1. Otoczenie teren chodniki, pochylnie zieleń miejsce gromadzenia odpadów drogi, parkingi rekreacja dla dzieci rekreacja dla młodzieży instalacje związane z otoczeniem budynku ogrodzony od strony działek sąsiednich i od strony ul. Jana Kantego Federowicza, brama wjazdowowyjazdowa rozwierna lub przesuwna (w zależności od możliwości technicznych wykonania), furtka rozwierna, szlaban przed zjazdami do garaży, na wysokości Budynku nr 29 (E2), teren przygotowany do ochrony fizycznej, monitorowany środkami technicznymi (kamery przemysłowe, systemy alarmowe, kontrola dostępu), teren oświetlony, teren przystosowany do poruszania się osób niepełnosprawnych kostka betonowa gr. 6 cm, szara urządzona według projektu zieleni z uwzględnieniem technicznych uwarunkowań terenu i istniejącego zagospodarowania terenu Osiedla Zielona Polana: trawa, krzewy, drzewa, żwir, kora, nasadzenia niskie i średnie pomieszczenia zamknięte na parterach budynku nr 29 (E2) i budynku nr 33 (E4), wentylowane mechanicznie, umożliwiające ustawienie pojemników na śmieci segregowane kostka betonowa gr. 8 cm, szara plac zabaw dla dzieci z Zespołu Zabudowy E (budynków nr 27, 29, 31, 33 i 35) wygrodzony, wyposażony w (piaskownicę, drabinki, ławki, inne zabawki, w zależności od możliwości technicznych) siłownia polowa wyposażona w podstawowe urządzenia w zależności od możliwości technicznych kanalizacja deszczowa ze zbiornikami retencyjnymi wód opadowych i separatorem, kanalizacja sanitarna z przyłączami, sieć wodociągowa z przyłączami, sieć gazowa z przyłączami, przyłącza energetyczne, instalacja kontroli dostępu, instalacja monitoringu wizyjnego (pięć kamer zewnętrznych, po trzy kamery w każdym garażu, po jednej kamerze w śmietnikach) 2. Konstrukcja i elementy zewnętrzne budynku fundamenty nośne i słupy konstrukcyjne między-lokalowe stropy między-kondygnacyjne, schody balkony ogródki mieszkań na parterach płyta żelbetowa nośne ceramika i żelbeton, słupy żelbetonowe żelbetonowe i ceramiczne z pustaka akustycznego lub cegły sylikatowej, w zależności od decyzji Spółki żelbetonowe (grubości 20 cm), wylewane na mokro wylewane na mokro lub prefabrykowane z wkładkami termicznymi, wykończenie żywica lub inna powłoka lub gres mrozoodporny (do decyzji Spółki), balustrady balkonów i tarasów stalowe, ocynkowane, lakierowane proszkowo lub aluminiowe lu ze stali nierdzewnej (do decyzji Spółki) humus, trawnik, niskie płotki ogrodowe o wys. ok. 100 cm 3. Przestrzenie wspólne 3.1 Przedsionki na parterze i na poz.-1 podłoga posadzka gres lub granitogres Str. 1/6
drzwi wejściowe wyposażenie inne tynk gipsowy lub cementowo-wapienny mokry zwykły, maszynowy, malowane na biało lub kolory pastelowe, na wybranych ścianach powłoki ozdobne tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowany na kolor biały aluminiowe lub PCV z samozamykaczami, ciepłe profile instalacja oświetleniowa i gniazd administracyjnych z osprzętem instalacja domofonowa - panel wywołania przy wejściu głównym na teren osiedla i wejściach do klatek na parterze i na poz.-1 (z garaży) skrzynki na listy - systemowe, wycieraczki przy wejściach do klatek 3.2 Halle podłoga drzwi wejściowe inst. elektryczne inst. słaboprądowe wyposażenie inne posadzka gres lub wykładziny trudnościeralna PCV (do decyzji Spółki) tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowane na biało lub kolory pastelowe tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowany na kolor biały aluminiowe z samozamykaczami, ciepłe profile instalacja oświetleniowa i gniazd administracyjnych z osprzętem instalacja domofonowa, instalacja sterowania oświetleniem klatek schodowych, instalacja telewizyjna, instalacja teletechniczna (światłowody do piętrowych punktów dystrybucyjnych, skrętka UTP 5e do każdego mieszkania z PPD) i