Uchwała Nr XVII/386/2000 Rady Miejskiej w Gliwicach z 27 kwietnia 2000 roku. w sprawie: określenia zasad obrotu nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Gliwice oraz zasad nabywania nieruchomości przez Gminę. Działając na podstawie: - art. 18 ust. 2 pkt 9 litera a, art. 40 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (jedn. tekst. Dz.U. Nr 13, poz. 74 z 1996r. z późn. zm.) - art. 13, art. 14, art. 15, art. 34 ust. 6, art 68 ust. 1 pkt 7, art 70 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. Nr 115, poz. 741 z 1997r. z późn.zm.) na wniosek Zarządu Miasta Gliwice Rada Miejska w Gliwicach uchwala: 1. Przyjąć zasady obrotu nieruchomościami, stanowiącymi własność Gminy Gliwice, określone w załączniku Nr 1 do niniejszej uchwały. 2. Uchylić niżej wymienione uchwały Rady Miejskiej w sprawie określenia zasad obrotu nieruchomościami komunalnymi. Uchwała Nr XLIV/696/98 z 23 kwietnia 1998r. Uchwała Nr XLV/706/98 z 28 maja 1998r. Uchwała Nr VI/140/99 z 25 marca 1999r. 3. Wykonanie niniejszej uchwały powierzyć Zarządowi Miasta Gliwice. 4. Uchwała wchodzi w życie w 7 dni po jej pierwszym ogłoszeniu w prasie lokalnej. Załącznik (-) Przewodniczący Rady Miejskiej w Gliwicach Zdzisław Goliszewski
Za³. 3.2. Nr 1 do Uchwa³y Nr XVII/386/2000 Rady Miejskiej z dnia 27 kwietnia 2000r. Zasady obrotu nieruchomoœciami gminnymi & 1 1.Rada Miejska upowa nia Zarz¹d Miasta do obrotu nieruchomoœciami-- stanowi¹cymi w³asnoœæ gminy, w tym równie wchodz¹cymi w sk³ad zasobu oraz do podejmowania uchwa³ w sprawie nabywania nieruchomoœci do gminnego zasobu nieruchomoœci. 2.0brót nieruchomoœciami obejmuje w szczególnoœci: -dokonywanie wyboru formy prawnej zbycia nieruchomoœci na rzecz osób prawnych, osób fizycznych, jednostek nie posiadaj¹cych osobowoœci prawnej, -sporz¹dzanie i podawanie do publicznej wiadomoœci wykazu nieruchomoœci przeznaczonych do sprzeda y, oddania w u ytkowanie -zawieranie wieczyste, u ytkowanie, umów cywilno-prawnych dzier awê, dotycz¹cych: --- a/sprzeda y nieruchomoœci, b/wnoszenia aportem nieruchomoœci na rzecz spó³ek prawa handlowego, c/zamiany nieruchomoœci, d/oddawania w u ytkowanie w trwa³y zarz¹d, wieczyste, dzier awê, u yczenie oraz e/obci¹ ania nieruchomoœci ograniczonymi prawami rzeczowymi, f/darowizny nieruchomoœci. 3.1 Rada Miejska wyra a zgodê na zawieranie przez Zarz¹d Miasta umów cywilno-prawnych obejmuj¹cych nieruchomoœci stanowi¹ce w³asnoœæ gminy, w tym równie wchodz¹ce w sk³ad zasobu, w zakresie: a/darowizny nieruchomoœci na rzecz Skarbu Pañstwa, jednostek samorz¹du terytorialnego oraz na cele publiczne, b/sprzeda y nieruchomoœci za cenê obni on¹ lub oddawania nieodp³atnie w u ytkowanie wieczyste na rzecz Skarbu Pañstwa i jednostek samorz¹du terytorialnego, c/nieodp³atnego obci¹zania nieruchomoœci ograniczonymi prawami rzeczowymi na rzecz Skarbu Pañstwa lub innych jednostek samorz¹du terytorialnego, d/zamiany w³asnoœci oraz prawa u ytkowania wieczystego na w³asnoœæ pomiêdzy Gmin¹ Gliwice a Skarbem Pañstwa oraz pomiêdzy Gmin¹ Gliwice a innymi jednostkami samorz¹du terytorialnego bez obowi¹zku dokonywania dop³at. Zgoda z pkt 3.1. jest zgod¹ w rozumieniu przepisów art. 13 ust.2 oraz art. 14 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomoœciami i jest skuteczna do odwo³ania. ---~
6. 4. Rada Miejska upowa nia Zarz¹d Miasta do nabywania nieruchomoœci w drodze: umowy kupna, umowy darowizny, umowy zamiany, oœwiadczenia o skorzystaniu z prawa pierwokupu, rozwi¹zania umowy u ytkowania wieczystego, umowy zr:g.eczenia, innych cz,ynnoœci przewidzianych przepisam: prawa 5. Kompetencje do dokonywania przez Zarz¹d Miasta czynnoœci prawnych, okreœlonych w pkt: 2, 3 i 4 niniejszego paragrafu, dotycz¹ nieruchomoœci o wartoœci nie przekraczaj¹cej kwoty 200.000 (dwustu tysiêcy) EURO liczonej wed³ug œredniego kursu, og³oszonego przez NBP z pierwszego dnia tygodnia, w którym podejmowana jest uchwa³a przez Zarz¹d Miasta. Ograniczenie zawarte w punkcie 5 nie dotyczy nieruchomoœci oddawanych w trwa³y zarz¹d na rzecz samorz¹dowych jednostek organizacyjnych. nieruchomoœci nabywanych w drodze darowizny. Nieruchomoœci zabudowane oraz lokale mieszkalne i u ytkowe zbywane s¹ wed³ug nastêpuj¹cych zasad: & 2 1/ nieruchomoœci zabudowane obiektami budowlanymi, przeznaczone w planie zagospodarowania przestrzennego miasta na cele komercyjne, oddawane s¹ w u ytkowanie wieczyste wraz ze sprzeda ¹ sk³adnika budowlanego. 2/ lokale mieszkalne i u ytkowe, stanowi¹ce czêœci sk³adowe budynków komunalnych znajduj¹cych siê na gruntach o niezmieniaj¹cym siê przeznaczeniu wynikaj¹cym z planu zagospodarowania przestrzennego miasta, mog¹ byc sprzedawane na rzecz najemców lub w drodze przetargu wraz ze sprzeda ¹ lub oddaniem w u ytkowanie wieczyste u³amkowej czêœci dzia³ki, na której po³o one s¹ budynki. 3/ budynki jednorodzinne wolnostoj¹ce, w zabudowie bliÿniaczej i szeregowej s¹ sprzedawane wraz z gruntem na w³asnoœæ, zarówno przy sprzeda y na rzecz najemców jak i w drodze przetargu. 4/ przeniesienie w³asnoœci gara y w trybie art. 211 ustawy o gospodarce nieruchomoœciami nastêpuje z równoczesnym oddaniem gruntu w wieczyste u ytkowanie na lat 40. & 3 W przypadku zbywania lokali u ytkowych osobom fizycznym i prawnym pierwszeñstwo w ich nabyciu przys³uguje aktualnym najemcom tych e lokali do dnia 31.12.2004 r.z zastrze eniem okreœlonym w are-=---34 ustawy o gospodarce nieruchomoœciami.
3. 1. & 4 Rada Miejska zobowi¹zuje Zarz¹d Miasta do utworzenia "Komunalnego Zasobu Gminy". 1.1.Zasób obejmuje nie wiêcej ni 5% obecnej liczby budynków mieszkalnych i mieszkalno-u ytkowych, bêd¹cych w³asnoœci¹ Gminy 1.2.wstrz-ymac do odwo³ania sprzeda lokali mieszkalnych i u ytkowych w budynkach stanowi¹cych "Komunalny Zasób Gminy". & 5 Zasady sprzeda y lokali u ytkowych na rzecz najemców: Sprzeda lokali u ytkowych na rzecz najemców, którzy zajmuj¹ lokal na podstawie umowy najmu i prowadz¹ w nim dzia³alnoœæ wynikaj¹c¹ z tej umowy przez okres co najmniej 3 ostatnich lat, prowadzi siê za gotówkê po cenie w wysokoœci nie ni szej ni wartoœæ rynkowa nieruchomoœci. -- byc zbywane na ich rzecz na zasadach okreœlonych dla lokali u ytkowych. Warunkiem przyst¹pienia do przygotowania lokalu u ytkowego do sprzeda y jest wp³acenie przez wn.ioskodawcê kwoty odpowiadaj¹cej œrednim kosztom wyceny, okreœlonym uchwa³¹ Zarz¹du Miasta. Kwotê tê zalicza siê na poczet ceny w przypadku zawarcia aktu notarialnego sprzeda y lokalu wraz z odsetkami z rachunku bankowego, na którym by³a ona przechowywana, liczonymi do dnia podjêcia przez Zarz¹d Miasta uchwa³y w sprawie przeznaczenia lokalu do zbycia. W przypadku wycofania lokalu u ytkowego ze sprzeda y wp³acona kwota zostanie zwrócona wnioskodawcy wraz z odsetkami z rachunku bankowego, na którym by³a ona przechowywana, liczonymi na dzieñ zwrotu pieniêdzy przez Gminê. W razie rezygnacji przez wnioskodawcê z wykupu po dokonaniu wyceny lokalu, kwota ta ulega przepadkowi na rzecz Gminy Gliwice. & 6 Zasady sprzeda y lokali mieszkalnych na rzecz najemców: Sprzeda nastêpuje wed³ug aktualnej wartoœci rynkowej nieruchomoœci za gotówkê lub na raty. 1.1.Sprzeda na raty: pierwsza wp³ata w wysokoœci 30% ceny lokalu.
