U M O W A NR 2012 W dniu... pomiędzy Gminą Dopiewo mającą siedzibę w Dopiewie przy ul. Leśnej 1c, NIP 777-31-33-416, REGON 631258738 reprezentowaną przez Wójta Gminy Dopiewo mgr Zofię Dobrowolską, zwaną dalej Zamawiającym, a... prowadzącą działalność gospodarczą pod nazwą...z siedzibą w...przy ul....,..., zwaną dalej Wykonawcą, zawarta została umowa o następującej treści: na podstawie Ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych (t.j. DZ.U. z 2010r., Nr 113, poz. 759 ze zm.), zgodnie z przeprowadzonym w dniu.. przetargiem nieograniczonym o wartości powyżej 14 tys. euro, a poniżej wartości określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 wskazanej ustawy, na. została zawarta umowa o następującej treści: Strony zgodnie oświadczają, że osoby je reprezentujące przy zawieraniu niniejszej umowy są do tego prawnie umocowane zgodnie z wymogami prawa polskiego. W związku z powyższym nie będą powoływać się na brak umocowania osoby reprezentującej w przypadku jakichkolwiek sporów mogących wyniknąć z umowy. 1. Przedmiot umowy. 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania pełnienie nadzoru inwestorskiego nad realizacją robót budowlanych związanych z przebudową i zmianą sposobu użytkowania budynku na Ośrodek Terapii Zajęciowej osób Niepełnosprawnych w Konarzewie, ul. Poznańska z przeznaczeniem na : Centrum Rehabilitacyjno- Kulturalne oraz Warsztaty Terapii Zajęciowej, w tym: a) Część I nadzoru: współpraca z Zamawiającym w przygotowaniu inwestycji, co polegać będzie w szczególności na: zapoznaniu się z dokumentacją ocenie kosztorysów ofertowych pod względem zgodności z zamieszczonym ogłoszeniem o wykonanie robót budowlanych i przekazanie wykazu niezgodności Zamawiającemu b) Część II nadzoru: nadzór nad realizacją inwestycji, prowadzenie rad budowy i kontrola rozliczeń budowy, w tym w szczególności: zgłoszenie Zamawiającemu uwag do części technicznej dokumentacji (projektów, specyfikacji, przedmiarów) zapoznaniu się z warunkami terenowymi, uczestnictwo w przekazaniu placu budowy wykonawcy robót budowlanych,
sprawowanie nadzoru i kontrola zgodności realizacji inwestycji w zgodzie z przepisami prawa, warunkami pozwolenia na budowę, zasadami wiedzy technicznej oraz umową zawartą z Wykonawcą robót budowlanych sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie, żądanie dodatkowych badań jakościowych, a w szczególności obowiązkowy odbiór przedstawionych przez Wykonawcę robót budowlanych certyfikatów i deklaracji zgodności materiałów przed ich wbudowaniem egzekwowanie od wykonawcy robót wymaganych dokumentów potwierdzających jakość (np.: certyfikatów, atestów, aprobat technicznych, świadectw jakości materiałów i urządzeń) egzekwowanie właściwej jakości robót, egzekwowanie od wykonawcy robót przypisanych mu obowiązków wobec podwykonawców w zakresie koordynacji, bezpieczeństwa, kontrolowanie jakości i terminowości wykonywania robót przygotowanie i przedstawianie comiesięcznych sprawozdań z postępu robót i realizacji nakładów finansowych, kontrolowanie prawidłowości prowadzenia dziennika budowy, uczestnictwo i prowadzenie narad na budowie organizowanych, sprawdzanie przedstawionych przez wykonawcę robót budowlanych obmiarów wykonanych robót, przy czym sprawdzenia należy dokonać w ciągu 4 dni roboczych od daty ich otrzymania, sprawdzanie i zatwierdzanie kosztorysów powykonawczych sporządzonych przez wykonawcę robót w ciągu 5 dni roboczych od daty ich otrzymania, opiniowanie wniosków i kosztorysów ofertowych Wykonawcy robót w sprawie zmiany technologii, materiałów i urządzeń, ewentualnych robót dodatkowych, zamiennych, zaniechanych, a także informowanie Zamawiającego na bieżąco o zamiarze złożenia