Nazwa zamówienia: Wykonanie w formule Zaprojektuj i wybuduj dokumentacji projektowej oraz wykonanie prac dla zadania pn.: Zagospodarowanie podwórka usytuowanego przy ulicy Skaryszewskiej 13 w Warszawie. Zamawiający: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Południe m. st. Warszawy 04-022 Warszawa, ul. Walewska 4 Wspólny słownik zamówień publicznych: 45111300-1 - Roboty rozbiórkowe 45233222-1 Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania 45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne 71320000-7 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych Lokalizacja: 03-802 Warszawa ul. Skaryszewska 13; dz. ew. 6/2 obręb 3-02-01 Spis zawartości: I. Część opisowa 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia 2. Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia II. Część informacyjna Warszawa, luty 2017 r. 1
Spis treści: I. CZĘŚĆ OPISOWA PRZEDMIOTU ZAMOWIENIA... 3 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia... 3 1.1. Przedmiot zamówienia... 3 1.2. Charakterystyczne parametry określające zakres robót budowlanych.... 3 1.3. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia... 4 2. Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia... 5 2.1. Ogólne warunki wykonania i odbioru robot budowlanych.... 5 2.2. Wymagania szczegółowe... 9 2.3. Wymagania architektoniczne.... 9 II. CZĘŚĆ INFORMACYJNA DLA PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA... 13 2
I. CZĘŚĆ OPISOWA PRZEDMIOTU ZAMOWIENIA 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia 1.1. Przedmiot zamówienia Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie zagospodarowania podwórka usytuowanego przy ulicy Skaryszewskiej 13 w Warszawie, sporządzenie dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz wykonanie prac na podstawie dokumentacji, w wyniku których ma powstać nowo zagospodarowane podwórze. Zadanie obejmuje opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej, uzyskanie niezbędnych pozwoleń oraz wykonanie prac w zakresie zagospodarowania terenu podwórka. W cenie oferowanej realizacji zadania należy ująć: a) wykonanie dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, b) uzyskanie wymaganych prawem uzgodnień i pozwoleń, c) wykonanie prac na podstawie dokumentacji projektowo-wykonawczej zaakceptowanej przez Zamawiającego. 1.2. Charakterystyczne parametry określające zakres robót budowlanych. 1.2.1. Prace niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia: W części dotyczącej projektowania: a) pozyskanie, zebranie i weryfikacja wszystkich danych niezbędnych do wykonania dokumentacji projektowej; b) przygotowanie wymaganych materiałów, niezbędnych do wykonania projektu i późniejszej realizacji prac budowlanych; c) opracowana dokumentacja musi być kompletna w zakresie wszelkich rozwiązań branżowych niezbędnych do przyszłego prawidłowego funkcjonowania; d) sporządzenie dokumentacji budowy; W części wykonawczej realizacja prac: Na podstawie uzyskanych pozwoleń oraz opracowanej i odebranej przez Zamawiającego dokumentacji projektowej: a) wymiana nawierzchni utwardzonej wraz z regulacją wpustu instalacji odpływowej z wymianą kratki na nową; b) wycinka drzewa wskazanego w pozwoleniu wraz z usunięciem karpy; c) remont ogrodzenia betonowego; d) remont wiaty śmietnikowej; 3
e) montaż małej architektury: ławki, kosze na śmieci i na psie odchody, stojaki na rowery; f) rekultywacja zieleni; g) sporządzenie dokumentacji powykonawczej. 1.3. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia 1.3.1. Charakterystyka lokalizacji. 1.3.1.1.Obszar inwestycji. Zlokalizowany jest od strony wnętrz podwórzowych budynku przy ul. Skaryszewskiej 13 w obrębie ewidencyjnym 3-02-01 na terenie oznaczonym geodezyjnie jako działka nr 6/2 stanowiącej własność miasta stołecznego Warszawy. Wjazd na posesję jest możliwy od ulicy Skaryszewskiej przez prześwit bramowy o szerokości 2,56 m i wysokości 2,60 m. 1.3.1.2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Obszar obejmujący ulicę Skaryszewską, posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pod nazwą Dworzec Wschodni uchwała Nr XCIII/2737/2010 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 21 października 2010 r. 1.3.1.3. Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. Budynek zlokalizowany przy ulicy Skaryszewskiej 13 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków m. st. Warszawy uchwałą Nr XCIII/2737/2010 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 21 października 2010r. 1.3.2. Charakterystyka stanu istniejącego: 1.3.2.3. Ogrodzenie: murowane z cegły czerwonej betonowe ze słupkami stalowymi 1.3.2.4. Nawierzchnia: część utwardzona betonowa oraz płyty betonowe, kostka betonowa 1.3.2.5. Obiekty małej architektury altana śmietnikowa murowana z zadaszeniem z blachy garaże murowane oraz blaszane wolnostojące 1.3.2.6. Zieleń: drzewa rabaty ogrodzone płotkiem drewnianym 1.3.2.7. Instalacja odpływowa wód opadowych 4
2. Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia 2.1. Ogólne warunki wykonania i odbioru robot budowlanych. Podstawowym założeniem przy tworzeniu PFU dla remontu podwórka przy ul. Skaryszewskiej 13, jest podniesienie walorów estetycznych i użytkowych obiektu. 2.1.1. Projekt musi bazować na najnowszych rozwiązaniach technologicznych; 5
2.1.2. Rozwiązania wynikające z oferowanego taniego wykonania, dla których istnieje uzasadnione podejrzenie, że mogą w przyszłości powodować problemy z eksploatacją i utrzymaniem, nie będą przez Zamawiającego zaakceptowane; 2.1.3. Wykonawca jest zobowiązany do przeprowadzenia konsultacji z Zamawiającym na każdym etapie procesu projektowego; wymagana jest końcowa akceptacja, projektu; 2.1.4. Dokumentacja projektowa musi posiadać oświadczenie projektanta, że jest kompletna z punktu widzenia celu któremu ma służyć oraz jest opracowana zgodnie z wymogami ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2016r. poz. 290 z późn. zm.); 2.1.5. Do opracowanej dokumentacji będzie załączone oświadczenie, że wersja elektroniczna zawiera wszystkie elementy wersji papierowej, jest z nią identyczna i kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć; 2.1.6. Do projektu należy dołączyć informację BIOZ; 2.1.7. W projektach, specyfikacjach i przedmiarach nie można opisywać materiałów przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub źródła pochodzenia, chyba, że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i nie można opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy lub równoważny. Projektant musi jednoznacznie określać parametry techniczne materiałów lub urządzeń, które będą świadczyły o równoważności oraz podać przedziały (min. lub max.) tych parametrów; 2.1.8. Dokumentację w wersji elektronicznej należy dostarczyć na nośniku elektronicznym (płyta CD lub DVD) trwale dołączona do jednego egzemplarza wersji papierowej; 2.1.9. Przepisy prawne i normy na podstawie których należy oprzeć projekt i wykonanie zamierzenia budowlanego: Ustawa z dnia 07 lipca 1994r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2013 r., poz. 1409 z późn. zm.). Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25.04.2012r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego ( Dz.U. z 2012 r, poz. 462 z późn.zm.). Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz.U. Nr 120, poz. 1126 z późn. zm.). Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003r. w sprawie wzorów wniosku o pozwolenie na budowę, oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane i decyzji o pozwoleniu na budowę ( Dz.U. Nr 120, poz. 1127 z późn. zm.). Ustawa z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych ( Dz.U. z 2015r. poz. 2164 z późn.zm.). Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz 6
planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno użytkowym (Dz.U. nr 130, poz. 1389 z późn. zm.). Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego (Dz.U. Nr 202, poz. 2073 z późn.zm.). 2.1.10. Opracowanie powinno zawierać: dokumentację projektową /2 egz.+ wersja elektroniczna (PDF) specyfikację techniczną wykonania i odbioru robot budowlanych /2 egz.+ wersja elektroniczna (PDF) 2.1.11. Warunki wykonania i odbioru robót budowlanych realizowanie robót będących przedmiotem umowy zgodnie ze złożoną ofertą i zawartą umową, realizacja robót zgodnie z przepisami BHP, dokonanie utylizacji odpadów we własnym zakresie i na własny koszt (najpóźniej w dniu zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru końcowego), ustalenie lokalizacji, wykonania i utrzymania niezbędnego zaplecza technicznego i placu składowego materiałów, doprowadzenia odpowiednich mediów na czas budowy wraz z uzyskaniem warunków technicznych bez dodatkowego wynagrodzenia, usuwanie wad i usterek w wyznaczonym terminie w czasie trwania robót oraz w okresie gwarancyjnym i rękojmi, używanie własnych narzędzi, sprzętu i materiałów do wykonania robót oraz zapewnienia we własnym zakresie transportu materiałów narzędzi i sprzętu do miejsca wykonywania robót, bieżące utrzymanie porządku i czystości na stanowiskach pracy oraz kompleksowe uprzątnięcie miejsc wykonywania robót i ciągów komunikacyjnych codziennie po zakończeniu prac oraz wywozu wszelkich odpadów powstałych w trakcie realizowanych robót z zapewnieniem ich utylizacji, złożenie dokumentów potwierdzających wywiązanie się z obowiązków wynikających z ustawy z dnia 14 grudnia 2012 o odpadach (Dz. U. 2016 poz. 1987), w zakresie gospodarki wytwarzanymi odpadami. Z chwilą wywiezienia odpadów z terenu Zamawiającego Wykonawca przejmie na siebie całkowitą odpowiedzialność za dalsze gospodarowanie tymi odpadami, w tym ich stan i bezpieczeństwo podczas transportu oraz procesu odzysku lub unieszkodliwiania. uporządkowanie terenów sąsiadujących, usunięcie wszelkich urządzeń związanych z realizacją robót, pozostałości materiałów, gruzu i śmieci do dnia odbioru poszczególnych robót, 7
umożliwianie wstępu na teren budowy pracownikom organu państwowego nadzoru budowlanego, do których należy wykonywanie zadań określonych ustawą Prawo budowlane oraz udostępnianie im danych i informacji wymaganych tą ustawą. kompletowanie na bieżąco w trakcie wykonywania robót dokumentacji budowy, w tym protokołów niezbędnych przy odbiorze, przedstawienie jej razem ze zgłoszeniem gotowości do odbioru końcowego robót, zgodnie z prawem budowlanym. Zapewnienie zaplecza technicznego i socjalnego dla potrzeb budowy, zapewnienie zasilania urządzeń i narzędzi w energię elektryczną oraz miejsca poboru wody bez dodatkowego wynagrodzenia. Wszystkie materiały (wyroby) wskazane z nazwy w dokumentacji projektowej należy rozumieć jako określenie wymaganych parametrów technicznych lub standardów jakościowych. W przypadku materiałów wskazanych z nazwy materiałów i wyrobów dopuszcza się stosowanie materiałów i wyrobów równoważnych nie gorszej jakości niż opisane w dokumentacji projektowej. Wszystkie materiały zastosowane do realizacji zamówienia spełniać powinny warunki określone w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Dz. U. Nr 156 z 2006 r. poz. 1118 ze zmianą Dz. U. Nr 170 z 2006 r. poz. 1217).Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia wszelkich pozwoleń i zgód na zajęcie terenu nie będącego w administrowaniu ZGN Praga-Południe oraz poniesienia związanych z nimi zobowiązań finansowych. Wykonawca jest odpowiedzialny finansowo za szkody wyrządzone właścicielom lub użytkownikom posesji, na których prowadzona jest inwestycja oraz sąsiadujących z terenem budowy. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za naruszenie wszelkiego rodzaju instalacji, nie przewidzianych w pracach remontowych. Prace remontowe Wykonawca zobowiązany jest wykonywać w sposób jak najmniej uciążliwy dla mieszkańców budynków. Prace hałaśliwe należy wykonywać w dni powszednie w godzinach od 9:00 do 18:00. 2.1.12. Odbiór końcowy Jest to odbiór techniczny całkowitego obiektu po zakończeniu budowy, przed przekazaniem do eksploatacji. Wymagane dokumenty: dokumentacja budowy dokumentacja powykonawcza, protokoły odbiorów dokonanych przez instytucje wymienione w decyzjach i pozwoleniach; 8
