Nr zlecenia DEKRA: PKOL(W)/LODZ/18690/14/04/03 Nr zlecenia Biura: 5218 Nr zlecenia/szkody: Data zlecenia: 03-04-2014 DEKRA Polska - Centrala tel. (22) 577 36 12, faks (22) 577 36 36 Zleceniodawca: Sylwia Culicka PKO Leasing SA Al. Śmigłego-Rydza 20 93-281 Łódź Rzeczoznawca: mgr inż. Maciej Żuberek INOTIS Wycena środka technicznego Kod zlecenia PKOL(W)-WM50-3, WM Nr zlecenia DEKRA Nr zlecenia Biura Data zlecenia PKOL(W)/LODZ/18690/14/04/03 5218 03-04-2014 Zleceniodawca Sylwia Culicka PKO Leasing SA Al. Śmigłego-Rydza 20 93-281 Łódź Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego maszyna budowlana Wibromłot Wytwórca Model, Typ TUNKERS TUNKERS PE3601 PE3601 Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny 40548 40548 Data oględzin Miejsce oględzin 03-04-2014 KUJAWSKO-POMORSKIE, 86-022 Dobrcz, Dobrcz, ul. Gdańska 4, Aleksandrowo Zestawienie wyników Wartość rynkowa środka technicznego (netto)... 18 300 zł strona 1
Dane środka technicznego Dane ogólne Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego maszyna budowlana Wibromłot Wytwórca Model, Typ TUNKERS TUNKERS PE3601 PE3601 Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny 40548 40548 Rok produkcji 2004 Parametry techniczne Wyposażenie Szafa sterownicza TUNKERS D-40880 RATINGEN, typ: PE3601, numer: 40548, rok 2004. Młot, kafar, typ: PE3601, numer: 40548, rok 2004. Dane techniczne: - siła odśrodkowa - 360kN, - częstotliwość - 24,3Hz, - liczba obrotów - 1460 rpm (min-1), - amplituda - 9mm, - przyspieszenie z wolnowiszącym wibratorem - 23,2g, - siła statyczna łącznie - 151,6kN, - siła rozciągania - 160kN, - liczba silników elektrycznych - 2szt., - wyjście - 2x33,5kW, - krótki czas ładowania - 2x42kW, - obroty nominalne - 1460 1/min. Opis działania, przeznaczenie środka technicznego Wibromłot hydrauliczny do wbijania profili stalowych i PCV, pali Larsena i grodzic. Podstawa metodologiczna wyceny Aby spełnić zadanie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy oszacowana zostanie wartość rynkowa środka technicznego, zdefiniowana w następujący sposób. Wartość rynkowa - jest to racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji oraz przy zachowaniu odpowiednio długiego czasu wyeksponowania przedmiotu strona 2
sprzedaży na wolnym rynku. Powyższa wartość uwzględnia m.in. wytwórcę, rodzaj i zastosowanie maszyny, jej konstrukcję, kompletność, stan techniczny, wiek środka technicznego, okres i sposób eksploatacji, pozostały do dyspozycji przewidywany okres i sposób eksploatacji. Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest: - szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny, - ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej, - ustalenia dotyczące eksploatacji (warunki, czas), - ustalenia dotyczące rynku pierwotnego Informacje o rynku i cenach Maszyny/urządzenia przedmiotowego typu są sporadycznie oferowane na rynku wtórnym Brak ofert, znaleziono tylko dwie oferty. Przykładowe oferty rynkowe maszyn/urządzeń przedmiotowego lub zbliżonego typu Lp. Producent 1 TUNKERS 2 TUNKERS Typ Rok Stan prod. obiektu 2002 Dobry, zgodny z wiekiem, sprawny. Cena [zł] 27 000 2003 34 000 Dobry, zgodny z wiekiem, sprawny. Źródło oferty PHU Jan Wengrzyn, 59-225 Chojnów. www.wengrzy n.com Żyrardów, tel.531-390-4 07, 606-369-263 Oferowane maszyny z przeznaczeniem na koparkę, palownicę, lub dźwig. Oszacowanie wartości środka technicznego w podejściu porównawczym Porównanie oferowanych obiektów względem obiektu wycenianego Lp. 1 Parametr porównawczy Stan obiektu TUNKERS (1) -15 % TUNKERS (2) -15 % Wartość analogicznego obiektu z roku 2002 w odniesieniu do TUNKERS (1) Wartość analogicznego obiektu z roku 2003 w odniesieniu do TUNKERS (2) Wartość przedmiotu wyceny w odniesieniu do powyższych cen ofertowych... 23 000 zł... 28 900 zł... 24 200 zł strona 3
