UMOWA NA ROBOTY BUDOWLANE Nr /2017 WZÓR Załącznik Nr 6 CEP/ZP- PN/02/2017 W dniu...2017r. w Lubinie pomiędzy Gminą Miejską Lubin Centrum Edukacji Przyrodniczej 59-300 Lubin, ul. Mikołaja Pruzi 9, NIP: 692-22-53-959, REGON 022359066 zwaną dalej Zamawiającym reprezentowaną przez: Pan Marek Zawadka Dyrektor Centrum Edukacji Przyrodniczej w Lubinie przy kontrasygnacie: Pani... Główny Księgowy Centrum Edukacji Przyrodniczej w Lubinie a... z siedzibą w... zarejestrowanym w... nr rejestru..., NIP:..., zwanym dalej Wykonawcą reprezentowanym przez osoby uprawnione: 1... 2. w rezultacie wyboru oferty w trybie przetargu nieograniczonego została zawarta umowa o następującej treści: 1 1.Zamawiający zleca a Wykonawca zobowiązuje się do wykonania robót budowlanych polegających na Budowie Budynku Socjalno-Gospodarczego z Tarasem Widokowym i Dwoma Wybiegami dla Niedźwiedzi oraz Budynku Gospodarczego zgodnie z dokumentacją projektową i specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót. 2.Przedmiot umowy Wykonawca rozpocznie w dniu przekazania placu budowy a zakończy w terminie do max 20.05.2017 roku. Termin ten jest zachowany gdy do jego upływu zostanie podpisany protokół odbioru bez wad lub protokół odbioru końcowego. 3.Szczegółowy zakres rzeczowy stanowi dokumentacja projektowa, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, przedmiary robót, oferta Wykonawcy i specyfikacja istotnych warunków zamówienia. 4.Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z dokumentacją projektową i specyfikacją techniczną i uznaje ja za wystarczającą podstawę do realizacji przedmiotu niniejszej umowy. Wykonawca oświadcza, że nie wnosi uwag do dokumentacji projektowej, zakresu prac oraz stanu placu budowy. 5.Pominięcie w ofercie Wykonawcy jakichkolwiek prac, których wykonanie jest niezbędne do realizacji przedmiotu umowy na podstawie dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej, nie obciąża Zamawiającego. 6.Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania robót budowlanych zgodnie z harmonogramem robót, sporządzonym przez Wykonawcę w porozumieniu z Zamawiającym po rozstrzygnięciu postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, który to harmonogram stanowić będzie załącznik nr 6 do niniejszej umowy. 7.Możliwość zmiany umowy została opisana w SIWZ Strona 1
2 Integralne części składowe niniejszej umowy stanowią ponadto: 1.Oferta Wykonawcy - załącznik nr 1 2.Ogólne warunki umowy (OWU) dostarczone Wykonawcy w ramach specyfikacji istotnych warunków zamówienia - załącznik nr 2. 3.Specyfikacja istotnych warunków zamówienia - załącznik nr 3 4.Kosztorys ofertowy - załącznik nr 4 5.Dokumentacja projektowa- załącznik nr 5. 6.Harmonogram robót załącznik nr 6 3 1.Zamawiający przekaże Wykonawcy projekt budowlany wraz z oświadczeniem o kompletności w dniu podpisania umowy. 2.Zamawiający przekaże Wykonawcy teren budowy w terminie 7 dni dni od daty podpisania umowy. 3.Rozpoczęcie realizacji robót nastąpi nie później niż 7 dni od dnia przekazania Wykonawcy placu budowy. 4 1.Za wykonanie przedmiotu umowy Zamawiający zapłaci Wykonawcy maksymalne wynagrodzenie kosztorysowe określone na podstawie cen jednostkowych podanych w ofercie Wykonawcy i planowanej ilości wykonanych robót. 2.Maksymalne wynagrodzenie kosztorysowe, o którym mowa w ust. 1 wyraża się kwotą netto:... zł (słownie zł:...) plus należny podatek VAT...% -...zł (słownie zł :...) brutto:... zł (słownie zł :...) 3.Zamawiającemu przysługuje prawo ograniczenia zakresu robót określonego niniejszą umową. O ograniczeniu zakresu robót Zamawiający pisemnie powiadomi Wykonawcę. W przypadku ograniczenia zakresu robót wynagrodzenie ulegnie zmniejszeniu o wartość niewykonanych robót. Wartość ta będzie ustalana wg kosztorysu sporządzonego w oparciu o ceny określone w ofercie Wykonawcy. Wykonawcy nie przysługują żadne roszczenia ani kary związane z ograniczeniem robót przez Zamawiającego. 4.Zapłata za przedmiot niniejszej umowy nastąpi na podstawie zapisów pkt IV (rozliczenie robót) Ogólnych Warunków Umowy, stanowiących załącznik nr 2 do niniejszej umowy. Wykonawca przy wystawianiu faktury/-ur VAT będzie w jej/ich treści uwzględniał niżej wymienione oznaczenia (pojęcia) nabywcy oraz odbiorcy tj.: - poprzez oznaczenie (pojęcie) NABYWCY Strony niniejszej umowy rozumieją: Gminę Miejską Lubin- Centrum Edukacji Przyrodniczej, 59-300 Lubin, ul. Mikołaja Pruzi 9, NIP: 692-22-53-959; poprzez oznaczenie (pojęcie) ODBIORCY Strony niniejszej umowy rozumieją: - Centrum Edukacji Przyrodniczej w Lubinie, 59-300 Lubin, ul. Mikołaja Pruzi 9 5.W przypadku dokonania zmian treści umowy na podstawie art. 144 ust. 1 pkt 2), pkt 3) oraz pkt 6) ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2015 r. poz. 2164 oraz z 2016 r. poz.831 i 996) Ustawy z dnia 22 czerwca Strona 2
2016 r.- Prawo zamówień publicznych oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2016 r. poz. 1020) przyjmuje się następujące zasady postępowania: a)rozpoczęcie wykonania robót budowlanych wykraczających poza przedmiot niniejszej umowy (przedmiot zamówienia podstawowego) w wyniku z zaistnienia przesłanek, o których mowa w treści art. 144 ust. 1 pkt 2), pkt. 3) oraz pkt 6) ww. ustawy, może nastąpić po podpisaniu przez Strony stosownego aneksu zmieniającego niniejszą umowę, w tym zakresie; b)podstawą do podpisania aneksu, o którym mowa w treści ust. 5 pkt a), będzie protokół konieczności potwierdzony przez inspektora nadzoru ze strony Zamawiającego, zatwierdzony przez osoby upoważnione do reprezentowania Stron umowy; c)podstawą do ustalenia wysokości wynagrodzenia za wykonanie robót budowlanych, w wyniku zaistnienia przesłanek, o których mowa w art. 144 ust. 1 pkt 2), pkt 3) oraz pkt 6) ww. ustawy wykraczających poza przedmiot niniejszej umowy (zamówienia podstawowego), będzie kosztorys ofertowy opracowany na podstawie cen jednostkowych, nie wyższych od przedstawionych w ofercie Wykonawcy, stanowiącej załącznik nr 1 do niniejszej umowy lub w sposób określony w treści ust. 5 pkt d). d)w przypadku, gdy wystąpią roboty budowlane, dla których w ofercie Wykonawcy, stanowiącej załącznik nr 1 do niniejszej umowy, nie przedstawiono cen jednostkowych, Wykonawca przedłoży do akceptacji Zamawiającemu kalkulacje ceny jednostkowej tych robót, z uwzględnieniem założeń, o których mowa w treści ust. 5 pkt e). Roboty te zostaną rozliczone na podstawie ilości wykonanych i odebranych robót określonych na podstawie książki obmiarów oraz zatwierdzonych przez Zamawiającego cen jednostkowych. Przedmiotowy szczegółowy kosztorys dodatkowy stanowić będzie załącznik do aneksu, o którym mowa powyżej. e)szczegółowy kosztorys dodatkowy, o którym mowa w treści ust. 5 pkt d), zostanie opracowany przez Wykonawcę w oparciu o następujące założenia: - podstawą do określenia nakładów rzeczowych będą nakłady publikowane w Katalogach Nakładów Rzeczowych (KNR), a w przypadku katalogów dla których nie określono nakładów rzeczowych w KNR, według innych ogólnie stosowanych katalogów, nakładów własnych lub cen obowiązujących na rynku w Województwie Dolnośląskim; - dla określenia ceny jednostkowej robót budowlanych zastosowane będą wskaźniki cenotwórcze Rg, Z, Kp, Kz nie wyższe niż zastosowane w ofercie; - dla określenia materiałów i sprzętu zastosowane będą ceny materiałów nie wyższych od przedstawionych w ofercie, a w przypadku braku cen materiałów i sprzętu w kosztorysie ofertowym przyjmowane będą średnie ceny według wydawnictwa SEKOCENBUD z okresu wykonania kalkulacji; w przypadku braku cen w wydawnictwie SEKOCENBUD rozliczenie materiałów i sprzętu nastąpi na podstawie faktur zakupu lub cen obowiązujących na rynku w Województwie Dolnośląskim. Strona 3
5 Strony postanawiają, że kary umowne będą obowiązującą ich formą dochodzenia należności z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy, z tym, że kary te przyjmuje się z tytułów i w wysokościach ustalonych w rozdziale V ogólnych warunków umowy, a także zastrzeżonych w innych punktach umowy. 6 1.Wykonawca udzieli Zamawiającemu gwarancji z tytułu wad fizycznych przedmiotu umowy. 2.Okres gwarancji wynosi 36 miesięcy licząc od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego zgodnie z rozdziałem III pkt. 1 11 ogólnych warunków umowy. Zaś okres rękojmi kończy się z upływem 24 miesięcy licząc od dnia upływu terminu gwarancji. 