N O T A R I A L N Y PROJEKT. R E P E R T O R I U M A nr /2015

Transkrypt

1 PROJEKT R E P E R T O R I U M A nr /2015 A K T N O T A R I A L N Y Dnia... kwietnia dwa tysiące piętnastego roku ( r.) przed Waldemarem Lumperta notariuszem w Warszawie, w jego Kancelarii Notarialnej w Warszawie przy ulicy Ludwika Kondratowicza nr 18 lokal nr 416 stawili się: Marek Kazimierz Rogóyski, (dowód osobisty nr AVI , nr PESEL ), zamieszkały w Warszawie (03-571) przy ulicy Tadeusza Korzona nr 115 m. 45, działający samodzielnie w imieniu i na rzecz Spółdzielni Budowlano Mieszkaniowej Nauczycieli z siedzibą w Warszawie (adres Warszawa ulica Korzona nr 115, NIP , REGON ), jako Prezes Zarządu tej Spółdzielni, uprawniony do samodzielnej reprezentacji tej Spółdzielni, wpisanej do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Miasta Stołecznego Warszawy w Warszawie XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS , na dowód czego okazał informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców według stanu na dzień 26 marca 2015 roku godzina 12:05:20 identyfikator wydruku RP/31021/19/ i który oświadczył, że nie zachodzą żadne okoliczności wyłączające albo ograniczające jego uprawnienie do działania w imieniu i na rzecz Spółdzielni, a reprezentowana przez niego Spółdzielnia nie została postawiona w stan likwidacji ani

2 2 upadłości, zwany w treści niniejszego aktu Przedstawicielem Spółdzielni, Jan Kowalski, syn Włodzimierza i Bożeny, (dowód osobisty nr ARP , nr PESEL ), zamieszkały w Warszawie (03-392) przy ulicy Kwiatowej nr 2, jego żona Maria Kowalska, córka Bolesława i Danuty, (dowód osobisty nr AMK , nr PESEL ), zamieszkała w Warszawie (03-392) przy ulicy Kwiatowej nr 2, zwani w treści niniejszego aktu Nabywcami, Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie okazanych i wyżej powołanych dokumentów tożsamości, natomiast dane niewynikające z tych dokumentów w oparciu o ich oświadczenie UMOWA USTANOWIENIA ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALU I PRZENIESIENIA JEGO WŁASNOSCI ORAZ UMOWA PRZENIESIENIA UDZIAŁU WE WSPÓŁWŁASNOŚCI STANOWIĄCEGO ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ LOKALU NIEMIESZKALNEGO - GARAŻU 1.1 Przedstawiciel Spółdzielni oświadczył, że: reprezentowana przez niego Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa Nauczycieli z siedzibą w Warszawie jest współużytkownikiem wieczystym w udziale nie mniejszym niż 8092/ (osiem tysięcy dziewięćdziesiąt dwa łamane przez dziewięćset osiem tysięcy czterysta osiemdziesiąt osiem) części działki gruntu nr 47/3 (czterdzieści siedem łamane przez trzy) z obrębu numer 1002 i nazwie obrębu , położonej w Warszawie w dzielnicy Targówek przy ulicy Dalanowskiej nr 48 (czterdzieści osiem) o sposobie korzystania B tereny mieszkaniowe, o obszarze ha (pięć tysięcy trzysta czterdzieści dziesięciotysięczne hektara), oddanej w użytkowanie wieczyste do dnia 11 (jedenastego) października 2092

