WARSZAWA-WESOŁA LITERATÓW 4 LOKALIZACJA i OPIS Zamieszkaj w zieleni... Literatów 4 10 9 O inwestycji Okuniewska 2 4 8 Literatów to cicha i urocza uliczka położona w lesie, w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Dojechać tu można od ulicy I Praskiego Pułku skręcając w ulicę Mickiewicza a następnie w ulicę Grabiny. 11 Każdy z Państwa doceni wygodę mieszkania w otoczeniu lasu, z dala od zgiełku miasta, mając zarazem uroki metropolii na wyciągnięcie ręki. Dodatkowym atutem jest fakt, że Gmina Wesoła przez ostatnie 20 lat prężnie się rozwija a realizowana południowa obwodnica Warszawy radykalnie usprawni komunikację z centrum. 7 9 Niemcewicza a sk i e Wspóln e fa P i łs ud Literatów 4 Józ 1 Praskiego Pu łku Mickiewicza go 1 9 1km Literatów 4 to: projekt bliźniaczego, częściowo podpiwniczonego budynku mieszkalnego z poddaszem nieużytkowym prosta forma łącząca funkcjonalność z nowoczesnością dom zamknięty od ulicy a otwarty" na otaczający las, dający możliwość komfortowego życia w zgodzie z naturą dom położony w lesie dom który łączy zalety mieszkania w metropolii z urokiem życia poza miastem tylko 20 minut samochodem a 10 minut SKM-ką od centrum Warszawy To miejsce wyjątkowe Dlaczego warto kupić tu mieszkanie? Powodów jest kilka: doskonała lokalizacja, ciekawa, nowoczesna architektura, widne, przestronne pomieszczenia i wszechobecna zieleń. Inwestycja jest w rękach profesjonalistów, za którymi stoi doświadczenie i solidny polski kapitał, gwarantujący jakość, atrakcyjną cenę, a przede wszystkim bezpieczeństwo i stabilność finansową przedsięwzięcia. 6 3 Budynki 2km Projektantom przyświecała idea połączenia funkcjonalnej i nowoczesnej architektury z naturą. Wnętrza z rozwiązaniami dostosowanymi do indywidualnych wymagań klientów, tworzą naturalną harmonię z przyrodą, która jest dostępna na wyciągnięcie ręki. W projekcie zastosowano szlachetne materiały budowlane a zieleń potraktowano nadrzędnie. 3km Trakt Brzeski 1 000 m 5 Odległości do charakterystycznych punktów w Wesołej Przystanki komunikacji zbiorowej przystanki autobusowe (9) stacja SKM (10) Urzędy Urząd Dzielnicy Warszawa Wesoła (1) Urząd Pocztowy (8) Sport Hipodrom Legii (3) korty tenisowe (2) basen Aquapark Wesolandia (4) Handel Lidl (5) Biedronka Delikatesy K&L Kaufland Centrum Ogrodnicze małe sklepy wielobranżowe stacja benzynowa Usługi restauracja i hotel Villa Park Wesoła (6) pizzeria Via Verde Sushi Wesoła salon fryzjerski salon kosmetyczny SPA Opieka medyczna przychodnia zdrowia NFZ NZOZ gabinety specjalistyczne szpitale Centrum Zdrowia Dziecka Oświata przedszkole szkoła podstawowa (11) gimnazjum biblioteka oraz OSP (7) Niska zabudowa, garaże ukryte pod budynkiem, widne, pełne światła pomieszczenia - w takiej przestrzeni trudno o złe myśli i ponury nastrój. Ogromnym atutem jest otwarcie mieszkań na las, nieomal wkraczający do wnętrza domu. Las na działce i w jej otoczeniu ma poszycie charakterystyczne dla "suchego boru"; suche mchy i porosty, dlatego na części dachu od strony północnej zaprojektowano tzw. "zielony dach" wpływajacy na poprawę mikroklimatu. Dzięki posiadanym zaletom inwestycja jest idealnym miejscem dla Rodziny. Każdy bliźniak składa się z 3 kondygnacji: garaż z pomieszczeniami piwnicznymi, parter z ogrodem oraz piętro z sypialniami. W dalszej części broszury znajdziecie Państwo rzuty poszczególnych poziomów, elewacje, oraz wizualizacje obrazujące wygląd i klimat inwestycji. O inwestorze Monolit Warszawa Wesoła powstał z pasji tworzenia unikalnej przestrzeni mieszkalnej i użytkowej. Monolit Warszawa Wesoła jest inwestorem głównie na rynku warszawskim. Kupujemy grunty, projektujemy, budujemy i sprzedajemy prestiżowe nieruchomości. Od 1997 roku projektujemy w biurze architektonicznym Monolith w Łodzi. Mamy wiele projektów za sobą i jeszcze więcej przed sobą - spełniamy marzenia nawet najbardziej wymagających Klientów. Nasze inwestycje charakteryzuje prosta i funkcjonalna forma połączona z najwyższej klasy rozwiązaniami materiałowymi. Oprócz inwestycji Literatów 4, zapraszamy niebawem na ul. Marysińską w Aninie oraz na ul. Pontonierów w Rembertowie, gdzie powstaną kolejne, niebanalne inwestycje mieszkaniowe. Wszelkie Prawa Zastrzeżone: 'MoNoLiT Warszawa-Wesoła Sp. z O.O.' 05-075 Warszawa, ul. Kochanowskiego 5, oraz 'MoNoLiTh' mnlt.pl 1/8
WARSZAWA-WESOŁA LITERATÓW 4 ELEWACJE BUDYNKU Elewacja Północna - Frontowa Elewacja Południowa - Ogrodowa Elewacja Wschodnia - Elewacja Zachodnia - 4B Ogrodzenie - Elewacja Frontowa Wszelkie Prawa Zastrzeżone: 'MoNoLiT Warszawa-Wesoła Sp. z O.O.' 05-075 Warszawa, ul. Kochanowskiego 5, oraz 'MoNoLiTh' mnlt.pl 2/8
WARSZAWA-WESOŁA LITERATÓW 4 WIZUALIZACJE BUDYNKU Wszelkie Prawa Zastrzeżone: 'MoNoLiT Warszawa-Wesoła Sp. z O.O.' 05-075 Warszawa, ul. Kochanowskiego 5, oraz 'MoNoLiTh' mnlt.pl 3/8
WARSZAWA-WESOŁA LITERATÓW 4 WIZUALIZACJE WNĘTRZ Wszelkie Prawa Zastrzeżone: 'MoNoLiT Warszawa-Wesoła Sp. z O.O.' 05-075 Warszawa, ul. Kochanowskiego 5, oraz 'MoNoLiTh' mnlt.pl 4/8
WARSZAWA-WESOŁA LITERATÓW PLAN SYTUACYJNY RZUT KONDYGNACJI PIWNICY POZIOMY: -1,40/-2,60 W SW NW S N NE SE E -1.1 komunikacja 6,62 m 2-1.2 kotłownia 7,13 m 2-1.3 magazynek 3,50 m 2-1.4 garaż 21,73 m 2 Powierzchnia kondygnacji 38,98 m 2 ul. Literatów 4B Powierzchnia działki ok. 621 m 2-1.3-1.1-1,40-1.4-2,60 PIWNICA -1.1 komunikacja 6,62 m 2-1.2 kotłownia 7,13 m 2-1.3 magazynek 3,50 m 2-1.4 garaż 21,73 m 2 PARTER 0.1 hol 7,54 m 2 0.2 garderoba 4,68 m 2 0.3 salon 32,22 m 2 0.4 kuchnia z jadalnią 20,63 m 2 0.5 klatka schodowa 8,14 m 2 0.6 łazienka 7,21 m 2 0.7 pokój 20,20 m 2 PIĘTRO 1.1 klatka schodowa 3,45 m 2 1.2 antresola 14,72 m 2 1.3 pokój 15,87 m 2 1.4 pokój 13,70 m 2 1.5 łazienka 8,07 m 2 1.6 pokój 16,60 m 2 K -1.2 1.7 balkon 6,92 m 2 STRYCH 2.1 strych 7,31 m 2 Powierzchnia całkowita 219,32 m 2 Podane powierzchnie mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie w zakresie do 5%. Prezentowane aranżacje nie są przedmiotem oferty. Wszelkie Prawa Zastrzeżone: 'MoNoLiT Warszawa-Wesoła Sp. z O.O.' 05-075 Warszawa, ul. Kochanowskiego 5, oraz 'MoNoLiTh' mnlt.pl 5/8
RZUT KONDYGNACJI PARTERU POZIOMY: +-0,00/+1,08/+1,26 RZUT KONDYGNACJI PIĘTRA POZIOMY: +3,42/+3,72 0.1 hol 7,54 m 2 0.2 garderoba 4,68 m 2 0.3 salon 32,22 m 2 0.4 kuchnia z jadalnią 20,63 m 2 0.5 klatka schodowa 8,14 m 2 0.6 łazienka 7,21 m 2 0.7 pokój 20,20 m 2 Powierzchnia kondygnacji 100,62 m 2 1.1 klatka schodowa 3,45 m 2 1.2 antresola 14,72 m 2 1.3 pokój 15,87 m 2 1.4 pokój 13,70 m 2 1.5 łazienka 8,07 m 2 1.6 pokój 16,60 m 2 Powierzchnia kondygnacji 72,41 m 2 1.7 balkon 6,92 m 2 +1,26 0.7 P 1.1 +3,72 0.5 +1,08 0.6 0.2 0.1 1.4 1.2 +3,42 1.3 +/-0,00 *** 1.5 0.4 0.3 pustka nad salonem 1.6 1.7 Podane powierzchnie mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie w zakresie do 5%. Prezentowane aranżacje nie są przedmiotem oferty. Wszelkie Prawa Zastrzeżone: 'MoNoLiT Warszawa-Wesoła Sp. z O.O.' 05-075 Warszawa, ul. Kochanowskiego 5, oraz 'MoNoLiTh' mnlt.pl 6/8
RZUT KONDYGNACJI STRYCHU POZIOM: +6,40 RZUT KONDYGNACJI DACHU 2.1 strych 7,31 m 2 - powierzchnia w obrysie posadzki 38,56 m 2 Powierzchnia kondygnacji 7,31 m 2 2.1 +6,40 Podane powierzchnie mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie w zakresie do 5%. Prezentowane aranżacje nie są przedmiotem oferty. Wszelkie Prawa Zastrzeżone: 'MoNoLiT Warszawa-Wesoła Sp. z O.O.' 05-075 Warszawa, ul. Kochanowskiego 5, oraz 'MoNoLiTh' mnlt.pl 7/8
WARSZAWA-WESOŁA LITERATÓW 4 KONTAKT MoNoLiT Warszawa-Wesoła Sp. z o.o. 05-075 Warszawa, ul. Kochanowskiego 5 www.literatow4.pl Biuro Sprzedaży tel. +48 668 803 402 tel. +48 668 688 172 e-mail: pz@mnlt.pl Wszelkie Prawa Zastrzeżone: 'MoNoLiT Warszawa-Wesoła Sp. z O.O.' 05-075 Warszawa, ul. Kochanowskiego 5, oraz 'MoNoLiTh' mnlt.pl 8/8