UCHWAŁA nr XLVII/ 843 / 2002 Rady Miejskiej w Piotrkowie Trybunalskim z dnia 24 kwietnia 2002r. w sprawie zmiany miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piotrkowa Trybunalskiego dla obszaru zawartego pomiędzy trasą szybkiego ruchu, ulicą Tomaszowską oraz granicami jednostek 5.7.E2.R oraz 5.8.T1.L. Działając na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 2001r. Dz.U. Nr 142 poz. 1591) w związku z art. 26 i art. 28 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. Nr 15 z 1999r., poz. 139, zmiany z 1999r.: Dz. U. Nr 41 poz. 412, Dz. U. Nr 111 poz. 1279; z 2000r.: Dz. U. Nr 12 poz. 136, Dz. U. Nr 109, poz. 1157, Dz. U. Nr 120 poz. 1268; z 2001 r. : Dz. U. Nr 14 poz. 124) w związku z uchwałą własną Nr XXVII/454/2000 z dnia 27 września 2000 r. Rada Miejska w Piotrkowie Trybunalskim postanawia, co następuje: 1 Uchwala się zmiany w miejscowym ogólnym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Piotrkowa Trybunalskiego - zatwierdzonym Uchwałą Nr XXV/140/88 Miejskiej Rady Narodowej w Piotrkowie Tryb. z dnia 25 maja 1988 r. (Dz. Urz. Woj. Piotrk. Nr 14 poz.128) objętą wykazem aktów prawa miejscowego /Dz. Urz. Woj. Piotrk. Nr 4, poz.51 z 1991 r./ oraz późniejszymi zmianami zatwierdzonymi Uchwałą Nr VI/34/90 Rady Miejskiej w Piotrkowie Tryb. z dnia 27 września 1990 r. /Dz. Urz. Woj. Piotrk. Nr 20, poz. 185/, Uchwałą Nr VII/40/90 Rady Miejskiej w Piotrkowie Tryb. z dnia 26.10.1990 r. /Dz. Urz. Woj. Piotrk. Nr 20, poz. 189/, Uchwałą Nr XX/215/92 Rady Miejskiej w Piotrkowie Tryb. z dnia 20 marca 1992 r. /Dz. Urz. Woj. Piotrk. Nr 3, poz. 25/, Uchwałą Nr XXXV/374/93 Rady Miejskiej w Piotrkowie Tryb. z dnia 21 października 1993 r. /Dz. Urz. Woj. Piotrk. Nr 17, poz. 227/, Uchwałą Nr III/14/94 Rady Miejskiej w Piotrkowie Tryb. z dnia 3 sierpnia 1994 r. /Dz. Urz. Woj. Piotrk. Nr 23, poz. 139/, Uchwałą Nr LII/613/98 Rady Miejskiej Uwaga: Niniejszy dokument nie jest wypisem z planu zagospodarowania przestrzennego! 1
w Piotrkowie Tryb. z dnia 10 czerwca 1998 r. /Dz. Urz. Woj. Piotrk. Nr 16, poz. 221/, Uchwałą Nr LII/614/98 Rady Miejskiej w Piotrkowie Tryb. z dnia 10 czerwca 1998 r. /Dz. Urz. Woj. Piotrk. Nr 16, poz. 222/ i Uchwałą Nr LII/615/98 Rady Miejskiej w Piotrkowie Tryb. z dnia 10 czerwca 1998 r. /Dz. Urz. Woj. Piotrk. Nr 16, poz. 221, 222, 223/, Uchwałą nr VII/144/99 Rady Miejskiej w Piotrkowie Tryb. Z dnia 25 lutego 1999 r. /Dz. Urz. Woj. Łódzkiego Nr 73, poz. 831/ Uchwałą Nr VIII/116/99 Rady Miejskiej w Piotrkowie Tryb. Z dnia 25 lutego 1999 r. /Dz. Urz. Woj. Łódzkiego Nr 73, poz. 832/, Uchwałą Nr XIII/246/99 Rady Miejskiej w Piotrkowie Tryb. Z dnia 8 września 1999 r. /Dz. Urz. Woj. Łódzkiego Nr 139, poz. 1517/, Uchwałą Nr XXXIII/547/2001 Rady Miejskiej w Piotrkowie Tryb. z dnia 28 lutego 2001r. /Dz.Urz. Woj. Łódzkiego Nr 45, poz. 435/, Uchwałą Nr XXXVI/613/2001 Rady Miejskiej w Piotrkowie Tryb. z dnia 23 maja 2001r. (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego Nr 119, poz. 1300), Uchwałą Nr XXXVI/614/2001 Rady Miejskiej w Piotrkowie Tryb. z dnia 23 maja 2001r. (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego Nr 119, poz. 1301) - odniesione do terenów wyszczególnionych imiennie w niniejszej uchwale. 2 Wprowadza się zmiany w miejscowym ogólnym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Piotrkowa Trybunalskiego na obszarze wyznaczonym: od północy południową linią rozgraniczającą drogi krajowej Nr 8; od wschodu granicą jednostki urbanistycznej 5.8.T1.L; od zachodu granicą jednostki urbanistycznej 5.7.E2.R; od południa ulicą Tomaszowską. 3 Dla jednostek urbanistycznych oznaczonych symbolami 5.7.E2.R i 5.8.T1.L. przyjmuje się nowe ustalenia, oraz wprowadza nowe symbole, a mianowicie: 5.7.T2.G, 5.8.T2.G, 5.8a.T1.G i 5.8b.T2.G, oraz ulice oznaczone symbolem L i D, w granicach pokazanych na rysunku planu. 4 1. Integralną częścią zmiany planu jest rysunek planu w skali 1:5000 stanowiący załącznik do niniejszej uchwały. Uwaga: Niniejszy dokument nie jest wypisem z planu zagospodarowania przestrzennego! 2
2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku, o których mowa w ust. 1 są obowiązującymi ustaleniami planu: 1) granice obowiązywania planu, 2) przeznaczenie terenów, 3) linie rozgraniczające tereny o róŝnym przeznaczeniu, 4) linie zabudowy nieprzekraczalne, 5) linie rozgraniczające ulic, 6) linia rozgraniczająca drogę krajową Nr 8. 5 1. Dla jednostek urbanistycznych, oznaczonych symbolami 5.7.T2.G., 5.8.T2.G i 5.8b.T2.G. ustala się jako przeznaczenie podstawowe obiekty aktywności ekonomicznej związanej z przetwórstwem, magazynowaniem, składowaniem oraz obsługą tej działalności, jak równieŝ obiekty obsługi technicznej, zaplecza transportu czy obsługi terenów miejskich. Funkcja mieszkaniowa dopuszczana jest jako towarzysząca obiektom produkcyjno-gospodarczym. 2. Ustala się zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów szczególnych. 3. Obsługa komunikacyjna poszczególnych terenów od ul. Tomaszowskiej, Ziemniaczanej i Tylnej oraz od projektowanej ulicy klasy L, zlokalizowanej w przedłuŝeniu ul. Ziemniaczanej i przy południowej linii rozgraniczającej drogi krajowej Nr 8. 4. Lokalizowanie zabudowy zgodnie z obowiązującymi przepisami, uwzględniającymi strefę uciąŝliwości od ruchu drogowego. 5. Na obszarze jednostki urbanistycznej, oznaczonej symbolem 5.8.T2.G: a/ naleŝy pozostawić pas zieleni izolacyjnej wzdłuŝ drogi krajowej Nr 8 o szerokości 50 m, b/ przed rozpoczęciem działań inwestycyjnych naleŝy wykonać przebudowę sieci drenarskiej. 6 Dla terenów wymienionych w 5 ustala się następujące zasady zagospodarowania: 1. Nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z ustaleniami na rysunki planu. Uwaga: Niniejszy dokument nie jest wypisem z planu zagospodarowania przestrzennego! 3
2. Zapewnienie pełnego pokrycia parkingowego w ramach kaŝdego zamierzenia budowlanego (w rozumieniu przepisów szczególnych). 3. Zachowanie minimum 20 % terenu biologicznie czynnego w ramach kaŝdego zamierzenia budowlanego, o którym mowa w pkt. 2. Układ i rodzaj zieleni określony w projekcie urządzenia zieleni, w uzgodnieniu ze słuŝbą ochrony przyrody. 4. Utrzymanie wysokości zabudowy nieprzekraczającej 12 m nad poziom terenu, za wyjątkiem obiektów inŝynierskich lub związanych ze specyfiką technologii produkcji. 5. Zachowanie uciąŝliwości poszczególnych obiektów ograniczone do granic działki poszczególnych zamierzeń budowlanych. 6. Szerokość frontu działki utworzonej w wyniku nowego podziału terenu nie moŝe być mniejsza niŝ 50 m. 7 Dla jednostki urbanistycznej, oznaczonej symbolem 5.8a.T1.G ustala się jako przeznaczenie podstawowe rezerwę terenu dla węzła na drodze krajowej Nr 8 z drogą wojewódzką Nr 716. Wszelkie działania inwestycyjne w uzgodnieniu z zarządcą drogi. 8 Tereny, dla których niniejszy plan ustala inne przeznaczenie niŝ istniejące, mogą być wykorzystywane w sposób dotychczasowy do czasu ich zagospodarowania zgodnie z planem. 9 1. Wyznacza się tereny komunikacji z przeznaczeniem podstawowym na ulice, które na rysunku planu w zaleŝności od klas, oznaczone są symbolami: ulica lokalna KL, ulica dojazdowa KD. Ustala się: 1) dla istniejących ulic Tomaszowskiej i Ziemniaczanej KL szerokość w liniach rozgraniczających 15,0 m, 2) dla ulicy projektowanej KL szerokość w liniach rozgraniczających 15,0 m, 3) dla istniejącej ulicy Tynej KD - szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m. Uwaga: Niniejszy dokument nie jest wypisem z planu zagospodarowania przestrzennego! 4
2. Na terenach tych w obrębie linii rozgraniczających, w zakresie przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się: 1) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej na warunkach określonych w przepisach szczególnych, 2) lokalizację zieleni izolacyjnej nie utrudniającej organizacji ruchu 10 W zakresie obsługi infrastrukturą techniczną ustala się: 1. zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej, poprzez rozbudowę istniejących wodociągów zlokalizowanych w ulicach Tomaszowskiej i Michałowskiej; 2. odprowadzanie ścieków sanitarnych poprzez zaprojektowany system tłoczny do miejskiej oczyszczalni ścieków. Do czasu realizacji tego przedsięwzięcia, dopuszcza się moŝliwość odprowadzania ścieków sanitarnych do przyobiektowych, ekologicznych oczyszczalni ścieków lub indywidualnych, szczelnych, atestowanych zbiorników do czasowego gromadzenia nieczystości ciekłych; 3. odprowadzenie wód opadowych nastąpi poprzez realizację niezaleŝnego systemu z włączeniem do cieków, stanowiącego dopływ rzeki Wierzejki. Na wylocie do odbiornika przewidzieć naleŝy osadnik wód deszczowych; 4. zakaz odprowadzania ścieków oraz wód deszczowych nieoczyszczonych do istniejącego cieku wodnego i do gruntu. 5. zaopatrzenie w ciepło z lokalnych kotłowni z zastosowaniem paliwa czystego ekologicznie lub z ciepłowni miejskiej C1; 6. zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci ogólnomiejskiej za pośrednictwem stacji transformatorowej 15/0,4 kv, której lokalizację przedstawiono na rysunku planu; 7. obowiązuje zakaz wznoszenia budynków mieszkalnych oraz innych obiektów z funkcjami chronionymi w strefach ochronnych o szerokości minimum 14 m od linii energetycznej 15kV i 36m od linii elektroenergetycznej 110kV. W uzgodnieniu z właściwym Zakładem Energetycznym moŝe nastąpić skablowanie kolidujących odcinków linii napowietrznych 15 kv, z zachowaniem przepisów szczególnych; 8. zaopatrzenie w gaz, do czasu gazyfikacji tej części miasta, w systemie bezprzewodowym. Uwaga: Niniejszy dokument nie jest wypisem z planu zagospodarowania przestrzennego! 5
9. obowiązuje wyposaŝenie kaŝdej nieruchomości w urządzenia słuŝące do gromadzenia odpadków stałych, 10. konieczność przygotowania programu unieszkodliwiania odpadów niebezpiecznych przez inwestorów prowadzących działalność gospodarczą. 11 1. W związku ze wzrostem wartości nieruchomości, w wyniku uchwalenia planu, ustanawia się jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, płatną przy zbyciu nieruchomości, za wyjątkiem nieruchomości przeznaczonych pod ulice określone na rysunku planu. 2. Wartość stawki procentowej, słuŝącej naliczeniu opłaty związanej z tym wzrostem wartości nieruchomości, określa się na 30 %. 12 Traci moc obowiązującą ogólny plan przestrzennego zagospodarowania przestrzennego miasta Piotrkowa Trybunalskiego - zatwierdzony Uchwałą Nr XXV/140/88 Miejskiej Rady Narodowej w Piotrkowie Tryb. z dnia 25 maja 1988 r. (Dz. Urz. Woj. Piotrk. Nr 14 poz.128) objętą wykazem aktów prawa miejscowego /Dz. Urz. Woj. Piotrk. Nr 4, poz.51 z 1991 r./ oraz późniejszymi zmianami zatwierdzonymi Uchwałą Nr VI/34/90 Rady Miejskiej w Piotrkowie Tryb. z dnia 27 września 1990 r. /Dz. Urz. Woj. Piotrk. Nr 20, poz. 185/, Uchwałą Nr VII/40/90 Rady Miejskiej w Piotrkowie Tryb. z dnia 26.10.1990 r. /Dz. Urz. Woj. Piotrk. Nr 20, poz. 189/, Uchwałą Nr XX/215/92 Rady Miejskiej w Piotrkowie Tryb. z dnia 20 marca 1992 r. /Dz. Urz. Woj. Piotrk. Nr 3, poz. 25/, Uchwałą Nr XXXV/374/93 Rady Miejskiej w Piotrkowie Tryb. z dnia 21 października 1993 r. /Dz. Urz. Woj. Piotrk. Nr 17, poz. 227/, Uchwałą Nr III/14/94 Rady Miejskiej w Piotrkowie Tryb. z dnia 3 sierpnia 1994 r. /Dz. Urz. Woj. Piotrk. Nr 23, poz. 139/, Uchwałą Nr LII/613/98 Rady Miejskiej w Piotrkowie Tryb. z dnia 10 czerwca 1998 r. /Dz. Urz. Woj. Piotrk. Nr 16, poz. 221/, Uchwałą Nr LII/614/98 Rady Miejskiej w Piotrkowie Tryb. z dnia 10 czerwca 1998r. /Dz. Urz. Woj. Piotrk. Nr 16, poz. 222/, Uchwałą Nr LII/615/98 Rady Miejskiej w Piotrkowie Tryb. z dnia 10 czerwca 1998 r. /Dz. Urz. Woj. Piotrk. Nr 16, poz. 221, 222, 223/, Uchwałą nr VII/144/99 Rady Miejskiej w Piotrkowie Tryb. Z dnia 25 lutego 1999 r. /Dz. Urz. Woj. Łódzkiego Nr 73, poz. 831/ Uchwałą Nr VIII/116/99 Rady Miejskiej w Piotrkowie Tryb. Uwaga: Niniejszy dokument nie jest wypisem z planu zagospodarowania przestrzennego! 6
Z dnia 25 lutego 1999 r. /Dz. Urz. Woj. Łódzkiego Nr 73, poz. 832/, Uchwałą Nr XIII/246/99 Rady Miejskiej w Piotrkowie Tryb. Z dnia 8 września 1999 r. /Dz. Urz. Woj. Łódzkiego Nr 139, poz. 1517/, Uchwałą Nr XXXIII/547/2001 Rady Miejskiej w Piotrkowie Tryb. z dnia 28 lutego 2001r. /Dz. Urz. Woj. Łódzkiego Nr 45, poz. 435/, Uchwałą Nr XXXVI/613/2001 Rady Miejskiej w Piotrkowie Tryb. z dnia 23 maja 2001 r. (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego, Nr 119, poz. 1300), Uchwałą Nr XXXVI/614/2001 Rady Miejskiej w Piotrkowie Tryb. z dnia 23 maja 2001 r. (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego, Nr 119, poz. 1301) - w części dotyczącej terenu określonego w 2. 13 Wykonanie Uchwały powierza się Zarządowi Miasta Piotrkowa Trybunalskiego. 14 Uchwała wchodzi w Ŝycie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa. Uwaga: Niniejszy dokument nie jest wypisem z planu zagospodarowania przestrzennego! 7