PROSPEKT INFORMACYJNY z dnia 1.05.2017 r. CZĘŚĆ OGÓLNA: I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper siedziby firmy biura firmy P.N.B OBŁÓJ-INWEST 05 250 SŁUPNO UL. BIESZCZADZKA14 MARKI UL. PIŁSUDSKIEGO 143 B ( I PIĘTRO ) Nr NIP I REGON 125-050-20-68 11493623 Nr telefonu Biuro: Karol OBŁÓJ 0-604-777-811, Stanisław OBŁÓJ 0-603-546-753 poczty elektronicznej stanislawobloj@vp.pl Nr faksu 22-786-71-77 strony internetowej dewelopera www. obloj-inwest.pl
II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA HISTORIA I UDOKUMENTOWANIE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA Budynek jednorodzinny dwu lokalowy w zabudowie bliźniaczej wybudowany w Kobyłce przy ul. Łokietka 11, wybudowany w 2011r Budowa trzech budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej w Kobyłce przy ul. Krechowieckiej 13A, 13B i 13C wybudowanych w 2012 2013r Budynek wielorodzinny wybudowany w Markach przy ul. Legionowej 102. wybudowany w 2013r Osiem budynków jednorodzinnych dwu lokalowych w zabudowie bliźniaczej w Markach przy ul. Tadeusza 16, 16A, 18, 18A, 20, 20A, 22, 22A wybudowanych w 2014 r Budynek wielorodzinny w Markach przy ul. Konwalii 2 wybudowany w 2014r Sześć budynków jednorodzinnych dwu lokalowych w zabudowie bliźniaczej w Markach przy ul. Braci Briggsów 27 C 27 CA, 27 CB, 27 CC, 27CD i 27 CE wybudowanych w 2015r Osiem budynków jednorodzinnych dwu lokalowych w zabudowie bliźniaczej w Markach przy ul. Braci Briggsów 27 D, 27 DA, 27 DB, 27 DC, 27 DD, 27 DE, 27 Df i 27 DG wybudowanych w 2015-2016 r. Cztery budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej w Markach przy ul. Krętej 3B, 3 BA, 3 BB i 3BC wybudowany w latach 2015-2016r Trzy budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie szeregowej w Markach przy ul. Szerokiej 12, 12A i 12B wybudowany 2016 r. Zespół dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej w Markach przy ul. Zygmuntowskiej i Barbary 14/1-14C/2 Trzynaście budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej w Markach przy ul. Mickiewicza / Inżynierów PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO Kobyłka ul. Łokietka 11 Data rozpoczęcia 25.08.2010 r. 18.03.2011 r. PRZYKŁAD INNEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWIĘCIA DEWELOPERSKIEGO Data rozpoczęcia Kobyłka ul. Krechowiecka 13A, 13B, 13 C 27. 04. 2011r 9. 06. 2013r OSRATNIE UKOŃCZENIE PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE Marki ul. Legionowa 102 Data rozpoczęcia 02. 05.2012r 10. 06. 2013r Data rozpoczęcia 15. 12.2013r Marki ul. Tadeusza 16, 16A, 18, 18A, 20, 20A, 22, 22A 10. 07. 2014r Konwalii 2
Data rozpoczęcia 15.16.2014 r. 31.12.2014 r. Data rozpoczęcia Sześć budynków jednorodzinnych dwu lokalowych w zabudowie bliźniaczej w Markach przy ul. Braci Briggsów 27 C 27 CA, 27 CB, 27 CC, 27CD i 27 CE 15.03.2015r 15.08.2015r Data rozpoczęcia 15.06.2015 r. Cztery budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej w Markach przy ul. Krętej 3B, 3 BA, 3 BB i 3BC 10.12.2015 r. Data rozpoczęcia 15.06.2015 r. Osiem budynków jednorodzinnych dwu lokalowych w zabudowie bliźniaczej w Markach przy ul. Braci Briggsów 27 D, 27 DA, 27 DB, 27 DC, 27 DD, 27 DE, 27 DF i 27 DG 30.05.2016 r. 30.07.2016 r. Data rozpoczęcia 07.07.2016 r. Trzy budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie Szeregowej w Markach przy ul. Szerokiej 12, 12 A i 12 B 31.12.2016 r. Data rozpoczęcia 01.10.2016 r. Zespół dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej w Markach przy ul. Zygmuntowskiej i Barbary 14/1-14C/2 31.07.2017 r. Data rozpoczęcia 01.08.2016 r. Trzynaście budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej w Markach przy ul. Mickiewicza / Inżynierów 30.11.2017 r. Czy przeciwko deweloperskiej prowadzono (lub prowadzi się) postępowania egzekucyjne na kwotę powyżej 100 000zł. Nie
