Moc grzewcza 3160 kw Paliwo Gaz ziemny Wycena kontenerowej kotłowni gazowej Obiekt: Kotłownia dla potrzeb terminalu pasażerskiego Adres: ul. kpt. Mieczysława Medweckiego 1 32-083 Balice Inwestor: Adres: Międzynarodowy Port Lotniczy im. Jana Pawła II Kraków - Balice ul. kpt. Mieczysława Medweckiego 1 32-083 Balice Wykonawca GS Energia Wykonał Adres: A. Prażmowskiego 9A, 30-399 Kraków Miejscowość: Kraków Data wykonania: 18-09-2014
1. Opis technologiczny kotłowni K1 i K2. Kotłownia zbudowana jest z czterech kotłów Viessmann zabudowanych w dwóch kontenerach o wymiarach 4,9 x 6,1 m każdy. Wyposażona jest w kompletną instalacje elektryczną, gazową, pompową wody grzewczej z naczyniem przeponowym Reflex wraz z kominami stalowymi odrębnymi dla każdego z kotłów. W okresie letnim wykorzystywane są dwa kotły o mocy 460 kw każdy. W okresie zimowym pracują dwa kotły o mocy 1120 kw każdy. Kotłownia zbudowana jest w oparciu o nowoczesne trójciągowe kotły Viessmann Paromat - wyposażone w wielowarstwowe konwekcyjne powierzchnie grzewcze. Kotły przystosowane są do pracy z płynnie obniżaną temperaturą wody grzewczej. Konstrukcja kotła zapewnia uzyskanie wysokiej sprawności spalania rzędu 95% wg DIN 7402-8. Jest to cecha decydująca o doskonałym wykorzystaniu energii paliwa, wartość to obejmuje wszystkie straty kotła grzewczego: kominową, promieniowania przez obudowę, dyżurną. Kotły wyposażone są w wyprowadzone na zewnątrz dwupłaszczowe izolowane przewody kominowe wykonane ze stali spełniające normy DIN4705 i 18160 chroniące spaliny przed przechłodzeniem w ten sposób, by kondensat nie stwarzał zagrożenia korozyjnego. W każdej kotłowni przewody kominowe wyposażone są w drabinę inspekcyjną. Wysokość kominów ok. 8m. Kotły wyposażone są w nadmuchowe palniki gazowe Cuenod bazujące na blisko stuletniej szwajcarskiej tradycji precyzji i niezawodności. Ścieżka gazowa Dungs zapewniające najwyższy poziom bezpieczeństwa użytkowania. Najważniejszym czynnikiem mającym wpływ, na jakość spalania w palniku jest regulacja składu mieszanki powietrze - paliwo. Utrzymanie właściwego składu umożliwia uzyskanie wysokiej sprawności i niewielkiej emisji czynników szkodliwych dla środowiska. Opracowany przez CUENOD system zdobył uznanie specjalistów z dziedziny spalania gazu. Ten rodzaj regulacji gwarantuje utrzymanie stałego stosunku składników mieszaniny powietrze - gaz, wysokiej zawartości CO 2 w spalinach w całym zakresie pracy palnika, stałego współczynnika nadmiaru powietrza, bardzo istotnego dla zapewnienia optymalnej pracy kotłów. System Cuenod automatycznie koryguje wahania ciśnienia gazu w sieci zasilającej, wahania przepływu powietrza spowodowane zmianami napięcia w sieci elektrycznej lub zmianami ciśnienia atmosferycznego, moc palnika w zależności od wahań ciśnienia w komorze spalania, głównie podczas rozruchu palnika. Zastosowane nowoczesne pompy Grundfos TPE dzięki unikalnym cechom konstrukcyjnym zapewniają bardzo wysoki poziom niezawodności pracy. Pompy sterowane są wbudowaną przetwornicą częstotliwości, co daje wymierne korzyści związane z oszczędnością energii i możliwością łatwego sterowania wydajnością. Konstrukcja mechaniczna zapewnia małą wrażliwość na zanieczyszczenia w porównaniu z podobnymi pompami konstrukcji on-line. Pompy posiadają wyważone dynamicznie wirnik, co wpływa na wydłużony okres miedzy remontowy. Kotłownia wyposażona jest w sprawne instalacje niezbędne do prawidłowej pracy: instalację elektryczną z szafą rozdzielczą, instalację oświetleniową, instalację automatyki sterującą pracą zaworów regulacyjnych umożliwiającą automatyczne dostosowanie temperatury wody grzewczej do aktualnego zapotrzebowania odbiorcy. Instalację gazową przystosowaną do pobierania gazu ziemnego średnioprężnego wyposażoną w urządzenia redukcyjne i sterujące. Kotłownia wyposażona jest w system detekcji nadmiernego stężenia gazu w powietrzu wypuszczony w zawory szybkozamykające.
