PROJEKT MODERNIZACJI EWIDENCJI GRUNTÓW ORAZ ZAŁOśENIA EWIDENCJI BUDYNKÓW I LOKALI

PROJEKT MODERNIZACJI EWIDENCJI GRUNTÓW ORAZ ZAŁOśENIA EWIDENCJI BUDYNKÓW I LOKALI JEDNOSTKA EWIDENCYJNA GMINA GŁUBCZYCE tereny wiejskie ( 35 obrębów ) Głubczyce, marzec 2009 rok.

SPIS TREŚCI 1. Cel i zakres prac. 2. Charakterystyka obiektu. 3. Ocena istniejącego operatu ewidencji gruntów, wnioski. 3.1 Pozioma osnowa szczegółowa. 3.2 Mapa zasadnicza. 3.3 Operat ewidencji gruntów. 4. ZałoŜenie ewidencji budynków i lokali. 4.1 ZałoŜenie ewidencji budynków. 4.2 ZałoŜenie ewidencji lokali. 4.3 Aktualizacja i uzupełnienie danych ewidencyjnych. 4.4 Weryfikacja i ustalenie granic jednostki ewidencyjnej. 4.5Technologia modernizacji istniejących numerycznych baz ewidencyjnych. 5. Realizacja projektu. 5.1 Zasady kompletowania i zawartość operatów geodezyjno- prawnego i opisowokartograficznego. 5.2 Wyłonienie wykonawcy prac. 6. Postępowanie formalno prawne : 6.1 Wszczęcie postępowania w sprawie modernizacji ewidencji gruntów i budynków oraz załoŝenie ewidencji budynków i lokali. 6.2 WyłoŜenie projektu operatu opisowo-kartograficznego do publicznego wglądu. 6.3 Zatwierdzenie projektu operatu opisowo kartograficznego. 7.Uwagi końcowe. ZAŁĄCZNIKI : 1. Mapa przeglądowa z podziałem jednostki ewidencyjnej na obręby. 2. Wykaz obowiązujących przepisów prawnych i technicznych. 2

1. Cel i zakres prac. Celem prac jest modernizacja istniejącej ewidencji gruntów oraz załoŝenie ewidencji budynków i lokali dla następujących obrębów gminy Głubczyce : Bernacice, Biernatów, Bogdanowice, Braciszów, ChomiąŜa, Ciermięcice, Debrzyca, Dobieszów, Gadzowice, Gołuszowice, Grobniki, Kietlice, Klisino, Królowe, Krasne Pole, KrzyŜowice, Lenarcice, Lisięcice, Lwowiany, Mokre, Nowy RoŜnów, Nowa Wieś Głubczycka, Opawica, Pietrowice, Pielgrzymów, Pomorzowice, Pomorzowiczki, Radynia, Równe, Ściborzyce Małe, Sławoszów, Tarnkowa, Zawiszyce, Zopowy, Zubrzyce załącznik nr 1 do projektu. Zgodnie z 55 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków ( Dz. U. Nr 38, poz.454), modernizacja ewidencji gruntów i budynków to zespół działań technicznych, organizacyjnych i administracyjnych, podejmowanych przez starostę w celu : 1) uzupełnienia bazy danych ewidencyjnych i utworzenia pełnego zakresu zbiorów danych ewidencyjnych zgodnie z wymogami rozporządzenia, 2) modyfikacji danych ewidencyjnych do wymagań określonych w rozporządzeniu, 3) poprawy funkcjonowania informatycznego systemu obsługującego bazę danych ewidencyjnych. Niniejszy projekt zakłada osiągnięcie tych celów modernizacji ewidencji gruntów i budynków gminy Głubczyce w wyniku realizacji poniŝszego zakresu prac : 1) pobranie materiałów z Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Głubczycach oraz ich analiza pod kątem wykorzystania w pracach modernizacyjnych, 2) porównanie mapy zasadniczej i wydruków mapy ewidencyjnej z terenem w zakresie budynków i uŝytków gruntowych w terenach zabudowanych i zurbanizowanych oraz pomiar brakujących budynków i zmienionych uŝytków gruntowych, 3) uzupełnienie bazy danych ewidencyjnych jednostki ewidencyjnej gmina Głubczyce o rejestr budynków lokali oraz kartoteki budynków i lokali oraz uzupełnienie bazy danych ewidencyjnych o warstwę budynków z pomiaru uzupełniającego, 4) aktualizację bazy w zakresie zmienionych uŝytków gruntowych i uzupełnienie danych ewidencyjnych do wymagań określonych w rozporządzeniu, a w szczególności uzupełnienie o : numery rejonów statystycznych numery rejestrów zabytków numery dróg publicznych numer PESEL ( gdy brak w danych ewidencyjnych ) numery REGON aktualny adres podmiotów ewidencyjnych informacja, czy podmiot jest cudzoziemcem 5) doprowadzenie do pełnej spójności podstawowych raportów obrazujących dane ewidencyjne, 6) zweryfikowanie i ustalenie granicy gminy, 7) uzupełnienie bazy ( część opisowa i kartograficzna ) punktami adresowymi, 8) uzupełnienie mapy zasadniczej o dane z pomiaru uzupełniającego. UWAGA! Przekazane zamawiającemu opracowanie winno być sporządzone na drukach i formularzach zgodnych z aneksem do Instrukcji G-5. Praca geodezyjna podlega zgłoszeniu w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji i Kartograficznej w Głubczycach. 3

2. Charakterystyka obiektu. W poniŝszej tabeli zestawiono dane dotyczące obrębów : powierzchni obrębów, liczbę lokali, liczbę podmiotów i jednostek rejestrowych. Identyfikator GUS Obręb Ogółem podmioty Osoby fizyczne Osoby prawne Lokale Jedn. Rejestr. Powierzchnia obrębu 160203_5.0001 BERNACICE 252 230 22 21 195 694.8658 160203_5.0002 BIERNATÓW 105 94 11 2 87 195.8962 160203_5.0003 BOGDANOWICE 551 523 28 27 553 1295.1194 160203_5.0004 BRACISZÓW 228 203 25 15 228 1321.4712 160203_5.0005 CHOMIĄśA 109 90 19 2 185 480.4065 160203_0006 CIERMIĘCICE 107 97 10 3 99 473.5793 160203_5. 0007 DEBRZYCA 309 279 30 5 362 907.5538 160203_5.0008 DOBIESZÓW 132 114 18-138 545.3448 160203_5.0009 GADZOWICE 372 350 22 27 272 709.5449 160203_5.0010 GOŁUSZOWICE 797 761 36 78 540 1092.7244 160203_5.0011 GROBNIKI 970 941 29 45 778 1703.2745 160203_5.0012 KIETLICE 195 167 28-190 464.5391 160203_5.0013 KLISINO 601 552 49 20 383 976.1458 160203_5.0014 KRÓLOWE 300 277 23-281 954.3631 160203_5.0015 KRASNE POLE 160203_5.0016 KRZYśOWICE 160203_5.0017 LENARCICE 160203_5.0018 LISIĘCICE 160203_5.0019 LWOWIANY 160203_5.0020 MOKRE 160203_5.0021 NOWY ROśNÓW 160203_5.0022 NOWA WIEŚ GŁUB. 186 160 26 13 152 479.9349 238 220 18 2 248 659.1710-110 98 12 92 638.3997 942 874 68 48 809 2107.8076 973 940 33 124 228 1173.8899 284 253 31 24 230 889.7576-100 92 8 88 225.0281 276 256 20 4 299 615.8118 4

