D y r e k t o r Z a r z ą d u D r ó g M i e j s k i c h w K a l i s z u ogłasza przetarg nieograniczony ustny na dzierżawę terenów miejskich na Głównym Rynku w Kaliszu w celu prowadzenia ogródków gastronomicznych w 2014r. Przetarg odbędzie się w dniu 14 marca 2014r. o godz. 10 00 w siedzibie Zarządu Dróg Miejskich w Kaliszu, ul. Złota 43, gabinet Dyrektora (I piętro, pokój nr 202). Lokalizacja terenów oraz regulamin przetargu (w tym określenie kaucji i ceny wywoławczej) wraz z załącznikami dostępne są na stronie internetowej http://www.zdm.kalisz.pl/. Szczegółowe informacje można uzyskać pod nr tel. (062) 59 85 217 lub (062) 59 85 211.
R e g u l a m i n przetargu na dzierżawę terenów miejskich na Głównym Rynku w Kaliszu w celu prowadzenia ogródków gastronomicznych w roku 2014r. 1 1. Przetarg dotyczy dzierżawy terenów położonych na Rynku Głównym w Kaliszu, stanowiących część nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 143 (obręb 0025), wyszczególnionych w załączniku nr 1 do Regulaminu, w celu prowadzenia ogródków gastronomicznych w okresie od 01 maja 2014r. do dnia 31 sierpnia 2014r., z możliwością wcześniejszego rozpoczęcia lub przedłużenia do dnia 31 października 2014r. Lokalizacja terenów została określona na planie sytuacyjnym, który stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu. 2. Przetarg jest przetargiem ustnym nieograniczonym. 3. Przetarg odbędzie się w dniu 14 marca 2014r. o godzinie 10 00 w siedzibie Zarządu Dróg Miejskich w Kaliszu przy ulicy Złotej 43, gabinet Dyrektora ( I piętro, pokój nr 202). 2 1. W przetargu mogą brać udział podmioty, które: prowadzą działalność gospodarczą w zakresie odpowiadającym przedmiotowi przetargu, nie zalegają z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie społeczne, lub uzyskały zgodę na zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności, lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji organu podatkowego, dokonają wpłaty kaucji określonej w ust. 3 oraz przed upływem terminu określonego w 1 ust. 3, złożą w sekretariacie Zarządu Dróg Miejskich w Kaliszu, ul. Złota 43 zgłoszenie zamiaru przystąpienia do przetargu według wzoru stanowiącego załącznik nr 4 do Regulaminu, wraz z niżej wymienionymi załącznikami. 2. Do zgłoszenia zamiaru przystąpienia do przetargu należy załączyć: zaświadczenie o braku zobowiązań finansowych wobec Miasta Kalisza, zaświadczenie o braku zobowiązań finansowych wobec Zarządu Dróg Miejskich w Kaliszu, oświadczenie o zapoznaniu się z treścią Regulaminu przetargu i akceptacji projektu umowy, według wzoru stanowiącego załącznik nr 5 do Regulaminu, dowód wpłaty kaucji na każdą lokalizację terenu, w którego licytacji dzierżawy podmiot zamierza wziąć udział. 3. Kaucja dla każdej z lokalizacji objętych przetargiem wynosi 1 000,00 zł (słownie jeden tysiąc złotych zero groszy). Wpłaty kaucji należy dokonać w takim terminie aby wpływ
na rachunek bankowy wymieniony w ust. 4 nastąpił przed upływem terminu określonego w 1, ust. 3 4. Wpłaty kaucji należy dokonać na rachunek bankowy Zarządu Dróg Miejskich w Kaliszu nr 38 1140 1993 0000 5508 1100 1004 z dopiskiem ogródek gastronomiczny nr. (należy podać numer ogródka zgodny z załącznikiem nr 2). 3 W przetargu obowiązują następujące ceny wywoławcze: dla ogródków oznaczonych numerami 1 i 2 15,00 zł + VAT (23 %) za m 2 /m-c, dla ogródka oznaczonego numerem 3 7,50 zł + VAT (23 %) za m 2 /m-c. Wysokość postąpienia wynosi 1,00 zł. 4 Przetarg może się odbyć bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje cenę wywoławczą i minimum jedno postąpienie. 5 Przetarg przeprowadza Komisja powołana Zarządzeniem nr../2014 Dyrektora Zarządu Dróg Miejskich w Kaliszu z dnia. 2014r. 6 Podmiot, który wygra przetarg na dzierżawę terenu będzie zobowiązany do zawarcia umowy zgodnej z wzorem stanowiącym załącznik nr 3 do niniejszego Regulaminu. 7 Przetarg składa się z dwóch części. w części pierwszej Komisja sprawdza dokumenty uprawniające do przystąpienia do przetargu, w części drugiej odbywa się licytacja. 8 1. Podmiotom, które zawrą umowę dzierżawy, wpłacona kaucja zostanie zaliczona na poczet czynszu za miesiąc maj 2014 r. 2. Kaucja przepada w przypadku nie zawarcia umowy z przyczyn leżących po stronie podmiotu, który wygrał przetarg. 3. W przypadku odstąpienia od zawarcia umowy dzierżawy przez podmiot, który wygra przetarg, umowę dzierżawy zawiera się z podmiotem który wylicytował drugą co do wielkości stawkę czynszu. 4. Zwrot kaucji podmiotom, które przegrały przetarg nastąpi w dniu zawarcia umowy dzierżawy z podmiotami, które wygrały przetarg na daną lokalizację.
9 Zastrzega się prawo odwołania i unieważnienia przetargu, z ważnych powodów, zgodnie art. 38 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010r., nr 102, poz. 651 z późn. zm.). 10 Sprzeciw od wyniku przetargu można składać w ciągu 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu do Dyrektora Zarządu Dróg Miejskich w Kaliszu. 11 Dyrektor Zarządu Dróg Miejskich w Kaliszu rozpatruje sprzeciw w ciągu 3 dni. Decyzja Dyrektora jest ostateczna. 12 Załączniki do niniejszego regulaminu stanowią: 1. załącznik nr 1 - Wykaz terenów objętych przetargiem, 2. załącznik nr 2 - Mapa sytuacyjna z zaznaczoną lokalizacja ogródków, 3. załącznik nr 3 - Projekt umowy dzierżawy terenu w celu prowadzenia ogródka gastronomicznego, 4. załącznik nr 4 - Wzór zgłoszenia zamiaru przystąpienia do przetargu, 5. załącznik nr 5 - Wzór oświadczenia.
Załącznik nr 1 do Regulaminu przetargu na dzierżawę terenów miejskich w celu prowadzenia ogródków gastronomicznych w roku 2014 Wykaz gruntów L.p. Położenie Uwagi 1 Główny Rynek ogródek wolnostojący o powierzchni ok. 110 m² Nr 1 2 Główny Rynek ogródek wolnostojący o powierzchni ok. 110 m² Nr 2 3 Główny Rynek ogródek wolnostojący o powierzchni ok. 110 m² Nr 3
Załącznik nr 2 do Regulaminu przetargu na dzierżawę terenów miejskich w celu prowadzenia ogródków gastronomicznych w roku 2014
Załącznik nr 3 do Regulaminu przetargu na dzierżawę terenów miejskich w celu prowadzenia ogródków gastronomicznych w roku 2014 (PROJEKT) UMOWA DZIERŻAWY NR ZP.272._.2014 zawarta w dniu... 2014 r. pomiędzy Miastem Kalisz Zarządem Dróg Miejskim reprezentowanym przez Dyrektora Krzysztofa Gałkę zwanym dalej Wydzierżawiającym a., reprezentowanym przez.. zwanym dalej Dzierżawcą o następującej treści: 1 1. Wydzierżawiający wydzierżawia Dzierżawcy nieruchomość o powierzchni. m 2 położoną na Głównym Rynku w Kaliszu, stanowiącą część nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 143 (obręb 0025), zlokalizowaną zgodnie z planem sytuacyjnym stanowiącym załącznik nr 1 do umowy, z przeznaczeniem na ogródek gastronomiczny, zwany w dalszej treści umowy ogródkiem. 2. Umowa zostaje zawarta na czas oznaczony od dnia 01 maja 2014r. do dnia 31 sierpnia 2014r. Na wniosek Dzierżawcy okres dzierżawy może być wydłużony w przypadku wcześniejszego rozpoczęcia oraz przedłużony do dnia 31 października 2014r.. 3. Okres dzierżawy obejmuje czas niezbędny na wykonanie montażu ogródka oraz jego likwidację. 4. W szczególnie uzasadnionym przypadku wymagającym zapewnienia bezpieczeństwa uczestnikom zgromadzenia, na polecenie Prezydenta Miasta Kalisza Wydzierżawiający może nakazać zamknięcie lub usunięcie ogródka na określony czas. Zamknięcie lub usunięcie ogródka i ponowne jego uruchomienie nastąpi na koszt i staraniem Dzierżawcy. 2 1. Zawarcie niniejszej umowy nie zwalnia Dzierżawcy z obowiązków wynikających z powszechnie obowiązujących przepisów prawa a w szczególności z konieczności: a. uzyskania zezwolenia na sprzedaż alkoholu (wyłącznie piwa) z Wydziału Spraw Społecznych i Mieszkaniowych Urzędu Miejskiego w Kaliszu, b. uzyskania pozwolenia Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Poznaniu Delegatura w Kaliszu na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru (obszar historycznego układu urbanistycznego),