instalacja teletechniczna operatorów zewnętrznych wnęki z rozdzielnicami elektrycznymi wraz z licznikami do mieszkań, wnęki z licznikami gazu, wnęki z licznikami wody zimnej, trasy pionowe i poziome instalacji obiektowych i podejść do mieszkań 3.3 Klatka schodowa schody, spoczniki balustrady parapety wewnętrzne okna inst. C.O. inst. elektryczne inst. słaboprądowe okładzina gresowa ażurowe z pochwytem okrągłym, stalowe lakierowane proszkowo, aluminiowe lub ze stali nierdzewnej (do decyzji Spółki) tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowane na biało lub kolory pastelowe tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowany na biało z konglomeratu lub kamienia (do decyzji Spółki) okna PCV o różnych funkcjach, kolor biały grzejniki płytowe elektryczne lub ogrzewanie podłogowe (do decyzji Spółki) instalacja oświetleniowa, podzielona na obwody o różnej funkcjonalności, gniazda administracyjne, pełny osprzęt, oprawy oświetlenie ewakuacyjnego ze źródłami diodowymi, oprawy oświetlenia podstawowego i ozdobnego, detektory ruchu, sterowanie oświetleniem automatyczne, z możliwością załączania oświetlenia strefowego z przycisków automatyka sterująca oświetleniem, czujniku ruchu, przyciski Str. 2/6
piony techniczne i instalacje ogólnoobiektowe skrzynki na listy piony instalacji wodnej, sanitarnej, deszczowej, piony instalacji elektrycznych słaboprądowych (teletechnicznej, sygnałowej, telewizyjnej, alarmowej budynków, domofonowej) i silnoprądowych (instalacja klatek schodowych, zasilanie rozdzielnic administracyjnych, itp.) systemowe, naścienne, w przedsionku każdej z klatek (budynków) na parterze 3.4 Windy dźwigi drzwi kabiny podłoga wyposażenie osobowe (kabina 1,1m na 1,4m), napęd elektryczny, standard Schindler, Otis lub podobne teleskopowe, dwuskrzydłowe, malowane proszkowo lub stal nierdzewna (do decyzji Spółki) wykładzina antypoślizgowa panele powlekane lustra, poręcz, panel sterujący 4. Mieszkanie dane charakterystyczne dotyczące wysokości pomieszczeń w mieszkaniach posadzki (wylewki) w pomieszczeniach innych niż łazienki i toalety Budynek nr 27(E1) i nr 29(E2) kondygnacja 0 (parter)-h=~3,05m, kondygnacje +1, +2, +3 - h=~2,60m Budynek nr 31(E3) i nr 33(E4) kondygnacje 0, +1, +2 - h=~2,6 m, kondygnacja +3 - h=~2,80m Budynek nr 35(E5) wszystkie kondygnacje: h=~2,55m szlichta cementowa zatarta mechanicznie, gotowe do układania paneli lub okładzin ceramicznych posadzki w łazienkach i toaletach szlichta cementowa zatarta mechanicznie, gotowe do wykonania powłok hydroizolacyjnych pod wewnętrzne konstrukcyjne i międzylokalowe wewnętrzne działowe w mieszkaniach okna drzwi wejściowe do mieszkań z klatek okładziny ceramiczne Budynki nr 27(E1), nr 29(E2), nr 31(E3) i nr 33(E4) - żelbetonowe i/lub murowane na zaprawie cementowej z cegły ceramicznej lub silikatowej (gr. 25 cm), Budynek nr 35(E5) żelbetowe gr. 19 cm We wszystkich budynkach: tynk gipsowy zwykły mokry, maszynowy, kat. III, w łazienkach i toaletach - tynk cementowo-wapienny kat. III, zatarty na ostro, nie malowane murowane na zaprawie cementowej lub klejowej, z cegły ceramicznej lub betonu komórkowego, grubości 8cm lub 10cm tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, klasa III, gruntowany i malowany na biało PCV min. pięciokomorowe, białe, klamka biała, kwatery z opcją rozwarcia, uchylania i rozwarcia lub FIX (zależnie od miejsca), okna bezklasowe pod względem antywłamaniowości na wszystkich poziomach, nawiewniki w ilości, zgodnej z dokumentacją, parapety wewnętrzne konglomerat lub podobny materiał, parapety zewnętrzne Al lub PCV, za wyjątkiem okien balkonowych i rozpoczynających się od poziomu posadzki pełne, jednoskrzydłowe, laminowane lub fornirowane (do decyzji Spółki), z jednym zamkiem z wkładką antywłamaniową klasy C Str. 3/6