160203_5.0023 OPAWICA 216 196 20 13 161 461.6375 160203_5.0024 PIETROWICE 212 186 26 26 152 643.1176 160203_5.0025 PIELGRZYMÓW 125 110 15 2 137 675.0244 160203_5.0026 POMORZOWICE 414 383 31 55 273 991.6899 160203_5.0027 POMORZOWICZKI 128 114 14 6 166 385.6536-160203_5.0028 RADYNIA 103 92 11 106 341.9966 160203_5.0029 RÓWNE 472 432 40 22 439 1128.6923 160203_5.0030 ŚCIBORZYCE MAŁE 271 253 18 6 320 1255.5964 160203_5.0031 - SŁAWOSZÓW 79 69 10 85 165.2426 160203_5.0032 - TARNKOWA 95 82 13 94 166.1925 160203_5.0033 ZAWISZYCE 404 378 26 1 398 1039.3696 160203_5.0034 ZOPOWY 467 438 29 75 205 1120.6707 160203_5.0035 ZUBRZYCE 368 350 18 5 441 1151.2268 Ogółem 11491 10654 837 671 9414 28130.7399 PoniŜsza tabela przedstawia liczbę : działek, działek zabudowanych oraz ilość budynków budynków mieszkalnych oraz budynków innych. Obręb Liczba działek W tym zabudowane Ilość budynków W tym mieszkalne W tym inne BERNACICE 367 78 254 51 203 BIERNATÓW 186 32 115 27 88 BOGDANOWICE 913 204 836 165 671 BRACISZÓW 433 98 294 71 223 CHOMIĄśA 410 80 223 58 165 CIERMIĘCICE 261 49 156 33 123 DEBRZYCA 614 137 553 116 437 DOBIESZÓW 322 58 194 40 154 GADZOWICE 540 95 341 79 262 GOŁUSZOWICE 919 208 694 161 533 GROBNIKI 1414 329 1074 270 804 KIETLICE 411 74 291 58 233 KLISINO 801 175 687 161 526 KRÓLOWE 561 93 353 81 272 KRASNE POLE 339 59 203 43 160 KRZYśOWICE 487 85 389 74 315 LENARCICE 176 32 105 24 81 5

LISIĘCICE 1832 330 1128 272 856 LWOWIANY 464 124 417 83 334 MOKRE 506 119 276 72 204 NOWY ROśNÓW 176 39 141 32 109 NOWA WIEŚ GŁ. 490 94 346 80 266 OPAWICA 274 70 204 46 158 PIETROWICE 312 70 153 44 109 PIELGRZYMÓW 298 44 134 33 101 POMORZOWICE 603 111 396 87 309 POMORZOWICZKI 346 57 216 43 173 RADYNIA 253 46 171 38 133 RÓWNE 867 168 691 150 541 ŚCIBORZYCE MAŁE 578 115 427 99 328 SŁAWOSZÓW 120 23 71 22 49 TARNKOWA 168 33 108 26 82 ZAWISZYCE 724 155 601 124 477 ZOPOWY 401 114 362 74 288 ZUBRZYCE 879 149 612 131 481 Ogółem 18 445 3 747 13 216 2 968 10 248 W/w dane zestawiono na podstawie danych części opisowej i kartograficznej operatu ewidencyjnego wg stanu na dzień 31.01.2009 roku. 3. Ocena istniejącego operatu ewidencji gruntów, wnioski. 3.1. Pozioma osnowa szczegółowa. W latach 1989-2000 dla obrębów : Biernatów, Bogdanowice, Braciszów, ChomiąŜa, Ciermięcice, Debrzyca, Dobieszów, Królowe, KrzyŜowice, Krasne Pole, Lenarcice, Lisięcice, Mokre, Nowa Wieś, Opawica, Pietrowice, Pielgrzymów, Radynia, Równe, Zawiszyce, Zopowy, Zubrzyce załoŝono szczegółową osnowę poziomą III klasy w układzie 1965 - operaty nr 484.132/4/95, 484.133/3/89, 3249/10/2000, 484.312.3/94. Opisy topograficzne, współrzędne punktów osnowy oraz szkice osnów w skali 1:10000 znajdują się w zasobie Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Głubczycach. Dla niniejszych obrębów została równieŝ załoŝona osnowa pomiarowa w układzie 1965. Istniejące pokrycie szczegółową osnową III klasy oraz poligonizacji technicznej IV klasy jest wystarczające dla prac objętych niniejszym projektem modernizacji gruntów i budynków. W 2004 roku przeliczono współrzędne punktów osnowy III klasy z układu 65 na układ współrzędnych 2000 dla całego powiatu głubczyckiego. Całość prac modernizacji ewidencji gruntów, załoŝenie ewidencji budynków i lokali naleŝy wykonać w układzie 2000. 6

3.2 Mapa zasadnicza. W poniŝszej tabeli zestawiono dane dotyczące pokrycia i skal opracowania mapy zasadniczej tereny zabudowane i niezabudowane dla obrębów w gminie Głubczyce. Identyfikator Teryt / nazwa obrębu 160203_5.0001 Rok opracowania Pokrycie ( pełne siedliska ) BERNACICE 1973 pełne 160203_5.0002 BIERNATÓW 1981 pełne 160203_5.0003 BOGDANOWICE 1992 pełne 160203_5.0004 1981 ( PGR ) pełne BRACISZÓW 2001( wieś ) pełne Skala opracowania i sposób opracowania ter. zabudowane ter. niezabudow. 1:2000 pomiar 1:2000 pomiar 1:500 pomiar 1:500- pomiar 1:1000-pomiar 160203_5.0005 CHOMIĄśA 1976-2000 Pełne 160203_5.0006 1981 ( PGR ) pełne CIERMIĘCICE 2003 pełne 160203_5.0007 DEBRZYCA 2005 pełne 160203_5.0008 1:1000- pomiar DOBIESZÓW 2001 pełne 16203_5.0009 1:2000- pomiar GADZOWICE 1972 pełne 160203_5.0010 1980 (PGR) pełne GOŁUSZOWICE 1972 pełne 1:500 pomiar 1:2000-pomiar 1:1000 pomiar 1:1000- pomiar 1: 2000 pomiar 1:500 pomiar 1:2000 pomiar 160203_5.0011 GROBNIKI 1981 (PGR) 1971 pełne pełne 1:1000 pomiar 1:2000-pomiar 1:1000-pomiar 1:2000-pomiar 160203_5.0012 KIETLICE 1976 pełne 160203_5.0013 KLISINO 1977 pełne 160203_5.0014 KRÓLOWE 1995 pełne 160203_5.0015 1998 KRASNE POLE 2000 pełne 160203_5.0016 KRZYśOWICE 1980 pełne 1:1000-1:1000-1:1000 pomiar 1:1000- pomiar 1:1000 1:1000-1:1000-pomiar 1:1000 pomiar 7

