UCHWAŁA Nr /2009 Rady Miejskiej w Tczewie z dnia sierpnia 2009 r.

Podobne dokumenty
3. gminie należy przez to rozumieć Gminę Święciechowa, 4. gminnym zasobie nieruchomości należy przez to rozumieć nieruchomości, które stanowią przedmi

UCHWAŁA NR.../.../.. RADY POWIATU PABIANICKIEGO z dnia r.

Uchwała Nr XLIV/478/2014 Rady Powiatu w Oświęcimiu. z dnia 24 września 2014 r.

UCHWAŁA NR XIV/187/11 RADY MIASTA GDAŃSKA. z dnia 30 czerwca 2011 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami Miasta Gdańska

Rada Miejska Łomży. Wniosek

UCHWAŁA Nr RADY GMINY MIŃSK MAZOWIECKI

Uchwała Nr VI/46/11 Rady Miasta Kędzierzyn-Koźle z dnia 28 lutego 2011 r.

UCHWAŁA NR XI 87/11 RADY GMINY ZEMBRZYCE. z dnia 28 listopada 2011 r. w sprawie: określenia zasad gospodarowania nieruchomościami Gminy Zembrzyce

Wrocław, dnia 2 sierpnia 2013 r. Poz UCHWAŁA NR XXXVI RADY MIEJSKIEJ W CHOCIANOWIE. z dnia 26 lipca 2013 r.

UCHWAŁA NR XXXV/483/08 RADY MIASTA ZIELONA GÓRA. z dnia 25 listopada 2008 r. w sprawie zasad gospodarowania gminnym zasobem nieruchomości.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

Gdańsk, dnia 7 stycznia 2016 r. Poz. 37 UCHWAŁA NR XIV/104/2015 RADY GMINY STEGNA. z dnia 30 listopada 2015 r.

Uchwała nr... Rady Gminy Miedźna z dnia... RADA GMINY MIEDŹNA uchwala

Wrocław, dnia 29 listopada 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXIX/220/2016 RADY MIEJSKIEJ W ŻAROWIE. z dnia 24 listopada 2016 r.

UCHWAŁA NR XXXIV/183/17 RADY MIEJSKIEJ W ŻYCHLINIE. z dnia 6 września 2017 r.

UCHWAŁA NR XXXVIII/232/18 RADY MIASTA JEDLINA-ZDRÓJ. z dnia 28 lutego 2018 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

UCHWAŁA NR XXXIII/435/2008. Rady Miasta Siedlce. z dnia 26 września 2008 r.

UCHWAŁA NR XVI/104/2015 RADY MIEJSKIEJ W ŻYWCU. z dnia 30 grudnia 2015 r.

UCHWAŁA NR VII RADY GMINY MIŃSK MAZOWIECKI. z dnia 25 kwietnia 2019 r.

Wrocław, dnia 5 grudnia 2013 r. Poz UCHWAŁA NR XLVI/254/13 RADY GMINY ŁAGIEWNIKI. z dnia 28 listopada 2013 r.

Uchwała sejmiku nr III/51/2/2010

Uchwała Nr XXXI/275/2005 Sejmiku Województwa Opolskiego z dnia 22 lutego 2005 r.

UCHWAŁA NR X/50/2015 RADY GMINY TYMBARK. z dnia 26 czerwca 2015 r.

UCHWAŁA Nr VID175/03 RADY GMINY W LUBRZY. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania, obciążania nieruchomości

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

UCHWAŁA NR XIV/83/11 RADY MIEJSKIEJ W LĄDKU ZDROJU. z dnia 29 września 2011 r.

Wrocław, dnia 31 marca 2015 r. Poz OBWIESZCZENIE NR VI/2/15 RADY MIEJSKIEJ W KAMIENNEJ GÓRZE. z dnia 26 marca 2015 r.

Uchwała Nr IX/58/2011 Rady Powiatu Żarskiego z dnia 28 czerwca 2011 r.

UCHWAŁA NR III/5/2016 RADY MIEJSKIEJ W BIERUNIU. z dnia 31 marca 2016 r.

