Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego 2017-...-. PROSPEKT INFORMACYJNY Niniejszy Prospekt Informacyjny sporządzany jest dla Zadania Inwestycyjnego tj. zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych o nazwie Park Sowińskiego etap D, składającego się z 89 mieszkań rozumianego jako część Przedsięwzięcia Deweloperskiego tj. Budynków mieszkalnych wielorodzinnych składających się z 219 mieszkań. W każdym miejscu gdzie podawana informacja dotyczy Przedsięwzięcia Deweloperskiego należy rozumieć, że informacja ta odnosi się do Zadania Inwestycyjnego. CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Adres Echo Investment Spółka Akcyjna z siedzibą w Kielcach, KRS 0000007025 1) 25-323 Kielce, Aleja Solidarności 36 siedziba 2) 61-612 Poznań, ul. Rubież 14/44 biuro sprzedaży 3) 60-284 Poznań, ul. Sowińskiego 45/1 biuro sprzedaży Nr NIP i REGON NIP: 657-023-09-12 REGON: 290463755 Nr telefonu 1) +48 41 33 33 333 2) +48 61 82 44 701/702, +48 664 900 111 3) +48 664 900 400 / +48 664 900 466 Adres poczty elektronicznej 1) info-kielce@echo.com.pl 2) info-poznan@echo.com.pl 3) info-poznan@echo.com.pl Nr faksu 1) +48 41 333 23 33 Adres strony internetowej dewelopera www.parksowinskiego.pl www.echo.com.pl 1
II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO (należy wskazać (o ile istnieją) trzy ukończone przedsięwzięcia deweloperskie, w tym ostatnie) Adres Data rozpoczęcia 2012-12-05 Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie Kasztanowa Aleja etap II 60-792 Poznań, ul. Wojskowa 7 2014-05-20 PRZYKŁAD INNEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO Adres Data rozpoczęcia 2014-06-09 Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie Park Sowińskiego etap I Poznań, ul. Sowińskiego 43, 45, 45A, 47A, 49, 51, 51A 2016-05-10 OSTATNIE UKOŃCZONE PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE Adres Data rozpoczęcia 2014-10-09 Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie Park Avenue Apartments 30-322 Kraków, ul. Czarodziejska 2-2F; 4 2016-05-18 Czy przeciwko deweloperowi prowadzono (lub prowadzi się) postępowania egzekucyjne na kwotę powyżej 100 000 zł Nie 2
III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU Adres i nr działki ewidencyjnej Nr księgi wieczystej Istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości lub wnioski o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej W przypadku braku księgi wieczystej informacja o powierzchni działki i stanie prawnym nieruchomości Plan zagospodarowania przestrzennego dla sąsiadujących działek Informacje zawarte w publicznie dostępnych doku- Województwo: wielkopolskie Powiat: Miasto Poznań Obręb: Nr 0039, Łazarz Położenie: ul. Sowińskiego 25, 27, 29, 25A, 25B, 27A, 29A Działka numer 28/6 o powierzchni 5.944 m2 (pięć tysięcy dziewięćset czterdzieści cztery metry kwadratowe) PO1P/00285187/9 Brak obciążeń i wniosków Nie dotyczy przeznaczenie w planie działka nr 28/5 i 28/7: 6MW tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, z dopuszczeniem funkcji usługowych w parterach budynków mieszkalnych; działka nr 22/5: 3KD-L tereny dróg publicznych działka nr 9, 38: 1KD-L tereny dróg publicznych działka nr 4/7: chodnik i zieleń przydrożna dopuszczalna wysokość zabudowy dopuszczalny procent zabudowy działki działka nr 28/5 i 28/7: 6MW nie więcej niż 15 m od poziomu rzędnej 85,00 m npm. Pierzeja o wysokości zabudowy w przedziale 12-17 m od poziomu rzędnej 85,00 m npm. działka nr 22/5: 3KD-L nie ustala się działka nr 9, 38: 1KD-L nie ustala się działka nr28/5 i 28/7: 6MW 30% działka nr 22/5: 3KD-L 0% działka nr 9, 38: 1KD-L 0% Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (źródło: Miejska Pracownia Urbanistyczna w Poznaniu): 3
mentach dotyczących przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości, w szczególności o budowie lub rozbudowie dróg, budowie linii szynowych oraz przewidzianych korytarzach powietrznych, a także znanych innych inwestycjach komunalnych, w szczególności oczyszczalniach ścieków, spalarniach śmieci, wysypiskach, cmentarzach Mpzp terenu Gospody Targowej w Poznaniu, XCIX/1120/IV/2006, 2006-07-11, między ulicami Grunwaldzką, Sowińskiego, Słoneczną i Palacza; Mpzp dla obszaru Grunwald część A w Pozananiu, LV/833/VI/2013, 2013-09-03; Mpzp dla obszaru Grunwald część B w Poznaniu, LVI /863/VI/2013, 2013-09-24; Mpzp dla obszaru Grunwald część D w Poznaniu, LXIII/983/VI/2014, 2014-02-25; Mpzp terenów położonych przy stadionie miejskim w rejonie ulic Ptasia, Bułgarska w Poznaniu, XCI/1020/IV/2006, 2006-04-11, ograniczony ulicami: Ptasią, Bułgarską, Rumuńską, Grunwaldzką, Miczurina oraz Laskiem Marcelińskim ; Mpzp dla terenu w rejonie ul. Babimojskiej w Poznaniu, LXIV/1002/VI/2014, 2014-03-18; Mpzp "Rejon Górczyna - część A" w Poznaniu, XXXIV/571/VII/2016, 2016-09-06; Mpzp obszaru "III rama komunikacyjna odcinek południowo-zachodni" w Poznaniu, XXXIV/336/V/2008, 2008-03-18; Mpzp dla obszaru "MARCELIN" część A w Poznaniu, LI/784/VI/2013, 2013-06-18; oraz zestawienie poniżej: Decyzje o pozwoleniu na budowę, o warunkach zabudowy oraz lokalizacje celu publicznego (źródło: Zarząd Geodezji i Katastru Miejskiego GEOPOZ): podanie/decyzja nr podania/ nr decyzji data przedmiot podania/decyzji numery działek położenie publicznych, teren dróg wewnętrznych 2352/2016 10.11.2016 pozwolenie na budowę gazociągu śr.c. pozwolenie na budowę b. wielorodzinnego z garażem podziemnym i instalacjami wewnętrznymi oraz zagospodarowaniem mieszkalnej wielorodzinnej 2232/2016 26.10.2016 terenu publicznego pozytywna 235/2016 24.10.2016 publicznego dla budowy linii nn 0,4 kv kablowej od stacji mst-149 na słup krańcowy linii napowietrznej 39/16/52/5, 39/16/50/26, 39/16/40/9, 39/16/39/5, 39/16/38/3, 39/16/37/6, 39/16/36/11, 39/16/50/17, 39/16/55/39, 39/16/32/12, 39/16/29/32, 39/16/50/16, 39/16/36/9 35/04/94/1, 35/04/94/2, 35/04/105/1, 35/04/105/2 35/02/230, 35/02/10/7, 35/02/105/3, 35/02/105/4 ul.husarska nr -, obr.