Zał. Nr 4 - Wzór umowy UMOWA nr RGNiOŚ.271...2015 zawarta w dniu 2015 r. r. w Oleśnicy, pomiędzy Gminą Oleśnica, NIP: 911-17-77-943 REGON: 931934791, 56-400 Oleśnica ul. 11 Listopada 24,, zwanym dalej Zamawiajacym, reprezentowanym przez: Marcina Kasina - Wójta Gminy Oleśnica przy kontrasygnacie Skarbnika Gminy Oleśnica : Moniki Warszawska a firmą, NIP:, zwanym w treści umowy Wykonawcą, reprezentowaną przez: 1. 2. została zawarta umowa o następującej treści: I. Postanowienia ogólne 1 1. Zamawiający powierza a Wykonawca przyjmuje do wykonania na warunkach określonych w niniejszej umowie zadanie pn.: Sporządzenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla obrębów: Ligota Wielka, Nowa Ligota, Smolna, Zimnica" 2. Projekty miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w czterech miejscowościach gm. Oleśnica, wykona zespół projektowy, zgodnie zgodnie z obowiązującymi przepisami w tym zakresie, niniejszą umową i załącznikami: a) Oferta wykonawcy z dnia 2015 r. b) Uchwały Rady Gminy Oleśnica w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: - Uchwała Nr XIX/124/12 Rady Gminy Oleśnica z dnia 26 kwietnia 2012 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Ligota Wielka w gminie Oleśnica; - Uchwała Nr XIX/125/12 Rady Gminy Oleśnica z dnia 26 kwietnia 2012 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Nowa Ligota, w gminie Oleśnica; - Uchwała Nr XIX/126/12 Rady Gminy Oleśnica z dnia 26 kwietnia 2012 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Smolna, w gminie Oleśnica; - Uchwała Nr XIX/127/12 Rady Gminy Oleśnica z dnia 26 kwietnia 2012 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Zimnica, w gminie Oleśnica. 2 1. Wykonawca oświadcza, że będzie autorem projektu-projektantem generalnym, kieruje pracami pozostałych członków zespołu, koordynuje prace projektowe i odpowiada merytorycznie za jakość i kompletność opracowania dla zakresu z 3 umowy i w tym zakresie jest upoważniony do kontaktowania się z Zamawiającym i innymi podmiotami. 2. W trakcie realizacji umowy interesy Zamawiającego reprezentuje Pani Ewa Rachwał - Kierownik Referatu Rolnictwa Gospodarki Nieruchomościami i Ochrony Środowiska - tel. 071 3140203).
II Przedmiot umowy 3 1. Przedmiotem niniejszej umowy jest sporządzenie projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w miejscowościach określonych w 1 ust. 2, zwanym dalej miejscowym planami o łącznej powierzchni terenu 2.873,2052 ha. 2. Wykonawca zobowiązuje się do sporzadzenia projektów, o których mowa w ust.1, zgodnie z: a) ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2015 r. poz.199) b) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 r. Nr 164, poz. 1587), c) Uchwałami Rady Gminy Oleśnica. w sprawie przystąpienia do sporządzenia bądź zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w obrębie wsi określonych w 1 ust. 2. c) innymi obowiązującymi przepisami prawnymi. 3. Miejscowe plany uwzględniać będą wymagania Zamawiającego. III Prawa i obowiązki stron umowy 4 1. Przedmiot umowy określony w 3, zostanie wykonany na podstawie dostarczonych przez Zamawiającego lub dostępnych w publikacjach informacji, dokumentów i danych potrzebnych do opracowania. 2. Wykonawca obowiązany jest monitorować i wykonywać czynności formalne, określone w art.17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, leżące po stronie Zamawiającego niezbędne do uzyskania prawomocności miejscowego planu. 3. Wykonawca wykona przedmiot umowy z należytą starannością. 4. Wykonawca będzie prowadził prace zgodnie z harmonogramem stanowiącym załącznik do umowy. Wszelkie zmiany harmonogramu wymagają uzasadnienia i zgody Zamawiającego w formie pisemnej. 5 1. Wykonawca jest uprawniony do zawarcia umowy o wykonanie części zamówienia z innym podmiotem posiadającym wymagane przepisami uprawnienia, po uprzednim uzgodnieniu z Zamawiającym pod warunkiem, że nie spowoduje to wydłużenia czasu wykonania zamówienia. 