OGŁOSZENIE Nr 103/13 Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. działając na podstawie art. 23 ustawy z dnia 30 maja 1996 r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (Dz. U. z 2013r. poz. 712) w związku z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r. nr 102 poz. 651 z późn. zmianami) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. Nr 207 z 2004r., poz. 2108 z późn. zmianami) podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza IV przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości będącej w zasobie AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO położonej w m. Kamińsko, gmina Murowana Goślina Przedmiotem sprzedaży będzie nieruchomość ujęta w wykazie nr 77/12 ogłoszonym w dniach od 07.11.2012r. do 28.11.2012r. w siedzibach: Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Szczecinie Urzędu Miasta i Gminy Murowana Goślina a informacja o jego wywieszeniu była opublikowana w Gazecie Wyborczej w dniu 07.11.2012r. oraz zamieszczona na stronie internetowej www.amw.com.pl Pierwszy przetarg odbył się w dniu 04 kwietnia 2013r. w OT AMW Gorzów Wlkp. Drugi przetarg odbył się w dniu 20 czerwca 2013r. w OT AMW Gorzów Wlkp. Trzeci przetarg odbył się w dniu 11 września 2013r. w OT AMW Gorzów Wlkp. Nieruchomość położona w m. Kamińsko, województwo wielkopolskie, powiat poznański, gmina Murowana Goślina, oznaczona w ewidencji gruntów jako działki nr ewid. 328/1 o pow. 2,1853 ha i nr ewid. 328/3 o pow. 3,0147 ha, obręb 0007 Kamińsko, ark. mapy 1. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 5,2000 ha. Nieruchomość posiada urządzoną Księgę Wieczystą nr PO1P/00103039/8 prowadzoną przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Poznań Stare Miasto w Poznaniu. Zgodnie z zapisem w ewidencji gruntów teren działek sklasyfikowany jest jako Tr tereny różne. Teren, na którym położona jest nieruchomość nie posiada obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Murowana Goślina zatwierdzonym Uchwałą nr XXXIII/321/2009 Rady Miejskiej w Murowanej Goślinie z dnia 28 września 2009 r., teren nieruchomości oznaczony jest jako tereny zamknięte wojskowe. Nieruchomość znajduje się w podstrefie C2 podstrefa obejmująca jeziora udostępnione do użytku rekreacyjnego. Jest to zgodne z Rozporządzeniem nr 4/05 z dnia 4 kwietnia 2005 r. Wojewody Wielkopolskiego w sprawie ochrony Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka. 1/5
Wojewoda Wielkopolski wydał Rozporządzenie nr 5/93 z dnia 20 września 1993 r. w sprawie utworzenia Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka. Na mocy tego rozporządzenia działki nr 328/1 i 328/3 znalazły się w granicach tego parku. Wojewoda Wielkopolski Rozporządzeniem nr 4/05 z dnia 4 kwietnia 2005 r. w sprawie ochrony Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka dla terenu położenia działek nr 328/1 i 328/3 ustalił strefę C2 podstrefa obejmująca jeziora udostępnione do użytku rekreacyjnego. W studium uwarunkowania i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Murowana Goślina, dla strefy C2 wskazano zakaz wyznaczania nowych terenów pod zabudowę. Z powyższych rozporządzeń wynika, że działki nr 328/1 i 328/3 mogą być wykorzystywane na cele rekreacyjne bez prawa zabudowy. Działki nr 328/1 i 328/3 położone są po zachodniej stronie jeziora Kamińskiego. Obejmują one część dawnego terenu wojskowego, na którym był zlokalizowany ośrodek wypoczynkowy. Aktualnie brak jest zabudowy na tych działkach. Do działek nie ma dojazdu z drogi publicznej. Gdy działki były użytkowane przez wojsko, dojazd do nich był realizowany przez teren wojskowy lub drogami leśnymi (bez ustanowienia służebności drogowej) od strony Kamińska i Rakowni. Nabywca nieruchomości powinien we własnym zakresie wystąpić do właściciela dróg o ustanowienie drogi koniecznej. Teren nieruchomości porasta drzewostan sosnowy. Kształt działek jest nieregularny, powierzchnia pagórkowata. Na nieruchomości znajdują się następujące obiekty budowlane: 1) ogrodzenie wykonane w 1980 r., o długości 50 mb (ogrodzenie jest zniszczone istnieją tylko fragmenty ogrodzenia od strony obiektu wojskowego i pojedyncze żelbetowe słupki ogrodzeniowe od strony północnej działki nr 328/3); 2) przewody rozdzielcze sieci wodociągowej wykonanej w 1980 r., o długości 55 mb; 3) przewody sieci kanalizacyjnej wykonanej w 1980 r., o długości 25 mb; 4) linie energetyczne wewnętrzne wykonane w 1980 r., o długości 250 mb. Wszystkie wymienione obiekty budowlane znajdują się w złym stanie technicznym i nie nadają się do eksploatacji. Wywoławcza cena nieruchomości wynosi - 750 000 zł Wadium wynosi - 75 000 zł Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych o jego wysokości decydują uczestnicy przetargu. Jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wyższej o co najmniej jedno postąpienie od ceny wywoławczej lub nikt nie przystąpi do przetargu, wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym. Do wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami w dniu sprzedaży. W przetargu mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium. Wadium należy wpłacać w pieniądzu w takim terminie, aby należna kwota znalazła się na koncie OT AMW Gorzów Wlkp. w Banku Gospodarstwa Krajowego Oddział Szczecin, ul. Tkacka 4, 70-566 Szczecin: nr r-ku 51 1130 1176 0000 0060 0720 0028 w nieprzekraczalnym terminie do dnia 05.12.2013r. 2/5
Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć PRZETARG 105/13 oraz nazwę osoby prawnej lub osoby fizycznej będącej uczestnikiem przetargu, tak aby komisja mogła stwierdzić przed otwarciem przetargu jacy uczestnicy dokonali terminowej wpłaty wadium. Wadium uczestnika, który wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości w dniu podpisania aktu notarialnego. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od dnia zamknięcia przetargu, odwołania przetargu, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz Agencji, w razie uchylenia się kandydata na nabywcę nieruchomości od zawarcia umowy kupna - sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu. Oferent, który wygrał przetarg o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej w myśl ustawy z 08 lipca 2005r. (Dz. U. z 2005r. nr 169 poz. 1418 z późn. zmianami) o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej, jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie do dnia 05.12.2013r. godz.14.00 w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp., ul. Al. 11-go Listopada 91: pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzające prawo do rekompensaty w myśl cyt. ustawy z 08.07.2005r. W przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o dziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w ww. ustawie. Pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji: w przypadku osoby, która wygrała przetarg do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowaniem odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika. Cudzoziemiec w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity w Dz. U. nr 167 z 2004 poz. 1758 z późn. zmianami) winien w przypadkach przewidzianych przedmiotową ustawą, przedstawić komisji przetargowej (przed rozpoczęciem przetargu) stosowną promesę. Ponadto cudzoziemiec zobowiązany w/w ustawą do uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, winien je przedstawić przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości pod rygorem utraty wadium. Nie wymagają uzyskania zezwolenia przypadki nabycia nieruchomości określone w art. 8 cytowanej ustawy. 3/5
W celu ustalenia listy uczestników przetargu osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument potwierdzający ich tożsamość, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą dodatkowo - zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, spółki cywilne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, pełnomocnictwo z podpisem notarialnie poświadczonym do zaciągania zobowiązań, aktualną kserokopię umowy spółki poświadczoną za zgodność z oryginałem, natomiast osoby prawne, spółki prawa handlowego aktualny odpis z krajowego rejestru sądowego, aktualną listę wspólników, z których winna wynikać struktura własnościowa kapitału, sposób reprezentowania spółki, zakres umocowania pełnomocnika, pełnomocnictwo z podpisem notarialnie poświadczonym, dokument tożsamości, oświadczenie przedsiębiorcy, iż dokumenty są aktualne na dzień składania dokumentów do przetargu. Poza tym osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej obowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, że wyraża on zgodę na kupno nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu. Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są przed otwarciem przetargu do złożenia pisemnego oświadczenia, iż na dzień przetargu pozostają związane umową o rozdzielności majątkowej, w przypadku wygrania przetargu przez wskazaną osobę, umowa o rozdzielności majątkowej powinna zostać przedstawiona przed podpisaniem umowy sprzedaży nieruchomości. W przypadku kserokopii dokumentów wymagane będzie ich notarialne potwierdzenie. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczenia, że wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez OT AMW Gorzów Wlkp., ul. Al. 11-go Listopada 91, w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości (podst. Prawna art. 23 ust.1 pkt. 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997r. o ochronie danych osobowych (tekst jednolity Dz. U. z 2002r. nr 101, poz. 926 z późn. zm.), że zapoznały się z pełną wersją ogłoszenia o przetargu, ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym ze stanem technicznym i nie wnoszą z tego tytułu oraz tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu - żadnych zastrzeżeń. Odpowiedzialność Agencji z tytułu rękojmi zostaje wyłączona. Odtworzenie punktów granicznych nieruchomości może się odbyć staraniem i na koszt nabywcy. Przetarg odbędzie się w dniu 9 grudnia 2013r. o godz. 11 oo w Oddziale Terenowym Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. przy Al. 11 Listopada 91, w sali konferencyjnej, wejście B, pokój nr 10. Jeżeli przetarg zostałby przeprowadzony z naruszeniem prawa, Agencja może odstąpić od podpisania aktu notarialnego. Agencja zastrzega sobie prawo, do chwili rozpoczęcia przetargu, odwołanie ogłoszonego przetargu jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia przetargu. Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW za pośrednictwem Dyrektora OT w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego. Cena nabycia powinna być odnotowana na koncie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. al. 11 Listopada 91 w Banku Gospodarstwa Krajowego Oddział Szczecin, ul. Tkacka 4, 70-566 Szczecin: nr r-ku 36 1130 1176 0000 0060 0720 0007, najpóźniej w przeddzień podpisania aktu notarialnego. Koszty podpisania aktu notarialnego ponosi kupujący nieruchomość. Ogłoszenie podlega obwieszczeniu na okres minimum dwa miesiące. 4/5
Szczegółowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. Al. 11 Listopada 91, wejście A od poniedziałku do piątku w godz. od 8 00 do 15 00, nr telefonu: (95) 733 80 79 i 733 80 81, najpóźniej w przeddzień przetargu. Nieruchomości można oglądać w dniach 07.10.2013 08.12.2013r. od poniedziałku do piątku w godz. od 8 00 do 14 00. Niniejsze ogłoszenie w dniach od 07.10.2013r. do 08.12.2013r. zostało zamieszczone na stronie internetowej www.amw.com.pl, w Biuletynie Informacji Publicznej AMW oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie: - Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp., Al. 11 Listopada 91, - Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Szczecinie, ul. Ks. Sambora 4, - Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu, ul. Zwycięska 39, - Urzędu Miasta i Gminy Murowana Goślina, ul. Poznańska 18 a także zamieszczone w Gazecie Wyborczej w dniu 7 października 2013 r. 5/5