łazarz ark.16 dz.52/5,50/26,40/9,39/5,38/3,37/6,36/11,50/17,55/39, ul.husarska nr -, obr.łazarz ark.16 dz.32/12,29/32,50/16,36/9 ul.augustyna Kordeckiego nr 6, obr.górczyn ark.04 dz.94/1,94/2,105/1,105/2 ul.podchorążych nr brak, obr.górczyn ark.02 dz.230,10/7,105/3,105/4 publicznych 1765/2016 29.08.2016 publicznego pozytywna 185/2016 26.08.2016 wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej i nadanie decyzji rygoru natychmiastowej wykonalności 39/19/5, 39/19/6/2, 39/19/7/2, 39/19/10/2, 39/19/13/6, 39/19/17/11, 39/19/13/2, 39/19/63/2, 39/19/63/3, 39/19/13/8, 39/19/17/6, 39/19/57/16, 39/20/1/14, 39/19/17/9, 39/19/17/3, 39/19/17/10, 39/19/10/1, 39/19/9/1, 39/19/17/7, 39/19/18, 39/19/56/9, 39/19/7/1, 39/19/9/2 publicznego dla budowy elektroenergetycznej sieci kablowej nn-0,4kv wraz z wolnostojącymi szafkami kablowymi 35/03/36/1, 35/03/12/7 ul.świerzawska nr brak, obr.łazarz ark.19 dz.5,6/2,7/2,10/2,13/6,17/11,13/2,63/2,63/3,13/8,17/6, ul.świerzawska nr -, obr.łazarz ark.19 dz.57/16, ul.świerzawska nr brak, obr.łazarz ark.20 dz.1/14, ul.świerzawska nr -, obr.łazarz ark.19 dz.17/9,17/3,17/10,10/1,9/1,17/7,18,56/9,7/1,9/2 ul.rembertowska nr brak, obr.górczyn ark.03 dz.36/1,12/7, ul.pogodna nr brak, obr.górczyn ark.03 dz.36/1,12/7 mieszkalnej wielorodzinnej 1642/2016 16.08.2016 pozwolenie na budowę stacji bazowej telefonii komórkowej o nazwie BT33841 Poz-Raszyn na istniejącym budynku 35/01/21/8 ul.piotra Wysockiego nr 2, obr.górczyn ark.01 dz.21/8 4
mieszkalnej wielorodzinnej 1111/2016 13.06.2016 pozwolenie na budowę zespołu 6 b. wielorodzinnych z usługami w parterze, 2 budynków oraz parkingów naziemnym dla samochodów osobowych 35/03/12/7, 35/03/11/18, 35/03/11/20 ul.rembertowska nr brak, obr.górczyn ark.03 dz.12/7,11/18,11/20 publicznych 1072/2016 07.06.2016 pozwolenie na budowę sieci gazowej n/c 35/02/197 ul.kargowska nr brak, obr.górczyn ark.02 dz.197 warunki zabudowy pozytywna 377/2016 06.06.2016 wewnętrznych 1045/2016 03.06.2016 publicznego pozytywna 127/2016 02.06.2016 publicznego pozytywna 89/2016 21.04.2016 publicznego pozytywna 85/2016 20.04.2016 publicznego pozytywna 66/2016 04.04.2016 usługowej - biurowej 546/2016 25.03.2016 publicznego pozytywna 59/2016 23.03.2016 pozwolenie na budowę teren sportu i rekreacji 391/2016 02.03.2016 publicznych 261/2016 15.02.2016 mieszkalnej wielorodzinnej 247/2016 12.02.2016 pozwolenie na budowę teren zieleni 255/2016 12.02.2016 mieszkalnej jednorodzinnej 213/2016 08.02.2016 usługowej - biurowej, teren dróg publicznych 186/2016 04.02.2016 warunki zabudowy pozytywna 73/2016 03.02.2016 publicznych 183/2016 03.02.2016 ustalenie warunków zabudowy dla budowy budynku Wielkopolskiej Przychodni Sportowo-Lekarskiej 39/29/20/75 ul.władysława Reymonta nr 35, obr.łazarz ark.29 dz.20/75 pozwolenie na budowę ul.heweliusza (od skrzyżowania z ul.palacza do zjazdu na nieruchomość przy ul.heweliusza) wraz z budową chodnika publicznego dla przebudowy systemu ciepłowniczego na os.mieszkaniowym "Arciszewskiego" publicznego dla budowy osiedlowej sieci cieplnej z rur stalowych preizolowanych do budynków w rejonie ulic: Marcelińska- Rycerska-Husarska-Kanclerska-Cześnikowska publicznego dla sieci gazowej publicznego dla budowy sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej 39/22/13/25, 39/22/13/14, 39/22/14, 39/21/2/2 39/36/98/8, 39/36/98/12, 39/28/172/3, 39/28/172/4, 35/05/233/7, 35/05/233/21 39/17/8/19, 39/17/8/94, 39/17/8/96, 39/16/13/10, 39/16/53/13, 39/16/55/40, 39/16/5/26, 39/16/54, 39/16/55/10, 39/17/8/95, 39/16/13/9, 39/16/53/14, 39/16/55/38, 39/16/55/41, 39/17/5/22, 39/17/5/23, 39/16/53/12, 39/16/55/6, 39/16/55/36, 39/16/55/39, 39/17/8/93, 39/16/12, 39/16/11/13, 39/16/55/35 39/17/8/88, 39/17/9/1, 39/17/129/1, 39/16/5/25, 39/16/5/24, 39/17/8/96, 39/17/7/3, 39/17/131, 39/16/5/11, 39/16/5/19, 39/17/7/4, 39/17/8/83, 39/17/4/21, 39/17/8/92, 39/16/5/10, 39/16/5/18, 39/17/8/98, 39/16/1/11, 39/16/5/9, 39/17/7/1, 39/17/9/2 35/03/21, 35/03/11/2, 35/16/29/5, 35/03/11/20, 35/03/12/7, 35/03/11/18 ul.heweliusza nr brak, obr.łazarz ark.22 dz.13/25,13/14,14, ul.heweliusza nr brak, obr.łazarz ark.21 dz.2/2 ul.kazimierza Jarochowskiego nr brak, obr.łazarz ark.36 dz.98/8,98/12, ul.macieja Palacza nr brak, obr.łazarz ark.28 dz.172/3,172/4, ul.macieja Palacza nr brak, obr.górczyn ark.05 dz.233/7,233/21 ul.- nr brak, obr.łazarz ark.17 dz.5/22,5/23,8/19,8/93,8/94,8/95, ul.- nr brak, obr.łazarz ark.17 dz.8/96, ul.- nr brak, obr.łazarz ark.16 dz.55/38,55/39,55/40,55/41, ul.- nr brak, obr.łazarz ark.16 dz.5/2,5/26,11/13,12,13/9,13/10,53/12,53/13, ul.- nr brak, obr.łazarz ark.16 dz.53/14,54,55/6,55/10,55/35,55/36 ul.kanclerska nr brak, obr.łazarz ark.17 dz.7/1,7/4,8/83,8/88,8/92,8/96,8/98,9/1,9/2,129/1,131, ul.kanclerska nr brak, obr.łazarz ark.16 dz.5/25,5/26/55/39, ul.kanclerska nr brak, obr.łazarz ark.16 dz.1/11,5/2,5/9,5/10,5/11,5/18,5/19,5/24, ul.kanclerska nr brak, obr.łazarz ark.17 dz.4/21,7/3 ul.rembertowska nr brak, obr.górczyn ark.03 dz.12/7,11/20,11/18,11/2,21, ul.rembertowska nr -, obr.górczyn ark.16 dz.29/5 pozwolenie na budowę obiektu biurowohandlowego 39/22/13/77, 39/22/25 ul.macieja Palacza nr brak, obr.