RADA NADZORCZA Spółdzielni Mieszkaniowe! w Gorlicach Załącznik nr l do Uchwały Rady Nadzorczej Nr 13/2010 z dnia 05.03.2010 r. Regulamin zasad montażu i użytkowania indywidualnych liczników poboru zimnej i ciepłej wody oraz rozliczania dostaw wody i odprowadzania ścieków w lokalach Spółdzielni Mieszkaniowej w Gorlicach przy ulicy Pod Lodownią 12 I. POSTANOWIENIA OGÓLNE l Podstawa prawna: l) Ustawa z dnia 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 200 l Nr 4, poz. 27, z późno zm.), 2) Ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków z dnia 7.06.2001 (Dz. U. Nr 72, poz. 747) z późniejszymi zmianami, 3) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz.690), 4) Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 7 stycznia 2008 r. w sprawie prawnej kontroli metrologicznej przyrządów pomiarowych (Dz.U. Nr 5, poz. 29), 5) Statut Spółdzielni Mieszkaniowej w Gorlicach z siedzibą przy ulicy Pod Lodownią 12 2 l. Postanowienia niniejszego Regulaminu mają zastosowanie do wszystkich lokali mieszkalnych i użytkowych w budynkach stanowiących własność lub współwłasność 1
Spółdzielni Mieszkaniowej, wyposażonych w instalację centralnego ogrzewania i centralnie dostarczanej ciepłej wody użytkowej. 2. Ilekroć w Regulaminie mowa jest o "użytkowniku lokalu" należy przez to rozumieć osobę, której przysługuje tytuł prawny do lokalu. 3. W przypadku utraty tytułu prawnego do lokalu przez "użytkownika lokalu" należy rozumień również osobę która używa lokal bez tytułu prawnego. 3 l. Regulamin reguluje zasady montażu i użytkowania liczników poboru zimnej i ciepłej wody, zwanych dalej wodomierzami oraz zasady rozliczania kosztów dostaw wody i odprowadzania ścieków w lokalach stanowiących zasoby Spółdzielni Mieszkaniowej w Gorlicach z siedzibą przy ulicy Pod Lodownią 12. 2. Koszt wodomierza i jego zainstalowania oraz koszt uaktualnienia cechy legalizacyjnej tego urządzenia ponosi w całości użytkownik lokalu. 3. Wodomierze indywidualne służą do pomiaru zużycia zimnej ciepłej wody, w poszczególnych lokalach. 4. W celu uzyskania jak najmniej szych różnic pomiędzy wskazaniem wodomierza głównego, a sumą wodomierzy indywidualnych w danym budynku, należy dążyć do montażu wodomierzy, tego samego producenta i tej samej klasy. W związku z tym, przed wymianą wodomierzy należy uzyskać w Spółdzielni informacje na temat producenta i klasy wodomierzy możliwych do zamontowania. 5. Warunki techniczne wodomierzy oraz sposób ich montowania powinny być z zgodne z odpowiednimi Polskimi Normami oraz instrukcją montażu i eksploatacji. Osłona wodomierza powinna umożliwiać jego demontaż w celu wymiany lub legalizacji. 6. Wodomierze podlegają po zamontowaniu odbiorowi, którego celem jest sprawdzenie poprawności ich montażu i warunków technicznych oraz zaplombowanie, przez uprawnionych pracowników Spółdzielni. Z czynności tych sporządza się protokół. 7. Obowiązkiem użytkownika lokalu jest udostępnienie pomieszczeń pracownikom Spółdzielni, celem dokonania odbioru, zaplombowania, sprawdzenia poprawności funkcjonowania i eksploatacji oraz odczytu wskazań wodomierza. 2
8. Wodomierze winny posiadać odpowiednią cechę legalizacyjną, zgodną z obowiązującymi przepisami. Okres ważności cechy legalizacyjnej dla wodomierzy do wody zimnej i ciepłej o nominalnym strumieniu objętości nie większym niż 500 m3/h wynosi 5 lat i liczy się od l stycznia następnego roku po legalizacji. 9. Uaktualnienie cechy legalizacyjnej wodomierza jest obowiązkiem użytkownika. O dokonaniu tej czynności we własnym zakresie winien on poinformować administrację Spółdzielni. 10. Obowiązkiem użytkownika wodomierza jest utrzymanie należytego stanu technicznego urządzenia i jego poprawna eksploatacja. Wymianę i okresową legalizację przeprowadza użytkownik we własnym zakresie i na własny koszt. O fakcie wymiany wodomierza zobowiązany jest on powiadomić Spółdzielnię, urządzenie w takim przypadku podlega ponownemu odbiorowi i zaplombowaniu. 11. W przypadku naruszenia lub zerwania plomb na wodomierzu, użytkownik będzie rozliczany od dnia ostatniego odczytu według zasad jak w lokalach nieopomiarowanych. 