Sygnatura akt XIV GUp 10/12 WARUNKI SPRZEDAŻY lokali położonych w budynku N2 oraz prawa użytkowania wieczystego gruntu wchodzących w skład masy upadłości MNE Investment Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Łodzi w trybie z wolnej ręki w drodze konkursu ofert Przedmiotem sprzedaży są: 1 Przedmiot sprzedaży ( N2 oraz prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr 163/15) 84 lokale mieszkalne (niewyodrębnione), a także lokal niemieszkalny garaż N2 (niewyodrębniony), położone w budynku w budowie o numerze porządkowym 1211, o numerze projektowym N2, wraz z udziałem w wysokości 1041771/1964544 w nieruchomości wspólnej położonej w Łodzi przy ul. Tymienieckiego 25d, w obrębie W-25, dla której Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi prowadzi księgę wieczystą o nr LD1M/00193848/9 oraz udziałem w wysokości 504/4151 w prawie użytkowania wieczystego niezabudowanych działek gruntu nr 163/9 i 163/13 (stanowiących drogę wewnętrzną), dla których Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi prowadzi księgę wieczystą o nr LD1M/00193623/6, - szczegółowo wymienione w załączniku nr 1 do niniejszych warunków, stanowiącym ich integralną część, oraz prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr 163/15, położonej w Łodzi przy ul. Tymienieckiego 25, w obrębie W-25, dla której Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi prowadzi księgę wieczystą o nr LD1M/00193847/2 - oferowane do sprzedaży łącznie, z zastrzeżeniem, że syndykowi przysługiwać będzie prawo odkupu udziału 36/215 w prawie odrębnej własności lokal niemieszkalnego garażu N2 opisane w powołanym powyżej załączniku.
2 2 Obciążenia 1. Przedmiot sprzedaży obciążony jest: a) prawem pierwokupu na rzecz Gminy Łódź; b) służebnościami gruntowymi; c) służebnościami przesyłu; d) roszczeniami o zawarcie umowy ustanowienia i sprzedaży odrębnej własności lokal; e) hipotekami; zgodnie z wpisami w księgach wieczystych o nr LD1M/00193623/6, LD1M/00193848/9, LD1M / 00193847/2. 2. Obciążenia wymienione w ust. 1 lit. a, b, c zgodnie z art. 313 ust. 3 ustawy Prawo upadłościowe i naprawcze pozostają w mocy, natomiast obciążenia wymienione w ust. 1 lit. d, e, zgodnie z art. 313 ust. 2 ustawy Prawo upadłościowe i naprawcze wygasają z chwilą sprzedaży. 3. Co do przedmiotu sprzedaży zawarto - przed notariuszem dr Andrzejem Janem Szeredą jedną umowę o podziale do używania, która w sposób szczegółowy reguluje korzystanie z nieruchomości, w zakresie miejsc postojowych naziemnych - repertorium A nr 1695/2010, zgodnie z wpisem w księdze wieczystej o nr LD1M/00193623/6. 3 Cena wywoławcza Cena wywoławcza wynosi 11.421.720,72 złotych (słownie: jedenaście milionów czterysta dwadzieścia jeden tysięcy siedemset dwadzieścia złotych siedemdziesiąt dwa grosze) brutto (w tym kwota podatku VAT według właściwej stawki). 4 Wadium 1. Przystępujący do konkursu ofert powinien, pod rygorem niedopuszczenia do konkursu ofert, wpłacić wadium w wysokości 500.000,00 złotych. 2. Wadium powinno zostać wpłacone na rachunek bankowy masy upadłości o numerze: 11 1140 1108 0000 5777 9000 1010, prowadzony przez BRE Bank S.A., najpóźniej w ostatnim dniu terminu składania ofert.
3 5 Uczestnicy konkursu ofert Uczestnikami konkursu ofert mogą być krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i osoby prawne oraz jednostki organizacyjne posiadające zdolność prawną i zdolność do czynności prawnych. 6 Oferty 1. Pisemne oferty w języku polskim mogą być składane w zaklejonej kopercie w terminie wskazanym w ogłoszeniu - decyduje data doręczenia oferty na adres: Syndyk masy upadłości MNE Investment sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej, ul. Tymienieckiego 25B, 90-350 Łódź, z czytelnym nadpisem na kopercie: Oferta zakupu lokali w budynku N2 oraz prawa użytkowania wieczystego działki gruntu nr 163/15. 2. Pisemne oferty powinny zawierać: a) proponowaną cenę, b) dowód wpłaty wadium na rachunek bankowy upadłego podany w ogłoszeniu o przeprowadzeniu przetargu, c) oświadczenie o zapoznaniu się z regulaminem konkursu ofert i przyjęciu go bez zastrzeżeń, d) oryginalny, czytelny podpis składającego ofertę; e) w przypadku oferentów nie będących osobami fizycznymi aktualny wypis z właściwego rejestru dokumentujący prawo do składania wiążących oświadczeń woli w imieniu danego podmiotu, przez osobę, która podpisała ofertę, a jeżeli ofertę podpisuje pełnomocnik, to również pełnomocnictwo podpisane zgodnie z zasadą reprezentacji. 3. W przypadku złożenia wspólnej oferty należy określić rodzaj współwłasności, a przy współwłasności ułamkowej również wysokość udziału we współwłasności. 7 Oferty nie spełniające wymagań Oferty, które nie spełniają warunków określonych w paragrafie poprzedzającym, lub które wpłynęły po terminie wyznaczonym w ogłoszeniu o konkursie ofert, nie będą rozpatrywane.
4 8 Pełnomocnictwo do udziału w konkursie ofert 1. Pełnomocnictwo do udziału w konkursie ofert oraz do złożenia oświadczeń wymaganych niniejszym regulaminem powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem notarialnie poświadczonym. 2. Pełnomocnictwa udzielone adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. 9 Zasady zaliczenia, zwrotu i przepadku wadium 1. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał konkurs ofert zalicza się na poczet ceny sprzedaży. 2. Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników podlega zwrotowi niezwłocznie po zakończeniu konkursu ofert. 3. Wadium przepada na rzecz masy upadłości w razie uchylenia się, bądź odstąpienia uczestnika, który wygrał konkurs ofert, od zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, w terminie i miejscu wyznaczonym przez syndyka. W przypadku cudzoziemca wadium przepada ponadto na rzecz masy upadłości, w przypadku gdy nie uzyska on wymaganego zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych przed terminem wyznaczonym przez syndyka na zawarcie umowy sprzedaży. 10 Otwarcie ofert 1. Konkurs ofert prowadzi syndyk masy upadłości. 2. Komisja konkursowa, składająca się z syndyka i co najmniej dwóch osób powołanych przez syndyka, dokonuje otwarcia złożonych ofert. Syndyk wybiera najkorzystniejszą z nich bądź ustala, że konkurs ofert został zakończony bez wyboru którejkolwiek z ofert. 3. Złożenie jednej oferty wystarcza do przeprowadzenia konkursu ofert. 4. Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi w biurze syndyka bez udziału publiczności. 5. Komisja konkursowa sporządzi protokół z rozstrzygnięcia konkursu ofert zawierający w szczególności wykaz wszystkich złożonych ofert z oznaczeniem
5 oferenta i zaoferowanej ceny oraz oświadczenie syndyka o wyborze najkorzystniejszej oferty bądź zakończeniu konkursu ofert bez wyboru którejkolwiek z ofert. 6. Rozpatrywane będą tylko te oferty, które wpłynęły na wskazany adres najpóźniej w ostatnim dniu składania ofert. 7. Uczestnicy konkursu ofert zostaną niezwłocznie poinformowani przez syndyka o wyniku konkursu ofert. 11 Postanowienia końcowe 1. Ogłoszenie oraz warunki konkursu ofert mogą być zmienione lub odwołane w każdym czasie. 2. Konkurs ofert może zostać zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert. Syndyk nie jest zobowiązany do przyjęcia złożonej oferty. 3. Syndyk zawiera warunkową umowę sprzedaży w terminie nie dłuższym niż cztery miesiące od dnia wyboru oferty. 4. Syndyk wyznacza uczestnikowi termin i miejsce zawarcia umowy sprzedaży. 5. Uczestnik konkursu ofert jest związany ofertą do upływu wyznaczonego przez syndyka terminu zawarcia umowy. 6. Cena sprzedaży pomniejszona o wpłacone wadium powinna być wpłacona i zaksięgowana na rachunku bankowym masy upadłości najpóźniej w dniu zawarcia warunkowej umowy sprzedaży (przed podpisaniem umowy). 12 Protokolarne przekazanie przedmiotu sprzedaży nastąpi w ciągu 14 dni od zawarcia umowy sprzedaży lub warunkowej umowy sprzedaży. 13 Wszelkie koszty zawarcia umowy sprzedaży obciążają nabywcę. 14 Niniejsze warunki sprzedaży zostaną wyłożone do wglądu w biurze syndyka masy upadłości MNE Investment Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w
6 Łodzi, 90-350 Łódź, ul. Tymienieckiego 25, a także umieszczone w internecie na stronie www.uscheiblera.pl. 15 W sprawach nieuregulowanych w warunkach sprzedaży zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze (tj. Dz. U nr 175, z 2009r., poz. 1361 z późniejszymi zmianami) oraz przepisy Kodeksu Cywilnego.