WZÓR AKTU NOTARIALNEGO REPERTORIUM A numer /2016 AKT NOTARIALNY Dnia,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, w Kancelarii Notarialnej w,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,przy ulicy,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, przed notariuszem,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, stawili się: -------------------------------------------------------------------------- 1.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, syn,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, i,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, - (,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,), posiadający PESEL:,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, zamieszkały pod adresem:,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, który oświadczył, że działa w niniejszym akcie w imieniu i na rzecz spółki pod nazwą: KL Construction Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, pod adresem: 40-123 Katowice, ulica: Czerwińskiego numer 6/207, posiadającej REGON: 360504210 oraz NIP: 6342834007, zarejestrowanej w Krajowym Rejestrze Sądowym pod numerem 0000537712 (pięćset trzydzieści siedem tysięcy siedemset dwanaście), na dowód czego okazuje wydruk informacji odpowiadającej odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego numer KRS 0000537712 według stanu na dzień,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, pobrany poprzez Podsystem Dostępu do Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego jako Wiceprezes zarządu uprawniony do samodzielnej reprezentacji oraz oświadczył, że do dnia zawarcia niniejszej umowy nie został odwołany ani zawieszony, ani też, że w powyższym rejestrze nie nastąpiły żadne zmiany dotyczące reprezentacji spółki, nadto okazał uchwałę nr,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, Zgromadzenia Wspólników Spółki: KL Construction Spółka z ograniczona odpowiedzialnością, z siedzibą w Katowicach sporządzoną na Zgromadzeniu wspólników w/w spółki dnia,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, roku, w której to uchwale, zgodnie z,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, umowy Spółki objętej aktem notarialnym z dnia,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, notariusz w,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, wyrażono zgodę na zawieranie umów deweloperskich oraz umów przenoszących własność lokali w wykonaniu umów deweloperskich, w ramach inwestycji Kosów na działce nr 1928/149 (jeden tysiąc dziewięćset dwadzieścia osiem łamane przez sto czterdzieści dziewięć) objętej księgą wieczystą KA1M/00011019/0 Sądu Rejonowego w Mikołowie V Wydział Ksiąg Wieczystych położonej w Mikołowie,------------------------------------- 2.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, syn,,,,,,,,,,,,,,,,, i,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, - (,,,,,,,,,,,,), posiadający PESEL,,,,,,,,,,,,,,,,,,, ------------------------ zamieszkały pod adresem:,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,. ----------------------------------------------------------------------------------- Tożsamość stawających notariusz ustaliła na podstawie dowodów osobistych o serii i numerach - podanych przy ich nazwiskach. ---------------------------------------------------------------------------------------------------
- 2 - Stawający zapewnili, że używają jedynie pierwszych imion, nadto wszyscy stawający zapewnili, że nie zachodzą okoliczności uzasadniające unieważnienie ich dowodów osobistych, stosownie do treści ustawy z dnia art. 46 ustawy z dnia 6 sierpnia 2010 roku o dowodach osobistych. ----------------------------------------------- UMOWA USTANOWIENIA ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALU MIESZKALNEGO I JEGO SPRZEDAŻY, PEŁNOMOCNICTWO ORAZ OŚWIADCZENIE O USTANOWIENIU HIPOTEKI 1. 1. Jak wynika z okazanego wydruku treści księgi wieczystej numer KA1M/00011019/0 Sądu Rejonowego w Mikołowie V Wydział Ksiąg Wieczystych, pobranego dnia,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, roku z Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych, w powyższej księdze wieczystej wpisane jest prawo własności działki gruntu numer 1928/149 (jeden tysiąc dziewięćset dwadzieścia osiem łamane przez sto czterdzieści dziewięć), o obszarze 0,0745 ha (siedemset czterdzieści pięć metrów kwadratowych), położonej: województwo śląskie, powiat mikołowski, Gmina Mikołów M., miejscowość Mikołów, obręb ewidencyjny 31 (trzydzieści jeden) Mokre, ulica Kosów, sposób korzystania R grunty orne, na której to działce znajdują się dwa trzykondygnacyjne budynki mieszkalne oznaczone numerem porządkowym 12 (dwanaście) - między innymi na rzecz spółki: KL Construction Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach w udziale wynoszącym 7490/29095 (siedem tysięcy czterysta dziewięćdziesiąt dwadzieścia dziewięć tysięcy dziewięćdziesiątych piątych) - na podstawie: umowy sprzedaży z dnia,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,; ------------------------------ w dziale III-cim powyższej księgi wieczystej wpisane są inne wpisy trzy prawa do wyłącznego korzystania z miejsc postojowych i trzy prawa do wyłącznego korzystania z ogródka, ------------------------------- działy I-Sp i IV-ty powyższej księgi wieczystej wolne są od jakichkolwiek wpisów oraz wzmianek. -------- 2.