UMOWA NR:.. NA WYBÓR DORADCY TECHNICZNEGO, WYMAGANEGO PRZEZ INSTYTUCJĘ FINANSUJĄCĄ PRZY REALIZACJI PROJEKTU PN... FINANSOWANEGO POPRZEZ EMISJĘ OBLIGACJI Niniejsza Umowa o Bankowy Nadzór nad Inwestycją ( Umowa ) została zawarta w dnia... pomiędzy: Międzynarodowym Portem Lotniczym im. Jana Pawła II Kraków-Balice sp. z o.o. z siedzibą w Balicach przy ul. M. Medweckiego 1, 32-083 Balice, wpisaną do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, XI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 8522, NIP 676-13-36-952, o kapitale zakładowym w wysokości 101.232.000,00 PLN, zwaną dalej Inwestorem lub Spółką, którą reprezentuje: Jan Pamuła Prezes Zarządu..., a BANKIEM POLSKA KASA OPIEKI SPÓŁKĄ AKCYJNĄ z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57, 00-950 Warszawa, wpisaną do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla miasta stołecznego Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS 0000014843, posiadającą numer NIP 526-00-06-841, z kapitałem zakładowym w wysokości 262 470 034 zł PLN (stan na 28 grudnia 2012 roku) zwanym dalej Bankiem, którą reprezentuje:...,...,, a.. zwaną dalej lub Doradcą Technicznym, którą reprezentuje: 1
zwanymi każda z osobna Stroną a łącznie Stronami. 1. Wstęp 1.1 Inwestor w dniu 26.06.2012 r. zawarł z Bankiem Umowę o obsługę i gwarantowanie emisji Obligacji, zgodnie z którą Inwestor zobowiązał się do zawarcia umowy z Doradcą Technicznym na nadzorowanie realizacji Projektu; 1.2 Inwestor przeprowadził postępowanie w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie Regulaminu udzielania zamówień publicznych i doprogowych przez jednostki organizacyjne Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Jana Pawła II Kraków-Balice Sp. z o. o. na roboty budowlane, dostawy i usługi, w którym za najkorzystniejszą uznano ofertę złożoną przez Doradcę Technicznego. 1.3 W zakresie wzajemnych relacji pomiędzy Inwestorem a Bankiem zapisy niniejszej Umowy nie wpływają na obowiązki stron wynikające z Umowy Programu Emisji Obligacji. Mając na uwadze powyższe, Strony uzgadniają, co następuje: 2. Definicje Określenia użyte w Umowie oznaczają: Budżet Projektu budżet Projektu zaakceptowany przez Bank, określony w załączniku nr 1 do Umowy; Dokumenty wszelkie dokumenty niezbędne do należytego wykonania Umowy (zarówno wykonane jak i planowane) określone w Umowie, a także notatki ze spotkań i inne materiały przekazane Doradcy Technicznemu przez Inwestora; Doradca Techniczny podmiot wyłoniony przez Inwestora w postępowaniu o którym mowa w pkt. 1.2 Umowy; Faktury faktury wystawione bezpośrednio na Inwestora w ramach normalnej realizacji Projektu; Kontrakt Budowlany umowa lub umowy zawarte pomiędzy Inwestorem i Wykonawcami poszczególnych zadań w ramach Projektu, której przedmiotem jest lub będzie wykonanie Projektu; Koszty Budowy - te z kosztów Projektu (bez VAT), które zostały uwzględnione w Budżecie Projektu; Kwartał rozliczeniowy kwartał kalendarzowy; 2
Obligacje Długoterminowe Obligacje emitowane przez Spółkę w ramach Programu Emisji Obligacji, z których środki zostaną przeznaczone na refinansowanie lub finansowanie wydatków netto w ramach Projektu w oparciu o Faktury. Informacje Poufne - informacje lub dane dotyczące Projektu, Spółki, podmiotów świadczących usługi lub organów kontroli, wykonujących ustawowe obowiązki na terenie lotniska, zarządzanego przez Inwestora pozyskane lub wytworzone przez Doradcę Technicznego w trakcie realizacji niniejszej Umowy, w jakiejkolwiek formie, w szczególności w formie pisemnej, elektronicznej lub ustnej. Informacje Poufne obejmują informacje lub dane pozyskane od Inwestora, członków jego organów, pracowników, konsultantów, przedstawicieli, a także inne osoby współpracujące lub świadczące usługi na rzecz Inwestora, niezależnie od formy ich współpracy z Inwestorem, a także uzyskane od Podmiotów i Służb Operujących w Porcie Lotniczym, jak również opracowane we własnym zakresie przez, w imieniu lub na zlecenie Doradcy Technicznego. Informacje Poufne obejmują w szczególności informacje wskazane w obowiązujących u Inwestora regulacjach wewnętrznych w tym zakresie - na dzień podpisania Umowy: Zarządzenie NR 15/2007 Prezesa Zarządu Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Jana Pawła II w Krakowie - Balicach Sp. z o.o., z dnia 22 lutego 2007 roku w sprawie wykazu informacji stanowiących tajemnicę Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Jana Pawła II Kraków Balice Sp. z o. o., (Zarządzenie stanowi Załącznik nr 2 do Umowy). Informacje Niejawne - informacje lub dane dotyczące Inwestora, Portu Lotniczego, Podmiotów i Służb Operujących w Porcie Lotniczym, w tym wszelkie projekty, materiały, grafiki, zdjęcia, dokumentację, analizy, zestawienia, plany, ekspertyzy, oraz raporty, w tym w szczególności dane i informacje związane z instalacjami/systemami bezpieczeństwa Portu Lotniczego stanowiące tajemnicę państwową lub służbową zgodnie z Ustawą z dnia 05.08.2010 r. o ochronie informacji Niejawnych (Dz. U. z 2010 r., Nr 182, poz. 1228), tajemnicę przedsiębiorstwa zgodnie z ustawą z dnia 16.04.1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (tekst jednolity: Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.) lub sklasyfikowane jako takie informacje zgodnie z obowiązującymi u Inwestora regulacjami wewnętrznymi w tym zakresie - na dzień podpisania Umowy: Zarządzenie NR 30/2009 Prezesa Zarządu Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Jana Pawła II Kraków - Balice Sp. z o.o., z dnia 07.10.2009 roku w sprawie wykazu rodzajów informacji niejawnych stanowiących tajemnicę służbową w Międzynarodowym Porcie Lotniczym im. Jana Pawła II Kraków - Balice Sp. z o. o. (Zarządzenie stanowi Załącznik nr 3 do Umowy). 3