2. Wyposażenie kotłowni okresu letniego K 2 1.1 Kocioł Paromat Duplex-TR 460 kw wyposażony w palnik wentylatorowy i automatykę Dekamatik - nr fabryczny 730917400991 - rok produkcji 1994 - rok uruchomienia 1996 - kocioł posiada dokumentacje UDT - kocioł wyposażony w fabryczny palnik kotłowy typu Cuenod C55 1.2 Kocioł Paromat Simplex PS046 460 kw wyposażony w palnik wentylatorowy i automatykę Dekamatik - nr fabryczny 7324065100070106 - rok produkcji 2001 - rok uruchomienia 2001 - kocioł posiada dokumentacje UDT - kocioł wyposażony w fabryczny palnik kotłowy typu Cuenod C55 2. Naczynie przeponowe Reflex nr: 46688 pojemność 0,64 m3 - produkcji 1999 - naczynie posiada dokumentacje UDT
3. Pompa TPE 50-360/2-S 4kW - 2 szt. - rok produkcji 2006 4. Rozdzielnia elektryczna Zmodernizowana, w dobry stanie technicznym
5. Kontener z konstrukcją samonośną oraz podłogą z blachy ryflowanej wraz z kominami stalowymi
2. Wyposażenie kotłowni okresu zimowego K1 1.1 Kocioł Paromat Triplex TR 1120 kw - wyposażony w palnik wentylatorowy i automatykę Dekamatik - nr fabryczny 7324493900025109 - rok produkcji 2000 - rok uruchomienia 2000 - kocioł posiada dokumentacje UDT - kocioł wyposażony w fabryczny palnik kotłowy typu Cuenod C135 1.2 Kocioł Paromat Triplex TR 1120 kw - wyposażony w palnik wentylatorowy i automatykę Dekamatik - nr fabryczny 7324493900032107 - rok produkcji 2000 - rok uruchomienia 2000 - kocioł posiada dokumentacje UDT - kocioł wyposażony w fabryczny palnik kotłowy typu Cuenod C135
2. Pompa TPE 80-330/2-S 11kW 2szt. - rok produkcji 2006 3. Rozdzielnia elektryczna
4. Kontener z konstrukcją samonośną oraz podłogą z blachy ryflowanej wraz z kominami stalowymi
2. Wycena kotłowni Kotłownia kontenerowa K1 Lp. Nazwa sztuk rok cena katalog zużycie % wartość 1 Kocioł Paromat Duplex TR 460 z palnikiem 1 1994 90 2 Kocioł Paromat Simplex PS046 z palnikiem 1 2001 85 5 Pompa TPE 50-360/2-S 4kW 2 2006 80 6 Komin stalowy 2 1996 70 7 Kontener 4,9 x 6,1 m 1 1996 70 Kotłownia kontenerowa K2 Lp. Nazwa sztuk rok cena katalog zużycie % wartość 1 Kocioł Paromat Triplex 1120 kw z palnikiem 1 2000 85 2 Kocioł Paromat Triplex 1120 kw z palnikiem 1 2000 85 5 Pompa TPE 80-330/2-S 4kW 2 2006 80 6 Komin stalowy 2 2000 70 7 Kontener 4,9 x 6,1 m 1 2000 70 Wycena urządzeń niewyszczególnionych w tabeli: Urządzenia wchodzące w skład kotłowni, a niewyszczególnione w tabelach, takie jak instalacje: wody, gazu, elektryczna oraz zawory, odmulacze, naczynie przeponowe, pompy kotłowe, wliczone zostały w koszt kontenera gdyż ich wartość po zdemontowaniu z kotłowni jest niewielka. Źródła informacji: Dokumenty udostępnione przez Zleceniodawcę: projekt kotłowni, dokumenty dozoru technicznego, protokoły serwisowe, Oględziny i ocena stanu technicznego, Informacje uzyskane na miejscu oględzin, Analiza rynku i kalkulacje własne, Aktualne cenniki kotłów i palników Viessmann, Oferty rynkowe używanych urządzeń, Literatura fachowa i własne doświadczenia serwisowe i eksploatacyjne. Zastosowane metody wyceny: Wartość rynkową wycenianych maszyn i urządzeń określono przez porównanie cen transakcyjnych podobnych urządzeń na wolnym rynku w zbliżonym czasie i przy zachowaniu porównawczych cech techniczno-eksploatacyjnych Wartość początkową urządzeń ustalono przez porównanie cen netto do aktualnie produkowanych maszyn o zbliżonych cechach jakościowych.
Stopień zużycia określono biorąc pod uwagę typowy czas pracy podobnych urządzeń, współczynnik zużycia przedmiotowych urządzeń, współczynnik nowoczesności konstrukcji oraz współczynnik rynkowości. Jako podstawowe kryterium przyjęto oględziny zewnętrzne, sposób pracy i eksploatacji urządzeń oraz obsługę serwisową. Uwzględniono ilość godzin pracy urządzenia w tygodniu. Jako cenę wyjściową do oszacowania ceny urządzenia przyjęto aktualną cenę porównywalnego urządzenia. 4. Ocena stanu technicznego Kotłownia była eksploatowana w sposób zgodny z warunkami technicznymi zawartymi w DTR urządzeń. Kotły oraz pozostałe urządzenia współpracujące poddawane były okresowym przeglądom i regulacji. Wobec powyższego należy stwierdzić, że eksploatacja kotłowni była prowadzona w sposób poprawny stan urządzeń odpowiada normalnemu zużyciu. Ogólny stan techniczny wskazuje, iż oszacowane kotłownie K1 i K2 są w dostatecznym stanie technicznym i mogą być dalej eksploatowane. Ocena stanu technicznego i dane zawarte w opisie technicznym służą wyłącznie do celów szacunkowych na potrzeby rozeznania cenowego przez Zamawiającego, a ewentualna sprzedaż kotłowni winna być oparta o pełną procedurę przetargową. Wycenę wykonano w oparciu o wizje lokalną i dostarczone dokumenty. Zakłada się, że nie ukryto żadnych faktów, które mogłyby mieć istotne znaczenie dla ustalenia szacunkowej wartość kotłowni. Wykonawca wyraża zgodę na wykorzystanie powyższych danych, zdjęć oraz opisów na cele sprzedażowe (przetargowe). Wykonawca nie wyraża zgody na przekazywanie informacji cenowych związanych z wykonaną ekspertyzą.