FIRMA AUTORSKA S T A R B U D 33-380 Krynica, ul. Kraszewskiego 163 tel. fax. 0-18-472-34-91. NIP - 734-100-93-36 projektowanie*** prowadzenie inwestycji*** koordynacja*** wyceny nieruchomości*** pośrednictwo TEMAT: PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY ROZBUDOWY ORAZ ADAPTACJI PODDASZA I BUDYNKU NA BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY ADRES: 33-370 Muszyna, ul. Ogrodowa 18 działka nr 698/1 INWESTOR: Urząd Miasta i Gminy Uzdrowiskowej Muszyna 33-370 Muszyna, Rynek 31 JEDNOSTKA Firma Autorska STARBUD Ziemomysł Starkiewicz PROJEKTOWA: 33-380 Krynica Zdrój, ul. Kraszewskiego 163 BRANśA: Projektant Sprawdzający Architektura: Konstrukcje: Instalacje : wod-kan. c.o gazowa Inst. elektryczne: Charakterystyka energetyczna Krynica-Zdrój: wrzesień 2009
SPIS ZAWARTOŚCI: 1 DOKUMENTY FORMALNO-PRAWNE Oświadczenie projektantów Zaświadczenia z izb branŝowych Informacja dot. bezpieczeństwa i ochrony zdrowia TOM 1 PROJEKT ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANY 1. Opis techniczny do projektu architektoniczno-budowlanego 2. Warunki ochrony przeciwpoŝarowej 3. Część graficzna - architektura 1A Rzut piwnic 1:50 2A Rzut parteru 1:50 3A Rzut pierwszego piętra 1:50 4A Rzut poddasza 1:50 5A Rzut więźby 1:50 6A Rzut dachu 1:50 7A Przekrój A-A 1:50 8A Przekrój B-B, C-C 1:50 9A Elewacje 1:100 10A Elewacje 1:100 11A Zestawienie stolarki 1:100 1 K Rzut stropu nad piwnicami 1:100 2 K Rzut stropu nad parterem 1:100 3 K Rzut stropu nad piętrem 1:100 4 K Konstrukcja poddasza 1:100 5 K Szczegóły konstrukcyjne 1:25 4. Ekspertyza techniczna oraz obliczenia statyczne TOM 2 DOKUMENTACJA GEOTECHNICZNA TOM 3 PROJEKT BUDOWLANY - WEWNĘTRZNA INSTALACJA WOD.-KAN. i C.O. TOM 4 PROJEKT BUDOWLANY INSTALACJA GAZU TOM 5 PROJEKT BUDOWLANY - INSTALACJE ELEKTRYCZNE TOM 6 CERTYFIKAT ENERGETYCZNY
2 1. Opis techniczny do projektu architektoniczno-budowlanego rozbudowy 1.1 Podstawa opracowania o Umowa nr 1/III/PRI/2009 z dnia 08.02.2009 r. o Inwentaryzacja budynku wykonana przez mgr inŝ. Zdzisława Hajduka z 11.2009 r o Program uŝytkowy zaakceptowany przez inwestora o Wizja lokalna z inwentaryzacją budynku istniejącego o Ekspertyza o stanie technicznym budynku o Dokumentacja geotechniczna 1.2 Opis stanu istniejącego Istniejący budynek będący przedmiotem opracowania to obiekt piętrowy, podpiwniczony ze strychem nieuŝytkowym, konstrukcji tradycyjnej ściany murowane, stropy stalowoceramiczne, klatka schodowa Ŝelbetowa, dach konstrukcji drewnianej, wielospadowy, kryty blachą ocynkowaną. Obiekt w chwili obecnej jest nie zamieszkały i odłączony od sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej. Dotychczasowa funkcja mieszkalno usługowa 1.3 Opis stanu projektowanego Inwestycja obejmuje: przebudowę budynku na wszystkich kondygnacjach z wprowadzeniem elementów konstrukcyjnych, z przeprowadzeniem przebić i zamurowań w celu wydzielenia niezaleŝnych lokali mieszkalnych zmiana konstrukcji dachu z wykorzystaniem powstałego poddasza na cele mieszkalne wykonanie docieplenia elewacji budynku podłączenie budynku do mediów oraz wykonanie projektowanych instalacji wewnętrznych niezbędnych do funkcjonowania lokali mieszkalnych Funkcja przebudowy mieszkalna parter, piętro i poddasze lokale mieszkalne, piwnice pomieszczenia gospodarcze i komórki lokatorskie. Istniejąca klatka schodowa bez zmian. Projektowana przebudowa nawiązuje do otaczającej zabudowy. Instalacje wewnętrzne wg projektów branŝowych. 1.4 Parametry techniczne obiektu stan istniejący po przebudowie dane techniczne Pow. zabudowy 181,80 m 2 188,40 m 2 (róŝnica wynikająca z docieplenia) Pow. uŝytkowa 400,29 m 2 523,68 m 2 Kubatura 1780,00 m 3 2240,00 m 3 1.5 Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe Charakterystyka ogólna Projektowaną przebudowę zaprojektowano w technologii tradycyjnej murowanej z zastosowaniem materiałów zapewniających jak najmniejsze dociąŝenie istniejącego budynku i spełniających parametry izolacyjności akustycznej między lokalami.
3 Roboty rozbiórkowe Roboty ziemne Stropy między piętrowe Strop nad ostatnią kondygnacją Dach Elewacja Tynki wewnętrzne Podłogi i posadzki Stolarka okienna i drzwiowa Kominy odkopanie ścian zewnętrznych budynku w celu ułoŝenia izolacji pionowej rozkucie ścian w celu powiększenia otworów okiennych i drzwiowych, wykucie bruzd na wykonanie słupów Ŝelbetowych wykucia na kominy i przewody spalinowe i wentylacyjne, wykucia w celu wprowadzenia belek stalowych rozebranie warstwy ocieplenia z trocinobetonu gr 20 cm rozbiórka pokrycia i konstrukcji dachu, rozbiórka gzymsów skucie tynków zewnętrznych skucie tynków wewnętrznych ścian i sufitów 35 % powierzchni rozbiórka parkietów i posadzek wraz z wylewkami wykucie z ościeŝy stolarki okiennej i drzwiowej z ościeŝnicami rozbiórka zniszczonych kominów w przestrzeni strychowej i nad dachem Konstrukcja obiektu stan surowy Fundamenty bez zmian Ściany fundamentowe i bez zmian ściany zewnętrzne piwnic poddasza murowane z bloczków z betonu komórkowego gr. 30 cm ocieplone styropianem gr. 12 cm Ściany nośne wewnętrzne bloczki Silka gr. 24 cm poddasza oraz ściany między lokalami Zamurowania zamurowania otworów okiennych i drzwiowych bloczkami betonu komórkowego Ścianki działowe w ścianki nowe w piwnicach z cegły modularnej piwnicach Ścianki działowe z płyt GKF na ruszcie metalowym Stropy między piętrowe wprowadzenie belek stalowych pod ścianki między lokalami Strop poddasza w części Ŝelbetowy monolityczny wg opisu konstrukcji Schody wewnętrzne bez zmian Balkony nowa konstrukcja na belkach stalowych do ocieplenia i wykonania balustrad Więźba dachowa tradycyjna więźba drewniana impregnowana Pokrycie dachu blacha dachówkowa Obróbki blacharskie z blachy aluminiowej felcowanej malowanej w kolorze bordowym Rynny i rury spustowe z PCV Akcesoria dachowe ławy kominiarskie i płotki p/śnieŝne Wentylacje istniejące przewody wentylacyjne murowane, projektowane przewody wentylacyjne z kształtek ceramicznych wentylacyjnych Kominy zaprojektowano kominy systemu Schiedel parametry wg opracowania instalacji c.o., część istniejących kominów do przemurowania na nową wysokość Izolacje przeciwwilgociowe naleŝy wykonać pionową izolację ścian fundamentowych poniŝej poziomu terenu.
Izolacje termiczne Zabezpieczenia izolacja ścian fundamentowych styrodur 10 cm, izolacja ścian zewnętrznych ze styropianu gr. 12 cm, izolacja dachów z wełny mineralnej o gr. 18 cm. wszystkie elementy drewniane impregnować Fobosem M-2 lub Ogniochronem 4 Elementy wykończeniowe Podsufitki Posadzki Ściany wewnętrzne i sufity w poziomie piwnic okładzina kamienna, w poziomie parteru, piętra i poddasza ściany tynkowane - tynk cienkowarstwowy, szczyty strychu deskowane, płytka odbojowa w koło budynku, schody zewnętrzne i chodnik z kostki betonowej balustrady balkonowe z desek drewnianych gr.1,25cm w kolorze brązowym korytarze, kuchnie i łazienki - płytki ceramiczne pokoje panele podłogowe piwnice posadzki cementowe tynk gipsowy, sufity poddasza i skosy dachowe wykończone płytami gipsowo-kartonowymi ognioodpornymi GKF, w sanitariatach i łazienkach płytki glazurowane do wys.2,05 m, malowanie emulsyjne Okna i drzwi zewnętrzne okna PVC z automatycznymi nawiewnikami okiennymi montowanymi w ramie okiennej, drzwi drewniane Drzwi wewnętrzne płycinowe z ościeŝnicami drewnianymi. Parapety wewnętrzne parapety drewniane Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej, powlekanej w kolorze brązowym 1.6 Instalacje i wyposaŝenie techniczne Wg opracowań branŝowych 1.7 Charakterystyka energetyczna Wszystkie przegrody zewnętrzne spełniają wymogi przepisów techniczno-budowlanych. Wartości współczynnika przenikania ciepła wynoszą: projektowane ściany zewnętrzne: 0,26 [W/(m2 x K)] dach: 0,26 [W/(m2 x K)] zestawy szklane w oknach: 1,1 [W/(m2 x K)] opracowanie: