UCHWAŁA NR XXXIII/435/2008. Rady Miasta Siedlce. z dnia 26 września 2008 r.

Transkrypt

1 identyfikator XXXIII/435/2008/1 UCHWAŁA NR XXXIII/435/2008 Rady Miasta Siedlce z dnia 26 września 2008 r. w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości Miasta Siedlce oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony oraz wyrażenia zgody na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umów użytkowania, dzierżawy lub najmu. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. "a" i art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz z późn. zm.) oraz art. 12 pkt 8 lit. a i art. 92 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz z późn. zm.) oraz art. 37 ust.4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, z późn.zm.), Rada Miasta Siedlce uchwala, co następuje: Uchwała określa zasady gospodarowania nieruchomościami Miasta Siedlce (miasta na prawach powiatu) w zakresie zbycia, obciążania oraz wydzierżawiania i najmu na okres dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony z zastrzeżeniem ustępu 2, a także zasady nabywania nieruchomości. 2. Zasady zbywania lokali mieszkalnych i użytkowych oraz gospodarowania lokalami mieszkalnymi i użytkowymi określają odrębne uchwały Ilekroć w uchwale jest mowa o: 2. 1 ) Nabyciu, zbyciu, obciążeniu, dzierżawie i najmie nieruchomości - należy przez to rozumieć nabycie, zbycie, obciążenie, dzierżawę, najem własności, użytkowania wieczystego, udziałów we współwłasności i udziałów w prawie współużytkowania wieczystego nieruchomości, jako ogół czynności, na podstawie których następuje przeniesienie lub ustanowienie praw do nieruchomości; 2 ) Ustawie - należy przez to rozumieć ustawę z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. nr 261, poz z późn. zm.); 3 ) Mieście - należy przez to rozumieć Miasto Siedlce; 4 ) Prezydencie - należy przez to rozumieć Prezydenta Miasta Siedlce; 5 ) Radzie - należy przez to rozumieć Radę Miasta Siedlce. Strona 1 z 5

2 3. W zakresie nie zastrzeżonym dla Rady w ustawie, przepisach szczególnych lub niniejszej uchwale, nieruchomościami Miasta gospodaruje Prezydent. 4. Zgody Rady wymagają następujące czynności Prezydenta: 1 ) wnoszenie nieruchomości jako wkłady niepieniężne (aporty) do spółek; 2 ) przekazywanie nieruchomości jako majątek fundacji; 3 ) obciążenie nieruchomości hipoteką; 4 ) dokonywanie darowizny nieruchomości, a także odstąpienie od odwołania darowizny; 5 ) zbywanie nieruchomości w drodze przetargu; 6 ) zbywanie nieruchomości w drodze bezprzetargowej osobom fizycznym i osobom prawnym, które prowadzą działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, naukową, badawczo-rozwojową, wychowawczą, sportową lub turystyczną, na cele nie związane z działalnością zarobkową, a także organizacjom pożytku publicznego na cel prowadzonej działalności pożytku publicznego; 7 ) sprzedaż nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego za cenę obniżoną; 8 ) oddawanie nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa nieodpłatnie w użytkowanie wieczyste oraz nieodpłatne obciążenie ograniczonymi prawami rzeczowymi na rzecz Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego; 9 ) dokonywanie zamiany prawa własności nieruchomości i prawa użytkowania wieczystego nieruchomości między Skarbem Państwa oraz jednostkami samorządu terytorialnego bez obowiązku dokonywania dopłat w przypadku różnej wartości zamienianych nieruchomości, 10 ) sprzedaż na rzecz partnera prywatnego lub spółki, o której mowa w art. 19 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym, jako wkład własny podmiotu publicznego, w celu realizowania zadań publicznych w ramach partnerstwa publicznoprywatnego, z zastrzeżeniem art. 25 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o partnerstwie publicznoprywatnym; 11 ) zawarcie umów użytkowania, dzierżawy lub najmu nieruchomości na czas oznaczony obejmujący okres co najmniej 10 lat. 5. Prezydent zbywa nieruchomości w trybie i na zasadach przewidzianych w ustawie oraz niniejszej uchwale. Strona 2 z 5

3 6. 1. Poza przypadkami, gdy ustawa lub przepisy szczególne przewidują oddanie terenu w użytkowanie wieczyste, nieruchomości zbywane są na podstawie umowy sprzedaży na własność z zastrzeżeniem ust Oddaje się nieruchomości w użytkowanie wieczyste w przypadku, kiedy przedmiotem zbycia jest nieruchomość przyległa do nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste osobie, która zamierza nabyć tę nieruchomość, jeżeli nie może być ona zagospodarowana jako odrębna nieruchomość, a może poprawić warunki zagospodarowania nieruchomości przyległej. 7. Jednostkom organizacyjnym Miasta nie posiadającym osobowości prawnej nieruchomości przekazywane są w trwały zarząd lub użyczenie Obciążanie nieruchomości służebnością następuje za wynagrodzeniem. 2. Obciążanie nieruchomości służebnością nie może powodować utraty możliwości jej zagospodarowania zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Obciążanie nieruchomości użytkowaniem Prezydent dokonuje za wynagrodzeniem. 2. Stawki opłat rocznych nie mogą być niższe niż określone w ustawie dla nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste Poza przypadkami, gdy ustawa albo przepisy szczególne przewidują taki obowiązek, Prezydent nabywa nieruchomości, gdy są one niezbędne do realizacji celów publicznych określonych w ustawie, a także na żądanie właścicieli lub wieczystych użytkowników, jeżeli przedmiotem nabycia są części nieruchomości, które nie nadają się do racjonalnego wykorzystania a pozostały po wykupieniu, wywłaszczeniu lub przejęciu nieruchomości na własność Miasta na podstawie odrębnych ustaw na cele publiczne oraz do zasobu gruntów nieruchomości położonych w strefach ochrony ekologicznej. 2. W przypadkach nie wymienionych w ust. 1 nabycie nieruchomości jest możliwe po uprzednim wyrażeniu zgody przez Radę. 3. Nieruchomość nabywa się pod każdym tytułem prawnym, w tym poprzez zamianę i przyjęcie darowizny. 4. Postanowienia ust. 1-3 stosuje się odpowiednio do nabywania ograniczonych praw rzeczowych. Strona 3 z 5

4 Nieruchomości lub ich części oddaje się w dzierżawę lub najem w trybie przetargowym, z zastrzeżeniem ust. 2 i Wyraża się zgodę na odstąpienie od trybu przetargowego, jeżeli oddanie nieruchomości lub jej części w dzierżawę lub najem następuje: 1 ) na rzecz osoby która za zgodą właściwego organu wybudowała na gruncie Miasta stały lub tymczasowy obiekt budowlany i korzystała z niego przez okres co najmniej 3 lat lub na rzecz jej następców prawnych, 2 ) na rzecz osoby, która korzystała jako ostatnia z nieruchomości na podstawie umów zawartych z Miastem przez okres co najmniej 3 lat, a także na rzecz jej następców prawnych, 3 ) na cel rolny, ogrodniczy lub urządzenia zieleńców i ogródków przydomowych, 4 ) w celu urządzenia dróg dojazdowych lub parkingów, 5 ) na cele prowadzenia działalności niezarobkowej, w szczególności charytatywnej, kulturalnej, oświatowej i sportowej, 6 ) na rzecz klubów i stowarzyszeń sportowych, 7 ) na cele użyteczności publicznej, 8 ) na rzecz osoby, od której zakupiono daną nieruchomość, 9 ) na rzecz samorządowych jednostek organizacyjnych, 10 ) na rzecz innej jednostki samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa, 11 ) na cele związane z organizacją imprez kulturalnych, rekreacyjnych i sportowych, 12 ) z przeznaczeniem pod lokalizację osłon śmietnikowych i innych urządzeń dla wspólnot mieszkaniowych na terenach przyległych do nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi wielolokalowymi, jeżeli urządzenia te nie mogą być usytuowane na nieruchomościach, na których znajduje się budynek mieszkalny, z wyodrębnionymi lokalami, 13 ) w celu docieplenia ścian budynków mieszkalnych, zlokalizowanych w granicy z nieruchomością stanowiącą własność Miasta, 14 ) jako zaplecze budowy. 3. Jeżeli dwa kolejno zorganizowane przetargi na wydzierżawienie lub wynajem nieruchomości lub jej części nie przyniosły rozstrzygnięcia, nieruchomość lub jej część może być wydzierżawiona lub wynajęta w trybie bezprzetargowym, w terminie nie dłuższym niż sześć miesięcy od daty przeprowadzenia drugiego przetargu. 4. Wysokość czynszu dzierżawy lub najmu uzależniona jest od położenia nieruchomości oraz od celu, na jaki nieruchomość jest wydzierżawiana lub wynajmowana i jest ustalana na podstawie przeprowadzonego przetargu lub w drodze uzgodnień z dzierżawcą lub najemcą, gdy nieruchomość jest wydzierżawiana lub wynajmowana w trybie bezprzetargowym. Strona 4 z 5

5 12. Wyraża się zgodę na wydzierżawianie lub wynajmowanie przez Prezydenta nieruchomości stanowiących własność Miasta, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość. 13. Zobowiązuje się Prezydenta do składania Radzie sprawozdania z realizacji niniejszej uchwały w okresach rocznych, nie później niż do 31 marca każdego roku za rok poprzedni Traci moc uchwała nr XVIII/265/2003 z dnia 29 grudnia 2003 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami Miasta Siedlce (Dz.Urz. Woj. Mazowieckiego z 2004 r. Nr 21 poz. 684). 2. Sprawy wszczęte na podstawie uchwały wymienionej w ust. 1 nie zakończone podpisaniem stosownych umów prowadzi się na podstawie niniejszej uchwały. 15. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Siedlce. 16. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego. Wiceprzewodniczący Rady Adam Bobryk Strona 5 z 5