OPIS DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU PROJEKT BUDOWLANO - WYKONAWCZY: Budwy zaplecza scjalneg biska wraz z infrastrukturą techniczną i parkingami. ADRES INWESTYCJI Dz. Nr 295/2 Grjec Przy ul. Sprtwej INWESTOR Gmina Oświęcim 32-600 Oświęcim Ul. Zamkwa 12 1. PRZEDMIOT INWESTYCJI. Przedmitem inwestycji jest budwa zaplecza scjalneg biska dla wraz z infrastruktura techniczną na działce nr 295/2 płŝnej w Grjcu przy ul. Sprtwej. Zakres rzeczwy inwestycji: - budwa zaplecza scjalneg biska (bjęta pzwleniem na budwę - 2 kndygnacje) - budwa chdnik + paska wkół budynku - budwa parkingów (bjęta pzwleniem na budwę 3 miejsca dla samchdów sbwych) - budwa parkingu dla niepełnsprawneg (bjęta pzwleniem na budwę 1 miejsca dla samchdu niepełnsprawne) - budwa szczelneg zbirnika na ścieki scjaln bytwe (bjęta pzwleniem na budwę) - budwa miejsca na czaswe grmadzenie dpadów - sieci uzbrjenia techniczneg - przyłącz wdciągwy (bjęte innym pracwaniem raz drębnym pstępwaniem administracyjnym) - przyłącz kanalizacyjny d szczelneg zbirnika (bjęty pzwleniem na budwę) - instalacja zewnętrzna kanalizacji sanitarnej (bjęta pzwleniem na budwę) - przyłącz energetyczny (bjęty pzwleniem na budwę) - instalacja energetyczna (bjęta pzwleniem na budwę) - Djazd teren inwestycji psiada dstęp d drgi publicznej d ul. Sprtwej. 2. ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI W STANIE OBECNYM. Działka znaczna nr 295/2 płŝna jest w Grjcu na kńcu ulicy Sprtwej, prwadzącej d nieruchmści. -Działka ma kształt wielkąta. Przedmitwa działka nie jest zadrzewina. -Działka psiada dstęp d drgi publicznej d ul. Sprtwej drga gminna. -Przez teren bjęty winskiem przebiegają sieci : energetyczna, wdciągwa. -Przedmitwa działka w becnym sanie jest grdzna. -Na działce istnieje budynek pełniący funkcje gspdarczeg. Omawiana nieruchmść d strny zachdniej przylega d drgi djazdwej ul. Sprtwa (drga gminna).
3. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI. a. prjektwane zagspdarwanie terenu brazuje plansza zagspdarwania terenu rys. nr A - 0. Zagspdarwanie działki pracwan na pdstawie: Decyzji nr ustaleniu lkalizacji inwestycji celu publiczneg znak: UG-7331/ULI/17/2009 z dnia12.12.2009 na pdstawie art. 50 ust. 1, art. 54 w związku z art. 51 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. planwaniu i zagspdarwaniu przestrzennym ( Dz. U. 2003 r., Nr 80, pz. 717 z późniejszymi zmianami), w związku z art. 6 pkt 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. gspdarce nieruchmściami ( tekst jednlity Dz. U. 2004 r., Nr 261, pz. 2603 z późniejszymi zmianami) raz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kdeksu pstępwania administracyjneg ( tekst jednlity Dz. U. 2000 r., Nr 98, pz. 1071 z późniejszymi zmianami) Budynek spadki dachu, wyskść kalenicy, wielkść pwierzchni zabudwy, szerkść elewacji frntwej spełniają wymagania - zgdnie z WZ. Linia zabudwy nieprzekraczalną linię zabudwy d strny ulicy wyznacza się w nawiązaniu d linii istniejącej zabudwy na działce sąsiedniej ( nr 295/2 ) w dległści 10,00 m d granicy z działką nr 2052, która jest częścią pasa drgweg w/w ulicy - zgdnie z WZ Szerkść elewacji frntwej: - elewacja d ul. Sprtwej jest