PROGRAM FUNKCJONALNO UŻYTKOWY UP Tomaszów Lubelski Nazwa zadania: Wymiana kotła c.o. wraz z modernizacją instalacji i pomieszczeń kotłowni w UP Tomaszów Lubelski Adres: ul. Żwirki i Wigury 4, 22-600 Tomaszów Lubelski. Zakres robót: Kod CPV 74232000-4 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania Kod CPV 45213120-0 Roboty budowlane Poczty Kod CPV 45331110-0 Instalowanie kotłów Kod CPV 45333000-0 Roboty instalacyjne gazowe Kod CPV 45332000-3 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne Kod CPV 45310000-3 Roboty budowlane w zakresie instalacji elektrycznych Zamawiający: Poczta Polska S.A. Region Infrastruktury w Lublinie, ul. Wacława Moritza 2. Zespół uzgadniający: Lp. Imię i nazwisko Jednostka organizacyjna Podpis 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Grzegorz Kwiatkowski Leszek Kwiatkowski Jerzy Przybylski Bogusława Suszek Jacek Woźniak Sylwester Rokicki Teodor Łyś Z-ca Dyrektora RI w Lublinie Kierownik Działu Inwestycji i Remontów RI w Lublinie Kierownik Wydziału Zarządzania Nieruchomościami RI w Lublinie Koordynator Działu Administrowania Nieruchomościami i Konserwacji RI w Lublinie Inspektor Działu Inwestycji i Remontów RI w Lublinie Inspektor Działu Inwestycji i Remontów RI w Lublinie Inspektor Działu Inwestycji i Remontów RI w Lublinie
Spis zawartości: 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia. 1.1 Charakterystyczne parametry określające zakres robót. 1.2 Uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia 1.3 Ogólne właściwości funkcjonalno użytkowe. 2. Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia. 2.1 Wykonanie dokumentacji projektowej. 2.2 Przygotowanie terenu budowy. 2.3 Wymagania dotyczące robót budowlanych. 2.4 Instalacje. 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie projektu budowlano-wykonawczego, uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę, wykonanie robót budowlanych na Wymianę kotła c.o. wraz z modernizacją instalacji i pomieszczeń kotłowni w UP Tomaszów Lubelski w oparciu o wytyczne i wymagania do projektowania kotłowni w budynku Urzędu Pocztowego w Tomaszowie Lubelskim, znajdującym się przy ulicy Żwirki i Wigury 4. Obecnie w budynku UP Tomaszów Lubelski użytkowane są dwa kotły wodne typ FAKORA KZ4-P o mocy 50 kw każdy, wyprodukowane w 1992 r zasilane gazem ziemnym. Urządzenia są przestarzałe technologicznie i wyeksploatowane. W chwili obecnej tego typu kotły nie są produkowane i na rynku brak jest części zamiennych. Inwestycja ma na celu zapewnienie bezawaryjnej i ekonomicznej dostawy ciepła dla potrzeb Urzędu Pocztowego poprzez: 1 - wykonanie dokumentacji projektowej 2 - wykonanie robót budowlanych w pom. kotłowni wynikających z przepisów dotyczących wymagań technicznych 3 - wymianę 2 kotłów o mocy 50 kw każdy z palnikami gazowymi na jeden kocioł o mocy wynikającej z obliczeń (ok. 80 kw) 4 - dostosowanie instalacji technologicznej kotłowni, automatyki kotłowni i przewodu spalinowego do potrzeb nowego kotła gazowego 5 - wykonanie instalacji uzdatniania wody do uzupełniania zładu układu centralnego ogrzewania 6 - dostosowanie instalacji elektrycznej i sterowania pod potrzeby nowego kotła oraz dostosowanie instalacji pomieszczeń kotłowni do obowiązujących norm i przepisów 2
1.1 Charakterystyczne parametry określające zakres robót. Budynek Urzędu Pocztowego zlokalizowany jest przy ulicy Żwirki i Wigury 4 w Tomaszowie Lubelskim. Powierzchnia budynku wynosi 571 m 2, powierzchnia kotłowni ok. 16,35 + 2,62m 2 (żużlownia). Obiekt wskazany do ochrony w zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Tomaszowa Lubelskiego. W kotłowni zabudowane są dwa kotły wodne (z palnikami zasilanymi gazem ziemnym) typ FAKORA KZ4-P, wyprodukowane w 1992r o mocy 50kW każdy. Obieg wody w zładzie wymuszony jest pompą obiegową prod. GRUNDFOS typ UPS 32-55 G 