160203_5.0017 LENARCICE 2000 pełne 160203_5.0018 LISIĘCICE 1972 pełne 160203_5.0019 1972 pełne LWOWIANY 1975 (PGR ) pełne 160203_5.0020 MOKRE 1994 pełne 160203_5.0021 NOWY ROśNÓW 1994 pełne 160203_5.0022 NOWA WIEŚ 1996 pełne 160203_5. 0023 OPAWICA 2000 pełne 160203_5.0024 1985 pełne PIETROWICE 1994 pełne 1:2000 pomiar 1:2000 pomiar 1:500 pomiar 1:500 pomiar 1: 1000 pomiar 1:500 pomiar 1:500 pomiar 1:1000 pomiar 160203_5.0025 PIELGRZYMÓW 2001 pełne 160203_5. 0026 1: 1000 POMORZOWICE 1978 pełne 160203_5.0027 1:1000 POMORZOWICZKI 1976 pełne 160203_5.0028 1:500 pomiar RADYNIA 2000 pełne 160203_5.0029 1:1000 pomiar RÓWNE 1985 pełne 160203_5.0030 ŚCIBORZYCE 1976 pełne 1:1000 - MAŁE 160203_5.0031 1:1000 SŁAWOSZÓW 1976 pełne 1:1000 1:1000 1:500 pomiar 1:1000 1:1000 160203_5.0032 TARNKOWA 1976 pełne 160203_5.0033 ZAWISZYCE 1995 pełne 160203_5.0034 ZOPOWY 1996 pełne 160203_5.0035 ZUBRZYCE 1995 pełne 1:1000 1:1000 W/w mapy są aktualizowane na bieŝąco o dane wynikające z operatów przyjmowanych do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji w Głubczycach. 8

3.3 Operat ewidencji gruntów. Podstawowe operaty ewidencji gruntów, załoŝono dla obrębów wchodzących w skład gminy Głubczyce, w latach 1963 1967. Mapy ewidencji gruntów sporządzono na bazie map katastralnych. W latach 1972-1984 część obrębów objęta była scaleniem lub wymianą gruntów a wyniku tych prac sporządzono mapy ewidencji gruntów w róŝnych skalach. Mapy ewidencji gruntów nie zawierały w swej treści budynków. część opisowa operatu ewidencji gruntów Część opisowa operatu ewidencji gruntów została zinformatyzowana w systemie MSEG w 1995 roku. Obecnie baza danych opisowych prowadzona jest w systemie EGB 2000. W 2004 roku uzupełniono bazę o numery PESEL. Dane opisowe w zakresie podmiotu i przedmiotu są na bieŝąco aktualizowane na podstawie wpływających do organu dowodów zmian, istniejąca baza nie zawiera jednak wszystkich informacji stanowiących dane objęte ewidencją gruntów w/w rozporządzenia. część kartograficzna Dla wszystkich obrębów gminy Głubczyce załoŝono w 2005 r bazy mapy numerycznej o treści ewidencji gruntów i budynków w systemie GEO INFO V operat nr 3250/20/2005. W 2007r. uzupełniono bazy danych ewidencyjnych o warstwę budynków w systemie informatycznym GEO-INFO V dla obrębów Ciermięcice i Braciszów - operat nr 3345/25/2007. Baza mapy ewidencyjnej nie zawiera w swojej treści danych dotyczących granic i numerów rejonów statystycznych, numerów dróg publicznych oraz numerów ewidencyjnych budynków. Baza mapy numerycznej zawiera : punkty osnowy, granice działek, uŝytków, klas gleboznawczych oraz warstwę budynków. Baza mapy numerycznej jest na bieŝąco aktualizowana w oparciu o dokumenty geodezyjne przyjmowane do PODGiK. Dane dotyczące przebiegu granicy jednostki ewidencyjnej znajdują się w Państwowym Rejestrze Granic. Operat ewidencyjny w zakresie ustalenia granic działek ewidencyjnych spełnia wymogi Rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Nie zachodzi potrzeba modernizacji ewidencji gruntów w tym zakresie. 4. ZałoŜenie ewidencji budynków i lokali. 4.1 ZałoŜenie ewidencji budynków. W ewidencji budynków zostaną ujawnione budynki stanowiące część składową gruntu oraz budynki stanowiące odrębny przedmiot własności. Uwaga w procesie modernizacji w ewidencji zostaną uwidocznione wszystkie istniejące budynki wykorzystywane dla potrzeb stałych w całości lub części niezaleŝnie od tego, czy został zakończony proces budowlany. Przez wykorzystywanie budynku dla potrzeb stałych rozumie się zamieszkiwanie ludzi, przebywanie zwierząt, prowadzenie działalności usługowej i gospodarczej lub przechowywanie przedmiotów. 9

Definicja budynku dla celów ewidencyjnych została określona w rozporządzeniu Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków oraz w Instrukcji technicznej G-5 Ewidencja gruntów i budynków :,, budynek jest to zadaszony obiekt budowlany, wraz z wbudowanymi instalacjami technicznymi, wykorzystywany dla potrzeb stałych, przystosowany do przebywania ludzi,zwierząt lub ochrony przedmiotów ; za szczególny rodzaj budynku uwaŝa się wiatę, która stanowi pomieszczenie naziemne, nie obudowane ścianami ze wszystkich stron lub nawet w ogóle ścian pozbawione. W przypadku budynków połączonych między sobą np.. domy bliźniacze, szeregowe, budynek jest budynkiem samodzielnym, jeśli jest oddzielony od innych ścianą przeciwpoŝarową od fundamentu po dach. Gdy nie ma ściany przeciwpoŝarowej budynki połączone między sobą uwaŝane są za budynki odrębne, jeśli mają własne wejścia, są wyposaŝone w instalacje i są oddzielnie wykorzystywane. W ewidencji budynków nie wykazuje się : - budynków przeznaczonych do czasowego uŝytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych, - budynków tymczasowych stanowiących wyłącznie eksponaty wystawowe bez pełnienia jakichkolwiek funkcji uŝytkowych, usytuowanych na terenach przeznaczonych na ten cel, - altan i obiektów gospodarczych na działkach w pracowniczych ogrodach działkowych, - powierzchni zabudowy do 25 m² oraz wysokości 5 m przy dachach stromych i 4 m przy dachach płaskich, - budowli mających charakter budynków, ale nie posiadających fundamentów tj. podstawy budowli trwale związanej z gruntem, przenoszącej w sposób bezpieczny obciąŝenia budowli na grunt, - podziemnych budowli mających charakter budynków, - stacji transformatorowych, o których mowa w rozporządzeniu Rady Ministrów z 30.12.1999 r. w sprawie Klasyfikacji Środków Trwałych ( KŚT ) ( Dz.U.Nr 112, poz.1317 z 2002 r. Nr 18, poz.169), mających charakter budynków, - budynków znajdujących się na terenach zamkniętych, uznanych na podstawie przepisów za obiekty, co do których informacje mają charakter niejawny, - budynków nie nadających się do wykorzystania na potrzeby stałe ze względu na ich zły stan techniczny ( budynki w ruinie ), - budynków dla których na podstawie przepisów prawa budowlanego została wydana ostateczna decyzja o nakazie rozbiórki lub zezwalająca a ich rozbiórkę. Budynki dzielą się na mieszkalne i niemieszkalne. Budynki mieszkalne są to obiekty budowlane, których co najmniej połowa całkowitej powierzchni uŝytkowej jest wykorzystywana na cele mieszkalne. Ze względu na podstawową funkcję uŝytkową budynków w ewidencji zostaną wyróŝnione : - budynki mieszkalne m, - budynki przemysłowe p, - budynki transportu i łączności t, - budynki handlowo usługowe h, - zbiorniki, silosy i budynki magazynowe s, - budynki biurowe b, - budynki szpitali i zakładów opieki medycznej z, - budynki oświaty, nauki i kultury oraz budynki sportowe,, k, - budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa g, - inne budynki niemieszkalne i, 10