3 3 (dwa tysiące dziewięćdziesiątego drugiego) roku oraz współwłaścicielem posadowionego na niej siedmiokondygnacyjnego budynku mieszkalnego, dla których Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer WA3M/ /5, wpisanym w dziale II w/w księgi wieczystej na podstawie umowy zniesienia współużytkowania wieczystego gruntów i współwłasności budynków zawartej przed czyniącym notariuszem w dniu 28 maja 2002 roku za Rep A nr 3425/2002 oraz umowy oddania gruntu w użytkowanie wieczyste zawartej przed Pawłem Błaszczakiem notariuszem w Warszawie w dniu 11 października 1993 roku za Rep A nr 10033/93, a jako właściciel w/w działki gruntu wpisane jest w dziale II księgi wieczystej numer WA3M/ /5 Miasto Stołeczne Warszawa, w dziale IV księgi wieczystej numer WA3M/ /5 nie ma żadnych wpisów, natomiast w dziale III tej księgi wieczystej znajdują się wpisy ograniczonych praw rzeczowych: służebność przesyłu na rzecz Dalkia Warszawa Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie o treści określonej w 2 oświadczenia o ustanowieniu służebności przesyłu z dnia 27 marca 2014 roku za Rep A nr 336/2014 sporządzonego przed Emilem Góźdź notariuszem w Warszawie; nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność przesyłu na rzecz RWE STOEN Operator Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, polegająca na prawie wstępu i korzystania z pasa gruntu celem wybudowania i korzystania z urządzeń linii elektroenergetycznych kablowych, złącza kablowego oraz istniejącej stacji trafo nr 10043, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń, a także na prawie całodobowego dostępu służb eksploatacyjnych w celu wykonywania czynności związanych z instalacją, eksploatacją, naprawą, konserwacją, modernizacją stacji trafo nr oraz dołożeniem dodatkowych kabli, rozbudowy złącza kablowego, a ponadto na zaniechaniu zabudowy i dokonywaniu nasadzeń na tym pasie gruntu, jednocześnie ograniczając wykonywanie tego prawa do pasa gruntu, wzdłuż przebiegu urządzeń linii elektroenergetycznych kablowych, złącz kablowych oraz stacji trafo nr 10043, które to wpisy przeniesiono z urzędu z księgi wieczystej numer WA3M/ /8 oraz nieodpłatna i na czas nieoznaczony służebność gruntowa, na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego działki gruntu

4 4 oznaczonej numerem ewidencyjnym 47/4 objętej księgą wieczystą numer WA3M/ /8, położonej w Warszawie przy ulicy T. Korzona nr 115, polegająca na prawie przejścia i przejazdu przez działkę gruntu oznaczoną numerem ewidencyjnym 47/3 do drogi publicznej, prawo użytkowania wieczystego działki gruntu numer 47/3, poza w/w służebnościami, nie jest obciążone żadnymi innymi prawami rzeczowymi ograniczonymi, ograniczeniami w rozporządzaniu, roszczeniami osób trzecich, żadnymi długami ani prawami uniemożliwiającymi lub utrudniającymi realizację uprawnień wynikających z czynności objętej niniejszym aktem, w stosunku do prawa użytkowania wieczystego działki gruntu numer 47/3 nie toczą się żadne postępowania egzekucyjne, administracyjne bądź sądowe, na wyżej wymienionej działce gruntu numer 47/3, w ramach działalności statutowej Spółdzielni został wybudowany budynek mieszkalny wielorodzinny z dwupoziomowym garażem przy ulicy Dalanowskiej nr 48 w Warszawie, na podstawie okazanej przy akcie ostatecznej decyzji nr 99/T/12 wydanej z upoważnienia Prezydenta m.st. Warszawy w dniu 4 lipca 2012 roku znak UD-X- WAB AGR Id zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę, w dniu 19 grudnia 2014 roku ostateczną decyzją nr IIIOT/435/U/2014 znak PINB.IIIOT UO Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla m. st. Warszawy udzielił Spółdzielni pozwolenia na użytkowanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z dwupoziomowym garażem przy ulicy Dalanowskiej nr 48 w Warszawie, wybudowanego na podstawie w/w decyzji nr 99/T/12 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 4 lipca 2012 roku, w budynku mieszkalnym wielorodzinnym posadowionym przy ulicy Dalanowskiej nr 48 w Warszawie składającym się z 6 (sześciu) kondygnacji naziemnych i 1 (jednej) kondygnacji podziemnej znajdują się: lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 4468,76 m 2 (cztery tysiące czterysta sześćdziesiąt osiem i siedemdziesiąt sześć setnych metra kwadratowego), w tym lokal mieszkalny oznaczony numerem 50 (pięćdziesiąt) o powierzchni użytkowej 80,92 m 2 (osiemdziesiąt i

