DOKUMENTACJA DOTYCZĄCA PRZETARGU OFERTOWEGO NIEOGRANICZONEGO

Transkrypt

1 Rybnik, ul. Podmiejska. Nieruchomość gruntowa w wieczystym użytkowaniu; Działka nr 1139/1 zapisana w KW nr GL1Y/ /4 oraz nr 1125/1 i 1589/2 zapisane w KW GL1Y/ /4 o powierzchni łącznej 0,1651 ha. Grunt zabudowany budynkiem administracyjnym o powierzchni 738,79. DOKUMENTACJA DOTYCZĄCA PRZETARGU OFERTOWEGO NIEOGRANICZONEGO Kraków, dnia

2 SPIS TREŚCI I. Przedmiot sprzedaży... 3 II. Przeznaczenie nieruchomości... 5 III. Obciążenia nieruchomości... 6 IV. Informacja o przetargu... 6 Załącznik nr 1. Kopia wypisu z rejestru gruntów Załącznik nr 2. Scan mapy zasadniczej obszar nr Załącznik nr 3. Dokumentacja fotograficzna

3 I. Przedmiot sprzedaży Przedmiotem sprzedaży jest: prawo wieczystego użytkowania gruntu, przysługujące EDF Polska S.A. do dnia 05 grudnia 2089 r., działek ewidencyjnych o nr 1125/1, 1589/2 i 1139/1 obręb Golejów, karta mapy 5 o powierzchni łącznej 1651 m2, położonych w Rybniku, przy ulicy Podmiejskiej, których właścicielem jest Skarb Państwa oraz prawo własności posadowionego na tych działkach budynku. Dla nieruchomości są urządzone księgi wieczyste o nr KW GL1Y/ /4 i KW GL1Y/ /4, prowadzone przez Sąd Rejonowy w Rybniku, VII Wydział Ksiąg Wieczystych. Przedmiotowy obszar położony jest w Rybniku, bezpośrednio przy ul. Podmiejskiej, w sąsiedztwie chłodni kominowych elektrowni EDF Polska S.A. Nieruchomość położona jest w obszarze o jednolitym charakterze sąsiedztwa, które stanowi zabudowa przemysłowousługowo-magazynowa. Obszar stanowi część kompleksu przemysłowego wchodzącego w skład terenów zaplecza elektrowni. Wjazd na nieruchomość bezpośrednio z ul. Podmiejskiej. Obszar zabudowany jest budynkiem dwupiętrowym biurowym, niepodpiwniczonym. Budynek murowany z pustaków żużlobetonowych i cegły. Obszar nie jest ogrodzony a część niezabudowana stanowi drogi i place wyłożone kostką betonową oraz niewielkie enklawy zieleni przyobiektowej. Nieruchomość znajduje się w strefie oddziaływania chłodni kominowych, co skutkuje podwyższoną wilgotnością i zwiększonym poziomem hałasu (szum wody). Nieruchomość posiada dostęp do: - sieci wodociągowej będącej własnością EDF Polska S.A.; - kanalizacji deszczowej i sanitarnej będących własnością EDF Polska S.A.; - sieci energetycznej będącej własnością EDF Polska S.A.; - sieci cieplnej będącej własnością EDF Polska S.A.; - sieci telefonicznej będącej własnością firmy ERTEL. W przypadku zbycia nieruchomości należy ustanowić służebności dostępu do sieci należących do EDF Polska S.A. Treść służebności ustalona zostanie w umowie sprzedaży. 3

4 Zdjęcie nr 1. Ortofotomapa. Zdjęcie nr 2. Plan miasta. 4

5 II. Przeznaczenie nieruchomości Nieruchomość usytuowana jest na obszarze gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony Uchwałą Rady Miasta Rybnika nr 304/XXII/2012 z dnia 23 maja 2012 r. dla części miasta Rybnika obejmującej obszary oznaczone symbolem MPZP 1 ogłoszony w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego z 2012 r. poz Zgodnie z zapisami planu przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym symbolem A.31 P/KS - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów z towarzyszącą komunikacją samochodową. SYMBOL TERENU, POWIERZCHNIA TERENU: A31.P/KS (0,535 ha) - przeznaczenie terenu: 1) przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa produkcyjna, składowa i magazynowa; b) parkingi terenowe; c) garaże wielopoziomowe; 2) przeznaczenie towarzyszące: a) budynki gospodarcze; b) obiekty małej architektury; c) dojazdy i garaże przewidziane do obsługi terenu: P/KS i terenów bezpośrednio do niego przylegających; d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; e) zieleń urządzona. - zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: - dopuszcza się zachowanie budynków lub ich części: a) niezgodnych z parametrami i wskaźnikami zabudowy oraz zagospodarowania terenu zapisanymi w "Ustaleniach szczegółowych", z możliwością ich odbudowy, rozbudowy i przebudowy 5

6 niewykraczającej poza dotychczasowe parametry i wskaźniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu; b) z funkcjami innymi niż ustalone w planie, z możliwością ich przebudowy, pod warunkiem że działalność prowadzona na ich obszarze nie będzie stanowiła uciążliwości wykraczającej poza granicę lokalu i/lub działki, na której jest prowadzona oraz nie będzie ograniczała możliwości wprowadzenia ustaleń niniejszego planu w lokalach i na działkach sąsiednich. - parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy: 1) maksymalna wysokość zabudowy produkcyjnej, składowej i magazynowej: 15 m, za wyjątkiem dominant architektonicznych; 2) maksymalna wysokość dominant architektonicznych wynikających z procesu technologicznego nie może być wyższa niż 30 m; 3) maksymalna wysokość garaży wielopoziomowych: 2 kondygnacje nadziemne; 4) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej: 6 m; 5) maksymalna wysokość pozostałej zabudowy, nie określonej w pkt 1, 2, 3 i 4: 45 m; 6) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 80%; 7) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działkach: 10%; 8) stosowanie dachów o dowolnej geometrii; 9) zakaz stosowania pokrycia elewacji w formie: paneli z tworzyw sztucznych i blachy; 10) zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych; 11) w zakresie bilansu miejsc postojowych ustala się: a) minimalne: 30 miejsc na 100 zatrudnionych w obiektach produkcyjnych, składach i magazynach; b) wszystkie miejsca postojowe oraz place manewrowe przewidziane do obsługi zabudowy należy lokalizować w ramach działek budowlanych, na których te budynki są usytuowane. III. Obciążenia nieruchomości Nieruchomość wolna jest od obciążeń innych aniżeli wymienione w działach III KW Nr GL1Y/ /4 i GL1Y/ /4. Nieruchomość jest wynajmowana do dnia r. IV. Informacja o przetargu Siedziba i adres Zbywcy: EDF Polska S.A., Budynek Skylight, XII p., ul. Złota 59; Warszawa, Polska KRS , Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego; NIP: , Regon: , Kapitał zakładowy Spółki: PLN Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest zapoznanie się z niniejszym regulaminem oraz złożenie pisemnej oferty na zakup nieruchomości w sekretariacie EDF Polska S.A. o. Kraków [ Kraków ul. Ciepłownicza 1] lub przesłanie oferty na adres Zbywcy oraz wniesienie wadium w kwocie zł [słownie: siedemdziesiąt siedem tysięcy pięćset złotych] na rachunek bankowy: 6