III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIRUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO Osiedle: BUDOWA ZESPOŁU DWÓCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYH DWULOKALOWYCH W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ O PODWYŻSZONYM STANDARDZIE WYKONANIA ENERGOOSZCZĘDNYCH MATERIAŁÓW W ROZWIĄZANIACH: Z GARAŻAMI DWUSTANOWISKOWYMI I MIEJSCAMI PARKINGOWYMI DLA KAŻDEGO LOKALU, ORAZ Z MIEJSCAMI OGÓLNODOSTĘPNYMI Z OBSŁUGĄ KREDYTOWĄ NA ZAKUP DOMÓW MIESZKALNYCH Z WYKOŃCZENIEM POD KLUCZA ZA ZGODĄ KUPUJĄCEGO INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU i nr działki ewidencyjnej Nr księgi wieczystej Istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości lub wnioski o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej W przypadku braku księgi wieczystej informacja o powierzchni działki i stanie prawnym nieruchomości Plan zagospodarowania przestrzennego dla sąsiadujących działek Informacje zawarte w publicznie dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji w Marki ul. Żytnia dz. nr. ew, 135/3 obręb 01-03 zakup aktem notarialnym REP A Nr 3994/2016 kancelaria notarialna Wołomin ul. Lipińska 34 lok29 WA1W/00004119/7 Nie występują Pow. działki 534,00 m 2 - własność notarialna Developera Przeznaczenie w planie Dopuszczalna wysokość zabudowy Dopuszczalny procent zabudowy działki Zabudowa mieszkaniowo usługowa Do dwóch i pół kondygnacji naziemnych 40,00% Zabudowa mieszkaniowo usługowa, nie występuje w tym terenie oczyszczalnia ścieków, spalarnia odpadów i cmentarz i możliwości innej zabudowy niż mieszkalna jednorodzinna. Zabudowa usługowa z godnie z wypisem z miejscowego planu
promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości, w szczególności oczyszczalniach ścieków, spalarniach śmieci, wysypiskach, cmentarzach INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU Czy jest pozwolenie na budowę Czy pozwolenie jest ostateczne Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone Nr pozwolenia na budowę oraz nazwa organu Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości Opis przedsięwzięcia Sposób pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Zamierzony sposób i procentowy udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego Środki ochrony nabywców Główne zasady funkcjonowania wybranego rodzaju zabezpieczenia środków nabywcy Nazwa instytucji zapewniającej bezpieczeństwo środków nabywcy Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego, w etapach Dopuszczenie waloryzacji ceny oraz określenie zasad waloryzacji zagospodarowania dla miasta Marki to usługi bytowe przy czym strefa uciążliwości obiektów usługowych nie może wykraczać poza granice lokalizacji. ODLEGŁOŚCI BUDOWANYCH BUDYNKÓW DO: Szkoła Podstawowa w odległości - 800 m, Gimnazjum - 800 m, Liceum Ogólnokształcące 1 000 m, Przedszkole w odległości - 800 m, Parafia Rzymsko Katolicka w odległości - 1 000 m, Przystanek autobusu komunikacji miejskiej i prywatnej oraz PKS i MZA do Warszawy i Radzymina w odległości - 500 m, Las iglasty i liściasty oraz ścieżki rowerowe w odległości - 500 m, Sklep spożywczy w odległości - 500 m. Centrum Handlowe M1 i inne w odległości - 4 000 m. Dojazd do ul. Piłsudskiego,,S 8-500 m Odległość od Parku Miejskiego - 800 m tak tak Pozwolenie na budowę Starosta Wołomiński Rozpoczęcie Maj 2017 r Zakończenie budowy Sierpień 2017r Nie ma podstaw Od 31. 08. 2017r. podpisanie aktu notarialnego i przeniesienia prawa własności na Kupującego, zapłata za nabyty dom mieszkalny w terminie do 7 dni. W płaszczyznach tynku Developer buduje budynki z infrastrukturą z własnych środków finansowych w 100% x x x Stan surowy zamknięty z instalacjami do 31.07.2017 r. Stan developerski do 31. 08. 2017 r. Zgodnie z parametrami określonymi przez GUS WARUNKI ODTĄPIENIA OD UMOWY REZERWACYJNEJ Należy opisać na jakich Bez podania przyczyny z powiadomieniem stron w terminie 7 dni.
