TYLKO DLA WYMAGAJĄCYCH.

Transkrypt

1 PROSPEKT INFORMACYJNY z dnia r PROJEKTUJEMY I BUDUJEMY INNOWACYJNIE O NIEPOWTARZALNYCH ROZWIĄZANIACH FUNKCJONALNYCH I ARCHITEKTONICZNYCH ORAZ TYLKO DLA WYMAGAJĄCYCH. CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Adres siedziby firmy Adres biura firmy ELEGANTO-DEWELOPMENT SP. Z O.O SPŁÓKA KOMANDYTOWA WARSZAWA ul. LEONA BERENSONA 159 LOK 1 Nr NIP I KRS Nr telefonu Biuro: Karol OBŁÓJ , Grzegorz DUBANIK sprawy techniczne - Stanisław OBŁÓJ Adres poczty elektronicznej stanisławobloj@vp.pl Nr faksu Adres strony internetowej dewelopera www. eleganto.development.pl II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA HISTORIA I UDOKUMENTOWANIE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA Budynek jednorodzinny dwu lokalowy w zabudowie bliźniaczej wybudowany w Kobyłce przy ul. Łokietka 11, wybudowany w 2011r Budowa trzech budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej w Kobyłce przy ul. Krechowieckiej 13A, 13B i 13C wybudowanych w r Budynek wielorodzinny wybudowany w Markach przy ul. Legionowej 102. wybudowany w 2013r Osiem budynków jednorodzinnych dwu lokalowych w zabudowie bliźniaczej w Markach przy ul. Tadeusza 16, 16A, 18, 18A, 20, 20A, 22, 22A wybudowanych w 2014 r Budynek wielorodzinny w Markach przy ul. Konwalii 2 wybudowany w 2014r Sześć budynków jednorodzinnych dwu lokalowych w zabudowie bliźniaczej w Markach przy ul. Braci

2 Briggsów 27 C 27 CA, 27 CB, 27 CC, 27CD i 27 CE wybudowanych w 2015r Osiem budynków jednorodzinnych dwu lokalowych w zabudowie bliźniaczej w Markach przy ul. Braci Briggsów 27 D, 27 DA, 27 DB, 27 DC, 27 DD, 27 DE, 27 Df i 27 DG wybudowanych w r. Cztery budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej w Markach przy ul. Krętej 3B, 3 BA, 3 BB i 3BC wybudowany w latach r PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO Adres Kobyłka ul. Łokietka 11 Data rozpoczęcia PRZYKŁAD INNEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWIĘCIA DEWELOPERSKIEGO Adres Data rozpoczęcia Kobyłka ul. Krechowiecka 13A, 13B, 13 C r r OSRATNIE UKOŃCZENIE PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE Adres Marki ul. Legionowa 102 Data rozpoczęcia r Adres r Data rozpoczęcia r Marki ul. Tadeusza 16, 16A, 18, 18A, 20, 20A, 22, 22A r Adres Konwalii 2 Data rozpoczęcia r Adres r Data rozpoczęcia r Sześć budynków jednorodzinnych dwu lokalowych w zabudowie bliźniaczej w Markach przy ul. Braci Briggsów 27 C 27 CA, 27 CB, 27 CC, 27CD i 27 CE r

3 Adres Data rozpoczęcia r Adres Cztery budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej w Markach przy ul. Krętej 3B, 3 BA, 3 BB i 3BC r Data rozpoczęcia r Osiem budynków jednorodzinnych dwu lokalowych w zabudowie bliźniaczej w Markach przy ul. Braci Briggsów 27 D, 27 DA, 27 DB, 27 DC, 27 DD, 27 DE, 27 DF i 27 DG r Czy przeciwko deweloperskiej prowadzono (lub prowadzi się) postępowania egzekucyjne na kwotę powyżej zł. Nie III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIRUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO BUDOWA TRZYNASTU BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ ( każdy budynek będzie posiadał wydzieloną oddzielnie działkę ) W PODWYŻSZONYM STANDARCIE WYKONANIA ENERGOOSZCZĘDNYCH Z REKUPERACJĄ CIEPŁA I POMPAMI CIEPŁA W ROZWIĄZANIACH: Z GARAŻAMI JEDNOSTANOWISKOWYMI I 1 MIEJSCEM PARKINGOWYMI, Z OBSŁUGĄ KREDYTOWĄ NA ZAKUP DOMÓW MIESZKALNYCH Z WYKOŃCZENIEM POD KLUCZA ZA ZGODĄ KUPUJĄCEGO

