Zał. nr 11 do SIWZ - projekt umowy UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE Nr 1002/ KNDU/NGd7-./2014 Roboty budowlane w budynku warsztatowym zlokalizowanym przy ulicy Kochanowskiego 130 J w Gdańsku zawarta pomiędzy: PKP S.A. a
UMOWA zostaje zawarta dnia r. POMIĘDZY: Spółką Polskie Koleje Państwowe Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, ul. Szczęśliwicka 62, 00-973 Warszawa, wpisaną do rejestru przedsiębiorców KRS pod nr 0000019193 w Sądzie Rejonowym dla m.st. W-wy- XII Wydz. Gosp., REGON 00126801; o kapitale zakładowym spółki: 10 150 715 600 zł, w którym wszystkie akcje objęte są przez Skarb Państwa w imieniu której działa: PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami z siedzibą w Gdańsku, 80-852 Gdańsk, przy ul. Dyrekcyjnej 2-4, NIP 5250000251, REGON 00126801-03797, reprezentowaną przez: 1.. Dyrektora PKP SA Oddziału Gospodarowania Nieruchomościami w Gdańsku 2... Dyrektora Regionalnego ds. Eksploatacji Nieruchomości w Gdańsku zwana dalej Zamawiającym, a... reprezentowaną przez z siedzibą w., przy ulicy., NIP., REGON.. na podstawie wpisu do CEID/ KRS, reprezentowaną/ ym przez :. zwanym/a dalej Wykonawcą, zwane dalej również Stronami, ZWAŻYWSZY, ŻE: Zamawiający przeprowadził postępowanie o udzielenie zamówienia niepublicznego na roboty budowlane w budynku warsztatowym zlokalizowanym przy ulicy Kochanowskiego 130 J w Gdańsku w postępowaniu NGd7.224.4.2014, wniosek zakupowy nr 2014-0086691, zgodnie z warunkami określonymi w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oferta Wykonawcy została wybrana przez Zamawiającego; Dlatego też Strony niniejszym uzgadniają, co następuje: Podstawą zobowiązań określonych w Umowie oraz jej integralną częścią są : 1) Oferta Wykonawcy z dnia.. 2014 r. na roboty budowlane, wraz ze wszystkimi załącznikami, 2) Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia na roboty budowlane, wraz ze wszystkimi załącznikami, Wzajemne prawa i zobowiązania Wykonawcy i Zamawiającego odpowiadać będą ustaleniom przyjętym w Umowie: 1 PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do realizacji wykonanie prac remontowych przy budynku warsztatowym zlokalizowanym przy ul. Kochanowskiego 130J w Gdańsku tj.: Zadanie pn.: całkowita wymiana pokrycia dachowego i obróbek blacharskich z niezbędnymi wzmocnieniami więźby dachowej. 2. Zakres przedmiotu zamówienia określa: 2.1 załącznik nr 1 przedmiar robót, 2.2 załącznik nr 3 projekt architektoniczno-konstrukcyjny. 2 ZOBOWIĄZANIA STRON 1. Zamawiający zobowiązuje się do: 1.1 przekazania placu budowy w terminie 5 dni od dnia podpisania umowy, 1.2 nadzoru nad prowadzonymi robotami, który z ramienia Zamawiającego pełnić będzie Inspektor Nadzoru Pan Ryszard Sas - tel. 601 258 341, 1.3 dokonywania odbiorów robót zanikowych prawidłowo zgłoszonych, 1.4 przystąpienia do odbioru końcowego w ciągu 7 dni od dnia prawidłowego zawiadomienia przez Wykonawcę o zakończeniu robót. 2. Wykonawca zobowiązuje się do: 2
2.1. wykonania robót zgodnie z ustalonym zakresem określonym w przedmiarze robót, zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej, stosując obowiązujące przepisy i warunki techniczne, w tym również o ochronie środowiska, sanitarno - porządkowe, p.poż. i bhp oraz przestrzegając przepisy i zarządzenia PKP S.A. w zakresie przedmiotu umowy, 2.2. utylizacja gruzu i papy oraz pozostałych materiałów z rozbiórki, 2.2.1. wykonawca po przeprowadzeniu rozbiórki i remontu staje się wytwórcą i posiadaczem odpadów w myśl ustawy o odpadach z 14 grudnia 2012 r. (Dz. U. z 2013 r. poz.21), 2.2.2. wykonawca ma przedstawić oświadczenie oraz kopię karty przekazania odpadów (gruz, pap, pozostałe materiały) kolejnemu posiadaczowi gospodarowania odpadami, 2.3. wykonania robót z materiałów własnych, posiadających odpowiednie atesty, 2.4. wykonania ewentualnych robót dodatkowych niezwiązanych z przedmiotem umowy, a koniecznych do wykonania które stwierdzono w czasie robót, na podstawie protokołu konieczności i obustronnie podpisanego aneksu do umowy, 2.5. realizacji powierzonych robót pod kierownictwem.. 