UCHWAŁA NR XXXI/181/14 RADY GMINY BIAŁOWIEŻA. z dnia 29 maja 2014 r.

UCHWAŁA NR XXV/310/2017 RADY GMINY BARTOSZYCE. z dnia 24 marca 2017 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami Gminy Bartoszyce.

Uchwała Nr 38/VIII/15 Rady Miejskiej w Szydłowcu z dnia 30 kwietnia 2015 r.

Wrocław, dnia 20 września 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXVI/204/2016 RADY MIEJSKIEJ W ŻAROWIE. z dnia 15 września 2016 r.

Uchwała Nr VI/46/11 Rady Miasta Kędzierzyn-Koźle. z dnia 28 lutego 2011 r.

Wrocław, dnia 31 grudnia 2013 r. Poz UCHWAŁA NR XXIX/175/2013 RADY GMINY RUJA. z dnia 19 grudnia 2013 r.

Warszawa, dnia 14 lipca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXXIX/301/2017 RADY GMINY CZOSNÓW. z dnia 27 czerwca 2017 r.

UCHWAŁA NR... RADY GMINY SZTABIN. z dnia r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości stanowiących własność

Warszawa, dnia 8 marca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXXII/205/2017 RADY GMINY JEDLNIA-LETNISKO. z dnia 13 lutego 2017 r.

UCHWAŁA NR X/60/2015 RADY POWIATU JELENIOGÓRSKIEGO. z dnia 29 września 2015 r.

UCHWAŁA NR XXIX/ 194 /2013 RADY GMINY BIERAWA. z dnia 15 lutego 2013 r.

Gorzów Wielkopolski, dnia 2 maja 2016 r. Poz. 944 UCHWAŁA NR XXVIII/158/16 RADY MIEJSKIEJ W LUBSKU. z dnia 27 kwietnia 2016 r.

UCHWAŁA NR XXV/335/2013 RADY MIASTA SOPOTU z dnia 1 lutego 2013 roku

UCHWAŁA NR XXIX/220/2016 RADY MIEJSKIEJ W ŻAROWIE. z dnia 24 listopada 2016 r.

UCHWAŁA Nr XVII/144/12 RADY MIEJSKIEJ CIECHOCINKA z dnia 6 lutego 2012 r.

UCHWAŁA NR XLIII/1037/13 RADY MIASTA KATOWICE. z dnia 18 grudnia 2013 r.

UCHWAŁA NR / /08 RADY GMINY PIĄTNICA

Wrocław, dnia 6 listopada 2017 r. Poz OBWIESZCZENIE NR XXXIX/13/17 RADY MIASTA KAMIENNA GÓRA. z dnia 25 października 2017 r.

UCHWAŁA Nr XXXVI/159/2008 RADY MIASTA ŻAGAŃ. z dnia 29 grudnia 2008 roku

Uchwała nr XXIV/257/2000 Rady Miejskiej w Zielonej Górze z dnia 28 marca 2000 r.

b) nieruchomościach należy przez to rozumieć grunty, budynki i budowle oraz lokale będące odrębną własnością,

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

Wrocław, dnia 28 maja 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XXXVII/200/2014 RADY POWIATU LEGNICKIEGO. z dnia 22 maja 2014 r.

Gorzów Wielkopolski, dnia 17 marca 2015 r. Poz. 542 OBWIESZCZENIE RADY MIASTA ŻAGAŃ. z dnia 27 lutego 2015 r.

UCHWAŁA NR XIII/72/11 RADY MIEJSKIEJ W WYSZKOWIE. z dnia 21 lipca 2011 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

1. Uchwała reguluje zasady wynajmowania lokali użytkowych stanowiących własność Miasta Gorzowa Wlkp.

UCHWAŁA NR V/22/10/2016 SEJMIKU WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO. z dnia 16 maja 2016 r.

OBWIESZCZENIE RADY MIEJSKIEJ W ŚREMIE

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Miasta Słupska.

Wrocław, dnia 30 kwietnia 2015 r. Poz OBWIESZCZENIE NR RADY GMINY CHOJNÓW. z dnia 24 kwietnia 2015 r.

Uchwała Nr XX/193/2011 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 30 grudnia 2011 r.

UCHWAŁA NR / /08 RADY GMINY PIĄTNICA

Uchwała Nr.../07 Druk Nr 17/10 Rady Miejskiej w Słupsku z dnia roku

UCHWAŁA NR 117/VIII/2019 RADY MIASTA RYBNIKA. z dnia 11 kwietnia 2019 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

UCHWAŁA NR XV/99/03 Rady Miasta Krakowa z dnia 7 maja 2003 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami Miasta Krakowa.

ZASADY GOSPODAROWANIA MIENIEM GMINY I WCHODZĄCYM W SKŁAD GMINNEGO ZASOBU NIERUCHOMOŚCI GMINY ŁAGIEWNIKI. D Z I A Ł I Przepisy ogólne.

UCHWAŁA NR 173/XXVIII/12 RADY GMINY PRZYŁĘK. z dnia 31 grudnia 2012 r.

UCHWAŁA NR XXVI/204/2016 RADY MIEJSKIEJ W ŻAROWIE. z dnia 15 września 2016 r.

z dnia r.

Rzeszów, dnia 11 maja 2015 r. Poz UCHWAŁA NR VI/43/2015 RADY MIEJSKIEJ W BRZOZOWIE. z dnia 31 marca 2015 r.

Wrocław, dnia 11 stycznia 2016 r. Poz. 130 UCHWAŁA NR XV/90/15 RADY GMINY DOMANIÓW. z dnia 29 grudnia 2015 r.

UCHWAŁA NR RADY GMINY MIELEC. z dnia..

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA KUJAWSKO-POMORSKIEGO

UCHWAŁA NR XXI/201/12 RADY GMINY STARE BABICE. z dnia 30 października 2012 r.

UCHWAŁA Nr /2012 Rady Miejskiej w Tczewie z dnia 27 września 2012 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami Gminy Miejskiej Tczew

Gorzów Wielkopolski, dnia 11 marca 2016 r. Poz. 556 UCHWAŁA NR XX/70/2016 RADY GMINY WYMIARKI. z dnia 4 marca 2016 r.

Wrocław, dnia 13 maja 2013 r. Poz UCHWAŁA NR XLIV/284/2013 RADY MIEJSKIEJ W WOŁOWIE. z dnia 25 marca 2013 r.

UCHWAŁA NR XXV/195/2012 RADY MIEJSKIEJ W TCZEWIE. z dnia 25 października 2012 r.

UCHWAŁA NR XXXIV/180/2017 RADY GMINY CZARNY BÓR. z dnia 27 czerwca 2017 r.

UCHWAŁA NR XXIII/301/2016 RADY MIASTA SOPOTU z dnia 7 listopada 2016

UCHWAŁA NR XV/117/15 RADY GMINY DZIERŻONIÓW. z dnia 29 października 2015 r.

UCHWAŁA NR XLV/336/18 RADY MIEJSKIEJ RADZYNIA CHEŁMIŃSKIEGO. z dnia 21 września 2018 r.

Białystok, dnia 5 stycznia 2015 r. Poz. 15 UCHWAŁA NR III/13/14 RADY GMINY BIAŁOWIEŻA. z dnia 30 grudnia 2014 r.

UCHWAŁA Nr /2012 Rady Miejskiej w Tczewie z dnia 27 września 2012 r.

Olsztyn, dnia 21 marca 2013 r. Poz UCHWAŁA NR XXVII/149/2013 RADY GMINY JANOWO. z dnia 30 stycznia 2013 r.

Uchwała nr... Rady Gminy Miedźna z dnia... RADA GMINY MIEDŹNA uchwala

Uchwała Nr XIV/95/2008 z dnia 23 kwietnia 2008 r.

Kraków, dnia 23 października 2013 r. Poz UCHWAŁA NR XXXIII/196/2013 RADY MIEJSKIEJ W GRYBOWIE. z dnia 9 października 2013 r.

2. Oddanie nieruchomości, na zasadach o których mowa w ust. 1 może nastąpić jedynie w przypadku gdy : 1) jednostka organizacyjna nie może w całości za

UCHWAŁA NR XLV/381/10 RADY MIASTA ŻYRARDOWA. z dnia 29 kwietnia 2010 r. w sprawie ustalenia zasad sprzedaży komunalnych lokali mieszkalnych

UCHWAŁA NR XXVII/188/2013 RADY POWIATU W NOWYM DWORZE GDAŃSKIM. z dnia 18 marca 2013 r.

Poznań, dnia 11 października 2013 r. Poz UCHWAŁA NR XXIX/439/2013 RADY MIEJSKIEJ LESZNA. z dnia 19 września 2013 r.

UCHWAŁA NR XIV/ 133 /2015 RADY MIASTA GNIEZNA. z dnia 25 listopada 2015 r.

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA GOLUBIA-DOBRZYNIA. z dnia r.

UCHWAŁA NR XXVIII/250/2012 RADY MIEJSKIEJ W SWARZĘDZU. z dnia 2 sierpnia 2012 r.

Transkrypt:

Projekt Prezydenta Miasta z dnia 27 lipca 2009 r. UCHWAŁA Nr /2009 Rady Miejskiej w Tczewie z dnia sierpnia 2009 r. zmieniająca uchwałę w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania, obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. z 2001 r., Dz.U. Nr 142 poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 116, poz. 1203; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441; z 2006 r. Nr 17, poz. 128; z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 173, poz. 1218; Nr 138, poz. 974; Nr 173, poz. 1218), art. 23 ust. 1 w związku z art. 25 ust. 2, art. 37 ust. 4, art. 68 ust. 2c ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. z 2004 r. Dz.U. Nr 261, poz. 2603; Nr 281, poz. 2782; z 2005 r. Nr 130, poz. 1087; Nr 169, poz. 1420; Nr 175, poz. 1459; z 2006 r. Nr 104, poz. 708; Nr 220, poz. 1600; Nr 220, poz. 1601; z 2007 r. Nr 69, poz. 468; Nr 173, poz. 1218) Rada Miejska w Tczewie, po zasięgnięciu opinii Komisji Polityki Gospodarczej oraz Komisji Finansowo-Budżetowej, uchwala co następuje: 1 W uchwale Nr XXXII/299/2005 Rady Miejskiej w Tczewie z dnia 25 maja 2005 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami w zakresie nabycia, zbycia, obciążenia oraz ich wydzierżawienia lub najmu na okres dłuższy niż 3 lata (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego Nr 82 poz. 1641 ze zmianami: z 2006 r. Nr 87 poz. 1819, z 2007 r. Nr 87, poz. 1376, z 2008 r. Nr 9, poz. 259; Nr 83, poz. 2150) wprowadza się następujące zmiany: 1. w 2b: 1) ustęp 8 otrzymuje brzmienie: 8. Wierzytelność Miasta z tytułu sprzedaży rozłożonej na raty podlega zabezpieczeniu w szczególności poprzez: a) zobowiązanie się nabywcy do poddania się egzekucji wprost z aktu notarialnego oraz b) ustanowienie na koszt nabywcy hipoteki, jeżeli wierzytelność przekracza 5.000 zł. 2) po ust. 9 dodaje się ust. 10 w brzmieniu: 10. W przypadku sprzedaży nieruchomości przez nabywcę, raty jeszcze nie uiszczone stają się natychmiast wymagalne a nabywca zobowiązany jest do ich zapłaty w terminie 1 miesiąca od dnia sprzedaży. Przepis ust. 5 zdanie drugie stosuje się odpowiednio. 2. w 3 ust. 3 pkt 1 otrzymuje brzmienie: 1) działalność gospodarcza 4 %, 3. w 5 ust. 2a po zdaniu pierwszym dodaje się zdanie drugie w brzmieniu: Przepisu zdania poprzedzającego nie stosuje się do sprzedaży lokali mieszkalnych przejętych od Polskich Kolei Państwowych i innych osób prawnych. 4. w 5 skreśla się ust. 10 i 10a. 5. po 5a dodaje się 5b Zwrot bonifikaty w brzmieniu: 1. Udzielona bonifikata podlega zwrotowi po jej waloryzacji, jeżeli nabywca zbył lub wykorzystał nabytą nieruchomość na cele inne niż cele uzasadniające udzielenie

bonifikaty przed upływem 10 lat, a w przypadku lokalu mieszkalnego przed upływem 5 lat, licząc od dnia jego nabycia. Koszt obliczenia zwaloryzowanej bonifikaty przez rzeczoznawcę majątkowego obciąża zbywcę nieruchomości. 2. Udzielona bonifikata nie podlega zwrotowi w przypadku osób, które nabyły lokal mieszkalny przed dniem 22 października 2007 r. i zbyły go w sytuacji określonej w art. 68 ust. 2a pkt 4 lub 5 ustawy. 3. Odstępuje się od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty w przypadku: 1) zamiany lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, 2) sprzedaży nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystywanej na cele mieszkaniowe lub lokalu mieszkalnego, jeśli środki uzyskane z ich sprzedaży przeznaczone zostaną w ciągu 12 miesięcy na nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, 3) sprzedaży nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystywanej na cele mieszkaniowe lub lokalu mieszkalnego, jeśli środki uzyskane z ich sprzedaży przeznaczone zostaną w ciągu 12 miesięcy na budowę, rozbudowę, nadbudowę lub remont domu jak również innego lokalu mieszkalnego, 4) spłaty z kwoty uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystywanej na cele mieszkaniowe lub lokalu mieszkalnego kredytu udzielonego na nabycie innej nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystywanej na cele mieszkaniowe lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. 6. w 8: 1) ust. 2 otrzymuje brzmienie: 2. Oddanie nieruchomości w najem lub dzierżawę na czas oznaczony powyżej 3 lat lub na czas nieoznaczony może nastąpić po zasięgnięciu opinii komisji. 2) po ust. 2 dodaje się ust. 2a w brzmieniu: 2a. Upoważnia się Prezydenta do zawierania kolejnych umów najmu lub dzierżawy na czas oznaczony do 3 lat, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość, jeżeli ich zawarcie następuje po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat. 7. w 8 c po ust. 6 dodaje się ust. 7 w brzmieniu: 7. W przypadku gdy najemca lub dzierżawca poniósł nakłady na wynajmowaną lub dzierżawioną nieruchomość w zakresie obciążającym wynajmującego lub wydzierżawiającego, strony mogą ustalić w umowie lub odrębnym porozumieniu, że wartość tych nakładów może zostać potrącona z wymagalnych należności czynszowych. 8. 8d otrzymuje brzmienie: Jeżeli suma kolejnych średniorocznych wskaźników wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, począwszy od wskaźnika za rok 2009, ogłaszanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego przekroczy 7 % Prezydent występuje z propozycją nowych stawek czynszu z tytułu najmu i dzierżawy, określonych w załączniku nr 1 do uchwały oraz wskaźnika wzrostu stawek czynszów w umowach zawartych w trybie przetargowym bądź w drodze negocjacji. 9. w 10a ust. 1 otrzymuje brzmienie: 1. W przypadku gdy wspólnota mieszkaniowa dysponuje działką, która nie spełnia wymogów działki budowlanej i w terminie do 31 grudnia 2010 r. nie wystąpi z roszczeniem określonym w art. 209a ust. 1 ustawy, Prezydent może wystąpić z roszczeniem określonym w art. 209a ust. 3 ustawy. 10. Załącznik Nr 1 otrzymuje brzmienie:

Wysokość minimalnych stawek czynszu z tytułu najmu i dzierżawy L.p. Przeznaczenie nieruchomości gruntowej Stawka - zł / m2 1 Działalność produkcyjna 1,65/miesiąc 2 Składowe: umowa przedmiotem której jest grunt o powierzchni do 1 ha umowa przedmiotem której jest grunt o powierzchni pow. 1 ha 0,80/miesiąc 0,37/miesiąc 3 Działalność handlowa i usługowa 7,50/miesiąc 4 Pod zabudowę garażową 25 za boks/miesiąc 5 Parkingi i miejsca postojowe 1,20/miesiąc 6 Działalność lecznicza i ochrony zdrowia 0,10/miesiąc 7 Działalność oświatowa, wychowawcza, rekreacyjno-sportowa 0,10/miesiąc 8 Imprezy reklamowe i promocyjne 6,00/doba 9 Działalność handlowa na Targowisku przy ul. Żwirki 25/miesiąc 10 Imprezy widowiskowe 0,50/doba 11 Użytki rolne: Klasa I i II Klasa IIIa, IIIb, IVa, IVb 0,02/rok 0,01/rok 12 Stawy, oczka wodne i inne stojące wody powierzchniowe 0,02/rok 13 Uprawy ogrodnicze, warzywne, zieleń, rekreacja, poprawa warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe 0,15/rok 14 Infrastruktura techniczna 3,10/miesiąc 15 Mieszkalne 0,30/rok 16 Inne wyżej nie wymienione 1/miesiąc L.p. Przeznaczenie lokalu / budynku 1 Działalność produkcyjna i składowa 8/miesiąc 2 Działalność handlowa i usługowa 11/miesiąc 3 Garaże 25 za garaż/miesiąc 4 Działalność lecznicza i ochrony zdrowia, oświatowa, wychowawcza, rekreacyjno-sportowa 5 Działalność handlowo-usługowa Targowisko przy ul. Żwirki: Hala Nr I lokal użytkowy przy Hali Nr III 6 Działalność charytatywna, opiekuńcza, kulturalna, lecznicza i ochrona zdrowia, oświatowa, naukowa, badawczo-rozwojowa, wychowawcza, turystyczna - nie związana bezpośrednio z prowadzeniem działalności zarobkowej L.p. Inne 7/miesiąc 50/miesiąc 35/miesiąc 4,5/miesiąc 1 Powierzchnie reklamowe 0,60/doba 2 Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Tczewa.

3 Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego za wyjątkiem 1 pkt 10, który wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2010 r. Przewodniczący Rady Miejskiej w Tczewie Włodzimierz Mroczkowski

Uzasadnienie Konieczność dokonania zmiany uchwały Nr XXXII/299/2005 Rady Miejskiej w Tczewie z dnia 25 maja 2005 r. w sprawie: określenia zasad gospodarowania nieruchomościami w zakresie nabycia, zbycia, obciążania oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż trzy lata wynika zarówno z potrzeb praktyki jak i ostatnich zmian ustawowych w zakresie gospodarowania nieruchomościami. Ponadto konieczność taka wynika z przepisu 8d uchwały, który zobowiązuje Prezydenta Miasta do przedstawienia propozycji nowych stawek czynszu z tytułu najmu i dzierżawy jeżeli suma kolejnych średniorocznych wskaźników wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, począwszy od wskaźnika za rok 2006, ogłaszanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego przekroczy 5 %. Proponowana zmiana 2b ust. 8 wynika z konieczności rozszerzenia możliwości zabezpieczania wierzytelności Miasta w przypadku rozkładania należności na raty. Dodany ust. 10 natomiast ma na celu zapewnienie niezwłocznej uiszczenia pozostałych do spłaty rat w przypadku sprzedaży nieruchomości, co stanowić ma dodatkowy element warunkujący prawidłową spłatę należności. Zmiana stawki procentowej opłaty rocznej w przypadku ustanowienia prawa użytkowania wieczystego z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gospodarczej ( 3 ust. 3 pkt 1) z 8 % do 4 %, spowodowana jest stworzeniem konkurencyjnej w stosunku do sprzedaży nieruchomości, metody pozyskania gruntu na prowadzenie takiej działalności, bez konieczności ponoszenia corocznych, często bardzo wysokich z uwagi na obecne ceny nieruchomości, kosztów. Propozycja zamieszczenia w przepisie 5 ust. 2a zdania drugiego wyłączającego konieczność uprzedniego wybudowania na koszt nabywcy węzła sanitarnego w lokalach takiego węzła nie posiadających a przejętych przez Miasto przede wszystkim od Polskich Kolei Państwowych, jest konsekwencją braku nałożenia takiego obowiązku przez poprzedniego właściciela zbywającego lokale na rzecz najemców na zasadach wynikających z ustawy z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji, restrukturyzacji i prywatyzacji przedsiębiorstwa państwowego Polskie Koleje Państwowe. Konieczność stosowania wynikających z przywołanej ustawy zasad sprzedaży takich lokali oznacza, iż Miasto nie może nakładać na najemców dodatkowych obowiązków. W związku z licznymi zmianami ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczącymi zasad zwrotu udzielonych bonifikat i pojawiającymi się na tym tle wątpliwościami co do zasadności rozszerzenia katalogu przypadków, w których odstępuje się od żądania zwrotu zaproponowano rozszerzenie tego katalogu. Nowy 5b Zwrot bonifikaty reguluje całościowo zakres obowiązku zwrotu udzielonej bonifikaty oraz przypadki, inne niż określone w ustawie o gospodarce nieruchomościami, w których odstępuje się od obowiązku jej zwrotu o ile zbywca spełnił określone warunki. Przypadki usankcjonowane w ust. 3 5b są przypadkami, które mogą wystąpić w praktyce najczęściej. W innych, niż określone, przypadkach uzasadniających odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty konieczna będzie indywidualna uchwała Rady w tym przedmiocie. Zmiana 8 ust. 2 ma charakter redakcyjny i wynika ze zmiany ustawy o gospodarce nieruchomościami, precyzującej, iż na równi z umową zawartą na czas określony powyżej 3 lat traktuje się umowy zawarte na czas nieoznaczony. Nowy przepis 8 ust. 2a jest konsekwencją zmiany przepisu art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym, którego nowe brzmienie nakazuje wyrażenie zgody przez Radę w przypadku gdy zawierana jest kolejna umowa na czas oznaczony do 3 lat, której przedmiotem jest ta sama nieruchomość, jeżeli zawarcie tej umowy następuje po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat. Umożliwienie Prezydentowi

Miasta zawieranie takich umów bez konieczności każdorazowego uzyskiwania zgody Rady umożliwi skuteczne i racjonalne gospodarowanie zasobem w przypadkach mniejszej wagi, jakimi są umowy zawierane na czas określony do lat 3, będące co do zasady w gestii Prezydenta. W stosunku do wspólnot mieszkaniowych, które dysponują działką nie spełniającą wymogów działki budowlanej przedłużono okres składania wniosków o sprzedaż działek przyległych, określając termin na 31 grudnia 2010 r., co ma umożliwić wszystkich wspólnotom spełnienie określonych przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami wymagań i złożenie wniosku. Wskazać należy, że dotychczasowe zainteresowanie wspólnot mieszkaniowych jest na tyle duże, że pozwoli uregulować stany prawne większości z nich, bez konieczności uciekania się do wystąpienia z roszczeniem o wykup działki, już bez bonifikaty, przez Prezydenta. Zmiana 8d wynika z konieczności uregulowania zasad wprowadzenia następnych zmian wysokości stawek minimalnych czynszów z tytułu umowy najmu i dzierżawy, wobec zmian wprowadzonych niniejszą uchwałą. Propozycja nowych stawek dotyczy przede wszystkim działalności gospodarczej a wzrost stawek oscyluje przeciętnie ok. 7 %. Jedynie w przypadku boksów garażowych, parkingów, imprez reklamowych i promocyjnych, imprez widowiskowych oraz powierzchni reklamowych wzrost ten jest wyższy, z uwagi na konieczność stopniowego dostosowywania tych stawek do cen rynkowych. Mając powyższe na uwadze podjęcie niniejszej uchwały jest konieczne i celowe.