OGŁOSZENIE Nr 67/15. Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp.

Transkrypt

1 OGŁOSZENIE Nr 67/15 Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. działając na podstawie art. 23 ustawy z dnia 30 maja 1996 r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (tekst jednolity Dz. U. z 2013r. poz. 712 z późn. zm.) w związku z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r., poz. 782) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014r., poz. 1490) podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości będącej w zasobie AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO położonej w Poznaniu, przy ul. Przytocznej Przedmiotem sprzedaży będzie nieruchomość ujęta w wykazie nr 18/15 ogłoszonym w dniach od r. do r. w siedzibach: Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Szczecinie Urzędu Miasta w Poznaniu a informacja o jego wywieszeniu była opublikowana w Gazecie Wyborczej w dniu r. oraz zamieszczona na stronie internetowej Termin składania wniosków w trybie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu r. Pierwszy przetarg odbył się w dniu 08 lipca 2015r. w OT AMW Gorzów Wlkp. Nieruchomość niezabudowana, położona w województwie wielkopolskim, w Poznaniu, w pobliżu ul. Przytoczna, oznaczona w ewidencji gruntów jako działki: nr ewid. 24 o pow. 1,7713 ha oraz nr ewid. 25/1 o pow. 1,5616 ha, obręb 0023 Ławica II, ark. mapy 01. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 3,3329 ha. Nieruchomość posiada urządzoną Księgę Wieczystą KW nr PO1P/ /5, prowadzoną przez Sąd Rejonowy Poznań Stare Miasto w Poznaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Zgodnie z zapisem w rejestrze ewidencji gruntów teren działek sklasyfikowany jest jako Tr tereny różne. Dla terenu, na którym położona jest nieruchomość nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania (Uchwała Nr LXXII/1137/VI/2014 z dnia z dnia 23 września 2014 r.), teren działki nr ewid. 24 jest oznaczony symbolem U tereny zabudowy usługowej niskiej, natomiast teren działki nr 25/1 jest częściowo oznaczony symbolem U (około 50 % powierzchni działki, północna część), a częściowo symbolem TKL tereny lotnisk (około 50 % powierzchni działki, południowa część). Działki nr ewid. 24 i 25/1 nie znajdują się w Obszarze Ograniczonego Użytkowania lotniska Poznań Ławica, dla którego obowiązuje Uchwała nr XVIII/302/12 Sejmiku Województwa Wielkopolskiego z dnia 30 stycznia 2012 r. w sprawie utworzenia obszaru ograniczonego 1/5

2 użytkowania dla lotniska Poznań-Ławica w Poznaniu (Dz. Urz. Woj. Wielkopolskiego z dnia r., poz. 961). Nieruchomość położona jest w zachodniej części miasta Poznania, w odległości od centrum około 8 km oraz około 2 km od zachodniej granicy miasta. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się: - od strony północnej niezabudowane tereny przeznaczone pod zabudowę usługową; - od strony wschodniej teren zalesiony; - od strony południowej teren lotniska cywilnego Ławica teren ogrodzony; - od strony zachodniej teren niezagospodarowanej zieleni, dalej ul. Przytoczna i osiedle mieszkaniowe jednorodzinne. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dnia 1 sierpnia 2011 r. Prezydent Miasta Poznania wydał Zarządzenie Nr 497/2011/P w sprawie ustanowienia służebności przejazdu i przechodu na nieruchomości stanowiącej własność Miasta Poznania, położonej w Poznaniu przy ul. Margonińskiej, stanowiącej działkę nr ew. 1/4 o pow. 5,0205 ha, ark. m. 29, obręb Krzyżowniki, zapisanej w KW PO1P/ /9. Zezwala się tym samym na ustanowienie odpłatnej służebności gruntowej przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Poznaniu, oznaczonej ewidencyjnie jako działki nr 24 i nr 25/1 z obrębu Ławica II, ark. 1. Służebność będzie wykonywana przez część działki nr 1/4 o obszarze 0,1318 ha i ustanowiona będzie do czasu uzyskania przez działki 24 i 25/1 bezpośredniego, odpowiedniego dostępu do drogi publicznej poprzez zaliczenie nieruchomości umożliwiających obsługę komunikacyjną działek 24 i 25/1 do kategorii dróg publicznych. W Zarządzeniu podane zostało wynagrodzenie za ustanowienie służebności, określone na podstawie operatu szacunkowego z dnia r. w wysokości zł + podatek VAT, w stawce obowiązującej w dniu wymagalności, płatnym najpóźniej w dniu aktu notarialnego, bądź wynagrodzenie roczne w wysokości zł + VAT, w stawce obowiązującej w dniu wymagalności każdoczsnego wynagrodzenia płatnym do dnia 31 marca każdego roku. Obecnie stawka podatku VAT wynosi 23 %. Z uwagi na fakt, iż ważność operatu szacunkowego wynosi 12 miesięcy, konieczne będzie wystąpienie przez nabywcę nieruchomości o aktualizację wyceny oraz wynagrodzenia za ustanowienie służebności. Wykonanie oraz utrzymanie urządzeń służących wykonywaniu służebności obciąża właściciela nieruchomości władnącej. Wykonanie urządzeń może polegać na utwardzeniu nieruchomości w przebiegu służebności wyłącznie materiałami rozbieralnymi. Właściciel nieruchomości władnącej nie będzie dochodził żadnych roszczeń z tytułu poniesionych nakładów. Działki nr ewid. 24 i 25/1 są niezabudowane. W zachodniej części działki nr ewid. 24 znajdują się pozostałości po budowli kulochwytu (murowane fragmenty murów i wał ziemny), wykorzystywanej dawniej na potrzeby strzelnicy wojskowej. We wschodniej części działki nr ewid. 24 znajduje się sztuczny kopiec o wysokości kilku metrów. Pozostały (przeważający) teren nieruchomości jest niezagospodarowany, płaski, porośnięty pojedynczymi drzewami i roślinnością trawiastą. Sąsiednie nieruchomości są w pełni wyposażenie w sieci infrastruktury technicznej. Działki nr 25/1 i 24 nie posiadają przyłączy do sieci technicznych uzbrojenia terenu. Kształt działek jest nieregularny. Wywoławcza cena nieruchomości wynosi zł Wadium wynosi zł 2/5

3 Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych o jego wysokości decydują uczestnicy przetargu. Jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wyższej o co najmniej jedno postąpienie od ceny wywoławczej lub nikt nie wpłaci wadium, wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym. Do wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami w dniu sprzedaży. W przetargu mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium. Wadium należy wpłacać w pieniądzu w takim terminie, aby należna kwota znalazła się na koncie OT AMW Gorzów Wlkp. w Banku Gospodarstwa Krajowego, Oddział Szczecin, ul. Tkacka 4, Szczecin, nr rachunku w nieprzekraczalnym terminie do dnia r. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć PRZETARG 77/15 oraz nazwę osoby prawnej lub osoby fizycznej będącej uczestnikiem przetargu, tak aby komisja mogła stwierdzić przed otwarciem przetargu jacy uczestnicy dokonali terminowej wpłaty wadium. Wadium uczestnika, który wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości w dniu podpisania aktu notarialnego. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od dnia zamknięcia przetargu, odwołania przetargu, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz Agencji, w razie uchylenia się kandydata na nabywcę nieruchomości od zawarcia umowy kupna - sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu. Oferent, który wygrał przetarg o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej w myśl ustawy z 08 lipca 2005r. (Dz. U. z 2014r. poz. 1090) o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej, jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie do dnia r. godz w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp., Al. 11-go Listopada 91: pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzające prawo do rekompensaty w myśl cyt. ustawy z r. W przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o dziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w ww. ustawie. Pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji: 3/5

4 w przypadku osoby, która wygrała przetarg do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowaniem odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika. Cudzoziemiec w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 poz. 1380) winien w przypadkach przewidzianych przedmiotową ustawą, przedstawić komisji przetargowej (przed rozpoczęciem przetargu) stosowną promesę. Ponadto cudzoziemiec zobowiązany w/w ustawą do uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, winien je przedstawić przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości pod rygorem utraty wadium. Nie wymagają uzyskania zezwolenia przypadki nabycia nieruchomości określone w art. 8 cytowanej ustawy. W celu ustalenia listy uczestników przetargu osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument potwierdzający ich tożsamość, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą dodatkowo aktualny dokument potwierdzający fakt prowadzenia działalności gospodarczej, spółki cywilne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, pełnomocnictwo z podpisem notarialnie poświadczonym do zaciągania zobowiązań, aktualną kserokopię umowy spółki poświadczoną za zgodność z oryginałem, natomiast osoby prawne, spółki prawa handlowego aktualny odpis z krajowego rejestru sądowego, aktualną listę wspólników, z których winna wynikać struktura własnościowa kapitału, sposób reprezentowania spółki, zakres umocowania pełnomocnika, pełnomocnictwo z podpisem notarialnie poświadczonym, dokument tożsamości, oświadczenie przedsiębiorcy, iż dokumenty są aktualne na dzień składania dokumentów do przetargu. Poza tym osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej obowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, że wyraża on zgodę na kupno nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu. Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są przed otwarciem przetargu do złożenia pisemnego oświadczenia, iż na dzień przetargu pozostają związane umową o rozdzielności majątkowej, w przypadku wygrania przetargu przez wskazaną osobę, umowa o rozdzielności majątkowej powinna zostać przedstawiona przed podpisaniem umowy sprzedaży nieruchomości. W przypadku kserokopii dokumentów wymagane będzie ich notarialne potwierdzenie. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczenia, że wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez OT AMW Gorzów Wlkp., ul. Al. 11-go Listopada 91, w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości (podst. Prawna art. 23 ust.1 pkt. 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2014r. poz z późn. zm.), że zapoznały się z pełną wersją ogłoszenia o przetargu, ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym ze stanem technicznym i nie wnoszą z tego tytułu oraz tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu - żadnych zastrzeżeń. Odpowiedzialność Agencji z tytułu rękojmi zostaje wyłączona. Odtworzenie punktów granicznych nieruchomości może się odbyć staraniem i na koszt nabywcy. Przetarg odbędzie się w dniu 25 września 2015r. o godz. 11 oo w Oddziale Terenowym Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. przy Al. 11 Listopada 91, w sali konferencyjnej, wejście B, pokój nr 10. 4/5

5 Jeżeli przetarg zostałby przeprowadzony z naruszeniem prawa, Agencja może odstąpić od podpisania aktu notarialnego. Agencja zastrzega sobie prawo, do chwili rozpoczęcia przetargu, odwołanie ogłoszonego przetargu jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia przetargu. Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW za pośrednictwem Dyrektora OT w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego. Cena nabycia powinna być odnotowana na koncie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. al. 11 Listopada 91 w Banku Gospodarstwa Krajowego, Oddział Szczecin, ul. Tkacka 4, Szczecin, nr rachunku , najpóźniej w przeddzień podpisania aktu notarialnego. Koszty podpisania aktu notarialnego ponosi kupujący nieruchomość. Ogłoszenie podlega obwieszczeniu na okres minimum dwa miesiące. Szczegółowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. Al. 11 Listopada 91, wejście A od poniedziałku do piątku w godz. od 8 00 do 15 00, nr telefonu: (95) , najpóźniej w przeddzień przetargu. Nieruchomość można oglądać w dniach r r. od poniedziałku do piątku w godz. od 8 00 do Niniejsze ogłoszenie w dniach od r. do r. zostało zamieszczone na stronie internetowej w Biuletynie Informacji Publicznej AMW oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie: - Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp., Al. 11 Listopada 91, - Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Szczecinie, ul. Ks. Sambora 4, - Urzędu Miasta w Poznaniu, Pl. Kolegiacki 17. a także zamieszczone w Gazecie Wyborczej w dniu 22 lipca 2015 r. 5/5