2.2. Wymagania szczegółowe 2.2.1. Wymagania dotyczące dokumentacji projektowej. W części projektowej powinno znajdować się: a) dokumentacja projektowa dla potrzeb zagospodarowania podwórka; b) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót; c) niezbędne uzgodnienia i pozwolenia; Dokumentacja powinna zawierać optymalne rozwiązania funkcjonalne, technologiczne, konstrukcyjne, materiałowe i kosztowe oraz wszystkie niezbędne zestawienia, rysunki z dokładnym opisem i podaniem wszystkich niezbędnych parametrów pozwalających na identyfikację materiału, urządzenia, rodzaj i ilość odpadów powstałych w związku z realizacją inwestycji, informacje na temat zagrożeń występujących w trakcie prowadzenia robót oraz konieczności opracowania planu BIOZ. Dokumentacja winna obejmować opracowanie technologii wykonania prac budowlanych, które mają gwarantować Zamawiającemu zminimalizowanie utrudnień w normalnym funkcjonowaniu obiektu podczas prowadzenia prac budowlanych. W szczególności harmonogram prac musi być tak ustalony, by przez cały czas realizacji zamówienia w godzinach normalnego funkcjonowania budynku możliwe było bezpieczne przejście osób na zewnątrz budynku. 2.3. Wymagania architektoniczne. Teren na którym ma zostać zrewitalizowane podwórko leży na działce: 03-802 Warszawa ul. Skaryszewska 13; dz. ew. 6/2 obręb 3-02-01. 2.3.1. Wymagania dotyczące przygotowania terenu budowy. a) rozbiórka istniejących nawierzchni około 310 m2, poza nawierzchnią nadającą si e do użytku (prześwit bramowy oraz teren przed wejściami do klatek schodowych około 60 m2) oraz oczyszczenie terenu; b) przeprowadzenie cięć pielęgnacyjnych oraz wycinki drzewa wskazanego w pozwoleniu wraz z usunięciem karpy; c) wywóz materiałów rozbiórkowych wraz z ich utylizacją. 2.3.2. Wymagania dotyczące zagospodarowania terenu. a) wykonanie terenu utwardzonego do linii garaży; b) remont altany śmietnikowej z montażem furtki zamykanej na klucz; c) remont ogrodzenia betonowego; d) montaż elementów małej architektury typu ławki, kosze na śmieci i psie odchody, stojaki na rowery; e) rekultywacja zieleni. 9
2.3.3. Wymagania dotyczące terenu utwardzonego. 2.2.5.1. Przygotowanie podłoża i wykonanie nawierzchni około 310 m2 z pozostawieniem części wyremontowanej około 60 m2, należy nawiązać poziomem. a) wyrównanie terenu, wyznaczenie terenu pod budowę nawierzchni; b) wykonanie koryta; c) ułożenie obramowania rolką z krawężnika/obrzeża betonowego na ławie betonowej z betonu C12/15; d) wykonanie podsypki cementowo-piaskowej wraz z podbudową; e) wykonanie regulacji istniejących wpustów instalacji odpływowej wody opadowej wraz z wymianą kratki; f) ułożenie nawierzchni z kostki betonowej w kolorze szarym o gr. 8cm. g) wykonanie szczelnego połączenia nawierzchni z wykonaną elewacją budynku; h) wykonanie opaski przy garażach; 2.3.4. Wymagania dotyczące zieleni. 2.3.4.1. Przygotowanie gruntu pod nasadzenia około 120 m2; a) ziemia rodzima w ilościach niezbędnych do ponownego wykorzystania; b) ziemia pozyskana w inny miejscu i dostarczona na plac budowy nie może być zagruzowana, przerośnięta korzeniami, zasolona lub zanieczyszczona chemicznie i powinna posiadać możliwość zapewnia niezbędnych do rozwoju składników mineralnych poszczególnym gatunkom roślin; c) po przekopaniu terenu na głębokość szpadla należy zastosować 10 cm warstwę kompostu mieszając go z ziemią i starannie wyrównać; 2.3.4.2. Nasadzenia: drzewa ozdobne 2 sztuki krzewy ozdobne, założono 3 szt/m2, około 25 m2 krzewy ozdobne o wysokości do 50cm, założono 3 szt/m2, około 40 m2 rośliny okrywowe, założono 7 szt/m2, około 30 m2 rośliny bylinowe, założono10 szt/m2, około 21 m2 pnącze, założono co 30 cm, około 10 mb a) dostarczone sadzonki powinny być zdrowe, bez oznak chorób, uszkodzeń i deformacji, 1 klasy, proste; b) należy stosować nasadzenie: drzew: obwód pnia 14-16 cm na wysokości 1m, korona na wysokości min. 180 cm, korzenie dobrze wykształcone, wolne od wad; krzewów: pojemnik min. C 3, wysokość rośliny min. 50 cm, rozgałęziony od dołu z z 3-4 pędami, korzenie dobrze wykształcone, wolne od wad; 10