2.6. wykonania robót z udziałem podwykonawców. w zakresie /bez udziału podwykonawców, 2.7. w przypadku wykonywania robót przez podwykonawcę, Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu umowę lub projekt umowy celem akceptacji, 2.8. zrealizowania przedmiotu umowy w terminie do 31 maja 2014 r. 2.9. przejęcia placu budowy w terminie 5 dni od podpisania niniejszej umowy. 3 KONTROLA I ODBIÓR 1. W celu prawidłowej realizacji przedmiotu umowy Wykonawca zobowiązany jest do: 1.1. zgłaszania Inspektorowi Nadzoru odbioru robót zanikowych w formie ustnej z wyprzedzeniem dwudniowym, 1.2. zgłoszenia w formie pisemnej, do odbioru końcowego ostatecznego zakończenia robót. 2. Stwierdzone przez Zamawiającego ewentualne nieprawidłowości zgłaszane będą na bieżąco Wykonawcy, który zobowiązany jest do ich natychmiastowego usunięcia. 3. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za wszelkie ewentualne szkody na osobie lub mieniu, powstałe w wyniku nie wykonania bądź nienależytego wykonania obowiązków umownych. 4. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za zabezpieczenie terenu budowy, jego oznakowanie oraz zabezpieczanie wszystkich urządzeń i materiałów. 5. W przypadku nienależytego wykonania usługi przez Wykonawcę i nałożenia na Zamawiającego z tego tytułu kary pieniężnej, przez właściwe władze ochrony środowiska, sanitarne, Wykonawca zobowiązany jest do zwrotu całkowitych kosztów wynikających z tego tytułu dla Zamawiającego, na podstawie dokumentu potwierdzającego zapłacenie przez Zamawiającego kary. 6. Wykonawca po zakończeniu robót związanych z przedmiotem umowy, przekaże Zamawiającemu wszelkie atesty użytych materiałów. 4 WYNAGRODZENIE 1. Strony w oparciu o ofertę przedstawioną i przyjętą na przetargu uzgodniły wstępną wartość wynagrodzenia za przedmiot umowy na kwotę:.zł brutto, (słownie:..) w tym zł netto.. zł podatek VAT 2. Ostateczne rozliczenie robót nastąpi na podstawie kosztorysu powykonawczego na podstawie stawek i cen z kosztorysu ofertowego. Stawka roboczogodziny. zł i narzuty /Kp, Z.., Kz / nie będą podlegały wzrostowi. 3. Rozliczenie ewentualnych robót dodatkowych, niezwiązanych z przedmiotem umowy, o których mowa w 2 ust 2 pkt 2.4, nastąpi kosztorysem powykonawczym wg stawek z ust. 2, 4. Ceny materiałów dodatkowych, zakupionych na potrzeby prac wskazanych w ust. 3, nie mogą być większe niż faktyczna cena zakupu tych materiałów przez Wykonawcę, powiększona o stawkę Kz z ust. 2, 3
5 SPOSÓB ZAPŁATY 1. Zamawiający ureguluje należności wynikające z faktury przelewem na konto Wykonawcy w terminie do 30 dni od daty dostarczenia przez Wykonawcę faktury z załączonymi dokumentami potwierdzającymi rozliczenie Wykonawcy z podwykonawcami. 2. Rozliczenie za wykonane roboty między Stronami nastąpi w oparciu o fakturę, wystawioną w terminie do 30 dni na podstawie protokołu odbioru końcowego przedmiotu umowy zatwierdzonego bez uwag i zastrzeżeń i podpisanego przez przedstawiciela Zamawiającego. 3. Zapłata nastąpi w terminie do 30 dni od daty otrzymania przez Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury, do której zostanie dołączony protokół odbioru końcowego. 4. Fakturę za wykonaną usługę z zaznaczeniem: nr umowy której dotyczy - identyfikacji komórki Zamawiającego Wydział Technicznego Utrzymania Nieruchomości Gdańsk należy wystawić uwzględniając poniższe dane: Polskie Koleje Państwowe Spółka Akcyjna, w Warszawie ul. Szczęśliwicka 62, Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Gdańsku ul. Dyrekcyjna 2-4 80-852 Gdańsk i dostarczyć na adres korespondencyjny: Polskie Koleje Państwowe S.A. Centrala Departament Finansów i Rachunkowości ul. Szczęśliwicka 62 00-973 Warszawa Na kopercie z fakturą należy umieścić dopisek FAKTURA a) w fakturze należy zapisać opis dodatkowy Wydział Technicznego Utrzymania Nieruchomościami w Gdańsku, NGd7 Bożena Adamczyk-Pieczyk. 