziennika budowy, ------------------------ c) część III - kwota [***] zł brutto, stanowiąca [***] % Ceny Brutto, w ciągu [***] dni od dnia zawiadomienia Kupującego o zrealizowaniu stanu [***], potwierdzonego stosownym wpisem do dziennika budowy, przy czym nie wcześniej niż część II, o której mowa w lit. b) powyżej, ---------------------------- d) część IV - kwota [***] zł brutto, stanowiąca [***] % Ceny Brutto, w ciągu [***] dni od dnia zawiadomienia Kupującego o zrealizowaniu stanu [***], potwierdzonego stosownym wpisem do dziennika budowy, przy czym nie wcześniej niż część III, o której mowa w lit. c) powyżej, --------------------------- e) część V - kwota [***]zł brutto, stanowiąca [***]% Ceny Brutto, w ciągu [***] dni od dnia zawiadomienia Kupującego o zakończeniu budowy Budynku, potwierdzonego stosownym wpisem do dziennika budowy, przy czym nie wcześniej niż część IV, o której mowa w lit. d) powyżej i nie później, niż do dnia [***]r. --------------------------------------------------------------------------------- 4. Nabywca oświadcza, że zobowiązuje się do zapłaty na rzecz Dewelopera Ceny udziału w Nieruchomości pod drogę, w wysokości [***] zł brutto, określonej w 3 ust. 6 pkt 2) tej Umowy na rachunek Dewelopera (rachunek wyodrębnionych wpływów) o numerze: [***] w następujący sposób (Harmonogram wpłat za udział w Nieruchomości pod drogę): ------------------------------------------------------------------- a) część I - kwota [***] zł brutto, stanowiąca [***]% Ceny Brutto została zapłacona na podstawie umowy rezerwacyjnej, co Pełnomocnik Dewelopera niniejszym potwierdza. Nabywca oświadcza, że wpłata kwoty, o której mowa

S t r o n a 14 pod lit a), dokonana została na rachunek Dewelopera nr [***] a Pełnomocnik Dewelopera zobowiązuje się, że Deweloper złoży niezwłocznie po podpisaniu niniejszej umowy polecenie przelewu powyższej kwoty z rachunku bieżącego Dewelopera na rachunek Dewelopera (rachunek wyodrębnionych wpływów) o numerze: [***], a Nabywca wyraża na to zgodę, a kwocie tej Strony postanawiają nadać charakter zadatku w rozumieniu i ze skutkami przewidzianymi w art. 394 kodeksu cywilnego, z odstępstwami wynikającymi z przepisów Ustawy, ---------------------------------------------------------------------- b) część II kwota [***] zł brutto, stanowiąca [***] % Ceny Brutto, w ciągu [***] dni od dnia zawiadomienia Kupującego o zrealizowaniu stanu [***], potwierdzonego stosownym wpisem do dziennika budowy, ------------------------ c) część III - kwota [***] zł brutto, stanowiąca [***] % Ceny Brutto, w ciągu [***] dni od dnia zawiadomienia Kupującego o zrealizowaniu stanu [***], potwierdzonego stosownym wpisem do dziennika budowy, przy czym nie wcześniej niż część II, o której mowa w lit. b) powyżej, ---------------------------- d) część IV - kwota [***] zł brutto, stanowiąca [***] % Ceny Brutto, w ciągu [***] dni od dnia zawiadomienia Kupującego o zrealizowaniu stanu [***], potwierdzonego stosownym wpisem do dziennika budowy, przy czym nie wcześniej niż część III, o której mowa w lit. c) powyżej, --------------------------- e) część V - kwota [***]zł brutto, stanowiąca [***]% Ceny Brutto, w ciągu [***] dni od dnia zawiadomienia Kupującego o zakończeniu budowy Budynku, potwierdzonego stosownym wpisem do dziennika budowy, przy czym nie wcześniej niż część IV, o której mowa w lit. d) powyżej i nie później, niż do dnia [***]r. --------------------------------------------------------------------------------- 5. Nabywca oświadcza, że zobowiązuje się do zapłaty na rzecz Dewelopera Ceny udziału w Garażu, w wysokości [***] zł brutto, określonej w 3 ust. 6 pkt 3) tej Umowy na rachunek Dewelopera (rachunek wyodrębnionych wpływów) o numerze: [***] w następujący sposób (Harmonogram wpłat za udział w Garażu): --- a) część I - kwota [***] zł brutto, stanowiąca [***]% Ceny Brutto została zapłacona na podstawie umowy rezerwacyjnej, co Pełnomocnik Dewelopera niniejszym potwierdza. Nabywca oświadcza, że wpłata kwoty, o której mowa pod lit a), dokonana została na rachunek Dewelopera nr [***] a Pełnomocnik Dewelopera zobowiązuje się, że Deweloper złoży niezwłocznie po podpisaniu niniejszej umowy polecenie przelewu powyższej kwoty z rachunku bieżącego Dewelopera na rachunek Dewelopera (rachunek wyodrębnionych wpływów) o numerze: [***], a Nabywca wyraża na to zgodę, a kwocie tej Strony postanawiają nadać charakter zadatku w rozumieniu i ze skutkami przewidzianymi w art. 394 kodeksu cywilnego, z odstępstwami wynikającymi z przepisów Ustawy, ---------------------------------------------------------------------- b) część II kwota [***] zł brutto, stanowiąca [***] % Ceny Brutto, w ciągu [***] dni od dnia zawiadomienia Kupującego o zrealizowaniu stanu [***], potwierdzonego stosownym wpisem do dziennika budowy, ------------------------ c) część III - kwota [***] zł brutto, stanowiąca [***] % Ceny Brutto, w ciągu [***] dni od dnia zawiadomienia Kupującego o zrealizowaniu stanu [***], potwierdzonego stosownym wpisem do dziennika budowy, przy czym nie wcześniej niż część II, o której mowa w lit. b) powyżej, ----------------------------

S t r o n a 15 d) część IV - kwota [***] zł brutto, stanowiąca [***] % Ceny Brutto, w ciągu [***] dni od dnia zawiadomienia Kupującego o zrealizowaniu stanu [***], potwierdzonego stosownym wpisem do dziennika budowy, przy czym nie wcześniej niż część III, o której mowa w lit. c) powyżej, --------------------------- e) część V - kwota [***]zł brutto, stanowiąca [***]% Ceny Brutto, w ciągu [***] dni od dnia zawiadomienia Kupującego o zakończeniu budowy Budynku, potwierdzonego stosownym wpisem do dziennika budowy, przy czym nie wcześniej niż część IV, o której mowa w lit. d) powyżej i nie później, niż do dnia [***]r. --------------------------------------------------------------------------------- 6. Nabywca dokonywał będzie wpłat zaliczkowych zgodnie z Harmonogramami wskazanymi w 5 ust. 3, 4 i 5 Umowy, przy czym wpłaty, których wymagalność uzależniona jest od postępu robót budowlanych dokonywał będzie, na podstawie wezwań, otrzymywanych od Dewelopera na co najmniej 14 (czternaście) dni przed określonym w nich terminem płatności wysłanych listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem odbioru. ------------------------------------------------------------------------- 7. W razie opóźnienia Nabywcy we wpłatach Ceny Deweloperowi przysługuje prawo naliczenia odsetek ustawowych. ----------------------------------------------------------------- 8. Za dzień zapłaty uznaje się dzień, w którym wpłyną środki tytułem Ceny Brutto na podane wyżej rachunki, z zastrzeżeniem 5 ust. 2 pkt 3 Umowy. ------------------------- 9. Nabywca zobowiązuje się dokonać wpłat tytułem wykonania Umowy z adnotacją w tytule przelewu lub wpłaty o nadanym numerze Repertorium A dla Umowy z zaznaczeniem czy jest to Cena Lokalu, Cena udziału w Nieruchomości pod drogę czy Cena udziału w Garażu. ---------------------------------------------------------------------- 6. WYDANIE PRZEDMIOTÓW UMOWY 1. Deweloper oświadcza, że Lokal wraz Komórką Lokatorską, udział w Nieruchomości pod drogę, a także Miejsce Postojowe / Komórkę Lokatorską w Garażu / Miejsce dla motocykli zobowiązuje się wykonać i przekazać do odbioru zgodnie z postanowieniami poniżej, w stanie deweloperskim wskazanym w Załączniku numer 4 Standard wykończenia, w terminie do dnia [***], zwanym dalej Terminem wydania. Przekazanie przedmiotów tej umowy nastąpi po uzyskaniu przez Dewelopera ostatecznej decyzji udzielającej pozwolenia na użytkowanie Budynku i po uprzednim uregulowaniu przez Nabywcę wszystkich jego zobowiązań w stosunku do Dewelopera wynikających z Umowy wraz z ewentualnymi odsetkami za zwłokę. ------------------------------------------------------------------------------------------- 2. O Terminie wydania Deweloper powiadomi nabywcę w listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem odbioru, z co najmniej 14 dniowym wyprzedzeniem względem wyznaczonego Terminu wydania. -------------------------------------------------- 3. W przypadku niestawiennictwa Nabywcy w powyższym terminie Deweloper wyznaczy kolejny termin wydania w odstępie co najmniej 60 dni od pierwszego z wyznaczonych terminów i zawiadomi o nim Nabywcę listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem odbioru z co najmniej 7 - dniowym wyprzedzeniem. Niestawienie się przez Nabywcę do odbioru na drugi z wyznaczonych terminów stanowi podstawę do odstąpienia przez Dewelopera od umowy zgodnie z 8 Umowy.

S t r o n a 16 4. Z wydania sporządza się protokół, w którym to Nabywca ma prawo zgłosić wady Przedmiotów Umowy. ---------------------------------------------------------------------------- 5. Wydanie Przedmiotów Umowy odbędzie się przy świetle dziennym z tym zastrzeżeniem, że ta część wydania, która odbywać się będzie w pomieszczeniach, do których nie ma dostępu światła dziennego, odbędzie się przy świetle sztucznym. ------- 6. Deweloper jest zobowiązany, w terminie 14 dni od dnia podpisania protokołu, doręczyć nabywcy oświadczenie o uznaniu wad lub oświadczenie o odmowie uznania wad oraz o jej przyczynach. ---------------------------------------------------------------------- 7. Deweloper jest zobowiązany, w terminie 30 dni od dnia podpisania protokołu, usunąć uznane wady Przedmiotów umowy. Jeżeli Deweloper, mimo zachowania należytej staranności nie usunie wady w powyższym terminie, może wskazać odpowiedni, inny termin usunięcia wad wraz z uzasadnieniem opóźnienia. ------------------------------------ 8. Przed dniem odbioru Deweloper dokona obmiaru powykonawczego Lokalu celem ustalenia jego rzeczywistej powierzchni. Obmiar zostanie wykonany przez osobę uprawnioną, a jego wynik będzie podstawą do ustalenia powierzchni Lokalu w Umowie Przyrzeczonej. ------------------------------------------------------------------------ 9. Obmiar Lokalu zostanie dokonany w oparciu normę PN-ISO-9836:1997.---------------- 10. Nabywca zobowiązuje się wykonać wszelkie prace wykończeniowe w obrębie Lokalu, przy zachowaniu dbałości o należyty stan Nieruchomości i Budynku, a ewentualne szkody spowodowane przez Nabywcę przy wykonywaniu tych prac, polegające na zniszczeniu, uszkodzeniu lub zanieczyszczeniu Nieruchomości, Budynku lub innych lokali obciążają Nabywcę. Nabywca zobowiązuje się nie wprowadzać w Lokalu zmian istotnych w świetle art. 36a Prawa Budowlanego, jak również zmian, o których mowa w 6 ust. 11 pkt. 3 Umowy, a w przeciwnym wypadku Nabywca poniesie związane z tymi zmianami kary administracyjne oraz koszty związane z doprowadzeniem Lokalu oraz Budynku do stanu sprzed wprowadzenia zmian. ------------------------------- 11. Nabywca zobowiązuje się do posługiwania się przy wszelkich pracach wykończeniowych w Lokalu tylko wykonawcami posiadającymi odpowiednie uprawnienia oraz zobowiązuje się zapewnić przestrzeganie przez nich przepisów BHP. Ponadto Nabywca zobowiązuje się, że: -------------------------------------------------------- 1) nie będzie dokonywać żadnych zmian w elementach konstrukcyjnych Budynku, ani w elementach, których naruszenie może spowodować zmianę właściwości izolacyjnych (przeciwwodnych, akustycznych, termicznych) tych elementów, ----- 2) jakiekolwiek zmiany w Lokalu względem warunków wynikających z powołanych w 1 ust. 4 Umowy decyzji dokonywane będą po uzgodnieniu z Deweloperem i przy jego pisemnej akceptacji, zaś prawidłowość ich wykonania zostanie potwierdzona protokołem podpisanym przez Inspektora nadzoru wskazanego przez Dewelopera, ---------------------------------------------------------------------------- 3) nie będzie dokonywać żadnych zmian poza Lokalem, a w szczególności zmian związanych z elewacją i jej wyposażeniem oraz w częściach wspólnych Budynku, w tym również na tarasach, balkonach, loggiach oraz w miejscach postojowych. -- 12. Nabywca zobowiązuje się do wykonania wszelkich prac w obrębie Lokalu, wskazanych w ostatecznym pozwoleniu na użytkowanie Budynku, których zakres obciąża, zgodnie z niniejszą Umową, Nabywcę z zachowaniem terminów w nim wskazanych, pod warunkiem, że będą to terminy realne do wykonania w/w prac. ------

S t r o n a 17 13. Nabywca przyjmuje do wiadomości, że niewykończenie Lokalu w zakresie i terminach wynikających z pozwolenia na użytkowanie, może skutkować jego utratą dla całego budynku, w którym znajduje się Lokal, a Deweloper może zażądać od Nabywcy odszkodowania za szkody powstałe na rzecz Dewelopera z tego tytułu. Niniejszym Nabywca zrzeka się wszelkich roszczeń wobec Dewelopera, które mógłby podnieść w przyszłości z tego tytułu. Nabywca niezwłocznie, pisemnie poinformuje Dewelopera o wykonaniu prac wykończeniowych wynikających z terminowego pozwolenia na użytkowanie. Nabywca zobowiązuje się również do udostępnienia Lokalu przedstawicielom właściwego organu dla potrzeb kontroli związanej ze sprawdzeniem, czy prace wynikające z terminowego pozwolenia na użytkowanie zostały wykonane oraz kierownikowi budowy celem złożenia przez niego oświadczenia o wykonaniu prac wynikających z terminowego pozwolenia na użytkowanie. Udostępnienie przez Nabywcę lokalu dla powyższych potrzeb nastąpi w uzgodnionym z Nabywcą terminie, jednak nie później niż w ciągu 14 (czternaście) dni od dnia zawiadomienia Nabywcy o istnieniu takiej potrzeby przez Dewelopera. --- 14. Od dnia Wydania Nabywca ponosić będzie koszty związane z eksploatacją i utrzymaniem Przedmiotów Umowy oraz koszty związane z administrowaniem i utrzymaniem Nieruchomości wspólnej w części odpowiadającej udziałowi Lokalu w nieruchomości wspólnej a także Nieruchomości pod drogę w części odpowiadającej nabytemu przez niego udziałowi i od tej chwili ryzyko przypadkowej utraty lub uszkodzenia Przedmiotów umowy obciąża Nabywcę. --------------------------------------- 7. RĘKOJMIA 1. Z zastrzeżeniem ustępów poniższych odpowiedzialność Dewelopera z tytułu rękojmi uregulowana jest w przepisach Kodeksu cywilnego, z odstępstwami wynikającymi z przepisów Ustawy. ------------------------------------------------------------------------------ 2. Nabywcy, na przedmiot niniejszej umowy będzie przysługiwać na urządzenia i elementy wyposażenia wbudowanego w Lokalu i Budynku, gwarancja zgodna z warunkami gwarancji udzielonymi przez ich producentów. ------------------------------ 3. Odpowiedzialność Dewelopera za wady ograniczona będzie tylko do wad ukrytych tkwiących w zakresie robót przez niego wykonanych tj. w standardzie i zakresie opisanym w niniejszej umowie. Odpowiedzialność Dewelopera za wady nie będzie obejmowała robót wykonanych przez Nabywcę (ulepszeń, zmian itp.), jak i użytych materiałów przez Nabywcę. ---------------------------------------------------------------------- 4. Deweloper przeniesie w Umowie przyrzeczonej na Nabywcę wszelkie uprawnienia wynikające z gwarancji udzielonych mu przez producentów na urządzenia znajdujące się w Lokalu. --------------------------------------------------------------------------------------- 8. ODSTĄPIENIE OD UMOWY I KARY UMOWNE 1. Nabywca ma prawo odstąpić od niniejszej Umowy: ----------------------------------------- 1) jeżeli niniejsza umowa nie zawiera elementów, o których mowa w art. 22 Ustawy; -- 2) jeżeli informacje zawarte w niniejszej umowie nie są zgodne z informacjami zawartymi w prospekcie informacyjnym lub w załącznikach, za wyjątkiem zmian, o których mowa w art. 22 ust. 2 Ustawy; -----------------------------------------------------