Program Emisji Obligacji - program emisji obligacji przeznaczony na współfinansowanie zadań w ramach Projektu poprzez finansowanie wydatków netto, finansowanie pomostowe dotacji UE oraz płatności podatku VAT od Kosztów Budowy, udzielony Spółce przez Bank na podstawie Umowy Programu Emisji Obligacji; Podwykonawca każda osoba wyznaczona przez Wykonawcę Projektu lub jego podwykonawców, za uprzednią pisemną zgodą Inwestora lub Wykonawcy (jeśli dotyczy), do wykonania prac związanych z realizacją Projektu; Projekt / Inwestycja Program inwestycyjny pn. Wieloletni Plan Inwestycyjny Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Jana Pawła II Kraków-Balice Sp. z o. o. na lata 2007-2015, którego zakres został przedstawiony w Budżecie Projektu; Przekroczenie Kosztów - koszty, wynagrodzenia, wydatki, zapłacone przez Spółkę lub należne od niego w związku z realizacją Projektu, które nie zostały uwzględnione w Budżecie Projektu; Parametry Projektu wytyczne dotyczące zakresu poszczególnych zadań realizowanych w ramach projektu, obejmujące planowane koszty i okres ich realizacji. Raport odpowiednio do kontekstu Umowy oznacza każdy Raport Wstępny, Raport Okresowy, Potwierdzenie od Doradcy Technicznego lub Raport Końcowy sporządzony przez Doradcę Technicznego; Teren Budowy - miejsce, na którym realizowana będzie Inwestycja i na którym w szczególności mają być wykonane roboty budowlane, prace, dostarczone urządzenia i materiały oraz inne miejsca funkcjonalnie z nimi powiązane i/lub wskazane przez Inwestora jako stanowiące Teren Budowy lub zajmowane przez urządzenia zaplecza budowy Umowa niniejsza umowa; Umowa Programu Emisji Obligacji oznacza umowę o obsługę i gwarantowanie emisji obligacji z dnia 26 czerwca 2012 roku zawartą pomiędzy Inwestorem i Bankiem; Warunki Wypłaty Programu Emisji Obligacji warunki po spełnieniu, których Spółka może złożyć Zlecenie Emisji; Wskaźnik Finansowania - wyraża ułamek gdzie licznikiem jest suma środków pieniężnych pochodzących z emisji Obligacji Długoterminowych zaangażowanych w Projekt, a mianownikiem jest suma środków Spółki zaangażowanych w Projekt; Wykonawca Projektu podmiot lub podmioty, wyznaczone przez Spółkę, do wykonania prac mających na celu realizację poszczególnych zadań w ramach Projektu na podstawie zawartej umowy; Zlecenie Emisji - wniosek o wypłatę środków z Programu Emisji Obligacji złożony przez Spółkę w formie określonej w odpowiednim załączniku do Umowy Programu Emisji Obligacji. 4
3. Interpretacja 3.1. Jeżeli co innego nie wynika z Umowy, jakiekolwiek określenie użyte w jakimkolwiek zawiadomieniu złożonym na podstawie lub w związku z niniejszą Umową, będzie miało w takim zawiadomieniu znaczenie nadane mu w Umowie. 3.2. Tytuły w Umowie są użyte wyłącznie w celu ułatwienia posługiwania się Umową i nie mają wpływu na jej interpretację. 3.3. W Umowie, o ile z jej kontekstu wyraźnie nie wynika inaczej, odniesienie do przepisu prawa obejmuje ten przepis z wszelkimi jego późniejszymi zmianami; odniesienie do Punktu jest odniesieniem do punktu Umowy. 4. Zlecenie 4.1. Doradca Techniczny zobowiązuje się do kontroli realizacji Projektu działając na rzecz Inwestora i Banku w charakterze bankowego inspektora nadzoru. 4.2. Inwestor wyraża zgodę na pełnienia przez Doradcę Technicznego funkcji bankowego inspektora nadzoru i zobowiązuje się do zapłaty wynagrodzenia Doradcy Technicznemu na warunkach określonych w Umowie. 4.3. Kontrola, o której mowa w Punkcie 4.1, będzie polegała na ocenie Dokumentów oraz inspekcjach w siedzibie Inwestora oraz na Terenie Budowy w celu stwierdzenia postępów realizacji Projektu, zaangażowania finansowego oraz zaawansowania rzeczowego realizacji Projektu. Doradca Techniczny będzie uczestniczył co najmniej raz w miesiącu w inspekcji techniczno-finansowej przy udziale zespołu zarządzającego Projektem. 4.4. Wyniki bieżącej kontroli realizacji Projektu Doradca Techniczny przedstawi Inwestorowi oraz Bankowi w formie odpowiedniego Raportu. 5. Dokumenty i usługi 5.1. Inwestor zobowiązuje się dostarczyć Doradcy Technicznemu wszystkie niezbędne dane i Dokumenty określone w Umowie, wymagane do sporządzenia Raportów, w formie i treści uzgodnionej z Doradcą Technicznym oraz w zakresie pozwalającym na wykonanie obowiązków Doradcy Technicznego. 5.2. Dokumenty będą przekazane Doradcy Technicznemu za potwierdzeniem odbioru oraz potwierdzeniem kompletności. Obowiązek wydania kompletnych Dokumentów ciąży na Inwestorze. 5.3. Doradca Techniczny jest zobowiązany opracować Raport na podstawie oryginałów lub kopii Dokumentów potwierdzonych za zgodność z oryginałem przez umocowanego przedstawiciela Inwestora. 5
5.4. W przypadku dostarczenia przez Inwestora, odpowiednio do dnia określonego w Punkcie 5.8.1, 5.8.2 lub w Punkcie 5.8.3, niekompletnych Dokumentów lub danych określonych w Umowie, Doradca Techniczny niezwłocznie poinformuje o tym Bank oraz Inwestora na piśmie. 5.5. Inwestor niezwłocznie przekaże Doradcy Technicznemu brakujące Dokumenty lub złoży stosowne wyjaśnienia Doradcy Technicznemu i Bankowi. 5.6. Inwestor zobowiązuje się dostarczyć Doradcy Technicznemu nazwiska, oznaczenie stanowisk oraz numery telefonów oraz zakres kompetencji osób upoważnionych przez Inwestora do przekazywania Doradcy Technicznemu Dokumentów. 5.7. Doradca Techniczny zobowiązany jest opracować Raporty w oparciu o Dokumenty przekazane mu przez Inwestora. Pozyskane w inny sposób dokumenty lub informacje nie mogą stanowić podstawy opracowania Raportów, chyba że zostaną one potwierdzone przez umocowanego przedstawiciela Inwestora jako zgodne ze stanem faktycznym. 5.8. Inwestor zobowiązuje się dostarczyć Doradcy Technicznemu Dokumenty określone poniżej: 5.8.1. najpóźniej do 10 dni od daty zawarcia niniejszej Umowy, Dokumenty konieczne do opracowania Raportu Wstępnego: a) dane dotyczące parametrów Projektu niezbędne do przygotowania Raportu Wstępnego takie jak: zakres poszczególnych zadań inwestycyjnych realizowanych w ramach Projektu, planowane koszty poszczególnych zadań, planowany okres ich realizacji; b) decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla budynku, sieci, dróg i innych obiektów zewnętrznych; c) warunki przyłączenia mediów i umowy z dostawcami mediów; d) opinię ZUD dotyczącą zagospodarowania terenu i jego uzbrojenia; e) opinię Państwowego Wojewódzkiego Inspektoratu Sanitarnego, opinię Zarządu Dróg Wojewódzkich oraz opinię Wojewódzkiego Inspektoratu Ochrony Środowiska i/lub Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska i inne; f) inne decyzje administracyjne i opinie związane z realizacją Projektu; g) dokumentację projektową dotyczącą Projektu projekt budowlany, projekty wykonawcze i branżowe do wglądu; h) decyzję o pozwoleniu na budowę obiektów, sieci, dróg i innych obiektów zewnętrznych (jeśli Spółka uzyskała); i) Kontrakt Budowlany wraz z załącznikami; 6
