UMOWA NR. zawarta w dniu...r. pomiędzy Tarnowską Spółdzielnią Mieszkaniową 33-100 Tarnów ul. Sowińskiego 14 zarejestrowaną w Krajowym Rejestrze Sądowym pod numerem 0000064335 reprezentowaną przez: 1... -. 2... -. zwaną w dalszej części umowy Zamawiającym a.. zwanym w dalszej części umowy Wykonawcą 1 1. Wykonawca oświadcza, że: a) posiada wymagane prawem uprawnienia do wykonania robót określonych niniejszą Umową, b) w stosunku do Wykonawcy nie toczy się postępowanie likwidacyjne, ani upadłościowe, c) Wykonawca nie zalega z opłatą na świadczenia państwowe z tytułu ZUS i należnych podatków, d) jest płatnikiem VAT, nr NIP: 2. Zamawiający oświadcza, że: a) ma zabezpieczone środki na realizację Umowy, b) jest płatnikiem VAT, nr NIP: 873-000-66-63 2 1. Zamawiający w oparciu o postępowanie przetargowe, decyzję Zarządu TSM z dnia.. r. oraz o zlecenie nr NT-90/. z dnia r. zleca, a Wykonawca przyjmuje do realizacji wykonanie okresowych przeglądów rocznych i pięcioletnich budynków mieszkalnych wielorodzinnych w zasobach Tarnowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej zgodnie Prawem Budowlanym i obowiązującymi Polskimi Normami na dzień dokonywania przeglądów pod adresami: W zasobach Administracji Rejon I, os. 25-lecia PRL 1 A, Tel. 14 621-42-27 W zasobach Administracji Rejon II, ul. Parkowa 24, Tel. 14 621-53-51 W zasobach Administracji Rejon III, ul. Gumniska 11, Tel. 14 621-67-20 W zasobach Administracji Rejon IV, ul. Westerplatte 3/71, Tel. 14 623-12-36 Strona 1 z 5
2. Zakres prac do wykonania: Zakres przeglądu winien obejmować: 1. elementy budynku, budowli i instalacje narażone na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu zgodnie z obowiązującymi przepisami. 2. instalacje i urządzenia służące ochronie środowiska 3. sprawdzenie stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, 4. sprawdzenie estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia Przeglądem należy objąć w szczególności: 1. zewnętrzne warstwy przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa), elementy ścian zewnętrznych (attyka, filary, gzymsy), balustrady, loggie i balkony itp., 2. elementy konstrukcji budynku (wewnętrzne i zewnętrzne) 3. urządzenia zamocowane do ścian i dachu budynku, 4. elementy do odwodnienia budynku oraz obróbki blacharskie, 5. pokrycia dachowe, 6. instalacje centralnego ogrzewania, instalacje ciepłej i zimnej wody użytkowej, 7. urządzenia stanowiące zabezpieczenia przeciwpożarowe budynku, 8. elementy instalacji kanalizacyjnej odprowadzającej ścieki z budynku, 9. przejścia przyłączy instalacyjnych budynku, 10. inne elementy budynku narażone na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działanie czynników występujących podczas użytkowania obiektu. Zakresem okresowej kontroli, o której mowa w art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy, należy objąć również sprawdzenie stanu sprawności technicznej i wartości użytkowej elementów budynku, oraz wszystkie pozostałe elementy budynku, a także estetykę budynku i jego otoczenia 3. Wykonawca zobowiązany jest powiadomić na piśmie PINB o przeprowadzonej kontroli budynków: Długa 24 Bitwy pod Studziankami 1 Bitwy pod Studziankami 8 Bitwy pod Studziankami 10 Bitwy pod Monte Cassino 5 Kopię złożenia powiadomienia przekazać Zamawiającemu. 4. Protokoły należy przekazać osobno dla każdego z budynków w formie papierowej (protokoły przeglądu technicznego rocznego i pięcioletniego budynku na jednym formularzu) po 1 szt. na każdy obiekt oraz wersję elektroniczną na płycie CD (płyta CD winna zawierać wszystkie protokoły w formacie PDF - na każdy budynek osobny plik) 5. Protokoły sporządzone w wyniku okresowych przeglądów budowlanych stanu technicznego budynku winny zawierać określenie: 1. stanu technicznego elementów budynku objętych przeglądem, 2. rozmiar zużycia lub uszkodzeń elementów o których mowa w pkt. 1 3. zakresu robót remontowych i kolejności ich wykonywania wynikających z przeprowadzonego przeglądu 4. metod i środków użytkowania elementów budynku narażonych na szkodliwe działanie wpływów atmosferycznych i niszczące działanie innych czynników 5. zakresu niewykonanych robót zalecanych do realizacji w protokołach z poprzednich przeglądów okresowych. 6. Do protokołu z okresowego przeglądu budowlanego należy dołączyć wykonaną w jej toku dokumentację fotograficzną. 7. SIWZ oraz oferta wykonawcy stanowią integralną część umowy. 5. Zamawiający nie wymaga wykonania przeglądu instalacji gazowej, elektrycznej, piorunochronnej i przewodów kominowych (dymowych, spalinowych Strona 2 z 5
wentylacyjnych). W odpowiednich rubrykach protokołów należy jedynie przywołać nr protokołu i datę ostatniego aktualnego przeglądu branżowego, który dostarczy Zamawiający. 6. Wykonawca będzie realizował usługi objęte zamówieniem w granicach zasobu właściwego dla danej części zamówienia wskazanego w załączniku nr 1 do umowy. 7. Wykonawca powinien pisemnie uprzedzić Zamawiającego o każdej groźbie opóźnienia wykonania usług podając przyczyny i skutki opóźnienia oraz czas o jaki termin wykonania może ulec przesunięciu. 3 1. Termin wykonania przeglądów do: 30.06.2017 r. 2. Termin złożenia kompletnej dokumentacji: 31.07.2017 r. 4 3. Wykonawca wyznacza osobę:.. jako osobę do kontaktu w sprawie realizacji przedmiot umowy. 4. Zamawiający wyznacza następujące osoby do kontaktu w zakresie realizacji przedmiotu umowy: a..., b..., c..., d..., e... 5 1. Wykonawca zobowiązany jest do likwidacji szkód powstałych w toku realizacji zamówienia. 2. Wykonawca odpowiada za pełne zabezpieczenie warunków BHP i p.poż przy wykonywaniu usług objętych umową. 3. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność odszkodowawczą w stosunku do Zamawiającego i osób trzecich z tytułu szkód wyrządzonych przy wykonywaniu umowy. 4. Wykonawca w terminie do 7 dni od daty zawarcia niniejszej umowy przedstawi Zamawiającemu harmonogram prowadzonych prac.5 5. Wykonawca uzgodni wzór protokołu z okresowej kontroli z Zamawiającym najpóźniej 10 dni po podpisaniu Umowy. 6. O planowanym terminie dokonywania przeglądów Wykonawca powiadomi Administrację z co najmniej 4-dniowym wyprzedzeniem celem wywieszenia odpowiednich zawiadomień. 6 Wykonawca nie może bez pisemnej zgody Zamawiającego zlecić wykonania robót osobie trzeciej, pod rygorem natychmiastowego wypowiedzenia przez Zamawiającego umowy, bez obowiązku zwrotu poniesionych nakładów przez Wykonawcę. 7 1. Wynagrodzenia za wykonanie prac określonych nin. umową, w oparciu o ceny jednostkowe ustalone na drodze postępowania przetargowego, wyniesie : Za wykonanie okresowych przeglądów rocznych/półrocznych i pięcioletnich dla 1 klatki schodowej budynku do 5 kondygnacji zł brutto (słownie:../100 brutto). Strona 3 z 5
Za wykonanie okresowych przeglądów rocznych/półrocznych i pięcioletnich dla 1 klatki schodowej budynku powyżej 5 kondygnacji zł brutto (słownie:../100 brutto). 2. Łączny koszt wykonanie robót określonych w 1 wyniesie zł brutto (słownie:.../100 brutto), w tym za wykonanie kontroli na budynkach: 3. Wykonawca przekaże Zamawiającemu fakturę za wykonane prace wraz z dołączonym protokołem odbioru prac. 4. Do protokołu odbioru prac Wykonawca zobowiązany jest dołączyć zbiorcze zestawienie dokonanych i przekazanych protokołów przeglądów technicznych obiektów w danej części zamówienia, potwierdzone przez osobę wyznaczoną przez Zamawiającego do koordynowania w zakresie realizacji przedmiotu umowy. 5. Zapłata za wykonanie robót zostanie przekazana Wykonawcy, do 14 dni od dnia przedstawienia faktury, przelewem na konto Wykonawcy. 6. Dopuszcza się możliwość odbioru robót na poszczególnych budynkach oraz ich fakturowania. 8 Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną: 1. za zwłokę w oddaniu określonego w umowie przedmiotu odbioru w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego za przedmiot odbioru za każdy dzień zwłoki licząc od dnia zakończenia robót określonych w umowie, 2. za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze oraz ujawnionych w okresie gwarancji i rękojmi w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego za przedmiot odbioru za każdy dzień zwłoki licząc od dnia wyznaczonego terminu usunięcia wad, 3. za nie wykonanie umowy lub nienależyte wykonanie umowy kara w wysokości 10 % wartości robót określonej w 7, 4. strony zastrzegają sobie prawo naliczenia odsetek w wysokości odsetek ustawowych za nieterminową realizację należności, 5. w przypadku nie usunięcia przez Wykonawcę usterek ujawnionych w okresie gwarancji i rękojmi w terminie dodatkowym wyznaczonym przez Zamawiającego, Wykonawca upoważnia Zamawiającego do zastępczego usunięcia usterek na koszt Wykonawcy. Naliczenie kary umownej nie wyklucza dochodzenia odszkodowania uzupełniającego do wysokości poniesionej szkody na drodze postępowania sądowego 9 Wszelkie zmiany do umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 10 W kwestiach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. 11 Ewentualne spory wynikłe z tytułu niniejszej umowy strony poddadzą pod rozstrzygnięcie właściwego Sądu w Tarnowie. Strona 4 z 5
12 Integralną część niniejszej Umowy stanowi Umowa powierzenia przetwarzania danych osobowych zawarta w dniu r. 13 Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z czego dwa egzemplarze otrzymuje Zamawiający, a jeden Wykonawca. Zamawiający: Wykonawca: Strona 5 z 5