S t r o n a 18 3) jeżeli deweloper nie doręczył zgodnie z art. 18 i art. 19 Ustawy Nabywcy prospektu informacyjnego wraz z załącznikami; --------------------------------------------------------- 4) jeżeli informacje zawarte w prospekcie informacyjnym lub w załącznikach, na podstawie których zawarto niniejszą umowę, są niezgodne ze stanem faktycznym i prawnym w dniu podpisania niniejszej Umowy; ------------------------------------------ 5) jeżeli prospekt informacyjny, na podstawie, którego zawarto niniejszą Umowę, nie zawiera informacji określonych we wzorze prospektu informacyjnego stanowiącego załącznik do Ustawy; ---------------------------------------------------------------------------- 6) w przypadku nie przeniesienia na Nabywcę prawa własności Lokalu, w terminie określonym w niniejszej Umowie; ------------------------------------------------------------ 7) w innych przypadkach przewidzianych tą Umową, ----------------------------------------- 2. W przypadkach, o których mowa w 8 ust. 1 pkt 1-5, Nabywca ma prawo odstąpienia od niniejszej Umowy w terminie 30 dni od dnia jej zawarcia, zachowując prawo do żądania od Dewelopera zwrotu zadatku w podwójnej wysokości. ------------------------- 3. W przypadku, o którym mowa w 8 ust. 1 pkt 6, przed skorzystaniem z prawa do odstąpienia od niniejszej umowy Nabywca wyznacza Deweloperowi 120-dniowy termin na przeniesienie prawa własności Lokalu, a w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu będzie uprawniony do odstąpienia od tej umowy, zachowując prawo do żądania od Dewelopera zwrotu zadatku w podwójnej wysokości. ------------- 4. Deweloper ma prawo odstąpić od niniejszej Umowy w przypadku niespełnienia przez Nabywcę świadczenia pieniężnego w terminie lub wysokości określonej w niniejszej umowie, mimo wezwania Nabywcy w formie pisemnej do uiszczenia zaległych kwot w terminie 30 dni od dnia doręczenia wezwania, zachowując prawo do zatrzymania kwoty wpłaconego przez Nabywcę zadatku, chyba, że niespełnienie przez Nabywcę świadczenia pieniężnego jest spowodowane działaniem siły wyższej. -------------------- 5. Deweloper ma prawo odstąpić od niniejszej umowy w przypadku niestawienia się Nabywcy do Wydania Lokalu lub podpisania aktu notarialnego przenoszącego na Nabywcę prawa własności Lokalu, o którym mowa w 3 Umowy, pomimo dwukrotnego doręczenia wezwania w formie pisemnej w odstępie co najmniej 60 dni, zachowując prawo do zatrzymania kwoty wpłaconego przez Nabywcę zadatku, chyba że niestawienie się Nabywcy jest spowodowane działaniem siły wyższej. --------------- 6. W przypadku odstąpienia od tej Umowy przez którąkolwiek ze Stron zwrot wpłat wniesionych przez Nabywcę nastąpi zgodnie z postanowieniami 9 Umowy. ---------- 7. Nabywcy przysługuje ponadto prawo odstąpienia od niniejszej umowy z winy Dewelopera w przypadku zwłoki Dewelopera w Wydaniu Lokalu, w stosunku do terminu oznaczonego w 6 ust. 1 Umowy, po uprzednim pisemnym wyznaczeniu Deweloperowi dodatkowego terminu 90 (dziewięćdziesiąt) dni, z zagrożeniem odstąpienia od niniejszej umowy. --------------------------------------------------------------- Prawo odstąpienia może być wykonane nie później niż w terminie 8 (ośmiu) miesięcy licząc od dnia powstania uprawnienia do odstąpienia od niniejszej umowy. Nabywca oprócz roszczenia o zwrot wpłaconych przez niego kwot w wysokości nominalnej ma prawo domagania się od Dewelopera zapłaty kary umownej w wysokości wpłaconego zadatku. --------------------------------------------------------------------------------------------- 8. Nabywcy przysługuje prawo odstąpienia od niniejszej umowy w terminie 14 dni licząc od dnia powiadomienia Nabywcy przez Dewelopera o: -------------------------------------

