Anna Kołodziej MANAGING PARTNER +48 602 206 111 anna.kolodziej@vilea.pl Józefów Józefów Na sprzedaż Dom na sprzedaż Józefów 1 100 000 zł 4 867 zł/m² Metraż: 226 m² Liczba pokoi: 5 Pow. działki: 1 000 m² Rok budowy: 1993 Opis Klimatyczny dom z pięknym ogrodem w doskonałej części Józefowa DOM Do sprzedania piękny, wolnostojący dom o powierzchni łącznej 226 m2, usytuowany na zadbanej działce ze starodrzewem o powierzchni blisko 1000 m2.
Dom składa się z 3 poziomów. Główny poziom to przestronny parter z częścią dzienną z wyjściem na zielony ogród. Na piętrze znajduję się strefa sypialniana. Dom posiada także słoneczne poddasze, które może pełnić np. funkcje biurową. Na poziomie -1 znajduje się piwnica z pomieszczeniami gospodarczymi i pralnią. Szczegółowy opis poszczególnych poziomów: Parter Przestronny salon z kominkiem, połączony z jadalnią z widokiem na ogród (ok.50 m2). Jadalnia wyróżnia się licznymi oknami, które podkreślają jej wyjątkowy charakter. Szerokie wyjście na zaciszny, drewniany taras i ogród. Klasyczna, elegancka i funkcjonalna kuchnia z pełnym AGD (ok.11,5 m2) Dodatkowy, ustawny pokój mogący pełnić funkcję gabinetu, sypialni lub bawialni dla dzieci (ok.20 m2) Łazienka z prysznicem (ok.5 m2) Wiatrołap i hol ze schodami prowadzącymi na piętro. Pierwszy poziom Sypialnia główna (ok.26,5 m2) z wyjściem do słoneczny taras (ok.30 m2) i garderobą (ok.5,5 m2) Sypialnia (ok.19 m2) ze schodami na poddasze, gdzie znajduje się dodatkowe pomieszczenie do własnej aranżacji. Łazienka z wanną (ok. 5,5 m2) Dodatkowe pomieszczenie z oknem, z przeznaczeniem np. na dodatkową garderobę (ok. 6 m2). Poddasze Dwa pomieszczenia z osobnymi wejściami z pierwszego poziomu (do jednego pomieszczenia wejście z mniejszej sypialni, do drugiego z holu z poziomu 1), które mogą pełnić funkcję dodatkowych pokoi gościnnych lub pomieszczeń biurowych. Piwnica
Na 32 metrach znajduje się strefa gospodarcza, pralnia, kotłownia (piec gazowy Budues), pomieszczenie z kuchenką gazową. Dom przechodził dwie gruntowne modernizacje z rozbudowami (w 1993 r i 2005 r). Nieruchomość jest zadbana, regularnie odświeżana, ma swój urok i unikatowy charakter. DZIAŁKA I GARAŻ Dom położony jest na urokliwej, ogrodzonej działce o całkowitej powierzchni 977 m2. Zadbany ogród z pięknym starodrzewem i przestronnym tarasem stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku dla całej rodziny. System zraszania naziemnego ogrodu. Własne ujęcie wody wpływa na optymalizację kosztów utrzymania! Obok domu znajduje się wolnostojący, murowany garaż na dwa samochody o powierzchni blisko 50 m2. Dla wygody mieszkańców brama i garaż otwierane są automatycznie. Kanalizacja. LOKALIZACJA Ten unikatowy dom położony jest w prestiżowej części Józefowa, zielona okolica, zadbane i spokojne ulice, przyjacielskie sąsiedztwo. Doskonały punkt komunikacyjny: 500 m do stacji PKP Michalin (ok.5-8 min pieszo) W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, apteki, poczta, przedszkole, szkoła oraz inne lokale usługowe. Zapraszam do oglądania domu, Anna Kołodziej 602 206 111 Ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Zdecydowanie polecam i zapraszam do oglądania.