5 5 dziewięćdziesiąt dwie setne metra kwadratowego), usytuowany na trzecim piętrze (czwartej kondygnacji naziemnej), do lokalu przylega balkon, z własnością którego związany będzie udział wynoszący 8092/ (osiem tysięcy dziewięćdziesiąt dwa łamane przez dziewięćset osiem tysięcy czterysta osiemdziesiąt osiem) części wspólnych budynków i innych urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz taki sam udział we współużytkowaniu wieczystym działki gruntu, na której budynek został wzniesiony, obliczony zgodnie z treścią art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz.903, ze zm.) lokal niemieszkalny garaż wielostanowiskowy oznaczony jako G-1 usytuowany na pierwszej kondygnacji podziemnej (kondygnacja -1) o powierzchni użytkowej 3030,19 m 2 (trzy tysiące trzydzieści i dziewiętnaście setnych metra kwadratowego), zawierający 99 (dziewięćdziesiąt dziewięć) miejsc postojowych, lokal niemieszkalny garaż wielostanowiskowy oznaczony jako G-0 usytuowany na pierwszej kondygnacji naziemnej (kondygnacja 1) o powierzchni użytkowej 1585,93 m 2 (jeden tysiąc pięćset osiemdziesiąt pięć i dziewięćdziesiąt trzy setne metra kwadratowego), zawierający 63 (sześćdziesiąt trzy) miejsca postojowe, Przedstawiciel Spółdzielni oświadczył, że: reprezentowana przez niego Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa Nauczycieli z siedzibą w Warszawie jest współwłaścicielem w udziale nie mniejszym niż 1/99 (jeden łamane przez dziewięćdziesiąt dziewięć) części stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu niemieszkalnego garażu wielostanowiskowego oznaczonego jako G -1, o powierzchni użytkowej 3030,19 m 2 (trzy tysiące trzydzieści i dziewiętnaście setnych metra kwadratowego), usytuowanego na kondygnacji -1 (minus jeden) w budynku położonym w Warszawie w dzielnicy Targówek przy ulicy Dalanowskiej nr 48 (czterdzieści osiem), dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer WA3M/ /2, wpisanym w dziale II w/w

6 6 księgi wieczystej na podstawie oświadczenia o ustanowieniu odrębnej własności lokali niemieszkalnych garaży oraz oświadczenia o ustanowieniu służebności gruntowej zawartej przed czyniącym notariuszem w dniu 26 marca 2015 roku za Rep A nr 1550/2015, z własnością lokalu niemieszkalnego garażu wielostanowiskowego oznaczonego jako G -1, związany jest udział wynoszący / (trzysta trzy tysiące dziewiętnaście łamane przez dziewięćset osiem tysięcy czterysta osiemdziesiąt osiem) części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer WA3M/ /5, w działach III i IV księgi wieczystej numer WA3M/ /2 nie ma żadnych wpisów oraz nie ma w tej księdze wieczystej żadnych wzmianek o wnioskach, przysługujący reprezentowanej Spółdzielni udział we współwłasności stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu niemieszkalnego garażu wielostanowiskowego oznaczonego jako G -1, nie jest obciążony żadnymi prawami rzeczowymi ograniczonymi, ograniczeniami w rozporządzaniu, roszczeniami osób trzecich, żadnymi długami ani prawami uniemożliwiającymi lub utrudniającymi realizację uprawnień wynikających z czynności objętej niniejszym aktem Przedstawiciel Spółdzielni oświadczył, że: Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa Nauczycieli z siedzibą w Warszawie nie ma żadnych zaległości w zapłacie zobowiązań podatkowych ani składek na ubezpieczenie społeczne, również z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej, które byłyby podstawą złożenia wniosku o wpis hipoteki przymusowej stosownie do przepisów ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz.U. z 2012 roku poz. 749 ze zm.), w w/w budynku przy ulicy Dalanowskiej nr 48 w Warszawie są sukcesywnie wyodrębniane lokale mieszkalne oraz przenoszona jest własność tych lokali na

