REGULAMIN PRZETARGU (LICYTACJI) NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI 1. 1. Niniejszy regulamin przetargu (licytacji), zwany dalej regulaminem, określa zasady uczestnictwa i przebiegu przetargu (licytacji) w sprawie zbycia nieruchomości. Przedmiotem przetargu (licytacji) jest sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem hotelowym, położonej w województwie pomorskim, powiat Gdański, gmina Pruszcz Gdański przy ul. Chopina 28, objętej księgą wieczystą GD1G/00154064/3 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Gdańsku-Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych. Przedmiotem sprzedaży jest prawo wieczystego użytkowania gruntu o łącznej powierzchni 1228 m 2 w tym jako działka nr 49/3 obszar 594m 2 oraz działka nr 49/6 obszaru 634m 2 oznaczonego jako działka gruntowa w obrębie 12. 2. W skład nieruchomości wchodzą: A. Budynek Hotelu 4 kondygnacyjny 61 pokoje. B. Parking (nieduży) na tyłach budynku C. Sieci: wodociągowa,energetyczna, wentylacyjna, gazowa, teletechniczna i ppoż. D. Atrakcyjne położenie wzdłuż drogi miejskiej 3. Budynek o pow. zabudowy 582,40m 2, pow. użytkowej 2 224,70 m 2, kubatura 9 989,08m 3. Zgodnie z GD1G/00154064/3 użytkownikiem wieczystym działki gruntowej 49/3 oraz 49/6 o pow. łącznej 1228 m 2 do dnia 05.12.2089 r. jest organizator przetargu, w którego imieniu oraz na jego rzecz działa Bydgoski Dom Aukcyjny Sp. z o.o. Grunt jest własnością Starosty Powiatu Gdańskiego jako przedstawiciela Skarbu Państwa.. Nieruchomość nie jest obciążona prawami osób trzecich. 4. W planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego teren objęty działkami oznaczony 1.MW.U to zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowo centrotwórcza (w rozumieniu planu) o charakterze śródmiejskim.
Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi 12 950.000,00 zł brutto (słownie: dwanaście milionów dziewięćset pięćdziesiąt tysięcy złotych 0/100 brutto) 5. Wadium wynosi: 100.000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych 00/100). 6. Postąpienie wynosi: 5.000,00 zł (słownie: pięć tysięcy złotych 00/100). Podatek VAT nie obowiązuje 7. Prowadzącym przetarg jest BDA - Bydgoski Dom Aukcyjny Spółka z o. o. a licytacja odbędzie się w dniu 30 stycznia 2015 r. o godz. 12 00 w Pruszczu Gdańskim przy ul. Chopina 28 w wyznaczonym i oznakowanym miejscu. 8. Sprzedaż nastąpi na rzecz uczestnika przetargu, który wylicytuje najwyższą cenę. 9. Z uczestnikiem przetargu, który wygra licytację zostaną zawarte odrębne umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. 10. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w miejscu i terminie wyznaczonym przez Sprzedającego. 2. 1. Przetarg prowadzi podmiot gospodarczy, zwany prowadzącym przetarg tj. Bydgoski Dom Aukcyjny Sp. z o.o. 2. Przetarg ma formę publicznego przetargu ustnego - licytacji. 3. Licytację prowadzi osoba fizyczna wyznaczona przez prowadzącego przetarg, zwana licytatorem. 4. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest zapoznanie się z treścią ogłoszenia z dnia 13 stycznia 2015 r. niniejszym regulaminem, wpłaceniem wadium w wysokości i terminie wskazanym w ww. ogłoszeniu i okazanie licytatorowi, przed otwarciem przetargu, oryginału dowodu wpłaty oraz złożenie oświadczenia, o którym mowa w ust. 7 poniżej, a także przedstawienie stosownych dokumentów wskazanych w ust. 7, 8, 9 i 10 poniżej. 5. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium na rachunek bankowy Bydgoskiego Domu Aukcyjnego Sp. z o.o., nr konta bankowego: Bank
Zachodni WBK 65 1090 1072 0000 0001 1461 2210 z dopiskiem HOTEL CHOPIN w terminie do 28 stycznia 2015r. 6. Za datę wniesienia wadium uważa się dzień jego wpływu na wskazany rachunek. Wadium nie podlega oprocentowaniu. 7. Osoby fizyczne przystępujące do przetargu (licytacji) winny legitymować się dowodem osobistym. 8. Przedstawiciele Przedsiębiorstw zobowiązani są przedstawić aktualny odpis z KRS-u oraz akt założycielski, albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. 9. Osoba trzecia działająca w imieniu oferenta obowiązana jest przedłożyć oryginał stosownego pełnomocnictwa udzielonego w formie notarialnej. 