j) umowy i zmiany do wszelkich umów związanych z realizacją Projektu w zakresie istotnym dla realizacji niniejszej Umowy; k) kopię dziennika budowy (oryginał do wglądu); l) następujące elementy Umowy Programu Emisji Obligacji: pkt. 15.28 (Zobowiązania dotyczące Projektu w fazie realizacji) oraz pkt. 16.2 (finansowanie Projektu); m) harmonogram finansowy Projektu z planowanymi kwotami w rozbiciu kwartalnym; n) zestawienie nakładów poniesionych przez Spółkę w odniesieniu do poszczególnych pozycji Budżetu Projektu o ile wystąpiły, wraz ze wskazaniem źródeł finansowania oraz dokumenty finansowe potwierdzające poniesienie nakładów zgodnie z przedstawionym zestawieniem; o) uprawnienia budowlane oraz przynależność do Izby Budowlanej i aktualnego OC kierownika budowy i inspektorów nadzoru inwestorskiego; p) dokumenty potwierdzające zawarcie umów ubezpieczenia Projektu i nieruchomości; q) protokoły odbioru robót, protokoły zaawansowania w odniesieniu do wykonanych robót potwierdzone przez inspektora nadzoru; r) inne określone przez Doradcę Technicznego po zapoznaniu się z dokumentacją i Projektem, których dostarczenie okaże się niezbędne w trakcie przygotowania Raportu Wstępnego. 5.8.2. najpóźniej do 7 dnia roboczego pierwszego miesiąca następującego po kwartale rozliczeniowym, następujące dokumenty konieczne do opracowania Raportu Okresowego (Dokumenty te winny być sporządzone według jednego układu rzeczowego, być wewnętrznie spójne oraz podpisane przez upoważnione osoby): a) Kontrakt Budowlany wraz z załącznikami (jeżeli do Kontraktu Budowlanego lub załączników, przekazanych uprzednio Doradcy Technicznemu przez Inwestora wprowadzone zostały zmiany); b) umowy i zmiany do umów zawartych w celu realizacji Projektu od dnia przekazania materiałów do opracowania poprzedniego Raportu; c) projekty zamienne, projekty wykonawcze, projekty branżowe opracowane od daty poprzedniego Raportu Okresowego; d) protokół kwartalny zaawansowania robót lub odbioru robót w układzie zgodnym z Budżetem Projektu (w dokumencie powinna być zawarta informacja o wartości robót wg Umowy, zatwierdzonych płatnościach w kwartale rozliczeniowym, wg 7
poprzednich protokołów oraz narastająco). Do protokołu, na potwierdzenie informacji w nim zawartych, dołączone zostaną podpisane przez kierownika budowy i inspektora nadzoru oryginały dokumentów lub ich kopie (potwierdzone za zgodność z oryginałem); e) protokoły dotyczące wykonanych robót dodatkowych i zamiennych; f) protokoły odbioru robót przez dostawców mediów, jeśli odbiory miały miejsce; g) protokoły odbioru zakupionych środków trwałych; h) zaktualizowany harmonogram finansowy Projektu z planowanymi kwotami w rozbiciu kwartalnym; i) faktury i inne dokumenty finansowe za wykonane prace oraz zestawienie płatności dotyczących realizacji Projektu, które będą stanowić przedmiot analizy Doradcy Technicznego w Raporcie Okresowym; j) oświadczenia Podwykonawców dotyczące rozliczeń płatności oraz oświadczenie Wykonawców Projektu o dokonaniu rozliczeń z Podwykonawcami za wykonane roboty; k) kopię dziennika budowy (oryginał do wglądu) z wpisami od daty ostatniej inspekcji Terenu Budowy przez Doradcę Technicznego; l) informacje Spółki na temat zmiany stanu spraw formalno-prawnych - jeśli wystąpiły; m) Zlecenia Emisji; n) inne określone przez Doradcę Technicznego po zapoznaniu się z dokumentacją i Projektem, w tym dokumenty wymagane do Raportu Wstępnego, które w trakcie opracowanie Raportu Wstępnego nie mogły być udostępnione. 5.8.3 najpóźniej w terminie 10 dni od ostatecznego zakończenia realizacji wszystkich zadań inwestycyjnych w ramach Projektu, Dokumenty konieczne do sporządzenia Raportu Końcowego: a) Dokumenty przekazane jednorazowo do sporządzenia Raportu Wstępnego jeśli wymagają aktualizacji; b) Kontrakt Budowlany wraz z załącznikami (jeżeli do Kontraktu Budowlanego lub załączników, przekazanych uprzednio Doradcy Technicznemu przez Inwestora wprowadzone zostały zmiany); c) protokoły końcowego odbioru robót od Wykonawców wraz z fakturami końcowymi rozliczeniowymi; 8
d) oświadczeń kierowników budowy o zgodności wykonania obiektu z Projektem i warunkami pozwolenia na budowę; e) oświadczenie Zarządu Inwestora o wykonaniu poszczególnych zadań w ramach Projektu informujące o osiągnięciu przez Projekt zaplanowanych i przyjętych do Umowy parametrów; f) decyzje o pozwoleniu na użytkowanie; g) w przypadku braku decyzji o pozwoleniu na użytkowanie: i. zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego i zamiarze przystąpienia do jego użytkowania przesłane przez Inwestora do: PIOŚ, PIS, PIP, PSP; ii. brak sprzeciwu PIOŚ, PIS, PIP, PSP w sprawie przystąpienia do użytkowania poszczególnych inwestycji w ramach Projektu; iii. informacje przesłane przez Inwestora do nadzoru architektoniczno - budowlanego o braku sprzeciwu lub uwag ze strony organów oficjalnych w przypadku nie zajęcia przez nie stanowiska w terminie 14 dni od ich zawiadomienia; iv. wystąpienie Inwestora do nadzoru architektoniczno - budowlanego o uzyskanie pozwolenia na użytkowanie w związku z zakończeniem realizacji Projektu; h) oświadczenia Podwykonawców dotyczące rozliczeń płatności oraz oświadczenie Wykonawców o dokonaniu rozliczeń z Podwykonawcami za roboty wykonane na podstawie zawartych umów; i) inne określone przez Doradcę Technicznego po zapoznaniu się z dokumentacją i Projektem. 6. Raport Wstępny 6.1. Raport Wstępny Doradcy Technicznego winien obejmować następującą treść: 6.1.1. ogólną charakterystykę stanu docelowego Projektu na podstawie m. in. projektów budowlanych; 6.1.2. potwierdzenie uzyskania przez Inwestora wszelkich pozwoleń, zezwoleń, opinii, uzgodnień i decyzji koniecznych do wykonywania Projektu wraz z opinią, iż zostały one wydane zgodnie z przepisami obowiązującego prawa; 9
6.1.3. opinię o spełnieniu przez Inwestora wszystkich obowiązków i wymogów wynikających z decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego, pozwoleń na budowę, oraz innych dokumentów, decyzji i pozwoleń niezbędnych dla zrealizowania Projektu i uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektów wznoszonych w ramach Projektu, wraz z opinią, iż zostały one wydane zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa; 6.1.4. ocenę prawidłowości i kompletności treści jak i ocenę prawidłowości formalnej dokumentacji technicznej projektowej niezbędnej do realizacji Inwestycji (m.in. opinie rzeczoznawców BHP, ppoż., Sanepid, uzgodnienia z dostawcami mediów, branżowa koordynacja projektowa) w tym opinię na temat projektu architektonicznego i specyfikacji oraz projektów branżowych dla Inwestycji oraz zastosowanych rozwiązań systemowych; 6.1.5. ocenę Kontraktu Budowlanego i innych umów związanych z realizacją Projektu, w tym m.in. sprawdzenie, czy zasadnicze elementy Projektu zostały zakontraktowane, czy wynagrodzenie Wykonawców Projektu oraz warunki płatności są zgodne z warunkami rynkowymi, czy terminy płatności i realizacji Kontraktu Budowlanego nie przekraczają terminów określonych w Umowie z Wykonawcą Projektu oraz Budżecie Projektu, ocenę zgodności wysokości i terminów płatności kosztów ponoszonych przez Inwestora w związku z Kontraktem Budowlanym oraz innymi umowami związanymi z Inwestycją w stosunku do Budżetu Projektu oraz przyjętego planu kosztów i przepływów pieniężnych dla Inwestycji, 6.1.6. ocenę przygotowanego Budżetu Projektu: tj. czy założone koszty robót budowlanych i dodatkowych zostały przyjęte na poziomie rynkowym i są wystarczające do zrealizowania zakresu prac objętych Budżetem Projektu, wraz z oceną ekonomicznej wykonalności Inwestycji w odniesieniu do zatwierdzonego przez Inwestora planu kosztów i przepływów pieniężnych, w tym środków wydatkowanych do dnia zawarcia niniejszej umowy. Opinię, że wszystkie pozycje zakontraktowane są uwzględnione w Budżecie Projektu; 6.1.7. potwierdzenie realizacji Projektu zgodnie z Budżetem Projektu wraz z potwierdzeniem stanu zaawansowania realizacji Projektu; 6.1.8. opinię w sprawie stanu poszczególnych zadań w ramach Projektu i jakości robót w dniu inspekcji oraz odstępstw od założeń umownych i projektowych wraz z ustaleniem stanu zaawansowania rzeczowego robót budowlanych i ich zgodności z projektem budowlanym; 10
6.1.9. opinię w sprawie istotnych wpisów do dzienników budowy wpływających na przebieg realizacji robót oraz wskazujących na ew. zagrożenia mogące mieć wpływ na prawidłowość przebiegu procesu inwestycyjnego; 6.1.10. potwierdzenie zakresu ochrony ubezpieczeniowej Projektu, w tym potwierdzenie, iż Wykonawcy, Inwestor oraz inni uczestnicy procesu inwestycyjnego zawarli umowy ubezpieczenia dające należytą ochronę ubezpieczeniową Inwestycji oraz odpowiedzialności cywilnej; 6.1.11. ocenę schematów organizacji i koordynacji prac pomiędzy uczestnikami procesu inwestycyjnego, ocenę struktury organizacyjnej przewidzianej dla Inwestycji przez Inwestora oraz kwalifikacji uczestników procesu inwestycyjnego, w tym w szczególności kierowników budowy i inspektorów nadzoru, 6.1.12. potwierdzenie zgodności i prawidłowości nakładów i wydatków poczynionych na realizację Projektu, w tym potwierdzenie, że analizowane płatności są zgodne z warunkami Kontraktu Budowlanego i innych umów związanych z realizacją Projektu oraz protokołami odbioru, protokołami zaawansowania i stanem faktycznym stwierdzonym na budowie; 6.1.13. potwierdzenie braku zaległości w rozliczeniach z Podwykonawcami; 6.1.14. opinię w sprawie ewentualnych zagrożeń mogących mieć wpływ na przebieg procesu inwestycyjnego i podejmowanie decyzji; 6.1.15. jeżeli w Raporcie Wstępnym zostaną uwzględnione Faktury, które mają być finansowane w ramach pierwszej emisji Obligacji, zakres Raportu zostanie rozszerzony o informacje przedstawione w Punkcie 7.1.6 oraz Punkcie 7.1.10 poniżej. 6.2. Raport Wstępny zostanie sporządzony w języku polskim. 7. Raporty Okresowe 7.1. Raporty Okresowe Doradcy Technicznego winny obejmować opinię o postępie realizacji Projektu w zakresie wykonania Budżetu Projektu, w tym: 7.1.1. opinię, w oparciu o ustalenia dokonane przez Doradcę Technicznego w trakcie wizytacji budowy, dotyczącą bieżącego zaawansowania realizacji Projektu obejmującą w szczególności ocenę zaawansowania rzeczowego robót budowlanych i ocenę postępu prac od daty poprzedniej inspekcji oraz zgodności realizacji Projektu z Budżetem Projektu, 11
7.1.2. opinię w sprawie zgodności realizacji robót z obowiązującym prawem, dokumentacją Projektu, Kontraktem Budowlanym i innymi umowami zawartymi w celu zrealizowania Projektu, opinię w sprawie ewentualnych odstępstw od założeń projektowych, ocenę jakości robót wraz z potwierdzeniem, że w opinii Doradcy Technicznego przebieg realizacji Projektu jest satysfakcjonujący, 7.1.3. ocenę stanu formalno-prawnego Projektu obejmującą w szczególności potwierdzenie uzyskania przez Inwestora lub Wykonawców Projektu wszystkich niezbędnych uzgodnień i pozwoleń, wymaganych w trakcie realizacji Inwestycji, analizę istotnych wpisów do dzienników budowy wskazujących na ewentualne zagrożenia mogące mieć wpływ na prawidłowość przebiegu procesu inwestycyjnego, potwierdzenie, że wymagane certyfikaty, świadectwa jakości, gwarancje są Inwestorowi na bieżąco przekazywane oraz o dokonaniu wymaganych odbiorów technicznych przez służby zewnętrzne, 7.1.4. ocenę zgodności prowadzonych prac z Budżetem Projektu (ocena postępu prac mierzona w oparciu o przepływy gotówkowe): a) potwierdzenie, że wartość wykonanych prac budowlanych i kosztów dodatkowych odpowiada kwocie środków pieniężnych zainwestowanych w Projekt; b) opinię, co do stanu wykonalności Budżetu Projektu, w poszczególnych pozycjach budżetowych z rozbiciem na koszty poniesione po sporządzeniu poprzedniego Raportu Okresowego, koszty omówione w ramach bieżącego raportu, kwoty pozostałe do poniesienia; 7.1.5. opinię na temat ewentualnych propozycji, co do aktualizacji Budżetu Projektu, jak również ocenę wpływu odstępstw od pierwotnych założeń, które powstały lub są przewidywane, zarówno pod względem kosztowym, czasowym harmonogramu prac w stosunku do harmonogramu rzeczowo-finansowego; 7.1.6. opinie na temat Zlecenia Emisji obejmującą: a) ocenę Faktur stanowiących podstawę do wypłaty środków z Programu Emisji Obligacji, pod względem zgodności braku naruszeń Kontraktu Budowlanego, Budżetu Projektu, innych umów, jeżeli zgodnie z Umową Programu Emisji Obligacji mogą być one finansowane z Programu Emisji Obligacji oraz ocena czy Faktury te mają rzeczywiste odzwierciedlenie w wykonanych i odebranych robotach budowlanych, zamówionych i zużytkowanych materiałach, postępie robot na budowie, itd.; 12
