Załącznik nr 9 do SIWZ UMOWA Nr - PROJEKT zawarta dnia w Olsztynie pomiędzy Warmińsko-Mazurskim Ośrodkiem Doradztwa Rolniczego w Olsztynie z siedzibą 10-356 Olsztyn, ul. Jagiellońska 91, reprezentowanym przez: Dyrektora- zwaną dalej Zamawiającym, a, prowadzącym działalność gospodarczą na podstawie wpisu do, pod nr, pod nazwą, z siedzibą, NIP:., REGON: wysokość kapitału zakładowego, reprezentowanym przez:, zwanym dalej Wykonawcą, 1. 1. Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania zgodnie z ofertą z dnia. Modernizację pomieszczeń kotłowni wraz z wymianą wyeksploatowanego kotła gazowego na nowy kocioł kondensacyjny o mocy 100 kw, dla nieruchomości przy ul. Jagiellońskiej 91 nr działki 5 w m. Olsztyn, obręb 6 Olsztyn. 2. Przedmiot umowy obejmuje wykonanie wszystkich robót wynikających wprost z projektu technicznego (załącznik nr 1 do umowy), jak również w nim nie ujętych, a bez których nie można wykonać zamówienia. 3. Przedmiot umowy obejmuje ponadto wykonanie wszelkich prac pomocniczych i towarzyszących niezbędnych do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia, w szczególności: a) zabezpieczenie terenu, na którym prowadzone będą roboty; b) uporządkowanie i uprzątnięcie po zakończeniu robót terenu, na którym prowadzone będą roboty; 4. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu niniejszej umowy zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, obowiązującymi przepisami i normami. 5. Zamawiający zastrzega sobie możliwość rezygnacji z wykonania izolacji murku oporowego od strony gruntu (1kpl) oraz systemu odprowadzania spalin dn150 (1kpl) w przypadku niezaistnienia konieczności ich wykonania, której nie można stwierdzić przed rozpoczęciem realizacji robót. W takim przypadku wynagrodzenie Wykonawcy zostanie pomniejszone o nie wykonane roboty. 2. 1. Zamawiający wraz z placem budowy przekaże Wykonawcy dziennik budowy. 2. Strony uzgodnią granice placu budowy, stan i sposób korzystania z dróg, chodników w otoczeniu placu budowy oraz inne niezbędne elementy współpracy wg protokołu przekazania placu budowy. 3. Wykonawca musi posiadać ubezpieczenie, ważne nie później niż od daty podpisania umowy do czasu odbioru końcowego obejmujące ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej deliktowej z tytułu prowadzonej działalności wobec powierzonego mienia i osób trzecich od zniszczenia wszelkiej własności spowodowanego działaniem, zaniechaniem lub niedopatrzeniem Wykonawcy, z polisą odpowiedzialności cywilnej na sumę nie mniejszą niż kwota wynagrodzenia ryczałtowego Wykonawcy.
4. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić na budowie warunki bezpieczeństwa i higieny pracy zgodne z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz.U. Nr 47, poz. 401). 5. Wykonawca ponosi pełne konsekwencje prawne i finansowe z tytułu poniesienia szkody czy uszczerbku zdrowia lub mienia osób, które uległy wypadkowi z przyczyn niewłaściwego zabezpieczenia placu budowy oraz terenu bezpośrednio przyległego. 6. Do obowiązków Wykonawcy w szczególności należy: a) przygotowanie i przekazanie Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej; b) zabezpieczenie instalacji i urządzeń na terenie budowy i w jej bezpośrednim otoczeniu przed ich zniszczeniem lub uszkodzeniem w trakcie wykonywania robót stanowiących przedmiot niniejszej umowy; c) wykonywanie umowy i prowadzenie prac budowlanych w sposób nieutrudniający korzystania z nieruchomości bezpośrednio sąsiadujących z placem budowy; d) dbanie o porządek na placu budowy; e) kompletowanie, w trakcie realizacji robót stanowiących przedmiot niniejszej umowy, wszelkiej dokumentacji zgodnie z przepisami Prawa budowlanego oraz przygotowanie do odbioru końcowego kompletu protokołów niezbędnych przy odbiorze; f) usunięcie wszelkich wad i usterek stwierdzonych przez przedstawiciela Zamawiającego w trakcie trwania robót, w uzgodnionym przez Strony terminie, nie dłuższym jednak niż termin technicznie uzasadniony do ich usunięcia. 3. 1. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu zamówienia przy użyciu materiałów zgodnych z projektem technicznym. 2. Każda zmiana materiałów w stosunku do projektu technicznego uzgadniana będzie z Zamawiającym. W przypadku wbudowania przez Wykonawcę materiału droższego niż przewidziany w kosztorysie szczegółowym 1, nie będzie on stanowił dla Zamawiającego kosztu dodatkowego. 3. Zastosowane przez Wykonawcę materiały budowlane muszą spełniać Polskie Normy przenoszące normy europejskie lub normy innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego przenoszących te normy, posiadać stosowne atesty lub certyfikaty oraz muszą spełniać wymogi ustawy z 16 kwietnia 2004r. o wyrobach budowlanych (Dz.U. z 2014, poz. 883 j.t.). 4. Na każde żądanie Zamawiającego, materiały podlegające wbudowaniu zostaną poddane badaniom w miejscu produkcji, na placu budowy lub też w innym miejscu wskazanym przez Zamawiającego. 5. W przypadku stwierdzenia, iż zbadane materiały nie spełniają obowiązujących norm, Wykonawca dokona ich wymiany na materiał spełniający obowiązujące normy na własny koszt, pokryje też koszt przeprowadzonych badań. 6. Materiały pochodzące z demontażu urządzeń istniejących oraz gruz Wykonawca zobowiązany jest poddać utylizacji w ramach wynagrodzenia, o którym mowa w 4 ust. 1. 4. 1. Wykonawcy za wykonanie przedmiotu zamówienia przysługuje wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie: PLN brutto, w tym: % VAT (słownie: złotych brutto). 2. Wynagrodzenie określone w ust. 1 obejmuje zakres rzeczowy oraz koszty określone w 1, 2 i 3 umowy oraz wszelkie koszty dodatkowe niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia. 1 Złożonym przed podpisaniem umowy 2
3. Rozliczenie robót odbędzie się jednorazowo, po całkowitym ich zakończeniu i protokólarnym bezusterkowym odbiorze robót w terminie do 30 dni od daty przedłożenia przez Wykonawcę Zamawiającemu prawidłowo wystawionej faktury VAT. 4. Płatność faktury, o której mowa w ust. 3, nastąpi na rachunek Wykonawcy, z zastrzeżeniem postanowień 11 ust. 2. 5. Za zwłokę w płatności określonej w ust. 3 Wykonawca może naliczyć odsetki w wysokości ustawowej. 6. Wynagrodzenie przysługujące Wykonawcy za realizację przedmiotu umowy, o którym mowa w ust. 1, nie będzie podlegać waloryzacji w toku realizacji przedmiotu zamówienia. 7. Wynagrodzenie przysługujące Wykonawcy za realizację przedmiotu umowy, o którym mowa w ust. 1, może ulec zmianie w przypadku ustawowej zmiany stawki podatku od towarów i usług VAT. 5. 1. Termin realizacji przedmiotu niniejszej umowy określa się od dnia podpisania umowy do dnia. 2. Przekazanie placu budowy nastąpi w dniu podpisania niniejszej umowy. 3. Strony ustalają kary umowne z następujących tytułów: a) Zamawiający zapłaci karę umowną w wysokości 0,10% wynagrodzenia umownego netto określonego w 4 ust. 1, za każdy rozpoczęty dzień zwłoki w przekazaniu placu budowy, o którym mowa w ust. 2. b) W przypadku niezachowania terminu realizacji przedmiotu zamówienia, o którym mowa w ust. 1, Zamawiający naliczy Wykonawcy karę umowną w wysokości 0,3% od wynagrodzenia netto określonego w 4 ust. 1, za każdy rozpoczęty dzień zwłoki w przekazaniu prawidłowo wykonanego przedmiotu umowy. c) W przypadku zwłoki w usunięciu stwierdzonych przy odbiorze wad i usterek w przedmiocie umowy Zamawiający naliczy Wykonawcy karę umowną w wysokości 0,3% od wynagrodzenia netto określonego w 4 ust. 1, za każdy rozpoczęty dzień zwłoki ich usunięciu. d) W przypadku rozwiązania lub odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, zapłaci on na rzecz Zamawiającego karę umowną w wysokości 10% wynagrodzenia umownego netto, o którym mowa w 4 ust. 1. 