12. Jeżeli odbiór wodomierza (po zainstalowaniu lub legalizacji) odbędzie się do S-go dnia danego miesiąca, to rozliczenie zużycia wody za ten miesiąc odbywało się będzie w oparciu o jego wskazania, jeżeli po tym terminie, to rozliczanie w tym miesiącu odbywało się będzie jak dla lokalu nieopomiarowanego, natomiast według wskazań wodomierza rozpocznie się od następnego miesiąca, po dokonaniu jego odczytu na koniec miesiąca w którym został zamontowany. Odczyt ten będzie stanem początkowym. 13. W przypadku nieudostępnienia lokalu dla dokonania odczytu wodomierza zużycie wody przyjmuje się w wysokości równej zużyciu w poprzednim okresie rozliczeniowym. II. ZASADY ROZLICZANIA DOSTAWY WODY I ODPROWADZANIA ŚCIEKÓW 4 1. Koszty dostawy wody i odprowadzania ścieków obejmują wydatki Spółdzielni związane z opłatami za dostawę wody i odprowadzanie ścieków uiszczanymi na rzecz MPGK. 2. Opłaty za wodę i odprowadzenie ścieków wnoszone są zaliczkowo miesięcznie. Wysokość zaliczki ustala się: a) w lokalach wyposażonych w wodomierze jako iloczyn deklarowanej przez użytkownika 3
ilości wody wyrażonej w m 3 i obowiązującej ceny, b) w lokalach nieopomiarowanych jako iloczyn przypisanej użytkownikowi lokalu (na podstawie analizy zużycia wody w roku ubiegłym, nie więcej niż 12 mvosobę/miesiąc),. ilości wody wyrażonej w rnvosobę, ilości osób oraz obowiązującej ceny. 3. Decyzję o wysokości opłat zaliczkowych podejmuje Rada Nadzorcza Spółdzielni na wniosek Zarządu. 4. Odczytów stanu wodomierzy w lokalach dokonuje się: na koniec czerwca, na koniec grudnia, w przypadku zmian cen. 5. Rozliczenie kosztów zużycia wody i odprowadzenia ścieków dokonuje SIę na podstawie odczytów wodomierzy w okresach półrocznych: na koniec czerwca - rozliczenie dostarcza się użytkownikom do końca września, na koniec grudnia - rozliczenie dostarcza się użytkownikom do końca marca następnego roku. 6. W przypadku zamiany lub zbycia prawa do lokalu, a także w przypadku jego nabycia w drodze spadkobrania Spółdzielnia dokonuje odczytu pośredniego. 7. W nieruchomości w której wszystkie lokale są wyposażone w wodomierze, różnica pomiędzy kosztami dostawy wody i odprowadzenia ścieków wg głównego wodomierza, a przychodami uzyskanymi z sumy opłat na podstawie wskazań wodomierzy w poszczególnych lokalach w danej nieruchomości jest doliczana użytkownikom proporcjonalnie do zużycia wody wynikającego ze wskazań wodomierzy w lokalach 8. W nieruchomości w której część lokali jest nieopomiarowana, różnica pomiędzy kosztami dostawy wody i odprowadzenia ścieków wg głównego wodomierza, a przychodami uzyskanymi z sumy opłat na podstawie wskazań wodomierzy w lokalach opomiarowanych i zaliczek pobranych z lokali nieopomiarowanych w danej nieruchomości, jest doliczana użytkownikom lokali nieopomiarowanych, proporcjonalnie do ilości osób w nich zamieszkujących 9. Nadpłata zaliczana jest na poczet bieżących opłat należności za używanie lokalu. 4
10. Niedopłata powinna zostać uregulowana przez użytkownika lokalu w najbliższym terminie uiszczania opłat za używanie lokalu, nie później jednak niż w terminie 30 dni od daty doręczenia rozliczenia. W indywidualnych przypadkach Zarząd może zdecydować o innym terminie zapłaty. 11. Odwołanie dotyczące rozliczenia należy składać do Zarządu Spółdzielni w terminie 14 dni od otrzymania dokumentu rozliczeniowego. Odwołanie złożone po terminie nie będzie rozpatrywane. 12. Odwołanie rozpatrzone zostanie przez Zarząd Spółdzielni w terminie 30 dni od daty wniesienia odwołania. 13. Opłaty za dostawę wody odprowadzenie ścieków płatne są z góry do 25 dnia każdego miesiąca. III Postanowienia końcowe 5 Regulamin niniejszy zatwierdzony został uchwałą Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej w Gorlicach ul. Pod Lodownią 12 nr 13/2010 z dnia 05.03.2010 r. i wchodzi w życie z dniem 01.01.20 l Or. 6 Traci moc Regulamin rozliczania kosztów zużycia wody w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej ul. Pod Lodownią 12 w Gorlicach, przyjętego uchwałą Rady Nadzorczej Spółdzielni nr 18/2003 z dnia 29.07.2003r. --'E~KR TARZ Rad)l orczej Wan a orowiec a PRZEWODNICZĄCY R~rtfad~rczeJ mgr}}!dfz()q {L r yna ocarsk-n '1pn~(~-:!.~'ilj V'd0:.- ::t<ult1( v.. ~, J\):{i 'C:A{-l 5 mgr Dar'