WYCENA WARTOŚCI URZĄDZENIA DO DYSPERSJI I HOMOGENIZACJI MAXXD-LAB

Transkrypt

1 WYCENA WARTOŚCI URZĄDZENIA DO DYSPERSJI I HOMOGENIZACJI MAXXD-LAB ( FIRMY ROMACO) WYCENA nr. P /12 Autor wyceny: inż. Gerard Małecki Rzeczoznawca wyceny maszyn i urządzeń Certyfikat DEKRA - POLSKA Egzemplarz nr... Poznań grudzień 2012 r.

2 ZAMAWIAJĄCY. BRE Leasing Sp. Z o.o. ul. Ks. Skorupki Warszawa 02. PŁATNIK FAKTURY. Jak pkt PRZEDMIOT WYCENY. Urządzenie do dyspersji i homogenizacji MaxxD-Lab firmy ROMACO. Urządzenie służy do wytwarzania emulsji i zawiesin od stanu płynnego do gęstego ( sosy, majonezy itp.) 04. CEL WYCENY I PRZEZNACZENIE. Celem wyceny jest oszacowanie wartości w/w piców dla potrzeb leasingu w układzie sprzedaży wymuszonej po procesie windykacji. 05.DATA I MIEJSCE BADANIA ( OGLĘDZIN) Oględziny wykonano w firmie Schulz w miejscowości Wioska k/rakoniewic BRAK MOŻLIWOSCI SPRAWDZENIA Z UWAGI NA SKŁADOWANIE W MAGAZYNIE PO PROCESIE WINDYKACJI.URZĄDZENIE CZĘŚCIOWO ZDEMONTOWANE. WIZUALNY STAN TECHNICZNY URZĄDZENIA DOBRY - UŻYWANY. BRAK WIDOCZNYCH ZEWNĘTRZNYCH USZKODZEŃ MECHANICZNYCH WPŁYWAJĄCYCH NA PRACĘ MASZYNY. URZĄDZENIE WYKONANE ZE STALI NIERDZEWNEJ. MASZYNA ZAPAKOWANA W FOLIĘ TYPU STRENCH.

3 UWAGI DODATKOWE. Nie przedstawiono żadnych dokumentów związanych z urządzeniami. Nowe urządzenia są oferowana do sprzedaży w okresie wykonywania wyceny 05.2.INFORMACJA O RYNKU I CENIE Urządzenia tego typu są oferowane i sprzedawane na rynku pierwotnym do dnia dzisiejszego. Przedstawicielem prowadzącym sprzedaż tych maszyn na rynku polskim jest firma VEKAMAF z Warsazawy. 06. PROCEDURA OSZACOWANIA PRZEDMIOTU WYCENY PROCEDURA WYCENY W celu określenia wartości rynkowej przedmiotowego sprzętu technicznego przeprowadzono następujące postępowanie: - dokonano oględzin i oceny stanu technicznego urządzenia - rozpoznano zapotrzebowanie na rynku na takie same lub podobne środki techniczne - zebrano informację o cenie nowej maszyny - dokonano wyliczeń ZASTOSOWANA METODA WYCEN Z uwagi na bogaty rynek pierwotny i praktyczny brak rynku wtórnego oraz na bardzo wysokie koszty zakupu,wycenę wykonano w podejściu odtworzeniowym.

4 IDENTYFIKACJA ORAZ OCENA STANU TECHNICZNEGO WRAZ Z INDYWIDUALNĄ WYCENĄ WARTOŚCI. - ROK PRODUKCJI PRZEDMIOTU WYCENY PIEC SKED 2 szt. Rok produkcji 2006 ( wg informacji leasingu i protokołu przejęcia) - NR FABRYCZNY MASZYNY Nr maszyny wg protokołu przejęcia, nie odnaleziono tabliczki znamionowej PODSTAWOWE DANE TECHNICZNE MASZYNY. Podstawowe dane techniczne podane w załączniku nr 1. - UWAGI O EKSPLOATACJI Brak informacji o użytkowniku, sposobie i trybie eksploatacji - OCENA STANU TECHNICZNEGO Stan techniczny przyjęto jako używany w dobrym zewnętrznym stanie technicznym wymagającym jednak przeglądu z uwagi na brak informacji o ewentualnych naprawach i przeglądach..

5 WYMUSZONA WARTOŚĆ RYNKOWA WYCENIANEJ MASZYNY. Wycenę oparto na informacji o cenie zakupu urządzenia. Ceny nowego pieca w Polsce wg producenta tj. firmy VEKAMAF (p. Robert Zdral ) wynosi ok ,00 PLN netto i taką cenę przyjęto jako podstawę wyceny i obliczono wg poniższego wzoru. W O = C x K (1- S ) x E (1- Z ) - cena na rynku nowego lub porównywalnego środka technicznego: C= ,00* - współczynnik nowoczesności konstrukcji: K= 0,60 - oszacowany stopień zużycia technicznego: S= 0,40 - oszacowany stopień zużycia zewnętrznego: Z= 0,30 - współczynnik podatności rynkowej: E= 0,60 *- Cenę zakupu nowego urządzenia przyjęto wg informacji uzyskanych z firmy sprzedających w/w urządzenia taką kwotę przyjęto jako podstawę wyceny. We współczynniku E wzięto pod uwagę windykację i niszowy przedmiot wyceny. Podana cena jest ceną netto. Wo= ,00 PLN netto (słownie:sześćdziesiątdwatysiącezłotych 00/100 netto)

6 ZASTRZEŻENIA OGRANICZAJĄCE 1. Powyższe oszacowanie określa wartość rynkową przedmiotu wyceny netto ustaloną w podejściu (odtworzeniowym kosztowym ). 2. Wartość rynkowa przedmiotu wyceny została określona na dzień sporządzenia wyceny. 3. Powyższe opracowanie nie może być wykorzystane do żadnego innego celu niż określonego w pkt. 04 i nie może być publikowane w całości lub w części w jakimkolwiek dokumencie bez zgody autora oraz bez uzgodnienia z nimi formy i treści takiej publikacji. 4. Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (fizyczne i prawne) przedmiotu wyceny i ewentualne skutki wynikające z jego dalszego użytkowania, a także za skutki wykorzystania samej wyceny. 5. Powyższe oszacowanie wartości nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawane. 6. Powyższa wycena wartości w szczególności nie może być traktowana jako gwarancja sprzedaży przedmiotu wyceny za oszacowaną wartość. 7. Nie badano tytułu użytkowania ani tytułu własności przedmiotu wyceny. 8. Nie badano prawdziwości ani poprawności danych identyfikacyjnych przedmiotu wyceny, w tym m. in. numerów fabrycznych i roku produkcji. 9. Rzeczoznawca nie ponosi także odpowiedzialności za ewentualne wady powstałe z oparcia się na stanie przedmiotu wyceny wynikającym z przedstawionych im przez zamawiającego wycenę (lub użytkownika) informacji, jeśli brak było podstaw do kwestionowania ich zgodności ze stanem rzeczywistym lub też ustalenie stanu rzeczywistego przez rzeczoznawcę było niemożliwe lub znacznie utrudnione. Załącznik: nr 1 i 14 szt zdjęć. Wycenę sporządzono w 2 egzemplarzach - egz. nr 1 zamawiający - egz. nr 2 a/a Z.R. Partner DEKRA Poznań. Opracowano : Poznań r. Za Zespół Pieczęć Zespołu Rzeczoznawca

7 I. Generalne miary oszacowania procentowego stopnia zużycia technicznego : 0 - miara czysto teoretyczna 5 do 10 - środek techniczny jest nowy lub prawie nieużywany 15 do 30 - środek techniczny w bardzo dobrym stanie lub / i w początkowym stadium eksploatacji 35 do 40 - środek techniczny w dobrym stanie, przydatny do dalszego użytkowania bez konieczności napraw 45 do 50 - środek techniczny eksploatowany, przydatny do dalszego użytkowania, kwalifikuje się do przeglądu, regulacji lub / i naprawy bieżącej 55 do 60 - środek techniczny użytkowany, kwalifikuje się do naprawy głównej w ograniczonym zakresie, połączonej z wymianą elementów lub podzespołów 65 do 75 - środek techniczny użytkowany, kwalifikuje się do kolejnej naprawy głównej w ograniczonym zakresie lub do pierwszej naprawy głównej z wymianą elementów lub podzespołów w szerokim zakresie 80 do 90 - środek techniczny niezdatny do użytkowania, podejmowanie naprawy może nie mieć technicznego uzasadnienia; niektóre zespoły/podzespoły/elementy kwalifikują się do wykorzystania w innym środku technicznym 95 -środek techniczny nie kwalifikuje się do użytkowania ani do naprawy o charakterze odbudowy a jego zespoły/podzespoły/elementy do wykorzystania w innym śr. tech miara czysto teoretyczna II. Przy określaniu współczynnika nowoczesności konstrukcji zastosowano następujący podział produktów technicznych : 1,00 - najnowsza generacja, aktualnie wchodząca produkcja 0,95 do 0,75 - o zanikającej produkcji, po kolejnych modernizacjach 0,70 do 0,50 - nieprodukowany, nienowoczesny, poprzedniej generacji 0,45 do 0,25 - przestarzały, nieprodukowany, starszy o dwie generacje od produkowanego 0,20 do 0,05 - produkt bardzo przestarzały III. Przy określaniu stopnia zużycia zewnętrznego ( ekonomicznego ) uwzględniono zużycie spowodowane czynnikami wynikającymi z lokalizacji i dostępności oraz wywołane czynnikami ekonomicznymi mikro- i makroekonomicznymi. IV. Współczynnik podatności rynkowej określono w oparciu o następujące czynniki : - rozpoznanie zapotrzebowania na rynku na takie same lub podobne środki; - informacje z giełd i przetargów; - informacje z biuletynów handlowych i ofert; - informacje producentów i dystrybutorów; - porównanie z cenami środków podobnych, występujących na rynku; - analiza zebranych informacji; - własny bank danych.