3.W łącznym okresie, o którym mowa w pkt 2 niniejszego paragrafu Wykonawca, na skutek zgłoszenia przez Zamawiającego wady lub awarii, przystąpi do jej usunięcia niezwłocznie, nie później jednak niż następnego dnia po dniu następującym od otrzymania zgłoszenia. W razie zwłoki w przystąpieniu do usuwania wad lub awarii Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego brutto określonego w 4 ust. 2 umowy, za każdy dzień zwłoki w przystąpieniu do usuwania wady lub awarii. 4.W łącznym okresie, o którym mowa w pkt 2 niniejszego paragrafu Wykonawca, na skutek zgłoszenia przez Zamawiającego wady lub awarii, usunie ją niezwłocznie, nie później jednak niż w ciągu trzech dni od przystąpienia do jej usunięcia. W razie zwłoki w usunięciu wady lub awarii Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego brutto określonego w 4 ust. 2 umowy, za każdy dzień zwłoki w usunięciu wady lub awarii. 7 Rozliczenie robót, formy rachunków, terminy ich wystawienia oraz zapłaty ustala się zgodnie z rozdziałem IV ogólnych warunków umowy. 8 Strony postanawiają, że odbiór przedmiotu umowy będzie dokonany na zasadach określonych w rozdziale III pkt 1 11 ogólnych warunków umowy. 9 Przelew wierzytelności wymaga zgody drugiej strony. 10 1.Zamawiający ustanawia Pana/Panią... jako osobę koordynującą realizację przedmiotu umowy oraz inspektorów nadzoru w osobach: -. - branża budowlana zam. w.., -... - branża elektryczna zam. w... -...- branża sanitarna zam. w... którzy działają w ramach obowiązków ustalonych w ustawie Prawo Budowlane uprawnieni są w szczególności do: Strona 4
a)reprezentowania Zamawiającego na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami oraz zasadami wiedzy technicznej, b)sprawdzania jakości wykonywanych robót, wbudowanych wyrobów, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów wadliwych i niedopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, c)sprawdzania i odbioru robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywania ich do użytkowania, d)potwierdzania faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także, na żądanie Zamawiającego, kontrolowanie rozliczeń budowy, 2.Inspektor nadzoru nie może wpisami do dziennika budowy dokonywać jakichkolwiek zmian treści umowy. 3.Wykonawca ustanawia: - kierownika budowy posiadającego uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności...bez ograniczeń w osobie... zam. w..., - kierownika robót posiadającego uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności... bez ograniczeń w osobie... zam. w... - kierownika robót posiadającego uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń w osobie... zam. w... - kierownika robót posiadającego uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń w osobie....zam. w... 4.Ustanowiony kierownik budowy działa w ramach obowiązków ustanowionych w ustawie Prawo Budowlane oraz upoważniony został dodatkowo do następujących czynności: a)... b)... 5. Architekt projektu budowlanego zobowiązuje się wykonać w trakcie budowy nadzór autorski poprzez kontrolowanie, czy poszczególni wykonawcy dokonują wszystkich robót zgodnie z projektem i uzgadniać z kierownikiem budowy poszcególne etapy prac. W związku z pełnieniem nadzoru autorskiego architekt zobowiązuje się do wizytowania placu budowy. 11 Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% wartości zamówienia za przedmiot umowy w następującej formie (formach): a)... b)... Strona 5
12 Oprócz przypadków określonych w księdze III tytuł XV kodeksu cywilnego niniejsza umowa może być rozwiązana na nasadach określonych w rozdziale VI ogólnych warunków umowy. 13 1.W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy księgi III tytułu XV i XVI kodeksu cywilnego i ustawy prawo zamówień publicznych, zaś w sprawach formalno prawnych przepisy kodeksu postępowania cywilnego. 2.Wszelkie zmiany do niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 14 Właściwym do rozpoznawania sporów wynikłych na tle realizacji niniejszej umowy jest sąd siedziby Zamawiającego. 15 Umowę niniejszą oraz załączniki wymienione w 2 sporządzono w trzech egzemplarzach, w tym dwa egzemplarze dla Zamawiającego oraz jeden egzemplarz dla Wykonawcy. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA:...... Strona 6