4 INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU Adres i nr działki ewidencyjnej Nr księgi wieczystej Istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości lub wnioski o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej W przypadku braku księgi wieczystej informacja o powierzchni działki i stanie prawnym nieruchomości Plan zagospodarowania przestrzennego dla sąsiadujących działek Marki ul. Inżynierów/ Mickiewicza dz. nr. ew, 8/3, 9/3, 10/3, 11/3, obręb 5-01 o łącznym obszrze 0,5345 ha zakup aktem notarialnym REP A Nr 5779/2016 z dnia r, kancelaria notarialna Wołomin ul. Lipińska 34 lok29 WA1W/ /3 Nie występują Pow. działek 5345 m2 działki własność notarialna Developera Przeznaczenie w planie Dopuszczalna wysokość zabudowy Zabudowa mieszkaniowo usługowa Do 2,5 kondygnacji naziemnych Dopuszczalny procent zabudowy działki 40,00% Informacje zawarte w publicznie dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości, w szczególności oczyszczalniach ścieków, spalarniach śmieci, wysypiskach, cmentarzach INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU Czy jest pozwolenie na budowę Zabudowa mieszkaniowo usługowa, nie występuje w tym terenie oczyszczalnia ścieków, spalarnia odpadów i cmentarz i możliwości innej zabudowy niż mieszkalna jednorodzinna. Zabudowa usługowa z godnie z wypisem z miejscowego planu zagospodarowania dla miasta Marki to usługi bytowe przy czym strefa uciążliwości obiektów usługowych nie może wykraczać poza granice lokalizacji. ODLEGŁOŚCI BUDOWANYCH BUDYNKÓW DO: Szkoła Podstawowa w odległości m, Gimnazjum m Liceum Ogólnokształcące m, Przedszkole w odległości m, Parafia Rzymsko Katolicka w odległości m. Przystanek autobusu komunikacji miejskiej i prywatnej oraz PKS do Warszawy i Radzymina w odległości m. Las iglasty i liściasty oraz ścieżki rowerowe w odległości m. Sklep spożywczy w odległości m. Centrum Handlowe M1 i inne w odległości m. Dojazd do ul. Piłsudskiego,,S m Odległość od Parku Miejskiego m tak

5 Czy pozwolenie jest ostateczne Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone Nr pozwolenia na budowę oraz nazwa organu tak Nr 570pR/16 z 4 sierpnia 2016r Nie ma podstaw Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości Opis przedsięwzięcia Sposób pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Zamierzony sposób i procentowy udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego Środki ochrony nabywców Główne zasady funkcjonowania wybranego rodzaju zabezpieczenia środków nabywcy Nazwa instytucji zapewniającej bezpieczeństwo środków nabywcy Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego, w etapach Dopuszczenie waloryzacji ceny oraz określenie zasad waloryzacji Rozpoczęcie budowy sierpień 2016r Zakończenie budowy czrwiec 2017r Od lipca 2017 podpisywanie aktów notarialnych i przeniesienia prawa własności na Kupujących. Zapłata Kupującego za nabyty dom mieszkalny w terminie do 7 dni od podpisania aktu notarialnego. W płaszczyznach tynku z tolerancja do 0,90 m2 Developer buduje budynki z infrastrukturą z własnych środków finansowych w 100% x x x Stan surowy zamknięty z instalacjami do , Stan developerski do r Zgodnie z parametrami określonymi przez GUS WARUNKI ODTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ Należy opisać na jakich warunkach można odstąpić od umowy deweloperskiej Bez podania przyczyny z powiadomieniem stron w terminie 7 dni. Po zwrocie kosztów finansowych poniesionych przez Developera za wykonanie zmian układu pomieszczeń i robót dodatkowych w budynku mieszkalnym na życzenie kupującego. Po zwrocie kosztów organizacyjno prawnych w wysokości poniesionych przez Developera powiększonych o 10 % wartości poniesionych kosztów przy zmianie układu ścianek w pomieszczeniach. INNE INFORMACJE Developer zwraca 100 % wpłaconej opłaty rezerwacyjnej na zakup budynku mieszkalnego przy podpisaniu lub umowy notarialnej,,wybuduje i sprzeda.