pnącza, byliny, rośliny okrywowe: pojemnik min C 1,5, min 3-5 rozgałęzień, korzenie dobrze wykształcone, wolne od wad; c) drzewa opalikować 3 sztukami palików; d) zabiegi pielęgnacyjne: podlewanie, odchwaszczanie, nawożenie, usuwanie odrostów korzeniowych inne zabiegi; e) materiał szkółkarski krajowy musi pochodzić od producentów objętych kontrolą Państwowej Inspekcji Ochrony Roślin i Nasiennictwa. 2.3.4.3. Ochrona i pielęgnacja istniejącej zieleni a) należy chronić istniejącą zieleń; b) w trakcie realizacji robot należy zabezpieczyć istniejące drzewa i krzewy, w bezpośrednim sąsiedztwie drzew i krzewów roboty ziemne wykonywać ręcznie, bez użycia sprzętu mechanicznego. Należy chronić system korzeniowy drzew i krzewów przed uszkodzeniem mechanicznym, wysychaniem i przemarzaniem; c) należy dokonać cięć pielęgnacyjnych i kształtujących zieleń; d) należy usunąć posusz; 2.3.5. Wymagania dotyczące remontu ogrodzenia. 2.3.5.1. Ogrodzenie betonowe o wysokości 2,6 m, długości 15 m; Należy wykonać remont ogrodzenia: a) oczyścić mur z odspojonych elementów, około 3 m2; b) oczyścić podłoże od strony podwórza poprzez piaskowanie około 30 m2; c) uzupełnić braki, około 3m2; d) słupki stalowe po oczyszczeniu zabezpieczyć antykorozyjnie około 2,5 m2; 2.3.5.2. Płot lamelowy wysokości 1,8 m oraz długości 13 m; a) panel lamelowy w ramie drewnianej; b) słupek min 7x7 cm z kotwą stalową; przykładowe ogrodzenie 11
2.3.5.3. Płot drewniany zabezpieczający rabaty zielone, o wysokości min 30 cm, wbijany, zabezpieczony przed czynnikami atmosferycznymi i kontaktem z gruntem, długości około 11 mb. przykładowe ogrodzenie 2.3.6. Wymagania dotyczące małej architektury 2.3.6.1. Wiata śmietnikowa a) ściany murowane wiaty należy wyremontować poprzez przygotowanie podłoża, naprawę tynku, uzupełnienie ubytków oraz pomalowanie farbą do stosowania zewnętrznego, koło 25 m2. b) konstrukcję nośną dachu należy oczyścić i pomalować, dach oczyścić; c) wykonać zamknięcie wiaty z furtką z zamkiem zamykanym na klucz, wykonane z kątowników stalowych zabezpieczonych antykorozyjnie. 2.3.6.2. Ławka z oparciem O konstrukcji stalowej malowana proszkowo, siedzisko i oparcie z drewna iglastego, malowane lakierobejcą, długości ławki180 cm. Ławka mocowana w sposób trwały do podłoża, sztuk 3. Przykładowa ławka 2.3.6.3. Kosz stalowy z daszkiem O konstrukcji stalowej ocynkowanej malowanej proszkowo. Wkład kosza wykonany ze stali ocynkowanej, wyposażony w popielniczkę, deski z drewna iglastego. Pojemność kosza 35l. Kosz mocowany w sposób trwały do podłoża, sztuk 2. 12
Przykładowy kosz na śmieci 2.3.6.4. Stojak na rowery O konstrukcji ze stali ocynkowanej, przymocowany do podłoża, trzystanowiskowy, sztuk 2. Przykładowy stojak na rowery 2.3.7. Materiałowe Wszystkie zastosowane materiały i urządzenia muszą posiadać świadectwa dopuszczenia do stosowania w budownictwie, posiadać wymagane prawem atesty i aprobaty oraz spełniać wymogi szczegółowych norm i przepisów z zakresu BHP, elektrycznych i p. pożarowych. Wytyczne do projektu stanowią koncepcja architektoniczna podwórka wraz z wytycznymi zawartymi w PFU oraz notatka ze spotkania z mieszkańcami. Akceptacji projektu zagospodarowania podwórek wraz z kompletną dokumentacją projektową dokona Dział Techniczny ZGN. II. CZĘŚĆ INFORMACYJNA DLA PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA 1. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego Przepisy prawa i normy przywołane w pkt. 2.1.9. CZĘŚCI OPISOWEJ PFU. 3. Graficzna koncepcja zagospodarowania terenu - Załącznik nr 1 do PFU. 4. Projekt gospodarki drzewostanem - Załącznik nr 2 do PFU. 5. Notatka ze spotkania z mieszkańcami Kamienicy przy ul. Skaryszewskiej 13 Załącznik nr 3 do PFU. 13