ZAPROSZENIE DO NEGOCJACJI

Transkrypt

1 Kraków ul. Ciepłownicza; Nieruchomość gruntowa w wieczystym użytkowaniu; Działki nr 12/95, 12/98, 12/188 o łącznej pow. 0,2776 ha Grunt niezabudowany; KW nr KR1P/ /9 ZAPROSZENIE DO NEGOCJACJI Kraków, dnia

2 SPIS TREŚCI I. Przedmiot negocjacji... 3 II. Przeznaczenie nieruchomości... 5 III. Obciążenia nieruchomości... 5 IV. Informacja o negocjacjach... 5 Załącznik nr 1. Scan mapy zasadniczej... 7 Załącznik nr 2. Scan mapy ewidencyjnej... 8 Załącznik nr 3. Dokumentacja fotograficzna

3 I. Przedmiot negocjacji Przedmiotem negocjacji jest: Prawo wieczystego użytkowania, do dnia 05 grudnia 2089 r., gruntu działek ewidencyjnych o nr 12/95 (pow. 986m 2 ), 12/98 (54m 2 ), 12/188 (1736m 2 ) w obr. 55 Kraków Nowa Huta o łącznej powierzchni 2776m 2, położonych w Krakowie, przy ulicy Ciepłowniczej, których właścicielem jest Skarb Państwa. Dla nieruchomości jest urządzona księga wieczysta o nr KR1P/ /9, prowadzona przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Krakowa Podgórza. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Krakowie Łęgu bezpośrednio przy ul. Ciepłowniczej, pomiędzy ulicą a wałem przeciwpowodziowym Wisły, w sąsiedztwie głównego zakładu elektrociepłowni EDF, w szczególności w bezpośrednim sąsiedztwie oczyszczalni. Otoczenie stanowi typowa zabudowa przemysłowo usługowa. Nieruchomość składa się z trzech niezabudowanych działek ewidencyjnych oznaczonych numerami 12/95, 12/98 i 12/188 o łącznej powierzchni 0,2776 ha, tworzących zwarty obszar o nieregularnym kształcie zbliżonym do trapezu z frontową częścią przylegającą do ul. Ciepłowniczej na długości około 90m. Średnia szerokość wynosi około 20-25m W chwili obecnej nieruchomość jest niewykorzystywana i stanowi płaską, niezagospodarowaną łąkę z kilkoma topolami i drzewami owocowymi. Nieruchomość wzdłuż południowo-zachodniej granicy przylega do wału przeciwpowodziowego. Przez obszar działek przebiega w kierunku wschód zachód sieć wodociągowa wa50 i dwie linie kanalizacji kd200. W granicy działki 12/95 wzdłuż ul. Ciepłowniczej biegnie sieć kanalizacyjna kd1200. Ponadto wzdłuż wału wiślanego, w odległości 8 m od południowej granicy działek biegnie podwójna sieć ciepłownicza c.o. (RncX2c50), przy tej samej granicy wzdłuż wału przebiega sieć energetyczna ewa i esa2 oraz niezależnie, poza granicą działek naziemna linia energetyczna NN. Wzdłuż ulicy w chodniku przebiega sieć teletechniczna. W zachodniej granicy działki 12/95 oraz nad działką 12/98 przebiega napowietrzna linia wysokiego napięcia. Wymienione sieci uzbrojenia terenu występują w dużej ilości i rozmieszczone są w całym obszarze nieruchomości w znacznym zagęszczeniu, przez co mocno ograniczają możliwość pełnego zagospodarowania działek. Wspomniane wyżej sieci kanalizacyjne to kolektory burzowe, które stanowią własność EDF Polska. Kolektor ciepłowniczy (c.o.), który zasila Oczyszczalnię Ścieków nr 1 oraz ZETO stanowi własność MPEC-u. Wspomniany rurociąg wody pitnej (wa50) zasila ZETO i stanowi własność MPWiK. W przypadku zbycia nieruchomości zostaną ustalone służebności przesyłu do sieci należących do EDF Polska S.A. 3

4 Zdjęcie nr 1. Ortofotomapa. Zdjęcie nr 2. Plan miasta. 4

5 II. Przeznaczenie nieruchomości Opisywana nieruchomość położona jest na obszarze, który aktualnie nie jest objęty żadnym obowiązującym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, dla którego istnieje obowiązujące Studium Kierunków I Uwarunkowań Zagospodarowania Przestrzennego. Teren, na którym położone są przedmiotowe działki, nie jest również objęty uchwalonym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Czyżyny-Łęg. Zgodnie z ww. Studium działka nr 12/188 położona jest w strefie miejskiej, w terenie oznaczonym kodem P/UC tereny o przeważającej funkcji produkcyjnej oraz usług komercyjnych, natomiast działki nr 12/95 i 12/98 w terenie podstawowego układu drogowo-ulicznego. Zamierzenia inwestycyjne na tym terenie realizowane mogą być jedynie w drodze procedury przewidzianej dla obszarów nie objętych Planem Zagospodarowania Przestrzennego, a wiec na podstawie wniosku o warunkach zabudowy. III. Obciążenia nieruchomości Nieruchomość wolna jest od obciążeń innych aniżeli wymienionych w dziale III KW Nr KR1P/ /9. IV. Informacja o negocjacjach Siedziba i adres Zbywcy: EDF Polska S.A. ul. Złota 59, Warszawa, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sadowego, Nr KRS: , NIP Kapitał zakładowy w całości opłacony ,00 zł. Miejsce oraz termin składania pisemnych zgłoszeń przystąpienia do negocjacji: - osobiście na portierni EDF Polska SA Oddział nr 2 CUW w Krakowie (31-587), ul. Ciepłownicza 1, pisemnie na ten sam adres lub mailowo: Marcin.Gzyl@edf.pl Termin składania zgłoszeń przystąpienia do negocjacji: - 31 stycznia 2014r. do godziny 15:00. Miejsce prowadzenia negocjacji : sala konferencyjna (D 17) Budynku D EDF Polska S.A. Oddział nr 2 CUW w Krakowie przy ul. Ciepłowniczej 1. Negocjacje prowadzone będą w okresie od dnia r. o dacie i godzinie spotkania negocjacyjnego uczestnicy będą informowani odrębnie. Informacja o podatku VAT: - do ceny sprzedaży nieruchomości doliczona zostanie kwota podatku od towarów i usług, według stawki obowiązującej na dzień zawarcia umowy sprzedaży. Na dzień ogłoszenia sprzedaż korzysta ze zwolnienia z podatku od towarów i usług. 5

6 Informacje o ustanowieniu przy sprzedaży ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomości: - służebności przesyłu dla sieci należących do EDF Polska S.A., których treść zostanie ustalona w umowie sprzedaży [kanalizacja deszczowa, sieci elektroenergetyczne]. Zgłoszenie przystąpienia do negocjacji, w szczególności powinno zawierać co najmniej: a) firmę lub imię i nazwisko oraz adres przystępującego do negocjacji, b) datę sporządzenia zgłoszenia, c) oświadczenia Oferenta o: - zobowiązaniu do pokrycia wszystkich kosztów związanych z nabyciem nieruchomości, w tym opłat notarialnych i sądowych, stosownych podatków oraz kosztów pracy tłumacza przysięgłego (w przypadku podmiotu nieposługującego się językiem polskim), - zapoznaniu się z warunkami sprzedaży określonymi w niniejszym Zaproszeniu do negocjacji oraz o przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń, - zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości, - zobowiązaniu do ustanowienia w umowie sprzedaży na czas nieokreślony służebności wskazanych przez sprzedającego, - zobowiązaniu do zrzeczenia się wobec EDF Polska S.A. i jej następców prawnych roszczeń związanych z hałasem, zapyleniem, wzmożonym ruchem drogowym, podwyższoną wilgotnością, gołoledzią i podobnych, co związane jest z bezpośrednim sąsiedztwem zakładu przemysłowego (elektrociepłowni). d) podpis oferenta lub osoby upoważnionej do składania w imieniu oferenta oświadczeń woli w zakresie praw i obowiązków majątkowych, e) odpis z właściwego rejestru (KRS) oraz inne dokumenty, w tym pełnomocnictwo, jeżeli z wyżej wymienionych odpisów nie wynika umocowanie do zawarcia umowy. Termin zawarcia umowy z nabywcą: - zawarcie umowy sprzedaży z nabywcą nastąpi w terminie i miejscu wyznaczonym przez Zbywcę, niezwłocznie po uzyskaniu przez Zbywcę zgody Zarządu Spółki EDF Polska. Termin i zasady okazania nieruchomości: - okazanie nieruchomości nastąpi po uprzednim umówieniu terminu. Osobą uprawnioną do udzielania informacji i wyjaśnień dotyczących Nieruchomości oraz o warunkach sprzedaży jest: Marcin Gzyl tel , adres marcin.gzyl@edf.pl Dodatkowo z treścią dokumentacji dotyczącej Nieruchomości można się zapoznać na stronie internetowej EDF Polska S.A. oraz w siedzibie EDF Polska S.A. Oddziału Nr 1 w Krakowie przy ul. Ciepłowniczej 1. Dodatkowe zastrzeżenia: Nabywca zobowiązany jest do: - zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w terminie i miejscu wyznaczonym przez Zbywcę ; - poniesienia wszelkich kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży, w tym kosztów opłat notarialnych, opłat sądowych oraz podatków związanych z nabyciem przedmiotu negocjacji; 6

7 - zapoznania się z treścią dokumentacji dotyczącej Nieruchomości. Załącznik nr 1. Scan mapy zasadniczej 7

8 Załącznik nr 2. Scan mapy ewidencyjnej 8

9 Załącznik nr 3. Dokumentacja fotograficzna 9

10 10