wniosku przez Wykonawcę, współdziałanie z Zamawiającym w zakresie rozliczania inwestycji z wykonawcą robót budowlanych stały nadzór nad realizowaną inwestycją, a w szczególności kontrola stanu zaawansowania robót, potwierdzanie zakresu faktycznie wykonanych robót jako podstawy do zapłaty wynagrodzenia Wykonawcy robót, bieżące informowanie Zamawiającego o wystąpieniu wad / usterek / braków i egzekwowanie ich usunięcia przez wykonawcę robót, bieżące informowanie Zamawiającego o wszelkich sprawach dotyczących nadzorowanych robót budowlanych mogących mieć wpływ na koszty, terminowość oraz poprawność wykonywanych robót budowlanych, dokonywanie odbiorów robót zanikających i ulegających zakryciu, z przeprowadzonych sprawdzeń i badań, z rozruchów urządzeń, odbioru robót branżowych itp. w terminie 3 dni roboczych od daty ich zgłoszenia przez Wykonawcę, sporządzenie dokumentacji fotograficznej oraz protokolarny odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających (dokumentacja fotograficzna winna być załączona do Protokołu odbioru)
weryfikacja poprawności i kompletności oraz zatwierdzanie dokumentacji odbiorowej składanej przez Wykonawcę wraz ze zgłoszeniem gotowości do odbiorów częściowych i odbioru końcowego w terminie 5 dni roboczych od daty jej przekazania przez Wykonawcę, uczestniczenie w rozruchu technologicznym urządzeń wbudowanych w obiekt, pisemne potwierdzenie zgłoszonej przez wykonawcę robót gotowości do odbiorów częściowych i końcowego, udział w odbiorach częściowych i końcowym, udział na wezwanie Zamawiającego w kontrolach przeprowadzonych przez służby zewnętrzne (np.: PINB, Sanepid, Straż Pożarna) w przypadku takiej potrzeby : opracowanie opinii określających zakres i charakter wad uznanych za nie nadające się do usunięcia wraz z podaniem wniosków ich wpływu na użytkowanie obiektu, a w przypadku stwierdzenia, że powstałe wady nie mają istotnego wpływu na użytkowanie obiektu określenie wielkości utraty wartości obiektu i kwoty obniżenia wynagrodzenia za te roboty, materiały lub urządzenia, nadzór nad usunięciem stwierdzonych w trakcie odbiorów częściowych i odbioru końcowego wad, usterek i braków, udział w odbiorach dotyczących usunięcia wad/usterek/braków stwierdzonych przy odbiorach częściowych i odbiorze końcowym, prowadzenie i protokołowanie odbiorów, przeglądów oraz narad realizacja obowiązków przypisanych inspektorowi nadzoru wynikających z umowy z Wykonawcą robót budowlanych (Zał. 1) wykonywanie innych obowiązków Inspektora Nadzoru wynikających z przepisów prawa oraz niezbędnych do prawidłowej realizacji inwestycji. c) Część III nadzoru: udział na wezwanie Zamawiającego w przeglądach gwarancyjnych i nadzór nad usunięciem stwierdzonych w ich trakcie trakcie wad, usterek i braków, prowadzenie i protokołowanie odbiorów, przeglądów oraz narad w okresie gwarancji 2. Wykonawca zobowiązany jest na bieżąco sprawdzać jakość materiałów i robót, jak również urządzeń, z jakością i standardami odpowiadającymi wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, jak również sprawdza ich zgodność z wymaganiami Zamawiającego określonymi w specyfikacji wykonania i odbioru robót i w dokumentacji projektowej oraz powinien zapobiegać zastosowaniu przez wykonawcę robót budowlanych zastosowaniu technologii, urządzeń bądź materiałów wadliwych lub niedopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie. 3. Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany jest wyegzekwować od kierownika budowy i przekazać Zamawiającemu odpowiedni certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności lub certyfikat zgodności, aprobatę techniczną itp. odnośnie zaoferowanych oraz użytych materiałów i urządzeń.
4. Do obowiązków Wykonawcy należy również pełen zakres czynności określonych dla inspektora nadzoru, wynikających z ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 243 poz. 1623 z późn. zm.). 5. Wykonawca zobowiązuje się do wizyt na budowie oraz kontroli przebiegu prac budowlanych w wymiarze, który zapewni ciągłość prac, jednakże co najmniej 2 dni w tygodniu, w czasie trwania robót, co zobowiązuje się potwierdzać wpisem do dziennika budowy. 6. Wykonawca nie posiada prawa do składania oświadczeń woli i zaciągania zobowiązań w imieniu Zamawiającego, w szczególności dotyczy to wydawania poleceń wykonywania robót dodatkowych bądź uzupełniających. 7. W przypadku uzasadnionych zastrzeżeń, co do jakości prowadzonego nadzoru Zamawiający zastrzega sobie prawo do zlecenia na koszt Wykonawcy wykonanie ekspertyz, opinii, badań sprawdzających stan odebranych robót. Jeżeli w rezultacie przeprowadzonych działań okaże się, że zastosowane materiały bądź wykonanie robót, co do jakości są niezgodne z umową, a tym samym nadzór inwestorski był niedostateczny - to koszt pozyskania tych informacji oraz skutki z tym związane obciążą Wykonawcę. 2 1. Wykonawca zobowiązuje się zlecony nadzór inwestorski wykonywać zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami. 2. Wykonawca oświadcza, iż zobowiązanie wynikające z niniejszej umowy zrealizuje przy pomocy następującej osoby posiadającej uprawnienia budowlane:... tel.. w specjalności konstrukcyjnobudowlanej, jest członkiem Izby Inżynierów Budownictwa o numerze ewidencyjnym... oraz posiada aktualne ubezpieczenie OC, pełniącej jednocześnie funkcję koordynatora pozostałych inspektorów nadzoru... tel.. w specjalności sanitarnej, jest członkiem Izby Inżynierów Budownictwa o numerze ewidencyjnym... oraz posiada aktualne ubezpieczenie OC... tel.. w specjalności elektrycznej, jest członkiem Izby Inżynierów Budownictwa o numerze ewidencyjnym... oraz posiada aktualne ubezpieczenie OC 3. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za działania i zaniechania osoby, za pomocą, której zobowiązanie wykonuje, jak za własne działania lub zaniechania. 4. Jako koordynatora zadań w zakresie realizacji przedmiotu umowy Zamawiający wyznacza... 3 1. W zakresie określonym w 1 niniejszej umowy Wykonawca jest upoważniony do występowania wobec podmiotu, z którym Zamawiający podpisze umowę na wykonanie robót budowlanych, zwanego dalej Firmą.
2. Wykonawca zobowiązuje się do pełnienia funkcji inspektora nadzoru od dnia podpisania umowy do czasu upływu gwarancji i usunięcia wad, usterek, braków stwierdzonych w trakcie przeglądów gwarancyjnych. 3. Przewidywany czas trwania umowy : a) zakończenie robót budowlanych - data odbioru końcowego wrzesień 2013r b) upływ okresu gwarancji - 36 m-cy od daty odbioru końcowego październik 2016r przy czym terminy podano jedynie jako orientacyjne i nie stanowią one terminu zakończenia niniejszej umowy. 4 1. Wynagrodzenie ryczałtowe za wykonywanie przedmiotu niniejszej umowy wynosi zgodnie ze złożoną ofertą : Część I -... zł brutto Część II -... zł brutto Część III -... zł brutto / rok za udział w czynnościach opisanych w 1 ust. 1 pkt. c) czyli łącznie 3 x... = zł brutto za Część III Razem:... zł brutto 2. Kwota określona w ust. 1 obejmuje całość wynagrodzenia Wykonawcy za wykonanie umowy nie przewiduje się dodatkowej płatności za prowadzenie nadzoru nad ewentualnymi robotami dodatkowymi ani uzupełniającymi. 3. Zapłata wynagrodzenia umownego będzie płatna w transzach po prawidłowym wykonaniu przez Wykonawcę danego zakresu niniejszej umowy: Część I - po zrealizowaniu całości zakresu Części I Część II a) nie wcześniej niż po upływie 2 miesięcy od daty podpisania umowy z Firmą... zł brutto b) nie wcześniej niż po upływie 5 miesięcy od daty podpisania umowy z Firmą.. zł brutto c) po dokonaniu odbioru końcowego robót.. zł brutto Część III a) nie wcześniej niż po upływie 12 miesięcy od daty odbioru robót budowlanych... zł brutto b) nie wcześniej niż po upływie 24 miesięcy od daty odbioru robót budowlanych... zł brutto c) nie wcześniej niż po upływie 36 miesięcy od daty odbioru robót budowlanych... zł brutto 4. Zapłata wynagrodzenia umownego nastąpi na podstawie wystawionej przez Wykonawcę faktury, przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy w terminie do 30 dni, licząc od daty otrzymania przez Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury. Za dzień zapłaty uważa się dzień złożenia dyspozycji przelewu przez Zamawiającego. 5. Podstawę do wystawienia faktury, o której mowa w ust. 4, stanowi protokół protokół z pełnienia nadzoru podpisany przez strony niniejszej umowy.
5 1. Jeżeli w okresie realizacji inwestycji zajdzie konieczność wykonania robót dodatkowych, nieprzewidzianych umową zawartą z Firmą, to Wykonawca powinien niezwłocznie zawiadomić o tym Zamawiającego, celem podjęcia decyzji co do ich zlecenia Firmie. 2. Bez uprzedniej zgody Zamawiającego Wykonawca nie jest upoważniony do zlecenia Firmie wykonania robót dodatkowych. 3. W terminie 3 dni od daty podpisania niniejszej umowy Wykonawca przekaże Zamawiającemu w wersji papierowej i elektronicznej (Word) do akceptacji wzory niżej wymienionych dokumentów: a) Protokół przekazania placu budowy b) Protokół z narady c) Protokół konieczności d) Protokół odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu e) Protokół odbioru częściowego f) Protokół odbioru końcowego g) Protokół usunięcia wad / usterek / braków h) Protokół gwarancyjny 6 Za szkody wynikłe z nienależytego wykonania nadzoru Wykonawca odpowiadać będzie wobec Zamawiającego na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego. 7 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: a) w przypadku naruszenia obowiązków określonych w niniejszej umowie, lub w przepisach prawa w wysokości 500,00 zł za każde zdarzenie, b) w przypadku odstąpienia od umowy lub rozwiązania umowy przez którąkolwiek ze stron z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w wysokości 10 % wynagrodzenia brutto określonego w par. 4 ust. 1 niniejszej umowy. 2. Zamawiający zastrzega sobie możliwość dochodzenia odszkodowania przewyższającego wysokość kary umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 3. Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie naliczonych kar umownych z przysługującego mu wynagrodzenia. 8 1. Poza przypadkami określonymi w Kodeksie cywilnym Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od niniejszej umowy w następujących sytuacjach: 1) utraty przez Wykonawcę uprawnień koniecznych do wykonania niniejszej umowy, 2) rażącego naruszenia przez Wykonawcę obowiązków wynikających z niniejszej umowy lub przepisów prawa, 3) trzykrotnego nałożenia na Wykonawcę kary umownej, o której mowa w 7 ust. 1 pkt a). 2. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w terminie 30 dni od powzięcia przez Zamawiającego wiadomości o okolicznościach mogących stanowić podstawę do odstąpienia, powinno nastąpić w formie pisemnej.
9 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego, oraz przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243 poz. 1623 z późn. zm.). 10 Ewentualne spory, wynikłe z wykonywania niniejszej umowy, rozstrzygać będzie właściwy rzeczowo sąd w Poznaniu. 11 1. Zmiana postanowień umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. 2. W przypadku odstąpienia przez Zamawiającego od realizacji zadania, o którym mowa w 1 ust. 1 Zamawiający uprawniony jest do odstąpienia od niniejszej umowy w części niezrealizowanej w terminie 30 dni od dnia powzięcia wiadomości o tym fakcie. Wykonawcy nie przysługują w tym przypadku żadne roszczenia od Zamawiającego. 12 Umowę niniejszą sporządzono w 5 egz., po dwa dla Wykonawcy i trzy dla Zamawiającego. Zał. 1 Umowa z Wykonawcą robót budowlanych Wykonawca Zamawiający