Trend cen ofertowych Korekty wartości środka technicznego Różnica pomiędzy ceną transakcyjną a wywoławczą (-5%)... -1 210 zł Stan techniczny (-5%)... -1 210 zł Konieczne naprawy (-10%)... -2 420 zł Suma korekt wartości środka technicznego... -4 840 zł Wartość środka technicznego po skorygowaniu... 19 400 zł Oszacowanie wartości środka technicznego w podejściu kosztowym Koszt zastąpienia środkiem technicznym nowym Cena środka technicznego oferowanego jako nowy (netto)... 50 000 zł Ubytek wartości środka technicznego z przyczyn fizycznych Ubytek wartości z przyczyn fizycznych wynika z efektywnego czasu eksploatacji urządzenia w relacji do średniej jego żywotności. Ma on związek z fizycznym zużyciem oraz starzeniem się elemetów środka technicznego. Szacowana średnia żywotność urządzeń przedmiotowego typu... 15 lat Okres eksploatacji urządzenia... 10 lat Ubytek wartości z przyczyn fizycznych 10/15 * 100% = 67% Wartość obiektu nowego pomniejszona o ubytek z przyczyn fizycznych 50 000 zł * 0.33 = 16 500 zł Ubytek wartości środka technicznego z przyczyn funkcjonalnych Ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych odnosi się do poziomu nowoczesności środka technicznego, tzn. m.in. wynika z różnicy rozwiązań konstrukcyjnych wynikających z postępu technicznego w produkcji urządzeń takich jak wyceniany obiekt. strona 4
Oszacowany ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych -8% Wartość obiektu nowego z uwzględnieniem ubytku z przyczyn fizycznych i funkcjonalnych 16 500 zł * 1.08 = 17 820 zł Ubytek wartości środka technicznego z przyczyn ekonomicznych Ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych odnosie się do otoczenia rynkowego w segmencie danego rodzaju środków technicznych, tzn. wynika z konkurencyjności urządzeń danego typu innych producentów. Oszacowany ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych -10% Wartość obiektu nowego z uwzględnieniem ubytku z przyczyn fizycznych, funkcjonalnych i ekonomicznych 17 820 zł * 1.1 = 19 602 zł Korekty wartości środka technicznego Stan techniczny (-5%)... -980 zł Konieczne naprawy (-10%)... -1 960 zł Koszt uzupełnienia dokumentacji (%)... 500 zł Suma korekt wartości środka technicznego... -2 440 zł Wartość środka technicznego po skorygowaniu... 17 200 zł Wartość rynkowa środka technicznego Wartość przedmiotowego środka technicznego na dzień sporządzenia wyceny określa się na: 18 300 zł (netto) Słownie: osiemnaście tysięcy trzysta zł Powyższa wartość została oszacowana w podejściu mieszanym, jako średnia arytmetyczna z wyliczeń metodą porównawczą i kosztową. Uwagi Pochodzenie środka technicznego brak danych Weryfikacja środka technicznego w działaniu brak możliwości weryfikacji środka technicznego w działaniu Maszyna niekompletna, rozłączona od szafy sterowniczej. Próba sprawności maszyny kompletnej i sprawnej możliwa tylko po podłączeniu do koparki, lub dźwigu. Fotografie dokumentacji przedmiotu wyceny Nie wykonano fotografii dokumentacji obiektu (podać przyczynę) Maszyna z windykacji, brak dokumentów. Podczas oględzin okazano jedynie protokół przekazania /zwrotu/ przedmiotu leasingu. strona 5
