DANE DEWELOPERA Deweloper MPM Development spółka z ograniczoną odpowiedzialnością KRS 0000304674 Adres dane identyfikacyjne (nazwa, forma prawna, nr KRS lub numer wpisu do CEiDG) ul. Partyzantów 1 46-100 Namysłów Nr NIP i REGON (adres lokalu przedsiębiorstwa) 752-14-23-416 160187810 (NIP) Nr telefonu 535576796 Adres poczty elektronicznej biuro@mpm-development.pl Nr faksu ---- Adres strony internetowej www.mpm-development.pl dewelopera (REGON) II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO (należy wskazać (o ile istnieją) trzy ukończone przedsięwzięcia deweloperskie, w tym ostatnie) Adres Budowa osiedla w Namysłowie przy ul. Miłosza
Data rozpoczęcia VIII 2008 Data wydanie ostatecznego 10.07.2009 pozwolenia na użytkowanie PRZYKŁAD INNEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO Adres Budowa osiedla w Kluczborku ul. Kilińskiego Data rozpoczęcia Styczeń 2011 Data wydanie ostatecznego pozwolenia na użytkowanie Luty 2012 Czy przeciwko deweloperowi prowadzono (lub prowadzi się) postępowanie egzekucyjne na kwotę powyżej 1 000 000 zł Nie III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU Adres i nr działki ewidencyjnej Kluczbork ul. Kilińskiego dz., nr 56/2, 56/3 Nr księgi wieczystej Istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości lub wnioski o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej OP1U/00006190/0 Hipoteka umowna w wysokości 750 000,00 na rzecz Banku Zachodniego WBK SA. W przypadku braku księgi wieczystej informacja o powierzchni działki i stanie prawnym nieruchomości Plan zagospodarowania przestrzennego dla sąsiadujących działek Przeznaczenie w planie Dopuszczalna wysokość zabudowy Dopuszczalny procent zabudowy Mn teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej Maksymalna wysokość nowej zabudowy mieszkaniowej 10,0 m, 25 %
Informacje zawarte w publicznie dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości, w szczególności o budowie lub rozbudowie dróg, budowie linii szynowych oraz przewidzianych korytarzach powietrznych, a także znanych innych inwestycjach komunalnych, w szczególności oczyszczalniach ścieków, spalarniach śmieci, wysypiskach, cmentarzach INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU W okolicy budowana jest południowa obwodnica Kluczborka, Budowa stanowi kolejny etap osiedla przy ul. Kilińskiego w Kluczborku Czy jest pozwolenie na budowę tak nie Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone Nr pozwolenia na budowę oraz nazwa organu, który je wydał Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości Opis przedsięwzięcia deweloperskiego Sposób pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu Zamierzony sposób i procentowy udział źródeł finansowania tak tak 148/2012 Starosta Kluczborski nie nie Rozpoczęcie prac budowlanych sierpień 2012 Planowane zakończenie prac budowlanych czerwiec2013 Lipiec 2013 Liczba budynków 4 Rozmieszczenie ich na Budynki połączone nieruchomości (należy podać minimalny odstęp pomiędzy budynkami) Polska Norma nr PN-70/B-02365 (forma posiadanych środków kredyt, środki własne, inne) Deweloper zamierza finansować przedsięwzięcia ze środków własnych przedsięwzięcia deweloperskiego W następujących instytucjach finansowych (wypełnia się w przypadku kredytu) Środki ochrony nabywców Brak danych Bankowy rachunek powierniczy służący gromadzeniu środków nabywcy Otwarty Zamknięty Gwarancja instytucji finansowej gwarantująca zwrot środków nabywcy lokalu, w razie nie przeniesienia odrębnej własności w terminie określonym w umowie