łazarz ark.22 dz.13/77,25 publicznego dla budowy systemu ciepłowniczego na os.mieszkaniowym "Arciszewskiego" pozwolenie na budowę dla przebudowy i remontu pływalni otwartej w Parku 39/28/173, 39/28/164/1, 39/28/174, 39/27/10, 39/28/164/11 Kasprowicza w Poznaniu 39/29/20/31, 39/29/20/33 zmiana decyzji nr pozwolenia na budowę wolnostojącego urządzenia reklamowego w zakresie zmiany czasu funkcjonowania UA.VII.A08/73510-3782/05 35/04/53/1 pozwolenie na budowę zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi oraz infrastrukturą 39/22/28/7, 39/22/28/6, (zagospodarowanie terenu oraz etap A 39/22/28/3, 39/22/28/1, zabudowy) 39/22/28/2, 39/22/28/5 pozwolenie na budowę dla zagospodarowania parku 39/22/4/12, 39/22/13/52, 39/22/13/55, 39/22/4/14, 39/22/13/6, 39/22/13/20, 39/22/4/29, 39/22/13/68, 39/22/4/25, 39/22/13/53, 39/22/4/27, 39/22/4/28, 39/23/9, 39/22/4/13, 39/22/13/28, 39/22/13/54, 39/22/14, 39/22/4/24, 39/22/4/16 ul.krzysztofa Arciszewskiego nr brak, obr.łazarz ark.27 dz.10, ul.macieja Palacza nr brak, obr.łazarz ark.28 dz.173, ul.krzysztofa Arciszewskiego nr brak, obr.łazarz ark.28 dz.164/11,164/1,174 ul.kazimierza Jarochowskiego nr 5, 5A, obr.łazarz ark.29 dz.20/31,20/33 ul.krzysztofa Arciszewskiego nr brak, obr.górczyn ark.04 dz.53/1 ul.józefa Sowińskiego nr brak, obr.łazarz ark.22 dz.28/1,28/2,28/3,28/5,28/6,28/7 ul.józefa Sowińskiego nr brak, obr.łazarz ark.22 dz.13/68,13/28,4/12,4/14,4/16,13/53,13/6,13/52,13/54, ul.józefa Sowińskiego nr -, obr.łazarz ark.22 dz.14,13/20,13/55, ul.józefa Sowińskiego nr brak, obr.łazarz ark.23 dz.9, ul.józefa Sowińskiego nr brak, obr.łazarz ark.22 dz.4/27,4/25,4/13,4/24,4/28,4/29, ul.heweliusza nr -, obr.łazarz ark.22 dz.14,13/20,13/55, ul.heweliusza nr brak, obr.łazarz ark.22 dz.13/68,13/28,4/12,4/14,4/16,13/53,13/6,13/52,13/54 pozwolenie na budowę wewnętrznej instalacji gazu w budynku mieszkalnym jednorodzinnym 39/15/52 ul.jana Ostroroga nr 11, obr.łazarz ark.15 dz.52 pozwolenie na budowę - rozbiórka i budowa nowej stacji transformatorowej i z przebudową sieci elektroenergetycznej mieszkalnej wielorodzinnej, teren dróg publicznych 21/2016 08.01.2016 pozwolenie na budowę sieci gazowej n.c. publicznego pozytywna 292/2015 30.12.2015 36/33/6/9, 36/33/1/9, 36/33/6/1 ul.grunwaldzka nr -, obr.junikowo ark.33 dz.6/1,6/9,1/9 ustalenie warunków zabudowy dla zmiany sposobu użytkowania budynku z funkcji mieszkalnej na usługową (gabinety poradni specjalistycznej) 39/23/101 ul.promienista nr 6, obr.łazarz ark.23 dz.101 zmiana decyzji nr 150/2011 pozwolenia na budowę w zakresie terminu lokalizacji UA.VII.A07/6740-28/11 35/04/84/9 ul.piotra Ściegiennego nr brak, obr.górczyn ark.04 dz.84/9 35/01/61/5, 35/01/103, 35/01/165/5, 35/01/165/4, 35/01/61/6, 35/01/177/1 ul.junacka nr 21, obr.górczyn ark.01 dz.103, ul.podchorążych nr -, obr.górczyn ark.01 dz.165/5, ul.podchorążych nr -, obr.górczyn ark.01 dz.165/4, ul.junacka nr -, obr.górczyn ark.01 dz.61/6, ul.piotra Wysockiego nr -, obr.górczyn ark.01 dz.177/1, ul.junacka nr -, obr.górczyn ark.01 dz.61/5 publicznego dla budowy stacji bazowej telefonii komórkowej nr 33841 Poz Raszyn na istniejącym obiekcie budowlanym 35/01/21/8 ul.piotra Wysockiego nr 2, obr.górczyn ark.01 dz.21/8 5
publicznego pozytywna 262/2015 12.11.2015 publicznego pozytywna 253/2015 28.10.2015 wewnętrznych, teren sportu i rekreacji 2245/2015 21.10.2015 publicznego pozytywna 242/2015 14.10.2015 publicznych 2140/2015 09.10.2015 publicznych, teren zabudowy usługowej - inna 2141/2015 09.10.2015 mieszkalnej wielorodzinnej 1948/2015 16.09.2015 publicznych 1889/2015 08.09.2015 publicznego pozytywna 213/2015 01.09.2015 publicznego dla sieci gazowej 35/02/197 ul.kargowska nr brak, obr.górczyn ark.02 dz.197 publicznego dla wymiany i budowy sieci wodociągowej w ul.chociszewskiego pozwolenie na budowę dla przebudowy alejek A,B,C i nawierzchni biyumicznych w Parku Kasprowicza publicznego dla budowy elektroenergetycznej 39/25/1/1, 39/25/1/6, 39/25/9/8 39/29/20/74, 39/29/20/34, 39/29/20/33 ul.józefa Chociszewskiego nr brak, obr.łazarz ark.25 dz.1/1,1/6,9/8 ul.kazimierza Jarochowskiego nr brak, obr.łazarz ark.29 dz.20/33,20/34,20/74 sieci kablowej nn-0,4kv 39/16/62, 39/16/11/9 ul.marcelińska nr brak, obr.łazarz ark.16 dz.11/9,62 ul.grunwaldzka nr -, obr.łazarz ark.23 dz.1/5, ul.stanisława Wyspiańskiego nr -, obr.łazarz ark.29 dz.1/5, ul.grunwaldzka nr -, obr.łazarz ark.24 dz.1/9, ul.władysława Reymonta nr -, obr.łazarz ark.24 dz.33/3, 39/24/1/12, 39/29/1/5, ul.grunwaldzka nr -, obr.łazarz ark.24 dz.1/8, ul.słoneczna 39/23/1/3, 39/24/1/8, nr -, obr.łazarz ark.23 dz.88/1, ul.grunwaldzka nr -, pozwolenie na budowę linii kablowej SN 15 39/23/1/5, 39/24/33/3, obr.łazarz ark.23 dz.1/3, ul.grunwaldzka nr -, obr.łazarz kv 39/23/88/1, 39/24/1/9 ark.24 dz.1/12 pozwolenie na budowę linii kablowej SN 15 kv 39/22/13/25, 39/22/3/2, 39/22/13/55, 39/22/13/6, 39/22/13/20, 39/22/13/68, 39/23/1/10, 39/23/1/19, 39/23/190, 39/23/1/9, 39/23/11/3, 39/23/1/11, 39/23/39/3, 39/22/13/54, 39/22/14, 39/22/3/7, 39/22/27, 39/23/1/12, 39/22/19/12 ul.grochowska nr -, obr.łazarz ark.23 dz.11/3, ul.grunwaldzka nr -, obr.łazarz ark.23 dz.1/9, ul.heweliusza nr -, obr.łazarz ark.22 dz.14, ul.grochowska nr -, obr.łazarz ark.23 dz.1/19, ul.księżycowa nr -, obr.łazarz ark.22 dz.13/54, ul.heweliusza nr -, obr.łazarz ark.22 dz.13/68, ul.grunwaldzka nr -, obr.łazarz ark.23 dz.1/11, ul.księżycowa nr -, obr.łazarz ark.22 dz.3/7, ul.heweliusza nr -, obr.łazarz ark.22 dz.19/12, ul.heweliusza nr -, obr.łazarz ark.22 dz.13/25, ul.księżycowa nr -, obr.łazarz ark.22 dz.3/2, ul.grochowska nr -, obr.łazarz ark.23 dz.39/3, ul.grochowska nr -, obr.łazarz ark.23 dz.190, ul.heweliusza nr -, obr.łazarz ark.22 dz.13/55, ul.grunwaldzka nr -, obr.łazarz ark.23 dz.1/12, ul.grunwaldzka nr -, obr.łazarz ark.23 dz.1/10, ul.grunwaldzka nr -, obr.łazarz ark.22 dz.27, ul.księżycowa nr -, obr.łazarz ark.22 dz.13/20 pozwolenie na budowę dla modernizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego 39/28/33, 39/28/176 ul.hetmańska nr 3, obr.