S t r o n a 19 a) zmniejszeniu lub zwiększeniu się w wyniku pomiaru powykonawczego powierzchni Lokalu w stosunku do powierzchni wskazanej w niniejszej umowie i związanym z różnicą w obmiarze obowiązku dopłaty lub zwrotu części Ceny; --- b) podwyższenia przez Dewelopera Ceny z powodu zmiany stawki VAT, o którym mowa w 3 ust. 7 Umowy, ----------------------------------------------------------------- w takich przypadkach Nabywca jest uprawniony do żądania zwrotu zadatku w nominalnej wysokości. ------------------------------------------------------------------------- 9. Z zastrzeżeniem ustępu poniżej odstąpienie od niniejszej umowy wymaga, pod rygorem nieważności, zachowania formy pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi lub w przypadku, o którym mowa w 9 ust. 10 pkt 1) Umowy w formie aktu notarialnego. ---------------------------------------------------------------------- 10. Strony oświadczają, że zgodnie z art. 31 Ustawy, oświadczenie woli Nabywcy o odstąpieniu od umowy deweloperskiej jest skuteczne, jeżeli zawiera zgodę na wykreślenie roszczenia o przeniesienie własności przedmiotu niniejszej umowy złożone w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi, w przypadku gdy został złożony wniosek o wpis takiego roszczenia do księgi wieczystej. W przypadku braku zgody na wykreślenie roszczeń z księgi wieczystej z podpisem notarialnie poświadczonym w sytuacji, o której mowa powyżej, odstąpienie nie będzie skuteczne i Nabywcy nie będzie przysługiwał zwrot wpłaconych kwot. W przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej przez Dewelopera, Nabywca ma obowiązek dostarczenia Deweloperowi, w terminie 7 (siedmiu) dni od dnia odstąpienia od umowy deweloperskiej, zgody na wykreślenie roszczenia o przeniesienie własności przedmiotu niniejszej umowy złożonej w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi, w przypadku, gdy został złożony wniosek o wpis takiego roszczenia do księgi wieczystej. ------------------------------------------------------------------------------ 11. Strony ustalają, że w każdym przypadku odstąpienia od Umowy zwrot kwot wpłaconych przez Nabywcę tytułem Ceny nastąpi po złożeniu przez Nabywcę oświadczenia z podpisami notarialnie poświadczonymi, w którym wyrazi on zgodę na wykreślenie z księgi wieczystej, ujawnionego na podstawie niniejszej Umowy wpisu wspomnianego roszczenia Kupującego. -------------------------------------------------------- 12. W przypadku opóźnienia Dewelopera w wydaniu Przedmiotów Umowy stosunku do terminu oznaczonego w 6 ust. 1 Umowy lub w zawarciu Umowy przyrzeczonej, w stosunku do terminu oznaczonego w 4 ust. 1 Umowy Nabywcy przysługuje prawo do naliczania Deweloperowi kary umownej w wysokości 0,1 % Ceny Brutto Przedmiotów Umowy niniejszej umowy za każdy tydzień opóźnienia, o ile Nabywca nie odstąpi od Umowy. --------------------------------------------------------------------------- 13. Wysokość odsetek zastrzeżonych na rzecz Dewelopera, nie może przewyższać kar umownych zastrzeżonych na rzecz Nabywcy. ------------------------------------------------- 14. Strony ustalają, że jeżeli szkody przewyższą kwoty kar umownych zastrzeżonych w niniejszej Umowie, strony mają prawo dochodzenia odszkodowania w wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. --------------------------------------------------------------- 9. ZWROT ZGROMADZONYCH ŚRODKÓW 1. W razie odstąpienia od umowy deweloperskiej przez jedną ze stron umowy deweloperskiej w trybie art. 29 ustawy, warunkiem wypłaty środków pieniężnych

S t r o n a 20 z Indywidualnego Rachunku Nabywcy na rzecz Nabywcy jest przedłożenie w PKO BP S.A., z zastrzeżeniem 9 ust. 2-6 i ust. 7-9 Umowy: ------------------------------------ 1) oświadczenia o odstąpieniu od umowy deweloperskiej ze zgodą na wykreślenie z księgi wieczystej wszelkich roszczeń Nabywcy z tytułu zawartej z Deweloperem umowy deweloperskiej, ---------------------------------------------------------------------- 2) pisemnego oświadczenia Nabywcy w sprawie postępowania po odstąpieniu od umowy deweloperskiej/rozwiązaniu umowy deweloperskiej, którego wzór stanowi Załącznik numer 7 do umowy. ------------------------------------------------------------- 2. W przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej przez Nabywcę, odstąpienie od umowy deweloperskiej przedstawione przez Nabywcę, powinno zawierać potwierdzenie Dewelopera, że zostało mu ono doręczone. ---------------------------------- 3. Składane przez Nabywcę oświadczenia, o których mowa w 9 ust. 1 Umowy, wymagają podpisu notarialnie poświadczonego, z zastrzeżeniem 9 ust. 4 Umowy. --- 4. Dopuszczalne jest złożenie przez Nabywcę podpisu pod oświadczeniem, o którym mowa w 9 ust. 1 pkt 2 Umowy, w obecności uprawnionego pracownika PKO BP S.A. -------------------------------------------------------------------------------------------------- 5. Po dostarczeniu do PKO BP S.A dokumentów, o których mowa w 9 ust. 1 Umowy, w przypadku dokonania przez Nabywcę chociażby jednej wpłaty na rachunek, PKO BP S.A. zablokuje na rachunku środki pieniężne w wysokości odpowiadającej kwocie wpłaconej przez Nabywcę na przypisanym do niego indywidualnym rachunku Nabywcy. ------------------------------------------------------------------------------------------- 6. Po dokonaniu blokady, o której mowa w 9 ust. 5 Umowy, środki pieniężne Nabywcy nie mogą być wypłacone przez Dewelopera. -------------------------------------------------- 7. W przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej PKO BP S.A przekaże Nabywcy środki pieniężne znajdujące się na przypisanym do niego indywidualnym rachunku Nabywcy w sposób wskazany przez Nabywcę w oświadczeniu w sprawie postępowania po odstąpieniu od umowy deweloperskiej, o którym mowa w 9 ust. 1 pkt 2 Umowy, z zastrzeżeniem 9 ust. 8 Umowy. ------------------------------------------- 8. W przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej, która była przedmiotem przelewu wierzytelności na rzecz banku kredytującego Nabywcę na zabezpieczenie kredytu udzielonego Nabywcy, PKO BP S.A występuje do banku kredytującego Nabywcę o potwierdzenie kwoty do przekazania na rachunek banku kredytującego. --- 9. Przekazanie środków pieniężnych, o którym mowa w 9 ust. 7 Umowy, nastąpi niezwłocznie, jednakże nie później niż w terminie do pięciu dni roboczych, po potwierdzeniu przez PKO BP S.A, że Deweloper i Nabywca spełnili wszystkie warunki do przekazania środków pieniężnych po odstąpieniu od umowy deweloperskiej. ------------------------------------------------------------------------------------ 10. W przypadku odstąpienia/rozwiązania umowy deweloperskiej w trybie innym niż na podstawie art. 29 ustawy, warunkiem wypłaty środków pieniężnych z rachunku jest przedłożenie w PKO BP S.A., z zastrzeżeniem 9 ust. 11-15 Umowy: ------------------- 1) złożonego w formie aktu notarialnego oświadczenia stron umowy deweloperskiej o odstąpieniu/rozwiązaniu umowy deweloperskiej, wraz z wnioskiem obejmującym zgodę na wykreślenie jego roszczenia wynikającego z niniejszej umowy z księgi wieczystej, ------------------------------------------------------------------