Główne zasady funkcjonowania wybranego rodzaju zabezpieczenia środków nabywcy Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego, w etapach Rozpoczęcie prac budowlanych sierpień 2012 Wykonanie : -projekt budowlany, obsługa geodezyjna ; maj - sierpień 2012 -fundamenty i ściany fundamentowe, izolacje ; wrzesień -październik 2012, -ściany konstrukcyjne i działowe ; październik styczeń 2013 - konstrukcja i pokrycie dachu ; grudzień 2012 marzec 2013 - tynki, posadzki, balustrady, malowanie i ślusarka ; marzec czerwiec 2013 - Instalacje i przyłącza wodno-kanalizacyjne, gazowe, C.O., elektryczne ; styczeń czerwiec 2013 - zieleń, nawierzchnie utwardzone, elementy małej architektury; marzec czerwiec 2013 Dopuszczenie waloryzacji ceny oraz określenie zasad waloryzacji Cena ulegnie zmianie tylko w następstwie zmiany stawki podatku VAT. WARUNKI ODSTĄPIENIE OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ Należy opisać na jakich warunkach można odstąpić od umowy deweloperskiej 1.Nabywca ma prawo odstąpić od Umowy w terminie 30 dni od daty zawarcia Umowy: 1) jeżeli Umowa nie zawiera elementów, o których mowa w Ustawie o ochronie, za wyjątkiem zmian, na które Nabywca wyraził zgodę i które w treści niniejszej Umowy zostały wskazane, 2)jeżeli informacje zawarte w Umowie nie są zgodne z informacjami zawartymi w Prospekcie Informacyjnym wraz z załącznikami albo aneksie do niego, 3) jeżeli Deweloper nie doręczył Prospektu Informacyjnego wraz z załącznikami albo aneksu do niego zgodnie z postanowieniami Ustawy o ochronie, 4) jeżeli informacje zawarte w Prospekcie Informacyjnym wraz z załącznikami albo aneksie do niego, na podstawie których zawarto Umowę, są niezgodne ze stanem faktycznym i prawnym w dniu podpisania Umowy, 5) jeżeli Prospekt Informacyjny, na podstawie którego zawarto Umowę, nie zawiera informacji określonych we wzorze prospektu informacyjnego
stanowiącego załącznik do Ustawy o ochronie. 2.W przypadku zmiany powierzchni Lokalu Nabywcy będzie przysługiwać prawo odstąpienia od Umowy w terminie 7 (siedmiu) dni od dnia zawiadomienia Nabywcy o zmianie powierzchni Budynku mieszkalnego lub dokonaniu obmiaru w trakcie Odbioru Technicznego, w zależności które z tych zdarzeń nastąpi wcześniej. Nabywca otrzyma zwrot całej wpłaconej części Ceny w terminie do 30 (trzydziestu) dni od dnia odstąpienia od Umowy na wskazany rachunek bankowy. 3. Nabywca może odstąpić od Umowy w razie zwłoki Dewelopera w zawarciu Umowy Sprzedaży. Nabywca wyznaczy Deweloperowi dodatkowy 120 (stu dwudziesto) dniowy termin na zawarcie Umowy Sprzedaży, a w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu będzie uprawniony do odstąpienia od Umowy, chyba że zwłoka Dewelopera jest spowodowana działaniem siły wyższej. 4. Deweloper może odstąpić od Umowy w razie zwłoki Nabywcy w odbiorze Przedmiotu Umowy. Deweloper wyznaczy Nabywcy kolejne terminy odbioru Przedmiotu Umowy, a w razie bezskutecznego upływu ostatecznego terminu będzie uprawniony do odstąpienia od Umowy, chyba że niestawienie się Nabywcy jest spowodowane działaniem siły wyższej. 5. Deweloper może odstąpić od Umowy w razie zwłoki Nabywcy w zawarciu Umowy Sprzedaży. Deweloper wyznaczy Nabywcy kolejny termin do zawarcia Umowy Sprzedaży, a w razie bezskutecznego upływu ostatecznego terminu będzie uprawniony do odstąpienia od Umowy, chyba że niestawienie się Nabywcy jest spowodowane działaniem siły wyższej. 6. W przypadku odstąpienia od Umowy przez Dewelopera z przyczyn leżących po stronie Nabywcy, Deweloper zwróci Nabywcy całą wpłaconą do chwili złożenia oświadczenia o odstąpieniu część Ceny, pomniejszoną o karę umowną w wysokości 4,5% ( cztery i pół procent) Ceny oraz skorygowaną o ewentualne rozliczenia wynikające z niniejszej Umowy.
