Toruń ul. Ukośna; Nieruchomość gruntowa w wieczystym użytkowaniu: Działki nr 84/1, 85/1 o łącznej powierzchni 0,2919 ha objęte KW nr TO1T/00031549/6; Nieruchomość gruntowa w prawie własności: Działki nr 83/1, 86 o łącznej powierzchni 0,1821 ha objęte KW nr TO1T/00060183/4; Grunty niezabudowane; ZAPROSZENIE DO NEGOCJACJI Kraków, dnia 18.12.2013
SPIS TREŚCI I. Przedmiot negocjacji... 3 II. Przeznaczenie nieruchomości... 4 III. Obciążenia nieruchomości... 5 IV. Informacja o negocjacjach... 5 Załącznik nr 1. Kopia wypisu z rejestru gruntów... 7 Załącznik nr 2. Scan mapy zasadniczej... 8 Załącznik nr 3. Dokumentacja fotograficzna... 9 2
I. Przedmiot negocjacji Przedmiotem negocjacji jest sprzedaż niżej opisanych praw : Prawo własności gruntu działek ewidencyjnych o nr 83/1 (pow. 622 m 2 ), 86 (1199 m 2 ) w obr. 42 Toruń, o łącznej powierzchni 1821m 2, oraz prawo wieczystego użytkowania, do dnia 05 grudnia 2089 r., gruntu działek ewidencyjnych o nr 84/1 (pow. 1764 m 2 ) i 85/1 (1155 m 2 ) w obr. 42 Toruń, o łącznej powierzchni 2919m 2, których właścicielem jest Skarb Państwa, wszystkie położone w Toruniu, przy ulicy Ukośnej. Dla nieruchomości urządzone są księgi wieczyste o nr TO1T/00060183/4 i TO1T/00031549/6, prowadzone przez Sąd Rejonowy w Toruniu. Nieruchomość niezabudowana, nieogrodzona i niezagospodarowana składająca się z działek o łącznej powierzchni 0,4740 ha zlokalizowanych w Toruniu przy ulicy Ukośnej. Działki razem mają nieregularny kształt i graniczą od strony zachodniej z podobnymi działkami. Od strony południowej tereny przylegają do utwardzonej drogi a od strony północnej graniczą z ogrodzonym terenem przemysłowo-składowym. Na działkach nr 83/1 i 86 od strony północnej wybudowany jest rurociąg trzech rur stalowych o średnicach 150 mm na estakadzie o konstrukcji stalowej i żelbetowej. Przez działki poprowadzone są także sieci energetyczne, wodociągowe i ciepłownicza będące własnością EDF Toruń SA, dla których należy ustanowić na czas nieokreślony służebność przesyłu, dostępu i konserwacji. Działki oddalone są około 10 km od centrum miasta i około 1,7 km od drogi wylotowej z Torunia do Olsztyna. Zdjęcie nr 1. Ortofotomapa. 3
Zdjęcie nr 2. Plan miasta. II. Przeznaczenie nieruchomości Uchwałą nr 733/10 Rady Miasta Torunia z dnia 21 stycznia 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia, dotyczącej obszaru między ulicami Projektowaną, linią kolejową relacji Toruń - Sierpc i ul. Olsztyńską przyjęto następujące założenia: dla działki nr 86 i częściowo dla działek nr 83/1, 84/1, 85/1 symbol planu M5-U/P6, dla pozostałych części działek nr 83/1, 84/1 i 85/1 symbol panu M5-KD(Z)1. M5-U/P6 i /P7- zabudowa podstawowa: usługi, obiekty produkcji; dopuszczalna: zieleń urządzona, drogi wewnętrzne, infrastruktura techniczna i kolejowa, w pasie 6,5 od osi z każdej strony napowietrznych linii energetycznych o napięciu 15kV oraz 5m od osi ciągu technologicznego HTP na estakadzie zakaz budowy. M5-KD(Z)1 - zabudowa podstawowa: drogi publiczne zbiorowe, dopuszczalna: zieleń przydrożna, izolacyjna, infrastruktura techniczna i kolejowa. 4
III. Obciążenia nieruchomości Nieruchomość wolna jest od obciążeń innych aniżeli wymienionych w dziale III KW Nr TO1T/00060183/4 i TO1T/00031549/6. IV. Informacja o negocjacjach Siedziba i adres Zbywcy: EDF Toruń S.A. z siedzibą w Toruniu (87-100), ul. Ceramiczna 6, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym w Toruniu, VII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sadowego, Nr KRS: 0000021671. NIP 879-017-06-62. Kapitał zakładowy w całości opłacony 39 044 129,- zł. Miejsce oraz termin składania pisemnych zgłoszeń przystąpienia do negocjacji, - osobiście w sekretariacie EDF Toruń S.A. w Toruniu (87-100), ul. Ceramiczna 6, lub pisemnie na ten sam adres. Termin składania zgłoszeń przystąpienia do negocjacji: - 31 stycznia 2014 do godziny 15:00. Miejsce prowadzenia negocjacji: sala konferencyjna Budynku Zarządu EDF Toruń S.A. w Toruniu przy ul. Ceramicznej 6. Negocjacje prowadzone będą w okresie od dnia 03.02.2014 r. o dacie i godzinie spotkania negocjacyjnego uczestnicy będą informowani odrębnie. Informacja o podatku VAT: - do ceny sprzedaży nieruchomości doliczona zostanie kwota podatku od towarów i usług, według stawki obowiązującej na dzień zawarcia umowy sprzedaży. Informacje o ustanowieniu przy sprzedaży ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomości: Na działkach nr 83/1 i 86 od strony północnej wybudowany jest rurociąg trzech rur stalowych o średnicach 150 mm na estakadzie o konstrukcji stalowej i żelbetowej. Przez działki poprowadzone są także sieci energetyczne, wodociągowe i ciepłownicza będące własnością EDF Toruń SA, dla których należy ustanowić na czas nieokreślony służebność przesyłu. Zgłoszenie przystąpienia do negocjacji, w szczególności powinno zawierać co najmniej: a) firmę lub imię i nazwisko oraz adres przystępującego do negocjacji, b) datę sporządzenia zgłoszenia, c) oświadczenia przystępującego o: - zobowiązaniu do pokrycia wszystkich kosztów związanych z nabyciem nieruchomości, w tym opłat notarialnych i sądowych, stosownych podatków oraz kosztów pracy tłumacza przysięgłego (w przypadku podmiotu nieposługującego się językiem polskim), - zapoznaniu się z warunkami sprzedaży określonymi w niniejszym Zaproszeniu do negocjacji oraz o przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń, - zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości, 5
- zobowiązaniu do ustanowienia w umowie sprzedaży na czas nieokreślony służebności wskazanych przez sprzedającego - zobowiązaniu do zrzeczenia się wobec EDF Toruń S.A. i jej następców prawnych roszczeń związanych z hałasem, zapyleniem, wzmożonym ruchem drogowym i podobnych, co związane jest z bezpośrednim sąsiedztwem zakładu przemysłowego (elektrociepłowni). d) podpis osoby upoważnionej do składania oświadczeń woli w zakresie praw i obowiązków majątkowych, Do zgłoszenia przystąpienia do negocjacji należy również załączyć odpis z właściwego rejestru (KRS) oraz inne dokumenty, w tym pełnomocnictwo, jeżeli z wyżej wymienionych odpisów nie wynika umocowanie do zawarcia umowy. Termin zawarcia umowy z nabywcą: - zawarcie umowy sprzedaży z nabywcą nastąpi w terminie i miejscu wyznaczonym przez Zbywcę, niezwłocznie po uzyskaniu przez Zbywcę zgody Zarządu Spółki EDF Toruń. Termin i zasady okazania nieruchomości: - okazanie nieruchomości nastąpi po uprzednim umówieniu terminu. Osobą uprawnioną do udzielania informacji i wyjaśnień dotyczących Nieruchomości oraz o warunkach sprzedaży jest: Marcin Gzyl tel. +48 126209528, adres e-mail: marcin.gzyl@edf.pl Dodatkowo z treścią dokumentacji dotyczącej Nieruchomości można się zapoznać na stronie internetowej EDF Polska S.A. oraz w siedzibie EDF Toruń S.A. przy ul. Ceramicznej 6. Dodatkowe zastrzeżenia: Nabywca zobowiązany jest do: - zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w terminie i miejscu wyznaczonym przez Zbywcę; - poniesienia wszelkich kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży, w tym kosztów opłat notarialnych, opłat sądowych oraz podatków związanych z nabyciem przedmiotu przetargu; - zapoznania się z treścią dokumentacji dotyczącej Nieruchomości 6
Załącznik nr 1. Kopia wypisu z rejestru gruntów 7
Załącznik nr 2. Scan mapy zasadniczej 8
Załącznik nr 3. Dokumentacja fotograficzna 9
10