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, działający w imieniu i na rzecz spółki:,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, oświadcza, że: --------------- 1) nieruchomość objęta księgą wieczystą numer KA1M/00011019/0 Sądu Rejonowego w Mikołowie V Wydział Ksiąg Wieczystych, składająca się z działki numer 1928/149, położona jest: województwo śląskie, powiat mikołowski, Gmina Mikołów M., miejscowość Mikołów, obręb ewidencyjny 31, dz. Mokre, ulica Kosów; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2) przedmiotowa nieruchomość objęta księgą wieczystą numer KA1M/00011019/0 zabudowana jest dwoma budynkami mieszkalnymi w zabudowie bliźniaczej o numerze 12, murowanymi, krytymi dachówką, każdy z budynków jest dwulokalowy, o powierzchni łącznej użytkowej 290,95 m 2 (dwieście dziewięćdziesiąt i dziewięćdziesiąt pięć setnych metra kwadratowego), w których znajdują się 4 (cztery) lokale mieszkalne, po
- 3 - dwa w każdym budynku, w tym budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny, --------------- 3) budynki numer 12 zostały wybudowane na podstawie ostatecznej decyzji administracyjnej nr 119/2015 z dnia 19 lutego 2015 roku wydanej przez Starostę Powiatowego w Mikołowie; ---------------------------------------- 4) budowa budynku numer 12 jest częścią inwestycji polegającej na realizacji zamierzenia pod nazwą Kosów, które obejmuje wybudowanie dwóch budynków mieszkalnych na działce 1928/149, objętej księgą wieczystą KA1M/00011019/0 Sądu Rejonowego w Mikołowie V Wydział Ksiąg Wieczystych; -------------------- 5) działka gruntu numer 1928/149 zapisana w księdze wieczystej numer KA1M/00011019/0 posiada dostęp do drogi publicznej do ulicy Kosów; ------------------------------------------------------------------------------------------- 6) na kondygnacji,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, piętrze przedmiotowego budynku znajduje się między innymi niewyodrębniony dotąd lokal mieszkalny numer,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, dawniej oznaczony numerem technicznym:,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, składający się z:,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,- zgodnie z rzutem tego lokalu - stanowiącym załącznik numer 1 do niniejszego aktu notarialnego, z własnością którego to lokalu związany będzie udział wynoszący,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi udział w prawie własności gruntu oraz we własności budynku i urządzeniach, nie służących wyłącznie do użytku właścicieli lokali zapisanych w księdze wieczystej numer KA1M/00011019/0 zwaną dalej Nieruchomością Wspólną - który to lokal stanowi samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali; ----------- 7) częściami wspólnymi wyżej opisanego Budynku mieszkalnego są: mury konstrukcyjne, dach, kominy, instalacje elektryczne (do licznika), przyłącza, instalacja TV-SAT i internetowa oraz ogródki, poddasza nieużytkowe, ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8) w ramach udziału w częściach nieruchomości wspólnej, objętej księgą wieczystą numer KA1M/00011019/0 każdoczesnym właścicielom lokali mieszkalnych numer,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, które zostały wyodrębnione z nieruchomości objętej księgą wieczystą numer KA1M/00011019/0, przysługuje wyłączne, nieodpłatne i na czas nieograniczony prawo do korzystania z części Nieruchomości Wspólnej stanowiących ogródki. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9) w ramach udziału w częściach nieruchomości wspólnej, objętej księgą wieczystą numer KA1M/00011019/0 każdoczesnym właścicielom lokali mieszkalnych numer,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, które zostały i zostaną wyodrębnione z nieruchomości objętej księgą wieczystą numer KA1M/00011019/0, będzie przysługiwać wyłączne, nieodpłatne i na czas nieograniczony prawo do korzystania z części Nieruchomości Wspólnej stanowiących miejsca postojowe. -----------------------------------------------------------------------------------
- 4-10) w ramach udziału w częściach nieruchomości wspólnej, objętej księgą wieczystą numer KA1M/00011019/0 każdoczesnym właścicielom przedmiotowego lokalu mieszkalnego numer,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, który zostanie wyodrębniony z nieruchomości objętej księgą wieczystą numer KA1M/00011019/0, będzie przysługiwać wyłączne, nieodpłatne i na czas nieograniczony prawo do korzystania z części Nieruchomości Wspólnej stanowiącej poddasze nieużytkowe. -------------------------------------------------------------------------------- 3.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, działający w imieniu i na rzecz spółki: KL Construction Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, zapewnia że: ---------------------------------------------------------------- 1) reprezentowana przez niego Spółka jest współwłaścicielem w udziale wynoszącym,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, to jest w udziale nie mniejszym niż potrzebny do wyodrębnienia przedmiotowego lokalu mieszkalnego działki gruntu numer 1928/149 oraz właścicielem posadowionych na tej działce gruntu budynków mieszkalnych o numerze 12, objętych księgą wieczystą numer KA1M/00011019/0 w całości, -------------------------------------- 2) przysługujący spółce udział w powyższej nieruchomości, objętej księgą wieczystą numer KA1M/00011019/0 wolny jest od jakichkolwiek obciążeń i praw osób trzecich za wyjątkiem wpisów znajdujących się w dziale III-cim tejże księgi wieczystej oraz nie stanowi on zabezpieczenia dla zobowiązań reprezentowanej przez niego spółki, nie prowadzi się z tego udziału egzekucji, jak również nie istnieją żadne niewykonane decyzje organów rządowych i samorządowych oraz orzeczenia sądów odnoszące się do wyżej opisanego prawa, -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 3) w stosunku do reprezentowanej przez niego spółki nie prowadzi się postępowania naprawczego ani upadłościowego, jak również spółka nie została postawiona w stan likwidacji oraz nie posiada żadnych zaległości, do których stosuje się przepisy ustawy Ordynacja podatkowa, ---------------------------------------------- 4) z tytułu niniejszej umowy reprezentowana przez niego spółka jest podatnikiem podatku od towarów i usług w rozumieniu art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 roku, według stawki podatku VAT w wysokości 8 % (osiem procent) zgodnie z art. 41 ust 12 oraz art. 146a pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 roku z późn. zm. ---------------------------------------------------------------- 4.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, oświadcza, że jest,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, (stan cywilny). ----------------------------------------------------- 2. Stawający oświadczają, że spełniły się wszystkie warunki zawarcia umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, to znaczy: ------------------------------------- 1) lokal mieszkalny został doprowadzony do stanu ukończenia prac i został przekazany Stronie Kupującej (co potwierdza protokół odbioru technicznego i protokół wydania lokalu), -------------------------------------------
- 5-2) spółka: KL Construction Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach uzyskała zaświadczenie potwierdzające, iż lokal stanowi samodzielny lokal mieszkalny oraz wszelkie inne dokumenty wymagane do założenia księgi wieczystej dla lokalu, ------------------------------------------------------------------------ 3) spółka: KL Construction Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach zawiadomiła Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Mikołowie o zakończeniu budowy budynków mieszkalnych numer 12, przy czym Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Mikołowie nie zgłosił sprzeciwu. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 3. 1.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, działający w imieniu i na rzecz spółki: KL Construction Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach przedkłada zaświadczenie,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, z dnia,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, roku wydane z upoważnienia Starosty Mikołowskiego, w którym stwierdzono między innymi, że zgodnie z art. 1 i art. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali oraz z art. 217 1, 2 ust. 1, ust. 2 i art. 218 1 i 2 KPA lokal mieszkalny znajdujący się w budynku położonym w Mikołowie przy ulicy Kosów numer 12, na działce numer 1928/149 o powierzchni 745,00 m 2, KW numer KA1M/00011019/0 o numerze,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, o powierzchni użytkowej,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, spełnia wymogi i jest samodzielnym lokalem mieszkalnym w rozumieniu cytowanej Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku. -------------------------------------------------------------- 2.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, działający w imieniu i na rzecz spółki: KL Construction Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach powołuje się na przedłożone do aktu notarialnego z dnia,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- a) wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej według stanu na dzień 11 grudnia 2015 roku, wydane z upoważnienia Starosty Mikołowskiego, objęte wspólnym numerem kancelaryjnym: GEK.6621.1.1453.2015, zaopatrzone w klauzulę, że niniejsze dokumenty są przeznaczone do dokonywania wpisów w księdze wieczystej, dotyczące działki gruntu o numerze 1928/149 (jeden tysiąc dziewięćset dwadzieścia osiem łamane przez sto czterdzieści dziewięć), o powierzchni 0,0745 ha (siedemset czterdzieści pięć metrów kwadratowych), bliższe określenie położenia: Kosów 12/1-12/4, 43-195 Mikołów, rodzaj użytków B, położonej: województwo śląskie, powiat mikołowski, jednostka ewidencyjna: 2408021 - Mikołów, obręb: 31 - Mokre, ------------------------------------------------------------------------------------------------------ b) wypis z rejestru budynków, numer kancelaryjny: GEK.6621.2.3406.2015, według stanu na dzień 7 grudnia 2015 roku, wydany z upoważnienia Starosty Mikołowskiego, zaopatrzony w klauzulę, że niniejszy dokument jest przeznaczony do dokonywania wpisów w księdze wieczystej, dotyczący budynku mieszkalnego o
- 6 - numerze ewidencyjnym 2060, położonego na działce gruntu numer 1928/149, adres budynku: Kosów 12/2, 12/4, Id budynku: 240802_1.0031.2060_BUD i budynku mieszkalnego o numerze ewidencyjnym 2061, położonego na działce gruntu numer 1928/149, adres budynku: Kosów 12/1 i 12/3, Id budynku 240802_1.0031.2061_BUD, -------------------------------------------------------------------------------------------------------- c) zaświadczenie wydane przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Mikołowie z dnia 2 grudnia 2015 roku, numer PINB 7353(2)/5103/Mi/15, z którego wynika, że zgodnie z art. 217 2 pkt 2 Kodeksu postępowania administracyjnego zaświadcza się, że KL CONSTRUCTION Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością złożyła w dniu 16 listopada 2015 roku do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Mikołowie zawiadomienie o zakończeniu budowy dwóch budynków mieszkalnym jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczek przy ulicy Kosów na działce numer 1928/149 w Mikołowie, budowa była prowadzona na podstawie decyzji numer 119/2015 z dnia 19 lutego 2015 roku wydanej przez Starostę Mikołowskiego, przy czym Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Mikołowie nie zgłosił sprzeciwu (w drodze decyzji). -------------------------------------------------------------------------------------- 4.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, działający w imieniu i na rzecz spółki: KL Construction Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach oraz,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, - na podstawie ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali - ustanawiają odrębną własność lokalu mieszkalnego numer,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, usytuowanego na kondygnacji,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, i,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, piętrze przedmiotowego budynku, składającego się z: wiatrołapu, komunikacji i klatki schodowej na pierwszej kondygnacji, na drugiej kondygnacji składającego się z pokoju z aneksem kuchennym, sypialni, drugiej sypialni, łazienki i komunikacji, z własnością którego to lokalu związany jest udział wynoszący,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, części w prawie własności oraz częściach wspólnych budynku i urządzeń, nie służących wyłącznie do użytku właścicieli lokali, objętych księgą wieczystą numer KA1M/00011019/0 ---------------------------------------------------------------------- i w związku z powyższym,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, działający w imieniu i na rzecz spółki: KL Construction Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach sprzedaje,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, wyżej opisany lokal mieszkalny numer,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, wraz z udziałem wynoszącym,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, części w prawie własności gruntu oraz częściach wspólnych budynku i urządzeń, nie służących wyłącznie do użytku właścicieli lokali za łączną cenę w kwocie,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, zł brutto, która to cena obejmuje cenę netto w kwocie,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, zł (dwieście pięćdziesiąt trzy tysiące siedemset trzy złote i siedemdziesiąt jeden groszy), powiększoną o kwotę podatku od towaru i usług VAT według stawki 8 % w kwocie,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, zł, a,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