INNE INFORMACJE Termin zwrotu wynosi 30 dni od dnia doręczenia oświadczenia o odstąpieniu od Umowy. 7.W przypadku odstąpienia od Umowy przez Nabywcę z przyczyn leżących po stronie Dewelopera, Deweloper zwróci Nabywcy całą wpłaconą do chwili złożenia oświadczenia o odstąpieniu część Ceny, powiększoną o karę umowną w wysokości 4,5% (cztery i pół procent) Ceny oraz skorygowaną o rozliczenia, o ewentualne rozliczenia wynikające z niniejszej Umowy. Termin zwrotu wynosi 30 (trzydzieści) dni od doręczenia oświadczenia o odstąpieniu od Umowy. Kra umowna o której mowa powyżej nie będzie należna w przypadku odstąpienia od umowy przez Nabywcę na podstawie ust. 3 powyżej. 8.W przypadku wykonania prac indywidualnej aranżacji przez Nabywcę, a następnie odstąpienia od niniejszej Umowy przez którąkolwiek ze stron, Nabywca zobowiązany będzie do przywrócenia Budynku Mieszkalnego do stanu pierwotnego lub zapłaty Deweloperowi kwoty stanowiącej równowartość kosztów związanych z przywróceniem Budynku Mieszkalnego do stanu pierwotnego.---------------------------------------------------------------- 9.Oświadczenie woli Nabywcy o odstąpieniu od niniejszej Umowy jest skuteczne, jeżeli zawiera zgodę na wykreślenie roszczenia o przeniesienie własności Przedmiotu Umowy złożone w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi, w przypadku gdy został złożony wniosek o wpis takiego roszczenia do księgi wieczystej. 12.W przypadku odstąpienia od niniejszej Umowy przez Dewelopera, Nabywca zobowiązany jest wyrazić zgodę na wykreślenie roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości. Informacja o zgodzie banku finansującego przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź finansującego działalność dewelopera w przypadku zabezpieczenia kredytu na hipotece nieruchomości, na której jest realizowane przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź też finansującego zakup nieruchomości lub jej części w przypadku równoczesnego ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności albo bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub przeniesienie ułamkowej części własności nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych:
Informacja o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez osobę zainteresowaną zawarciem umowy deweloperskiej z: 1) Aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości; 2) Kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego lub aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; 3) Kopią pozwolenia na budowę; 4) Sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową sprawozdaniem spółki dominującej; 5) Projektem architektoniczno-budowlanym: Kopie ww. dokumentów wymienionych w pkt 1)-4)-5) zostaną udostępnione nabywcy w biurze sprzedaży w Namysłowie przy Partyzantów 1 pok. 101 CZĘŚĆ INDYWIDUALNA Cena m 2 powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
Określenie położenia oraz istotnych cech domu jednorodzinnego będącego przedmiotem umowy deweloperskiej lub budynku, w którym ma znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy deweloperskiej Liczba kondygnacji 3 Technologia wykonania Tradycyjna Standard prac Załącznik nr 5 Standard wykończenia wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenu wokół niego, stanowiących część wspólną nieruchomości Liczba lokali w budynkach 8 Liczba miejsc garażowych Ogólna liczba miejsc garażowych 8, Dostępne media w budynku Energia elektryczna Ciepło indywidualny kocioł gazowy dwufunkcyjny Woda pitna z miejskiej sieci wodociągowej Odprowadzanie ścieków i wód deszczowych do miejskiej kanalizacji ogólnospławnej Dostęp do drogi publicznej Wjazd i wyjazd na teren nieruchomości od strony ul. Kilińskiego Określenie usytuowania lokalu mieszkalnego w budynku, jeżeli przedsięwzięcie deweloperskie dotyczy lokali mieszkalnych Zgodnie z rzutem lokalu mieszkalnego Określenie powierzchni i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się deweloper Zgodnie z rzutem lokalu mieszkalnego podpis dewelopera albo osoby upoważnionej do jego prezentacji oraz pieczęć firmowa agenta reprezentującego dewelopera. Załączniki: 1. KRS Spółki MPM Development 2. Pozwolenie na budowę - decyzja nr 148/2012 3. Odpis księgi wieczystej 4. Wypis i wyrys z rejestru gruntów 5. Standard wykończenia budynku i lokalu 6. Projekt architektoniczno-budowlany