łazarz ark.28 dz.33,176 pozwolenie na budowę elektroenergetycznej sieci kablowej SN-15kV, nn-0,4kv, małogabarytowej stacji transformatorowej 15/0,4kV publicznego dla sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej do budynków mieszkalnych jednorodzinnych 39/22/2/1, 39/23/1/10, 39/22/4/19, 39/23/1/9, 39/23/9, 39/22/2/3, 39/22/3/6, 39/23/1/11, 39/22/28/1, 39/22/4/6, 39/22/15/3, 39/22/28/2, 39/22/15/10, 39/22/27, 39/23/1/12 35/02/70, 35/02/54, 35/02/130/4, 35/02/130/7, 35/02/51, 35/02/69 ul.grunwaldzka nr brak, obr.łazarz ark.23 dz.1/12,1/11,1/10,1/9,9, ul.józefa Sowińskiego nr brak, obr.łazarz ark.22 dz.27,2/1,2/3,3/6,28/2,28/1,4/19,4/6,15/3,15/10,15/1 ul.orszańska nr 3,5, obr.górczyn ark.02 dz.54,70,130/4,130/7,69,51 publicznych 1790/2015 28.08.2015 zmiana decyzji pozw. na budowę 35/02/185/6 ul.raszyńska nr brak, obr.górczyn ark.02 dz.185/6 publicznego pozytywna 184/2015 31.07.2015 mieszkalnej wielorodzinnej, teren dróg publicznych 1454/2015 21.07.2015 publicznego dla wymiany sieci gazowych n/c w ul.kasprzaka pozwolenie na budowę osiedlowej sieci cieplnej publicznych 1339/2015 03.07.2015 pozwolenie na realizację inwestycji drogowej publicznego pozytywna 155/2015 02.07.2015 warunki zabudowy pozytywna 403/2015 19.06.2015 publicznego pozytywna 123/2015 28.05.2015 publicznego pozytywna 114/2015 22.05.2015 publicznego dla budowy sieci gazowej niskiego ciśnienia warunki zabudowy dla budynku wielorodzinnego z dwupoziomowym parkingiem podziemnym publicznego dla budowy linii kablowej SN- 15kV 39/36/46/1, 39/36/102, 35/05/233/21, 39/36/46/10, 39/36/98/7, 39/36/103, 39/36/98/6 39/16/3/3, 39/16/4/14, 39/16/3/29, 39/16/3/30, 39/16/3/7, 39/16/3/26, 39/16/3/25, 39/16/3/28, 39/16/4/13, 39/16/3/1 39/22/13/55, 39/22/22/5, 39/22/4/19, 39/22/4/17, 39/22/4/6, 39/22/15/3, 39/22/14 35/01/61/5, 35/01/165/5, 35/01/103, 35/01/165/4, 35/01/177/1, 35/01/61/6 35/04/105/1, 35/04/105/2, 35/04/94/1, 35/04/94/2 39/24/1/12, 39/29/1/5, 39/24/33/3, 39/23/88/1 ul.marcina Kasprzaka nr brak, obr.górczyn ark.05 dz.233/21, ul.marcina Kasprzaka nr brak, obr.łazarz ark.36 dz.98/6,98/7,46/1,102,46/10,103 ul.grochowska nr -, obr.łazarz ark.16 dz.3/1,3/3,3/7,3/25,3/26,3/28,3/29,3/30,4/13, ul.pawła Włodkowica nr -, obr.łazarz ark.16 dz.3/1,3/3,3/7,3/25,3/26,3/28,3/29,3/30,4/13,4/14 ul.józefa Sowińskiego nr brak, obr.łazarz ark.22 dz.13/55,4/17,14,4/6, ul.belwederska nr brak, obr.łazarz ark.22 dz.4/19,15/3, ul.słoneczna nr brak, obr.łazarz ark.22 dz.22/5 ul.piotra Wysockiego nr brak, obr.górczyn ark.01 dz.165/5,165/4,103,61/5,61/6,177/1, ul.junacka nr brak, obr.górczyn ark.01 dz.165/5,165/4,103,61/5,61/6,177/1, ul.podchorążych nr brak, obr.górczyn ark.01 dz.165/5,165/4,103,61/5,61/6,177/1 ul.augustyna Kordeckiego nr 6, obr.górczyn ark.04 dz.105/1,105/2,94/1,94/2 ul.stanisława Wyspiańskiego nr brak, obr.łazarz ark.29 dz.1/5, ul.słoneczna nr brak, obr.łazarz ark.23 dz.88/1, ul.władysława Reymonta nr brak, obr.łazarz ark.24 dz.1/12,33/3 publicznego dla rozbudowy i przebudowy istniejącego budynku - schornisko dla Osób Bezdomnych i prośba o przełożenie akt ze spr.ua-iii-u08.6730.1193.2014 wraz z opłatą skarbową 35/04/24 ul.pogodna nr 55, obr.górczyn ark.04 dz.24 publicznego pozytywna 112/2015 18.05.2015 mieszkalnej wielorodzinnej 720/2015 20.04.2015 publicznego dla linii kablowej n.n. UA-II- U07.6733.14.2015 zmiana decyzji pozw. na budowe zespołu budynków mieszkalnych, budynku mieszkalno-usługowego i budynku mieszkalno-usługowo-handlowego UA-VII- A08.6740.594.2013 35/01/92, 35/01/165/4, 35/01/61/6, 35/01/108/1, 35/01/90/1, 35/01/90/2, 35/01/108/2, 35/01/91 39/21/2/11, 39/22/13/59, 39/22/13/60, 39/21/2/12, 39/21/2/2 ul.junacka nr brak, obr.górczyn ark.01 dz.165/4,108/1,108/2,61/6,91,92,90/1,90/2, ul.kadecka nr brak, obr.górczyn ark.01 dz.165/4,108/1,108/2,61/6,91,92,90/1,90/2, ul.podchorążych nr brak, obr.górczyn ark.01 dz.165/4,108/1,108/2,61/6,91,92,90/1,90/2 ul.macieja Palacza nr -, obr.łazarz ark.21 dz.2/12,2/11,2/2, ul.macieja Palacza nr brak, obr.łazarz ark.22 dz.13/59,13/60 publicznego pozytywna 66/2015 23.03.2015 publicznego dla budowy linii kablowej SN- 15kV od MST-92 do MST-76 u od MST-92 do 6 39/23/1/10, 39/23/1/19, 39/23/190, 39/23/1/9, 39/23/11/3, 39/23/1/11, ul.grochowska nr brak, obr.łazarz ark.23 dz.11/3,190,1/19,1/12,1/11,1/10,1/9,39/3, ul.grunwaldzka nr brak, obr.łazarz ark.23
MST-65 39/23/39/3, 39/23/1/12 dz.11/3,190,1/19,1/12,1/11,1/10,1/9,39/3 mieszkalnej wielorodzinnej 483/2015 17.03.2015 publicznego pozytywna 55/2015 16.03.2015 publicznych 427/2015 09.03.2015 pozwolenie na budowę dla przebudowy lokalu usługowego ze zmianą sposobu użytkowania na przychodnię stomatologiczną, lokal użyteczności publicznej 39/22/13/24 ul.heweliusza nr brak, obr.łazarz ark.22 dz.13/24 publicznego dla gazociągu śr.c. pozwolenie na budowę dla wymiany sieci wodociągowej 39/16/52/5, 39/16/50/17, 39/16/39/5, 39/16/32/12, 39/16/50/16, 39/16/36/9, 39/16/36/11, 39/16/29/32, 39/16/50/26, 39/16/40/9, 39/16/55/39, 39/16/38/3, 39/16/37/6 39/23/1/15, 39/25/15/1, 39/23/1/19, 39/23/190, 39/23/1/9, 39/23/58/1, 39/25/14, 39/23/59, 39/23/39/3 ul.husarska nr brak, obr.łazarz ark.16 dz.50/16,55/39,50/17,36/9,32/12,29/32,36/11, ul.husarska nr brak, obr.łazarz ark.16 dz.38/3,37/6,39/5,40/9,50/26,52/5 ul.grochowska nr brak, obr.łazarz ark.25 dz.14,15/1, ul.grochowska nr brak, obr.