6 Informacja o zgodzie banku finansującego przedsięwzięcia deweloperskiego lub jego część, bądź finansującego dewelopera w przypadku zabezpieczenia kredytu na hipotece nieruchomości, na której jest realizowane przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część w przypadku równoczesnego ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego na bez obciążeniowe wyodrębnienie lokalu Developer buduje budynki z infrastrukturą z własnych środków finansowych nie korzysta z rachunku powierniczego i kredytu inwestycyjnego Informacja o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez osobę zainteresowaną zawarciem umowy deweloperskiej z: informacje techniczne udzieli Stanisław Obłój tel informacje organizacyjne, warunki sprzedaży i prezentacja budynków udzieli Karol Obłój tel i Grzegorz Dubanik tel ) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości; 2) kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego lub aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; 3) kopią pozwolenia na budowę; 4) sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową sprawozdaniem spółki dominującej; informacje udzieli biuro księgowe Developera tel )projektem architektoniczno budowlanym. informacje udzieli Stanisław Obłój tel , Karol Obłój tel i Grzegorz Dubanik tel CZĘŚĆ INDYWIDUALNA Cena m2 powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego BUDYNEK nr 22 - pow. zabudowy domu mieszkalnego - 54,63 m2 - pow. użytkowa domu mieszkalnego - 105,09 m2 - pow. działki około - 250,00 m2 - koszt zakupu domu mieszkalnego ,00 PLN brutto BUDYNEK nr pow. zabudowy domu mieszkalnego - 76,19 m2 - pow. użytkowa domu mieszkalnego - 128,39m2 - pow. działki około - 220,00m2 - koszt zakupu domu mieszkalnego ,00 PLN brutto BUDYNEK nr 46 - pow. zabudowy domu mieszkalnego - 77,62 m2 - pow. użytkowa domu mieszkalnego - 128,39m2 - pow. działki około - 250,00m2 - koszt zakupu domu mieszkalnego ,00 PLN brutto Określenie położenia oraz istotnych cech domu Liczba kondygnacji 2

7 jednorodzinnego będącego przedmiotem umowy deweloperskiej lub budynku w którym ma znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy deweloperskiej Technologia wykonania Trzynaście budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej posadowione na terenie działki będącej własnością (księgi wieczyste) Developera Działka usytuowana od strony południowo wschodniej. Od strony zachodniej istniejąca zabudowa 1,5 kondygnacyjna jednorodzinna mieszkalna. Od strony południowo wschodniej za ul. Inżynierów zabudowa 2,5 kondygnacyjnymi budynkami mieszkalnymi ośmiolokalowymi Wjazd na osiedle z ul. Inżynierów przez bramę automatycznie otwieraną. Projektowane budynki posiadają podłączenia do miejskiej kanalizacji, sieci wodociągowej, i elektroenergetycznej. Budynki w ramach osiedla zostaną ogrodzone, z zamontowaną furtką. Projektowane budynki w zabudowie szeregowej tj: parter, piętro( pełne) w jednym budynku Projektowane budynki z garażami, budowane metodą tradycyjną udoskonaloną, ściany ceramiczne, stropy żelbetowe, okna pcv z nawiewnikami, tynki gipsowe, posadzki betonowe, izolacje przeciwwilgociowe i termiczne ścian fundamentowych i posadzek budynku, przewody kominowe dla podłączenia kominków. W każdym pokoju i pomieszczeniu w budynku zaprojektowano rekuperację i pomy ciepła. Dla obniżenia kosztów użytkowania przez Kupujących wykonuje się się w budynkach mieszkalnych : - instalację do podłączenia instalacji kominków z płaszczem wodnym do ogrzewania pomieszczeń, - termoizolacja ścian zewnętrznych budynków styropian gr. 15 cm, posadzek parteru 10 cm styropianu - instalację elektryczną przystosowaną do oświetlenia ledowego. - instalację do podłączenia turbin wiatrowych, - rekuperację i pompy ciepła - okna z pakietem szybowym o współczynniku 1,00 W/m2K. - ogrzewanie podłogowe.

8 Określenie usytuowania lokalu mieszkalnego w budynku, jeżeli przedsięwzięcie deweloperskie dotyczy lokali mieszkalnych Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości Liczba budynków 13 Liczba miejsc garażowych i postojowych Drzwi wejściowe do budynku i wrót garażowych. Istnieje możliwość własnej aranżacji usytuowania ścianek działowych w budynkach, Każdy samodzielny budynek mieszkalny wyposażony w: - oddzielną wydzieloną działkę - garaż z miejscem na rowery, - taras z galanterii betonowej, - jedno miejsce parkingowe, - instalację rekuperacji i pomy ciepła Nie występują części wspólne w budynkach. Miejsce postojowe w garażu i po 1 miejscu parkingowym na każdy dom mieszkalny Dostępne media w budynku Przyłącze instalacji elektrycznej 230 i 380 V, przyłącze wodociągowe, przyłącze kanalizacyjna, instalacja RTV i alarmowa, instalacja do podłączenia kuchni indukcyjnej w aneksie kuchennym Dostęp do drogi publicznej Zjazdem indywidualnym utwardzonym kostką betonową na ul. Inżynierów poprzez automatyczną bramę i furtkę Trzynaście budynków mieszkalnych w zabudowie szeregowej dwupoziomowe parter i I piętro. Budynki z garażem, salonem z aneksem kuchennym, cztery pokoje, dwie łazienki, korytarz, przedsionek i klatka schodowa Każdy dom mieszkalny będzie posiadał oddzielnie wydzieloną działką z założoną księgą wieczystą ( proszę nie mylić pojęć z współudziałem w gruncie ). Każdy budynek posiada taras.

9 Określenie powierzchni i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się dewelopera Budynek nr 22 Kondygnacja podziemna -1,0 Garaż 22,00 Parter 0.1 Wiatrołap 3, Kuchnia 13, Salon 18, Komunikacja 5, w-c 1,86 Razem 41,61 m² Piętro 1.0 Komunikacja 6, Łazienka 6, Sypialnia 12, Sypialnia 17,35 Razem 42,48 m2 powierzchnia użytkowa mieszkalna budynku - 84,09 m 2 powierzchnia przynależna budynku - 21,00 m 2 Razem: 128,39 m 2 Budynek nr Parter 0.1 Przedsionek 3, Kuchnia 13, Salon 18, Komunikacja 5, w-c 1, Garaż 20,31 pow. przynależna Razem 62,23 m² Piętro 1.0 Komunikacja 8, Łazienka 6, Sypialnia 12, Sypialnia 17, Pokój 12, Pralnia 9,35 pow. przynależna Razem 66,16 m2 powierzchnia użytkowa mieszkalna budynku - 98,73 m 2 powierzchnia przynależna budynku - 29,66 m 2 Razem: 128,39 m 2

10 Standard wykończenia lokali mieszkalnych Zakres robót i podwyższonego standardu robót jak i zastosowanych materiałów oraz wyposażenia dla każdego budynku mieszkalnego w zabudowie szeregowej (stan developerski); Okna jednokolorowe z pcv kolor biały od wewnątrz pomieszczeń, z zewnątrz kolor biały Okna trzy szybowe o podziale pionowym z pakietami szybowymi o współczynnik K 1,0 W/m2K z nawiewnikami. Tynki gipsowe, posadzki betonowe, ogrzewanie podłogowe, rekuperację i pompę ciepłą. Ściany budynku ceramiczne, ścianki działowe ceramiczne, stropy nad parterem i piętrem żelbetowe. Wysokość pomieszczeń: - na parterze 2,70 m, - na I piętrze 2,70 m Parapety podokienne konglomerat marmurowy gr. 2 cm, terakota na balkonach, drzwi do budynku mieszkalnego z doświetlę z dwoma zamkami oraz do garaży stalowe laminowane ocieplone. Wrota do garażu automatycznie otwierane, budynki wyposażone w instalacje wodociągowe, kanalizacyjne, elektroenergetyczne, alarmowe W każdym pomieszczeniu budynku mieszkalnego będzie wykonana rekuperacja i pompy ciepła bardzo ważne dla Kupującego, przewód spalinowy dla podłączenia kominka, instalacja do podłączenia instalacji kominka z płaszczem wodnym, instalacja elektryczna dla oświetlenia ledowego, instalacja elektryczna do podłączenia kuchni płyty indukcyjnej. Na powierzchniach czynnych biologicznie działek zostanie posiana trawa. W aneksie kuchennym będzie wykonana instalacja wodociągowa i kanalizacyjna i instalacja do podłączenia płyty kuchennej indukcyjnej. W łazienkach na parterze i I piętrze zostanie wykonane ogrzewania podłogowe oraz podłączenie do grzejnika suszarki w łazience na I piętrze. Budynki mieszkalne podłączone zostaną do sieci kanalizacyjnej grawitacyjnej miejskiej, sieci wodociągowej oraz sieci elektroenergetycznej z zamontowanymi oddzielnymi licznikami poboru wody, prądu i ścieków komunalnych. Instalacja elektryczna i RTV wewnętrzna w budynkach mieszkalnych pomieszczeniach gospodarczych i garażach zostanie uzbrojona w anteną RTV zamontowaną na stropodachu budynku. Domy mieszkalne zostaną zaopatrzone w skrzynki listowe zamontowane w ogrodzeniu osiedla. Ogrzewanie podłogowe zostanie wykonane w łazienkach na parterze i I piętrze w każdym budynku mieszkalnym. Pokrycie stropodachu papa termozgrzewalna. Wyłaz na dach w każdym budynku. Każdy kupujący dom mieszkalny otrzyma komplet kluczy do: - drzwi do domu mieszkalnego, - furtki do wejścia na teren działki - skrzynki na listy,

11 - pilot do bramy wjazdowej, - pilot do automatycznie otwieranych wrót garażowy, W dodatkowej opcji instalacja solarna i centralny system odkurzania. Istnieje możliwość w opcji dodatkowej wykończenie lokalu mieszkalnego pod klucz z materiałów własnych lub powierzonych przez KUPUJĄCEGO. PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKÓW Budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej, w technologii tradycyjnej udoskonalonej wg Projektu Technicznego 1. Konstrukcja fundamentów a) ławy fundamentowe żelbetowe b) ściany fundamentowe murowane z bloczka betonowego na zaprawie cementowej 2. Konstrukcja parteru i piętra a) Ściany: * zewnętrzne z cegły ceramicznej lub siporeks, styropian gr. 15 cm FS15 ( żelbetowe wieńce i nadproża ) * wewnętrzne ścianki działowe z cegły ceramicznej lub suporeks b) Stropy żelbetowe c) Kominy z kształtek betonowo - keramzytowych 3. Dach a) strop nad piętrem żelbetowy b) styropian gr 20 cm c) szlichta cementowa ze spadkami d) warstwa papy termozgrzewalnej 1x 4. Izolacja przeciwwilgociowa a) pozioma 1x folia izolacyjna b) pionowa fundamentów 2x abizol 5. Elewacja a) cokół wokół budynku ściana fundamentowa b) tynk zewnętrzny silikonowy na styropianie kolory wg PT 6. Wykończenie zewnętrzne budynku a) system orynnowania plus rury spustowe PCV b) obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze z PT c) parapety zewnętrzne z blachy w kolorze z PT 7. Stolarka okienna a) okna plastikowe ościeżnica 5 komorowa w kolorze białym b) instalacja stolarki z zastosowaniem pianki montażowej 8. Stolarka drzwiowa a) drzwi zewnętrzne szt 1 antywłamaniowe kl. C b) drzwi garażowe ocieplane c) brak drzwi wewnętrznych z ościeżnicami 9. Wykończenie wewnętrzne budynku a) parapety sztuczny marmur ( bez łazienek ) b) schody żelbetowe wylewane c) posadzki - parter szlichta cementowa gr 5 cm, styropian 10 cm FS 20, folia izolacyjna - piętro szlichta cementowa gr 4-5 cm, styropian 4 cm FS 20 - garaż szlichta cementowa gr 8 cm, styropian gr 5cm FS 20, folia izolacyjna d) wykończenie ścian i sufitów tynk gipsowy kat 3 lub płyta gipsowo-

12 kartonowa nie malowany, w łazienkach zatarty na ostro 10. Instalacja elektryczna (bez białego montażu). a) oświetleniowa miedziana zakończona kostką elektryczną po 1 szt w każdym pomieszczeniu b) gniazda elektryczne 230V miedziana zakończona w puszcze elektrycznej po 2 szt na pomieszczenie mieszkalne i po 1 szt w łazience i WC c) 1 gniazdo siłowe 380V d) w kuchni oddzielny obwód 380V na kuchenkę i 230 V na zmywarkę e) oddzielny obwód na pralkę w łazience f) tablica elektryczna według obowiązujących norm z zastosowaniem wyłączników różnicowo-prądowych 11. Instalacje teletechniczne telefoniczna zakończona w puszce 1 szt na parterze i 1 szt piętro instalacja przycisku dzwonkowego bez gongu 12. Instalacja wodna i kanalizacyjna ( bez białego montażu ) a) woda ciepła i zimna wykonana z rur sztucznych doprowadzona do planowanych miejsc urządzeń sanitarnych zakończonych korkiem po 1 szt w kuchni, łazience i wc b) instalacja zimnej wody po 1 szt kuchnia ( zmywarka) i wc ( toaleta) 2 szt łazienka (pralka i toaleta) c) instalacja zimnej wody doprowadzona na zewnątrz budynku od strony ogrodu przy garażu zakończona korkiem d) instalacja kanalizacyjna wykonana z rur pcv ilościowo stosownie do instalacji wodnej e) woda zasilana z wodociągu miejskiego 13. Instalacja centralnego ogrzewania a) kompletna instalacja c.o. zasilana pompą ciepła b) we wszystkich pomieszczeniach instalacja ogrzewania podłogowa rozprowadzenie rurek wg norm branżowych ( bez grzejników) c) garaż nie ogrzewany d) ogrzewanie ciepłej wody- pompa ciepła. 14. Roboty zewnętrzne a) schody zewnętrzne wg PT betonowe b) taras ziemny fundament boczny betonowy c) ukształtowanie terenu wyrównanie terenu bez nawiezienia ziemi roślinnej d) ogrodzenie z siatki między budynkami od strony ogrodu bez podmurówki e) ogrodzenie z przodu boczne wykonane bez podmurówki ze sztachetek 15. Dom przekazywany jest bez tzw. białego montażu, podłóg, bez wykończenia schodów wewnętrznych i zewnętrznych, oraz bez drzwi i ościeżnic wewnątrz DLACZEGO MY; BO - jesteśmy bez konkurencyjni, BO - stawiamy na jakość i nie powtarzalność każdej inwestycji, BO - stawiamy na innowacyjność, BO - kupionych u nas domów i lokali brak jest w sprzedaży na rynku wtórnym, BO - jesteśmy polecani przez Kupujących którzy kupili u nas lokale i domy.

13 ŻYCZYMY TRAFNEGO WYBORY JEDNAK TO TYLKO FIRMA,, ELEGANTO-DEWELOPMENT SP. Z O.O, SPÓŁKA KOMANDYTOWA PRZEDSTAWIA NAJLEPSZĄ LOKALIZACJĘ, ORAZ NAJLEPSZĄ OFERTĘ ZA ROZSĄDNĄ CENĘ. PRZEMYŚLANE ROZWIĄZANIA, FUNKCJONALNE I UŻYTKOWE ORAZ INNOWACYJNE ROZWIĄZANIA KTÓRE OBNIŻAJĄ KOSZTY EKSPLOATACYJ NE I UŻYTKOWE KUPOWANYCH DOMÓW MIESZKALNYCH KTÓRE PO PRZEANALIZOWANIU WSZYSTKICH FAKTÓW STAJĄ SIĘ DOSTĘPNE NA KAŻDĄ KIESZEŃ ZAPEWNIAM PAŃSTWA Z CAŁĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, ŻE PAŃSTWO SIĘ NIE ZAWIODĄ. ZAPRASZAM DO ZOBACZENIA ZARZĄD FIRMY Stanisław OBŁÓJ Grzegorz DUBANIK Podpis dewelopera albo osoby uprawnionej do jego reprezentacji oraz pieczęć firmowa