Nowe mieszkania przy ul. Radnej 13 w Warszawie
Kameralna, pełna starodrzewia ulica Radna jest położona u podnóża Krakowskiego Przedmieścia, między Parkiem Kazimierzowskim, biblioteką uniwersytecką, Centrum Nauki Kopernik i bulwarami nad Wisłą. Ulica leży w pięknej okolicy pełnej terenów zielonych, kameralnych restauracji i kawiarni, w sąsiedztwie nowoczesnej architektury. Do najbliższej stacji II linii metra jest ok. 550 m. BUW Wiślana Lipowa Radna Leszczyńska CNK UW Dobra Oboźna Topiel Drewniana Zajęcza Tamka 2
Kamienica projektu Karola Bagieńskiego została wybudowana w latach 1936 1937. Podczas wojny straciła część ostatniej kondygnacji, którą dziś uzupełniamy nowoczesną architekturą. Budynek jest ujęty w wykazie zabytków nieruchomych i znajduje się po opieką Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Wizualizacja nadbudowy front kamienicy 3
Kamienica została poddana kompleksowej modernizacji. Budynek jest doposażony w nowoczesny szyb windowy z przeszkloną tylną ścianą i drzwiami. Wizualizacja nadbudowy tył kamienicy 4
ostateczne metraże według dokumentacji powykonawczej ) usytuowany na V i VI piętrze kamienicy. ) - szkleniami dachowymi i panoramicznymi oknami. Na górnym - PRZEKRÓJ POPRZECZNY - dwórka loggia i duże okna znakomicie doświetlają wnętrze. - ga się taras. Na tym poziomie znajdują się również: sypialnia, łazienka, oraz WC z pralnią. Na dolnym poziomie umiejscowio - ne są dwie sypialnie, łazienka i obszerny korytarz. Układ ścian możliwość zmiany układu pomieszczeń. ostateczne metraże według dokumentacji powykonawczej m oknem i pięknym widokiem na skarpę warszawską. V piętro kamienicy. W mieszkaniu zaprojektowano salon z aneksem kuchennym, sypialnię i łazienkę. Autorami projektu architektonicznego nadbudowy są Baltazar Brukalski i Monika Wiater. 2 0 1 4 M A R Y N I A K R ENA R D 6
Wizualizacja nadbudowy 5
ostateczne metraże według dokumentacji powykonawczej Powierzchnia POZIOM GÓRNY POZIOM DOLNY 8
ostateczne metraże według dokumentacji powykonawczej Powierzchnia POZIOM GÓRNY 89,6 m POZIOM DOLNY 49 m 7
M1 PRZEKRÓJ NADBUDOWY 9
M1, salon, wizualizacja 10
M1, kuchnia z jadalnią, wizualizacja 11
M1, kuchnia z jadalnią, wizualizacja 12
M2, salon z aneksem kuchennym, wizualizacja 15
ostateczne metraże według dokumentacji powykonawczej Powierzchnia 14
ostateczne metraże według dokumentacji powykonawczej Powierzchnia 2 0 1 4 M A R Y N I A K R ENA R D 13
Technologie DACH Konstrukcja stalowo-drewniana, płatwiowa, klasy C27; izolacja termiczna o grubości 25 cm z wełny mineralnej. STROP I PODŁOGI Strop w konstrukcji zespolonej, stalowo-żelbetowej o grubości 15 16 cm. Podłoga pływająca betonowa, o grubości 5 cm, na warstwie wełny mineralnej o grubości 6 cm. Wykończenie spodu stropu z płyt gipsowo-kartonowych, ognioodpornych. 16
Technologie ŚCIANY Zewnętrzne: z bloczków silikatowych akustycznych o grubości 18 cm i 24 cm, ocieplonych wełną mineralną o grubości 18 cm. Wewnętrzne konstrukcyjne: z bloczków silikatowych obustronnie otynkowanych. Wewnętrzne działowe: w lekkiej konstrukcji gipsowo-kartonowej, obustronnie otynkowane. 17
Technologie OKNA Ślusarka okienna aluminiowa z przegrodą termiczną, szklenie niskoemisyjne, potrójne, o przenikalności cieplnej 1.0 W/m 2 K KLIMATYZACJA Mieszkanie M1 wyposażone w instalacje przystosowane do montażu klimatyzacji. OGRZEWANIE Ogrzewanie miejskie. Grzejniki ścienne i podłogowe (mieszkanie M1). TARAS Warstwy: izolacja termiczna z polistyrenu XPS, izolacja z płynnej gumy odpornej na promieniowanie UV, na płycie betonowej zbrojonej z ogrzewanymi spustami. Wykończenie: deski tarasowe. Mieszkania będą przygotowane do zastosowania wybranych rozwiązań domu inteligentnego (zdalna sterowalność urządzeń elektrycznych, klimatyzacja, itp.). 18
Informacje Przewidywany termin oddania mieszkań: kwiecień / maj 2015 r. W cenie mieszkania oferujemy możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz, w tym: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjna, niskoprądowa) są wyremontowane. oraz elektryczną, linową, cichą windę. Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych. Mieszkania objęte są 5-letnią gwarancją. Szacunkowy czynsz: ostateczne metraże według dokumentacji powykonawczej 2 0 1 4 M A R Y N I A K R ENA R D 19
Inwestor Jesteśmy firmą działającą na warszawskim rynku od 2008 roku. Specjalizujemy się w nadbudowach, rewitalizacjach i modernizacjach istniejących budynków. Zrealizowaliśmy cztery projekty o łącznej powierzchni prawie 1500 m2. W naszej działalności szczególne miejsce zajmuje wysoka jakość architektury oraz funkcjonalność zaprojektowanych mieszkań. Bartłomiej Maryniak, Jacek Renard maryniakrenard.pl architektura nadbudowy projekt konstrukcji nadzór konstrukcyjny ekspertyza techniczna budynku ekspertyza geotechniczna kierownik budowy wizualizacje zewnętrzne wizualizacje wewnętrzne projekt graficzny katalogu Baltazar Brukalski i Monika Wiater mgr inż. Wojciech Naziębło inż. Robert Pazio inż. poż. Roman Ropelewski mgr inż. J.S. Dawidowski inż. Michał Zarzycki Piotr Lutarewicz Monika Maryniak-Piotrowska i Anna Biernat / prostekaty.pl, Obrazy wykorzystane w wizualizacji M1 Michał Warecki / warecki.com.pl Filip Zagórski / filipzagorski.com Informacje zawarte w katalogu nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone. 20
Biuro sprzedaży Maryniak Renard Wał Miedzeszyński 844/2 (Saska Kępa, wjazd od Dąbrowieckiej 1), 03-942 Warszawa T 517 666 650 e-mail radna13@maryniakrenard.pl 21