4. Termin realizacji przedmiotu umowy, o którym mowa w ust. 1, może ulec zmianie w przypadku: a) wystąpienia robót dodatkowych, od wykonania których uzależnione jest wykonanie zamówienia podstawowego; b) wystąpienia warunków atmosferycznych lub klęsk żywiołowych uniemożliwiających realizację przedmiotu zamówienia zgodnie z procesem technologicznym; c) przestojów spowodowanych koniecznością usuwania nieumyślnych uszkodzeń istniejących urządzeń podziemnych, nieoznaczonych w dokumentacji projektowej; d) wstrzymania prac projektowych lub robót budowlanych przez uprawnione organy, z przyczyn nie wynikających z winy Wykonawcy; e) konieczności usunięcia błędów lub wprowadzenia zmian w dokumentacji projektowej; f) odmiennych od przyjętych w dokumentacji projektowej warunków terenowych, w szczególności istnienie niezinwentaryzowanych lub błędnie zinwentaryzowanych obiektów budowlanych; 5. W przypadkach określonych w ust. 4, Strony ustalają nowy termin realizacji zamówienia. W przypadku zaistnienia przerwy lub przestoju w realizacji prac, okres przesunięcia terminu zakończenia zadania równy będzie okresowi przerwy lub przestoju. 6. Zmiany terminu realizacji przedmiotu zamówienia, o którym mowa w ust. 1, wynikające z przyczyn określonych w ust. 4, zostaną dokonane na podstawie pisemnego uzasadnienia zmian zatwierdzonego przez Strony oraz wymagają aneksu w formie pisemnej pod rygorem nieważności. Zmiany terminu realizacji przedmiotu umowy mogą 3
być wprowadzone jedynie w przypadku zgodnego uznania przez Strony, że zaszły wskazane okoliczności oraz wprowadzenie zmian jest konieczne dla prawidłowej realizacji zamówienia. 7. Strony mogą dochodzić odszkodowania przewyższającego wysokość zastrzeżonych kar umownych. 6. 1. Strony zgodnie postanawiają, że będą stosowane następujące rodzaje odbiorów robót: a) odbiory robót zanikających; b) odbiór końcowy. 2. Odbiory robót zanikających dokonywane będą przez Zamawiającego przy udziale przedstawiciela Zamawiającego. Wykonawca winien zgłaszać gotowość do odbiorów, o których wyżej mowa, wpisem do dziennika budowy. 3. Odbiory, o których mowa w ust. 2, dokonywane będą w terminie 4 dni roboczych, licząc od daty zgłoszenia. Z czynności odbiorów sporządzane będą protokóły, które stanowić będą załączniki do faktury. 4. Gotowość do odbioru końcowego Wykonawca zgłosi Zamawiającemu w terminie do 3 dni od dnia zakończenia robót, pismem złożonym bezpośrednio w siedzibie Zamawiającego. 5. Podstawą do zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru końcowego będzie faktyczne wykonanie robót, potwierdzone w dzienniku budowy wpisem dokonanym przez przedstawiciela Zamawiającego. 6. Zamawiający zobowiązany jest do dokonania lub odmowy dokonania odbioru końcowego, w terminie nieprzekraczającym 7 dni roboczych od dnia zgłoszenia odbioru. 7. W przypadku nieprzystąpienia przez Zamawiającego do odbioru w obowiązującym terminie z jego winy, Wykonawca dokona odbioru jednostronnego wiążącego obie Strony. 8. O dokonaniu jednostronnego odbioru, o którym mowa w ust. 7, Wykonawca powiadomi na piśmie Zamawiającego i dostarczy mu protokół, nie później jednak niż w dniu następnym po dokonaniu odbioru. 9. Przed podpisaniem protokołu odbioru końcowego Wykonawca przekaże Zamawiającemu dokumentację powykonawczą wraz z niezbędnymi dokumentami, takimi jak: protokoły odbiorów, protokoły rozruchu, inwentaryzację geodezyjną powykonawczą oraz zezwolenia dotyczące urządzeń i instalacji zamontowanych lub wykonanych w trakcie realizacji przedmiotu niniejszej umowy, w tym UDT, atesty, aprobaty techniczne, deklaracje zgodności, itp. na wbudowane materiały i urządzenia. 10. Dokumentacja powykonawcza, o której mowa w ust. 9, wykonana będzie w jednym komplecie i przekazana Zamawiającemu przez Wykonawcę. 11. Jeżeli w toku czynności odbioru zostanie stwierdzone, że przedmiot umowy nie jest gotowy do odbioru z powodu niezakończenia robót lub nie przedłożenia Zamawiającemu dokumentów powykonawczych, o których mowa w ust. 9 i 10, Zamawiający może odmówić odbioru. 12. Jeżeli w toku czynności odbioru stwierdzone zostaną wady niemożliwe do usunięcia lub wymagające dodatkowych nakładów finansowych na ich usunięcie, Zamawiający może potrącić z należnego Wykonawcy wynagrodzenia określonego w 4 ust. 1, kwotę stanowiącą równowartość elementu robót, w którym stwierdzono w/w wady. 13. Jeżeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone istotne wady nadające się do usunięcia, Zamawiający wyznaczy termin na ich usuniecie. 14. W przypadku, o którym mowa w ust. 11, Strony ustalają nowy termin odbioru, co nie zwalnia Wykonawcy z zapłacenia kar umownych za zwłokę zgodnie z 5 ust. 3 lit. b. 15. Datę odbioru końcowego przedmiotu umowy stanowi dzień podpisania przez Strony protokółu odbioru końcowego robót. 7. 4
