OGŁOSZENIE Nr 65/14 Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. działając na podstawie art. 23 ustawy z dnia 30 maja 1996 r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r. poz. 712) w związku z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r. poz. 518) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2108, ze zm.) podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości będącej w zasobie AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO położonej w m. Ostrów Wlkp., przy ul. Grabowskiej Przedmiotem sprzedaży będzie nieruchomość ujęta w wykazie nr 32/14 ogłoszonym w dniach od 12.06.2014r. do 03.07.2014r. w siedzibach: Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Szczecinie Urzędu Miasta w Ostrowie Wlkp. a informacja o jego wywieszeniu była opublikowana w Głosie Wielkopolskim w dniu 12.06.2014r. oraz zamieszczona na stronie internetowej www.amw.com.pl Nieruchomość niezabudowana, położona w m. Ostrów Wlkp. przy ul. Grabowskiej, województwo wielkopolskie, oznaczona w ewidencji gruntów jako działki: nr ewid. 1/13 o pow. 0,3475 ha, nr ewid. 1/14 o pow. 0,1738 ha i nr ewid. 1/15 o pow. 0,8403 ha, obręb 0206 Ostrów Wlkp. ark. mapy 1. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 1,3616 ha. Nieruchomość posiada urządzoną Księgę Wieczystą nr KZ1W/00029136/9, prowadzoną przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Ostrowie Wlkp.. Zgodnie z zapisem w rejestrze ewidencji gruntów teren działek nr 1/13, 1/14 i 1/15 sklasyfikowany jest jako Bp zurbanizowane tereny niezabudowane. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Ostrowa Wielkopolskiego terenu przy ulicach Grabowska Nowa Krępa zatwierdzonym Uchwałą Nr XLII/546/2009 Rady Miejskiej Ostrowa Wielkopolskiego z dnia 26.11.2009 roku, teren nieruchomości posiada oznaczenie: 1) teren działek nr 1/13 i 1/14 Z tereny zieleni niepublicznej, dla których ustala się: a) przeznaczenie podstawowe: zieleń niepubliczna, b) przeznaczenie dopuszczalne, lokalizacja: - ścieżek rowerowych, - parkingów terenowych, - poszerzenie drogi publicznej oznaczonej symbolem KDD.1, 2) teren działki 1/15 MN.1 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla których ustala się: 1/5
a) przeznaczenie podstawowe: lokalizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w rozumieniu przepisów odrębnych, w tym usług typu biurowego, gabinetów lekarskich i stomatologicznych oraz zakładów fryzjerskich, kosmetycznych i odnowy biologicznej zlokalizowanych w budynku mieszkalnym, przy czym powierzchnia całkowita usług nie może przekraczać 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, b) przeznaczenie dopuszczalne, lokalizacja: obiektów małej architektury. Zgodnie z wyżej wymienionym planem, działki nr 1/13 i 1/14 znajdują się w strefie ochronnej sieci gazowej wysokiego ciśnienia Ø400 i Ø500. W strefie obowiązują ograniczenia wynikające z przepisów odrębnych dotyczących sieci gazowych. Również zgodnie z tym planem, przez teren działki nr 1/13 przebiega napowietrzna sieć energetyczna 110kV wraz ze strefą jej oddziaływania (po 15 m od osi linii w obu kierunkach), w której obowiązują ograniczenia zgodnie z przepisami odrębnymi. Strefa ta obejmuje również działkę nr 1/14. Zgodnie z Decyzją Wojewody Wielkopolskiego nr 3/2011 o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie terminalu regazyfikacyjnego skroplonego gazu ziemnego w Świnoujściu, w celu zapewnienia prawa do wejścia na teren nieruchomości dla prowadzenia na nich budowy inwestycji w zakresie terminalu, a także prac związanych z konserwacją lub usuwaniem awarii, ograniczony został sposób korzystania z działki nr 1/13 przez udzielenie zezwolenia na zakładanie i przeprowadzenie na nieruchomości ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania płynów, pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, a także innych podziemnych, naziemnych lub nadziemnych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń. Przepisy art. 124 ust. 2 i 4-8 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651, ze zm.) stosuje się odpowiednio, z zastrzeżeniem ustawy z dnia 24 kwietnia 2009 r. o inwestycjach w zakresie terminalu regazyfikacyjnego skroplonego gazu ziemnego w Świnoujściu (Dz. U z 2009 r. Nr 84, poz. 700, ze zm.). Ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości w związku z ustaleniem lokalizacji inwestycji w zakresie terminalu regazyfikacyjnego skroplonego gazu ziemnego w Świnoujściu zostało wpisane w dziale III księgi wieczystej nr KZ1W/00029136/9. Nieruchomość położona jest we wschodniej części miasta, przy ul. Grabowskiej, w peryferyjnej strefie zabudowy. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd do nieruchomości będzie realizowany z działek drogowych zaznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolami KDL.1, KDL.3, KDD.1, KDD.2 i KDD.3. Nieruchomość posiada kształt regularny, teren działek jest płaski. Na nieruchomości znajduje się ogrodzenie pomiędzy działkami nr 1/13 i 1/14, wykonane z siatki handlowej rozpiętej pomiędzy słupkami żelbetowymi zakotwionymi w gruncie. Otoczenie nieruchomości posiada pełne wyposażenie w sieci infrastruktury technicznej. Nieruchomość nie posiada czynnych przyłączy do sieci infrastruktury technicznej. Na powierzchni nieruchomości rosną pojedyncze drzewa. Na powierzchni działki nr 1/15 znajdują się tymczasowe obiekty budowlane baraki adoptowane z nadwozi samochodowych i wagonów kolejowych. Przy zachodniej granicy działki nr 1/14 znajdują się dwie studzienki wodociągowe ze zniszczonymi urządzeniami. Na powierzchni działek nr 1/14 i 1/15 znajdują się słupy żelbetowe oświetleniowe. Na terenie działek nr 1/14 i 1/15 znajduje się część budowli nr 972 autodrom, stanowiąca drogi i place o nawierzchni utwardzonej i gruntowej. Aktualnie drogi i place utraciły przydatność użytkową. Dla celów ewidencyjnych Agencji Mienia Wojskowego określono, że na działkach nr 1/14 i 1/15 znajdują się 2/15 części budowli nr 972. 2/5
Nad powierzchnią działki nr 1/13 przebiega linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia o napięciu znamionowym 110 kv. Uwzględniając szerokość strefy ochronnej wokół tej linii, cała powierzchnia działek nr 1/13 i 1/14 jest wyłączona z możliwości zabudowy. Wywoławcza cena nieruchomości wynosi - 950 000 zł Wadium wynosi - 95 000 zł Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych o jego wysokości decydują uczestnicy przetargu. Jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wyższej o co najmniej jedno postąpienie od ceny wywoławczej lub nikt nie wpłaci wadium, wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym. Do wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami w dniu sprzedaży. W przetargu mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium. Wadium należy wpłacać w pieniądzu w takim terminie, aby należna kwota znalazła się na koncie OT AMW Gorzów Wlkp. w Banku Gospodarstwa Krajowego, Oddział Szczecin, ul. Tkacka 4, 70-566 Szczecin, nr rachunku 51 1130 1176 0000 0060 0720 0028 w nieprzekraczalnym terminie do dnia 03.10.2014r. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć PRZETARG 64/14 oraz nazwę osoby prawnej lub osoby fizycznej będącej uczestnikiem przetargu, tak aby komisja mogła stwierdzić przed otwarciem przetargu jacy uczestnicy dokonali terminowej wpłaty wadium. Wadium uczestnika, który wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości w dniu podpisania aktu notarialnego. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od dnia zamknięcia przetargu, odwołania przetargu, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz Agencji, w razie uchylenia się kandydata na nabywcę nieruchomości od zawarcia umowy kupna - sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu. Oferent, który wygrał przetarg o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej w myśl ustawy z 08 lipca 2005r. (Dz. U. z 2005r. nr 169 poz. 1418 z późn. zmianami) o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej, jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie do dnia 03.10.2014r. godz. 14.00 w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp., ul. Al. 11-go Listopada 91: pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzające prawo do rekompensaty w myśl cyt. ustawy z 08.07.2005r. W przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o dziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w ww. ustawie. 3/5
Pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji: w przypadku osoby, która wygrała przetarg do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowaniem odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika. Cudzoziemiec w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity w Dz. U. nr 167 z 2004 poz. 1758 z późn. zmianami) winien w przypadkach przewidzianych przedmiotową ustawą, przedstawić komisji przetargowej (przed rozpoczęciem przetargu) stosowną promesę. Ponadto cudzoziemiec zobowiązany w/w ustawą do uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, winien je przedstawić przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości pod rygorem utraty wadium. Nie wymagają uzyskania zezwolenia przypadki nabycia nieruchomości określone w art. 8 cytowanej ustawy. W celu ustalenia listy uczestników przetargu osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument potwierdzający ich tożsamość, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą dodatkowo - zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, spółki cywilne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, pełnomocnictwo z podpisem notarialnie poświadczonym do zaciągania zobowiązań, aktualną kserokopię umowy spółki poświadczoną za zgodność z oryginałem, natomiast osoby prawne, spółki prawa handlowego aktualny odpis z krajowego rejestru sądowego, aktualną listę wspólników, z których winna wynikać struktura własnościowa kapitału, sposób reprezentowania spółki, zakres umocowania pełnomocnika, pełnomocnictwo z podpisem notarialnie poświadczonym, dokument tożsamości, oświadczenie przedsiębiorcy, iż dokumenty są aktualne na dzień składania dokumentów do przetargu. Poza tym osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej obowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, że wyraża on zgodę na kupno nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu. Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są przed otwarciem przetargu do złożenia pisemnego oświadczenia, iż na dzień przetargu pozostają związane umową o rozdzielności majątkowej, w przypadku wygrania przetargu przez wskazaną osobę, umowa o rozdzielności majątkowej powinna zostać przedstawiona przed podpisaniem umowy sprzedaży nieruchomości. W przypadku kserokopii dokumentów wymagane będzie ich notarialne potwierdzenie. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczenia, że wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez OT AMW Gorzów Wlkp., ul. Al. 11-go Listopada 91, w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości (podst. Prawna art. 23 ust.1 pkt. 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997r. o ochronie danych osobowych (tekst jednolity Dz. U. z 2002r. nr 101, poz. 926 z późn. zm.), że zapoznały się z pełną wersją ogłoszenia o przetargu, ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym ze stanem technicznym i nie wnoszą z tego tytułu oraz tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu - żadnych zastrzeżeń. Odpowiedzialność Agencji z tytułu rękojmi 4/5
zostaje wyłączona. Odtworzenie punktów granicznych nieruchomości może się odbyć staraniem i na koszt nabywcy. Przetarg odbędzie się w dniu 07 października 2014 r. o godz. 11 oo w Oddziale Terenowym Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. przy Al. 11 Listopada 91, w sali konferencyjnej, wejście B, pokój nr 10. Jeżeli przetarg zostałby przeprowadzony z naruszeniem prawa, Agencja może odstąpić od podpisania aktu notarialnego. Agencja zastrzega sobie prawo, do chwili rozpoczęcia przetargu, do odwołania ogłoszonego przetargu jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia przetargu. Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW za pośrednictwem Dyrektora OT w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego. Cena nabycia powinna być odnotowana na koncie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. al. 11 Listopada 91 w Banku Gospodarstwa Krajowego, Oddział Szczecin, ul. Tkacka 4, 70-566 Szczecin, nr rachunku 36 1130 1176 0000 0060 0720 0007, najpóźniej w przeddzień podpisania aktu notarialnego. Koszty podpisania aktu notarialnego ponosi kupujący nieruchomość. Ogłoszenie podlega obwieszczeniu na okres dwóch miesięcy. Szczegółowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. Al. 11 Listopada 91, wejście A od poniedziałku do piątku w godz. od 8 00 do 15 00, nr telefonu: (95) 733 80 79 i 733 80 81, najpóźniej w przeddzień przetargu. Nieruchomości można oglądać w dniach 05.08.2014r. 03.10.2014r. od poniedziałku do piątku w godz. od 8 00 do 14 00. Niniejsze ogłoszenie w dniach od 05.08.2014r. do 06.10.2014r. zostało zamieszczone na stronie internetowej www.amw.com.pl, w Biuletynie Informacji Publicznej AMW oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie: - Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp., Al. 11 Listopada 91, - Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Szczecinie, ul. Ks. Sambora 4, - Urzędu Miasta Ostrów Wlkp., Pl. Powstańców Wlkp. 18, a także zamieszczone w Dzienniku Gazeta Prawna w dniu 05 sierpnia 2014 r. 5/5