7 7 rzecz uprawnionych członków Spółdzielni oraz przenoszone są na nich udziały w lokalach niemieszkalnych garażach wielostanowiskowych Przedstawiciel Spółdzielni okazał przy akcie notarialnym oświadczeniu o ustanowieniu odrębnej własności lokali niemieszkalnych garaży oraz oświadczeniu o ustanowieniu służebności gruntowej sporządzonym przed czyniącym notariuszem w dniu 26 marca 2015 roku za Rep A nr 1550/2015: a) ostateczną decyzję nr IIIOT/435/U/2014 znak PINB.IIIOT UO wydaną przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla m. st. Warszawy z dnia 19 grudnia 2014 roku udzielającą inwestorowi Spółdzielni Budowlano Mieszkaniowej Nauczycieli z siedzibą w Warszawie pozwolenia na użytkowanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z dwupoziomowym garażem przy ulicy Dalanowskiej nr 48 w Warszawie, wybudowanego na podstawie decyzji nr 99/T/12 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 4 lipca 2012 roku, b) świadectwo charakterystyki energetycznej, ważne do dnia 12 września 2024 roku, sporządzone w dniu 12 września 2014 roku przez Wojciecha Matuszewskiego (numer uprawnień budowlanych: MIR/ŚE/3025/2013), c) wyrys z mapy ewidencyjnej gruntów z wypisem z rejestru gruntów wydane z upoważnienia Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy w dniu 9 lutego 2015 roku znak BG-UE-E-IV MSE, dotyczące działki numer 47/3 (identyfikator działki _ /3) o nazwie obrębu i numerze obrębu 1002, o obszarze ha (pięć tysięcy trzysta czterdzieści dziesięciotysięczne hektara), położonej w Warszawie w dzielnicy Targówek przy ulicy Dalanowskiej nr 48, stanowiącej tereny mieszkaniowe oznaczone symbolem B, z których wynika, że właścicielem gruntu jest Miasto Stołeczne Warszawa, a użytkownikiem wieczystym jest Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa Nauczycieli z siedzibą w Warszawie, d) wypis z rejestru budynków wydany z upoważnienia Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy w dniu 9 lutego 2015 roku znak BG-UE-E- IV MSE, dotyczący murowanego budynku mieszkalnego (identyfikator budynku: _ /3.1_BUD) o powierzchni zabudowy 2378 m² (dwa tysiące trzysta siedemdziesiąt osiem metrów kwadratowych),

8 8 usytuowanego na działce nr ewid. 47/3 o nazwie obrębu i numerze obrębu 1002 przy ulicy Dalanowskiej nr 48 w Warszawie - którego budowę zakończono w 2014 roku, e) statut Spółdzielni Przedstawiciel Spółdzielni okazał przy niniejszym akcie: a) uchwałę nr 1/01/2015 Zarządu Spółdzielni Budowlano Mieszkaniowej Nauczycieli z siedzibą w Warszawie z dnia 6 marca 2015 roku, w sprawie określenia przedmiotu odrębnej własności lokali w nieruchomości położonej w Warszawie przy ulicy Dalanowskiej nr 48, podjętej na podstawie art. 42 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jedn. Dz. U. z 2013 roku poz ze zm.), b) zestawienie zawierające wskazanie osób uprawnionych, numery i powierzchnie użytkowe lokali, określenie wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej związanych z odrębną własnością każdego lokalu, stanowiące załącznik nr 1 do uchwały nr 1/01/2015 Zarządu Spółdzielni Budowlano Mieszkaniowej Nauczycieli z siedzibą w Warszawie z dnia 6 marca 2015 roku, c) umowę o budowę lokalu zawartą w dniu 18 grudnia 2012 roku pomiędzy Spółdzielnią Budowlano Mieszkaniowej Nauczycieli z siedzibą w Warszawie, a Janem i Marią małżonkami Kowalskimi, d) zaświadczenie Spółdzielni Budowlano Mieszkaniowej Nauczycieli z siedzibą w Warszawie z dnia 10 kwietnia 2015 roku z którego wynika, że Janowi i Marii małżonkom Kowalskim, którzy są członkami w/w Spółdzielni, przysługuje prawo do nabycia lokalu nr 50 usytuowanego na trzecim piętrze w w/w budynku przy ulicy Dalanowskiej 48 w Warszawie o powierzchni użytkowej 80,92 m 2 (osiemdziesiąt i dziewięćdziesiąt dwie setne metra kwadratowego) składającego się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, wc, przedpokoju, do którego przylega balkon oraz przysługuje prawo do nabycia udziału w lokalu niemieszkalnym garażu wielostanowiskowym oznaczonym jako G-1 usytuowanym na pierwszej kondygnacji podziemnej w budynku przy ulicy Dalanowskiej 48 w Warszawie wraz z prawem do wyłącznego korzystania z jednego miejsca postojowego oznaczonego numerem 50 oraz, że cały wkład budowlany na lokal mieszkalny i

9 9 miejsce postojowe w garażu w wysokości ,08 złotych został wniesiony w całości, e) wypis z kartoteki lokali wydany z upoważnienia Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy w dniu 24 lutego 2015 roku znak BG-UE-E-IV MUF dotyczący usytuowanego w budynku mieszkalnym przy ulicy Dalanowskiej nr 48 w Warszawie lokalu mieszkalnego oznaczonego numerem 50 (identyfikator lokalu _ /3.1_BUD.50_LOK) o powierzchni użytkowej 80,92 m 2, f) zaświadczenie nr 58/T/15 wydane z upoważnienia Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy w dniu 2 lutego 2015 roku znak UD-X-WAB AGR(51) 461, z którego wynika, że lokal mieszkalny oznaczony numerem 50 usytuowany na trzecim piętrze w budynku przy ulicy Dalanowskiej nr 48 w Warszawie stanowi samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r Nr 80, poz.903, ze zm.) i składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju, g) rzut lokalu mieszkalnego oznaczonego numerem 50 usytuowanego w budynku przy ulicy Dalanowskiej nr 48 w Warszawie usytuowanego na trzecim piętrze, na którym znajduje się również rzut kondygnacji budynku z zaznaczonym przedmiotowym lokalem, Stawający oświadczyli, że niniejszą umową wykonują zobowiązania wynikające z wyżej powołanej umowy o budowę lokalu zawartej w dniu 18 grudnia 2012 roku, a umowę zawierają na podstawie przepisów ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jedn. Dz. U. z 2013 roku poz ze zm.) oraz na podstawie przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r Nr 80, poz.903, ze zm.) Przedstawiciel Spółdzielni oświadczył, że zostały spełnione przez Zarząd Spółdzielni warunki określone w art. 43 w/w ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych, a w szczególności w/w uchwała nr 1/01/2015 z dnia 6 marca 2015 roku nie została zaskarżona do Sądu Przedstawiciel Spółdzielni działający w imieniu i na rzecz Spółdzielni Budowlano Mieszkaniowej Nauczycieli z siedzibą w Warszawie oraz Jan i Maria małżonkowie Kowalscy ustanawiają na rzecz Jana i Marii małżonków Kowalskich

10 10 odrębną własność opisanego w 1 tego aktu lokalu mieszkalnego oznaczonego numerem 50 (pięćdziesiąt), składającego się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, wc, przedpokoju, o powierzchni użytkowej 80,92 m 2 (osiemdziesiąt i dziewięćdziesiąt dwie setne metra kwadratowego), usytuowanego na trzecim piętrze (czwartej kondygnacji naziemnej) budynku położonego w Warszawie przy ulicy Dalanowskiej nr 48, lokal posiada balkon, z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 8092/ (osiem tysięcy dziewięćdziesiąt dwa łamane przez dziewięćset osiem tysięcy czterysta osiemdziesiąt osiem) części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem 47/3, na której budynek jest posadowiony oraz taki sam udział we współwłasności części wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz Przedstawiciel Spółdzielni działający w imieniu i na rzecz Spółdzielni Budowlano Mieszkaniowej Nauczycieli z siedzibą w Warszawie przenosi na rzecz Jana i Marii małżonków Kowalskich własność powyższego lokalu mieszkalnego nr 50 wraz z prawami z nim związanymi, a Jan i Maria małżonkowie Kowalscy wyrażają na to zgodę i własność tego lokalu wraz ze związanymi z nim prawami nabywają do majątku objętego obowiązującą w ich małżeństwie wspólnością ustawową majątkową małżeńską Przedstawiciel Spółdzielni działający w imieniu i na rzecz Spółdzielni Budowlano Mieszkaniowej Nauczycieli z siedzibą w Warszawie przenosi na rzecz Jana i Marii małżonków Kowalskich udział wynoszący 1/99 część we współwłasności stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu niemieszkalnego garażu wielostanowiskowego oznaczonego jako G -1 objętego księgą wieczystą numer WA3M/ /2 usytuowanego w budynku położonym w Warszawie przy ulicy Dalanowskiej nr 48, wraz z prawami z nim związanymi, a Jan i Maria małżonkowie Kowalscy wyrażają na to zgodę i udział w wyżej opisanym lokalu niemieszkalnym garażu wielostanowiskowym oznaczonym jako G -1 wraz ze związanymi z nim prawami nabywają do majątku objętego obowiązującą w ich małżeństwie wspólnością ustawową majątkową małżeńską Przedstawiciel Spółdzielni działający w imieniu i na rzecz Spółdzielni Budowlano Mieszkaniowej Nauczycieli z siedzibą w Warszawie oraz Jan i Maria