1. W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. W takim wypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części umowy. 2. W przypadku stwierdzenia niewywiązania się którejkolwiek ze Stron z warunków określonych niniejszą umową, Strona druga może rozwiązać umowę w formie pisemnej, z zachowaniem 7-dniowego okresu wypowiedzenia. 3. Rozwiązanie umowy, o którym mowa w ust. 2, w szczególności może nastąpić jeśli: a) Wykonawca opóźnia się z rozpoczęciem lub zakończeniem robót budowlanych tak dalece, że nie jest prawdopodobne, żeby ukończył je w umówionym terminie; b) Wykonawca nie przestrzega prawa budowlanego lub realizuje roboty niezgodnie ze sztuką budowlaną; c) stwierdzone wady uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem; d) Wykonawca z własnej winy przerwał realizację robót budowlanych na okres dłuższy niż 7 dni; e) Wykonawca, w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie, nie przedstawił dokumentów potwierdzających że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie określonym w 2 ust. 3. f) został złożony wniosek o ogłoszenie upadłości Wykonawcy; g) zostanie zajęty w postępowaniu egzekucyjnym majątek Wykonawcy o znacznej wartości. 4. W przypadku odstąpienia od umowy, o którym mowa w ust. 1 lub rozwiązania umowy, o którym mowa w ust. 2 i 3, rozliczenie wykonanych robót budowlanych oraz zgromadzonych na placu budowy materiałów i urządzeń dla potrzeb robót jeszcze niezrealizowanych, nastąpi protokółem zdawczo-odbiorczym podpisanym przez Strony, na podstawie inwentaryzacji opracowań projektowych odebranych przez Zamawiającego oraz inwentaryzacji robót, materiałów i urządzeń dokonanej na placu budowy. 5. Inwentaryzacja, o której mowa w ust. 4 zostanie przeprowadzona w terminie 10 dni od dnia pisemnego odstąpienia od umowy lub rozwiązania umowy przez jedną ze Stron. 6. W przypadku nieprzystąpienia jednej ze Stron do czynności wymienionych w ust. 4, Strona druga jest upoważniona do ich dokonania jednostronnie. 7. Do czasu przeprowadzenia inwentaryzacji, o której mowa ust. 4-6, Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie uzgodnionym przez Strony. Koszt zabezpieczenia przerwanych robót pokrywa Strona, z winy której nastąpiło odstąpienie od umowy lub rozwiązanie umowy. 8. 1. Nadzór nad prawidłową realizacją przedmiotu zamówienia w imieniu Zamawiającego pełnić będzie przedstawiciel Zamawiającego: mgr inż. Bartosz Sowa 2. Osobą odpowiedzialną z ramienia Wykonawcy za prawidłową realizację przedmiotu umowy będzie: ; 3. Zmiana osoby odpowiedzialnej z ramienia Wykonawcy za prawidłową realizację przedmiotu umowy, musi być uzasadniona przez Wykonawcę na piśmie i wymaga pisemnego zaakceptowania przez Zamawiającego. 9. 1. Wykonawca na wykonane roboty udziela gwarancji w okresie 36 miesięcy licząc od dnia protokólarnego odbioru końcowego całości robót. 2. Wbudowane urządzenia podlegają gwarancji zgodnie z warunkami producenta, nie krótszej niż 36 miesięcy licząc od dnia protokólarnego odbioru końcowego całości robót. 5
3. Wykonawca zobowiązuje się usunąć na swój koszt wady i usterki stwierdzone w przedmiocie niniejszej umowy w okresie rękojmi i gwarancji- w terminach technicznie i organizacyjnie uzasadnionych, wyznaczonych przez Zamawiającego. 4. W przypadku, gdy Wykonawca nie zgłosi się w celu stwierdzenia wad i usterek w terminie 7 dni od dnia pisemnego wezwania przez Zamawiającego lub nie usunie wad i usterek w terminie wskazanym przez Zamawiającego, Zamawiającemu przysługuje prawo dokonania naprawy na koszt Wykonawcy, przez zatrudnienie osoby trzeciej- bez utraty praw wynikających z rękojmi i gwarancji. 5. Wszystkie reklamacje będą zgłaszane przez Zamawiającego niezwłocznie i potwierdzone pisemnie, najpóźniej jednak do dnia upływu okresu rękojmi i gwarancji. 