Szacunkowa wartość obiektu w sprzedaży wymuszonej Szacunkowa wartość obiektu w warunkach sprzedaży wymuszonej wynosi: 17 400 zł (netto) Inne Oględziny wykonano w dniu 03.04.2014. w miejscowości Aleksandrowo ul.gdańska 4. Numery identyfikacyjne, oraz dane techniczne odczytano z tabliczek znamionowych. Maszyna przejęta w procesie windykacji, brak jakichkolwiek dokumentów - identyfikacja tylko z danych zawartych na tabliczkach znamionowych. Maszyna niesprawna i niekompletna - brak możliwości uruchomienia i sprawdzenia działania. Szafa sterownicza odłączona, stwierdzono brak elementu w strefie zasilania (wykręcony przekaźnik, lub sterownik). Odcięte przewody zasilające wibromłot, brak złączy elektrycznych, odkręcone z obudowy (lewa i prawa). Stwierdzono od Zastrzeżenie ograniczające - Rok produkcji pojazdu - nie weryfikowano. Przyjęto w oparciu o dane przekazane przez Zleceniodawcę. - Nie weryfikowano przebiegu pojazdu. Przyjęto na podstawie wskazań drogomierza. - Niniejsza ekspertyza służy wyłącznie do oszacowania wartości rynkowej przedmiotu wyceny i nie może być wykorzystywana do żadnego innego celu, niż wymieniony powyżej. W szczególności wycena nie może stanowić podstawy do oceny cech i stanu wycenianego obiektu przy jego zakupie. - Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny, a także za skutki wykorzystania samej wyceny. - Powyższa wycena nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawana. - Niniejsza wycena nie może być publikowana w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgody wykonawców i bez uzgodnienia z nimi formy i treści takiej publikacji. Zakaz publikacji nie dotyczy posługiwania sie wyceną w umowach cywilno-prawnych zawieranych przez zleceniodawcę i dotyczących przedmiotu wyceny. - Wycenę przeprowadzono w oparciu o dostarczoną dokumentację oraz badanie organoleptyczne wycenianego obiektu. Nie prowadzono badań diagnostycznych oraz weryfikacji warsztatowej przedmiotu wyceny. - Niniejsza wycena została sporządzona na podstawie oględzin wycenianego przedmiotu w warunkach występujących w miejscu jego udostępnienia. - Nie badano poprawności i/lub budowy numerów identyfikacyjnych/seryjnych obiektu oraz nie weryfikowano prawdziwości danych obiektu. Dokument wystawiony elektronicznie ważny bez podpisu. strona 6
Fot. 1. Widok ogólny szafy sterowniczej Fot. 2. Widok ogólny szafy sterowniczej strona 7
Fot. 3. Widok ogólny pulpitu w szafie sterowniczej Fot. 4. Widok ogólny połączeń elektrycznych w szafie sterowniczej strona 8
Fot. 5. Brak elementu sterowania w szafie sterowniczej Fot. 6. Tabliczka znamionowa szafy sterowniczej strona 9
Fot. 7. Widok ogólny wibromłota Fot. 8. Widok ogólny wibromłota strona 10
Fot. 9. Widok ogólny wibromłota, brak złącza zasilającego lewego Fot. 10. Widok ogólny wibromłota, brak złącza zasilającego prawego strona 11
Fot. 11. Odcięte przewody elektryczne zasilające wibromłot Fot. 12. Urwany króciec złącza hydraulicznego strona 12
Fot. 13. Tabliczka znamionowa wibromłota Fot. 14. Protokół przekazania przedmiotu leasingu strona 13
Fot. 15. Protokół przekazania przedmiotu leasingu Fot. 16. Protokół przekazania przedmiotu leasingu strona 14
Fot. 17. Protokół przekazania przedmiotu leasingu strona 15