2. W przypadku powierzenia wykonania części prac nad miejscowym planem innemu podmiotowi Wykonawca zobowiązuje się do koordynacji opracowań wykonywanych przez ten podmiot i ponosi przed Zamawiającym odpowiedzialność za należyte wykonanie całości zamówienia. 3. W razie powierzenia wykonania części prac projektowych innemu podmiotowi, Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia sprawowania nad tym podmiotem nadzoru autorskiego, w zakresie wynikającym z wykonanej części miejscowego planu - potwierdzone odpowiednią umową. IV Odbiór opracowanego miejscowego planu 6 1.Wykonawca zobowiązuje się wykonać i dostarczyć Zamawiającemu projekty miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, o których mowa w 1 w całości w terminie do osiemnastu (18) miesięcy od dnia podpisania umowy, zgodnie z harmonogramem prac projektowych. 2. Zakłada się wykonanie planu zagospodarowania przestrzennego w czterech etapach zgodnie z harmonogramem stanowiącym załącznik do niniejszej umowy. 3. Potwierdzeniem zakończenia realizacji umowy będzie protokół odbioru ostatecznego wg 7, ust. 2, pkt
2 umowy. 7 1. Przekazanie miejscowego planu nastąpi w siedzibie Zamawiającego. 2. Fakt dokonania czynności odbioru miejscowego planu strony umowy potwierdzą protokołami odbioru: 1) odbiór wstępny po przyjęciu uchwałą miejscowego planu przez Radę Gminy Oleśnica, 2) odbiór ostateczny po opublikowaniu uchwały Rady w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego. 3. Strony umowy zastrzegają, że w razie negatywnej opinii prawnej organu nadzoru ( rozstrzygnięcie nadzorcze Wojewody bądź skarga do Sądu Administracyjnego) miejscowy plan zostanie zwrócony Wykonawcy w terminie do 7 dni od dnia otrzymania rozstrzygnięcia nadzorczego bądź skargi Wojewody, a Wykonawca jest zobowiązany w terminie 14 dni od otrzymania rozstrzygnięcia nadzorczego do pisemnego ustosunkowania się do zawartych tam zarzutów. 4. Termin usunięcia usterek w sytuacjach określonych w ust. 3 Zamawiający określi po rokowaniach z Wykonawcą. 5. W razie opóźnienia w usuwaniu wad Wykonawca zapłaci kary w wysokości 0,5% wartości umowy za każdy dzień zwłoki w stosunku do terminu określonego wg ust. 4. 6. Termin usunięcia usterek uniemożliwiających wprowadzenie miejscowego planu do stosowania skutkujący stosowaniem ust. 5 zostanie określony przez Zamawiającego w uzgodnieniu z Wykonawcą w formie pisemnej. 7. Wykonawca zobowiązany jest do: a) uzyskania wszystkich wymaganych opinii i uzgodnień, wprowadzania w projekcie planu zmian wynikających z dokonanych uzgodnień i rozpatrzonych uwag złożonych po wyłożeniu projektu planu do publicznego wglądu. b) wykonania map do celów planowania przestrzennego zgodne z warunkami rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie wykonywania planów zagospodarowania przestrzennego (na dzień zatwierdzenia), c) informowania i udzielania odpowiedzi na pytania zainteresowanych w trakcie wyłożenia projektu planu do wglądu publicznego. d)przygotowania projektów dokumentów, dokonania uzgodnień i uzyskania opinii określonych w art. 17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, e) wniesienia poprawek w planie, wynikających z rozpatrzenia przez Wójta i Radę Gminy ewentualnych uwag, f) prowadzenia procedury uzgadniania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego we właściwych organach g)przygotowania i skompletowania pełnej dokumentacji formalno-prawnej celem przedłożenia organowi nadzoru; h) uczestniczenia projektantów w procedurze konsultacji społecznych, wyłożenia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz procedurze uchwalania planu przez Radę Gminy. 8. Zamawiający przekaże Wykonawcy następujące materiały wyjściowe: a) wypisy z ewidencji gruntów, b) kopie wniosków złożonych do planu miejscowego, c) do wglądu wydane decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz o warunkach zabudowy, d) do wglądu aktualnie obowiązujące plany miejscowe, e) do wglądu obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. 9. Koszty związane z wykonaniem czynności wynikających z art. 17 pkt 1 i 9 (publikacja ogłoszeń i obwieszczeń) ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym poniesie Zamawiający.