10. 1. Wykonawca przedmiot zamówienia realizował będzie bez udziału / przy udziale 2 podwykonawstwa, jn.: a) w zakresie robót, o wartości PLN brutto- po przedstawieniu Zamawiającemu do akceptacji umowy z podwykonawcą lub jej projektu zgodnie z postanowieniami art. 647 1 2 Kodeksu Cywilnego (Dz.U. z 1964r. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.); b) w zakresie robót, o wartości PLN brutto- po przedstawieniu Zamawiającemu do akceptacji umowy z podwykonawcą lub jej projektu zgodnie z postanowieniami art. 647 1 2 Kodeksu Cywilnego (Dz.U. z 1964r. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.); itd. 2. Należność przysługującą podwykonawcom, o której mowa w ust. 1 lit. a, b, itd., Zamawiający opłaci zgodnie z wyborem Wykonawcy dokonanym w ofercie, tj. 3. Sposób zapłaty należności przysługującej podwykonawcom, o której mowa w ust. 2, może ulec zmianie w uzasadnionych przypadkach na wniosek podwykonawcy za zgodą Wykonawcy, jeśli zostanie wprowadzony do umowy aneksem podpisanym przez Strony umowy. 4. Zamawiający i Wykonawca ponoszą solidarną odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia podwykonawcy. 5. Do zawarcia przez Wykonawcę umowy z podwykonawcą wymagana jest zgoda Zamawiającego. 6. Jeżeli Zamawiający, w terminie 14 dni od przedstawienia mu przez Wykonawcę umowy z podwykonawcą lub jej projektu, wraz z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót określonych w umowie lub projekcie, nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń, uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy tej treści. 7. Do zawarcia przez podwykonawcę umowy z dalszym podwykonawcą jest wymagana zgoda Zamawiającego i Wykonawcy. Postanowienia ust. 4 i 6 stosuje się odpowiednio. 8. Zamawiający, na pisemny wniosek Wykonawcy, dopuszcza zmianę podwykonawcy wskazanego zgodnie z ust. 1 lit. a, b, itd., lub rezygnację z udziału podwykonawcy przy realizacji przedmiotu zamówienia. 9. Zmiana, o której mowa w ust. 8 może nastąpić wyłącznie po przedstawieniu przez Wykonawcę oświadczenia podwykonawcy, o tym że: rezygnuje on z udziału w realizacji przedmiotu zamówienia, został zaspokojony finansowo oraz nie ma roszczeń wobec Zamawiającego z tytułu realizacji robót, o których mowa w ust. 1 lit. a, b, itd. 10. Zmiana podwykonawcy lub rezygnacja z podwykonawstwa, o których mowa w ust. 8, wymaga aneksu do niniejszej umowy. 2 W przypadku realizacji przedmiotu umowy bez udziału podwykonawstwa, zapisy dotyczące podwykonawstwa zostaną odpowiednio zmodyfikowane. 6
11. Powierzenie realizacji części zamówienia podwykonawcy innemu niż wskazany w umowie lub na podstawie ust. 8, bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego, o której mowa w ust. 5, stanowi podstawę do rozwiązania umowy z winy Wykonawcy. 11. 1. Zmiany dotyczące siedziby Wykonawcy lub jego formy organizacyjno-prawnej w trakcie obowiązywania niniejszej umowy, Wykonawca zgłaszał będzie niezwłocznie Zamawiającemu w formie pisemnej informacji. W razie zaniedbania przez Wykonawcę obowiązku złożenia informacji o zmianie siedziby, doręczenie wszelkiej korespondencji pod znanym Zamawiającemu adresem, ma skutek prawny. 2. Zamawiający dopuszcza zmianę postanowień zawartej umowy w sposobie spełnienia świadczenia w przypadku w przypadku gdy nastąpi zmiana powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie mającym wpływ na realizacje przedmiotu umowy, 3. Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 4. Wykonawca nie może bez pisemnej zgody Zamawiającego przenieść wierzytelności wynikających z niniejszej umowy na osobę trzecią. 13. Do spraw nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy określone Kodeksem Cywilnym oraz Prawem budowlanym. 14. Wszelkie spory wynikłe na tle stosowania niniejszej umowy rozstrzygać będzie sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 15. Umowa sporządzona została w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla każdej ze Stron. WYKONAWCA: ZAMAWIAJĄCY: 7