Kody funkcji budynku zostaną określone według zasad Klasyfikacji Środków Trwałych wprowadzonych na podstawie przepisów o statystyce publicznej. W ewidencji w odniesieniu do budynków naleŝy wykazać dane wyszczególnione w 63 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków oraz w przypadku budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności dodatkowo w 64 z poniŝszymi zastrzeŝeniami : - dane ewidencyjne, dotyczące budynków w zakresie określenia powierzchni uŝytkowej, o ile nie są zawarte w dokumentach, o których mowa w art. 23 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, będą ujawniane w ewidencji na wniosek właściwych podmiotów ewidencyjnych lub osób, jednostek organizacyjnych lub organów o których mowa w 11 ust. 1 pkt 1 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków, na postawie dostarczonej przez nich dokumentacji. - dane ewidencyjne, dotyczące budynków w zakresie określenia wartości budynku, o ile nie są zawarte w dokumentach sporządzonych po dniu 1 września 2004 r. o którym mowa w art. 23 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne i art. 158 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, będą ujawniane w ewidencji na wniosek właściwych podmiotów ewidencyjnych lub osób, jednostek organizacyjnych lub organów, o których mowa w 11 ust. 1 pkt 1 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków, na podstawie dostarczonej przez nich dokumentacji. 4.1.1 Wywiad terenowy, pozyskanie danych w zakresie budynków ZałoŜenie ewidencji budynków będzie poprzedzone wywiadem terenowym, podczas którego wykonawca modernizacji dokona porównania treści mapy ewidencyjnej ( wyplot z bazy numerycznej GEO-INFO ) oraz istniejącej analogowej mapy zasadniczej ze stanem w terenie w zakresie ilości obiektów budowlanych, połoŝenia, kształtu i wymiarów obrysów budynków nowych i zmienionych co do kształtu. W trakcie wywiadu terenowego naleŝy dokonać takŝe weryfikacji istniejących na mapie danych w zakresie : uŝytków gruntowych w terenach zabudowanych i zurbanizowanych, zakwalifikowania budynków do poszczególnych funkcji uŝytkowych, zakwalifikowania budynków do ponownego pomiaru ze względu na stwierdzone rozbieŝności w ich usytuowaniu bądź obrysie, zaznaczenia na mapie wywiadu obiektów nie stanowiących budynków w rozumieniu przepisów rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków, jednoznacznego określenia figur geometrycznych budynków oraz ewentualnych jego części, którym nadany zostanie odrębny numer ewidencyjny, przebiegu ściany przeciwpoŝarowej dzielącej budynek, danych dotyczących liczby kondygnacji, numerów porządkowych nieruchomości, nazw ulic. W/w dane zostaną przedstawione kolorem czerwonym na mapie wywiadu, uŝyte oznaczenia i skróty zostaną opisane w legendzie. Wykonawca sporządzi protokół rozbieŝności w zakresie numerów porządkowych i nazw ulic, pomiędzy stanem na mapie a operatem nazewnictwa i numeracji nieruchomości i wyjaśni powyŝsze rozbieŝności w Urzędzie Gminy Głubczyce, w którym prowadzony jest operat nazewnictwa ulic i numeracji porządkowej nieruchomości. 11

Dla budynków podlegających ewidencjonowaniu zostaną sporządzone i wypełnione w trakcie wywiadu terenowego kartoteki spisowe budynków, kompletowane do poszczególnych ulic według zasad opisanych w 105 ust.6 Instrukcji technicznej G-5 Ewidencja gruntów i budynków. Numery ewidencyjne zostaną określone na mapie ewidencyjnej wywiadu terenowego oraz w kartotekach spisowych budynków. Podstawą danych do kartotek spisowych będą : informacje zawarte w części opisowej operatu ewidencji gruntów ( EGB 2000 ), baza mapy numerycznej o treści ewidencji gruntów i budynków ( GEO-INFO ), analogowa mapa zasadnicza, informacje uzyskane o od właścicieli i władających, zarządców budynkami i lokalami komunalnymi, oraz ustalenia dokonane podczas wywiadu terenowego. Dodatkowo zostaną wykorzystane dane z róŝnych urzędowych spisów i rejestrów. W szczególności jako dodatkowe źródła informacji zostaną wykorzystane : 1) w zakresie identyfikacji podmiotów ewidencji : kartoteki osobowe mieszkańców, prowadzone przez Urząd Miejski Głubczyce (ewidencja ludności ), Krajowy Rejestr Urzędowy podmiotów gospodarki narodowej, prowadzony przez Urząd Statystyczny w Opolu, rejestry osób prawnych, prowadzone przez właściwe sądy rejestrowe, księgi wieczyste, dowody osobiste właścicieli, inne dokumenty urzędowe, powołujące się na rejestry wymienione powyŝej. 2) w zakresie podmiotów ewidencji : rejestr zabytków prowadzony przez opolskiego Konserwatora Zabytków, dane znajdujące się Wydziale Budownictwa Starostwa Powiatowego w Głubczycach ( dla budynków oddanych do uŝytkowania przed dniem 11.07.2003r., dane znajdujące się w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego w Opolu ( dla budynków oddanych do uŝytkowania po dniu 11.07.2003 r. ) Kartoteka spisowa budynku będzie zawierać : 1. nazwę jednostki ewidencyjnej i obrębu, identyfikator terytorialny, 2. numer ewidencyjny działki, na której aktualnie znajduje się budynek ; jeŝeli budynek znajduje się na kilku działkach w kartotece zostanie podany numer działki, na której znajduje się przewaŝająca część powierzchni budynku, 3. numer jednostki rejestrowej gruntów, do której jest przyporządkowana zabudowana działka, numer jednostki rejestrowej budynków, do której przyporządkowano budynki stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności, 4. numer ewidencyjny budynku stanowiący część składową identyfikatora budynku w postaci WWPPGG_R.XXXX.Nr_BUD gdzie: WW kod województwa (16), PP kod powiatu ( 02 ), GG kod gminy ( 03 ), R typ gminy (5), XXXX numer obrębu, NR_BUD numer ewidencyjny budynku ustalony jako liczba naturalna, 5. adres budynku nazwa ulicy i numer porządkowy w brzmieniu zgodnym z operatem nazewnictwa ulic, 6. właściciel lub władający nazwisko imiona, imiona rodziców,lub pełna nazwa osób prawnych działki, na której jest budynek, jego dane : PESEL, NIP, REGON ( lub inny dokument np. dowód osobisty ), 7. adres zamieszkania właściciela, władającego naleŝy wypełnić jeŝeli jest inny niŝ adres budynku, 8. numer KW lub numer i data wydania innych dokumentów określających własność i inne prawa do budynku niŝ własność, przedłoŝone przez właściciela,władającego, 12

