PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY KOD CPV: 71221000- Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 4510000- Roboty w zakresie instalacji elektrycznych wewnętrznych 450000-9 Roboty w zakresie instalacji sanitarnych 45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych ZAMAWIAJĄCY: WOJSKOWA AKADEMIA TECHNICZNA im. Jarosława Dąbrowskiego ul. Gen. Sylwestra Kaliskiego 2 00-908 WARSZAWA 49, skr. poczt. 50 NIP: 527-020-6-00 REGON: 012122900 tel. 22 68 90 41 fax. 22 68 91 79 www.wat.edu.pl slawomir.kadalski@wat.edu.pl NAZWA ZADANIA: Przebudowa i adaptacja pomieszczeń na potrzeby laboratorium siarkobetonu i laboratorium inżynierii materiałów budowlanych WIG w budynku 56 w systemie 'zaprojektuj i wykonaj'" BRANŻA: architektoniczno-projektowa i wykonawcza ADRES OBIEKTU: ul. Gen. Sylwestra Kaliskiego 2 00-908 Warszawa, Dzielnica Bemowo DATA OPRACOWANIA: 10 sierpnia 2015 roku Wyszczególnienie Imię i nazwisko Podpis OPRACOWAŁ SPRAWDZIŁ mgr inż. Grzegorz ROGOJSZ inż. Zbigniew Krupa
Spis treści Lp. Opis Str. A CZĘŚĆ OPISOWA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO 1 Podstawa opracowania 2 Charakterystyczne parametry określające wielkość budynku Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia - 5 4 Opis zakresu robót budowlanych w stosunku do pomieszczeń przedmiotowego zamówienia 6 5 Wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia 6-11 B 1 2 4 5 CZĘŚĆ INFORMACYJNA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO Koszty administracyjne: wszelkich uzgodnień, uzyskania mapy zasadniczej, warunków zabudowy i pozwolenia budowlanego, ponosi Wykonawca 12 Oświadczenie zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane 12 Właściwe organy wojskowe do uzgodnienia dokumentacji pod względem p.poż. i sanitarnym 12-14 Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego 14-15 Inne informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych 16-19 6 7 Załącznik nr 2: Oświadczenie o dysponowaniu terenem na cele budowlane Załącznik nr : Zakres i forma dokumentacji projektowowykonawczej --- --- 8 Załącznik nr 4: kopia geodezyjnej mapy zasadniczej skala 1:500 --- 9 ---
A. CZĘŚĆ OPISOWA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO 1. Podstawa opracowania Podstawą opracowania jest art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych (t.j.: Dz. U. z 201, poz. 907 z późn. zm.) o treści: Przedmiotem opracowania jest przebudowa i modernizacja pomieszczenia magazynowego w budynku 56 na potrzeby Wydziału Inżynierii Lądowej i Geodezji WAT. Istniejące pomieszczenie magazynowe zostanie przekształcone w laboratorium siarkobetonu według wybranej koncepcji architektonicznej przebudowy. Pomieszczenie biurowe będzie stanowiło zaplecze dla pracowników laboratorium. Obiekt zaliczony został do klasy 1252 - Zbiorniki, silosy i budynki magazynowe stosownie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 0 grudnia 1999r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (Dz. U. z dnia 1 grudnia 1999r. Nr 112, poz. 116 ze zm.). 2. Charakterystyczne parametry określające wielkość budynku Istniejący budynek magazynowy jest budynkiem jednokondygnacyjnym bez podpiwniczenia. Funkcja obiektu: Rok budowy budynku: 190 r. Kubatura budynku: Powierzchnia ogólna: PKOB 126 Budynki szkół i instytucji badawczych 7 640 m 1 569 m2 Powierzchnia użytkowa: 1 540 m2 Powierzchnia dachu: 1 916 m2 Wysokość obiektu: ok. 4,5 m; szerokość budynku: 17,1 m; długość budynku: 102,02 m. Powierzchnia części budynku przeznaczonej do przebudowy wynosi 182 m 2. Konstrukcję budynku stanowi szkielet żelbetowy z wypełnieniem w postaci ścianek działowych murowanych. Budynek jest otynkowany wewnątrz oraz na zewnątrz. Przedmiotowy budynek znajduje się w gminnej ewidencji zabytków oraz na obszarze objętym gminną ewidencją zabytków m. st. Warszawy.. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia.1. Stan istniejący Budynek położony jest na terenie Wojskowej Akademii Technicznej w Warszawie, w gminie Bemowo przy ul. gen. Sylwestra Kaliskiego 2, w głębi