5. Strony oświadczają, że są czynnymi podatnikami podatku od towarów i usług (VAT) uprawnionymi do wystawiania i otrzymywania faktur VAT. 6. Za dzień zapłaty Strony rozumieją datę przelewu z rachunku bankowego Zamawiającego na rachunek Wykonawcy. 6 ZABEZPIECZENIE UMOWY 1. Wykonawca wpłaci na konto Zamawiającego kwotę stanowiącą równowartość 5% kwoty wynagrodzenia brutto określonej w 4 ust. 1 tytułem należytego wykonania umowy. 2. Kwotę, o której mowa w ust. 1 Zamawiający będzie przechowywał na rachunku bankowym, który nie musi być oprocentowany. 3. Kwota w wysokości 70% wartości zabezpieczenia zostanie zwrócona w terminie 30 dni od dnia wykonania całości zamówienia, po protokolarnym odbiorze przedmiotu umowy i uznania przez Zamawiającego należytego wykonania robót. 4. Pozostała część zabezpieczenia zostanie zwrócona jednorazowo na rachunek bankowy Wykonawcy, na pisemne wezwanie Wykonawcy po upływie okresów rękojmi za wady i gwarancji jakości i po stwierdzeniu usunięcia usterek powstałych w tym czasie, 5. W okresie rękojmi i gwarancji w przypadku nie podjęcia usunięcia usterek w wyznaczonym terminie, Zamawiający będzie uprawniony do zlecenia wykonania robót innemu podmiotowi, wybranemu przez Zamawiającego, na koszt i ryzyko Wykonawcy. 7 KARY UMOWNE NA RZECZ ZAMAWIAJĄCEGO 1. Zamawiający może nałożyć na Wykonawcę następujące kary umowne:: 1.1 za zwłokę Wykonawcy w oddaniu określonego w umowie przedmiotu: w wysokości 0,5 % wynagrodzenia umownego, za każdy dzień zwłoki, 1.2 za zwłokę Wykonawcy w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji (rękojmi): w wysokości 0,7 % wynagrodzenia umownego, za każdy dzień zwłoki liczony od dnia wyznaczonego przez Zamawiającego na usunięcie wad, 4
1.3 za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy: w wysokości 5 % wynagrodzenia umownego, 1.4 za odstąpienie od umowy przez Wykonawcę z przyczyn leżących po jego stronie w wysokości 5% wynagrodzenia umownego, 2. Wymienione w ust. 1 kary Zamawiający ma prawo potrącić z faktury wystawionej przez Wykonawcę. Uregulowanie przez Wykonawcę kar umownych nie wyklucza dochodzenia przez Zamawiającego odszkodowania na zasadach powszechnie obowiązującego prawa. 3. W przypadku, gdy zwłoka w oddaniu przedmiotu umowy z winy Wykonawcy przekroczy 30 dni, Zamawiający może odstąpić od umowy z jednoczesnym naliczeniem kar w wysokości 5 % wynagrodzenia umownego, niezależnie od kar o których mowa w 7 ust. 1 pkt.1.1. 4. Za wynagrodzenie umowne przy ustalaniu kar umownych rozumie się wartość wynagrodzenia brutto określoną w 4 w ust. 1. 8 KARY UMOWNE NA RZECZ WYKONAWCY 1. Strony uzgodniły kary umowne na rzecz Wykonawcy: 1.1. W przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn leżących po jego stronie, Zamawiający zapłaci na żądanie Wykonawcy karę umowną w wysokości 5 % wynagrodzenia umownego, 1.2. Za wynagrodzenie umowne przy ustalaniu kar umownych rozumie się wartość wynagrodzenia brutto określoną w 4 w ust. 1. 9 GWARANCJA JAKOŚCI NA ROBOTY BUDOWLANE 1. Wykonawca oświadcza, że udziela 5 letniej gwarancji jakości na roboty objęte niniejszą umową licząc od daty protokolarnego odbioru robót, stwierdzającego należyte wykonanie robót będących przedmiotem umowy. 2. Niezależnie od uprawnień wynikających z gwarancji Zamawiającemu przysługują uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego. 3. W dniu odbioru robót wykonawca wystawi kartę gwarancyjną wg wzoru stanowiącego zał. nr 2 do umowy. 10 PRAWO ODSTĄPIENIA I ROZWIĄZANIA UMOWY 1. Jeżeli Wykonawca dopuści się zwłoki w ukończeniu przedmiotu umowy, o którym mowa w 1 ust. 1 i przekroczy termin, o którym mowa w 2 ust. 2.8, Zamawiającemu przysługuje prawo: 1.1 odstąpienia od niniejszej umowy bez wyznaczenia terminu dodatkowego, 1.2 naliczania kar o których mowa w 7. 2. Prawo odstąpienia przysługuje również w przypadku nie wykonania obowiązku wynikającego z 2 ust. 2 pkt 2.9. W takim przypadku odpowiednio stosuje się zapisy 7 pkt 1. ust. 1.1 i 1.2. 3. Strony mogą rozwiązać niniejsza umowę za zgodnym porozumieniem stron. 