- 7 - przedmiotowy lokal mieszkalny wraz z powyższym udziałem wynoszącym,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, części w prawie własności gruntu oraz częściach wspólnych budynku i urządzeń, nie służących wyłącznie do użytku właścicieli lokali, objętych księgą wieczystą numer KA1M/00011019/0 za podaną wyżej cenę brutto kupuje. 5. 1.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, działający w imieniu i na rzecz spółki: KL Construction Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach oświadcza, że reprezentowana przez niego Spółka otrzymała już od,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, część ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego numer,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, w kwocie,,,,,,,,,,,,,,,,, zł brutto. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, zobowiązuje się zapłacić spółce: KL Construction Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach resztę ceny sprzedaży w kwocie,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, zł brutto przelewem na rachunek spółki o nr,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, prowadzony przez,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, w następujący sposób: ------ a) kwotę,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, zł w terminie do dnia,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, ----------------------------------------------------- b) kwotę,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, zł w terminie do dnia,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, ------------------------------------------------------ i pod względem tego zobowiązania poddaje się rygorowi egzekucji w myśl art. 777 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego wprost z tego aktu notarialnego. --------------------------------------------------------------- 3.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, wyjaśnia, że środki na zapłatę przez niego części ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej w kwocie,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, zł brutto pochodzą z jego środków własnych, natomiast na zapłatę reszty ceny sprzedaży w kwocie,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, zł brutto został mu udzielony kredyt bankowy przez bank,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,. ------------------------------------------------------------------- 6. 1.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, oświadcza, że dnia,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, nastąpiło wydanie przedmiotowego lokalu mieszkalnego w jego posiadanie, z czynności tej sporządzony został protokół wydania lokali poprzedzony protokołem odbioru technicznego podpisany przez strony niniejszej umowy. ----------------------------------------- 2.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, oświadcza, że znane są mu prawa i obowiązki właścicieli lokali mieszkalnych i niemieszkalnych wynikające z przepisów art. 195 221 Kodeksu Cywilnego, nadto zobowiązuje się do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem, do ponoszenia kosztów zarządu tą nieruchomością oraz wydatków związanych z utrzymaniem lokali i nieruchomości wspólnej. ------------------ 3.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, oświadcza, iż otrzymał od,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, działającego w imieniu i na rzecz spółki: KL Construction Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach świadectwo charakterystyki energetycznej. ---------------------------------------------------------------------------------------------------
- 8-7. Strony zgodnie ustalają, że na nieruchomości obejmującej działkę 1928/149 zapisanej w księdze wieczystej numer KA1M/00011019/0, zostaną ustanowione służebności przesyłu lub gruntowe, odpłatne lub nieodpłatne i nieograniczone w czasie, bądź użytkowanie, w szczególności na rzecz dostawców mediów do budynków, operatorów sieci stacjonarnej, Internetu, telewizji i innych, w celu budowy i instalacji urządzeń przetwarzających i przesyłowych oraz późniejszego dostępu do tych urządzeń i wykonywania niezbędnych, remontów, napraw i konserwacji i innych czynności związanych z eksploatacją i obsługą poszczególnych mediów, na warunkach określonych przez spółkę: KL Construction Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, z zastrzeżeniem, że prawa te nie będą utrudniać normalnego korzystania z lokali oraz Nieruchomości Wspólnej na co,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, wyraża zgodę. ---------------------------------------------------- 8. 1.