działki nr ewidencyjny: OBRĘB 6-08-11 dz. ew. nr 10/5. Budynek służy w całości jako pomieszczenie magazynowe. Budynek znajduje się w ciągłym użytkowaniu. Budynek jest położony na terenie, który nie jest objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Istniejący budynek nr 56 znajduje się na terenie objętym ochroną konserwatorską m. st. Warszawy. Jest to teren dawnych Koszar Zmotoryzowanego Pułku Artylerii Przeciwlotniczej przy ul. Kaliskiego 2, który został ujęty w gminnej ewidencji zabytków nr ID 00001111..2. Stan wymagany Wykonanie adaptacji pomieszczeń dla aparatury do badań własności mechanicznych siarkobetonu ma na celu wykonanie robót budowlanych spełniających wymogi: Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów, w szczególności podziału budynków na strefy przeciwpożarowe; Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dni 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie w szczególności w zakresie zmiany sposobu użytkowania budynku oraz spełnienia wymagań normatywnych dla dróg ewakuacyjnych; PN-EN 188:2005 Zastosowanie oświetlenia Oświetlenie awaryjne; PN-HD 6064-4-41:2009 Instalacje elektryczne niskiego napięcia Część 4-41. Ochrona dla zapewnienia bezpieczeństwa ochrona przed porażeniem elektrycznym; Bezpieczeństwa i Higieny Pracy. Planowana kolejność robót: 1. W pierwszym etapie realizacji należy przygotować do akceptacji koncepcję architektoniczną na wykonanie robót objętych niniejszym przedmiotem zamówienia dla pomieszczenia magazynowego wyszczególnionego w załączniku na rys. nr 1. 2. Przed wykonaniem dokumentacji projektowo-wykonawczych, należy dokonać inwentaryzacji istniejących odwodów instalacji elektrycznej oraz układów instalacji sanitarnej w zakresie zapewniającym poprawne wykonanie przedmiotu umowy. Zamawiający umożliwi Wykonawcy dokonanie oględzin budynku w szczególności pomieszczeń objętych zakresem dokumentacji oraz zapozna z infrastrukturą techniczną obiektu w zakresie przedmiotowego zadania.. W drugim etapie należy sporządzić dokumentację projektowo-wykonawczą na podstawie zatwierdzonej koncepcji architektonicznej. W dokumentacji projektowo-wykonawczej należy uwzględnić cały zakres robót, który jest niezbędny do wykonania przedmiotowego zadania zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi i przeciwpożarowymi. W szczególności zgodnie z formą i zawartością merytoryczną projektu, który ma spełniać wymagania zawarte w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury
z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego. 4. Dokumentacja projektowo-wykonawcza powinna zawierać rozwiązania i wytyczne w zakresie opracowania projektów architektonicznych, konstrukcyjnych, instalacji sanitarnych i elektrycznych. 5. Dokumentacja projektowo-wykonawcza musi być uzgodniona z rzeczoznawcą do spraw przeciwpożarowych. 6. Ze względu na to, że budynek znajduje się w gminnej ewidencji zabytków oraz jest ujęty w obszarze gminnej ewidencji zabytków, dokumentację należy uzgodnić z Konserwatorem Zabytków m. st. Warszawy. 