Osada Tałtowisko na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich Inwestycja o niezwykle wysokim potencjale wzrostu wartości w portowym zakątku Mazur
Główne atuty inwestycji Unikalna lokalizacja na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Usytuowanie pomiędzy dwoma urokliwymi jeziorami: Tałtowisko i Tałty. Sąsiedztwo trzech portów z ponad 100 miejscami do cumowania sprzętu pływającego. Niska podaż działek budowalnych pod zabudowę jednorodzinną na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Bezpośredni dostęp do plaży gminnej z linią brzegową jeziora Tałtowisko (szlak Wielkich Jezior Mazurskich). Dojazd do osady utwardzoną drogą gminną. Dostęp do mediów - w sąsiedztwie osady kanalizacja, wodociąg oraz przyłącze energetyczne. Bliskość miast turystycznych: Mikołajki - 8 km, Ryn - 6 km. Usytuowanie w otoczeniu imponującego lasu.
Proponowana inwestycja zlokalizowana jest w przepięknym mazurskim zaciszu, między Rynem a Mikołajkami. 6 km Osada 8 km
Osada położona jest tuż przy plaży gminnej z malowniczym widokiem na jezioro Tałtowisko. Jezioro Tałtowisko
Hotel Zamek Ryn **** Mazuryn Yachting Stanica Żeglarska Stock Wokół terenu osady znajduje się mnóstwo portów i przystani żeglarskich. Port Ref Łapy, PortZanzibar, Sport Promotion przystań żeglarska Osada Port Zielony Gaj Przystań Kokoszka Marina Navigator Stare Sady Port & Chillout Hotel Robert's Port **** Lake Resort & Spa Mazury Marina Bajana Village Port Sunport Ekomarina Hotel Gołębiewski **** Hotel Mikołajki*****
Nad jeziorem Tałtowisko (tuż przy terenie Osady) mieszczą się 3 porty z możliwością cumowania sprzętu pływającego, co czyni tę lokalizację portowym zakątkiem Mazur.
Przy jednej z marin mieści się żeglarska tawerna Zanzibar.
Teren inwestycji obejmuje 34 działki budowlane o powierzchni od 623 m2 do 3883 m2.
Numer działki Powierzchnia w m 2 Cena działki brutto Status 742 2 115 268 605 zł dostępna Cenny inwestycji - Osada nad jeziorem Tałtowisko przedstawiają się następująco: 742/1 2 669 269 226 zł sprzedana 742/2 2 046 243 474 zł sprzedana 742/3 2 493 259 272 zł sprzedana 742/4 2 463 214 281 zł sprzedana 742/6 2 741 272 730 zł dostępna 742/9 3 226 248 340 zł sprzedana 742/12 2 038 258 826 zł sprzedana 742/13 2 119 252 161 zł sprzedana 742/14 1 584 242 352 zł sprzedana 742/16 3 556 288 036 zł sprzedana 742/17 2 158 323 700 zł sprzedana W ceny działek wliczone są udziały w drogach wewnętrznych osady oraz podatek 23 %VAT. 742/18 2 409 349 305 zł sprzedana 742/21 1 543 228 364 zł sprzedana 742/22 2 826 141 300 zł rezerwacja 742/23 1 600 214 400 zł sprzedana 742/25 3 883 186 384 zł sprzedana
Numer działki Powierzchnia w m 2 Cena działki brutto Status 742/26 2 844 142 200 zł sprzedana Cenny inwestycji - Osada nad jeziorem Tałtowisko przedstawiają się następująco: 742/27 2 944 161 920 zł sprzedana 742/28 2 076 301 020 zł sprzedana 742/40 1 055 168 800 zł rezerwacja 742/41 1 055 168 800 zł sprzedana 742/42 1 094 169 023 zł rezerwacja 742/43 1 094 169 023 zł sprzedana 742/44 1 009 167 999 zł w trakcie podpisywania um 742/45 1 009 167 999 zł w trakcie podpisywania um. 742/46 1 050 168 000 zł sprzedana 742/47 1 050 168 000 zł sprzedana 742/48 623 125 846 zł rezerwacja W ceny działek wliczone są udziały w drogach wewnętrznych osady oraz podatek 23 %VAT. 742/49 1 146 170 754 zł rezerwacja 742/50 687 125 034 zł rezerwacja 742/51 3 841 247 745 zł rezerwacja 742/52 1 438 243 741 zł sprzedana 742/53 1 437 268 719 zł sprzedana
Dla terenu osady został uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. MPZP zawiera szczegółowe wytyczne związane z przeznaczeniem terenów. linia energetyczna średniego napięcia gazociąg nieprzekraczalna linia zabudowy teren gruntów organicznych
Rozłożenie poszczególnych działek względem przeznaczenia terenu w MPZP.
Rodzaj zabudowy na działkach Działki zgodnie z planem zagospodarowanie przestrzennego (oznaczone symbolem ML i UTL) przeznaczone są na zabudowę mieszkaniową: dwukondygnacyjną: parterową z użytkowym poddaszem, z dachem stromym, dwu-lub wielospadowym o kącie nachylenia połaci 45 (z tolerancją 10 ), nawiązującą do do tradycji regionalnej. Dodatkowo teren oznaczony symbolem UTL przeznaczony jest pod realizację obiektów turystycznych, sportowych i usługowych, w tym: budowę obiektów pensjonatowych, mieszkalnych, pensjonatowo-mieszkalnych, usługowych i hotelowych: dwukondygnacyjnych, z dachem symetrycznym, dwu-lub wielospadowym o kącie nachylenia głównej bryły dachu 45 (z tolerancją 10 ). budowę domków kempingowych: dwukondygnacyjnych, do wysokości nie przekraczającej 5,5 m, o kącie nachylenia głównej bryły dachu 27-45.
Widok na osadę z północnej strony.
W sąsiedztwie osady wybudowane zostały obiekty zabudowy rekreacyjnej.
Dostęp do szlaku Wielkich Jezior Mazurskich zapewnia urokliwa plaża gminna, granicząca z terenem osady.
Teren inwestycyjny położony jest pomiędzy dwoma jeziorami: Tałty i Tałtowisko. Jezioro Tałty Jezioro Tałtowisko
Jezioro Tałtowisko znajduje się na szlaku WJM. Powierzchnia jeziora Tałtowisko wynosi 326 ha, a długość przekracza 4,3 km.
800 m. od osady znajduje się Kanał Tałcki (łączy j. Tałtowisko z j. Tałty), poprzez który można dopłynąć m.in. do Rynu i Mikołajek.
Tuż za Kanałem Tałckim, zaledwie 900 m od osady, znajduje się teren przeznaczony w MPZP pod pole golfowe.
Położenie na szlaku oznacza możliwość swobodnej żeglugi po akwenach o łącznej długości ponad 200 km. Osada
W niewielkiej odległości od osady znajdują się dwie niezwykle popularne miejscowości turystyczne Mikołajki i Ryn.
W pobliżu osady znajduje się wiele atrakcji turystycznych: Loty Balonem (First Class Balooning) 7 km (Ryn), Park Wodny Tropicana 8 km (Mikołajki), Wypożyczalnia motorówek i skuterów wodnych 8 km (Mikołajki), Czartery jachtów 8 km (Mikołajki), Spływy Kajakowe 9 km (Krzyżany), Klub Malucha z Małpim Gajem 5 km (Stare Sady), Farma jeleniowatych 12 km (Kosewo Gorne), Trasa spacerowa wokół jeziora Ołów 8km (Ryn).
Dlaczego warto? Wysoki potencjał wzrostu wartości poprzez stabilny rozwój całego terenu. Niska podaż działek budowalnych pod zabudowę jednorodzinną na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Dodatkowa wartości inwestycji dzięki unikatowym, dziewiczym krajobrazom. Dostęp do szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, umożliwiającego swobodną żeglugę po zespole akwenów o łącznej długości ponad 200 km. Sąsiedztwo trzech portów z licznymi miejscami do cumowania sprzętu pływającego. Położenie w pobliżu znanych miejscowości turystycznych: Mikołajki i Ryn swobodny dojazd drogą lądową i wodną. Ponadnormatywny wzrost wartości dzięki możliwości doprowadzenia mediów do działek: prądu, wodociągu i kanalizacji. Dostęp do urokliwej plaży gminnej, usytuowanej przy granicy Osady. Sąsiedztwo Tawerny Zanzibar z miejscami przeznaczonymi dla blisko 100 osób. Dostępność wielu atrakcji turystycznych w pobliżu Osady.
ZAPRASZAMY DO KONTAKTU www.rodzinneinwestycje.pl