10. Uczestnicy przetargu (licytacji) złożą stosowne oświadczenie o zapoznaniu się (i akceptacji) z treścią obwieszczenia/ ogłoszenia o przetargu (licytacji) z dnia 13 stycznia 2015 r., niniejszym regulaminem, a także ze stanem prawnym i technicznym nieruchomości, którego (-ych) kupnem jest (są) zainteresowany(-i) oferent (-ci) oraz oświadczenie czy oferent występuje w imieniu współmałżonka (dotyczy osób fizycznych pozostających we współwłasności małżeńskiej). Wzór oświadczenia stanowi załącznik do niniejszego regulaminu. 3. Zasady przeprowadzenia przetargu ustnego. 1. Nieruchomości przeznaczone do sprzedaży, mogą być licytowane zgodnie z Obwieszczeniem / ogłoszeniem o przetargu w drodze publicznej licytacji publikowane w Gazecie Wyborczej Komunikaty w dniu 13 stycznia 2015 r. 2. Po otwarciu licytacji prowadzący poda do wiadomości przedmiot licytacji (wg wcześniej określonych zasad), jego cenę wywoławczą, termin uiszczenia ceny nabycia, zmiany w stanie faktycznym i prawnym przedmiotu licytacji, które zaszły po ogłoszeniu o licytacji,
nazwy (firmy) lub imiona i nazwiska oferentów, którzy wpłacili wadium i zostali dopuszczeni do licytacji. 3. Licytacja rozpoczyna się od podania ceny wywoławczej nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży. 4. Licytacja odbywa się poprzez podniesienie numerka licytacyjnego i wskazanie sumy, za którą uczestnik licytacji chce nabyć nieruchomość(-i). 5. Zaoferowana cena przestaje wiązać uczestnika licytacji, jeżeli inny uczestnik zaoferował cenę wyższą, zwaną dalej postąpieniem. 6. Po ustaniu postąpień prowadzący licytację, uprzedzając obecnych, po trzecim ogłoszeniu zamyka licytację i udziela przybicia oferentowi, który zaoferował najwyższą cenę. 7. Z chwilą przybicia dochodzi do wygrania przetargu (licytacji). 8. Oferent, który wygra przetarg zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny najpóźniej w chwili podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, co należy rozumieć jako uznanie rachunku bankowego Sprzedającego najpóźniej w momencie zawarcia umowy. 9. Do przeprowadzenia przetargu wystarczy uczestnictwo jednego licytanta i zaoferowanie ceny nabycia w wysokości ceny wywoławczej. 10. O wyborze oferty zadecyduje najwyższa zaoferowana cena. 11. Sprzedaż nastąpi na rzecz uczestnika przetargu, który wylicytuje najwyższą cenę. 12. Zwycięzca licytacji zobowiązany jest udokumentować powyższy fakt podpisem do protokołu. 13. Przekazanie przedmiotu przetargu nastąpi w uzgodnionym przez strony terminie, nie wcześniej jednak niż po zapłaceniu całej wylicytowanej ceny i zawarciu umowy w formie aktu notarialnego. 4. 1. Wadium przepada na rzecz Bydgoskiego Domu Aukcyjnego Sp. z o.o., jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wywoławczej. 2. Wadium złożone przez oferentów, których cena zostanie przebita, zostanie zwrócone bezpośrednio po licytacji na wskazane konto bankowe.
3. Wadium zwraca się niezwłocznie, na wskazane konto bankowe, jeżeli Sprzedający odstąpi od przeprowadzenia przetargu lub go przerwie. 5. Wadium przepada na rzecz Bydgoskiego Domu Aukcyjnego Sp. z o.o., jeżeli oferent, który zaoferował najwyższą cenę, uchyli się od zawarcia którejkolwiek z umów sprzedaży. Nabywca, który nie uiści wylicytowanej ceny nabycia najpóźniej w chwili zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, co należy rozumieć jako uznanie rachunku bankowego Sprzedającego najpóźniej w momencie zawarcia umowy, traci prawo do zawarcia umowy sprzedaży oraz traci złożone wadium. 6. Koszty zawarcia Umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego ponosi nabywca. 7. Brak wpłaty przez nabywcę kwoty nabycia skutkuje przepadkiem kwoty wadium na rzecz Bydgoskiego Domu Aukcyjnego Sp. z o.o. 8.Wadium złożone przez oferentów, których cena zostanie przebita, zostanie zwrócone bezpośrednio po licytacji na wskazane konto bankowe.. 9.Wadium złożone przez nabywcę zostanie zarachowane na poczet ceny zakupu. 10. Sprzedający zastrzega sobie prawo do przerwania przetargu ustnego licytacji na każdym etapie jego trwania bez uzasadnienia, co ogłasza prowadzący przetarg. 11.Obwieszczenie / ogłoszenie dostępne jest na stronie internetowej Bydgoskiego Domu Aukcyjnego www.bydgoskidomaukcyjny.pl 12.Bydgoski Dom Aukcyjny wyłącza swoją odpowiedzialność z tytułu wad prawnych i fizycznych nieruchomości. 13.Dodatkowe informacje dotyczące procedury przetargowej oraz Regulamin Przetargu: Bydgoski Dom Aukcyjny tel. +48 500 103 871 oraz biuro@bydgoskidomaukcyjny.pl 14.Przedmiot przetargu można obejrzeć po uprzednim uzgodnieniu terminu z Domem Aukcyjnym nr tel. +48 500103871 Bydgoskim