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, działający w imieniu i na rzecz spółki: KL Construction Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach oświadcza, iż niezależnie od rękojmi za wady, reprezentowana przez niego Spółka udziela,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, gwarancji jakości na lokal mieszkalny oraz części wspólne budynków numer 12. Okres gwarancji wynosi: 3 ( trzy) lata na elementy konstrukcyjne budynków oraz jeden rok na pozostałe elementy wykonania przedmiotowego lokalu mieszkalnego. W przypadku udzielenia przez dostawcę elementów wykonania lokalu gwarancji jakości dłuższej niż rok spółka: KL Construction Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach dokona przelewu praw wynikających z takiej gwarancji na,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, o ile udzielona przez dostawcę gwarancja jakości dopuszcza taką możliwość. -- 2.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, oświadcza, iż zrzeka się wszelkich swoich roszczeń w stosunku do spółki: KL Construction Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, za wyjątkiem roszczeń wynikających z gwarancji udzielonej na warunkach określonych w ust.1 i rękojmi dotyczących zakupionego lokalu mieszkalnego. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9. 1. Strony oświadczają, że na własności gruntu stanowiącego Nieruchomość Wspólną zostały, zgodnie z koncepcją architektoniczną utworzone ogródki przeznaczone do wyłącznego korzystania przez właścicieli lokali numer 1, 2 i 4 zaznaczone na rysunku stanowiącym załącznik numer 2 do niniejszej umowy oraz miejsca postojowe przeznaczone do wyłącznego korzystania przez właścicieli lokalu numer,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, zaznaczone na rysunku stanowiącym załącznik numer 2, a nadto poddasze nieużytkowe do wyłącznego korzystania przez właścicieli lokalu numer,,,,,,,,,,,,,,, zaznaczony na Załączniku numer 3, na co,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
- 9 - wyraża zgodę i oświadcza, że przystępują do umowy określającej sposób korzystania z Nieruchomości Wspólnej na warunkach określonych poniżej. -------------------------------------------------------------------------------- 2.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, działający w imieniu i na rzecz spółki: KL Construction Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach oraz,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, dokonują niniejszym podziału do korzystania (określają sposób korzystania quoad usum) z: ------------------------------------------------------------ a) części wspólnych nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą KA1M/00011019/0 Sądu Rejonowego w Mikołowie V Wydział Ksiąg Wieczystych postanawiając, że każdoczesnym właścicielom lokalu mieszkalnego o numerze,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, w ramach udziału w prawie własności działki gruntu numer 1928/149, objętej powyższą księgą wieczystą, przysługiwać będzie prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego numer,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, zaznaczonego na rysunku stanowiącym załącznik numer 2 do niniejszej umowy, --------------------------------------------------------------------------------------------------- b) części wspólnych nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą KA1M/00011019/0 Sądu Rejonowego w Mikołowie V Wydział Ksiąg Wieczystych postanawiając, że każdoczesnym właścicielom lokalu mieszkalnego o numerze,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, w ramach udziału w prawie własności działki gruntu numer 1928/149, objętej powyższą księgą wieczystą, przysługiwać będzie prawo do wyłącznego korzystania z poddasza nieużytkowego zaznaczonego na rysunku stanowiącym załącznik numer 3 do niniejszej umowy. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 3.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,oświadcza ponadto, że: --------------------------------------------------------------------------------- a) wyraża zgodę na zawieranie przez spółkę KL Construction Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach z innymi nabywcami udziałów w wyżej wymienionej nieruchomości objętej księgą wieczystą numer KA1M/00011019/0 umów podziału do korzystania z tych części nieruchomości wspólnej obejmującej wyżej opisane wydzielone ogródki, ------------------------------------------------------------ b) wyraża zgodę na zawieranie przez spółkę KL Construction Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach z innymi nabywcami udziałów w wyżej wymienionej nieruchomości objętej księgą wieczystą numer KA1M/00011019/0 umów podziału do korzystania z miejsc postojowych, -------- c) wyraża zgodę na zawieranie przez spółkę KL Construction Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach z innymi nabywcami udziałów w wyżej wymienionej nieruchomości objętej księgą wieczystą numer KA1M/00011019/0 umów podziału do korzystania z poddaszy nieużytkowych, d) w ramach nabytego przez niego niniejszą umową udziału zrzeka się wszelkich roszczeń w zakresie korzystania z części Nieruchomości Wspólnej, objętej księgą wieczystą numer KA1M/00011019/0
