AUDYT ENERGETYCZNY BUDYNKU

AUDYT ENERGETYCZNY BUDYNKU dla przedsięwzięcia termomodernizacyjnego pt. "Termomodernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Zielonej 7 w Siemianowicach Śląskich". Adres budynku: ulica: Zielona 7 kod: 41-100 miejscowość: Siemianowice Śląskie powiat: Siemianowice Śląskie województwo: Śląskie Wykonawca audytu: imię i nazwisko : Anna AJCHSZTET tytuł zawodowy: mgr inż. nr opracowania 2/2014 1

1. Strona tytułowa audytu energetycznego budynku 1. Dane identyfikacyjne budynku Budynek mieszkalny, wielorodzinny przy ul. Zielonej 7 w Siemianowicach Sląskich 1.1 Rodzaj budynku Budynek mieszkalny, wielorodzinny 1.2. Rok ukończenia budowy 1955 1.3. Inwestor Wspólnota Mieszkaniowa 1.4. ul. Zielona 7 Nieruchomość przy ul. Zielonej 7 Adres kod 41-100 Siemianowice Śląskie Siemianowice Śląskie budynku powiat Siemianowice Śląskie woj. Śląskie Zarządca: MPGKiM Sp. z o.o. 41-100 Siemianowice Śląskie ul. Śmiłowskiego 15 2. Nazwa i adres firmy wykonującej audyt: Firma Usługowa "MTX" Mariusz Kolberg ul. Tuwima 13a; 43-173 Łaziska Górne nr REGON 272454687 3. Imię i nazwisko, nr. PESEL oraz adres audytora koordynującego wykonanie audytu, posiadane kwalifikacje, podpis mgr inż. Anna AJCHSZTET, 81123014541, 43-190 Mikołów, ul.słowackiego 14/12. Ukończony Kurs Przygotowujący Do Działalności Audytorskich, członek ZAE nr 1245 Ukończone studia podyplomowe w zakresie "Audyting energetyczny w budownictwie na potrzeby termomodrnizacji oraz oceny energetycznej budynków" 4. Współautorzy audytu: imiona, nazwiska, zakres prac, posiadane kwalifikacje Lp. Imię i nazwisko Zakres udziału w opracowaniu audytu 1 Marta Pinocy inwentaryzacja architektoniczno-budowlana Posiadane kwalifikacje (ew. uprawnienia) mgr inż. 2 3 5. Miejscowość Gliwice Data wykonania opracowania SIERPIEŃ 2014 6. Spis treści 1. Strona tytulowa. 2. Karta audytu energetycznego. 3. Dokumenty i dane źródlowe wykorzystywane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora budowlanego budynku. 4. Inwentaryzacja techniczno-budowlana budynku. 5. Ocena stanu technicznego budynku. 6. Wykaz usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych. 7. Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. 8. Opis wariantu optymalnego. 2

2. Karta audytu energetycznego budynku *) Dane ogólne 1. Konstrukcja/technologia budynku 2. Liczba kondygnacji 3. Kubatura części ogrzewanej [m 3 ] 4. Powierzchnia budynku netto [m 2 ] 5. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej [m 2 ] Powierzchnia użytkowa lokali użytkowych oraz innych pomieszczeń 6. niemieszkalnych [m 2 ] 7. Liczba mieszkań 8. Liczba osób użytkujacych budynek 9. Sposób przygotowania ciepłej wody 10. Rodzaj systemu ogrzewania budynku 11. Współczynnik kształtu A/V [l/m] 12. Inne dane charakteryzujace budynek 2. Współczynniki przenikania ciepła przez przegrody budowlane [W/m 2 K] Stan przed trermomodernizacją Stan po trermomodernizacji 1. Ściany zewnętrzne 1,40 0,24 2. Stropodach 1,09 0,18 3. Strop nad piwnicą 1,40 0,21 4. Okna części mieszkalnej 1,60 1,60 5. Dzwi zewnętrzne 2,60 2,60 3. Sprawności składowe systemu ogrzewania węgiel/gaz/ węgiel/gaz/ prąd prąd 1. Sprawność wytwarzania 0,70/0,90/0,99 0,70/0,90/0,99 2. Sprawność przesyłania 1/1/1 1/1/1 3. Sprawność regulacji i wykorzystania 0,80/0,91/0,98 0,80/0,91/0,98 4. Sprawność akumulacji 1/1/1 1/1/1 5. Uwzględnienie przerwy na ogrzewania w okresie tygodnia 1/1/1 1/1/1 6. Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby 1/0,95/0,95 1/0,95/0,95 4. Charakterystyka systemu wentylacji 1. Rodzaj wentylacji naturalna naturalna 2. Sposób doprowadzenia i odprowadzenia powietrza okna/kanały okna/kanały 3. Strumień powietrza wentylacyjnego [m 3 /h] 1 362 1 754 4. Liczba wymian [l/h] - - 5. Charakterystyka energetyczna budynku 1. Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego [kw] 97,34 40,45 2. Obliczeniowa moc cieplna na przygotowanie cwu [kw] 24,26 24,26 Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku bez 3. uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu [GJ/rok] Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku z 4. uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu [GJ/rok] 5. Obliczeniowe zapotrzebowanie na ciepło do przygotowania c.w.u. [GJ/rok] tradycyjna 4 (+ nieogrzewana piwnica) 4 378 829,00 829,00 140,2 -pow. klatki schodowej 16 42 indywidualny indywidualny 0,65-736,79 270,84 1 104,84 406,13 137,22 137,22 3