łazarz ark.23 dz.1/9,1/15,1/19,39/3,58/1,59,190 publicznego pozytywna 39/2015 27.02.2015 publicznego pozytywna 31/2015 20.02.2015 publicznych 295/2015 18.02.2015 publicznych 67/2015 13.01.2015 publicznych 2831/2014 30.12.2014 publicznego dla budowy elektroenergetycznej sieci kablowej SN-15kV publicznego dla osiedlowej sieci cieplnej do budynków mieszkalnych wielorodzinnych pozwolenie na budowę sieci i przyłącza cieplnego do projektowanych budynków mieszkalnych pozwolenie na budowę sieci kanalizacji deszczowej pozwolenie na budowę dla budowy sieci kanalizacji sanitarnej oraz budowę sieci wodociągowej 39/23/1/10, 39/23/1/9, 39/23/1/11, 39/23/1/12 39/16/3/30, 39/16/3/5, 39/16/3/29, 39/16/4/14, 39/16/3/24, 39/16/3/25, 39/16/3/7, 39/16/3/26, 39/16/4/13, 39/16/3/28, 39/16/3/1 39/23/9, 39/22/3/6, 39/22/28/1, 39/23/8/1 39/22/22/5, 39/22/4/19, 39/22/4/6, 39/22/15/3, 39/22/14 39/22/13/55, 39/22/22/5, 39/22/4/19, 39/22/4/6, 39/22/15/3, 39/21/2/12, 39/22/14, 39/21/2/2 ul.grunwaldzka nr brak, obr.łazarz ark.23 dz.1/9,1/10,1/11,1/12 ul.pawła Włodkowica nr 17-25,27-35,37-45, obr.łazarz ark.16 dz.3/1,3/3,3/5,3/7,3/24,3/25,3/26,3/28,3/29,3/30,4/1, ul.grochowska nr 66, obr.łazarz ark.16 dz.4/13,4/14, ul.grochowska nr 66, obr.łazarz ark.16 dz.3/1,3/3,3/5,3/7,3/24,3/25,3/26,3/28,3/29,3/30,4/1, ul.pawła Włodkowica nr 17-25,27-35,37-45, obr.łazarz ark.16 dz.4/13,4/14 ul.józefa Sowińskiego nr brak, obr.łazarz ark.23 dz.8/1,9, ul.józefa Sowińskiego nr -, obr.łazarz ark.22 dz.3/6,28/1 ul.heweliusza nr -, obr.łazarz ark.22 dz.14, ul.słoneczna nr -, obr.łazarz ark.22 dz.22/5, ul.heweliusza nr -, obr.łazarz ark.22 dz.15/3, ul.heweliusza nr -, obr.łazarz ark.22 dz.4/19, ul.heweliusza nr -, obr.łazarz ark.22 dz.4/6 ul.heweliusza nr -, obr.łazarz ark.22 dz.14, ul.słoneczna nr -, obr.łazarz ark.22 dz.22/5, ul.heweliusza nr -, obr.łazarz ark.22 dz.15/3, ul.heweliusza nr -, obr.łazarz ark.22 dz.13/55, ul.macieja Palacza nr -, obr.łazarz ark.21 dz.2/12, ul.heweliusza nr -, obr.łazarz ark.22 dz.4/19, ul.macieja Palacza nr -, obr.łazarz ark.21 dz.2/2, ul.heweliusza nr -, obr.łazarz ark.22 dz.4/6 publicznych 2812/2014 23.12.2014 publicznego pozytywna 176/2014 22.12.2014 usługowej - zdrowie 2600/2014 27.11.2014 warunki zabudowy pozytywna 859/2014 19.11.2014 publicznych 2513/2014 18.11.2014 mieszkalnej wielorodzinnej, teren zieleni, teren dróg publicznych 2223/2014 20.10.2014 usługowej - oświata 1799/2014 29.08.2014 pozwolenie na budowę teren sportu i rekreacji 1747/2014 25.08.2014 usługowej - inna 1737/2014 22.08.2014 publicznych 1716/2014 21.08.2014 publicznych 1555/2014 05.08.2014 mieszkalnej wielorodzinnej 1453/2014 18.07.2014 publicznego pozytywna 88/2014 07.07.2014 zmiana decyzji pozw. na budowę kiosku handlowego w zakresie przedłużenia terminu użytkowania obiektu 35/04/84/9 ul.piotra Ściegiennego nr brak, obr.górczyn ark.04 dz.84/9 publicznego dla rozbudowy i przebudowy istniejącego budynku - schornisko dla Osób Bezdomnych i prośba o przełożenie akt ze spr.ua-iii-u08.6730.1193.2014 wraz z opłatą skarbową 35/04/24 ul.pogodna nr 55, obr.górczyn ark.04 dz.24 pozwolenie na budowę budynku usługowomagazynowego wraz z archiwum i bankiem komórek macierzystych na terenie Regionalnego Centrum Krwiodawstwa i Krwiolecznictwa - rozbudowa budynku Głównego "A" 39/14/2 ul.marcelińska nr 44, obr.łazarz ark.14 dz.2 ustalenie warunków zabudowy dla zmiany sposobu użytkowania cz.budynku handlowousługowego na placówkę opieki społecznej. 39/23/81 ul.płowiecka nr 15, obr.łazarz ark.23 dz.81 pozwolenie na budowę zjazdu indywidualnego z ulicy 39/21/266, 39/21/237/3 ul.racławicka nr 67, obr.łazarz ark.21 dz.266,237/3 pozwolenie na budowę rozdzielczej sieci 39/22/13/65, 39/22/13/68, cieplnej dla os. mieszkaniowego 39/22/13/60 pozwolenie na budowę węzła cieplnego dla budynku użyteczności publicznej - Przedszkole nr 32 39/29/20/54 7 ul.macieja Palacza nr -, obr.łazarz ark.22 dz.13/60, ul.macieja Palacza nr -, obr.łazarz ark.22 dz.13/65, ul.macieja Palacza nr -, obr.łazarz ark.22 dz.13/68 ul.józefa Chociszewskiego nr 44c, obr.łazarz ark.29 dz.20/54 pozwolenie na budowę dla przebudowy przestrzeni pod IV trybuną Inea Stadion na pom.biurowe 36/32/1/4, 36/32/41/1 ul.bułgarska nr 17, obr.junikowo ark.32 dz.1/4,41/1 pozwolenie na budowę dla rozbudowy stacji paliw o pawilon kasowo-handlowy wraz z infrastrukturą dot.wew.sieci nn, oświetleniowej nn, wew. sieci kanalizacji deszczowej, wew. sieci kanalizacji sanitarnej, dwóch reklam podświetlanych, zadaszonej wiaty śmietn 39/22/13/58, 39/22/13/47, 39/22/13/45, 39/22/13/57 ul.grunwaldzka nr 104, obr.łazarz ark.22 dz.13/57,13/58,13/45,13/47 pozwolenie na budowę wolnostojącego znaku informacyjnego 39/22/13/47 ul.grunwaldzka nr brak, obr.łazarz ark.22 dz.13/47 pozwolenie na budowę sieci wodociągowej DN200 w ul.słonecznej 39/23/1/3, 39/23/190, 39/23/88/1, 39/23/88/2 ul.słoneczna nr brak, obr.łazarz ark.23 dz.1/3,88/1,88/2,190 pozwolenie na budowę budynku wielorodzinnego z towarzyszącymi obiektami i infrastruktutrą 39/17/8/17 ul.cześnikowska nr 30a, obr.łazarz ark.17 dz.8/17 publicznego dla sieci kablowej nn-0,4kv wraz ze złączami kablowymi oraz szafka kablową 39/21/24, 39/21/317 ul.macieja Palacza nr brak, obr.łazarz ark.21 dz.317,24
mieszkalnej wielorodzinnej, teren dróg publicznych 1106/2014 06.06.2014 pozwolenie na budowę sieci cieplnej spinającej 2xDN125mm w ul.potworowskiego i Jarochowskiego 39/29/26/12, 39/29/26/13, 39/31/164, 39/29/20/73 ul.kazimierza Jarochowskiego nr -, obr.łazarz ark.29 dz.20/73, ul.kazimierza Jarochowskiego nr -, obr.łazarz ark.29 dz.26/13, ul.kazimierza Jarochowskiego nr -, obr.łazarz ark.29 dz.26/12, ul.gustawa Potworowskiego nr -, obr.łazarz ark.31 dz.164 publicznych 1032/2014 28.05.2014 warunki zabudowy pozytywna 335/2014 14.05.2014 pozwolenie na budowę dla przebudowy odcinka energetycznej linii napowietrznej nn na kablową nn 36/33/43/7 ul.jugosłowiańska nr -, obr.junikowo ark.33 dz.43/7 ustalenie warunków zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego z parkingiem podziemnym 35/04/105/2, 35/04/94/2 ul.augustyna Kordeckiego nr 6, obr.górczyn ark.04 dz.105/2,94/2 warunki zabudowy pozytywna 302/2014 30.04.2014 ustalenie warunków zabudowy dla obiektu handlowego i nośnika reklamowego 35/02/224/9 ul.promienista nr brak, obr.górczyn ark.02 dz.224/9 warunki zabudowy pozytywna 252/2014 15.04.2014 ustalenie warunków zabudowy dla budowy budynku handlowo-mieszkalnego wraz z podziemną halą garażową 39/28/168 ul.macieja Palacza nr 36, obr.