7. W trzecim etapie, na podstawie zatwierdzonej dokumentacji projektowowykonawczej oraz uzyskanych decyzji administracyjnych, Wykonawca może rozpocząć roboty budowlano-instalacyjne mające na celu wykonanie zaprojektowanych robót. Dokumentacja projektowo-wykonawcza dla bud nr 56 w zakresie przedmiotowego pomieszczenia magazynowego i biurowego musi się składać z: inwentaryzacji budowlano-instalacyjnej do celów projektowych budynku nr 56 dla przedmiotowych pomieszczeń, dokumentacji projektowo-wykonawczej ww. zakresu robót w poszczególnych branżach, składającej się z 5 egzemplarzy w wersji papierowej i DWG, zatwierdzenia ww. dokumentacji przez rzeczoznawcę ds. ppoż., uzgodnienia dokumentacji z Konserwatorem Zabytków m. st. Warszawy, decyzji o pozwoleniu na budowę i zmianie sposobu użytkowania, sporządzonych kosztorysów ofertowych w wersji papierowej i edytowalnej ATH rozpoznawanym w programie NORMA na podstawie dokumentacji projektowo-wykonawczych 5 kpl., specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych w wersji papierowej i DOC, na podstawie dokumentacji projektowo-wykonawczych 5 kpl., dokumentacja projektowo-wykonawcza powinna zawierać rozwiązania i wytyczne w zakresie opracowania projektów branżowych. decyzji o pozwoleniu na budowę decyzji o zmianie sposobu użytkowania obiektu w zakresie przedmiotowego opracowania Zamawiający oczekuje od projektantów pełnego wywiązania się z obowiązków jakie nakłada na nich Ustawa Prawo budowlane, akty wykonawcze do niej i przepisy odrębne. Zaproponowany dobór materiałów oraz rozwiązań projektowych, w tym technologii prowadzenia robót budowlanych, winien zapewnić realizację wyżej wymienionego celu z poszanowaniem regulacji prawnych, w szczególności prawa budowlanego ja i innych przepisów odrębnych,
obowiązujących unormowań i wiedzy technicznej w zakresie inżynierii budowlanej, sanitarnej i elektrycznej. 4. Opis zakresu robót budowlanych w stosunku do pomieszczeń przedmiotowego zamówienia: Roboty zewnętrzne: - wykonanie betonowej opaski o szerokości 2 m przed częścią budynku magazynowanego przeznaczoną do remontu od strony parkingu, - wykonanie chodnika o długości ok. 12 m wzdłuż czoła budynku, - wykonanie gniazda elektrycznego 80V na zewnętrznej ścianie budynku, - wykonanie punktu poboru wody na zewnętrznej ścianie budynku, - wykonanie podejścia kanalizacyjnego na zewnątrz budynku, - wykonanie przyłącza internetowego, - wykonanie ogrodzenia z siatki o długości ok. 20 m. Lokalizacja robót zewnętrznych została przedstawiona w załączniku na rys.. Roboty wewnętrzne: - dostosowanie budynku do warunków przeciwpożarowych, - wykonanie nowej instalacji elektrycznej wraz z osprzętem 20V/400V, - wymiana instalacji oświetleniowej i dostosowanie jej do potrzeb, - wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej wraz z odpowiednim separatorem na szkodliwe substancje powstające w laboratoryjnych (Laboratorium materiałów budowlanych, betonów cementowych i asfaltowych). Podgrzewanie wody na cele użytkowe z lokalnych term. - wykonanie instalacji telefoniczno internetowej, - wykonanie wentylacji mechanicznej i klimatyzacji, - wymiana starych posadzek na posadzki przemysłowe żywiczne, - uzupełnienie ubytków w ścianach, - malowanie ścian, - malowanie bramy wjazdowej na kolor zgodny i istniejącym, - wykonanie lekkich ścianek działowych z naświetlami, - wykonanie docieplenia dachu. - wymiana stolarki okiennej, - wyposażenie laboratoriów w szafy na szkodliwe odczynniki podłączone do odciągów, Plan zaadaptowania pomieszczenia magazynowego na laboratoria został przedstawiony w załączniku na rys. 2. 5. Wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia
Zamawiający deklaruje możliwość nieodpłatnego udostępnienia wykonawcy na czas wykonywania robót miejsc postojowych na przyległych parkingach samochodowych. Dojazd drogowy do placu budowy jest zapewniony od ul. Radiowej bramą nr 4 poprzez sieć dróg wewnętrznych. Nieprzydatne materiały rozbiórkowe i gruz należy wywieść na wysypisko i zutylizować. Energia elektryczna na potrzeby prac budowlanych może być pobierana z istniejącego przyłącza elektrycznego pod warunkiem jej opomiarowania. Woda dla potrzeb prac budowlanych może być pobierana z przedmiotowego budynku. Wykonawca będzie zobowiązany do przyjęcia odpowiedzialności od następstw i za wyniki działalności w zakresie: - organizacji i wykonywania robót budowlanych, - zabezpieczenia interesów osób trzecich, - ochrony środowiska, - warunków bezpieczeństwa pracy, - zaplecza dla potrzeb wykonawcy, - bezpieczeństwa ruchu drogowego i pieszego w otoczeniu budowy, - ochrony mienia związanego z prowadzeniem prac budowlanych. Wyroby budowlane, stosowane w trakcie wykonywania robót budowlanych, mają spełniać wymagania polskich norm i przepisów, a wykonawca będzie posiadał dokumenty potwierdzające, że zostały one wprowadzone do obrotu, zgodnie z regulacjami ustawy o wyrobach budowlanych i posiadają wymagane parametry. Wyroby budowlane wytwarzane według zasad określonych w dokumentacji projektowej lub w specyfikacjach technicznych będą wymagały przeprowadzenia badań potwierdzających, że spełniają one oczekiwane parametry. Koszty przeprowadzenia tych badań obciążają wykonawcę, a potrzeba tych badań i ich częstotliwość określą specyfikacje techniczne. Zamawiający przewiduje bieżącą kontrolę wykonywanych robót budowlanych. Kontroli zamawiającego będą poddane w szczególności: - rozwiązania projektowe zawarte w projekcie budowlanym i wykonawczym - przed złożeniem zgłoszenia i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych w aspekcie ich zgodności z programem funkcjonalno-użytkowym oraz warunkami umowy, - stosowane gotowe wyroby budowlane w odniesieniu do dokumentów potwierdzających ich dopuszczenie do obrotu oraz zgodności parametrów z danymi zawartymi w projektach wykonawczych i w specyfikacjach technicznych, - wyroby budowlane lub elementy wytwarzane w budownictwie, elementy konstrukcyjne na okoliczność zgodności ich parametrów z dokumentacją projektową i specyfikacjami technicznymi,
- sposób wykonania robót budowlanych w aspekcie zgodności ich wykonania z projektami wykonawczymi, specyfikacjami technicznymi, programem funkcjonalno-użytkowym i umową. Dla potrzeb zapewnienia współpracy z wykonawcą i prowadzenia kontroli wykonywanych robót budowlanych oraz dokonywania odbiorów zamawiający przewiduje ustanowienie osoby do zarządzania realizacją umowy oraz zespołu specjalistów pełniących funkcje inspektorów nadzoru. Roboty budowlane będą odbierane przez osobę upoważnioną ze strony zamawiającego do odbioru robót budowlanych w poszczególnych branżach inspektora nadzoru inwestorskiego. Zamawiający ustala następujące rodzaje odbiorów: - odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu, - odbiór częściowy, - odbiór końcowy, - odbiór przed upływem okresu rękojmi, - odbiór ostateczny tj. przed upływem gwarancji. Sprawdzaniu i kontroli będą podlegały: - użyte wyroby budowlane i uzyskane w wyniku robót budowlanych elementy obiektu w odniesieniu do ich parametrów oraz ich zgodności z dokumentami budowy, - jakość wykonania i dokładność prac wykończeniowych, - prawidłowość funkcjonowania zamontowanych urządzeń i wyposażenia, - poprawność połączeń funkcjonalnych, wydajność przesyłowa i szczelność. - roboty budowlane. Wykonawca będzie zobowiązany do wykonywania i utrzymywania w stanie nadającym się do użytku oraz do likwidacji wszystkich robót tymczasowych, niezbędnych do realizacji przedmiotu zamówienia. Zamawiający nie będzie opłacał robót tymczasowych takich jak: urządzenia od transportu, zabezpieczenia przed opadami, transport, drogi tymczasowe (pomosty), elementy ochronne, itp. 5.1. Przygotowanie terenu Wykonawca zaprojektuje oraz wykona następujący zakres prac: ogrodzenie terenu objętego zakresem opracowania, zabezpieczenie przed dostępem osób postronnych. W trakcie budowy należy zachować i ochraniać drzewa oraz roślinność znajdujące się na terenach przyległych. 5.2. Architektura Zamawiający oczekuje, że budynek zostanie wykończony solidnymi materiałami zgodnie ze specyfikacją zawartą w pkt. 5.4. do 5.8. 5.. Konstrukcja