9. oznaczenie funkcji podstawowej budynku ( zgodnie z 65 rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków oraz Klasyfikacją Środków Trwałych ) naleŝy wpisać kod np. 110 oraz opis słowny, np. budynek mieszkalny, jednorodzinny, magazyn, stacja paliw, 10. rok zakończenia budowy dane zostaną przyjęte z ewidencji rozpoczynanych i oddawanych do uŝytkowania obiektów budowlanych prowadzonej przez organy administracji budowlanej i nadzoru budowlanego lub jeŝeli brak w /w danych przyjmuje się przybliŝoną datę zakończenia budowy ustalona na podstawie innych miarodajnych informacji.dla budynków, których budowa jest nie zakończona, pole bazy danych przeznaczone dla informacji rok zakończenia budowy pozostawia się puste. 11. pole powierzchni zabudowy w m² - pole powierzchni figury geometrycznej określonej przez rzut prostokątny na płaszczyznę poziomą zewnętrznych płaszczyzn ścian zewnętrznych kondygnacji przyziemnej budynku, a w budynkach posadowionych na filarach, kondygnacji opartej na tych filarach, dane naleŝy pozyskać z bazy mapy numerycznej GEO - INFO lub z dokumentacji powykonawczej budynku ; zgodnie z PN- ISO 9836/97 do powierzchni zabudowy nie wlicza się : powierzchni obiektów budowlanych ani ich części nie wystających ponad powierzchnię terenu, powierzchni elementów drugorzędowych, np. schodów zewnętrznych, ramp zewnętrznych, daszków, markiz, występów dachowych, oświetlenia zewnętrznego, powierzchni zajmowanej przez wydzielone obiekty pomocnicze, np. szklarnie, altany, szopy. 12. liczbę kondygnacji nadziemnych oraz podziemnych rozumie się tu liczbę kondygnacji budynku z wyjątkiem piwnic, suteren, antresoli oraz poddaszy nieuŝytkowych ; pełna kondygnacja, to kaŝde nadziemne lub podziemne piętro budynku o wysokości min. 2.20 m liczonej w świetle między stropami : liczbę kondygnacji w budynkach z poddaszem uŝytkowym określa się liczbą mieszaną : 1,5; 2,5;... n,5, 13. informację o materiale, z którego zbudowane są ściany zewnętrzne budynku rozróŝniamy : mur, drewno, inne materiały - 63.4 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków ( Dz.U.nr 38, poz.454 ) i 18 ust. 18 i 19 Instrukcji technicznej G-5 ewidencja gruntów i budynków, 14. liczbę i numery lokali stanowiących odrębne nieruchomości lokalowe wpisać ilość i numery lokali wyodrębnionych na podstawie ustawy o własności lokali, 15. liczbę i numery lokali innych niŝ wymienione wyŝej wpisać ilość i numery lokali nie stanowiących odrębnych nieruchomości lokalowych, 16. łączne wyraŝone w m² pole powierzchni uŝytkowej wszystkich lokali w budynku i pomieszczeń przynaleŝnych do lokali z zastrzeŝeniem jak w punkcie 4.1.1 niniejszego projektu, 17. numer rejestru zabytków naleŝy wpisać takŝe numer i datę decyzji. Komentarz [ST_GL1]: Wszystkie pola kartoteki spisowej muszą być wypełnione. JeŜeli brak moŝliwości pozyskania poszczególnych danych w pozycji przeznaczonej na wpis tych danych wpisujemy brak danych. Pomiar uzupełniający budynków oraz uŝytków gruntowych naleŝy wykonać zgodnie z zasadami Instrukcji Technicznej G 4 Pomiary sytuacyjne i wysokościowe. 13

4.2 ZałoŜenie ewidencji lokali. Ze względu na funkcję uŝytkową w ewidencji wyróŝnia się lokale mieszkalne i niemieszkalne. Zgodnie z art. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali ( tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. nr 80, poz. 903 ) oraz pkt 67 Aneksu nr 1 do Instrukcji technicznej G-5 ewidencja gruntów i budynków, samodzielnym lokalem mieszkalnym jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi słuŝą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. Przepis ten ma takŝe zastosowanie do samodzielnych lokali wykorzystywanych zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niŝ mieszkalne. W ewidencji lokali zostaną wykazane lokale stanowiące przedmiot odrębnej własności, powiązane w częściach ułamkowych z nieruchomością gruntową. Danymi ewidencyjnymi lokalu są dane wyszczególnione w 70 ust. 1 i 2 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001r.w sprawie ewidencji gruntów i budynków ( Dz. U. nr 38, poz. 454 ). W ewidencji w odniesieniu do lokali zostaną wykazane dane wyszczególnione w 70 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji i budynków z poniŝszymi zastrzeŝeniami : 1) dane ewidencyjne, dotyczące lokali w zakresie określenia powierzchni uŝytkowej lokalu i pomieszczeń przynaleŝnych, liczby izb wchodzących w skład lokalu oraz liczby i rodzaju pomieszczeń przynaleŝnych o ile nie są zawarte w dokumentach, o których mowa w art. 23 z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, będą ujawniane w ewidencji na wniosek właściwych podmiotów ewidencyjnych lub osób, jednostek organizacyjnych lub organów, o których mowa w 11 ust.1 pkt 1 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków, na podstawie dostarczonej przez nich dokumentacji. 2) dane ewidencyjne, dotyczące lokali w zakresie określenia wartości lokali, o ile nie są zawarte w dokumentach sporządzonych po dniu 1 września 2004 r., o których mowa w art. 23 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne i art.158 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, będą ujawniane w ewidencji na wniosek właściwych podmiotów ewidencyjnych lub osób, jednostek organizacyjnych lub organów, o których mowa w 11 ust. 1 pkt 1 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków, na podstawie dostarczonej przez nich dokumentacji. 4.2.1 Pozyskanie danych ewidencyjnych lokali, sporządzenie kartotek spisowych lokali. Dla lokali podlegających ewidencjonowaniu zostaną sporządzone i wypełnione w trakcie wywiadu terenowego kartoteki spisowe lokali, kompletowane do poszczególnych budynków według zasad opisanych w 105 ust.7 Instrukcji technicznej G-5 Ewidencja gruntów I budynków. Podstawą danych do kartotek spisowych będą : informacje zawarte w części opisowej operatu ewidencji gruntów ( EGB 2000 ), baza mapy numerycznej o treści ewidencji gruntów i budynków ( GEOINFO V ), analogowa mapa zasadnicza, informacje uzyskane o od właścicieli i władających, zarządców budynkami i lokalami komunalnymi, oraz ustalenia dokonane podczas wywiadu terenowego. Dodatkowo zostaną wykorzystane dane z róŝnych urzędowych spisów i rejestrów. 14

