Kategoria środka technicznego

Transkrypt

1 Nr zlecenia DEKRA: BZWBL(DAWRO)/CEN/10324/17/02/16 Nr zlecenia/szkody: ZV6/00017/ Marcin Kufel Data zlecenia: DEKRA Polska - Centrala tel. (22) , faks (22) Zleceniodawca: Michał Markiewicz DAWRO BZ WBK Rzeczoznawca: mgr inż. Krzysztof Sarnecki DEKRA Polska - Centrala Wycena środka technicznego Kod zlecenia BZR(W)--WM50, WM Nr zlecenia DEKRA Nr szkody / zlec. zew. Data zlecenia BZWBL(DAWRO)/CEN/10324/17/02/16 ZV6/00017/ Marcin Kufel Zleceniodawca Michał Markiewicz DAWRO BZ WBK Właściciel BZWBK Leasing S.A. ul. Kolorowa 10 WIELKOPOLSKIE, Poznań Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego urządzenie/linia produkcyjna Automat szorująco - zbierający z trakcją Wytwórca Model/typ Numatic TTV678/300T Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny Data oględzin Miejsce oględzin MAZOWIECKIE, Warszawa, Mrówcza od 52 do 80 i od 87 do 171, ul. Mrówcza 79 Zestawienie wyników Wartość rynkowa środka technicznego (netto) zł strona 1

2 Dane środka technicznego Dane ogólne Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego urządzenie/linia produkcyjna Automat szorująco - zbierający z trakcją Wytwórca Model, Typ Numatic TTV678/300T Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny Przebieg 52 mtg Rok produkcji 2013 Parametry techniczne Masa własna 695 kg Wymiary - długość - szerokość - wysokość 1676 mm 1050 mm 1425 mm Zasilanie Szerokość czyszczenia Pojemność zbiorników Liczba bateri Wydajność max. bateryjne 24V 65-85cm 2x120L 6szt. 5000m2/h Lokalizacja/sytuacja rynkowa Wyposażenie (0) Polska (0) standardowe, ssawa 1080mm; szczotki tarczowe; wbudowany prostownik; wbudowany dozownik chemii. (1,0) lepszy niż zgodny z wiekiem i czasem pracy Stan techniczny Wyposażenie (0) standardowe, - ssawa 1080mm; - szczotki tarczowe; - wbudowany prostownik; - wbudowany dozownik chemii. Opis działania, przeznaczenie środka technicznego Samojezdna maszyna czyszcząca z napędem i fotelem dla operatora przeznaczona wielkopowierzchniowego do mycia posadzek. strona 2

3 Stan techniczny obiektu (1,0) lepszy niż zgodny z wiekiem i czasem pracy. Podczas oględzin maszyna została uruchomiona. Wykonano krótką jazdę próbną. Podczas oględzin nie ujawniono niesprawności ani braków w osprzęcie i wyposażeniu. Nie weryfikowano sprawności akumulatorów (maszyna z roku 2013). Szyna zgarniająca zdemontowana. Podstawa metodologiczna wyceny Aby spełnić zadanie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy oszacowana zostanie wartość rynkowa środka technicznego, zdefiniowana w następujący sposób. Wartość rynkowa - jest to racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji oraz przy zachowaniu odpowiednio długiego czasu wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku. Powyższa wartość uwzględnia m.in. wytwórcę, rodzaj i zastosowanie maszyny, jej konstrukcję, kompletność, stan techniczny, wiek środka technicznego, okres i sposób eksploatacji, pozostały do dyspozycji przewidywany okres i sposób eksploatacji. Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest: - szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny, - ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej, - ustalenia dotyczące eksploatacji (warunki, czas), - ustalenia dotyczące rynku pierwotnego Informacje o rynku i cenach Maszyny/urządzenia przedmiotowego typu są nadal produkowane Przykładowe oferty rynkowe maszyn/urządzeń przedmiotowego lub zbliżonego typu Lp. Producent Typ Rok prod. 1 Fiorentini SQ Numatic TTV678/300T 2017 Lokalizacja/ Wyposażen Szerokość Czas pracy sytuacja ie czyszczenia [mtg] rynkowa (0) Polska (0) 101cm 371 standardow e (0) Polska (0) 108cm 0 standardow e Cena [zł] Źródło oferty/kraj allegro (cena netto) atic.pl (vide załącznik) Katalogowa cena nowej analogicznej maszyny wg notowań internetowych kształtuje się na poziomie strona 3

4 53300pln netto. Cena została urealniona do wartości transakcyjnej/maszyny używanej. Istnieje rynek wtórny dla analogicznych obiektów. Tym niemniej znaczna liczba ofert nie spełnia wymogów formalnych (tzn. brak m.in. informacji o roku budowy). Wobec powyższego Ekspertyzę przygotowano metodą mieszaną. Oszacowanie wartości środka technicznego w podejściu porównawczym Porównanie oferowanych obiektów względem obiektu wycenianego Lp Parametr porównawczy Lokalizacja/sytua cja rynkowa Wyposażenie Szerokość czyszczenia Czas pracy Fiorentini SQ3003 (1) 0% Numatic TTV678/300T (2) 0% 0% 5% 0% 0% 23 % 0% Wartość analogicznego obiektu z roku 2010 w odniesieniu do Fiorentini SQ3003 (1) zł Wartość analogicznego obiektu z roku 2017 w odniesieniu do Numatic TTV678/300T (2) zł Wartość przedmiotu wyceny w odniesieniu do powyższych cen ofertowych zł Trend cen ofertowych Korekty wartości środka technicznego Różnica pomiędzy ceną transakcyjną a wywoławczą (-5%) zł Stan techniczny (10%) zł strona 4