warunkach można odstąpić od umowy deweloperskiej INNE INFORMACJE Po zwrocie kosztów finansowych poniesionych przez Developera za wykonanie zmian układu pomieszczeń i robót dodatkowych w budynku mieszkalnym na życzenie kupującego. Po zwrocie kosztów organizacyjno prawnych w wysokości poniesionych przez Developera powiększonych o 10 % wartości poniesionych kosztów przy zmianie układu ścianek w pomieszczeniach. Developer zwraca 100 % wpłaconego zaliczki na zakup budynku mieszkalnego przy podpisaniu Umowy przedwstępnej sprzedaży budynku mieszkalnego lub umowy notarialnej,,wybuduje i sprzeda. Informacja o zgodzie banku finansującego przedsięwzięcia deweloperskiego lub jego część, bądź finansującego dewelopera w przypadku zabezpieczenia kredytu na hipotece nieruchomości, na której jest realizowane przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część w przypadku równoczesnego ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego na bez obciążeniowe wyodrębnienie lokalu Developer buduje budynki z infrastrukturą z własnych środków finansowych nie korzysta z rachunku powierniczego i kredytu inwestycyjnego Informacja o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez osobę zainteresowaną zawarciem umowy rezerwacyjnej z: informacje udzieli: Stanisław Obłój 0-603-546-753 Karol Obłój tel. 0-604-777-811, 1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości; 2) kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego lub aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; 3) kopią pozwolenia na budowę; 4) sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową sprawozdaniem spółki dominującej; informacje udzieli biuro księgowe Developera tel. 0-509 307 236 5)projektem architektoniczno budowlanym. informacje udzieli: Stanisław Obłój 0-603-546-753 Karol Obłój tel. 0-604-777-811,
CZĘŚĆ INDYWIDUALNA Cena za poszczególny lokal mieszkalny. CENY DO NEGOCJACJI. Określenie położenia oraz istotnych cech domu jednorodzinnego będącego przedmiotem umowy deweloperskiej lub budynku w którym ma znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy deweloperskiej Budynek nr 4 lok. 1 - pow. użytkowa lokalu mieszkalnego 82,10 m2 - pow. garażu dwustanowiskowego 37,60 m2 - pow. ogródka ok. 32,00 m2, - powierzchnia działki pod budynkiem - 109,00 m2 - czynsz - 0,00zł, - koszt zakupu lokalu 375 000,00 PLN brutto - DO NEGOCJACJI Budynek nr 4 lok. 2 - pow. użytkowa lokalu mieszkalnego 80,90 m2 - pow. garażu dwustanowiskowego 37,50 m2 - pow. ogródka ok. 31,00 m2, - powierzchnia działki pod budynkiem - 107,00 m2 - czynsz - 0,00zł, - koszt zakupu lokalu 365 000,00 PLN brutto - DO NEGOCJACJI Budynek nr 4A lok. 1 - pow. użytkowa lokalu mieszkalnego 98,90 m2 - pow. garażu dwustanowiskowego 46,90 m2 - pow. ogródka ok. 40,00 m2, - powierzchnia działki pod budynkiem - 126,00 m2 - czynsz - 0,00zł, - koszt zakupu lokalu 385 000,00 PLN brutto - DO NEGOCJACJI Budynek nr 4A lok. 2 - pow. użytkowa lokalu mieszkalnego 98,70 m2 - pow. garażu dwustanowiskowego 46,80 m2 - pow. ogródka ok. 106,00 m2, - powierzchnia działki pod budynkiem - 193,00 m2 - czynsz - 0,00zł, - koszt zakupu lokalu 395 000,00 PLN brutto - DO NEGOCJACJI Liczba kondygnacji Technologia wykonania 3 + poddasze nieużytkowe Zespół dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej posadowione na terenie działki będącej własnością (księgi wieczyste) Developera Działka usytuowana od strony południowo wschodniej. Wokół istniejąca zabudowa jednorodzinna mieszkalna. Projektowane budynki Dewelopera w odległości 3 i 4 m od granicy działek sąsiednich. 5,00 m od ul. Żytniej, Wjazd do budynków z ul. Żytniej przez bramę automatycznie otwieraną. Projektowane budynki posiadają podłączenia do miejskiej kanalizacji, sieci wodociągowej, gazowej i elektroenergetycznej. Działka ogrodzona, zamontowana furtka. Projektowane dwa budynki dwulokalowe w zabudowie bliźniaczej z podziałem na 4 lokale