łazarz ark.28 dz.168 warunki zabudowy pozytywna 250/2014 14.04.2014 Wn. o ust.war.zab. na budowę budynku handlowo-usługowego z podziemną halą garażową 39/28/168 ul.macieja Palacza nr 36, obr.łazarz ark.28 dz.168 mieszkalnej wielorodzinnej 558/2014 31.03.2014 pozwolenie na budowę zespołu budynków wielorodzinnych z garażami podziemnymi oraz infrastrukturą techniczną - etap B 39/22/28 ul.józefa Sowińskiego nr brak, obr.łazarz ark.22 dz.28 mieszkalnej wielorodzinnej 559/2014 31.03.2014 mieszkalnej wielorodzinnej 557/2014 31.03.2014 usługowej - inna 434/2014 12.03.2014 publicznego pozytywna 26/2014 07.03.2014 mieszkalnej jednorodzinnej 396/2014 05.03.2014 publicznych 293/2014 19.02.2014 mieszkalnej wielorodzinnej 2672/2013 23.12.2013 warunki zabudowy pozytywna 931/2013 11.12.2013 publicznego pozytywna 157/2013 20.11.2013 pozwolenie na budowę zespołu budynków wielorodzinnych z garażami podziemnymi oraz infrastrukturą techniczną - etap D 39/22/28 ul.józefa Sowińskiego nr brak, obr.łazarz ark.22 dz.28 pozwolenie na budowę zespołu budynków wielorodzinnych z garażami podziemnymi oraz infrastrukturą techniczną - etap C 39/22/28 ul.józefa Sowińskiego nr brak, obr.łazarz ark.22 dz.28 pozwolenie na budowę budynku handlowousługowego z parkingiem i infrastrukturą towarzyszącą, wjazdami z ul.gwiaździsteji chodnikiem wzdłuż ul.gwiaździstej+pismo UA-VII-A07.6740.2583.2013 publicznego dla budowy sieci cieplnej spinającej 35/01/3/18, 35/01/3/4, 35/01/4, 35/01/3/16, 35/01/3/17 39/29/26/12, 39/31/164, 39/29/26/13, 39/29/20/73 ul.edmunda Taczanowskiego nr brak, obr.górczyn ark.01 dz.3/16,3/17,3/18,4,3/4, ul.gwiaździsta nr brak, obr.górczyn ark.01 dz.3/16,3/17,3/18,4,3/4, ul.jugosłowiańska nr brak, obr.górczyn ark.01 dz.3/16,3/17,3/18,4,3/4 ul.kazimierza Jarochowskiego nr brak, obr.łazarz ark.31 dz.164, ul.gustawa Potworowskiego nr brak, obr.łazarz ark.31 dz.164, ul.gustawa Potworowskiego nr brak, obr.łazarz ark.29 dz.20/73,26/12,26/13, ul.kazimierza Jarochowskiego nr brak, obr.łazarz ark.29 dz.20/73,26/12,26/13 pozwolenie na budowę - nadbudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego 39/20/51 ul.trybunalska nr 5, obr.łazarz ark.20 dz.51 pozwolenie na budowę - przebudowa istn. linii napowietrznej nn 0,4 kv kolidujacej z projektowanym zjazdem 39/21/2/8 ul.macieja Palacza nr brak, obr.łazarz ark.21 dz.2/8 pozwolenie na budowę zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi oraz infrastrukturą techniczną (zagospodarowanie terenu oraz etap A) 39/22/4/20, 39/22/4/18 (decyzja zarejestrowana na nieistniejącej już działce 2013:12:09), 39/22/4/23 (decyzja zarejestrowana na nieistniejącej już działce 2013:12:09) ul.józefa Sowińskiego nr brak, obr.łazarz ark.22 dz.4/18,4/20,4/23 ustalenie warunków zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego z możliwością lokalizowania nieuciążliwych usług w parterze 39/17/8/17 ul.cześnikowska nr 30a, obr.łazarz ark.17 dz.8/17 publicznego dla sieci gazowej - UA-III- U08.6733.181.2013 39/16/52/5, 39/16/59/8, 39/17/100/1, 39/17/9/1, 39/16/52/3, 39/16/56/11, 39/16/52/9, 39/16/52/8, 39/16/52/6, 39/17/9/2, 39/17/68/1, 39/16/52/7 ul.cześnikowska nr brak, obr.łazarz ark.17 dz.9/1,9/2,68/1,100/1, ul.cześnikowska nr brak, obr.łazarz ark.16 dz.52/3,52/5,52/6,52/7,52/8,52/9,56/11,59/8 8
INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU Czy jest pozwolenie na budowę Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone Nr pozwolenia na budowę oraz nazwa organu, który je wydał Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości Opis przedsięwzięcia deweloperskiego Sposób pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Zamierzony sposób i procentowy udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego Środki ochrony nabywców Główne zasady funkcjonowania wybranego rodzaju zabezpieczenia środków nabywcy tak* tak* tak* nie* nie* nie* Decyzja o powoleniu na budowę nr 559/2014 z 31.03.2014 r. wydana przez Prezydenta Miasta Poznania; Decyzja o przeniesieniu pozwolenia na budowę (numer sprawy: UA-VII- A08.6740.3433.2013) z 02.06 2014 r. 2016-11-16 rozpoczęcie 2018-12-31 zakończenie 2019-03-31 liczba budynków 3 rozmieszczenie ich na nieruchomości (należy podać minimalny odstęp pomiędzy budynkami) PN-ISO 9836:1997 100% środki własne Nie dotyczy bankowy rachunek powierniczy służący gromadzeniu środków nabywcy bud. G bud. C4: 13 m bud. G bud. F: 10,20 m bud. C4 bud. F: 15,50 m otwarty* zamknięty* gwarancja instytucji finansowej gwarantująca zwrot środków nabywcy lokalu, w razie nie przeniesienia odrębnej własności w terminie określonym w umowie* (Równowartość w złotych 100 000 euro w odniesieniu do każdego deponenta w jednym podmiocie objętym systemem gwarantowania.) Płatność poszczególnych rat ceny sprzedaży następować będą na wskazany przez Dewelopera mieszkaniowy otwarty rachunek powierniczy prowadzony przez DNB Bank Polska S.A. (zwany dalej Bankiem ), numer rachunku.. (zwany dalej Subkontem ). Stosownie do Umowy z dnia 25 listopada 2016 roku roku Bank wypłaci środki z Rachunku pod warunkiem łącznego spełnienia następujących warunków wypłaty: 1) otrzymania przez Bank harmonogramu Przedsięwzięcia Deweloperskiego oraz aktualnego prospektu informacyjnego 9