b) potwierdzenie, że dana Faktura jest Fakturą dotyczącą Projektu, wystawioną na Spółkę, a kwota Faktury, która ma zostać finansowana z emisji obligacji, dotyczy robót w ramach Projektu i została ujęta w odpowiedniej części Budżetu Projektu; c) potwierdzenie, że kwota Faktury nie była przedmiotem żadnego wcześniejszego raportu Doradcy Technicznego wykonanego w związku z niniejszą Umową; 7.1.7. bieżące kwestie i działania - informacja o sprawach, o których Bank powinien być poinformowany i propozycje co do podjęcia przez Inwestora lub Bank odpowiednich działań, w szczególności informacja co do opóźnień i zagrożeń w realizacji Inwestycji; 7.1.8. potwierdzenie otrzymania oświadczenia od Wykonawcy Projektu dotyczącego rozliczeń z Podwykonawcami, w szczególności co do braku zaległości w rozliczeniach z Podwykonawcami, o ile Inwestor na podstawie art. 647 1 2 KC wyraził zgodę na zaangażowanie Podwykonawców; 7.1.9. weryfikację Zleceń Emisji przedstawianych przez Inwestora na podstawie Umowy Programu Emisji Obligacji, pod kątem zgodności wykorzystania środków na cele określone w Umowie Programu Emisji Obligacji; 7.1.10. obliczenie aktualnej wartości Wskaźnika Finansowania przy uwzględnieniu Obligacji Długoterminowych emitowanych w najbliższym dniu emisji (jeśli dotyczy) oraz Faktur załączonych do Zlecenia Emisji, o którym mowa w Punkcie 7.1.6 powyżej. 7.2. Raporty Okresowe będą przygotowane na podstawie Umowy w okresach kwartalnych i dla okresów kwartalnych,. 7.3. Raport Okresowy zostanie sporządzony w języku polskim na podstawie Dokumentów określonych w Punkcie 5.8.2. 7.4. W przypadku, gdy Inwestor nie przekazał Doradcy Technicznemu kompletu Dokumentów lub informacji wymaganych Umową, albo gdy kontrola lub ocena któregokolwiek z zagadnień wskazanych w Punkcie 7.1 nie była możliwa na etapie sporządzania Raportu Okresowego należy zasygnalizować to w danym Raporcie Okresowym oraz dokonać odpowiedniego odniesienia w Raporcie Okresowym. 7.5. Potwierdzenie od Doradcy Technicznego 7.5.1. W przypadku, gdy Inwestor zamierza wystawić Zlecenie Emisji obligacji z przeznaczeniem na opłacenie faktur, które ze względu na tryb sporządzania Raportów Okresowych nie muszą jeszcze być uwzględnione w danym Raporcie Okresowym, Inwestor zwróci się z wnioskiem do Doradcy Technicznego o wystawienie w formie 13
odrębnego dokumentu niezależnie od Raportu Okresowego Potwierdzenia od Doradcy Technicznego zgodnie z zakresem Punktu 7.1.6 oraz Punktu 7.1.10. 7.5.2. Doradca Techniczny przyjmuje do wiadomości oraz zobowiązuje się, że wystawienie Potwierdzenia od Doradcy Technicznego na temat Zlecenia Emisji będzie dokonywane każdorazowo zgodnie z postanowieniami Punktu 7.5.1, 8. Raport Końcowy 8.1. Raport Końcowy Doradcy Technicznego winien obejmować następującą treść: 8.1.1. oświadczenie o zakończeniu realizacji Inwestycji realizowanych w ramach Projektu i oddaniu wchodzących w skład Inwestycji obiektów do użytkowania, pod względem: a) zgodności ukończonego Projektu z projektem budowlanym, b) zgodności ukończonego Projektu z Budżetem Projektu, c) zgodności rzeczywistego standardu poszczególnych inwestycji w ramach realizacji Projektu, zgodnie z dokumentacją projektową; 8.1.2. opinię potwierdzającą możliwość uzyskania przez Inwestora ostatecznych decyzji pozwolenie na użytkowanie Inwestycji, w przypadku, gdy wydano decyzję warunkową, opinię potwierdzającą możliwość wydania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie oraz opinię o zgodności wykonania obiektu budowlanego z decyzją o warunkach zabudowy, z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę; 8.1.3. potwierdzenie zakończenia robót przez Wykonawcę Projektu zgodnie z Kontraktem Budowlanym, usunięciu wad inwestycji w ramach Projektu i ostatecznego odbioru poszczególnych inwestycji w ramach Projektu przez Inwestora, 8.1.4. opinię co do ostatecznego rozliczenia pomiędzy Inwestorem a Wykonawcami Projektu i Podwykonawcami, o ile na podstawie art. 647 1 2 KC Inwestor wyraził zgodę na ich zaangażowanie. 8.2. Raport Końcowy zostanie sporządzony na podstawie Dokumentów przekazanych przez Inwestora zgodnie z Punktem 5.8.3. w języku polskim. 9. Wykonanie Umowy 9.1. Doradca Techniczny zobowiązuje się do wykonania Umowy zgodnie z jej treścią, obowiązującymi przepisami prawa, zasadami wiedzy technicznej przy dochowaniu zasady 14
najwyższej staranności. Brak dochowania zasady najwyższej staranności będzie uważany za niewykonanie lub nienależyte wykonanie Umowy. 9.2. Doradca Techniczny zobowiązuje się do niezwłocznego (w Raportach) informowania Banku oraz Inwestora o zauważonych nieprawidłowościach dotyczących technicznych i finansowych aspektów realizacji Projektu, wadliwego sposobu prowadzenia prac budowlanych oraz możliwych zagrożeniach Projektu, przedstawiając swoją ocenę powyższych nieprawidłowości lub zagrożeń, sposoby ich usunięcia oraz zaproponuje Inwestorowi i Bankowi podjęcie określonych działań. 9.3. Doradca Techniczny nie może zlecić wykonania prac objętych niniejszą Umową innemu podmiotowi, bez uprzedniej, pisemnej zgody Banku oraz Inwestora, pod rygorem bezskuteczności takiej czynności względem Inwestora i Banku. Podstawą do uzyskania zgody Inwestora jest wniosek Doradcy Technicznego wskazujący zakres przedmiotu Umowy, który Doradca Techniczny zamierza powierzyć osobie trzeciej, wraz z wykazaniem zdolności tej osoby do jego wykonania, a także wzór umowy, którą zamierza zawrzeć. W celu wykazania zdolności osoby trzeciej do wykonania części przedmiotu Umowy Doradca Techniczny może w szczególności przedstawić: 9.3.1 wykaz wykonanych przez osobę trzecią usług analogicznych do usług, które Doradca Techniczny zamierza powierzyć osobie trzeciej wraz z dokumentami potwierdzającymi należyte ich wykonanie, 9.3.2 wykaz osób, które będą wykonywać powierzony im zakres przedmiotu Umowy wraz z dokumentami potwierdzającymi posiadanie przez te osoby wymaganych uprawnień. 9.4. Inwestor w terminie 14 dni od daty otrzymania wniosku, o którym mowa w pkt. 9.3. Umowy powiadomi Doradcę Technicznego o swojej decyzji. Zgoda Inwestora na wykonanie jakiejkolwiek części Umowy przez podwykonawcę nie zwalnia Doradcę Technicznego z któregokolwiek z zobowiązań wynikających z Umowy. 9.5. Do osób trzecich, którym Doradca Techniczny powierza wykonanie części przedmiotu niniejszej Umowy zapis pkt. 13 oraz 20 stosuje się odpowiednio. Inwestorowi i Bankowi przysługuje prawo żądania od Doradcy Technicznego zmiany osoby trzeciej, której Doradca Techniczny powierza wykonanie części przedmiotu Umowy, jeżeli ta wykonuje swoje zobowiązania w sposób wadliwy, niezgodny z Umową lub przepisami. 9.6. W przypadku powstania jakiejkolwiek sytuacji, która spowoduje niemożność wykonywania przez Doradcę Technicznego obowiązków określonych w Umowie, Doradca Techniczny ma obowiązek niezwłocznego pisemnego poinformowania o tym fakcie Banku i Inwestora wyjaśniając przyczynę niewykonywania przez niego obowiązków. Doradca Techniczny 15
dostosuje się do wskazówek Banku dotyczących sposobu działania wobec zaistniałych okoliczności. 9.7. W przypadku konieczności wykonania dodatkowych ekspertyz niezbędnych dla sporządzenia odpowiedniego Raportu, udokumentowane i zatwierdzone uprzednio na piśmie koszty tych ekspertyz poniesie Inwestor. Konieczność przeprowadzenia dodatkowych ekspertyz będzie każdorazowo uzgodniona przez Inwestora i Bank. Wynagrodzenie za dodatkowe ekspertyzy będzie płatne przez Inwestora zgodnie z pisemnym porozumieniem Stron. 9.8. Podpisane przez Doradcę Technicznego Raporty będą przekazywane Inwestorowi i Bankowi za pokwitowaniem w dwóch egzemplarzach: po jednym egzemplarzu w formie papierowej i po jednym egzemplarzu w formie elektronicznej (w formie pliku word). 9.9. W terminie trzech dni roboczych od daty doręczenia Raportu, Inwestorowi i Bankowi przysługuje prawo zgłoszenia Doradcy Technicznemu uwag do Raportu. W terminie dwóch dni roboczych od daty doręczenia uwag, Doradca Techniczny zobowiązuje się ustosunkować na piśmie do zgłoszonych uwag lub uwzględnić uwagi w Raporcie. 9.10. Wykonanie przez Doradcę Technicznego poprawek i uzupełnień w Raporcie nastąpi bez dodatkowego wynagrodzenia, w terminie trzech dni roboczych od daty zgłoszenia przez Inwestora lub Bank zastrzeżeń i uwag, o których mowa w Punkcie 9.9. Strony uzgadniają, iż tylko jednorazowe wykonanie poprawek uważa się za wykonanie przedmiotu Umowy przy dochowaniu zasady najwyższej staranności. 9.11. Dokonanie odbioru Raportu nie pozbawia Inwestora i Banku prawa do dochodzenia roszczeń z tytułu wad Raportu, które zostaną stwierdzone przez Inwestora lub Bank po dokonaniu odbioru. 9.12. Bank i Inwestor mogą wyrazić akceptację Raportu poprzez wysłanie Doradcy Technicznemu wiadomości e-mail na adres:... 9.13. Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia Doradcy Technicznego z należytym wyprzedzeniem o zakończeniu robót budowlanych podlegających odbiorowi celem przeprowadzenia ich inspekcji. 9.14. Doradca Techniczny, stosownie treści złożonej oferty z dnia., zobowiązuje się do wykonania, na warunkach z przedmiotowej oferty wynikających, dodatkowych prac zleconych przez Inwestora w ramach zamówień uzupełniających. 10. Termin wykonania przedmiotu Umowy 10.1. Doradca Techniczny zobowiązuje się do wykonania Umowy w następujących terminach: 10.1.1. Raport Wstępny zostanie sporządzony i przekazany Bankowi i Inwestorowi w ciągu 30 dni kalendarzowych od dnia wydania przez Doradcę Technicznego potwierdzenia, o którym mowa w Punkcie 5.2, dotyczącym otrzymania kompletu Dokumentów. 16
10.1.2. Raporty Okresowe będą sporządzane i przekazywane Bankowi i Inwestorowi w cyklach kwartalnych, najpóźniej w terminie 20 dni kalendarzowych od końca okresu, dla którego sporządzony zostanie Raport Okresowy, chyba że Doradca Techniczny nie otrzyma od Inwestora kompletu Dokumentów lub informacji wymaganych Umową, wówczas Raport Okresowy zostanie sporządzony na podstawie Dokumentów przekazanych przez Inwestora z zaznaczeniem braków. 10.1.3. Potwierdzenie od Doradcy Technicznego zostanie wydane Bankowi i Inwestorowi nie później niż 5 dni roboczych po otrzymaniu pełnej dokumentacji niezbędnej do wydania Potwierdzenia. 10.1.4. Raport Końcowy zostanie sporządzony i przekazany Bankowi i Inwestorowi w ciągu 21 dni kalendarzowych od dnia wydania przez Doradcę Technicznego potwierdzenia, o którym mowa w Punkcie 5.2, dotyczącym otrzymania kompletu Dokumentów, określonych w Punkcie 5.8.3. 11. Inspekcje 11.1 W zakresie niezbędnym do wykonania niniejszej Umowy Inwestor umożliwi Doradcy Technicznemu lub osobom wskazanym przez Doradcę Technicznego przeprowadzenie co najmniej raz w miesiącu w siedzibie Inwestora lub na Terenie Budowy inspekcji mających na celu dokonanie oglądu stanu i postępu prac nad Projektem, oraz dokonanie innych czynności celem upewnienia się, że zobowiązania, warunki i postanowienia zawarte w Dokumentach są i były należycie wykonywane i przestrzegane, przy zachowaniu wymogów bezpieczeństwa na Terenie Budowy. 11.2 Inspekcje mogą być przeprowadzone tylko w dni robocze, w godzinach pracy Inwestora, po uprzednim uzgodnieniu terminu inspekcji z Inwestorem i Wykonawcą robót budowlanych oraz uzyskaniu stosownych przepustek (których udzielenia Inwestor bezzasadnie nie odmówi). 11.3 Inspekcje będą przeprowadzone w asyście zespołu zarządzającego Projektem. Doradca Techniczny i inne wskazane (upoważnione) przez niego osoby zobowiązane są do zapoznania się i przestrzegania podanych do publicznej wiadomości i/lub udostępnionych przez Inwestora procedur bezpieczeństwa obowiązujących u Inwestora oraz do ponoszenia odpowiedzialności z tytułu ich naruszenia. 11.4 Inspekcje będą przeprowadzane w pomieszczeniach i na terenie do którego Inwestor dysponuje swobodnym dostępem, w sposób nieutrudniający działalności prowadzonej przez Inwestora, 17
Wykonawcę i innych podmiotów działających na zlecenie lub w imieniu Inwestora czy Wykonawcy Projektu. 11.5 W terminie 3 dni od daty podpisania niniejszej Umowy Doradca Techniczny przedłoży Inwestorowi listę osób upoważnionych przez Doradcę Technicznego do przeprowadzenia inspekcji. Doradca Techniczny zobowiązany jest do niezwłocznego aktualizowania listy osób lub wprowadzania do niej zmian na uzasadnione żądanie Inwestora, w szczególności w przypadku odmowy udzielenia przepustki osobie wskazanej na liście. 11.6 Jeżeli okaże się to konieczne Doradca Techniczny zobowiązuje się skierować, na swój koszt i w terminie uzgodnionym z Inwestorem, na organizowane przez Inwestora szkolenie ze świadomości ochrony lotnictwa i systemu przepustkowego te osoby, którymi będzie posługiwał się przy realizacji przedmiotu umowy. Każdorazowo Doradca Techniczny, w przypadku, gdy zatrudni nową osobę, która będzie wykonywać w Międzynarodowym Porcie Lotniczym im. Jana Pawła II Kraków - Balice, usługi objęte przedmiotem Umowy, zgłosi ten fakt Inwestorowi w celu ustalenia terminu i warunków przeszkolenia nowej osoby. 18