5 Suma korekt wartości środka technicznego zł Wartość środka technicznego po skorygowaniu zł Oszacowanie wartości środka technicznego w podejściu kosztowym Koszt zastąpienia środkiem technicznym nowym Cena środka technicznego oferowanego jako nowy (netto) zł Ubytek wartości środka technicznego z przyczyn fizycznych Ubytek wartości z przyczyn fizycznych wynika z efektywnego czasu eksploatacji urządzenia w relacji do średniej jego żywotności. Ma on związek z fizycznym zużyciem oraz starzeniem się elemetów środka technicznego. Szacowana średnia żywotność urządzeń przedmiotowego typu lat Okres eksploatacji urządzenia... 4 lata Ubytek wartości z przyczyn fizycznych 4/10 * 100% = 40% Wartość obiektu nowego pomniejszona o ubytek z przyczyn fizycznych zł * 0.6 = zł Ubytek wartości środka technicznego z przyczyn funkcjonalnych Ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych odnosi się do poziomu nowoczesności środka technicznego, tzn. m.in. wynika z różnicy rozwiązań konstrukcyjnych wynikających z postępu technicznego w produkcji urządzeń takich jak wyceniany obiekt. Oszacowany ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych 0% Wartość obiektu nowego z uwzględnieniem ubytku z przyczyn fizycznych i funkcjonalnych zł * 1 = zł Ubytek wartości środka technicznego z przyczyn ekonomicznych Ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych odnosie się do otoczenia rynkowego w segmencie danego rodzaju środków technicznych, tzn. wynika z konkurencyjności urządzeń danego typu innych producentów. Oszacowany ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych 15% Wartość obiektu nowego z uwzględnieniem ubytku z przyczyn fizycznych, funkcjonalnych i ekonomicznych zł * 0.85 = zł Korekty wartości środka technicznego strona 5

6 Stan techniczny (10%) zł Suma korekt wartości środka technicznego zł Wartość środka technicznego po skorygowaniu zł Wartość rynkowa środka technicznego Wartość przedmiotowego środka technicznego na dzień sporządzenia wyceny określa się na: zł (netto) Słownie: dwadzieścia trzy tysiące osiemset zł Powyższa wartość została oszacowana w podejściu mieszanym, jako średnia arytmetyczna z wyliczeń metodą porównawczą i kosztową. Uwagi Pochodzenie środka technicznego brak danych Udostępniona dokumentacja środka technicznego faktura zakupu nr FVS/2014/02/00001/PF Deklaracja zgodności WE/UE środka technicznego nie przedłożono oryginału deklaracji zgodności WE/UE maszyna / urządzenie oznaczone jest znakiem CE co wskazuje, że producent wydał dla niej deklarację zgodności WE Weryfikacja środka technicznego w działaniu przeprowadzono próbę działania środka technicznego w ograniczonym zakresie (bez próby w rzeczywistych warunkach pracy, bez udziału operatora urządzenia). Określona wartość oiektu ma charakter orientacyjny. Cel i przeznacznie wyceny wycena wykonywana na potrzeby leasingu Fotografie dokumentacji przedmiotu wyceny Nie wykonano fotografii dokumentacji obiektu (podać przyczynę) podczas oględzin nie przedłożono żadnej dokumentacji obiektu Inne Przedmiotowa wycena została wykonana organoleptycznie bez użycia specjalistycznego sprzętu diagnostycznego. Określa ogólny stan obiektu na dzień oględzin. Nie może być zatem traktowana jako kompleksowa ocena stanu technicznego. strona 6

7 Zastrzeżenie ograniczające - Nie badano poprawności i/lub budowy numerów identyfikacyjnych/seryjnych obiektu oraz nie weryfikowano prawdziwości wszystkich danych obiektu. - Niniejsza wycena została sporządzona na podstawie oględzin wycenianego przedmiotu w warunkach występujących w miejscu jego udostępnienia. - Wycenę przeprowadzono w oparciu o dostarczoną dokumentację oraz badanie organoleptyczne wycenianego obiektu. Nie prowadzono badań diagnostycznych oraz weryfikacji warsztatowej przedmiotu wyceny. - Niniejsza wycena nie może być publikowana w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgody wykonawców i bez uzgodnienia z nimi formy i treści takiej publikacji. Zakaz publikacji nie dotyczy posługiwania sie wyceną w umowach cywilno-prawnych zawieranych przez zleceniodawcę i dotyczących przedmiotu wyceny. - Powyższa wycena nie jest szczegółową ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawana. - Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny, a także za skutki wykorzystania samej wyceny. - Niniejsza ekspertyza służy wyłącznie do oszacowania wartości rynkowej przedmiotu wyceny i nie może być wykorzystywana do żadnego innego celu, niż wymieniony powyżej. Wycena nie może stanowić podstawy do oceny cech i stanu wycenianego obiektu przy jego zakupie. - Nie weryfikowano przebiegu pojazdu. Przyjęto na podstawie wskazań drogomierza. Dokument wystawiony elektronicznie ważny bez podpisu. strona 7

8 Fot. 1. Fot. 2. strona 8