instalacja wod-kan instalacja C.O. źródło ciepła i ciepłej wody instalacja wentylacji wyposażenie instalacja wodna wykonana z rur z tworzywa sztucznego, połączenia zgrzewane, w powłoce izolacyjnej z tubolitu, indywidualne wodomierze zimnej wody dostępne do odczytu manualnego, doprowadzone i zaślepione podejścia wody zimnej i jeżeli wymagane - ciepłej i kanalizacji do kuchni (1x), łazienki (wanna lub prysznic, umywalka, toaleta, pralka) i toalety (jeżeli występuje), rury prowadzone w warstwach podłogowych, izolowane, podejścia (pionowe) pod przybory sanitarne prowadzone po ścianach lub w bruzdach (w zależności od technicznych możliwości, wynikającej z konstrukcji ścian) do zabudowy indywidualnej przez Nabywcę izby - grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi, łazienka - grzejnik drabinkowy, rozprowadzenia mediów rurami polietylenowymi lub podobnymi w warstwach posadzki, izolacja rur z tubolitu, podejścia pod grzejniki ze ścian w każdym mieszkaniu indywidualny kocioł gazowy, dwufunkcyjny, zlokalizowany w pomieszczeniu łazienki (budynek 2), kotłownia gazowa ogólno budynkowa z kotłami kondensacyjnymi (budynek 1) wentylacja mechaniczna wywiewna z wentylatorami w mieszkaniu (kuchnia, łazienka, toaleta - jeżeli występuje), dodatkowy pion w kuchni z klapami zwrotnymi do wpięcia okapów kuchennych, nawiewniki w oknach w ilości wynikającej z wymagań technicznych 3-przewodowa lub 4-0 przewodowa do wybranych punktów, miedziana, osprzęt produkcji krajowej, zasilanie 3-fazowe do kuchenki elektrycznej zakończone puszką, tablica mieszkaniowa elektryczna obok drzwi, podtynkowa, rozprowadzenie obwodów oświetleniowych, sterujących, zasilających gniazda brzegowe tradycyjne z puszkami rozdzielczymi pod osprzętem, osprzęt elektryczny (wyłączniki, gniazda, kable punktów oświetleniowych zakończone kostkami) skrzynka teletechniczna podtynkowa w przedpokoju, pod rozdzielnicą elektryczną, instalacja teletechniczna: 2-a gniazda, w tym jedno w dużym pokoju i jedno w innym lub w kuchni, instalacja rtv dostosowana do odbioru telewizji cyfrowej: 1 gniazdo w dużym pokoju i 1-o w dowolnym innym lub kuchni (mieszkania 2-u i więcej pokojowe), w mieszkaniach jednopokojowych jedno w dużym pokoju z podwójnym kablem, dostęp do telewizji satelitarnej i naziemnej cyfrowej, instalacja domofonowa w przedpokoju (jeden punkt), indywidualne czujniki gazu w łazience w Budynku 2 przedpokój - domofon, dzwonek (opcjonalnie, o ile system domofonowy nie będzie posiadał funkcjonalności dzwonka), rozdzielnica elektryczna podtynkowa kpl (bez automatyki), rozdzielnica teletechniczna podtynkowa bez urządzeń aktywnych z doprowadzonym zasilaniem elektrycznym, łazienka elementy instalacji, opisane powyżej, wentylator sterowany lokalnie kuchnia kabel siłowy zakończony kostką w puszce podtynkowej, elementy instalacji, opisane powyżej pozostałe wyposażenie - osprzęt elektryczny (wyłączniki, gniazda, kable punktów oświetleniowych zakończone kostkami, komin spalinowy dostosowany do piecyków gazowych z zamkniętą komora spalania, przewody wentylacyjne, w mieszkaniach parterowych, we wszystkich oknach w pokojach i kuchniach rolety zewnętrzne zwykłe, białe, sterowane ręcznie 5. lokale użytkowe (elementy nie wymienione poniżej są wykonane identycznie, jak w mieszkaniach) dane charakterystyczne dotyczące wysokości pomieszczeń Budynek nr 27(E1) i nr 29(E2) kondygnacja 0 (parter) - h=~3,05m Str. 4/6
okna wewnętrzne działowe drzwi wejściowe bezpośrednio z zewnątrz instalacja wentylacji wyposażenie PCV pięciokomorowe, białe, klamka biała, kwatery z opcją rozwarcia, uchylania i rozwarcia lub FIX (zależnie od miejsca), szklenie bezbarwne, przeciwwłamaniowe P4, nawiewniki w ilości, zgodnej z dokumentacją, parapety wewnętrzne konglomerat lub podobny materiał, parapety zewnętrzne Al lub PCV, za wyjątkiem okien rozpoczynających się od poziomu posadzki wydzielone tylko węzły sanitarne, murowane na zaprawie cementowej lub klejowej, z cegły ceramicznej lub betonu komórkowego, grubości 8cm lub 10cm, pomieszczenia pozostałe przygotowane do wydzielenia ściankami zgodnie z ustaleniami z Nabywcą żelbetonowy, nie tynkowany PCV lub aluminiowe (do decyzji Spółki), przeszklone, od zewnątrz szyba P4 wentylacja mechaniczna wywiewno-nawiewna (parametry do ustalenia, w zależności od sposobu użytkowania), nawiewniki w oknach w ilości wynikającej z wymagań technicznych, związanych z wentylacją 3-przewodowa lub 4-0 przewodowa do wybranych punktów, miedziana, osprzęt produkcji krajowej, zasilanie 3-fazowe, tablica elektryczna obok drzwi wejściowych, podtynkowa, rozprowadzenie obwodów oświetleniowych, sterujących, zasilających gniazda brzegowe tradycyjne z puszkami rozdzielczymi pod osprzętem, osprzęt elektryczny (wyłączniki, gniazdka elektryczne i teletechniczne), kable punktów oświetleniowych zakończone kostkami skrzynka teletechniczna podtynkowa w przedpokoju, pod rozdzielnicą elektryczną, instalacja komputerowa, doprowadzony światłowód abonencki z PPD do skrzynki teletechnicznej, instalacja rtv dostosowana do odbioru telewizji cyfrowej, doprowadzone dwa kable RG do skrzynki teletechnicznej, w lokalu 2 gniazdka abonenckie, dostęp do telewizji satelitarnej niekodowanej i naziemnej cyfrowej, instalacja domofonowa w przedpokoju (jeden punkt) przedpokój domofon, rozdzielnica elektryczna podtynkowa kpl (bez automatyki), rozdzielnica teletechniczna podtynkowa bez urządzeń aktywnych z doprowadzonym zasilaniem elektrycznym, łazienka elementy instalacji, opisane powyżej, kratka wentylacyjna, pozostałe wyposażenie - osprzęt elektryczny (wyłączniki, gniazda, kable punktów oświetleniowych zakończone kostkami, przewody wentylacyjne, we wszystkich oknach w pokojach i kuchniach rolety zewnętrzne zwykłe, białe, sterowane ręcznie 6. garaż nawierzchnia instalacja wod-kan instalacja wentylacji kostka brukowa betonowa z oznaczeniem poziomym dróg komunikacyjnych, kierunków ruchu oraz numeracją miejsc postojowych zewnętrzne i konstrukcyjne żelbetowe, hydroizolacja powłokowa od zewnątrz, fundamentowe ocieplone styrodurem od zewnątrz, słupy - żelbetowe monolityczne, wewnętrzne nienośne pomieszczeń technicznych murowane z cegły sylikatowej, nie tynkowane płyta betonowa, strop ocieplony pod strefą mieszkalną i usługową wełną lamelową 10 cm, pokrytą wyprawą klejową z siatką wzmacniającą kanalizacja odwadniająca pow. garażu doprowadzona do separatorów związków ropopochodnych, połączonych z przepompownią ścieków, ujęcie wody administracyjnej wentylacja mechaniczna wywiewna, kanałowa, sterowana automatycznie, nawiew grawitacyjny poprzez czerpnie powietrza i bramy garażowe Str. 5/6
wyposażenie inne instalacja oświetleniowa, sterowana automatycznie, instalacja gniazd administracyjnych 230V/400V instalacja monitoringu wizyjnego (po trzy kamery w garażu budynku 1 i budynku 2), instalacja detekcji tlenku węgla i propanu-butanu, współpracująca z wentylacją mechaniczną, instalacja automatyki i sterowania oświetleniem brama garażowa segmentowa (standard Horman), otwierana automatycznie za pomocą pilotów, stalowe drzwi ppoż. do pomieszczeń technicznych i klatek schodowych UWAGI: 1. Specyfikacja została opracowana na podstawie projektu budowlanego i założeń Spółki. 2. Kupujący akceptuje i przyjmuje do wiadomości możliwość instalowania przez Spółki i jego następców prawnych elementów reklamowych dotyczących oferowanych usług na ścianach zewnętrznych budynku, na dachu i na ogrodzeniu. 3. Kupujący akceptuje i przyjmuje do wiadomości możliwość przekształcania lokali na parterze z lokali mieszkalnych na lokale usługowe. Str. 6/6