elewacją frntwą, szerkść elewacji w widku rtgnalnym 12,04 m zgdnie z WZ. Wyskść budynku: - licząc d pzimu terenu d kalenicy wynsi 8,02 m - zgdnie z WZ. Gemetria dachu: - dach dwuspadwy kącie nachylenia 37 stpni pkrycie dachu stanwi dachówka - zgdnie z WZ. Obiekt zstanie wypsaŝny w przyłącza infrastruktury technicznej zgdnie z ich przeznaczeniem, sieci zewnętrzne realizwane będą p wcześniejszym zgłszeniu rbót pracwane inną dkumentacją. Prjektuje się 3 miejsca pstjwe dla samchdów sbwych uŝytkwników stałych i przebywających kresw i 1 miejsce dla niepełnsprawneg. Prjektuje się równieŝ ścieŝki utwardzne jak prawidłwe rzwinięcie układu kmunikacji pieszej na przedmitwej nieruchmści, pzstała część terenu pzstanie bilgicznie czynna, bsypana trawą. b. UKŁAD KOMUNIKACYJNY. Obsługa kmunikacyjna terenu inwestycji dbywać się będzie istniejącym zjazdem z drgi gminnej ul. Sprtwa. c. SIECI UZBROJENIA TERENU. Według infrmacji uzyskanych d inwestra biekt będzie psiadał przyłącza następujących sieci: -przyłącz wdciągwy -przyłącz kanalizacyjny d szczelneg zbirnika -instalacja zewnętrzna kanalizacji sanitarnej -przyłącz energetyczny -instalacja energetyczna PwyŜsze sieci będą pracwane w drębnych prjektach branŝwych, pddane innemu pstępwaniu administracyjnemu. Na planszy pdstawwej naniesin przebiegi prjektwanych sieci. d. UKSZTAŁTOWANIE TERENU I ZIELENI.
Inwestr przewiduje wyknanie kmunikacji wewnętrznej raz djście d budynku zaplecza scjalneg i budynku gspdarczeg psiadające spadki pdłuŝne i pprzeczne zapewniające dprwadzenie wód deszczwych na własny teren nieutwardzny inwestra. Na pzstałej niezabudwanej części działki prjektuje się tereny zielne tereny bilgicznie czynne mawianej parceli. e. ZAGOSPODAROWANIE MAS ZIEMNYCH. W trakcie prac budwlanych naleŝy uwzględnić chrnę śrdwiska na bszarze prwadzenia prac, a w szczególnści chrnę gleby (rzplanwanie ziemi), zieleni i naturalneg ukształtwania terenu i stsunków wdnych. Masy ziemne zstaną zgrmadzne i rzplanwane na niezabudwaną część działki inwestra. NaleŜy chrnić walry krajbrazwe, tereny zieleni, drzew i krzewów. Istniejącą zieleń i drzewstan naleŝy w maksymalnym stpniu chrnić, prace prwadzne w pbliŝu drzew winny być pprzedzne zabiegami zabezpieczającymi je przed negatywnym wpływem prac ziemnych. Nie przewiduje się wycinki drzew lub krzewów. Pzyskana ziemia z wykpów pd fundament ściany nśnej pdczas realizacji w/w zamierzenia inwestycyjneg zstanie wykrzystana d: niwelacji terenu, zagspdarwania działki pd małą architekturę. f. WYŁĄCZENIE Z PRODUKCJI ROLNEJ. Grunt przeznaczny pd budwę zgdnie z mapą klasyfikacyjną i wypisem z ewidencji gruntów stanwi uŝytek znaczny jak: Działka nr 295/2 dr (drgi), S-PsIV (sady), Wp (wdy śródlądwe płynące), PsIV (pastwiska trwałe). D wyłączenia przeznaczn 1514 m 2, z uŝytku znaczneg PsIV (pastwiska trwałe). g. PROJEKTOWANA INWESTYCJA A OSOBY TRZECIE. Prjektwana inwestycja nie narusza praw sób trzecich, zapewnia dstępnść d drgi publicznej, dstępu d światła dzienneg d pmieszczeń przeznacznych na pbyt ludzi. Inwestycja nie będzie pwdwała wytwarzaniu szkdliweg prmieniwania lub ddziaływania pla magnetyczneg, wibracji i hałasu, zanieczyszczenia pwietrza, wdy i gleby. W