7 ING BANK ŚLĄSKI S.A., ul. Sokolska 34, Katowice Nr rachunku PL: Czynności opisanych powyżej należy dokonać najpóźniej do godziny 15:00 dnia r. przy czym za termin wpłaty wadium uważa się termin uznania środków na rachunku bankowym Zbywcy, a za termin złożenia Oferty, uważa się termin faktycznego doręczenia Zbywcy Oferty wraz z wymaganymi załącznikami. Wadium złożone przez oferentów, których oferty nie zostaną przyjęte, zostanie zwrócone bezpośrednio po dokonaniu wyboru oferty. Wadium złożone przez nabywcę zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium przepada na rzecz sprzedającego, jeżeli nabywca, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży. Otwarcie Ofert nastąpi w Rybniku [ ul. Podmiejska] w Sali konferencyjnej w Biurowcu Głównym w dniu 7 maja 2014 r. o godz. 11:00. Cena wywoławcza: zł netto [słownie: jeden milion pięćset pięćdziesiąt tysięcy złotych netto]. Informacja o podatku VAT: - do ceny sprzedaży nieruchomości doliczona zostanie kwota podatku od towarów i usług, według stawki obowiązującej na dzień zawarcia umowy sprzedaży. Kryteria oceny ofert: - cena. Informacje o ustanowieniu przy sprzedaży ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomości: - służebności dostępu do sieci należących do EDF Polska S.A., których treść zostanie ustalona w umowie sprzedaży. Wymagane dokumenty. Oferty należy składać w zapieczętowanej kopercie opatrzonej adnotacją Przetarg na sprzedaż nieruchomości przy ul. Podmiejskiej BUDYNEK BIUROWY HOLDING nie otwierać i muszą zawierać: a) firmę lub imię i nazwisko oraz adres oferenta, b) datę sporządzenia oferty, c) oświadczenia Oferenta o: - zobowiązaniu do pokrycia wszystkich kosztów związanych z nabyciem nieruchomości, w tym opłat notarialnych i sądowych, stosownych podatków oraz kosztów pracy tłumacza przysięgłego [w przypadku podmiotu nieposługującego się językiem polskim], - zapoznaniu się z warunkami przetargu określonymi w materiałach przetargowych oraz o przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń, - zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości, 7

8 - zobowiązaniu do ustanowienia w umowie sprzedaży zawartych na czas nieokreślony służebności wskazanych przez sprzedającego, - zobowiązaniu do zrzeczenia się wobec EDF Polska S.A. i jej następców prawnych roszczeń związanych z hałasem, zapyleniem, wzmożonym ruchem drogowym, podwyższoną wilgotnością, gołoledzią i podobnych, co związane jest z bezpośrednim sąsiedztwem zakładu przemysłowego [elektrowni]. d) oferowaną cenę wywoławczą, e) dowód wniesienia wadium, f) podpis oferenta lub osoby upoważnionej do składania w imieniu oferenta oświadczeń woli w zakresie praw i obowiązków majątkowych, g) odpis z właściwego rejestru [KRS] oraz inne dokumenty, w tym pełnomocnictwo, jeżeli z wyżej wymienionych odpisów nie wynika umocowanie do podpisania oferty. Termin zawarcia umowy z nabywcą: - zawarcie umowy sprzedaży z nabywcą nastąpi w terminie i miejscu wyznaczonym przez Zbywcę, niezwłocznie po uzyskaniu przez Zbywcę zgody uprawnionego Organu Korporacyjnego Spółki. Termin i zasady okazania nieruchomości: - okazanie nieruchomości nastąpi po uprzednim umówieniu terminu. Osobą uprawnioną do udzielania informacji i wyjaśnień dotyczących Nieruchomości oraz o warunkach przetargu jest: Szymon Ptok tel , adres szymon.ptok@edf.pl Dodatkowo z treścią dokumentacji przetargowej można się zapoznać na stronie internetowej EDF Polska S.A. oraz w siedzibie krakowskiego oddziału EDF Polska S.A. przy ul. Ciepłowniczej 1. Dodatkowe zastrzeżenia: a) Sprzedawca zastrzega sobie możliwość unieważnienia przetargu bez podania przyczyny. b) W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty. Komisja zawiadamia oferentów, którzy złożyli równorzędne oferty, o terminie dodatkowego przetargu. W dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny powyżej najwyższej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. c) Nabywca zobowiązany jest do: - zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w terminie i miejscu wyznaczonym przez Zbywcę; - poniesienia wszelkich kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży, w tym kosztów opłat notarialnych, opłat sądowych oraz podatków związanych z nabyciem przedmiotu przetargu; - zapłaty ceny zaoferowanej w przetargu, powiększonej o podatek VAT w stawce zgodnej z obowiązującymi przepisami w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Nabywca który najpóźniej w chwili 8

9 zawarcia umowy notarialnej nie uiści ceny nabycia, traci prawa wynikające z przyjęcia jego oferty oraz złożone wadium; d) Oferent ma obowiązek zapoznania się z treścią dokumentacji przetargowej i regulaminem przetargu. 9