Nazwa instytucji zapewniającej bezpieczeństwo środków nabywcy Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego, w etapach Dopuszczenie waloryzacji ceny oraz określenie zasad waloryzacji dotyczącego Przedsięwzięcia Deweloperskiego (część ogólna), 2) Stwierdzenie przez Bank zakończenia danego etapu realizacji Przedsięwzięcia Deweloperskiego na podstawie: a) pisemnego raportu okresowego złożonego przez wyznaczoną przez Bank osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane (Project Monitor), zawierającego jednoznaczne i bezwarunkowe (bez zastrzeżeń i uwag) potwierdzenie zakończenia danego etapu Przedsięwzięcia i dokonanie odpowiednich, związanych z tym wpisów kierownika budowy w dzienniku budowy a także rekomendację do wypłaty Deweloperowi odpowiadającej temu etapowi części powierzonych środków w przypadku wcześniejszych niż ostatni etapów Przedsięwzięcia Deweloperskiego, b) oryginału ostatecznego pozwolenia na użytkowanie budynku objętego Przedsięwzięciem - w przypadku ostatniego etapu Przedsięwzięcia, Koszty prowadzenia otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego obciążają Dewelopera. DNB Bank Polska S.A. z siedziba w Warszawie, ul. Postępu 15C, 02-676 Warszawa, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy, XIII Wydział Gospodarczy KRS pod nr KRS 0000022156, NIP: 525-22-12-939, REGON: 017296065, Kapitał zakładowy 1.257.200.000 zł (wpłacony w całości) 1. roboty ziemne i fundamenty do poziomu zaawansowania ogólnego budowy wynoszącego: 10%; 2. roboty ziemne i fundamenty oraz konstrukcja żelbetowa podziemia do poziomu zaawansowania ogólnego budowy wynoszącego: 10%; 3. roboty w zakresie stanu zero, roboty żelbetowe i murowe nadziemia oraz roboty instalacyjne do poziomu zaawansowania ogólnego budowy wynoszącego: 10%; 4. roboty żelbetowe i murowe nadziemia oraz roboty instalacyjne do poziomu zaawansowania ogólnego budowy wynoszącego: 10%; 5. roboty stanu surowego otwartego, roboty wykończeniowe zewnętrzne i wewnętrzne oraz roboty instalacyjne do poziomu zaawansowania ogólnego budowy wynoszącego: 10%; 6. roboty stanu surowego otwartego, roboty wykończeniowe zewnętrzne i wewnętrzne oraz roboty instalacyjne do poziomu zaawansowania ogólnego budowy wynoszącego: 10%; 7. roboty murowe nadziemia, roboty w zakresie hydroizolacji, stolarki okiennej, elewacji i roboty wykończeniowe zewnętrzne i wewnętrzne oraz roboty instalacyjne do poziomu zaawansowania ogólnego budowy wynoszącego: 10%; 8. izolacje i pokrycia, stolarka, elewacje, roboty wykończeniowe zewnętrzne i wewnętrzne oraz roboty w zakresie instalacji wewnętrznych (bez białego montażu i osprzętu) do poziomu zaawansowania ogólnego budowy wynoszącego: 10%; 9. zakończenie robot w zakresie tynków wewnętrznych oraz roboty wykończeniowe zewnętrzne i wewnętrzne do poziomu zaawansowania ogólnego budowy wynoszącego: 10% 10. zakończenie wszystkich robót budowlano-montażowych: 10% Nie dotyczy 10
WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ Należy opisać na jakich warunkach można odstąpić od umowy deweloperskiej 1. Nabywca ma prawo w terminie 30 (trzydziestu) dni od zawarcia niniejszej umowy odstąpić od niniejszej umowy w następujących przypadkach: 1) jeżeli niniejsza umowa nie zawiera elementów, o których mowa w art. 22 ustawy z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, 2) jeżeli informacje zawarte w niniejszej umowie nie są zgodne z informacjami zawartymi w Prospekcie Informacyjnym stanowiącym Załącznik numer 5 do niniejszej umowy lub w innych załącznikach, za wyjątkiem wskazanych w umowie zmian, 3) jeżeli Deweloper nie doręczył Nabywcy Prospektu Informacyjnego wraz z załącznikami, jeżeli informacje zawarte w Prospekcie Informacyjnym lub w załącznikach, na podstawie których zawarto niniejszą umowę, są niezgodne ze stanem faktycznym i prawnym w dniu podpisania niniejszej umowy, 4) jeżeli Prospekt Informacyjny, na podstawie którego zawarto niniejszą umowę nie zawiera informacji określonych we wzorze prospektu informacyjnego stanowiącego załącznik do ustawy z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. 2. Nabywca ma prawo odstąpić od niniejszej umowy w przypadku niezawarcia przez Dewelopera umowy, o której mowa w 6 ust. 1 w terminie określonym w 6 ust. 1, przy czym przed skorzystaniem z prawa odstąpienia od niniejszej umowy Nabywca zobowiązany jest wyznaczyć Deweloperowi 120 (sto dwudziesto) dniowy termin na zawarcie Umowy, o której mowa w 6 ust. 1, a w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu Nabywca będzie uprawniony do odstąpienia od niniejszej umowy. 3. Deweloper ma prawo odstąpić od niniejszej umowy w przypadku niespełnienia przez Nabywcę zobowiązania do wpłat ceny w terminie lub w wysokości określonej w 9 ust. 5, mimo wezwania dokonanego przez Dewelopera na piśmie do uiszczenia zaległych kwot w terminie 30 (trzydziestu) dni od dnia doręczenia wezwania Nabywcy, chyba, że niespełnienie przez Nabywcę świadczenia jest spowodowane działaniem siły wyższej. 4. Deweloper ma prawo odstąpić od niniejszej umowy w przypadku niestawienia się Nabywcy do odbioru lokalu mieszkalnego lub podpisania umowy, o której mowa w 6 ust. 1, pomimo dwukrotnego doręczenia wezwania w formie pisemnej w odstępie co najmniej 60 (sześćdziesięciu) dni, chyba że niestawienie się Nabywcy jest spowodowane działaniem siły wyższej. 5. Oświadczenie woli Nabywcy o odstąpieniu od niniejszej umowy jest skuteczne, jeśli zawiera zgodę na wykreślenie roszczenia o przeniesienie własności na podstawie Umowy, o której mowa w 6 ust. 1, z działu III księgi wieczystej, w której roszczenie to zostanie wpisane i jest złożone w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym. 6. Oświadczenie woli Dewelopera o odstąpieniu od niniejszej umowy wymaga formy pisemnej. 7. W razie złożenia przez Dewelopera oświadczenia o odstąpieniu od niniejszej umowy Nabywca zobowiązany jest wyrazić zgodę na wykreślenie roszczenia o przeniesienie własności zgodnie z Umową, o której mowa w 6 ust. 1 z działu III księgi wieczystej, w której roszczenie to zostanie wpisane, w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym. 11