c. dopełnienia konieczności zgłoszenia budowy lub wykonania robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę, d. ponoszenia opłaty wynikającej z art. 15 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tj. Dz. U. z 2010r. Nr 95 poz. 613 z późn. zm.). 2. Dzierżawca prowadzący ogródek gastronomiczny (w tym ze sprzedażą piwa) zobowiązany jest do zastosowania się do przepisów zawartych wprost w: a. ustawie z dnia 26 października 1982r. o wychowaniu w trzeźwości i przeciwdziałaniu alkoholizmowi (tj. Dz. U. 2012.1356 z późn. zm.), b. uchwale Nr XVII/240/2004 Rady Miejskiej Kalisza z dnia 25 marca 2004r. w sprawie określenia liczby punktów sprzedaży napojów zawierających powyżej 4,5% alkoholu (z wyjątkiem piwa), przeznaczonych do spożycia poza miejscem sprzedaży jak i w miejscu sprzedaży oraz zasad usytuowania na terenie Miasta Kalisza miejsc sprzedaży i podawania napojów alkoholowych (Dz. Urz. Woj. Wlkp. Nr 56, poz. 1291), c. uchwale Nr VII/89/2007 Rady Miejskiej Kalisza z dnia 29 marca 2007 roku w sprawie czasowego zakazu sprzedaży, podawania i spożywania napojów alkoholowych w ogródkach i lokalach gastronomicznych na Głównym Rynku w Kaliszu (Dz. Urz. Woj. Wlkp. Nr 67, poz. 1759). 3. Dzierżawca jest zobowiązany do przestrzegania następujących godzin otwarcia ogródka: a. niedziela czwartek - od godziny 10:00 do godziny 23:00; b. piątek i sobota - od godziny 10:00 do godziny 24:00. 4. Zgodnie z uchwałą Nr VII/89/2007 Rady Miejskiej Kalisza z dnia 29 marca 2007r. w ogródku na Głównym Rynku obowiązuje zakaz sprzedaży, podawania i spożywania piwa, w dniach: a. 3 maja 2014 r. - Rocznica Konstytucji 3 Maja - w godzinach od 10:00 do 13:00, b. 19 czerwca 2014 r. - Święto Bożego Ciała - w godzinach od 10:00 do 14:00. 3 1. Ogródek należy zorganizować z konstrukcji składającej się z podestu i wygrodzenia z lekkich elementów demontowanych. Detal architektoniczny, wystrój oraz kolorystykę należy dostosować do zabytkowego charakteru otoczenia. Usytuowanie ogródka nie może powodować utrudnień w ruchu pieszym i kołowym. 2. Dzierżawca jest zobowiązany do: a. Zapewnienia przez cały czas funkcjonowania ogródka bezpłatnego dostępu dla klientów do toalety we własnym lokalu gastronomicznym usytuowanym w bliskim sąsiedztwie ogródka lub możliwości bezpłatnego korzystania z szaletu miejskiego na podstawie zawartej umowy. b. Stałego utrzymania czystości i porządku wewnątrz ogródka oraz w bezpośrednim jego otoczeniu także poprzez zapewnienie odpowiedniej ilości koszy na odpadki. c. Zapewnienia we własnym zakresie zasilania ogródka w energię elektryczną, w sposób zapewniający bezpieczeństwo konsumentom i przechodniom. d. Zapewnienia by dźwięki emitowane z zainstalowanych w ogródku instalacji lub urządzeń nagłaśniających oraz hałas z terenu ogródka (np. stukot krzeseł, gra na instrumentach, tańce, śpiewy) i docierające do budynków mieszkalnych, nie przekraczały poziomu w porze dnia 55 db, a w porze nocy 45dB.
e. Zapewnienia profesjonalnej ochrony ogródka pozwalającej na utrzymanie spokoju i porządku w ciągu dnia i chroniącej wyposażenie ogródka w nocy. 4 1. Czynsz dzierżawny wynosi zł/m-c+ 23% VAT =. zł/m-c (słownie:..). 2. Czynsz jest płatny z góry do 15-ego każdego miesiąca kalendarzowego, bez odrębnego wezwania do zapłaty, na rachunek Wydzierżawiającego nr 92 1140 1993 0000 5508 1100 1002. 3. W razie nieterminowej zapłaty czynszu Wydzierżawiający naliczy Dzierżawcy ustawowe odsetki za opóźnienie, niezależnie od innych ujemnych dla Dzierżawcy konsekwencji prawnych, w tym wynikających z niniejszej umowy. 4. Kaucja w kwocie 1 000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych zero groszy) wpłacona przez Dzierżawcę w celu uczestnictwa w przetargu zostanie zaliczona na poczet czynszu za miesiąc maj 2014 r. 5 W przypadku nie uregulowania należnego czynszu w ciągu 1 miesiąca od upływu terminu zapłaty określonego w 4, Wydzierżawiający ma prawo wypowiedzenia niniejszej umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia i nakazania Dzierżawcy usunięcie ogródka na koszt i staraniem Dzierżawcy. W przypadku zwłoki w usunięciu ogródka, Wydzierżawiający może zlecić usunięcie ogródka osobie trzeciej a kosztami obciążyć Dzierżawcę. 6 Integralną część niniejszej umowy stanowi załącznik nr 1 - plan sytuacyjny ustalający lokalizację ogródka gastronomicznego 7 Dzierżawca będzie wykorzystywał przedmiot dzierżawy z zachowaniem należytej staranności i zgodnie z jego przeznaczeniem. 8 Dzierżawca bez pisemnej zgody wydzierżawiającego nie może oddawać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania, ani go poddzierżawiać a także zmieniać jego przeznaczenia. 9 Dzierżawca ponosi odpowiedzialność za szkody powstałe na wydzierżawianej nieruchomości w okresie trwania umowy. 10 Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo wypowiedzenia niniejszej umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia, w przypadku naruszenia przez Dzierżawcę postanowień niniejszej umowy.
11 Wydzierżawiającemu służy prawo kontroli przedmiotu dzierżawy w zakresie przestrzegania warunków niniejszej umowy. 12 Wszelkie spory mogące wyniknąć z realizacji niniejszej umowy strony poddają pod rozstrzygnięcie sądom powszechnym właściwym dla siedziby Wydzierżawiającego. 13 Podatek od nieruchomości obciąża Dzierżawcę. 14 W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego. 15 Umowa została sporządzona w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, jeden dla Dzierżawcy i dwa dla Wydzierżawiającego. Dzierżawca: Wydzierżawiający:
Załącznik nr 4 do Regulaminu przetargu na dzierżawę terenów miejskich w celu prowadzenia ogródków gastronomicznych w roku 2014 Kalisz, dnia... 2014 r. (dane oferenta) Zarząd Dróg Miejskich w Kaliszu ul. Złota 43 62-800 Kalisz Zgłaszam/y niniejszym zamiar przystąpienia do przetargu na dzierżawę terenów miejskich na Głównym Rynku w Kaliszu w celu prowadzenia w roku 2014 ogródka gastronomicznego nr (oznaczenie ogródka według załącznika nr 2 do Regulaminu przetargu). Załączniki do zgłoszenia: zaświadczenie o braku zobowiązań finansowych wobec Miasta Kalisza, zaświadczenie o braku zobowiązań finansowych wobec Zarządu Dróg Miejskich w Kaliszu, oświadczenie o zapoznaniu się z treścią Regulaminu przetargu oraz akceptacji projektu umowy, dowód wpłaty kaucji. (imię i nazwisko i podpis) osoby/osób uprawnionej/ych do reprezentowania oferenta
Załącznik nr 5 do Regulaminu przetargu na dzierżawę terenów miejskich w celu prowadzenia ogródków gastronomicznych w roku 2014 Kalisz, dnia... 2014 r. (dane oferenta) O Ś W I A D C Z E N I E Oświadczam, że zapoznałem/łam się z treścią regulaminu przetargu na dzierżawę terenów miejskich na Głównym Rynku w Kaliszu w celu prowadzenia ogródków gastronomicznych w roku 2014 i akceptuję projekt umowy dzierżawy, stanowiącą załącznik nr 3 do regulaminu. (imię i nazwisko i podpis) osoby/osób uprawnionej/ych do reprezentowania oferenta