Zamawiający oczekuje, że konstrukcja będzie spełniać wymagania wynikające z norm i obowiązujących przepisów w zakresie bezpieczeństwa konstrukcji, ochrony termicznej, ochrony pożarowej, bezpieczeństwa i higieny pracy, warunków sanitarno - epidemiologicznych, ochrony środowiska. Przyjęte rozwiązania konstrukcyjne powinny zapewniać trwałość użytkowania konstrukcji na okres co najmniej 80 lat. 5.4. Instalacje Instalacje wewnętrzne Instalacja elektryczna: Zamawiający oczekuje wykonania nowej instalacji elektrycznej. W pomieszczeniach mają być wykonane lampy hermetyczne. Ich ilość winna wynikać z aktualnych przepisów. Budynek należy wyposażyć w oświetlenie awaryjne. Nowa instalacja musi zasilać nową instalację wentylacyjną, klimatyzację oraz musi zasilić wszystkie urządzenia, które będą znajdowały się w laboratorium. W budynku wykonać sieć strukturalną z wydzielonymi obwodami na stanowiska komputerowe i drukarki. Instalacja wodno kanalizacyjna: Zamawiający oczekuje wykonania nowej instalacji wodno kanalizacyjnej obsługującej pomieszczenia laboratoryjne wraz z armaturą. Armatura wina spełniać wymagania użytkownika. Wszystkie stoły laboratoryjne winne być wyposażone w zlewozmywaki na odpady szkodliwe. Ciepła woda do umywalek powinna być doprowadzona z term o odpowiedniej pojemności. Obiekt należy wyposażyć w odpowiedni separator. Dopuszcza się lokalizację separatora poza obrysem budynku. Instalacja wentylacji oraz chłodu: Pomieszczenia laboratoryjne należy wyposażyć w mechaniczną wentylację oraz klimatyzację. Dopuszcza się adaptacje istniejących przewodów wentylacyjnych po uprzedniej ekspertyzie kominiarskiej. Instalacja centralnego ogrzewania: Nie ulega wymianie. Instalacja pożarowa: Wykonać zgodnie z wymaganiami i ekspertyzą przeciwpożarową. Instalacja komputerowa i telefoniczna: Zamawiający oczekuje, że budynek zostanie wyposażony w instalacje komputerową (LAN1, LAN2) oraz telefoniczną. Wyżej wymienione sieci winny posiadać gniazda we wszystkich pomieszczeniach z wyjątkiem pomieszczeń sanitarnych.
Sieć strukturalną ma być wykonana w kategorii 6 nieekranowanej. Gniazda elektryczne do instalacji komputerowej mają zostać oznaczone. Instalacja sygnalizacji pożaru: Zgodnie z wymaganiami ekspertyzy. 5.5. Wykończenia Zamawiający oczekuje spełnienie oczekiwań użytkowników w szczególności: Liczba użytkowników: 5-10 osób Posadzka żywiczna przemysłowa o grubości 1,5 mm (epoksydowa) kolor jasno szary. Chemoodporna. Stolarka drzwiowa: drzwi PCV, kolor biały z szybą. Malowanie: farba silikonowa kolor biały Wentylacja mechaniczna. Instalacja schłodzenia SPLIT. Szafa na chemię budowlaną - szt. z odciągami. Stoły laboratoryjne 2 szt. wymiary 400x150x80 oraz 00x120x80 (stoły muszą być wyposażone w przystawki na odpady budowlane oraz zlew (zaprawa betonowa, cement, inne materiały budowlane) Zlewozmywaki: 2 szt. Stalowe kwasoodporne. Termy elektryczne. Oświetlenie: oprawy rastrowe hermetyczne starter elektroniczny. Wyłącznik prądu (wyłącznik bezpieczeństwa). Tablica elektryczna z bezpiecznikami. Wykonać instalację sygnalizacji pożaru. Wykonać kanał ściekowy. Gniazda komputerowe. Gniazda 80V (40szt). Gniazda 20V (8szt). Posadzki: Posadzki winny być wykonane na izolacji przeciwwodnej. Ściany wewnętrzne: Ściany wewnętrzne malowane farbami silikonowymi o podwyższonej odporności na zabrudzenie. Stolarka drzwiowa: Na granicy stref wykonać drzwi przeciwpożarowe o odpowiedniej klasie odporności ogniowej.
Kratki wentylacyjne Nowe kratki wykonać z PCV lub stali malowanej proszkowo w kolorze białym Szlichta betonowa pod posadzki oraz warstwa samopoziomująca Do przygotowania jastrychów nadają się wszystkie maszyny, używane do mieszania i wspomagające. Np. masą Sopro Rapidur M5 wymieszać z wodą (1,7 l wody na 25 kg worek) do uzyskania konsystencji wilgotnej ziemi lub do konsystencji gęsto plastycznej, ale należy uważać, aby przygotowana zaprawa nie była zbyt rzadka. Nie dodawać innych cementów ani domieszek do jastrychów. Czynności mieszania, nakładania i wygładzania muszą następować jedna po drugiej. Przygotowany materiał należy nałożyć tylko na taką powierzchnię, która zostanie obrobiona w czasie przydatności do użycia. Podczas przerw w pracy mieszarkę, pompę i węże podające natychmiast dokładnie oczyścić. Jastrychy, wykonane przy użyciu np. Sopro Rapidur M5 są gotowe do układania płytek po ok. 24 godzinach, do układania odpornych na odkształcenia płyt z kamienia naturalnego i sztucznego po ok. 2 dniach. Dopuszczalne odchylenie do 1 cm na łacie 2 m. Izolacja szlamowa oraz bezszwowa bitumiczna (izolacje pionowe i poziome w budynku) Izolacje wykonać zgodnie z kartą charakterystyki producenta. Izolacje wykonać po uprzednim gruntowaniu podłoża. Grubość izolacji: szlam 2mm, bitumiczna izolacja 4 mm. Miejsca załamania izolacji winne być wyoblone i wzmocnione taśmą. Szlam winien umożliwiać przyklejenie do niego gresu na kleju cementowym. Wymogiem podstawowym jest szczelność izolacji. Malowanie Przygotowanie podłoża oraz dwukrotne malowanie wykonać z godnie z kartą charakterystyki produktu. Nie odpuszczalne są pęcherze, łuszczenia. Barwa winna być jednolita na całej powierzchni. 5.6. Zagospodarowanie terenu Wykonawca po zakończeniu robót uporządkuje teren oraz naprawi powstałe uszkodzenia. 5.7. Wyposażenie Wykonawca wyposaży pomieszczenia zgodnie z wymogami zawartymi w pkt. 5.5. 5.8. Dodatkowe wymagania użytkownika - oznakowanie pomieszczeń
B. CZĘŚĆ INFORMACYJNA PF-U 1. Stan prawny Zamawiający informuje, że przedmiotowy obiekt jest jego własnością. Istniejący budynek nr 56 znajduje się na terenie objętym ochroną konserwatorską m. st. Warszawy. Jest to teren dawnych Koszar Zmotoryzowanego Pułku Artylerii Przeciwlotniczej przy ul. Kaliskiego 2, który został ujęty w gminnej ewidencji zabytków nr ID 00001111. Wykonawca jest zobowiązany zrealizować przedmiot zamówienia spełniając wymagania ustawy Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 200 r., Nr 207, poz. 2016 z późn. zm.), rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinna odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.), innych ustaw i rozporządzeń, Polskich Norm, zasad wiedzy technicznej - budowlanej. Zamawiający informuje, że Wykonawca jest zobowiązany stosować reguły wynikające z ustawy Prawo Zamówień Publicznych. 2. Dodatkowe wytyczne Zamawiającego Zamawiający oczekuje, że przedmiot zamówienia w zakresie zaprojektowania i wykonania robót budowlanych otrzyma w ciągu 4 miesięcy od podpisania umowy. Zamawiający mając na uwadze, że w ramach realizowanego zadania będą prace wymagające uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę dopuszcza wcześniejsze rozpoczęcie prac w oparciu o zgłoszenie robót remontowych w myśl Art. 29 ust. 2 Prawa budowlanego. Koszty administracyjne wszelkich uzgodnień, uzyskania mapy zasadniczej, warunków zabudowy oraz uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę, ponosi Wykonawca. Wykonawca wystąpi z wnioskiem w imieniu Zamawiającego do Urzędu Dzielnicy Warszawa Bemowo o pozwolenie na budowę. Do wniosku należy dołączyć decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na Wykonaniu w systemie zaprojektuj i wykonaj adaptacji pomieszczeń magazynowych dla aparatury do badań betonu siarkowego. W zakres przedmiotu zamówienia wchodzą poniższe elementy projektowania: a) Inwentaryzacja budynku do celów projektowych. b) Zakres dokumentacji projektowo-wykonawczej: projekt budowlany, projekt instalacji elektrycznej, projekt instalacji sanitarnych, projekt instalacji wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej oraz klimatyzacji, projekt sieci strukturalnej z podłączeniem do punktu dostępu sieci internetowej i telefonicznej.. Zakres prac projektowych do wykonania w ramach zamówienia
Zamawiający oczekuje, że wykonawca opracuje i przedłoży do oceny koncepcję projektowo-architektoniczną uwzględniającą zalecenia zawarte w programie. Dodatkowo przed przystąpieniem do uporządkowania instalacji wentylacyjnej należy wykonać ekspertyzę kominiarską. Zamawiający zgłosi swoje uwagi do proponowanych rozwiązań i wyda zalecenia do uwzględniania w projekcie. Wykonawca opracuje projekt budowlany i wykonawczy zamierzenia budowlanego we wszystkich branżach. Wszystkie projekty powinny posiadać uzgodnienia ppoż., sanepid, bhp. Przed przekazaniem projektu budowlanego do Wydziału Architektury i Budownictwa Urzędu Dzielnicy Bemowo, niezbędne będzie uzyskanie akceptacji od zamawiającego rozwiązań projektowych zawartych w projekcie. Zamawiający wymaga również przedłożenia do akceptacji projektów oraz rysunków wykonawczych i szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych przed ich skierowaniem do realizacji, w aspekcie ich zgodności z ustaleniami programu funkcjonalno-użytkowego i umowy. Opracowanie dokumentacji projektowo-wykonawczej obejmuje: 1) inwentaryzację budowlaną do celów projektowych, 2) projekt budowlany i wykonawczy w zakresie uwzględniającym specyfikację robót budowlanych 5 kompletów (jeden nie zszyty) oraz w formie elektronicznej w formacie DWG i PDF, ) specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych zakresu objętego przedmiotem zamówienia dla każdej branży 5 kompletów oraz w formacie DOC i PDF, 4) kosztorysy ofertowe w branży konstrukcyjno-budowlanej, instalacji elektrycznej, wentylacyjnej oraz sieci internetowej z zestawieniem kosztów zadania 5 kompletów oraz w formacie ATH i PDF. 5) Informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, w przypadkach gdy jej opracowanie jest wymagane na podstawie odrębnych przepisów, 6) Uzgodnienie dokumentacji z rzeczoznawcą ds. ppoż. 7) Uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę. 8) Uzyskanie decyzji o zmianie sposobu użytkowania obiektu w zakresie przedmiotowego opracowania 9) Uzyskanie decyzji na użytkowanie w zakresie przedmiotowego opracowania Założenia do kosztorysu ofertowego: 1) Czynniki produkcji wg systemu SEKOCENBUD i aktualnej tabeli dla m. st. Warszawy, oraz własnego cennika robót, 2) Materiały budowlane z kosztami zakupów, ) Zaznaczenie w programie NORMA opcji: zaokrąglenie liczb zgodnie z PN- 70/N-02120. Właściwe organy wojskowe do uzgodnienia dokumentacji pod względem ppoż. i sanitarnym:
Delegatura Wojskowej Ochrony Przeciwpożarowej w Warszawie Al. Jerozolimskie Nr 97 00-909 Warszawa Siedziba: Delegatura Wojskowej Ochrony Przeciwpożarowej w Warszawie ul. Nowowiejska 26 00-911 Warszawa tel. 684 66 79, 684 60 55, 684 51 9 Wojskowy Ośrodek Medycyny Prewencyjnej w Modlinie ul. Szpitalna 68 05-160 Nowy Dwór Mazowiecki 5 tel. 22 686 2 2 fax. 22 686 24 15 4. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego: 1. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 - Prawo budowlane (t.j.: Dz. U. z 201 r., poz. 984). 2. Ustawa z dnia 9 sierpnia 201 r. Prawo zamówień publicznych (t.j.: Dz. U. z 201 r., poz. 907).. Ustawa z dnia października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 201 r. poz. 21, 165.). 4. Ustawa z dnia 25 sierpnia 2009 r. o ochronie przyrody (t.j.: Dz. U. 2009 nr 151 poz. 1220) 5. Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 5 lipca 201 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 201 poz. 926). 6. Obwieszczenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 10 maja 201 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. 201 nr 0 poz. 1129) 7. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporzadzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztow prac projektowych oraz planowanych kosztow robot budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. 10 poz. 189)
8. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. nr 202 poz. 2072) 9. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 2 grudnia 2010 r. w sprawie szczegółowego sposobu i trybu finansowania inwestycji z budżetu państwa (Dz. U. 2010 nr 28 poz. 1579) w szczególności 6. 1. uzgodniony program inwestycji 10. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. Nr 109, poz. 719). Dot. INSTRUKCJI BEZPIECZEŃSTWA POŻAROWEGO. 11. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 200 r. w sprawie uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej(dz. U. 200 nr 121 poz. 117) Dot.: SCENARIUSZA ROZWOJU ZDARZEŃ 12. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. 2004 r. Nr 10 poz. 189). 1. Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 28 września 2004 r. w sprawie gatunków dziko występujących zwierząt objętych ochroną (Dz. U. 2004 nr 220 poz. 227) - w zakresie opinii ornitologicznej 14. Rozporządzenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 2 grudnia 201 r. w sprawie średniego kursu złotego w stosunku do euro stanowiącego podstawę przeliczania wartości zamówień publicznych (Dz. U. poz. 1692). 1 EURO=4.2249 zł 15. Obwieszczenie Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 28 sierpnia 200 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Pracy i Polityki Socjalnej w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz. U. 200 nr 169 poz. 1650).
ZAŁĄCZNIK NR 1 Rys. 1. Zakres budynku 56 objęty opracowaniem. Rys. 2. Plan adaptacji części budynku 56 na pomieszczenie laboratoryjne. Rys.. Zakres robót zewnętrznych.
Rys. 1. Zakres budynku 56 objęty opracowaniem.
2 2 2 2 2 KOMORA DO BADANIA MROZOODPORNOŚCI Woda zimna Kanalizacja KOMORA KLIMATYCZNA ZAGĘSZCZARKA PŁYTOWA TESTER MIESZANEK ASFALTOWYCH UNIWERSALNA MASZYNA WYTRZYMAŁOŚCIOWA 511 24 ZBIORNIK DO PRZECHOWYWANIA PRÓBEK POJEMNIK Z WODĄ NA PRÓBKI TARCZA BOEHMEGO Woda ciepła UNIWERSALNY Woda zimna STÓŁ KanalizacjaLABORATORYJNY 2 4KOLEINOMIERZ PRASA DO ŚCISKANIA KONTROLER PRASA DO ZGINANIA STÓŁ RZDR. ROBOCZY ASFALTU 120x200 2 4 MIESZARKA LABORATORYJNA 400 150 UNIWERSALNY STÓŁ LABORATORYJNY 1710 STOLIK WIBRA- -CYJNY BIURKO + KOMPUTER Gniazdo intenetowe i telefoniczne ŁAZIENKA POLERKA DO PRÓBEK BETONOWYCH PIŁA DO BETONU 24 64 2 2 2 2 2 2 2 4 2 2 2 2 Pom. klimatyzowane MAGAZYN KRUSZYW 2 2 4 ZLEW 54 Pom. klimatyzowane 200 URZĄDZENIE DO BADANIA 2 WODOSZCZELNOŚCI STÓŁ ROBOCZY 500 PRECYZYJNA PIŁA DO BETONU Woda zimna Kanalizacja 140 64 2 4 2 2 2 2 ZLEW Woda ciepła Woda zimna Kanalizacja Woda zimna Kanalizacja 2 100 4 SERWER 162 4 4 POM. SOCJALNE 140 Wyciąg miejscowy 2 4 2 4 Gniazdo intenetowe i telefoniczne 4 24 50 24 50 24 50 24 50 64 1162 Rys. 2. Plan adaptacji części budynku 56 na pomieszczenie laboratoryjne.
Rys.. Zakres robót zewnętrznych.