INNE INFORMACJE 8. W razie odstąpienia od niniejszej umowy Strony zachowują roszczenia z tytułu kar umownych określonych w 10. 9. W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy przez Dewelopera z przyczyn, o których mowa w ust. 3 i 4 niniejszego paragrafu, Nabywca jest zobowiązany niezwłocznie wyrazić i doręczyć Deweloperowi zgodę na wykreślenie z działu III księgi wieczystej Kw. numer PO1P/00285187/9 ujawnionego na Jego rzecz roszczenia o zawarcie umowy, o której mowa w 6 ust. 1, w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym. Niniejszym Nabywca udziela Deweloperowi nieodwołalnego pełnomocnictwa do złożenia oświadczenia o wyrażeniu zgody na wykreślenie roszczenia ujawnionego na Jego rzecz, na wniosek zawarty w niniejszej umowie, w sytuacji odstąpienia od niniejszej umowy przez Dewelopera stosownie do ust. 3 lub 4 niniejszego paragrafu. Pełnomocnictwo nie wygasa z chwilą śmierci mocodawcy. Pełnomocnictwo jest ważne do dnia zawarcia umowy o której mowa w 6 ust. 1. Deweloper zobowiązuje się, że nie skorzysta z powyższego pełnomocnictwa upoważniającego do wyrażenia zgody na wykreślnie roszczenia przed upływem 21 (dwudziestu jeden) dni od złożenia oświadczenia o odstąpieniu od niniejszej Umowy przez Dewelopera. Informacja o zgodzie banku finansującego przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź finansującego działalność dewelopera w przypadku zabezpieczenia kredytu na hipotece nieruchomości, na której jest realizowane przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź też finansującego zakup tej nieruchomości lub jej części w przypadku równoczesnego ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i prze- niesienie jego własności albo bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę własności nieruchomo- ści wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i wła- sności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub przeniesienie ułamkowej części własności nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomo- ści służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych: 1 ust. 3b) ze wzoru umowy deweloperskiej: Deweloper oświadcza, że w celu realizacji Przedsięwzięcia Deweloperskiego, Deweloper zastrzega sobie prawo do zmiany stanu działu IV księgi wieczystej prowadzonej dla opisanej wyżej nieruchomości i jednocześnie zobowiązuje się, że uzyska od banku finansującego, na którego rzecz ustanowiona zostanie hipoteka, zezwolenie na bezobciążeniowe odłączenie nowopowstałej nieruchomości to jest Lokalu. Deweloper zobowiązuje się przenieść na rzecz Nabywcy własność przedmiotowego Lokalu mieszkalnego wolnego od jakichkolwiek obciążeń hipotecznych. Informacja o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez osobę zainteresowaną zawarciem umowy deweloperskiej z: 1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości; 2) kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego lub aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; 3) kopią pozwolenia na budowę; 4) sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową sprawozdaniem spółki dominującej; 5) projektem architektoniczno-budowlanym. Dokumenty zawarte w punktach od 1) do 5) dostępne w biurze sprzedaży przy ul. Sowińskiego 45/1, 60-284 Poznań. 12
CZĘŚĆ INDYWIDUALNA Cena m 2 powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Określenie położenia oraz istotnych cech domu jednorodzinnego będącego przedmiotem umowy deweloperskiej lub budynku w którym ma znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy deweloperskiej Określenie usytuowania lokalu mieszkalnego w budynku, jeżeli przedsięwzięcie deweloperskie dotyczy lokali mieszkalnych Określenie powierzchni i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się deweloper.. zł/m 2 brutto (cena nie obejmuje ceny przynależności komórki lokatorskiej oraz prawa do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego w ramach nieruchomości wspólnej) liczba kondygnacji 4 technologia wykonania zgodnie ze standardem załącznik a) standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości zgodnie ze standardem załącznik a) liczba lokali w budynku bud. C4-21, bud. F - 36, bud. G - 32 liczba miejsc garażowych i postojowych dostępne media w budynku dostęp do drogi publicznej 26 miejsc naziemnych oraz 101 miejsc w hali garażowej (etap D) Instalacje: wentylacja, wod-kan, co, elektryczna, teletechniczna przyłącza; Zgodnie ze standardem (załącznik a) Teren na którym realizowane jest Przedsięwzięcie Deweloperskie posiada dostęp do drogi publicznej poprzez: - drogę publiczną ul. Sowińskiego, działka o nr geodezyjnym 9 (arkusz 23, obręb Łazarz) - drogę oznaczoną symbolem 2KD- L działka o nr geodezyjnym 15/3 (arkusz 22, obręb Łazarz) i dalej ul. Słoneczną Lokal mieszkalny: nr. usytuowany w budynku. na. piętrze ( kondygnacja naziemna) Lokal mieszkalny nr o powierzchni użytkowej.. m 2, składający się z:. Wykończony zgodnie ze standardem Załącznik a) 13
Załączniki: a) Opis standardu wykończenia lokalu, b) Rzut kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego, c) Rzut kondygnacji -1 (hala garażowa) z zaznaczeniem komórki lokatorskiej, d) Wzór Umowy deweloperskiej. Podpis dewelopera albo osoby uprawnionej do jego reprezentacji oraz pieczęć firmowa....... Potwierdzam odbiór prospektu informacyjnego dla inwestycji Park Sowińskiego etap D w dniu.2017 roku i wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonywania przez Spółkę Echo Investment Spółka Akcyjna obowiązków wynikających z Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. podpis Nabywcy....... Zapoznałem/łam się z treścią prospektu informacyjnego,.... (data, podpis Nabywcy). 14