12. Wynagrodzenie 12.1. Raporty zostaną wykonane na koszt Inwestora. 12.2. Łączne wynagrodzenie ryczałtowe, w wysokości, obejmuje wszystkie wydatki Doradcy Technicznego związane z wykonaniem Umowy, na które składają się poszczególne wynagrodzenia określone w Punkcie 12.3, w Punkcie 12.4 oraz w Punkcie 12.5. 12.3. Za wykonanie Raportu Wstępnego Doradca Techniczny otrzyma wynagrodzenie w wysokości. 12.4. Za wykonanie każdego Raportu Okresowego Doradca Techniczny otrzyma wynagrodzenie w kwocie.., przy czym za wydanie odrębnego dokumentu w formie Potwierdzenia od Doradcy Technicznego, Doradca Techniczny nie otrzyma dodatkowego wynagrodzenia. 12.5. Za wykonanie Raportu Końcowego Doradca Techniczny otrzyma wynagrodzenie w kwocie. 12.6. Wynagrodzenie Doradcy Technicznego będzie wypłacane na podstawie faktur wystawianych Inwestorowi przez Doradcę Technicznego, po zaakceptowaniu przez Bank każdego z Raportu. Akceptacja Banku dotyczyć będzie wyłącznie zgodności zakresu danego Raportu z odpowiednim zakresem wskazanym w Umowie. 12.7. Płatności wynagrodzenia określonego w Punkcie 12.3, 12.4, 12.5 będą dokonywane przez Inwestora na podstawie faktur, w terminie 21 dni kalendarzowych od dnia ich doręczenia Inwestorowi, na rachunek Doradcy Technicznego wskazany na fakturze. 12.8. Do wszystkich określonych wyżej płatności (wynagrodzenia netto) za wykonanie przedmiotu Umowy doliczony zostanie podatek VAT w wysokości obowiązującej w dniu wystawienia faktury. 12.9. Datą płatności jest dzień obciążenia rachunku Inwestora. 12.10. Doradca Techniczny wyraża bezwarunkową i nieodwołalną zgodę na potrącanie z należnego mu wynagrodzenia naliczonych przez Inwestora kar umownych i innych płatności należnych Inwestorowi od Doradcy Technicznego. 12.11. Doradca Techniczny nie może dokonać przelewu wierzytelności powstałych lub związanych z niniejszą Umową, na osoby trzecie bez uzyskania uprzedniej zgody Inwestora, wyrażonej w formie pisemnej, pod rygorem nieważności. 12.12. Inwestor i Doradca Techniczny oświadczają, że należyte wykonanie Umowy nie wymaga ponoszenia przez Doradcę Technicznego innych wydatków, niż te ryczałtowo objęte wynagrodzeniem. 19
13. Ubezpieczenie 13.1. Doradca Techniczny oświadcza, że wykonuje niniejsze zlecenie w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej. 13.2. Pod rygorem odstąpienia od Umowy przez Inwestora, Doradca Techniczny, w terminie do 14 dni od daty podpisania Umowy zobowiązuje się dostarczyć Inwestorowi kopię polisy ubezpieczeniowej (Załącznik do Umowy), na potwierdzenie posiada ochrony z tytułu prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej, przy sumie ubezpieczeniowej nie mniejszej niż 20.000.000,00 PLN, w zakresie odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania niniejszej Umowy i zobowiązuje się do pozostawania objętym przedmiotową ochroną w całym okresie wykonywania Umowy. 13.3. Poświadczona za zgodność z oryginałem przez osoby upoważnione do reprezentacji i zaciągania zobowiązań w imieniu Doradcy Technicznego kopia polisy ubezpieczeniowej (lub w przypadku braku takiej polisy innego dokumentu potwierdzającego fakt zawarcia umowy ubezpieczenia) stanowi Załącznik nr 4 do Umowy. Doradca Techniczny zobowiązuje się przekazać Inwestorowi kopię dokumentu potwierdzającego ubezpieczenie, o którym mowa w ust. 12.3 Umowy, w terminie 7 (siedmiu) dni kalendarzowych przed upływem okresu objętego ubezpieczeniem wynikającym z dokumentu potwierdzającego ubezpieczenie na poprzedni okres. Ubezpieczenie przewidziane w niniejszym ustępie Umowy nie ogranicza odpowiedzialności Doradcy Technicznego wynikającej z zapisów niniejszej Umowy i przepisów prawa. 14. Wypowiedzenie i odstąpienie od Umowy 14.1. Umowa została zawarta na czas określony, od dnia jej podpisania do dnia 30.04.2016 r. lub do dnia dostarczenia do Inwestora i Banku Raportu Końcowego, w zależności od tego, które z tych zdarzeń nastąpi wcześniej. 14.2. Umowa może zostać wypowiedziana przez Inwestora lub Bank w szczególności w przypadku: a) braku ubezpieczenia Doradcy Technicznego od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej, b) gdy naliczone Doradcy Technicznemu kary umowne przekroczą 10 % wartości całkowitego wynagrodzenia netto Doradcy Technicznego wynikającego z Umowy, c) wydania nakaz zajęcia majątku Doradcy Technicznego, d) likwidacji działalności Doradcy Technicznego, 20
14.3. Umowa może zostać wypowiedziana przez Doradcę Technicznego w przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania niniejszej umowy przez Inwestora, pomimo uprzedniego, pisemnego wezwania Inwestora do usunięcia naruszenia zapisów umownych. 14.4. W wyniku złożenia oświadczenia o wypowiedzeniu Umowy, Umowa ulegnie rozwiązaniu z upływem 10 (słownie dni: dziesięć) dni kalendarzowych, począwszy od dnia: 14.4.1. doręczenia wypowiedzenia Bankowi oraz Inwestorowi (w zależności od tego, do kogo później zostanie doręczone wypowiedzenie) w przypadku wypowiedzenia złożonego przez Doradcę Technicznego albo 14.4.2. doręczenia wypowiedzenia Doradcy Technicznemu w przypadku wypowiedzenia złożonego przez Bank lub Inwestora. 21
14.5. Bank i Inwestor zobowiązują się niezwłocznie poinformować siebie nawzajem o złożeniu Doradcy Technicznemu oświadczenia o wypowiedzeniu Umowy oraz o terminie doręczenia Inwestorowi wypowiedzenia złożonego przez Doradcę Technicznego. 14.6. W przypadku rozwiązania Umowy Doradcy Technicznemu przysługuje wynagrodzenie za Raporty przedłożone w terminach określonych w punkcie 10 Umowy i zatwierdzone, zgodnie z zapisem punktu 12.6 Umowy, przez Bank do dnia złożenia drugiej stronie oświadczenia o wypowiedzeniu umowy. 14.7. Niezależnie od zapisów pkt 14.2 Umowy, w terminie do dnia 30.04.2016 r. Inwestor może od Umowy odstąpić jeżeli: 14.8.1 wykonanie Przedmiotu Umowy stanie się niemożliwe wskutek okoliczności, za które ponosi odpowiedzialność Doradca Techniczny, 14.8.2 Umowy Programu Emisji Obligacji zostanie rozwiązana lub wygaśnie 14.8.3 nastąpi zmiana warunków emisji obligacji, w taki sposób, iż wykonanie niniejszej umowy nie będzie leżało w interesie Inwestora i Banku, 14.8.4 Doradca Techniczny nie wykonuje lub nienależycie wykonuje niniejszą Umowę bez względu na naliczenie ewentualnych kar umownych, pomimo uprzedniego, bezskutecznego pisemnego wezwania Doradcy Technicznego do usunięcia naruszeń zapisów umownych w wyznaczonym przez Inwestora terminie, w szczególności gdy niewykonanie lub nienależyte wykonanie skutkować będzie ponoszeniem przez Inwestora dodatkowych kosztów. 