- 10 - obejmującej wydzielone ogródki w zakresie w jakim to prawo przysługuje innym współwłaścicielom oraz wyraża zgodę na wyłączne korzystanie z tych części nieruchomości wspólnej przez każdoczesnych właścicieli lokali, którym prawo to zostało udzielone. ----------------------------------------------------------------- e) w ramach nabytego przez niego niniejszą umową udziału zrzeka się wszelkich roszczeń w zakresie korzystania z części Nieruchomości Wspólnej, objętej księgą wieczystą numer KA1M/00011019/0 obejmującej wydzielone miejsca postojowe w zakresie w jakim to prawo przysługuje innym współwłaścicielom oraz wyraża zgodę na wyłączne korzystanie z tych części nieruchomości wspólnej przez każdoczesnych właścicieli lokali, którym prawo to zostało udzielone. -------------------------------------- f) w ramach nabytego przez niego niniejszą umową udziału zrzeka się wszelkich roszczeń w zakresie korzystania z części Nieruchomości Wspólnej, objętej księgą wieczystą numer KA1M/00011019/0 obejmującej wydzielone poddasza nieużytkowe w zakresie w jakim to prawo przysługuje innym współwłaścicielom oraz wyrażają zgodę na wyłączne korzystanie z tych części nieruchomości wspólnej przez każdoczesnych właścicieli lokali, którym prawo to zostało udzielone. -------------------------------------- g) zrzeka się uprawnienia do cofnięcia zgody na opisany w niniejszym paragrafie podział do korzystania z części Nieruchomości Wspólnej objętej księgą wieczystą KA1M/00011019/0 w zakresie wyżej opisanej części działki numer 1928/149 obejmującej wydzielone ogródki, wydzielone miejsca postojowe i wydzielone poddasza nieużytkowe, ---------------------------------------------------------------------------------------- jak również zobowiązuje się, że w przypadku zbycia lokalu mieszkalnego doprowadzi do złożenia przez kolejnego nabywcę lokalu mieszkalnego oświadczeń o opisanej wyżej treści. ----------------------------------------- 10.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, niniejszym udziela spółce: KL Construction Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, REGON: 360504210 pełnomocnictwa do: ---------------------------- 1) reprezentowania,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, we wszelkich postępowaniach administracyjnych związanych wydaniem warunków zabudowy, postępowaniu o pozwolenie na budowę lub jego zmianę, postępowaniu o pozwolenie na użytkowanie lub postępowanie o pozwoleniu na zmianę sposobu użytkowania, w postępowaniach o odbiór przyłączy itp., ------------------------------------------------------------------- 2) zawarcia w imieniu,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, ze wszystkimi członkami Wspólnoty Mieszkaniowej Budynku umów o dokonanie podziałów do korzystania Nieruchomości Wspólnej, objętej księgą wieczystą numer KA1M/00011019/0 o których mowa w 9; -------------------------------------------------------------------------
- 11-3) dokonywania wszelkich czynności prawnych i faktycznych, jakie okażą się konieczne do ustanowienia służebności lub prawa użytkowania na przedmiotowej nieruchomości objętej księgą wieczystą numer KA1M/00011019/0 w zakresie opisanym w 7 niniejszej umowy,--------------------- -------------------------------- 4) udzielania dalszych pełnomocnictw w zakresie ustalonym w ust. 1-3, przy czym spółka: KL Construction Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach może być także drugą stroną czynności prawnej lub pełnomocnikiem drugiej strony czynności prawnej, jak też reprezentować wszystkie strony tej czynności. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 11. Na podstawie niniejszej umowy, dołączonych dokumentów oraz,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, -,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, i wnosi do Sądu Rejonowego w Mikołowie V Wydział Ksiąg Wieczystych o wyodrębnienie z księgi wieczystej numer KA1M/00011019/0 lokalu mieszkalnego oznaczonego numerem,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, bliżej opisanego w 1niniejszego aktu notarialnego oraz założenie dla niego księgi wieczystej i dokonanie w nowo założonej księdze wieczystej: ------------------------------------------------------------- a) w dziale II-gim wpisu prawa własności na rzecz:,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, ------------------------------------------- b) w dziale I-Sp wpisu, że z własnością lokalu związany jest udział wynoszący,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, części w prawie własności gruntu oraz częściach wspólnych budynków i urządzeń, nie służących wyłącznie do użytku właścicieli lokali, objętych księgą wieczystą numer KA1M/00011019/0 Sądu Rejonowego w Mikołowie, ------ nadto wnoszą o dokonanie w księdze wieczystej numer KA1M/00011019/0: --------------------------------- a) dziale II-gim wpisu: właściciel lokalu mieszkalnego numer,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, wyodrębnionego