pozosta³¹ nale noœæ rozk³ada siê na roczne raty p³atne przez okres 10 lat przy oprocentowaniu w stosunku rocznym od niesp³aconej nale noœci w wysokoœci 1/4 stopy redyskonta weksli stosowanej przez NBP. przy ~króceniu okresu sp³aty stosuje siê~roporcjonalnie ni sze oprocentowanie, nie ni sze jednak ni 3 procentowe. - 1.2.Sprzeda za gotówkê: w przypadku zap³aty za lokal dokonanej w ca³oœci, stosuje siê 30% bonifikatê. & 7 Wprowadza siê preferencyjne zasady sprzeda y lokali mieszkalnych polegaj¹ce na zastosowaniu bonifikaty w wysokoœci 68% ceny lokarn, w przypadku jednorazowej wp³aty nale nej kwoty w stosunku do najemców, którzy z³o ¹ wnioski o nabycie lokali mieszkalnych w okresie od 15.06.2000r. do 15.12.2000r. Wnioski przyjmowane bêd¹ wy³¹cznie w Urzêdzie Miejskim w Gliwicach, w Biurze Obs³ugi Interesantów. 2.Wnioski, które zosta³y z³o one po dniu Ol.O7.1998r. a sprzeda nie zosta³a zakoñczona spisaniem umowy notarialnej, bêd¹ rozpatrywane w terminie od ls.o6.2000r. na zasadach okreœlonych w & 7 niniejszej uchwa³y, pod warunkiem ponowienia wniosku oraz dokonania wp³aty kwoty okreœlonej w pkt 3 niniejszego paragrafu. Zapis dotyczy równie osób, które z³o y³y wnioski o wykup lokali mieszkalnych przed 30.06.1997r. 3.Warunkiem przyst¹pienia do przygotowania mieszkania do sprzeda y jest wp³acenie przez wnioskodawcê kwoty odpowiadaj¹cej kosztom wyceny, okreœlonej uchwa³¹ Zarz¹du Miasta. œrednim Kwota ta powinna byæ wp³acona najpóÿniej w okresie 1 miesi¹ca od daty z³o enia wniosku. Brak wp³aty w okreœlonym wy ej terminie wyklucza mo liwoœæ przyznania bonifikaty. Wp³acon¹ kwotê zalicza siê na poczet ceny w przypadku zawarcia aktu notarialnego sprzeda y mieszkania wraz z odsetkami z rachunku bankowego, na którym by³a ona przechowywana, liczonymi do dnia podjêcia przez Zarz¹d Miasta uchwa³y w sprawie przeznaczenia lokalu do zbycia. W razie zostanie wycofania zwrócona lokalu u ytkowego wnioskodawcy wraz ze sprzeda y wp³acona z odsetkami z rachunku kwota bankowego, na którym by³a ona przechowywana, liczonymi do dnia zwrotu W razie pieniêdzy przez Gminê. rezygnacji przez wnioskodawcê z wykupu po dokonaniu wyceny lokalu, kwota ta ulega przepadkowi na rzecz Gminy Gliwice.
4.Najemcom lokali mieszkalnych w budynkach zak³adowych przyznaje siê prawo sk³adania wniosków o wykup mieszkania z zachowaniem uprawnieñ do 68% bonifikaty w okresie 6 miesiêcy od daty przejêcia budynku na mienie Gminy. Przepis przejête niniejszy dotyczy budynków zak³adowych, które~zostan¹ na mienie Gminy Gliwice po dniu wejœcia w ycie niniejszej uchwa³y, lecz przed 31.12.2002 r. & 8 Do spraw nie zakoñczonych notarialn¹ umow¹ sprzeda y mieszkania z zastosowaniem 70% bonifikaty, prowadzonych na podstawie dotychczas obowi¹zuj¹cych uchwa³, o numerach: -XLIV/696/98 z 23 kwietnia 1998r. XLV/706/98 z 28 maja 1998r. VI/140/99 z 25 marca 1999r. maj¹ nadal zastosowanie zasady w nich okreœlone. -