180. Zabezpieczenie kotła stanowi wzbiorcze naczynie systemu otwartego. Odprowadzanie spalin z kotłów odbywa się kominem wewnętrznym murowanym z wkładką z blachy stalowej kwasoodpornej (śr. około 180mm). Instalacja gazowa zabezpieczone jest przed niekontrolowanym wypływem gazu do kotłowni poprzez system detekcji gazu z zaworem elektromagnetycznym. Instalacja technologiczna kotłowni jest wykonana z rur stalowych łączonych przez spawanie. Wyposażona jest ona w armaturę odcinającą, regulacyjną oraz aparaturę kontrolno pomiarową zlokalizowaną w pomieszczeniu pompowni przylegającym do kotłowni. W kotłowni pod posadzką zabudowana jest studzienka schładzająca. 1.2 Uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia. Inwestycję należy przeprowadzić w celu zapewnienia dostawy odpowiedniej ilości ciepła do pomieszczeń budynku Poczty Polskiej w okresie zimowym (sezonie grzewczym). Informacja o terenie budowy: Zakresem prac objęte będzie pomieszczenie kotłowni, które znajduje się w piwnicy budynku Urzędu Pocztowego w Tomaszowie Lubelskim. Budynek wykonany metodą tradycyjną ściany murowane, stropy żelbetowe, więźba dachowa drewniana pokryta blachą trapezową powlekaną. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: - wodociągową; - kanalizacyjną; - centralnego ogrzewania; - elektryczną; - telefoniczną; - komputerową; - SSWiN; - CCVT; - odgromową; 3
Pomieszczenia na czas realizacji robót nie będą wyłączone z eksploatacji. Prowadzone prace nie mogą powodować zakłóceń w pracy urzędu oraz stanowić utrudnienia w dostępie do urzędu, prace szczególnie uciążliwe należy zaplanować po uzgodnieniu z kierownictwem po godzinach pracy. Wykonawca będzie przestrzegać przepisów ochrony przeciwpożarowej w tym instrukcji bezpieczeństwa pożarowego obowiązującej na terenie działania RI Lublin, utrzymywać sprawny sprzęt przeciwpożarowy, wymagany przez odpowiednie przepisy, na terenie baz produkcyjnych, w zajmowanych pomieszczeniach, magazynach oraz w maszynach i pojazdach. Materiały łatwopalne będą składowane w sposób zgodny z odpowiednimi przepisami i zabezpieczone przed dostępem osób trzecich. Wykonawca będzie odpowiedzialny za wszelkie straty spowodowane pożarem wywołanym przez personel Wykonawcy lub w czasie realizacji robót Podczas realizacji robót Wykonawca będzie przestrzegać przepisów dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy. W szczególności Wykonawca ma obowiązek zadbać, aby personel nie wykonywał pracy w warunkach niebezpiecznych, szkodliwych dla zdrowia oraz niespełniających odpowiednich wymagań sanitarnych. Wykonawca zapewni i będzie utrzymywał wszelkie urządzenia zabezpieczające, socjalne oraz sprzęt i odpowiednią odzież dla ochrony życia i zdrowia osób zatrudnionych na budowie oraz w jej bezpośrednim sąsiedztwie. Uznaje się, że wszelkie koszty związane z wypełnieniem wymagań określonych powyżej nie podlegają odrębnej zapłacie i są uwzględnione w cenie kontraktowej. Wykonawca będzie odpowiedzialny za ochronę robót i za wszelkie materiały i urządzenia używane do robót od daty rozpoczęcia do daty wydania potwierdzenia zakończenia przez Inwestora. Wykonawca będzie utrzymywać roboty do czasu końcowego odbioru. Utrzymanie powinno być prowadzone w taki sposób, aby zrealizowane roboty były w zadawalającym stanie przez cały czas, do momentu odbioru końcowego. Jeśli Wykonawca w jakimkolwiek czasie zaniedba utrzymanie, to na polecenie Inwestora powinien rozpocząć roboty utrzymaniowe nie później niż w 24 godziny po otrzymaniu tego polecenia. 1.3. Ogólne właściwości funkcjonalno użytkowe. Pomieszczenie kotłowni wraz z urządzeniami w nich zamontowanymi muszą spełniać obowiązujące przepisy dotyczące kotłowni gazowych. Jednocześnie zmodernizowana kotłownia musi zapewnić bezobsługowe i bezawaryjne wytwarzanie ciepła niezbędnego do ogrzewania pomieszczeń. 4
2. Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia. 2.1 Wykonanie dokumentacji projektowej. Dokonać wizji lokalnej i zapoznać się ze stanem istniejącym elementów budynku. Wykonać inwentaryzację stanu istniejącego budynku w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia. Uzgodnić z Zamawiającym projekt koncepcyjny i ostateczne rozwiązania projektowe. Wykonać projekt budowlano-wykonawczy, stanowiący podstawę do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę oraz pozostałe elementy dokumentacji projektowej tj. specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Uzyskać komplet niezbędnych uzgodnień i zatwierdzeń, wymaganych dla kompletności projektu budowlano - wykonawczego oraz umożliwiających uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę bądź zgłoszenie robót nie podlegających pozwoleniu na budowę i realizację przedmiotowego zadania, Dokumentację należy wykonać z podziałem na poszczególne branże: budowlana, elektryczna, sanitarna. 2.2 Przygotowanie terenu budowy. Wykonać niezbędne prace przygotowawcze do prowadzenia prac budowlanych. Zagospodarowanie placu budowy oznaczyć i ogrodzić teren budowy i inne miejsca, które mogą być traktowane, jako stanowiące część terenu budowy. Zapewnić stały dozór budowy, zabezpieczyć budowę przed dostępem osób nieuprawnionych. Zapewnić na czas trwania budowy kierownictwo robót przez osoby posiadające właściwe uprawnienia wymagane przepisami prawa. Utrzymać porządek na terenie budowy i w jego otoczeniu, usuwać na bieżąco zbędne materiały i odpadki oraz śmieci. Po zakończeniu robót doprowadzić teren budowy do należytego stanu i porządku. Opracować plan BIOZ, który przed rozpoczęciem prac kierownik budowy jest zobowiązany uzgodnić z użytkownikiem obiektu. 2.3 Wymagania dotyczące robót budowlanych. W celu prawidłowej realizacji zadania (projekt + realizacja) przewidzieć należy: w ścianie zewnętrznej nośnej wykonać poszerzenie (w dół) istniejącego otworu okiennego oraz wykuć dodatkowy otwór pod stolarkę okienną w pomieszczeniu byłej żużlowni w celu zapewnienia oświetlenia powierzchni kotłowni w stosunku 1: 15 (o ile będzie wymagane spełnienie tego warunku). 5
w wykonanym otworze zamontować belki stalowe z jednej i drugiej strony, jako nadproże wzmacniające połączyć je np. prętem gwintowanym na śruby, belki należy osiatkować, uzupełnić ubytki oraz otynkować łącznie z ościeżami, parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej powlekanej dopasować do wymiarów okien, drzwi wewnętrzne z korytarza do kotłowni oraz przejściowe z kotłowni do pozostałych pomieszczeń podpiwniczenia należy wymienić na przeciwpożarowe o odporności ogniowej EI 30 kolor stalowy, wykonać z betonu (B20) postument pod kocioł o wysokości 10 cm i wymiarach dostosowanych do dobranego kotła posadzka - wymienić istniejącą w części posadzkę z płytek lastrykowych oraz uzupełnić w części brakującej na okładziny z płytek gresowych wraz z przygotowaniem podłoża. ściany - w pomieszczeniu usytuowania kotła wyłożyć płytki ceramicznymi na wysokości 200 cm po wcześniejszym przygotowaniu podłoża - wyrównaniu podłoża oraz wymianie uszkodzonych tynków, ściany w części byłej żużlowni po przygotowaniu powierzchni pomalować na wysokość 200 cm farbami olejnymi ściany powyżej płytek ceramicznych oraz sufity pomalować farbą emulsyjna w kolorze białym, stosować farby o dobrych właściwościach kryjących, elementy stalowe pomalować farbami ftalowymi, gruz powstały w czasie prowadzenia prac należy sukcesywnie, lecz nie rzadziej niż raz w tygodniu usuwać. Prace należy prowadzić zgodnie z wymaganiami producentów użytych materiałów budowlanych, z zasadami sztuki budowlanej oraz zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego, Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2004 w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, obowiązującymi Polskimi normami i innymi przepisami szczegółowymi. Wszystkie wbudowane materiały muszą być dopuszczone do stosowania w budownictwie i posiadać stosowne dokumenty (atest urzędowy, aprobatę techniczną lub certyfikat zgodności z PN). Wszystkie zastosowane urządzenia muszą posiadać certyfikat spełniania norm bezpieczeństwa - oznaczenie CE. 2.4 Instalacje. 2.4.1 Instalacja technologiczna kotłowni. W ramach przedmiotowego zadania (projekt i realizacja) należy: 6
a) obliczyć zapotrzebowanie na moc cieplną dla budynku (powierzchnia budynku około 571m 2 ), b) zdemontować istniejące kotły i zastąpić je nowym o mocy wynikającej z obliczeń, c) zastosować kocioł renomowanej firmy (np. VIESSMANN, BUDERUS) zapewniającej serwis oraz długoletnią dostawę części zamiennych, d) automatyka kotłowni ma zapewnić: bezobsługową pracę kotłowni w zależności od temperatury zewnętrznej, możliwość tygodniowego ustawienia parametrów pracy, sygnalizację stanów awaryjnych kotłowni wyprowadzoną na zewnątrz kotłowni, e) zamontować wszystkie wymagane przepisami zabezpieczenia kotła i instalacji centralnego ogrzewania, f) wykonać nowe orurowanie technologiczne kotłowni wraz z armaturą odcinającą i regulacyjną, pompami, armaturą kontrolno pomiarową i innymi niezbędnymi urządzeniami, g) zastosować izolację termiczną przewodów: cieplnych - z wełny mineralnej w osłonie z PVC lub zbrojonej folią aluminiową, wodociągowych z pianki poletylenowej h) wykonać skuteczne odpowietrzenie instalacji technologicznej kotłowni i instalacji c.o., i) dla odprowadzenia spalin wykonać nowy komin zewnętrzny stalowy dwuścienny lub wykorzystać istniejący przewód murowany z wkładem z blachy stalowej kwasoodpornej, j) zapewnić nową wentylację kotłowni zgodną z obowiązującymi przepisami k) zamontować stację zmiękczania wody wraz z kompletną instalacją do uzupełniania zładu instalacji c.o. wodą uzdatnioną, l) wykonać instalację kanalizacyjną (nad i podposadzkową) umożliwiającą skuteczne odprowadzenie wody ze spustów instalacji kotłowni do studzienki schładzającej oraz przepompowanie schłodzonej wody do instalacji kanalizacyjnej budynku, m) przebudować instalację gazową dostosowując do potrzeb nowego kotła, n) dostosować do dalszej eksploatacji istniejący system detekcji gazu z zaworem odcinającym elektromagnetycznym, o) zdemontować istniejące naczynie wzbiorcze oraz orurowanie z nim związane i zamknąć układ instalacji centralnego ogrzewania, 2.4.2 Instalacja elektryczna zdemontować istniejącą instalację elektryczną w pomieszczeniach kotłowni (kotła, pompowni, magazynu opału i korytarza), 7
wykonać nową instalację elektryczną zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami dla tego typu pomieszczeń kotłowni (pomieszczenie kotła, pompowni, magazynu opału i korytarza), dostosować i przebudować do dalszej eksploatacji istniejący system detekcji gazu z zaworem odcinającym elektromagnetycznym zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami dla tego typu pomieszczeń, wykonać nową rozdzielnie n.n. kotłowni i sterownie aparaturą kotłowni, instalacje elektryczną wykonać jako natynkową, połączenia urządzeń oraz osprzętu kotłowni wykonać przewodami giętkimi /linka/, przewidzieć gniazda serwisowe 230V oraz 24V, oprawy oświetleniowe jarzeniowe 2x36W montować bezpośrednio do sufitu o klasie IP odpowiedniej do tego typu pomieszczeń, osprzęt elektryczny montować, jako natynkowy o odpowiedniej klasie IP, automatyka kotłowni: jak w opisie technologii, sygnalizator akustyczno-optyczny zamontować na ścianie od strony placu manewrowego, czujnik temperatury zewnętrznej zamontować na ścianie zewnętrznej budynku od strony północnej lub w innym miejscu zabezpieczonym przed nasłonecznieniem, wykonać pomiary instalacji elektrycznych oraz poprawność działania zabezpieczeń przeciwporażeniowych, 8