W szczególności jako dodatkowe źródła informacji zostaną wykorzystane : 1) w zakresie identyfikacji podmiotów ewidencji : kartoteki osobowe mieszkańców, prowadzone przez Urząd Miejski Głubczyce (ewidencja ludności ), Krajowy Rejestr Urzędowy podmiotów gospodarki narodowej, prowadzony przez Urząd Statystyczny w Opolu, rejestry osób prawnych, prowadzone przez właściwe sądy rejestrowe, księgi wieczyste dowody osobiste właścicieli, inne dokumenty urzędowe, powołujące się na rejestry wymienione powyŝej. 2) w zakresie przedmiotów ewidencji : dane znajdujące się w Wydziale Budownictwa Starostwa Powiatowego w Głubczycach. 4.3 Aktualizacja uŝytków gruntowych i uzupełnienie danych ewidencyjnych 4.3.1 Aktualizacja uŝytków gruntowych. Aktualizacja uŝytków będzie dotyczyć usunięcia wszelkich rozbieŝności pomiędzy częścią opisową operatu ewidencji gruntów i budynków, częścią kartograficzną ( mapa numeryczna i mapa zasadnicza ) i stanem faktycznym w terenie dla gruntów faktycznie zabudowanych i zurbanizowanych. Prace geodezyjne związane z pozyskaniem danych do przeprowadzenia aktualizacji uŝytków zostaną wykonane równocześnie z wywiadem terenowym, o którym mowa w punkcie 4.1.1 niniejszego projektu oraz, w nielicznych przypadkach, podczas terenowych pomiarów geodezyjnych, o których mowa w punkcie 4.2 niniejszego projektu.kontury uŝytków naleŝy określić zgodnie z zał. Nr 6 do rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków, z uwzględnieniem zapisów zawartych w 8 15 Instrukcji technicznej G-5 Ewidencja gruntów i budynków. Dla obszaru gminy Głubczyce opracowano operat techniczny pn. Budowa i modernizacja baz danych Systemu Identyfikacji Działek Rolnych ( LPIS ), identyfikator obszaru OB5-16- OPOL operat nr 3250/9/2006. W ramach tych prac powstały następujące materiały, które naleŝy wykorzystać w procesie weryfikacji uŝytków gruntowych : - mapa wektorowa ewidencji gruntów i budynków zintegrowana z ortofotomapą ( pliki w formacie SWDE, GML, współrzędne w układzie 2000 ). - raport i zestawienia dotyczące wykorzystywanych materiałów oraz rozbieŝności w zakresie klasouŝytków, działek, powierzchni, itp. Dla działek, dla których wykonawca modernizacji stwierdzi rozbieŝności w zakresie uŝytków pomiędzy częścią opisową operatu ewidencji gruntów i budynków, częścią kartograficzną ( mapa numeryczna i mapa zasadnicza ) i stanem faktycznym w terenie, wykona on wykazy zmian danych ewidencyjnych oraz badanie ksiąg wieczystych w Sądzie Powiatowym w Głubczycach, Wydział Ksiąg Wieczystych. Badaniem zostanie objęty dział I i II KW. W badaniu naleŝy zwrócić uwagę na zgodność określenia nieruchomości z ewidencją gruntów oraz z wynikami ustaleń podczas gromadzenia danych do załoŝenia ewidencji budynków i lokali. Z czynności badania KW wykonawca modernizacji sporządzi protokoły oraz zestawienie zbiorcze numerów KW, dla których dokonano badania.protokoły KW naleŝy skompletować obrębami według numerów KW narastająco. Wykonawca modernizacji wykona dokumentację geodezyjną niezbędną do doprowadzenia do zgodności działu I ksiąg wieczystych z oznaczeniami nieruchomości w zmodernizowanej ewidencji. 15

4.3.2 Uzupełnienie danych ewidencyjnych. W wyniku modernizacji istniejącej ewidencji gruntów ( części opisowej i kartograficznej ), dane ewidencyjne zostaną uzupełnione zgodnie z wymogami rozporządzenia Ministra Regionalnego i Budownictwa z dnia 29.03.2001r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków ( Dz. U. nr 38, poz.454 ) oraz zweryfikowane z właściwymi rejestrami urzędowymi. W szczególności dane dot. działek ewidencyjnych zostaną uzupełnione i zweryfikowane w zakresie : numerów rejonów statystycznych, numerów rejestru zabytków, numerów dróg publicznych, numerów porządkowych i nazw ulic, nazw obiektów fizjograficznych. Dla działek, dla których wykonawca modernizacji stwierdzi rozbieŝność w zakresie numeru porządkowego i nazwy ulicy pomiędzy częścią opisowa operatu ewidencji gruntów i budynków, częścią kartograficzną ( mapa numeryczna i mapa zasadnicza ) i stanem faktycznym w terenie, wykonawca uzgodni w Urzędzie Miejskim Głubczyce stan prawny. Wyniki ustaleń wykonawca uzupełni bazę opisową i kartograficzną. Dane dotyczące podmiotów ewidencyjnych naleŝy uzupełnić i zweryfikować o : brakujące imiona, imiona rodziców, identyfikator PESEL lub NIP, a w przypadku braku numer dowodu osobistego lub paszportu dla osób zagranicznych, identyfikator REGON nadawany na podstawie przepisów o statystyce publicznej, informację czy osoba fizyczna lub prawna jest cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców ( Dz. U. z 1996 r. Nr 54, poz. 245 z późn. zmianami ), aktualny adres Ponadto istniejące dane naleŝy zweryfikować pod względem : poprawności nazwiska, nazwy podmiotu ( dotyczy zwłaszcza osób prawnych ), określenia ich statusu prawnego pod względem zakwalifikowania do grup rejestrowych, określenie rodzajów współwłasności, wielkości udziałów, czy właściciel Ŝyje ( podając datę zgonu ), czy jest prowadzone postępowanie spadkowe, kto faktycznie zarządza nieruchomością ( jeŝeli sprawy spadkowe nie są uregulowane). 4.3.3 Źródła danych ewidencyjnych, podlegających uzupełnieniu lub weryfikacji. Wykonawca modernizacji podczas weryfikacji i uzupełnienia danych ewidencyjnych winien korzystać ze źródeł danych opisowych w punkcie nr 4.1.1 i 4.2.1 projektu modernizacji. Podstawą do korekty dotychczasowego zapisu w systemie EGB 2000 będą stanowić dostarczone przez wykonawcę : w zakresie danych podmiotowych : dowody zmian znajdujące się w PODGiK w Głubczycach, kopie dokumentów okazanych przez zainteresowane osoby uczestniczące w procesie modernizacji ewidencji budynków i lokali (np. decyzje administracyjne, akty notarialne, postanowienia o dziale spadku, kopie dowodów osobistych ), protokoły badania KW. w zakresie danych przedmiotowych : sporządzone przez wykonawcę wykazy zmian danych ewidencyjnych. 16

4.4 Weryfikacja i ustalenie granicy jednostki ewidencyjnej. Granicę gminy Głubczyce od zachodu stanowi granica państwa polskiego z Republiką Czeską.Od północy gmina Głubczyce graniczy z powiatem prudnickim i kędzierzyńsko kozielskim, pozostałą część granicy stanowią gminy Branice, Baborów i Kietrz. Granicę gminy Głubczyce, opracowaną w systemie numerycznym tworzą 4102 punkty graniczne. PołoŜenie 3777 punktów zostało określone analitycznie na podstawie materiałów źródłowych znajdujących się w bazie PODGiK w Głubczycach, natomiast dla pozostałych 325 punktów granicznych, brak danych analitycznych. Zatem zachodzi potrzeba modernizacji ewidencji gruntów w zakresie granicy jednostki ewidencyjnej na tych odcinkach, gdzie granicę tworzą punkty graniczne, których współrzędne pozyskano metodą digitalizacji rastra mapy ewidencyjnej. Przy ustalaniu granicy gminy naleŝy wykorzystać wszelką dokumentację geodezyjną znajdującą się w PODGiK w Głubczycach, Prudniku, Kędzierzynie Koźlu oraz operat PRG prowadzony przez OWiNGiK. Ustalenie przebiegu granicy jednostki ewidencyjnej dla punktów pozyskanych metodą digitalizacji wpasowanego rastra mapy ewidencji gruntów naleŝy wykonać zgodnie z zapisami 36-39 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów oraz rozdziału 9 instrukcji technicznej G-5 z obowiązkiem uzupełnienia stabilizacji w punktach załamania granic. 4.5. Technologia modernizacji istniejących numerycznych baz danych ewidencyjnych. 4.5.1 Technologia modernizacji bazy EGB 2000 ZałoŜenia W obrębach, dla których zakładana jest ewidencja budynków i lokali nie ma jeszcze Ŝadnych danych w rejestrach budynków i lokali. W obrębie, którego baza zostanie oddana do modernizacji, operatorzy w PODGiK nie będą wprowadzali Ŝadnych zmian do rejestru gruntów. W przeciwnym razie dane podmiotowe gruntów w bazie danych w PODGiK mogą się nie zgadzać z danymi podmiotowymi budynków wprowadzonymi przez Wykonawcę. Ze względu na konieczność maksymalnego skrócenia okresu modernizacji bazy EGB, export danych wybranego obrębu dla wykonawcy zostanie wykonany dopiero po zebraniu przez wykonawcę wszystkich danych i sporządzeniu kartotek spisowych budynków i lokali. W wyniku funkcji eksportu Wykonawca otrzyma dane do modernizacji w formacie SQL 2000. Wykonawca winien opracować bazę w wersji oprogramowania zgodnej z wersją EGB 2000 w PODGi K Głubczyce. Uzupełnienie istniejącej bazy numerycznej mapy ewidencyjnej gminy Głubczyce o dane pozyskane w wyniku realizacji niniejszego projektu nastąpi w kolejności : 1. PODGiK wyda bazy poszczególnych obrębów celem uzupełnienia ich przez wykonawcę o pozyskane w toku modernizacji dane. 2. Wykonawca wyplotuje mapy ewidencyjne do wyłoŝenia projektu operatu opisowokartograficznego ( na papierze ) obrębami. 3. Wykonawca uzupełni bazy o uwagi do wyłoŝonych danych obrębami. 4. Wykonawca wykona wyploty końcowe zmodernizowanej bazy na papierze z opisem ramkowym w skalach istniejących map ewidencyjnych obrębami. 5. Wykonawca dostarczy zmodernizowaną bazę mapy numerycznej w postaci eksportu do programu GEO-INFO V. Podczas modernizacji bazy GEO INFOV wykonawca będzie stosował następujące zasady: 17