trakcie prwadzenia rbót budwlanych Wyknawca zwróci uwagę na zachwanie bezpieczeństwa ludzi i mienia raz zadba t, by prwadzne rbty stwarzały jak najmniejszą uciąŝliwść dla sąsiadów. Rbty budwlane i zabezpieczenia nie będą pwdwać zagrŝenia bezpieczeństwa ludzi i mienia, pgrszenia stanu śrdwiska, warunków zdrwtn sanitarnych. Przewiduje się grzewanie elektryczne. BUDYNEK NALEśY DO PIERWSZEJ KATEGORII GEOTECHNICZNEJ. Linie rzgraniczające teren inwestycji przedstawine na planszy zagspdarwania terenu nie naruszają ustaleń Decyzji UG-7331/ULI/17/2009 z dnia12.12.2009 ustaleniu lkalizacji inwestycji celu publiczneg 4. Zestawienie pwierzchni pszczególnych części zagspdarwania. Pwierzchnia zabudwy: pwierzchnia zabudwy budynku zaplecza scjalneg biska 96,80 m 2 pwierzchnia placów, chdników i djazdów 412,60 m 2 pwierzchnia parkingów 55,0 m 2 pwierzchnia placu pd kntener na dpady 28,00 m 2 pwierzchnia działki nr 295/2 11`469,00 m 2 4.1 BILANS TERENU. pwierzchnia zabudwy budynku zaplecza scjalneg biska 96,80 m 2 pwierzchnia placów, chdników i djazdów 412,60 m 2 pwierzchnia parkingów 55,0 m 2 pwierzchnia działki 11`469,00 m 2 4.0 INTENSYWNOŚĆ ZABUDOWY. a/ Intensywnść zabudwy (t suma pwierzchni wszystkich kndygnacji nadziemnych
budynku pdzielna przez pwierzchnię terenu) Pwierzchnia zabudwy prjektwanym budynkiem zaplecza scjalneg biska: kndygnacja parteru = 96,80 m 2 kndygnacja I piętra = 96,80 m 2 razem = 197,60 m 2 Pw. działki 11`469,00 m 2 Suma wszystkich pwierzchni kndygnacji nadziemnych 11`469,00 m 2 Intensywnść = 197,60 : 11`469,00 = 0,02 Intensywnść zabudwy działki wynsi 0,02 b/ wskaźnik pwierzchni zabudwy d pwierzchni działki: Pwierzchnia zabudwy budynkiem zaplecza scjalneg biska = 96,80 m 2 razem = 96,80 m 2 96,80 m 2 11469,00 m 2 = 0,01 Wskaźnik pwierzchni zabudwy d pwierzchni działki wynsi 0,01. Pwierzchnia zabudwy budynkiem zaplecza scjalneg biska = 96,80 m 2 razem = 96,80 m 2 Pw. Działk - 11`469,00 m 2 = 100% Pw. Zabudwy - 96,80 m 2 = X % X = 0,84% Z pwyŝszeg wynika iŝ wskaźnik wielkści pwierzchni zabudwy dla budynków będzie wynsić 0,84% pwierzchni działki. c/ Strefa bilgicznie czynna: Pwierzchnia zabudwy budynków i nawierzchni utwardznych = 592,4m 2 Pw. Działki - 11`469,00 m 2 = 100% Pw. zabudwy - 592,4m 2 = X % X = 5,16% 100-5,16 = 94,84% Strefa bilgicznie czynna = 94,84% Z pwyŝszeg wynika iŝ strefa bilgicznie czynna będzie wynsić 92,51% pwierzchni działki. 5. DANE INFORMUJĄCE, CZY DZIAŁKA LUB TEREN, NA KTÓRYM JEST PROJEKTOWANY OBIEKT BUDOWLANY, SA WPISANE DO REJESTRU ZABYTKÓW ORAZ CZY PODLEGAJĄ OCHRONIE NA PODSTAWIE USTALEŃ MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Przedmitwa działka na której prjektuje się budwę budynku zaplecza scjalneg biska wraz z infrastrukturą na działce nr 259/2 w Grjcu przy ul. Sprtwej1, nie jest wpisana d rejestru zabytków raz nie pdlega chrnie. Inwestycja znajduje się pza bszarem,,natura 2000. 6. WARUNKI GEOTECHNICZE I GÓRNICZE. Teren realizacji inwestycji płŝny jest pza bszarem ddziaływania górniczeg. Szczegółwą cenę warunków pdłŝa załączna d pracwania, w pstaci ekspertyzy gelgicznej. 7. WPŁYW INWESTYCJI NA ŚRODOWISKO ORAZ HIGIENY I ZDROWIA UśYTKOWNIKÓW PROJEKTOWANEGO OBIEKTU.
Na pdstawie ustawy z dnia 3 października 2008 r. udstępnianiu infrmacji śrdwisku i jeg chrnie, udziale spłeczeństwa w chrnie śrdwiska raz cenach ddziaływania na śrdwisk (Dz. U. z 2008 r. Nr 199 pz. 1227), a takŝe na pdstawie 3 ust.1 pkt. 56 rzprządzenia Rady Ministrów z dnia 9 listpada 2004r w sprawie kreślenia rdzajów przedsięwzięć mgących znacząc ddziaływać na śrdwisk raz szczegółwych uwarunkwań związanych z klasyfikwaniem przedsięwzięcia d sprządzenia raprtu ddziaływaniu na śrdwisk (Dz.U. z 2004r Nr 257, pz. 2573 z późn. zm.), stwierdza się iŝ, nie zachdzi ptrzeba przeprwadzenia ceny ddziaływania na śrdwisk dla w/w przedsięwzięcia, raz sprządzenia raprtu ddziaływaniu na śrdwisk. Prjektwana inwestycja nie naleŝy d mgących szczególnie pgrszyć śrdwisk naturalne. Z uwagi na pwyŝsze inwestycja nie pdlega uzyskaniu Decyzji śrdwiskwych uwarunkwaniach zgdy na realizację przedsięwzięcia. Inwestycja nie wymaga sprządzenia raprtu ddziaływania na śrdwisk naturalnie zgdnie z ustawą z 24 września 2002r. (Dz.U.2002 nr 179 pz. 1490) raz z 27 kwietnia 2001r. Praw chrny śrdwiska (Dz.U. nr 62 pz. 627 z późniejszymi zmianami i ustawą z 18 maja 2005 zmianie ustawy praw chrny śrdwiska raz niektórych ustaw). Stwierdza się, Ŝe budwa zaplecza scjalneg biska nie będzie pwdwać negatywneg ddziaływania na śrdwisk i działki sąsiednie. Nie przewiduje się mntaŝu Ŝadnych maszyn i urządzeń infrastruktury technicznej a tak- Ŝe wypsaŝenia techniczneg pwdująceg szkdliwe prmieniwanie lub ddziaływanie pla magnetyczneg. Nie przewiduje się Ŝadnych maszyn i urządzeń infrastruktury technicznej biektu pwdujących jakieklwiek emisje hałasu i wibracji Planwania inwestycja w Ŝaden spsób nie wpływa na zanieczyszczenie pwietrza, gruntu i wód (zastswan sadnik i separatr w celu czyszczania wód padwych przed wprwadzeniem d rwu przydrŝneg) Nie zmienia stsunku nasłnecznienia dla działek sąsiednich raz nie pwduje naruszenia istniejących stsunków wdnych 7.1 ODPADY STAŁE. Odpady kmunalne czasw grmadzne będą w przystswanych d teg celu pjemnikach umiejscwinych na działce inwestra, następnie przekazywane jednstce, która psiada zezwlenie na prwadzenie działalnści w zakresie gspdarki dpadami. 7.2 ODPROWADZENIE WÓD DESZCZOWYCH. Odprwadzenie wód deszczwych przewidzian na własny teren nieutwardzny inwestra, nie naruszając interesów sób trzecich. 7.3 OBSZAR ODDZIAŁYWANIA NA DZIAŁKI SĄSIEDNIE. Obszar ddziaływania na działki sąsiednie zamyka się w granicach dz. nr 295/2 w Grjcu przy ul. Sprtwej. Prjektwana inwestycja ma na celu pprawienie zagspdarwania lkalneg i bsługi kmunikacyjnej terenu w bezpśredniej i pśredniej lkalizacji inwestycji. Nie ma negatywneg wpływu na parcele sąsiednie.
8.0 INNE KONIECZNE DANE WYNIKAJĄCE ZE SPECYFIKI, CHARAKTERU ORAZ STOPNIA SKOMPLIKOWANIA OBIEKTU BUDOWLANEGO LUB ROBÓT BUDOWLANYCH. 8.1 INFORMACJE DOTYCZĄCE WYMOGÓW DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY I ZA- GOSPODAROWANIA TERENU. Niniejszy prjekt zagspdarwania pwstał na pdstawie: Decyzji nr UG-7331/ULI/17/2009 z dnia12.12.2009 ustaleniu lkalizacji inwestycji celu publiczneg na pdstawie art. 50 ust. 1, art. 54 w związku z art. 51 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. planwaniu i zagspdarwaniu przestrzennym ( Dz. U. 2003 r., Nr 80, pz. 717 z późniejszymi zmianami), w związku z art. 6 pkt 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. gspdarce nieruchmściami ( tekst jednlity Dz. U. 2004 r., Nr 261, pz. 2603 z późniejszymi zmianami) raz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kdeksu pstępwania administracyjneg ( tekst jednlity Dz. U. 2000 r., Nr 98, pz. 1071 z późniejszymi zmianami) 8.2 ZAGADNIENIA P.POś. Budwa zaplecza scjalneg dla biska wraz z infrastrukturą techniczną i parkingami. pwierzchnia zabudwy 96,80 m 2 Pwierzchnia całkwita 193,60 m 2 Pwierzchnia uŝytkwa 149,00 m 2 Kubatura 11 221,90 m 3 2 kndygnacje (h) 583,94 m Kategria zagrŝenia ludzi ZL III Klasa dprnść pŝarwej C Cały biekt znajduje się w jednej strefie pŝarwej Usytuwanie budynków z uwagi na bezpieczeństw pŝarwe jest zgdne z paragrafem 271,272, i 273 c spełnia wymagania Rzprządzenia w sprawie warunków technicznych jakim pwinny dpwiadać budynki i ich usytuwanie. Stałe hydranty Brak wymagań dtyczących stałych hydrantów zlkalizwanych na terenie przedmitwej działki. Prjektwany biekt nie stanwi szczególnych zagrŝeń pŝarwych zastrznych wymaganiach zabezpieczeń. 8.3 Obsługa sób niepełnsprawnych. Obiekt dstswan d ptrzeb sób niepełnsprawnych pprzez niwelację prgów i budwy pdjazdu. 8.4 KATEGORIA OBIEKTU. Budynek zaplecza scjalneg biska sprtweg Zgdnie z prawem budwlanym dz.u 1994 Nr 89. pz 414 KATEGORIA OBIEKTU XIV współczynnik kategrii biektu (k) 15,0 współczynnik wielkści biektu (w) -1,0 8.5 TERENY O CHARAKTERZE ZASTRZEśONYM ZE WZGLĘDU NA OBRONNOŚĆ I BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA. Przedmitwa i przyległe parcele nie leŝy w terenie charakterze zastrzeŝnym, którym mwa w aktualnie bwiązującym prawie gedezyjn kartgraficznym. 8.6 ROZPOCZĘCIE ROBÓT BUDOWLANYCH. Na pdstawie art. 28 pkt 2 - Praw Budwlane - Strnami w sprawie pzwlenia na budwę są: inwestr raz właściciele, uŝytkwnicy wieczyści lub zarządcy nieruchmści znajdujących się w bszarze ddziaływania biektu.
Przedmitwa inwestycja jest budwa zaplecza scjalneg biska wraz z infrastrukturą techniczną i parkingami na działce nr 295/2 w Grjcu przy ul. Sprtwej. - na pdstawie planu zagspdarwania terenu działki biekty zlkalizwane są: a/ dległści d budynku zalecza scjalneg biska d granic: - d dz. nr 2032-10,00 m strna zachdnia - drga - d dz. nr 51/4-29,40 m strna płudniw - psesja prywatna Wyskść budynku zaplecza scjalneg - d pzimu terenu przy wejściu d kalenicy - 8,02 m Opracwał: mgr inŝ. arch. B. Ślusarczyk Chrzanów październik 2009