11 POSTANOWIENIA KOŃCOWE 1. Wykonawca wyraża zgodę na przejęcie praw i obowiązków wynikających z niniejszej umowy przez spółki powstałe w wyniku restrukturyzacji organizacyjnej spółki Polskie Koleje Państwowe Spółka Akcyjna, dokonywanej na podstawie ustawy z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji, restrukturyzacji i prywatyzacji przedsiębiorstwa Polskie Koleje Państwowe ( Dz. U. Nr 84 poz. 949). 2. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową stosuje się odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego. 3. Strony zobowiązują się do utrzymania tajemnicy i nie przekazywania osobom trzecim informacji o warunkach niniejszej umowy oraz wszelkich danych o przedsiębiorstwie drugiej strony, jak również o klientach, na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. nr 153, poz. 1503 z późn. zm.) 4. Ewentualne spory wynikające z niniejszej umowy będzie rozstrzygał właściwy rzeczowo Sąd w Gdańsku. 5. Wszelkie zmiany warunków umowy mogą nastąpić wyłącznie za zgodą stron wyrażoną na piśmie w formie aneksu, pod rygorem nieważności. 5
6. Niniejsza umowa sporządzona została w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, dwa dla Zamawiającego i jeden dla Wykonawcy Wykaz załączników: nr 1 przedmiar robót, nr 2 projekt dokumentu gwarancyjnego, nr 3 projekt architektoniczno-konstrukcyjny, Z A M A W I A J Ą C Y W Y K O N A W C A 6
Załącznik nr 2 do umowy. D O K U M E N T G W A R A N C Y J N Y Dotyczy zadania: wykonanie prac remontowych przy budynku warsztatowym zlokalizowanym przy ul. Kochanowskiego 130J w Gdańsku tj.: Zadanie pn.: całkowita wymiana pokrycia dachowego i obróbek blacharskich z niezbędnymi wzmocnieniami więźby dachowej. GWARANCJE: 1. Wykonawca zapewnia wysoką jakość wykonanych robót budowlano montażowych i sprawne działanie dostarczonych i wbudowanych przez siebie wyrobów. 2. Na wykonane roboty budowlano montażowe Wykonawca udziela gwarancji jakości na okres 5 lat od daty końcowego odbioru tych prac i przyjęcia obiektu do eksploatacji. 3. Termin gwarancji jakości na zamontowane przez Wykonawcę wyroby jest równy terminowi określonemu przez producenta /dostawcę/ danego wyrobu jeżeli termin gwarancji producenta jest dłuższy niż termin określony w ust. 2. Jeżeli termin gwarancji jest krótszy Wykonawca odpowiada względem Zamawiającego przez okres 5 lat. Kopia gwarancji producenta stanowi załącznik do niniejszej karty gwarancyjnej. 4. Wykonawca zobowiązuje się do bezpłatnego usunięcia wad ujawnionych w okresie trwania gwarancji jakości oraz naprawy lub wymiany wbudowanych przez siebie wyrobów w okresie trwania gwarancji jakości na te wyroby, w terminie uzgodnionym przez obie strony, jednak nie dłuższym niż 14 dni liczonym od dnia zgłoszenia przez Zamawiającego wady. 5. Wyroby wadliwe wymienione na nowe stają się własnością Wykonawcy. REKLAMACJE: 1. Zamawiający winien zgłosić reklamację na piśmie w terminie 30 dni od daty wykrycia wady. Zamawiający zobowiązany jest określić datę, w którym udostępni na rzecz Wykonawcy reklamowany element do naprawy lub wymiany na nowy. 2. Stwierdzenie usunięcia wad winno być potwierdzone na piśmie przy udziale Zamawiającego i nie może nastąpić później niż w ciągu 3 dni od daty dokonania naprawy i zawiadomienia o tym Zamawiającego. WYŁĄCZENIA Z GWARANCJI: 1. Nie podlegają uprawnieniom z tytułu gwarancji jakości wady powstałe po przekazaniu obiektów, na skutek: a) zdarzeń losowych i innych okoliczności, których mimo zachowania należytej staranności Wykonawca nie mógł przewidzieć, b) użytkowania obiektu z zamontowanymi przez osoby trzecie instalacjami i urządzeniami niezgodnymi z warunkami technicznymi, przepisami eksploatacji i ich przeznaczeniem, c) opóźnienia w zawiadomieniu Wykonawcy o wystąpieniu wady, która spowodowała inne uszkodzenia w funkcjonowaniu obiektu. 2. Gwarancja jakości nie obejmuje: a) wyrobów dostarczonych przez Zamawiającego, ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA 7