dla obiektu DZIAŁKA uzupełni rekordy działek o nazwy ulic i numery porządkowe oraz zweryfikuje oznaczenia juŝ wprowadzone, dla działek niezabudowanych ( a mających nadaną numerację porządkową ) wprowadzi obiekt PUNKT ADRESOWY oraz powiąŝe go relacją z obiektem DZIAŁKA, w rekordzie działek wprowadzi dodatkowe pole o nazwie NAZWA OBIEKTU i uzupełni je danymi : kategoria i numer drogi publicznej lub nazwa obiektów fizjograficznych ( dla działek, które te informacje winny posiadać ). dla obiektu TEKST zweryfikuje poprawność nazw ulic doprowadzi do zgodności ze zmodernizowanymi słownikami programu EGB 2000 i uzupełni o kategorię i numer drogi publicznej, wprowadzi jako obiekt TEKST nazwy fizjograficzne obiektów PowyŜsze obiekty TEKST powiąŝe relacją z obiektem DZIAŁKA. dla obiektu KLASOUśYTEK wprowadzi zmiany wynikające z niniejszego opracowania dla obiektu BUDYNKI uzupełni istniejącą bazę o nowo pomierzone budynki z uwzględnieniem zmiany kształtu budynków, uzupełni i zweryfikuje rekord budynków o pozyskane dane terenowe dotyczące : funkcji budynku, liczby kondygnacji ( liczba kondygnacji zgodna z Instrukcją G-5 ) uzupełni rekordy budynków o nazwy ulic i numery porządkowe oraz zweryfikuje oznaczenia juŝ wprowadzone, dla budynków mających kilka numerów porządkowych wprowadzi obiekt NUMER ADRESOWY i powiąŝe go relacją z obiektem BUDYNEK, dla wszystkich budynków wprowadzi numer ewidencyjny budynku, ponadto wykonawca modernizacji uzupełni istniejące bazy mapy numerycznej mapy ewidencyjnej gminy Głubczyce o obiekt REJON STATYSTYCZNY wg kodu GSSGPS. 5. Realizacja projektu. 5.1 Zasady kompletowania zawartości operatu geodezyjo- prawnego i opisowo kartograficznego. Całość wykonanych prac naleŝy skompletować w formie operatu z modernizacji ewidencji gruntów i budynków, którego częściami składowymi są : - operat geodezyjno prawny, który jest skompletowany w zasobach : bazowym - ZB, uŝytkowym ZU, przejściowym - OT Wszystkie dokumenty muszą zawierać datę opracowania, nazwę wykonawcy modernizacji i nazwisko osoby sporządzającej. Dokumenty naleŝy kompletować w tomach posiadających spisy zawartości, trwale oprawionych, uniemoŝliwiających dekompletację zbioru. 18

- operat opisowo kartograficzny : Szczegółowe zasady kompletowania operatu podane są w Instrukcji Technicznej G-5 Ewidencja gruntów i budynków. 5.2 Wyłonienie wykonawcy prac. Wykonawca prac zostanie wyłoniony zgodnie z art. 39 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień Publicznych w drodze przetargu nieograniczonego. 6. Postępowanie formalno prawne Podstawą do podjęcia czynności związanych z modernizacją w zakresie załoŝenia ewidencji budynków i lokali oraz czynności związanych z wyłonieniem wykonawcy tych prac jest projekt modernizacji uzgodniony z Wojewódzkim Inspektorem Nadzoru Geodezyjnego I Kartograficznego w Opolu. 6.1 Wszczęcie postępowania w sprawie modernizacji ewidencji gruntów i budynków, budynków i lokali. Prace związane z modernizacją ewidencji w zakresie załoŝenia ewidencji budynków i lokali zostaną poprzedzone zgodnie z art.24 a ust. 1 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne, zarządzeniem Starosty Głubczyckiego w sprawie przeprowadzenia modernizacji operatu ewidencji gruntów i budynków. Podstawą do podjęcia czynności związanych z modernizacją ewidencji gruntów i budynków gminy Głubczyce oraz czynności związanych z wyłonieniem wykonawcy tych prac, jest niniejszy projekt modernizacji, uzgodniony z Opolskim Wojewódzkim Inspektorem Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego oraz zarządzenie Starosty Głubczyckiego. Rozpoczęcie prac związanych z modernizacją ewidencji gruntów i budynków gminy Głubczyce będzie poprzedzone informacją, podaną przez Starostę Głubczyckiego do wiadomości poprzez jego wywieszenie na okres 14 dni na tablicach ogłoszeń w siedzibie Starostwa Powiatowego w Głubczycach i Urzędu Miejskiego w Głubczycach oraz dodatkowo na stronie internetowej www.powiatgłubczycki.pl. Osoby reprezentujące wykonawcę modernizacji ewidencji gruntów i budynków gminy Głubczyce, zostaną upowaŝnione przez Starostę Głubczyckiego do wykonania czynności technicznych związanych z modernizacją ewidencji. 6.2 WyłoŜenie projektu operatu opisowo kartograficznego do publicznego wglądu. Projekt operatu opisowo kartograficznego z modernizacji ewidencji gruntów gminy Głubczyce zostanie wyłoŝony do wglądu osób fizycznych, prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadającej osobowości prawnej na okres 15 dni roboczych. O terminie i miejscu wyłoŝenia projektu Starosta Głubczycki poinformuje poprzez wywieszenie informacji na okres 14 dni na tablicach ogłoszeń w siedzibie Starostwa Powiatowego w Głubczycach i Urzędu Miejskiego w Głubczycach oraz ogłoszenie w prasie. 19