Zmierzone zużycie ciepła na ogrzewanie przeliczone na warunki sezonu 6. standardowego i na przygotowanie c.w.u. (służące do weryfikacji przyjętych - - składowych danych obliczeniowych bilansu ciepła) [GJ/rok] Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku w 7. standardowym sezonie grzewczym bez uwzględnienia sprawności systemu 246,90 90,76 grzewczego i przerw w ogrzewaniu [kwh/m 2 rok] Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku w 8. standardowym sezonie grzewczym z uwzględnieniem sprawności systemu 370,23 136,10 grzewczego i przerw w ogrzewaniu [kwh/m 2 rok] Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku w 9. standardowym sezonie grzewczym z uwzględnieniem sprawności systemu 70,10 25,77 grzewczego i przerw w ogrzewaniu [kwh/m 3 rok] 6. Opłaty jednostkowe (obowiązujące w dniu sporządzania audytu) 1. węgiel/ gaz/prąd 23,08/ 45,07/ 138,89 2. Opłata za 1 MW mocy zamówionej na ogrzewanie na miesiąc ***) [zł] 0,00 0,00 3. Opłata za podgrzanie 1 m 3 wody użytkowej [zł] - - 4. Opłata za 1 MW mocy zamówionej na podgrzanie cwu na miesiąc***) [zł] - - 5. Opłata za ogrzanie 1 m 2 powierzchni użytkowej miesięcznie [zł] 3,80 1,40 6. Opłata za 1 GJ energii na ogrzewanie **) Inne - opłata abonamentowa Planowana suma kredytu [zł] 0,00/51,6/1 0,90 241 967,57 Zmniejszenie zapotrzebowania na energię [%] 56,3% 241 967,57 Premia termomodernizacyjna [zł] 38 714,81 *) dla budynku o mieszanej funkcji należy podać wszystkie dane oddzielnie dla każdej części budynku **) opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii ***) stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem energii Ceny podano łącznie z VAT ( 23%) [zł] [zł] węgiel/ gaz/prąd 23,08/ 45,07/ 138,89 0,00/51,6/1 0,90 7. Charakterystyka ekonomiczna optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowane koszty całkowite [zł] Roczna oszczędność kosztów energii [zł/rok] 23 812,80 4

3. Dokumenty i dane źródłowe wykorzystane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora 3.1. Dokumentacja projektowa: - Inwentaryzacja budynku mieszkalnego w Siemianowicach Śląskich ul. Zielona 7 3.2. Inne dokumenty: - Dokumentacja fotograficzna 3.3. Osoby udzialające informacji: - P. Andrzej KOZOK 3.5. Wytyczne, sugestie, ograniczenia i uwagi inwestora (zleceniodawcy): - Obniżenie kosztów ogrzewania budynku poprzez zabiegi termmodernizacji. - Wykorzystanie kredytu bankowego i pomocy Państwa na warunkach określonych w Ustawie Termomodernizacyjnej. 3.6. Zadeklarowany maksymalny wkład własny na pokrycie kosztów termomodernizacji Wkład własny Inwestora wynosi : Maksymalna kwota kredytu : brak wkładu własnego Inwestor nie określa maksymalnej kwoty kredytu 5

4. Inwentaryzacja techniczno-budowlana budynku 4a. Ogólne dane o budynku Identyfikator budynku Własność prywatna X spółdzielcza komunalna Przeznaczenie budynku mieszkalny X mieszk-usługowy inny Adres 41-100 Siemianowice Ślaskie, ul. Zielona 7 Budynek wolnostojacy segmetowy bliżniak blok mieszkalny, wielorodzinny X Rok budowy 1955 Technologia budynku UW-2Ż-cegła żerańska RWB BSK RBM-73 RWP-75 PBU-59 PBU-62 UW 2-J WUF-62 WUF-T OWT-67 OWT-75 "Szczecin" W-70 Wk-70 SBM-75 ZSBO "Stolica" żelbetowa X tradycyjna ramowa szkieletowa inna, jaka: 1 Powierzchnia zabudowana 1) [m 2 ] 329,70 11 Liczba klatek schodowych 1 2 Kubatura budynku 2) [m 3 ] 5 245,00 12 Liczba kondygnacji 4(+1) Kubatura ogrzewanej części budynku powiększona o kubaturę ogrzewanych pomieszczeń na poddaszu użytkowym lub w 3 piwnicy i pomniejszona o kubaturę 4 378,42 13 Wysokość kondygnacji w świetle [m] 2,85 wydzielonych klatek schodowych, szybów, wind, otwartych wnęk, loggi i galerii [m3] 4 Powierzchnia użytkowa mieszkań 1) [m2] 829,00 14 Liczba osób 42 5 Pow. korytarzy i klatek [m 2 ] 140,20 15 Liczba mieszkań 16 Powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych na 6 0,00 16 Liczba pom. o powierzhni <50 m 2 - poddaszu użytkowym [m2] Powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych w 7 piwnicy [m2] - 17 Liczba pom. o powierzhni 50-100 m 2 16 podać przeznaczenie pomieszczeń Powierzchnia lokali użytkowych i 8 pomieszczeń ogrzewanych niemieszkalnych - 18 Liczba pom. o powierzchni >100 m 2 - [m 2 ] Powierzchnia użytkowa ogrzewanej części 9 829,00 19 Liczba pom z WC w łazience 16 budynku [m²] 10 Budynek podpiwniczony tak 20 Liczba pom. z WC osobno 0 1) wg PN-70/B-02365 Powierzchnia budynków.podział, określenia i zasady obmiaru 2) wg PN-ISO 9836 Właściwości użytkowe w budownictwie-określanie i obliczanie wskaźników pow. i kubaturowych 6

4.b. Szkic budynku 7

4.c. Opis techniczny podstawowych elementów budynku Budynek mieszkalny wielorodzinny jednoklatkowy, posiada cztery kondygnacje nadziemne, jest całkowicie podpiwniczony. Ściany zewnętrzne wykonane jako tradycyjne murowane z cegły pełnej obustronnie otynkowane o gr. 42 cm. Stropy między kondygnacjami, strop nad piwnicą oraz strop nad ostatnią kondygnacją wykonany jako gęstożebrowy typ DZ-3. Stropodach wentylowany płaski kryty papą. System odwodnienia dachu zewnętrzny. Stolarka okienna w większości wymieniona indywidualnie przez lokatorów na nową z PCW. Okna na klatce schodowej drewniane. Drzwi wejściowe drewniane. 8

4.d. Charakterystyka energetyczna budynku Lp. Rodzaj danych 1. q moc [kw] 2. q [kw] Dane w stanie istniejącym Szczytowa moc cieplna (zapotrzebowanie na moc cieplną dla c.o.) 97,34 moc cieplna (łącznie dla c.o. i c.w.u.) 121,60 Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie grzewczym bez uwzględnienia sprawności systemu ogrzewania 3. Q H [GJ] 736,79 4. E=Q H /V [kwh/m 3 a] Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie grzewczym z uwzględnieniem sprawności systemu ogrzewania Taryfa opłat (z VAT) opłata stała (za moc zamówioną + przesył) miesięcznie zł/mw opłata zmienna (za ciepło + przesył) wg licznika zł/gj opłata abonamentowa miesięcznie zł 5. Qs [GJ] 6. Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania ciepła 46,74 1 104,8 0,00 23,08/ 45,07/ 138,89 0,00/8,60/10,90 4e. Charakterystyka systemu ogrzewania System ogrzewania w budynku jest indywidualny. Część mieszkańców posiada ogrzewanie węglowe, część ogrzewanie gazowe, a część ogrzewanie elektryczne. W załączniku nr 3 przedstawiony jest procentowy udział rodzaju żródeł ogzrewania, sprawność poszczególnych systemów potrzebnych do obliczenia zapotrzebowania na ciepło oraz do oszacowania kosztów ogrzewania. 4.f. Charakterystyka instalacji cieplnej wody użytkowej Lp. Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym 1. 2. 3. 4. Rodzaj instalacji Piony i ich izolacja Zużycie ciepłej wody w m 3 /m-c określone wg. pomiaru c.w.u. przygotowywana indywidualnie. piony stalowe, Opomiarowanie - - 4.g. Charakterystyka systemu wentylacji Lp. 1. 2. Rodzaj danych Rodzaj wentylacji Strumień powietrza wentylacyjnego m 3 /h Dane w stanie istniejącym grawitacyjna 2 041,97 Ponieważ w mieszkaniach lokatorzy zamontowali bardzo szczelne okna, pomieszczenia te są słabo wentylowane. Z tego względu wentylacja grawitacyjna nie działa sprawnie. 4.h. Charakterystyka węzła cieplnego lub kotłowni w budynku Budynek nie posiada węzła cieplnego ani kotłowni, ogrzewanie w budynku jest indywidualne, osobne dla każdego mieszkania. 9

5. Ocena aktualnego stanu technicznego budynku 5.1. Elementy konstrukcyjne i ochrona cieplna budynku Ogólny stan elementów konstrukcyjnych budynku jest dobry. Budynek nie spełnia wymagań dotyczących maksymalnej wartości wskaźnika E sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania w standardowym sezonie grzewczym głównie z powodu niewystarczającej izolacji termicznej ścian zewnętrznych, stropu nad piwnicą oraz stropodachu. Stolarka okienna mieszkań jest w większości wymieniona na nową z PVC. Drzwi zewnętrzne na klatce schodowej stare drewniane. 5.2. System grzewczy Ponieważ sysytem grzewczy jest indywidualny, nie wykonuje się modernizacji poszczególnych systemów. 5.3. System zaopatrzenia w c.w.u. Ciepła woda użytkowa przygotowywana indywidualnie poprzez przepływowe podgrzewacze gazowe. Lp. Zbiorcze zestawienie oceny stanu istniejącego budynku i możliwości poprawy zawiera poniższa tabela Chrakterystyka stanu istniejacego Możliwosci i sposób poprawy 1 2 3 Przegrody zewnętrzne Przegrody zewnętrzne mają niezadowalające wartości współczynnika przenikania Docieplić przegrody zewnętrzne - dla ścian R 4 1 ciepła U [W/m2K] - dla stropu nad piwnicą R 4 - ściany zewnętrzne U= 1,40 - dla stropodachu R 5 - strop nad piwnicą U= 1,40 - stropodach U= 1,09 Okna w części mieszkalnej wymienione są 2 w większości na nowe z PCV. U = 1,60 drzwi zewnętrzne U = 2,60 Okna mieszkań są w dobrym stanie technicznymi o dobrych parametrach, nie wymagają moddernizacji ani wymiany.drzwi zewnętrzne drewniane. 3 4 Wentylacja grawitacyjna stwierdza się zbyt małe przewietrzanie pomieszczeń mieszkalnych- niewystarczająca wentylacja. W okresie zimowym nie występuje nadmierny napływ zimnego powietrza. Instalacja ciepłej wody użytkowej - cwu przygotowana indywidualnie. Modernizacja wentylacji poprzez wykonanie otworów i montaż kratek wentylacyjnych pod oknami pomieszczeń kuchennych. cwu jest przygotowywana indywidualnie i nie podlega modernizacji. 5 System grzewczy Ogrzewanie jest indywidualne. Systemy ogrzewania indywidualny i nie podlegają modernizacji. 10

6. Wykaz rodzajów usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjmnych wybranych na podstawie oceny stanu technicznego L.p. 1 Rodzaj usprawnień lub przedsięwzięć Sposób realizacji 2 3 1. Zmniejszenie strat przez przenikanie ciepła przez ściany zewnętrzne Ocieplenie ścian zewnętrznych metodą bezspoinową na bazie styropianu. 2. Zmniejszenie strat ciepła przez przenikanie przez stropodach Ocieplenie stropodachu poprzez wdmuchanie włókien celulozowych w przestrzeń stropodachu. 3. Zmniejszenie strat ciepła przez przenikanie przez strop nad piwnicą. Ocieplenie stropu nad piwnicą wartswą styropianu lub wełny mineralnej od spodu. 4. Modernizacja systemu wentylacji grawitacyjnej. Modernizacja wentylacji poprzez wykonanie otworów i montaż kratek wentylacyjnych pod oknami pomieszczeń kuchennych. 11

7. Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 7.1. Wskazanie rodzajów usprawnień termomodernizacyjnych dotyczących zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło L.p. 1. 1 Rodzaj usprawnień lub przedsięwzięć 2 Usprawnienie dotyczące zmniejszenia strat przez przenikanie ciepła przez ściany zewnętrzne. Sposób realizacji Ocieplenie ścian zewnętrznych 3 2. Zmniejszenie strat ciepła przez przenikanie przez stropodach. Ocieplenie stropodachu poprzez wdmuchanie włókien celulozowych w przestrzeń stropodachu. 3. 4. Usprawnienie dotyczące zmniejszenia strat przez przenikanie ciepła przez strop nad piwnicą. Usprawnienie dotyczące poprawy systemu wentylacji grawitacyjnej. Ocieplenie stropu nad piwnicą od spodu styropianem lub wełną mineralną. Wykonanie otworów i montaż kratek wentylacyjnych pod oknami pomieszczeń kuchennych. Uwagi: 12

7.2. Ocena opłacalności i wyboru usprawnień dot. zmniejszenia strat przez przenikanie przez przegrody i zapotrzebowania na ciepło na ogrzanie powietrza wentylacyjnego W niniejszym rozdziale w kolejnych tabelach dokonuje się: a) Oceny opłacalności i wyboru optymalnych usprawnień prowadzących do zmniejszenia strat ciepła przez przenikanie przez przegrody zewnętrzne. b) Oceny opłacalności i wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie drzwi zewnętrznych i zmniejszenia zapotrezbowania na ciepło na ogrzewanie powietrza wentylacyjnego. c) Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości prostego czasu zwrotu nakładów (SPBT) charakteryzującego każde usprawnienie W obliczeniach przyjęto następujące dane: S d ** Wyszczególnienie W stanie Po termoobecnym modernizacji jedn. t wo 20,0 20,0 0 C t zo -20,0-20,0 0 C t zo * (temp. dla piwnic) 9,0 1,4 0 C dla przegród zewnętrznych 3 797,8 3 797,8 dla stropu nad piwnicą 1 202,8 2 395,3 dzień. K. a Ceny dla ogrzewania węglowego O 0m, O lm, 0,00 0,00 zł/(mw. mc) O 0z, O lz, średnio 23,08 23,08 zł/gj A b0, A b1, 0,00 0,00 zł/m-c Ceny dla ogrzewania gazowego O 0m, O lm, 0,00 0,00 zł/(mw. mc) O 0z, O lz, średnio 45,07 45,07 zł/gj A b0, A b1, 51,60 51,60 zł/m-c Ceny dla ogrzewania elektrycznego O 0m, O lm, 0,00 0,00 zł/(mw. mc) O 0z, O lz, średnio 138,89 138,89 zł/gj A b0, A b1, 10,90 10,90 zł/m-c * Temperaturę dla piwnic przyjeto na podstawie obliczeń w programie OZC ** Liczbę stopniodni przyjęto dla Katowic 13

7.2.1. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Przegroda Ściany zewnętrzne Dane: powierzchnia przegrody do obliczania strat A = 892,16 m 2 powierzchnia przegrody do obliczania kosztu usprawnienia A kosz = 954,61 m 2 Opis wariantów usprawnienia Przewiduje się ocieplenie ścian zewnętrznych metodą bezspoinową z użyciem styropianu lub wełny mineralnej o współczynniku przewodności λ = 0,04 W/mK. Rozpatruje się 3 warianty różniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant 1: o grubości warstwy izolacji 12 cm wariant 2: o grubości warstwy izolacji o 2 cm większej niż w wariancie 1 wariant 3: o grubości warstwy izolacji o 2 cm większej niż w wariancie 2 Lp. Omówienie Stan istniejący Warianty 1 2 3 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; 1 m 0,12 0,14 0,16 g= 2 Zwiększenie oporu cieplnego R m 2. K/W 3,00 3,50 4,00 3 Opór cieplny R m 2. K/W 0,71 3,71 4,21 4,71 4 Q 0U, Q 1u = 8,64. 10-5. Sd. A/R GJ/a 411,2 84,4 74,4 66,5 5 q ou, q 1U = 10-6. A/(t w0 -t z0 )/R MW 0,050 0,010 0,009 0,008 Roczna oszczędność kosztów 6 zł/a 12 544,15 12 928,00 13 231,24 O ru = (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m Jedn. 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m 2 170,00 180,00 190,00 8 Koszt realizacji usprawnienia N U zł 162 283,90 171 830,02 181 376,13 9 SPBT= N U / O ru lata 12,9 13,3 13,7 10 U W/m 2. 0, U 1 K 1,40 0,27 0,24 0,21 Podstawa przyjętych wartości N U Przyjęto ceny jednostkowe ocieplenia 1m 2 wg cen rynkowych. Wybrany wariant : 2 Koszt : 171 830,02 zł SPBT= 13,3 lat 14

7.2.1. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Przegroda Stropodach Dane: powierzchnia przegrody do obliczania strat A = 329,70 m 2 powierzchnia przegrody do obliczania kosztu usprawnienia A kosz = 296,73 m 2 Opis wariantów usprawnienia Przewiduje się ocieplenie stropodachu poprzez wdmuchanie włókien celulozowych w przestrzeń stropodachu o współczynniku przewodności λ Rozpatruje się 3 warianty różniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant 1: o grubości warstwy izolacji 16 cm wariant 2: o grubości warstwy izolacji o 2 cm większej niż w wariancie 1 wariant 3: o grubości warstwy izolacji o 2 cm większej niż w wariancie 2 Lp. Omówienie 0,039 W/mK. Stan istniejący Warianty 1 2 3 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; 1 m 0,16 0,18 0,20 g= 2 Zwiększenie oporu cieplnego R m 2. K/W 4,10 4,62 5,13 3 Opór cieplny R m 2. K/W 0,92 5,02 5,53 6,05 4 Q 0U, Q 1u = 8,64. 10-5. Sd. A/R GJ/a 117,8 21,5 19,6 17,9 5 q ou, q 1U = 10-6. A/(t w0 -t z0 )/R MW 0,014 0,003 0,002 0,002 Roczna oszczędność kosztów O ru = 6 zł/a 3 696 3 769 3 835 (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m 2 90 100 110 8 Koszt realizacji usprawnienia N U zł 26 705,70 29 673,00 32 640,30 9 SPBT= N U / O ru lata 7,22 7,87 8,51 10 U W/m 2. 0, U 1 K 1,09 0,20 0,18 0,17 Jedn. Podstawa przyjętych wartości N U Przyjęto ceny jednostkowe ocieplenia 1m 2 wg cen rynkowych. Wybrany wariant : 1 Koszt : 26 705,70 zł SPBT= 7,2 lat 15

7.2.1. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Przegroda Strop nad piwnicą Dane: powierzchnia przegrody do obliczania strat A = 329,70 m 2 powierzchnia przegrody do obliczania kosztu usprawnienia A kosz = 280,25 m 2 Opis wariantów usprawnienia Przewiduje się ocieplenie stropu nad piwnicą od spodu styropianem lub wełną mineralną o współczynniku przewodności λ 0,035 W/mK. Rozpatruje się 3 warianty różniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant 1: o grubości warstwy izolacji 12 cm wariant 2: o grubości warstwy izolacji o 2 cm większej niż w wariancie 1 wariant 3: o grubości warstwy izolacji o 2 cm większej niż w wariancie 2 Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty 1 2 3 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; 1 m 0,12 0,14 0,16 g= 2 Zwiększenie oporu cieplnego R m 2. K/W 3,43 4,00 4,57 3 Opór cieplny R m 2. K/W 0,71 4,14 4,71 5,29 4 Q 0U, Q 1u = 8,64. 10-5. Sd. A/R GJ/a 48,0 16,5 14,5 12,9 5 q ou, q 1U = 10-6. A*(t w0 -t z0 )/R MW 0,005 0,001 0,001 0,001 Roczna oszczędność kosztów 6 zł/a 1 209,12 1 285,89 1 347,31 O ru = (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m 2 130,00 140,00 150,00 8 Koszt realizacji usprawnienia N U zł 36 432 39 234 42 037 9 SPBT= N U / O ru lata 30,13 30,51 31,20 10 U W/m 2. 0, U 1 K 1,40 0,24 0,21 0,19 Podstawa przyjętych wartości N U Przyjęto ceny jednostkowe ocieplenia 1m 2 wg cen rynkowych. Wybrany wariant : 1 Koszt : 36 432 zł SPBT= 30,1 lat 16

7.2.4 Ocena opłacalności i wybór wariantu przedsięwzięcia polegającego na modernizacji systemu wentylacji. Przedsięwzięcie modernizacja systemu wentylacji V nom = Ψ. = 1 120 m 3 /h V obl = Ψ * C m C w = 1 Opis wariantu ulepszenia Ulepszenie systemu wentylacji obejmuje wykonanie otworów i montaż kratek wentylacyjnych pod oknami pomieszczeń kuchennych. Kratki wentylacyjne doprowadzają do pomieszczeń mieszkalnych świeże powietrze niezbędne do prawidłowego funkcjonowania wetylacji. W tym przypadku nie występują oszczędności energii ani oszczędności kosztów. Ulepszenie to jednak jest niezbędne do prawidłowego działania wentylacji i nie można go pominąć, tzn. każdy wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego musi zawierać te ulepszenie. Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący 1 Warianty 1 Wspólczynniki korekcyjne dla wentylacji C r - 0,5 0,85 C m - 0,7 1,00 2 2,94*10-5* C r *C w *V nom *Sd GJ/a 62,53 106,30 7 3,4*10-7 *V obl *(t w0 -t z0 ) MW 0,0107 0,0152 Roczna oszczędność kosztów 9 zł/rok - O ru = (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m 10 Koszt wymiany okien zł N ok 11 Koszt modernizacji wentylacji N w zł 4 000,00 12 SPBT = (N ok +N w )/ O ru lata Podstawa przyjętych wartości N U Ceny jednostkowe wymiany stolarki okiennej 1m 2 przyjęto wg cen rynkowych. wariant 1: wykucie i montaz kratki went. 16 okien* 250,00 zł/m 2 = 4 000,00 zł 17

7.2.4. Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości SPBT Rodzaj i zakres usprawnienia Planowane koszty Lp. SPBT lata termomodernizacyjnego robót, zł Uwagi: 1 2 3 4 1 Ocieplenie stropodachu 26 705,70 7,2 2 Ocieplenie ścian zewnętrznych 171 830,02 13,3 3 Ocieplenie stropu nad piwnicą 36 431,85 30,1 18

7.4. Wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia Niniejszy rodział obejmuje: a. b. c. określenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych ocenę wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych pod względem spełnienia wymagań ustawowych wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 7.4.1. Określenie wariantów przesięwzięć termomodernizacyjnych W tabeli poniżej zastosowano następujące skrótowe określenia usprawnień zestawionych w punkcie 7.4.3. - system wentylacji - wykucie otworów i montaż kratek wentylacyjnych - stropodach - docieplenie stropodachu włóknami celulozowymi - ściany zewnętrzne - ocieplenie ścian zewnętrznych metodą BSO - strop nad piwnicą - ocieplenie stropu nad piwnicą od spodu styropianem Do analizy przyjęto następujące warianty usprawnień: Zakres Nr wariantu 1 2 3 0 system wentylacji X X X 1 stropodach X X X 2 ściany zewnętrzne X X 3 strop nad piwnicą X 19

7.4.2. Obliczenie oszczędności kosztów dla wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego wariant Lp Jedn stan istn. 1 2 3 Sezonowe zapotrzebowanie ciepła na 1 Q co GJ 736,79 270,84 312,49 679,38 ogrzewanie Zapotrzebowanie mocy na 2 q co kw 97,34 40,45 44,05 85,63 ogrzewanie 3 węgiel gaz elektryka Sprawność węgiel 4 systemu gaz η - ogrzewania elektryka 5 procentowy udział żródła ciepła Współczynnik przerw dobowych węgiel gaz elektryka % - w d - 56% 38% 6% 0,560 0,819 0,970 1,00 0,95 0,95 Roczny koszt ciepła na ogrzewanie 6 O co zł 37 785,13 13 972,33 16 100,89 34 851,14 [Q co *w d /η]*o z +q co *O m *12 7 Zapotrzebowanie ciepła dla cwu z uwzgl. sprawności (wg. zał. 4) Q cw GJ 137,22 137,22 137,22 137,22 8 Zapotrzebowanie mocy na c.w.u (wg. zał. 4) q cw kw 24,26 24,26 24,26 24,26 Sumaryczne zużycie ciepła na 9 ogrzewanie i ciepłą wodę Q GJ 1 242,06 543,35 605,81 1 155,97 Q co *w d /η +Q cw 10 Procentowa oszczędność ciepła w stosunku do stanu istniejącego Q/ Q % - 56,3% 51,2% 6,9% 11 Sumaryczne zapotrzebowanie mocy q kw 121,60 64,71 68,31 109,89 Oszczędność kosztu w stosunku do 12 Q r zł - 23 812,80 21 684,24 2 933,99 stanu istniejącego 13 Koszt wykonania modernizacji N w zł - 238 967,57 202 535,72 30 705,70 14 Koszt audytu i inne koszty N a zł - 3 000,00 3 000,00 3 000,00 15 Koszt całkowity N zł - 241 967,57 205 535,72 33 705,70 20

7.4.3. Dokumentacja wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Lp. Wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowane koszty całkowite Roczna oszczędność kosztów energii Procentowa oszczędność zapotrzebowania na energię optymalna kwota kredytu Premia termomodernizacyjna [(Q0-Q1)/Q0]*100% 20% kredytu 16 % kosztów całkowitych Dwukrotność rocznej oszczędności kosztów energii zł zł % [zł,%] [zł] [zł] [zł] 1 2 3 4 5 6 7 8 9 [zł,%] 1 wentylacja stropodach 241 967,57 23 812,80 56,3% 0,00 0% 48 393,51 38 714,81 47 625,60 ściany zewnętrzne 241 967,57 100% strop nad piwnicą 2 wentylacja stropodach 205 535,72 21 684,24 51,2% 0,00 0% 41 107,14 32 885,71 43 368,48 ściany zewnętrzne 205 535,72 100% 3 wentylacja 33 705,70 2 933,99 6,9% 0,00 0% 6 741,14 5 392,91 5 867,98 stropodach 33 705,70 100% 21

7.4.4. Wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Na podstawie dokonanej oceny, jako optymalny wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w rozpatrywanym budynku ocenia się wariant nr 1 obejmujący następujące usprawnienia: wentylacja - wykonanie otworów i montaż kratek wentylacyjnych pod oknami pomieszczeń kuchennych stropodach - ocieplenie stropodachu włóknami celulozowymi ściany zewnętrzne - ocieplenie ścian zewnętrznych strop nad piwnicą - ocieplenie stropu nad piwnicą styropianem Przedsięwzięcie to spełnia warunki narzucone przez Inwestora oraz Ustawę Termomodernizacyjną: 1. Oszczędność zapotrzebowania ciepła wyniesie 56,3% Wartość ta spełnia wymogi ustawowe (oszczędności energii min 25%) 2. Premia termomodernizacyjna wyniesie 38 714,81 zł i jest to 16% kredytu. 22

8. Opis techniczny optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji 8.1. Opis robót W ramach wskazanego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego należy wykonać następujące prace: 1. Ocieplenie stropodachu poprzez wykonanie izolacji z włókien celulozowych nadmuchiwanych w przestrzeń stropodachu o grubości 16 cm (λ 0,039). 2. 3. 4. Ocieplenie ścian zewnętrznych w systemie BSO na bazie styropianu lub wełny mineralnej o grubości 14 cm (λ 0,040). Ocieplenie stropu nad nieogrzewą piwnicą styropianem lub wełną mineralną o grubości 12 cm (λ 0,035). Modernizacja wentylacji poprzez wykonanie otworów i montaż kratek wentylacyjnych pod oknami pomieszczeń kuchennych. UWAGA: Podane w audycie grubości dociepleń oraz materiały można zastąpić innymi, pod warunkiem zachowania tych samych (lub lepszych) parametrów izolacyjnych przegrody. 8.2. Chrakterystyka finansowa Kalkulowany koszt robót wyniesie: Udział środków własnych inwestora: Kredyt bankowy: Premia termomodernizacyjna Czas zwrotu nakładów SPBT 241 967,57 zł 0,00 zł 241 967,57 zł 38 714,81 zł 10,16 lat 8.3. Koszt ogrzewania 1 m 2 powierzchni użytkowej a) dla stanu istniejacego O 0co = (Q 0co * w t0 * w d0 /n) * O 0z + 12*q 0co *O 0m +12 A 0co = K 0co = O 0co /P*12 = 3,80 zł b) dla stanu po termomodernizacji O 1co = (Q 1co * w t1 * w d1 /n) * O 1z + 12*q 1co *O 1m +12 A 1co = K 1co = O 1co /P*12 = 1,40 zł 37 785,13 zł 13 972,33 zł 8.4. Dalsze działania Dalsze działania inwestora obejmują: 1. Złożenie wniosku kredytowego i podpisanie umowy kredytowej. 2. Zawarcie umowy z wykonawcą projektu i robót. 3. Realizacja robót i odbiór techniczny. 4. Ocena rezultatów przedsięwzięcia (po pierwszym sezonie grzewczym). 23

ZAŁĄCZNIKI DO AUDYTU Załącznik 1 Załącznik 2 Załącznik 3 Załącznik 4 Załącznik 5 Obliczenie współczynników przenikania przegród. Obliczenie strumienia powietrza wentylacyjnego. Określenie sprawności systemu grzewczego. Obliczenie zapotrzebowania na ciepło i moc cieplną na potrzeby przygotowania c.w.u. Wyniki obliczeń sezonowego zapotrzeb. na ciepło i moc na ogrzewanie. Załącznik 6 Wydruki obliczeń z programu OZC dla stanu istniejącego oraz wariantu 1. 24

Obliczenie współczynników przenikania ciepła dla przegród (U) Załącznik 1 Nr typ Opis warstw Grubość λ R m W/m 2 *K m 2 *k/w ściany tynk cem-wap 0,020 0,820 0,024 1 zewnętrzne cegła pełna 0,380 0,770 0,494 tynk cem-wap 0,020 0,820 0,024 R si +Rs e 0,17 U, U, U K W/m 2 *K 0,71 U k = 1,40 strop panele podłogowe 0,010 0,220 0,05 nad wylewka cementowa 0,050 1,000 0,05 2 piwnicą strop DZ3 0,240-0,26 tynk cem-wap 0,015 0,820 0,02 R Si +R Se 0,34 0,71 U= 1,40 2x papa asfaltowa 0,007 0,180 0,04 gładź cem.-wap. 0,020 1,000 0,02 płyty panwiowe 0,050 1,700 0,03 3 stropodach pustka powietrzna 0,050 0,16 wełna mineralna 0,050 0,100 0,50 strop DZ3 0,240 0,26 tynk cem-wap 0,015 0,820 0,02 R si +R se 0,14 0,92 U= 1,09 25

Załącznik nr 2 Obliczenie strumienia powietrza wentylacyjnego Liczba pomieszczeń, lub kubatura m 3 Norma, m 3 /h lub krotność wymian h -1 Stumień powietrza wentylacjynego, Lp. Pomieszczenia m 3 /h 1 2 3 4 5 1 Łazienki 16 50 800,00 2 WC 0 30 0,00 3 Kuchnie 16 70 1 120,00 Razem budynek 1 920,00 5 Klatki schodowe 406,58 0,3 121,97 Ogółem Ψ = 2 041,97 26

Załącznik 3 Określenie poszczególnych sprawności systemów grzewczych i procentowego udziału żródeł ciepła (STAN ISTNIEJĄCY) Sprawność systemu i zapotrzebowanie Ogrzewanie Ogrzewanie Ogrzewanie Nr na ciepło węglowe gazowe elektryczne Sprawność wytwarzania ciepła 1. 0,70 0,90 0,99 η g 2. Sprawność przesyłanu (dystrybucji) 1 1 1 η d 3. Sprawność regulacji i wykorzystania 0,80 0,91 0,98 η e 4. Sprawność układu akumulacji ciepła w 1 1 1 η s 5. Sprawność całkowita systemu 0,56 0,82 0,97 η tot 6. Przerwa na ogrzewanie w okresie 1 1 1 w t 7. Przerwa na ogrzewanie w ciągu doby 1 0,95 0,95 w d 8. Procentowy udział źródeł ciepła [%] 56,0% 38,0% 6,0% 9. Zapotrzebowanie na ciepło Q H [GJ/a] Zapotrzebowanie na ciepło z 412,60 279,98 44,21 uwzględnieniem sprawności systemu 736,79 324,76 43,29 10. Q H *w d *w t /η [GJ/a] SUMA= 1 104,84 27

Q w,nd = V cwi * L i * c w * ρ w *(θ cw -θ o ) * k t * t UZ /(1000*3600) Załącznik nr 4 Kwh/rok Obliczenie zapotrzebowania na ciepło i moc cieplną na potrzeby przygotwania ciepłej wody użytkowej Jednostkowe dobowe zapotrzebowanie na ciepłą 1 V cw = 38,4 wodę dla 1 użytkownika dm 3 / (j.o.)*doba 2 Liczba użytkowników - średnio Li = 42 osób 3 czas użytkowania zmniejszony o 10% t UZ =365*90%= 328,5 doby (uwzględnienie mnożnik korekcyjny urlopów dlai wyjazdów temperatury mieszkańców) ciepłej wody 4 innej niż 55 C k t = 1,00-5 ciepło właściwe wody c w = 4,19 kj/(kg*k) 6 gęstość wody ρ w = 1 000,00 kg/m³ 7 temperatura ciepłej wody w zaworze czerpalnym θcw= 55 C 8 temperatura wody zimnej θo= 10,00 C 9 Zapotrzebowanie na cieplo użytkowe Qw,nd = 27 748,53 kwh/rok Qw,nd = 99,89 GJ 10 Sprawność instalacji c.w.u. η w, tot = η g *η d * η s * η e = 0,73-11 Roczne zapotrzebowanie na energie końcową 38 116,11 kwh/rok Q K,W = Q W, nd /η w, tot = 137,22 GJ 12 Średnie dobowe zapotrzebowanie cwu w budynku V dsred =L i *V cw = 1,6128 m 3 /d 13 Średnie godzinowe zapotrzebowanie cwu V hsred =V dsred /18= 0,09 m 3 /h Zapotrzebowanie na cieplo na ogrzanie 14 0,26 GJ/m 3 1 m 3 Q cwj =cw*p*(θ cw -θ o )/(η g *η d )= wody 15 Max. moc cieplna q cw =V hsred *Q cw j*k t *N h *278= 24,26 kw 16 Roczne zużycie cwu V cw =V dsred *328,5= 529,8048 m 3 17 Koszt przygotowanie cwu 6 680,17 zł 18 Koszt wody zimnej przy cenie 9,0 zł V cw *9 = 4 768,24 zł 19 Sumaryczny koszt roczny cwu 11 448,42 zł 20 Średni koszt 1 m 3 cwu 21,61 zł/m 3 Sprawności systemu dla piecyków gazowych Sprawność wytwarzania η g = 0,91 Sprawność przesyłanu (dystrybucji) η d = 0,80 Sprawność akumulacji η s = 1 Sprawność wykorzystania η e = 1 Współczynnik nierównomierności rozbioru ciepłej wody N h = 3,74 28

Załącznik nr 5 Wyniki zapotrzebowania ciepła i mocy na ogrzewanie wykonane przy pomocy programu OZC Wariant 1 2 3 stan istniejący Zapotrzebowanie mocy cieplnej, kw ciepła Q H, GJ/a 40,45 270,84 44,05 312,49 85,63 679,38 97,34 736,79 29

Załącznik nr 6 Wydruki obliczeń z programu OZC dla stanu istniejącego i dla stanu po termomodernizacji 30