mieszkalne tj: parter, I piętro, II piętro( pełne) i strych w każdym z lokali. Projektowane BUDYNKI budowane w technologii tradycyjnej udoskonalonej, ściany ceramiczne, stropy żelbetowe, okna pcv z nawiewnikami z argonem, tynki gipsowe, posadzki betonowe, izolacje przeciwwilgociowe i termiczne ścian fundamentowych i posadzek budynku, przewody kominowe dla podłączenia kominków. W każdym pokoju i pomieszczeniu w lokalu zaprojektowano wentylacje grawitacyjną. Dla obniżenia kosztów użytkowania przez Kupujących wykonuje się w lokalach mieszkalnych : - instalację do podłączenia instalacji kominków z płaszczem wodnym do ogrzewania pomieszczeń, - termoizolacja ścian zewnętrznych budynków styropian gr. 15 cm, posadzek parteru 10 cm styropianu - instalację elektryczną przystosowaną do oświetlenia ledowego. - instalację do podłączenia turbin wiatrowych, - doświetlona klatka schodowa oknem w połaci dachowej, - okna z pakietem szybowym o współczynniku 1,00 W/m2K. Balkony o wym 2,50 x 4,00 m z balustradami ( możliwość wykonania ogrodu zimowego ) parapety podokienne gr 2 cm z konglomeratu marmurowego, grzejniki z zaworami termo statecznymi i piec dwu funkcyjny z zamkniętą komorą spalania do centralnego ogrzewania pomieszczeń. Drzwi wejściowe do lokalu GERDA z dwoma zamkami. Balustrady balkonowe ze stali kwasowej wypełnione szkłem hartowanym matowym. Zaprojektowano komin i instalację do podłączenia kominka z płaszczem wodnym. W budynku występuje strych ze schodami wejściowymi i wyłazem na dach. Drzwi garażowe otwierane automatycznie na bok, garaż ogrzewany z odwodnieniem liniowy w posadzce. Drzwi balkonowe na balkon lub ogród zimowy przesuwne na bok. Istnieje możliwość własnej aranżacji usytuowania ścianek działowych w lokalach, Każdy samodzielny lokal mieszkalny wyposażony w: - osobne wejście - własny ogródek - balkon, - dwa, trzy miejsce parkingowe, w budynku oraz dwa miejsca parkingowe przed budynkiem - pom. kotłowni,
Określenie usytuowania lokalu mieszkalnego w budynku, jeżeli przedsięwzięcie deweloperskie dotyczy lokali mieszkalnych Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości Liczba budynków 2 Liczba miejsc garażowych i postojowych Dostępne media w budynku Dostęp do drogi publicznej Nie występują części wspólne w lokalach. Dwa - trzy miejsce parkingowe, w budynku oraz dwa miejsca parkingowe przed budynkiem Przyłącze instalacji elektrycznej 230 i 380 V, przyłącze wodociągowe, przyłącze kanalizacyjna, przyłącze gazowe instalacja RTV i alarmowa, instalacja do podłączenia kuchni indukcyjnej w aneksie kuchennym Zjazdami indywidualnymi utwardzonymi kostką betonową na ul. Żytnią poprzez automatyczną bramę i furtkę Zespół dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej dwupoziomowe parter, I piętro, II piętro i poddasze nieużytkowe. lokale nr 4/1, 4/2, 4A/1, 4A/2 z pomieszczeniami na parterze: garaż, kotłownia. Piętro: korytarz + kl. schodowa, kuchnia, pokój dzienny, w-c. II Piętro: kl. schodowa + korytarz, sypialnia łazienka dwa pokoje.
Określenie powierzchni i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się dewelopera Budynek nr 4 lokal nr 1 Parter: 0.1 Garaż - 15,70 m 2, 0.2 Garaż - 20,30 m 2, 0.3 Magazyn opału - 1,50 m 2, Razem parter = 37,50 m 2 I piętro: 1.0 Korytarz + kl. schodowa - 8,60 m 2, 1.1 Kuchnia - 11,45 m 2, 1.2 Pokój dzienny - 20,40 m 2, 1.3 W-C - 1,25 m 2, Razem I piętro = 41,70 m 2 II piętro: 2.0 Korytarz + kl. schodowa - 8,90 m 2, 2.1 Sypialnia - 10,50 m 2, 2.2 Łazienka - 4,00 m 2, 2.3 Pokój - 9,00 m 2, 2.4 Pokój - 8,00 m 2, Razem I piętro = 40,40 m 2 Suma parter + piętro = 119,60 m 2 Budynek nr 4 lokal nr 2 Parter: 0.1 Garaż - 16,00 m 2, 0.2 Garaż - 20,00 m 2, 0.3 Magazyn opału - 1,50 m 2, Razem parter = 37,50 m 2 I piętro: 1.0 Korytarz + kl. schodowa - 8,65 m 2, 1.1 Kuchnia - 11,10 m 2, 1.2 Pokój dzienny - 19,95 m 2, 1.3 W-C - 1,25 m 2, Razem I piętro = 40,95 m 2 II piętro: 2.0 Korytarz + kl. schodowa - 9,45 m 2, 2.1 Sypialnia - 10,00 m 2, 2.2 Łazienka - 3,65 m 2, 2.3 Pokój - 9,65 m 2, 2.4 Pokój - 6,80 m 2, Razem I piętro = 39,95 m 2 Suma parter + piętro = 118,40 m 2 Budynek nr 4A lokal nr 1 Parter: 0.1 Garaż - 19,70 m 2, 0.2 Garaż - 25,70 m 2, 0.3 Magazyn opału - 1,50 m 2, Razem parter = 46,90 m 2
I piętro: 1.0 Korytarz + kl. schodowa - 9,10 m 2, 1.1 Kuchnia - 14,15 m 2, 1.2 Pokój dzienny - 26,00 m 2, 1.3 W-C - 1,25 m 2, Razem I piętro = 50,50 m 2 II piętro: 2.0 Korytarz + kl. schodowa - 8,80 m 2, 2.1 Sypialnia - 11,00 m 2, 2.2 Łazienka - 4,20 m 2, 2.3 Pokój - 13,25 m 2, 2.4 Pokój - 11,15 m 2, Razem I piętro = 48,40 m 2 Suma parter + piętro = 145,80 m 2 --------------------------------------- Standard wykończenia lokali mieszkalnych: Budynek nr 4A lokal nr 2 Parter: 0.1 Garaż - 19,75 m 2, 0.2 Garaż - 25,55 m 2, 0.3 Magazyn opału - 1,50 m 2, Razem parter = 46,80 m 2 I piętro: 1.0 Korytarz + kl. schodowa - 9,10 m 2, 1.1 Kuchnia - 14,15 m 2, 1.2 Pokój dzienny - 26,00 m 2, 1.3 W-C - 1,25 m 2, Razem I piętro = 50,50 m 2 II piętro: 2.0 Korytarz + kl. schodowa - 8,80 m 2, 2.1 Sypialnia - 11,00 m 2, 2.2 Łazienka - 4,20 m 2, 2.3 Pokój - 12,25 m 2, 2.4 Pokój - 11,65 m 2, Razem I piętro = 48,20 m 2 Suma parter + piętro = 145,50 m 2 --------------------------------------------------------------------------------------- Zakres robót Podwyższonego standardu robót jak i zastosowanych materiałów oraz wyposażenia dla każdego lokalu mieszkalnego (stan developerski); Okna dwukolorowe z pcv kolor biały od wewnątrz pomieszczeń, z zewnątrz kolor złoty dąb Okna z pakietu dwuszybowego z podziałem pionowym i poziomym z pakietami szybowymi o współczynnik K 1,0 W/m2K z nawiewnikami. Tynki gipsowe, posadzki betonowe, grzejniki stalowe z zaworami, piec do centralnego ogrzewania dwufunkcyjny o mocy 24 kw z zamkniętą komorą spalania. Ściany oddzielenia od sąsiednich budynków mieszkalnych wykonane będą pustaków wapienno piaskowych o podwyższonych parametrach akustycznych, ocieplenie posadzek w lokalach 10 cm styropianu. Termoizolacja ścian zewnętrznych budynków styropian gr 15 cm.
Ściany budynku ceramiczne, ścianki działowe ceramiczne, stropy nad parterem i I pietrem żelbetowe. Wysokość pomieszczeń: - na parterze 2,00 m, - na I pietrze 2,70 m - na II pietrze 2,70 m - na strychu od 0,70 m do 4,0 m w kalenicy. Parapety podokienne konglomerat marmurowy gr. 2 cm, terakota na balkonach, drzwi do budynku mieszkalnego z doświetlem z dwoma zamkami oraz do garaży stalowe laminowane ocieplone. Budynki wyposażone w instalacje wodociągowe, kanalizacyjne, elektroenergetyczne, gazowe, alarmowe W każdym pomieszczeniu lokalu mieszkalnego będzie wykonana wentylacja grawitacyjna bardzo ważne dla Kupującego, przewód spalinowy dla podłączenia kominka, instalacja do podłączenia instalacji kominka z płaszczem wodnym, instalacja elektryczna dla oświetlenia ledowego, instalacja elektryczna do podłączenia kuchni płyty indukcyjnej. Balustrady balkonowe ze stali kwasoodpornej wypełnione szyba matową hartowaną, płyty balkonowe zostaną wyłożone terakotą. Na powierzchniach czynnych biologicznie działki zostanie posiana trawa. W aneksie kuchennym będzie wykonana instalacja wodociągowa i kanalizacyjna i instalacja do podłączenia płyty kuchennej indukcyjnej. W łazienkach na parterze i I piętrze zostanie wykonane ogrzewania podłogowe oraz podłączenie do grzejnika suszarki w łazience na I piętrze. Instalacje tzn. wodą, prąd, instalacja centralnego ogrzewania i kanalizacja będą wyprowadzone na strych do dalszej własnej aranżacji przez Kupujących. Lokale mieszkalne podłączone zostaną do sieci kanalizacyjnej grawitacyjnej miejskiej, sieci wodociągowej, sieci gazowej oraz sieci elektroenergetycznej z zamontowanymi oddzielnymi licznikami poboru wody, prądu, gazu i ścieków komunalnych. Instalacja elektryczna i RTV wewnętrzna w lokalach mieszkalnych pomieszczeniach gospodarczych zostanie uzbrojona wyposażona w gniazda, włączniki i przyciski oraz anteną RTV zamontowaną na dachu budynku. Każdy budynek mieszkalny zostanie wyposażony w instalacje do wideo domofonu. Lokale mieszkalne zostaną zaopatrzone w skrzynki listowe zamontowane w ogrodzeniu osiedla. Ogrzewanie podłogowe zostanie wykonane w łazienkach na parterze i I piętrze w każdym budynku mieszkalnym. Pokrycie połaci dachowej blachodachówka. Wyłaz na dach i okno do doświetlenia klatki schodowej w każdym budynku. Każdy kupujący który zakupi dom mieszkalny otrzyma komplet kluczy do: - drzwi do domu mieszkalnego, - furtki do wejścia na teren działki - skrzynki na listy,
- pilota do bramy wjazdowej na teren działki, W dodatkowej opcji instalacja solarna i centralny system odkurzania. Istnieje możliwość w opcji dodatkowej wykończenie lokalu mieszkalnego pod klucz z materiałów własnych lub powierzonych przez KUPUJĄCEGO. DLACZEGO MY; - BO - jesteśmy bez konkurencyjni, - BO - stawiamy na jakość i nie powtarzalność każdej inwestycji, - BO - stawiamy na innowacyjność, - BO - kupionych u nas domów i lokali brak jest w sprzedaży na rynku wtórnym, - BO - jesteśmy polecani przez Kupujących którzy kupili u nas lokale i domy - BO - kupujący którzy nie mieli zdolności kredytowej na poprzedniej naszej inwestycji, CZEKAJĄ na nasze następne inwestycje i TYLKO u nas kupują, za co jesteśmy IM i bardzo WDZIĘCZNI.
ŻYCZYMY TRAFNEGO WYBORY!!! JEDNAK TO TYLKO FIRMA,, P.N.B OBŁÓJ INWEST PRZEDSTAWIA: ZAPEWNIAM PAŃSTWA Z CAŁĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ ŻE PAŃSTWO SIĘ NIE ZAWIODĄ. ZAPRASZAM!!! DO ZOBACZENIA!!! WŁAŚCICIEL FIRMY Stanisław OBŁÓJ Podpis dewelopera albo osoby uprawnionej do jego reprezentacji oraz pieczęć firmowa