Wszystkie czynności związane z wyłoŝeniem projektu w szczególności czynności, o których mowa w art. 24 ust. 7 Prawo Geodezyjne i Kartograficzne oraz 41 rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków i 55 ust. 1 punkt 7 i 8 Instrukcji G-5 Ewidencja gruntów i budynków, wykona upowaŝniony przez Starostę Głubczyckiego wykonawca modernizacji. KaŜdy, czyjego interesu prawnego dotyczą dane ujawnione w projekcie operatu opisowokartograficznego, moŝe w okresie wyłoŝenia projektu do wglądu, zgłaszać uwagi do tych danych. UpowaŜniony pracownik Starostwa Powiatowego w Opolu, posiadający uprawnienia, o których mowa w art. 43 pkt 2 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne ( tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. nr 240, poz.2027 ze zmianami ) przy udziale wykonawcy modernizacji, będzie rozstrzygał o przyjęciu lub odrzuceniu uwag zgłoszonych do projektu operatu opisowo kartograficznego. Zgłaszający uwagi zostaną pisemnie poinformowani przez upowaŝnionego pracownika Starostwa o sposobie rozpatrzenia uwag. O treści zgłoszonych uwag oraz sposobie ich rozpatrzenia upowaŝniony pracownik Starostwa sporządzi wzmianki w protokole wyłoŝenia projektu operatu opisowokartograficznego. 6.3 Zakończenie postępowania w sprawie modernizacji ewidencji gruntów i budynków Zatwierdzenie projektu operatu opisowo kartograficznego. Przed wyłoŝeniem operatu opisowo kartograficznego Starosta zapewni przeprowadzenie kontroli technicznej całości dokumentacji. Po przyjęciu w/w dokumentacji i upływie terminu wyłoŝenia, projekt operatu opisowokartograficznego staje się operatem ewidencji i budynków. Starosta Głubczycki ogłosi informację o zastąpieniu dotychczasowego operatu ewidencji gruntów i budynków operatem zmodernizowanym w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego oraz w prasie lokalnej. KaŜdy czyjego interesu prawnego dotyczą dane zawarte w ewidencji gruntów i budynków ujawnione w operacie opisowo- kartograficznym, moŝe zgłaszać zarzuty do tych danych w terminie 30 dni od dnia ogłoszenia w/w informacji w dzienniku urzędowym województwa. O uwzględnieniu bądź odrzuceniu zarzutów Starosta Głubczycki rozstrzyga w drodze decyzji, która powinna spełniać wymogi art. 107 kpa. Do czasu uprawomocnienia się w/w decyzji dotyczącej budynków lub lokali, do których kierowane są zarzuty, dane ujawnione w operacie ewidencji gruntów i budynków nie są wiąŝące. Zarzuty ogłoszone po terminie 30 dni od dnia ogłoszenia informacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego traktuje się jak wnioski o zmianę danych objętych ewidencją gruntów i budynków. Zakończenie postępowania będzie stanowić podstawę do : - przyjęcia operatu oraz baz danych do zasobu geodezyjnego i kartograficznego - uruchomienie informatycznego systemu obsługującego bazy danych ewidencyjnych 20

7. Uwagi końcowe. 1) W sprawach nieuregulowanych w niniejszym projekcie mają zastosowanie przepisy wymienione w załączniku nr 2 do projektu. 2.) Szczegółowy harmonogram prac związanych z realizacją projektu, sporządzony przez wykonawcę modernizacji będzie załącznikiem do umowy o wykonanie modernizacji. 3.) Projekt operatu opisowo - kartograficznego ma zawierać stan aktualny na 14 dni przed dniem wyłoŝenia projektu. 4.) W przypadku pozyskania danych osób fizycznych nie o od zainteresowanych osób, lecz od róŝnych instytucji, mają zastosowanie przepisy ustawy ochronie danych osobowych. 5.) Wykonawca modernizacji jest obowiązany do aktualizacji mapy zasadniczej. 6.) Na uzasadniony wniosek wykonawcy modernizacji w szczególnych przypadkach są moŝliwe odstępstwa od niniejszego projektu pod warunkiem akceptacji Geodety Powiatowego. Opracował Zatwierdził Uzgodniono 21

WYKAZ OBOWIĄZUJĄCYCH PRZEPISÓW PRAWNYCH I TECHNICZNYCH Przepisy prawne 1.1.1. Ustawa z 17.05.1989r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (tj. Dz.U. z 2005 r. nr 240 poz. 2027 z późn. zm.) 1.1.2. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z 29.03.2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38. poz. 454): 1.1.3. Rozporządzenie Rady Ministrów z 17.07.2001 r. w sprawie wykazywania w ewidencji gruntów i budynków danych odnoszących się do gruntów, budynków i lokali, znajdujących się na terenach zamkniętych (Dz. U. Nr 84 poz. 911); 1.1.4. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z 16.07.2001 r. w sprawie zgłaszania prac geodezyjnych i kartograficznych, ewidencjonowania systemów i przechowywania kopii zabezpieczających bazy danych, a takŝe ogólnych warunków umów o udostępnianie tych baz (Dz. U. Nr 78, poz. 837); 1.1.5. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych z 24.03.1999 r. w sprawie standardów technicznych dotyczących geodezji, kartografii oraz krajowego systemu informacji o terenie (Dz.U.Nr 30 poz. 297) 1.1.6. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 19.02.2004 r. w sprawie wysokości opłat za czynności geodezyjne i kartograficzne oraz udzielanie informacji, a takŝe za wykonywanie wyrysów i wypisów z operatu ewidencyjnego (Dz. U. Nr 37, poz. 333); 1.1.7. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 27.01.2004r. w sprawie ewidencjonowania przez SłuŜbę Geodezyjną i Kartograficzną przebiegu granic i powierzchni jednostek podziału terytorialnego państwa (Dz. U. Nr 18, poz. 173); 1.1.8. Ustawa z 29.06.1995 r. o statystyce publicznej (Dz. U. Nr 88 poz. 439 z późn. zm.); 1.1.9. Rozporządzenie Rady Ministrów z 30.12.1999 r. w sprawie Klasyfikacji Środków Trwałych (KŚT), (Dz. U. Nr 112, poz. 1317); 2.1.10. Rozporządzenie Rady Ministrów z 30.12.1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB), (Dz. U. Nr 112, poz. 1316); 2.1.11. Ustawa z 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. z 2004 r. Dz. U. Nr 261, poz. 2603); 2.1.12. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 28.10.2004 r. w sprawie numeracji porządkowej nieruchomości (Dz. U. Nr 243, poz. 2432); 2.1.13. Ustawa z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (t.j. z 2006 r. Dz. U. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.); 2.1.14. Rozporządzenie Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z 2002 r. z p.z.); 2.1.15. Ustawa z 21.03.1985 r. o drogach publicznych (t.j. z 2007 r. Dz. U. Nr 19, poz. 115); 2.1.16. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 15.12.1998r. w sprawie ustalenia wykazów dróg krajowych i wojewódzkich (Dz. U. Nr 160 poz. 1071); 2.1.17. Ustawa z 24.06.1994 r. o własności lokali (t.j. z 2000 r. Dz. U. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.); 2.1.18. Ustawa z 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jedn. Dz. U. z 2005 r. nr 31, poz. 266); 2.1.19. Ustawa z 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2002 r. Nr 101 poz. 926); 2.1.20. Ustawa z 06.07.1982r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. z 2001 r. Dz. U. Nr 124, poz. 22