w księdze wieczystej (założonej na podstawie niniejszego wniosku) - w,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, częściach, ---------------------------- b) w dziale III-cim: wpisu roszczenia: właściciel lokalu mieszkalnego numer,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, wyodrębnionego w księdze wieczystej (założonej na podstawie niniejszego wniosku) ma prawo do wyłącznego korzystania z wydzielonego poddasza nieużytkowego zaznaczonego na rysunku stanowiącym Załącznik numer 3 do niniejszego aktu notarialnego, ---------------------------------------------------------------------------------------------------- b) w dziale III-cim: wpisu roszczenia: właściciel lokalu mieszkalnego numer,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, wyodrębnionego w księdze wieczystej (założonej na podstawie niniejszego wniosku) ma prawo do wyłącznego korzystania z wydzielonego miejsca postojowego numer,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, zaznaczonego na rysunku stanowiącym Załącznik numer 2 do niniejszego aktu notarialnego,-------------------------------------------------------------------------------------
- 12-12. Stawający oświadczają, że koszty sporządzenia tego aktu oraz jego wykonania ponosi,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,. --- 13. I. Notariusz poinformowała stawających o prawach i obowiązkach właściciela lokalu oraz współwłasności nieruchomości wspólnej, o tym, że strony, względnie ich przedstawiciele mają obowiązek zawiadomić sąd o każdej zmianie miejsca swego zamieszkania, gdyż w razie zaniedbania tego obowiązku pismo sądowe pozostawia się w aktach sprawy ze skutkiem doręczenia chyba, że nowy adres jest sądowi znany oraz o przepisach ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. ------------------------------------------------------- II. Notariusz poinformowała stawających o treści art. 56 1 Kodeksu karnego skarbowego, nadto pouczyła nabywających o skutkach przewidzianych w Kodeksie karnym skarbowym w razie podania nieprawdy lub zatajenia prawdy, przez co podatek narażony jest na uszczuplenie oraz o przysługującym organowi podatkowemu prawie do określenia, podwyższenia lub obniżenia wartości przedmiotu tej czynności, a także o ciążącym na nich obowiązku zapłaty zaległości podatkowej wraz z odsetkami za zwłokę, w przypadku określenia lub podwyższenia wartości przedmiotu czynności cywilnoprawnej przez organ podatkowy. --------------------------- -------------------------------------------------------------------------------------- III. Notariusz poinformowała stawających o przepisach dotyczących odwołania pełnomocnictwa, a nadto o obowiązku zapłaty opłaty skarbowej z chwilą złożenia wypisu niniejszego aktu w organie administracji publicznej, sądzie lub podmiocie wykonującym zadania z zakresu administracji publicznej - stosownie do przepisów ustawy z dnia 16 listopada 2006 roku o opłacie skarbowej (Dz. U. nr 225, poz. 1635). 14. Strony umowy zapewniają, że podana przez nich cena sprzedaży jest rzeczywista i odpowiada wartościom rynkowym przedmiotów niniejszej umowy. --------------------------------------------------- Podatku od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży objętej niniejszym aktem nie pobrano na podstawie art. 2 pkt 4/ ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09.09.2000 roku (Dz. U. z 2007r. Nr 68, poz. 450 ze zm.).----- ---------------------------------------------------------------------------------------------- Pobrano: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1. opłatę sądową na podstawie art. 7 ustawy z dnia 14.02.1991 roku Prawo o notariacie oraz na podstawie art. 44 ust. 1 pkt 1 i 6, art. 42 ust. 1 i 2 oraz art. 46 ustawy z dnia 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. Nr 167, poz. 1398 ze zm.) w kwotach:,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, która to kwota została zaewidencjonowana w Repertorium A pod numerem tego aktu i pobrana gotówką od,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, -------
- 13-2. tytułem taksy notarialnej na podstawie 3, 6, 11 i 16 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. Nr 148, poz. 1564 z późn. zm.) kwotę:,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, zł, -------------------------------------------------------------------------------------------------- 3. tytułem podatku od towarów i usług - według stawki 23% - na podstawie art. 5, 29a i 146a ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług, kwotę,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, zł. --------------------------------- Łącznie pobrano kwotę,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, zł. ---------------------------------------------------------------------------------------- Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.