11 11 małżonkowie Kowalscy postanawiają, że częściami wspólnymi budynku i urządzeniami, które nie będą służyły wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali pozostaną: fundamenty budynku, ściany konstrukcyjne, ściany zewnętrzne budynku, dach, instalacje, pięć klatek schodowych, korytarze na kondygnacjach budynku, pięć suszarni, jedno pomieszczenie węzła cieplnego, trzy pomieszczenia gospodarcze, cztery wózkownie, jedno pomieszczenie poboru wody z wodomierzem, jeden wlot gazu oraz jedna rozdzielnia niskiego napięcia Łączną wartość przedmiotów niniejszej umowy strony określają na kwotę w wysokości ,07 zł (trzysta dziewięćdziesiąt tysięcy dziewięćset osiemdziesiąt osiem złotych siedem groszy), zawierającą podatek od towarów i usług (VAT) i odpowiadającą wysokości wniesionego przez nabywców wkładu budowlanego, a powyższa kwota obejmuje wartość przedmiotowego lokalu mieszkalnego wraz z prawami z nim związanymi oraz wartość udziału w lokalu niemieszkalnym garażu wielostanowiskowym oznaczonym jako G -1 wraz z prawem do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego oznaczonego numerem Przedstawiciel Spółdzielni działający w imieniu i na rzecz Spółdzielni Budowlano Mieszkaniowej Nauczycieli z siedzibą w Warszawie potwierdza wpłatę przez Nabywców wkładu budowlanego w łącznej kwocie ,07 zł, która odpowiada całości kosztów budowy przypadających na ich lokal oraz udział w garażu wielostanowiskowym Strony umowy oświadczyły, że zostały całkowicie rozliczone koszty budowy budynku położonego w Warszawie przy ulicy Dalanowskiej nr 48, a w/w wkład budowlany został ustalony ostatecznie i z tytułu zawartej umowy o budowę lokalu nie zachowują wobec siebie żadnych roszczeń Strony umowy oświadczyły, że wydanie przedmiotów umowy Nabywcom już nastąpiło Jan i Maria małżonkowie Kowalscy oświadczają, że znany jest im i akceptują stan techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego oraz lokalu niemieszkalnego garażu wielostanowiskowego oznaczonego jako G -1 oraz znają i akceptują wszelkie warunki techniczne i eksploatacyjne budynku, w którym znajdują

12 12 się przedmiotowe lokale i nie będą dochodzić żadnych roszczeń poza uprawnieniami z tytułu rękojmi i gwarancji Jan i Maria małżonkowie Kowalscy oświadczają, że zarząd nieruchomością wspólną powierzają Spółdzielni Budowlano Mieszkaniowej Nauczycieli z siedzibą w Warszawie na podstawie art. 27 ust. 2 wyżej powołanej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych Przedstawiciel Spółdzielni działający w imieniu i na rzecz Spółdzielni Budowlano Mieszkaniowej Nauczycieli z siedzibą w Warszawie oraz Jan i Maria małżonkowie Kowalscy oświadczają, że Janowi i Marii małżonkom Kowalskim w ramach przysługującego im udziału wynoszącego 1/99 część we współwłasności stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu niemieszkalnego garażu wielostanowiskowego oznaczonego jako G -1 objętego księgą wieczystą numer WA3M/ /2 przysługiwać będzie prawo do wyłącznego korzystania z jednego miejsca postojowego oznaczonego numerem 50, a z pozostałej części tego lokalu Jan i Maria małżonkowie Kowalscy uprawnieni będą do korzystania w takim zakresie, w jakim nie będzie to naruszało praw do korzystania z miejsc postojowych przez pozostałych współwłaścicieli tego lokalu Jan i Maria małżonkowie Kowalscy oświadczają, że wyrażają zgodę na to, aby Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa Nauczycieli z siedzibą w Warszawie, w ramach przysługującego jej udziału w lokalu niemieszkalnym garażu wielostanowiskowego oznaczonym jako G-1, ustalała samodzielnie z poszczególnymi nabywcami kolejnych udziałów w tym lokalu, sposób korzystania z pozostałych miejsc postojowych znajdujących się w tym lokalu, z zachowaniem uprawnień przysługujących Janowi i Marii małżonkom Kowalskim zgodnie z treścią niniejszego aktu notarialnego Jan i Maria małżonkowie Kowalscy oświadczają, że nie będą zgłaszać w przyszłości roszczeń w stosunku do pozostałych miejsc postojowych zlokalizowanych w lokalu niemieszkalnym garażu wielostanowiskowego oznaczonym jako G Notariusz poinformował strony:

13 13 - o treści art.7 ust.2 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r Nr 80, poz.903, ze zm.) to jest o tym, że do powstania odrębnej własności lokalu niezbędny jest wpis do księgi wieczystej, o treści artykułów od 18 do 27 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jedn. Dz. U. z 2015 roku poz. 201), o treści art. 11 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2014 r., poz. 1200) o treści art. 2 ust. 1, art. 3 ust. 1-5 i art. 6 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 roku o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. nr 95, poz. 613 ze zm.), z których wynika, że osoby fizyczne są zobowiązane złożyć właściwemu organowi podatkowemu informację o nieruchomości i obiektach budowlanych, w terminie 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności uzasadniających powstanie lub wygaśnięcie obowiązku podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości o obowiązku uiszczania opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu Koszty tego aktu, w tym opłatę sądową płacą Nabywcy Na podstawie niniejszej umowy i dołączonych dokumentów Jan i Maria małżonkowie Kowalscy wnoszą do Sądu Rejonowego dla Warszawy Mokotowa w Warszawie IX Wydziału Ksiąg Wieczystych: o wyodrębnienie z księgi wieczystej numer WA3M/ /5 lokalu mieszkalnego nr 50, usytuowanego na trzecim piętrze (czwartej kondygnacji naziemnej) budynku położonego w Warszawie w dzielnicy Targówek przy ulicy Dalanowskiej nr 48, o powierzchni użytkowej 80,92 m², założenie dla tego lokalu nowej księgi wieczystej i dokonanie w dziale II nowo założonej księgi wieczystej wpisu jako właścicieli Jana Kowalskiego, syna Włodzimierza i Bożeny (PESEL ) oraz Marię Kowalską, córkę Bolesława i Danuty (PESEL ) na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej oraz o dokonanie w dziale I Sp. nowo założonej księgi wieczystej wpisu o przysługującym właścicielom lokalu nr 50 udziale wynoszącym 8092/ części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem 47/3, na której budynek jest posadowiony oraz

14 14 taki sam udział we współwłasności części wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali, o dokonanie w dziale II księgi wieczystej numer WA3M/ /5 wpisu właściciela lokalu nr 50 w budynku przy ulicy Dalanowskiej nr 48 w Warszawie do 8092/ części w nieruchomości wspólnej, o dokonanie w dziale II księgi wieczystej numer WA3M/ /2 wpisu współwłasności na rzecz Jana Kowalskiego, syna Włodzimierza i Bożeny (PESEL ) oraz Marii Kowalskiej, córki Bolesława i Danuty (PESEL ) na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej do 1/99 części, o dokonanie w dziale III księgi wieczystej numer WA3M/ /2 wpisu sposobu korzystania z lokalu niemieszkalnego garażu wielostanowiskowego oznaczonego jako G -1, w ten sposób, że Janowi Kowalskiemu, synowi Włodzimierza i Bożeny (PESEL ) oraz Marii Kowalskiej, córce Bolesława i Danuty (PESEL ) przysługiwać będzie prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego oznaczonego numerem Do wniosku dołączono powołane w niniejszej umowie: wypis z kartoteki lokali, zaświadczenie o samodzielności lokalu oraz rzut lokalu mieszkalnego Pobrano: opłatę sądową gotówką na podstawie art. 42 ust. 1 i 2, art. 43 pkt 3 i art. 44 ust.1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 90, poz. 594 ze zm.) wpisaną w repertorium pod numerem aktu 200,00 zł + 2x100,00 zł + 60,00 zł + 150,00 zł ,00 złotych - taksy notarialnej na podstawie 3, 6 pkt 8 i 16 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. Nr 148, poz ze zm.) ,00 złotych - 23 % podatku od towarów i usług (VAT) od pobranej taksy notarialnej na podstawie art. 41 ust 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz ze zm.) ,50 złote Łącznie pobrano 1.778,50 zł

15 15 Niniejsza umowa nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych stosownie do art. 1 ustawy z dnia 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych (jednolity tekst Dz. U. z 2010 r. Nr 101 poz. 649 ze zm.) Powyższe opłaty nie obejmują kosztów wypisów z tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z wypisów Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany