Kategoria środka technicznego

Nr zlecenia DEKRA: BZWBL(DAWRO)/CEN/46728/16/08/10 Nr zlecenia/szkody: RG3/00006/2015 - Mateusz Przeplasko Data zlecenia: 10-08-2016 DEKRA Polska - Centrala tel. (22) 577 36 12, faks (22) 577 36 36 Zleceniodawca: Michał Markiewicz DAWRO BZ WBK Rzeczoznawca: mgr inż. Krzysztof SARNECKI DEKRA Polska - Centrala Wycena środka technicznego Kod zlecenia BZR(W)--WM50, WM Nr zlecenia DEKRA Nr szkody / zlec. zew. Data zlecenia BZWBL(DAWRO)/CEN/46728/16/08/10 RG3/00006/2015 - Mateusz Przeplasko 10-08-2016 Zleceniodawca Michał Markiewicz DAWRO BZ WBK Właściciel BZWBK Leasing S.A. ul. Chlebowa 4/8 WIELKOPOLSKIE, 61-003 Poznań Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego maszyna rolnicza/leśna Agregat uprawowo-siewny Wytwórca Model/typ AMAZONE AD-P 3000 Special / KE3000 Super Numer fabryczny/identyfikacyjny ADP0010053 / KE00063907 Data oględzin Miejsce oględzin 17-08-2016 MAZOWIECKIE, 04-768 Warszawa, Mrówcza od 52 do 80 i od 87 do 171, ul. Mrówcza 79 Zestawienie wyników Wartość hipotetyczna środka technicznego (netto)... 108 500 zł strona 1

Dane środka technicznego Dane ogólne Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego maszyna rolnicza/leśna Agregat uprawowo-siewny Wytwórca Model, Typ AMAZONE AD-P 3000 Special / KE3000 Super Numer fabryczny/identyfikacyjny ADP0010053 / KE00063907 Rok produkcji 2015 Parametry techniczne Masa własna 760+990 kg Szerokość robocza Ilość redlic 3,0m 24 Lokalizacja/sytuacja rynkowa Stan techniczny (0) Polska (1,0) lepszy niż zgodny z wiekiem z nieznacznymi śladami użytkowania (0) standardowe; siewnik pneumatyczny AD-P 3000 Special; brona wirnikowa KE 3000 Super; klinowy wał wirnikowy; WOM; komputer sterujący Amatron+, Muller Elektronik s/n:r05519, redlice talerzowe, znaczniki hydrauliczne Wyposażenie Wyposażenie (0) standardowe; - siewnik pneumatyczny AD-P 3000 Special; - brona wirnikowa KE 3000 Super; - klinowy wał wirnikowy; - WOM; - komputer sterujący Amatron+, Muller Elektronik s/n:r05519.; - redlice talerzowe; - znaczniki hydrauliczne. Opis działania, przeznaczenie środka technicznego Uniwersalna maszyna rolnicza przeznaczona do kompleksowego rozdrabniania i spulchniania roli oraz pneumatycznego wysiewu ziarna. Agregat uprawowo-siewny złożony z siewnika pneumatycznego AD-P 3000 Special, brony wirnikowej KE 3000 Super z klinowym wałem wirnikowym. strona 2

Stan techniczny obiektu (1,0) maszyna znajduje się w stanie technicznym lepszym niż zgodnym z wiekiem. Maszyna wyłączona z eksploatacji zdeponowana na parkingu depozytowym zleceniodawcy. W warunkach oględzin brak możliwości weryfikacji sprawności technicznej oraz kompletacji maszyny. Maszyna z nieznacznymi śladami użytkowania: - talerze redlic ślady korozji; - zęby brony wirnikowej ze śladami korozji; - osłona L brony wirnikowej odkształcona. Stwierdzono ponadto: - pokrywa wentylatora zdemontowana. Ekspertyza o charakterze hipotetycznym. Podstawa metodologiczna wyceny Aby spełnić zadanie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy oszacowana zostanie wartość rynkowa środka technicznego, zdefiniowana w następujący sposób. Wartość rynkowa - jest to racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji oraz przy zachowaniu odpowiednio długiego czasu wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku. Powyższa wartość uwzględnia m.in. wytwórcę, rodzaj i zastosowanie maszyny, jej konstrukcję, kompletność, stan techniczny, wiek środka technicznego, okres i sposób eksploatacji, pozostały do dyspozycji przewidywany okres i sposób eksploatacji. Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest: - szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny, - ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej, - ustalenia dotyczące eksploatacji (warunki, czas), - ustalenia dotyczące rynku pierwotnego Informacje o rynku i cenach Maszyny/urządzenia przedmiotowego typu są nadal produkowane Przykładowe oferty rynkowe maszyn/urządzeń przedmiotowego lub zbliżonego typu Lp. 1 Producent Amazone Typ AD-P 3000 Special / KE3000 Super Rok Szerokość prod. robocza 2016 3,0m Lokalizacja/sytuacja rynkowa (0) Polska Cena [zł] 127 300 Źródło oferty/kraj amazone.pl strona 3

2 Amazone AD-P 3000 Special / KE 3000 Super 2015 3,0m (0,5) Niemcy 113 443 traktorpool Katalogowa cena nowej analogicznej maszyny wg informacji uzyskanych u przedstawiciela producenta na terenie RP kształtuje się na poziomie 37kEnetto. Wartość została urealniona do wartości transakcyjnej/maszyny używanej. Ze względu na rok budowy maszyny Ekspertyzę przygotowano metoda mieszaną. Oszacowanie wartości środka technicznego w podejściu porównawczym Porównanie oferowanych obiektów względem obiektu wycenianego Lp. Parametr porównawczy 1 Szerokość robocza Lokalizacja/sytua cja rynkowa 2 Amazone AD-P 3000 Special / KE3000 Super (1) 0% Amazone AD-P 3000 Special / KE 3000 Super (2) 0% -5 % 0% Wartość analogicznego obiektu z roku 2016 w odniesieniu do Amazone AD-P 3000 Special / KE3000 Super (1) Wartość analogicznego obiektu z roku 2015 w odniesieniu do Amazone AD-P 3000 Special / KE 3000 Super (2) Wartość przedmiotu wyceny w odniesieniu do powyższych cen ofertowych... 127 300 zł... 107 700 zł... 98 900 zł Trend cen ofertowych strona 4

Korekty wartości środka technicznego Różnica pomiędzy ceną transakcyjną a wywoławczą (-5%)... -4 940 zł Stan techniczny (10%)... 9 890 zł Suma korekt wartości środka technicznego... 4 950 zł Wartość środka technicznego po skorygowaniu... 103 900 zł Oszacowanie wartości środka technicznego w podejściu kosztowym Koszt zastąpienia środkiem technicznym nowym Cena środka technicznego oferowanego jako nowy (netto)... 127 300 zł Ubytek wartości środka technicznego z przyczyn fizycznych Ubytek wartości z przyczyn fizycznych wynika z efektywnego czasu eksploatacji urządzenia w relacji do średniej jego żywotności. Ma on związek z fizycznym zużyciem oraz starzeniem się elemetów środka technicznego. Szacowana średnia żywotność urządzeń przedmiotowego typu... 20 lat Okres eksploatacji urządzenia... 1 rok Ubytek wartości z przyczyn fizycznych 1/20 * 100% = 5% Wartość obiektu nowego pomniejszona o ubytek z przyczyn fizycznych 127 300 zł * 0.95 = 120 935 zł Ubytek wartości środka technicznego z przyczyn funkcjonalnych Ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych odnosi się do poziomu nowoczesności środka technicznego, tzn. m.in. wynika z różnicy rozwiązań konstrukcyjnych wynikających z postępu technicznego w produkcji urządzeń takich jak wyceniany obiekt. Oszacowany ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych 0% Wartość obiektu nowego z uwzględnieniem ubytku z przyczyn fizycznych i funkcjonalnych 120 935 zł * 1 = 120 935 zł Ubytek wartości środka technicznego z przyczyn ekonomicznych Ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych odnosie się do otoczenia rynkowego w segmencie danego rodzaju środków technicznych, tzn. wynika z konkurencyjności urządzeń danego typu innych producentów. Oszacowany ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych 15% strona 5

Wartość obiektu nowego z uwzględnieniem ubytku z przyczyn fizycznych, funkcjonalnych i ekonomicznych 120 935 zł * 0.85 = 102 795 zł Korekty wartości środka technicznego Stan techniczny (10%)... 10 280 zł Suma korekt wartości środka technicznego... 10 280 zł Wartość środka technicznego po skorygowaniu... 113 100 zł Wartość hipotetyczna środka technicznego Wartość hipotetyczną środka technicznego określa się na: 108 500 zł (netto) Słownie: sto osiem tysięcy pięćset zł Powyższa wartość została oszacowana w podejściu mieszanym, jako średnia arytmetyczna z wyliczeń metodą porównawczą i kosztową. Uwagi Pochodzenie środka technicznego brak danych Weryfikacja środka technicznego w działaniu brak możliwości weryfikacji środka technicznego w działaniu maszyna wyłączona z eksploatacji zdeponowana na parkingu depozytowym Cel i przeznacznie wyceny wycena wykonywana na potrzeby leasingu Fotografie dokumentacji przedmiotu wyceny Wykonano fotografie udostępnionej dokumentacji obiektu Inne Przedmiotowa wycena została wykonana organoleptycznie bez użycia podnośnika oraz specjalistycznego sprzętu diagnostycznego. Określa ogólny stan obiektu na dzień oględzin. Nie może być zatem traktowana jako kompleksowa ocena stanu technicznego. Zastrzeżenie ograniczające - Niniejsza ekspertyza służy wyłącznie do oszacowania wartości rynkowej przedmiotu wyceny i nie może być wykorzystywana do żadnego innego celu, niż wymieniony powyżej. Wycena nie może stanowić podstawy do oceny cech i stanu wycenianego obiektu przy jego zakupie. strona 6

- Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny, a także za skutki wykorzystania samej wyceny. - Powyższa wycena nie jest szczegółową ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawana. - Niniejsza wycena nie może być publikowana w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgody wykonawców i bez uzgodnienia z nimi formy i treści takiej publikacji. Zakaz publikacji nie dotyczy posługiwania sie wyceną w umowach cywilno-prawnych zawieranych przez zleceniodawcę i dotyczących przedmiotu wyceny. - Wycenę przeprowadzono w oparciu o dostarczoną dokumentację oraz badanie organoleptyczne wycenianego obiektu. Nie prowadzono badań diagnostycznych oraz weryfikacji warsztatowej przedmiotu wyceny. - Niniejsza wycena została sporządzona na podstawie oględzin wycenianego przedmiotu w warunkach występujących w miejscu jego udostępnienia. - Nie badano poprawności i/lub budowy numerów identyfikacyjnych/seryjnych obiektu oraz nie weryfikowano prawdziwości wszystkich danych obiektu. Dokument wystawiony elektronicznie ważny bez podpisu. strona 7

Fot. 1. Fot. 2. strona 8