14.8.5 Doradca Techniczny nie dostarczy Inwestorowi kopii polisy ubezpieczeniowej, o której mowa w pkt. 13.2. Umowy i w terminie w tym punkcie wskazanym. 14.9. Oświadczenie o odstąpieniu od Umowy jest skuteczne z dniem doręczenia Doradcy Technicznemu oświadczenia o odstąpieniu od Umowy. Zapis pkt. 14.5 stosuje się odpowiednio. 14.10. W przypadku odstąpienia od Umowy z przyczyn określonych w pkt. 14.8.2-3. Doradcy Technicznemu przysługuje jedynie wynagrodzenie za Raporty przedłożone w terminach wskazanych w Umowie i zatwierdzone, zgodnie z zapisem punktu 12.6 Umowy przez Bank. W przypadku rozwiązania umowy z przyczyn określonych w pkt. 14.8.1 wynagrodzenie Doradcy Technicznemu nie przysługuje. Inwestor może jednak za zapłatą odpowiedniego wynagrodzenia zatrzymać Raporty wykonane przez Doradcę Technicznego, które zostały zaakceptowane przez Bank do momentu złożenia oświadczenia o odstąpieniu od Umowy. 14.11. Wypowiedzenie lub odstąpienie od Umowy powinno nastąpić na piśmie, pod rygorem nieważności takiego oświadczenia. W razie rozwiązania lub odstąpienia od Umowy Doradca Techniczny zobowiązany jest wydać Inwestorowi wszelkie Dokumenty i materiały, które pozyskał 22
w związku z wykonaniem niniejszej Umowy, a w przypadku gdy mają one formę zapisu magnetycznego lub cyfrowego trwale usunie je ze swoich nośników. Wydanie Dokumentów winno nastąpić za pisemnym protokołem przekazania. 15. Odpowiedzialność 15.1. Za szkody wyrządzone Bankowi lub Inwestorowi przez Doradcę Technicznego, z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania Umowy, Doradca Techniczny odpowiada przy uwzględnieniu najwyższej staranności wynikającej z zawodowego charakteru prowadzonej działalności gospodarczej Doradcy Technicznego. 15.2. Doradca Techniczny ponosi pełną odpowiedzialność za szkody wyrządzone Inwestorowi, Bankowi, Wykonawcom lub osobom trzecim i będące w szczególności skutkiem lub pozostające w związku ze wykonywaniem przez niego przedmiotu Umowy lub wykonywaniem Umowy. Jakiekolwiek polecenie czy zastrzeżenie, wyrażone przez Inwestora nie powodują ograniczenia odpowiedzialności Doradcy Technicznego, chyba że Doradca Techniczny zgłosi wobec nich umotywowany sprzeciw. 15.3. Doradca Techniczny zwolni Inwestora i Bank, jego pracowników i współpracowników, od wszelkich roszczeń osób trzecich związanych z jakimikolwiek kosztami, żądaniami i postępowaniami z tytułu szkód osobistych lub majątkowych poniesionych przez osoby trzecie, które powstały bezpośrednio lub pośrednio na skutek działania lub zaniechania ze strony Doradcy Technicznego. 15.4. Doradca Techniczny zobowiązuje się pokryć wszelkie szkody (kara umowna, odszkodowanie, grzywna itp.), do zapłaty których będzie zobowiązany Inwestor lub Bank z przyczyn leżących po stronie Doradcy Technicznego. 15.5. Doradca Techniczny niezwłocznie naprawi wszelkie szkody i straty powstałe z jakiejkolwiek przyczyny związane z zakresem wykonywanych przez niego obowiązków. 15.6. Doradca Techniczny ponosi pełną odpowiedzialność za działania, zaniechania, uchybienia lub zaniedbania osób, którym powierzył wykonanie niniejszej Umowy, tak jak za swoje własne działania, zaniechania, uchybienia lub zaniedbania. 15.7. Na zaspokojenie ewentualnych roszczeń Inwestora i Banku z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy Doradca Techniczny najpóźniej w dniu podpisania umowy wniesie zabezpieczenie w wysokości 10% ceny brutto złożonej oferty. 15.8. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy Doradca Techniczny wniesie w jednej lub w kilku wybranych przez siebie formach, tj.: pieniądzu; gwarancjach bankowych; gwarancjach ubezpieczeniowych. 23
Zabezpieczenie wnoszone w pieniądzu Doradca Techniczny wpłaci przelewem na rachunek bankowy Inwestora, przedkładając mu, najpóźniej w dniu podpisania umowy, stosowne potwierdzenie zlecenia przelewu. 15.9. Zabezpieczenie zostaje zwrócone Doradcy Technicznemu, w pełnej wysokości, w terminie do 30 dni liczonych od daty wskazanej w pkt. 14.1. umowy i po uznaniu przez Inwestora i Bank, że przedmiot umowy został wykonany należycie. 16. Koszty 16.1. Wszelkie koszty związane z zawarciem oraz realizacją Umowy, w tym uzasadnione koszty doradztwa prawnego ponosi solidarnie Inwestor i Doradca Techniczny. Jeżeli Bank poniesie jakiekolwiek koszty związane z Umową, zostaną one mu zwrócone solidarnie przez Inwestora i Doradcę Technicznego, niezwłocznie po otrzymaniu od Banku żądania zwrotu poniesionych kosztów. 16.2. Koszty działania Doradcy Technicznego, w szczególności koszty dojazdów, diet, ubezpieczeń i innych świadczeń obciążają Doradcę Technicznego i są wkalkulowane w jego wynagrodzenie. 17. Kary umowne 17.1 Doradca Techniczny zapłaci Inwestorowi kary umowne w następujących okolicznościach i wysokości: 17.1.1 w przypadku nie wykonania lub nienależytego wykonania któregokolwiek z obowiązków, o których mowa w Umowie, karę umowną w wysokości 4 % wynagrodzenia netto Doradcy Technicznego, określonego w pkt. 12.2 Umowy za każdy taki przypadek, 17.1.2 w przypadku zwłoki w złożeniu któregokolwiek z Raportów, o których mowa w pkt. 6-8 Umowy, względem terminów określonych w pkt 10 Umowy karę umowną w wysokości 0,2 % wynagrodzenia netto Doradcy Technicznego za Raport, w związku z realizacją którego doszło do zwłoki w złożeniu Raportu za każdy dzień zwłoki, 17.1.3 w przypadku zwłoki w usunięciu zgłoszonych uwag lub wady Raportu, w terminie określonym w pkt 9.10 Umowy karę umowną w wysokości 0,2 % wynagrodzenia netto Doradcy Technicznego za Raport, w związku z realizacją którego doszło do zwłoki za każdy dzień zwłoki, 17.1.4 w przypadku wygaśnięcia lub zmniejszenia sumy ubezpieczenia w okresie obowiązywania Umowy wbrew postanowieniom pkt. 13 Umowy karę umowną w wysokości 0,5 % całkowitego wynagrodzenia netto Doradcy Technicznego określonego w pkt. 12.2 Umowy za każdy dzień braku ważnego ubezpieczenia w zakresie wymaganym zapisami Umowy, 24