Wycena środka technicznego

Transkrypt

1 Nr zlecenia DEKRA: GET/KAT/02443/14/01/15 Nr zlecenia/szkody: Data zlecenia: Zleceniodawca: Piotr Malinowski Getin Leasing S.A. Francuska Katowice DEKRA Polska - Centrala tel. (22) , faks (22) Rzeczoznawca: mgr inż. Krzysztof SARNECKI DEKRA Polska - Centrala Wycena środka technicznego Kod zlecenia GET-WM100-K, WM Nr zlecenia DEKRA GET/KAT/02443/14/01/15 Data zlecenia Zleceniodawca Piotr Malinowski Getin Leasing S.A. Francuska Katowice Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego Wytwórca Model, Typ obrabiarka Gilotyna mechaniczna bd (Chiny) QH11D-3.2x2500 Numer fabryczny/identyfikacyjny Data oględzin Miejsce oględzin MAZOWIECKIE, Ożarów Mazowiecki, Ożarów Mazowiecki, Macierzysz, ul. Wojska Polskiego 9 Zestawienie wyników Wartość rynkowa środka technicznego (netto) Dane środka technicznego Dane ogólne Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego zł obrabiarka Gilotyna mechaniczna strona 1

2 Wytwórca Model, Typ bd (Chiny) QH11D-3.2x2500 Numer fabryczny/identyfikacyjny Obecny użytkownik Rok produkcji Parametry techniczne Masa własna bd kg Wymiary - długość 3120 mm - szerokość 2200 mm - wysokość 1200 mm Grubość cięcia [mm] 3,2 Szerokość cięcia [mm] 2500 Zasilanie [V] 400 Loco Wyposażenie Stan techniczny Wyposażenie Polska (0) standardowe, osłona bezpieczeństwa, regulacja szczeliny pomiędzy ostrzami, przenośny pedał nożny z wyłacznikiem bezpieczeństwa (0) zgodny z wiekiem (0) standardowe, osłona bezpieczeństwa, regulacja szczeliny pomiędzy ostrzami, przenośny pedał nożny z wyłącznikiem bezpieczeństwa Opis działania, przeznaczenie środka technicznego Maszyna przeznaczona jest do cięcia arkuszy blachy. Maszyna przeznaczona jest do produkcji jednostkowej lub małoseryjnej. Mały kąt cięcia redukuje możliwość skręcania krótkich elementów. Stan techniczny obiektu (0) maszyna znajduje się w stanie technicznym zgodnym z wiekiem. Maszyna powindykacyjna zdeponowana w pomieszczeniach magazynowych. Podczas oględzin maszyna nie została uruchomiona. Brak źródła zasilania, brak przeszkolonego operatora. Brak możliwości weryfikacji sprawności technicznej maszyny. Stwierdzono: - brak podpór do podtrzymywania materiału zamontowanych z przodu maszyny; - brak osłony czołowej części spodniej maszyny; - belka górna odkształcona. Maszyna nosi nieznaczne ślady użytkowania w postaci zarysowań i otarć powłoki lakierowej. strona 2

3 Podstawa metodologiczna wyceny Aby spełnić zadanie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy oszacowana zostanie wartość rynkowa środka technicznego, zdefiniowana w następujący sposób. Wartość rynkowa - jest to racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji oraz przy zachowaniu odpowiednio długiego czasu wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku. Powyższa wartość uwzględnia m.in. wytwórcę, rodzaj i zastosowanie maszyny, jej konstrukcję, kompletność, stan techniczny, wiek środka technicznego, okres i sposób eksploatacji, pozostały do dyspozycji przewidywany okres i sposób eksploatacji. Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest: - szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny, - ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej, - ustalenia dotyczące eksploatacji (warunki, czas), - ustalenia dotyczące rynku pierwotnego Informacje o rynku i cenach Maszyny/urządzenia przedmiotowego typu są nadal produkowane Przykładowe oferty rynkowe maszyn/urządzeń przedmiotowego lub zbliżonego typu Lp. Producent Typ Rok prod. Grubość cięcia [mm] Lo co Stan technicz ny Szerokoś ć cięcia [mm] Wyposaż enie Cena [zł] Źródło oferty 1 bd (Chiny) QH11D 3,2x ,2 Pol ska (0) nowa 2500 (0) standardo we allegro 2 bd NG 3x Pol ska (0) zgodny z wiekiem 2000 (0) standardo we, przenośn y pedał nożny metale24 Otoczenie rynkowe zawiera szereg ofert nie spełniających kryteriów porównawczych. Brak informacji w ofertach dotyczących roku budowy, specyfikacjach technicznych czy cen oferowanych maszyn. Przyjęta trwałość obiektu (15lat) dotyczy przedmiotowej maszyny produkcji Chińskiej. Na rynku wtórnym spotkać można oferty maszyn znacznie starszych producentów europejskich. Oszacowanie wartości środka technicznego w podejściu porównawczym Porównanie oferowanych obiektów względem obiektu wycenianego Lp. Parametr porównawczy bd (Chiny) QH11D 3,2x2500 bd NG 3x2000 (2) strona 3

4 (1) 1 Grubość cięcia 0 % 0 % [mm] 2 Loco 0 % 2 % 3 Stan techniczny 0 % 0 % 4 Szerokość cięcia 0 % 5 % [mm] 5 Wyposażenie 0 % 0 % Wartość analogicznego obiektu z roku 2013 w odniesieniu do bd (Chiny) QH11D 3,2x2500 (1) zł Wartość analogicznego obiektu z roku 1972 w odniesieniu do bd NG 3x2000 (2) zł Wartość przedmiotu wyceny w odniesieniu do powyższych cen ofertowych zł Trend cen ofertowych Korekty wartości środka technicznego Różnica pomiędzy ceną transakcyjną a wywoławczą (-10%) zł Ryzyko związane z zakupem maszyny bez uruchomienia (-15%) zł Suma korekt wartości środka technicznego zł Wartość środka technicznego po skorygowaniu zł Oszacowanie wartości środka technicznego w podejściu kosztowym Koszt zastąpienia środkiem technicznym nowym Cena środka technicznego oferowanego jako nowy (netto) zł Ubytek wartości środka technicznego z przyczyn fizycznych Ubytek wartości z przyczyn fizycznych wynika z efektywnego czasu eksploatacji urządzenia w relacji do średniej jego żywotności. Ma on związek z fizycznym zużyciem oraz starzeniem się elemetów środka technicznego. Szacowana średnia żywotność urządzeń przedmiotowego typu lat strona 4

5 Okres eksploatacji urządzenia... 2 lata Ubytek wartości z przyczyn fizycznych 2/15 * 100% = 13% Wartość obiektu nowego pomniejszona o ubytek z przyczyn fizycznych zł * 0.87 = zł Ubytek wartości środka technicznego z przyczyn funkcjonalnych Ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych odnosi się do poziomu nowoczesności środka technicznego, tzn. m.in. wynika z różnicy rozwiązań konstrukcyjnych wynikających z postępu technicznego w produkcji urządzeń takich jak wyceniany obiekt. Oszacowany ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych 0% Wartość obiektu nowego z uwzględnieniem ubytku z przyczyn fizycznych i funkcjonalnych zł * 1 = zł Ubytek wartości środka technicznego z przyczyn ekonomicznych Ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych odnosie się do otoczenia rynkowego w segmencie danego rodzaju środków technicznych, tzn. wynika z konkurencyjności urządzeń danego typu innych producentów. Maszyny produkcji Chińskiej cechuje duży spadek wartości związany z niską jakością wykonania czy brakiem punktów serwisowych. W przypadku zagubienia dokumentacji maszyny (np. dokumentacja techniczno ruchowa, deklaracja zgodności CE, etc.) istnieją ograniczone możliwości jej odtworzenia a tym samym ograniczone możliwości dalszego użytkowania maszyny na terenie Unii Europejskiej. Oszacowany ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych 30% Wartość obiektu nowego z uwzględnieniem ubytku z przyczyn fizycznych, funkcjonalnych i ekonomicznych Korekty wartości środka technicznego zł * 0.7 = zł Ryzyko związane z zakupem maszyny bez uruchomienia (-15%) zł Suma korekt wartości środka technicznego zł Wartość środka technicznego po skorygowaniu zł Wartość rynkowa środka technicznego Wartość przedmiotowego środka technicznego na dzień sporządzenia wyceny określa się na: Słownie: osiemnaście tysięcy dwieście zł zł (netto) Powyższa wartość została oszacowana w podejściu mieszanym, jako średnia arytmetyczna z wyliczeń metodą porównawczą i kosztową. strona 5

6 Uwagi Pochodzenie środka technicznego brak danych Weryfikacja środka technicznego w działaniu brak możliwości weryfikacji środka technicznego w działaniu maszyna powindykacyjna zdeponowana w pomieszczeniach magazynowych Cel i przeznacznie wyceny wycena wykonywana na potrzeby leasingu Fotografie dokumentacji przedmiotu wyceny Nie wykonano fotografii dokumentacji obiektu (podać przyczynę) nie przedłożono żadnej dokumentacji maszyny Inne - brak deklaracji zgodności CE (na korpusie maszyny widnieje oznaczenia CE); - brak instrukcji obsługi w języku polskim. Zastrzeżenie ograniczające - Nie badano poprawności i/lub budowy numerów identyfikacyjnych/seryjnych obiektu oraz nieweryfikowano prawdziwości danych obiektu. - Niniejsza wycena została sporządzona na podstawie oględzin wycenianego przedmiotu w warunkachwystępujących w miejscu jego udostępnienia. - Wycenę przeprowadzono w oparciu o dostarczoną dokumentację oraz badanie organoleptycznewycenianego obiektu. Nie prowadzono badań diagnostycznych oraz weryfikacji warsztatowej przedmiotu wyceny. - Niniejsza wycena nie może być publikowana w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgodywykonawców i bez uzgodnienia z nimi formy i treści takiej publikacji. Zakaz publikacji nie dotyczy posługiwania sie wyceną w umowach cywilno-prawnych zawieranych przez zleceniodawcę i dotyczących przedmiotu wyceny. - Powyższa wycena nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może byćuznawana. - Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) orazewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny, a także za skutki wykorzystania samej wyceny. - Niniejsza ekspertyza służy wyłącznie do oszacowania wartości rynkowej przedmiotu wyceny i nie możebyć wykorzystywana do żadnego innego celu, niż wymieniony powyżej. W szczególności wycena nie może stanowić podstawy do oceny cech i stanu wycenianego obiektu przy jego zakupie. Dokument wystawiony elektronicznie ważny bez podpisu. strona 6

7 Fot. 1. Fot. 2. strona 7

19 Fot. 25. strona 19