V Nadzór autorski 8 1. Zakres nadzoru autorskiego obejmuje czynności udzielania informacji i opinii uzupełniających na temat danych zawartych w opracowaniu, a niezrozumiałych dla Zamawiającego dla jednoznacznej interpretacji. 2. Nadzór autorski objęty jest wartością umowy określoną w 9. VI. Wynagrodzenie wykonawcy 9 1. Za sporządzenie miejscowych planów opisanych w 1 Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe brutto w łącznej wysokości zł (słownie: złote 00/100), w tym: cena netto zł i podatek VA 23 % w wysokości zł, w tym za: 1) sporządzenie mpzp dla obrębu Ligota Wielka -... zł brutto 2) sporządzenie mpzp dla obrębu Nowa Ligota -... zł brutto 3) sporządzenie mpzp dla obrębu Smolna -... zł brutto 4) sporządzenie mpzp dla obrębu Zimnica -... zł brutto. 2. Wynagrodzenie zawiera wszystkie koszty opracowania miejscowego planu, z wyłączeniem kosztów o których mowa w 7 ust. 9, które poniesie Zamawiający. 3. Strony postanawiają, że rozliczenie Zamawiającego z Wykonawcą za wykonany przedmiot zamówienia następowało będzie na podstawie prawidłowo wystawionych przez Wykonawcę faktur częściowych, zgodnie z harmonogramem prac projektowych. Wykonanie każdego z etapu prac projektowych musi zostać potwierdzone pisemnie przez p. Ewę Rachwał protokołem odbioru dołączonym do faktury częściowej. 4. Zamawiający zapłaci należność wynikającą z faktury/rachunku w terminie do 21 dni licząc od daty przedłożeniu Zamawiającemu prawidłowo wystawionej faktury. Za datę zapłaty uważać się będzie datę obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego. 5. Fakturę należy wystawić na : Gmina Oleśnica 56-400 Oleśnica ul. 11 Listopada 24 NIP: 911-17-77-943. 6. Cesja wierzytelności wynikająca z umowy nie może nastąpić bez zgody Zamawiającego. 7. Nadzór autorski opłacany jest w ramach wymienionego w ust. 1 wynagrodzenia. VII Odpowiedzialność za niewykonanie albo nienależyte wykonanie obowiązków wynikających z umowy 10 1. Za niewykonanie albo nienależyte wykonanie zobowiązań wynikających z niniejszej umowy dotyczących miejscowego planu, strony ustalają kary umowne. 2. Zamawiający obowiązany jest zapłacić Wykonawcy karę umowną w przypadku odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności, w wysokości 1% wynagrodzenia za przedmiot zamówienia. 3. Wykonawca jest zobowiązany zapłacić Zamawiającemu karę umowną w następujących przypadkach: a) za zwłokę w wykonaniu miejscowych planów 0,5% wynagrodzenia za każdy dzień zwłoki, licząc od dnia podanego w 6 ust. 1 umowy, b) za zwłokę w usunięciu wad w wysokości 0,5% wynagrodzenia za opracowanie miejscowego planu za każdy dzień zwłoki, licząc od ustalonego terminu na usunięcie wad, o którym mowa w 7 ust. 5 umowy, c) za odstąpienie od umowy z przyczyn, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność, w wysokości 1% wynagrodzenia za przedmiot umowy. 4. Wykonawca upoważnia Zamawiającego do potrącenia należnych kar z przysługującego mu wynagrodzenia. 5. Strony zastrzegają możliwość dochodzenia odszkodowania przewyższającego wysokość zastrzeżonych kar umownych na zasadach ogólnych, a odpowiadające udokumentowanym poniesionym stratom i kosztom.
11 Za niewykonanie albo nienależyte wykonanie obowiązków związanych ze sprawowaniem nadzoru autorskiego obowiązującą formą odszkodowania będzie odszkodowanie oparte na ogólnych zasadach odpowiedzialności, przewidzianych w Kodeksie cywilnym. VIII. Zmiana postanowień i możność odstąpienia od umowy 1. Zmiana postanowień zawartej umowy i jej załączników może nastąpić za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie z zastrzeżeniem ust. 2. 2. Zmiana terminu obowiązywania umowy i zmiany wynagrodzenia może nastąpić w przypadku: 1) konieczności wykonywania prac dodatkowych których nie można było przewidzieć na dzień podpisania umowy; 2) zmiany przepisów dla opracowywania mpzp; 3. Wprowadzenie zmian może nastąpić na pisemny wniosek Zamawiającego lub Wykonawcy z określeniem warunków dokonania zmiany z uwzględnieniem: opisu i uzasadnieniem zmiany, kosztów zmiany i sposób jej obliczenia oraz wpływ zmiany na wysokość wynagrodzenia, a także czas wykonywania zmiany i jej wpływ zmiany na termin zakończenia umowy. 4. W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. W takim wypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części umowy. 12 IX. Zamówienia dodatkowe 13 1. W przypadku, gdy w toku wykonywania prac zajdzie konieczność wykonania prac dodatkowych nie objętych zamówieniem podstawowym (określonym w 1 umowy), których wartość nie przekroczy łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, a których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, to Zamawiający udzieli Wykonawcy dodatkowego zamówienia, jeżeli: 1) z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów, 2) wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. 2. Wykonawca zobowiązany będzie wykonać te prace na dodatkowe zamówienie Zamawiającego udzielone w trybie z wolnej ręki. X. Postanowienia końcowe 14 1. Miejscowy plan stanowiący przedmiot niniejszej umowy podlega ochronie przewidzianej w ustawie o prawie autorskim i prawach pokrewnych. 2. Zamawiający nabywa autorskie prawa majątkowe do miejscowego planu bez obowiązku zapłaty dodatkowego wynagrodzenia. 3.Miejscowy plan wykonany na podstawie niniejszej umowy może zostać wykorzystany przez Zamawiającego. 15 W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeks Cywilnego. 16 Wszelkie spory wynikłe lub powstałe na tle wykonania niniejszej umowy strony będą starały się rozstrzygnąć w drodze negocjacji, a w wypadku nie osiągnięcia porozumienia poddane zostaną rozstrzygnięciu sądu powszechnego właściwego dla siedziby Zamawiającego.
17 Wszelkie zmiany treści niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 18 Umowę i załączniki sporządzono w 3 egzemplarzach, z przeznaczeniem: 2 egzemplarze dla Zamawiającego, a 1 egzemplarz dla Wykonawcy. Zamawiający: Wykonawca: