Nr zlecenia DEKRA: PKOL(W)/LODZ/00999/14/01/08 Nr zlecenia/szkody: Data zlecenia: 08-01-2014 Zleceniodawca: Sylwia Culicka PKO Leasing SA Al. Śmigłego-Rydza 20 93-281 Łódź DEKRA Polska - Centrala tel. (22) 577 36 12, faks (22) 577 36 36 Rzeczoznawca: mgr inż. Waldemar Kaźmierczak EKSPERT s.c. A.Szyszka, W.Szyszka, W.Kaźmierczak Wycena środka technicznego Kod zlecenia PKOL(W)-WM50-100, WM Nr zlecenia DEKRA Data zlecenia PKOL(W)/LODZ/00999/14/01/08 08-01-2014 Zleceniodawca Sylwia Culicka PKO Leasing SA Al. Śmigłego-Rydza 20 93-281 Łódź Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego urządzenie/linia produkcyjna Łupiarka bramowa do kamienia naturalnego Wytwórca Model, Typ GESTRA s.r.o. Czechy HSM 1300x280x100t Numer fabryczny/identyfikacyjny 60308 Data oględzin Miejsce oględzin ZACHODNIOPOMORSKIE, 73-108 Kobylanka k. Stargardu Szczecińskie, Kobylanka k. Stargardu Szczecińskiego, UL. REPTOWO 88 b Zestawienie wyników Wartość rynkowa środka technicznego (netto)... 53 500 zł strona 1
Dane środka technicznego Dane ogólne Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego urządzenie/linia produkcyjna Łupiarka bramowa do kamienia naturalnego Wytwórca Model, Typ GESTRA s.r.o. Czechy HSM 1300x280x100t Numer fabryczny/identyfikacyjny 60308 Rok produkcji 2008 Parametry techniczne Masa własna 3160 kg Wymiary - długość - szerokość - wysokość 580 mm 2100 mm 2500 mm Pobór mocy [kw] Masa agregatu [kg] Nr ser. agregatu Szerokość wew. bramy [mm] Skok narzędzia górnego [mm] Maks. siła łupania granitu [t] Szer. noży [mm] Min. wysokość łamanego kamienia [mm] 7 613 08/0366//8 1300 280 100 1200 30 Wyposażenie Łupiarka jest wyposażona w nieruchome noże dolne, oraz w ruchome noże górne, umocowane na tłoczysku siłownika prostoliniowego, który jest umocowany w górnej części ramy. Stół roboczy znajduje się na wysokości dolnego noża i umożliwia wysunięcie narzędzia dolnego podczas pracy. Maszyna jest wyposażona w wysokociśnieniowy agregat hydrauliczny. Podstawowe części maszyny to: -rama maszyny -stół roboczy -główny prostoliniowy silnik hydrauliczny -górne vnarzędzie do łupania -dolny uchwyt noży -kompletny agregat hydrauliczny -olejowy wymiennik chłodniczy -grzałka -sterowanie i instaloacja elektryczna Opis działania, przeznaczenie środka technicznego strona 2
Hydrauliczna łupiarka bramowa do kamienia naturalnego z płyt ciętych. Jest przeznaczona do maszynowego dzielenia kamienia z płyt ciętych o wymiarach do szerokości 1200x240 mm na mniejszy kamień budowlany, krawężniki, kamienie graniczne, płytki granitowe itp. Stan techniczny obiektu Oględziny łupiarki przeprowadzono w miejscowości Reptowo 88b, w miejscu jej posadowienia (pracy), w obecności 2 pracowników skierowanych do okazania przedmiotu wyceny przez p. Janusza Korzeniewicza. Podczas oględzin maszyna znajdowała się na postoju. Nie została uruchomiona, nie została sprawdzona w działaniu, gdyż wg informacji przekazanej przez p.korzeniewicza jest niesprawna pompa. Wg informacji przedstawiciela firmy Gestra - firmy "EURO-TECH PLUS" Sp. z o.o., 59-400 Jawor, ul. Kolejowa 13, w osobie prezesa p.grzegorza Wojdyło, podlegająca oszacowaniu wartości rynkowej maszyna nie była przez nich jako autoryzowany serwis nigdy serwisowana, a koszt ewentualnej wymiany pompy wraz z robociżną to kwota: -pompa 3.700,-Eur netto -robocizna 2.500,- zł netto. Całkowity koszt wymiany pompy to ok. 18.000,-zł netto. Gdyby udało się ją naprawić (decyzja po ewentualnych oględzinach przez serwis),to koszt naprawy mógłby zamknąć się w kwocie ok. 5.000,- zł netto. Podstawa metodologiczna wyceny Aby spełnić zadanie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy oszacowana zostanie wartość rynkowa środka technicznego, zdefiniowana w następujący sposób. Wartość rynkowa - jest to racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji oraz przy zachowaniu odpowiednio długiego czasu wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku. Powyższa wartość uwzględnia m.in. wytwórcę, rodzaj i zastosowanie maszyny, jej konstrukcję, kompletność, stan techniczny, wiek środka technicznego, okres i sposób eksploatacji, pozostały do dyspozycji przewidywany okres i sposób eksploatacji. Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest: - szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny, - ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej, - ustalenia dotyczące eksploatacji (warunki, czas), - ustalenia dotyczące rynku pierwotnego Informacje o rynku i cenach Na rynku brak jest ofert maszyn/urządzeń o zbliżonych parametrach Koszt zastąpienia środkiem technicznym nowym strona 3
Cena środka technicznego nowego Cena bazowa środka technicznego oferowanego jako nowy (netto)... 120 000 zł Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn fizycznych Uwagi ogólne Ubytek wartości z przyczyn fizycznych wynika z efektywnego czasu eksploatacji urządzenia w relacji do średniej jego żywotności. Ma on związek z fizycznym zużyciem oraz starzeniem się elemetów środka technicznego. Ubytek wartości Szacowana średnia żywotność urządzeń przedmiotowego typu... 20 lat Okres eksploatacji urządzenia... 6 lat Ubytek wartości z przyczyn fizycznych 6/20 * 100% = 30% Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn funkcjonalnych Uwagi ogólne Ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych odnosi się do poziomu nowoczesności środka technicznego, tzn. m.in. wynika z różnicy rozwiązań konstrukcyjnych wynikających z postępu technicznego w produkcji urządzeń takich jak wyceniany obiekt. Ponieważ ten model łupiarki jest w dalszym ciągu produkowany, nie stwierdzono ubytku wartości z przyczyn funkcjonalnych. Ubytek wartości Ubytek wartości przedmiotowego środka technicznego z przyczyn funkcjonalnych określa się na 0% Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn ekonomicznych Uwagi ogólne Ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych odnosie się do otoczenia rynkowego w segmencie danego rodzaju środków technicznych, tzn. wynika z konkurencyjności urządzeń danego typu innych producentów. Ze względu na niewielkie zainteresowanie na rynku wtórnym maszynami tego typu, stwierdzono ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych w wysokości 30% Ubytek wartości Ubytek wartości przedmiotowego środka technicznego z przyczyn ekonomicznych określa się na 30% strona 4
Korekty wartości środka technicznego Konieczne naprawy (-9%)... -5 290 zł Suma korekt wartości środka technicznego... -5 290 zł Wartość rynkowa środka technicznego Wartość przedmiotowego środka technicznego na dzień sporządzenia wyceny określa się na: 53 500 zł (netto) Słownie: pięćdziesiąt trzy tysiące pięćset zł Powyższa wartość została oszacowana w podejściu kosztowym w oparciu o cenę środka technicznego nowego z uwzględnieniem ubytku wartości z przyczyn fizycznych, funkcjonalnych i ekonomicznych. Uwagi Pochodzenie środka technicznego środek techniczny zakupiony jako nowy w kraju Udostępniona dokumentacja środka technicznego: dokumentacja techniczno-ruchowa Weryfikacja środka technicznego w działaniu brak możliwości weryfikacji środka technicznego w działaniu niesprawna pompa Fotografie dokumentacji przedmiotu wyceny Wykonano fotografie udostępnionej dokumentacji obiektu Szacunkowa wartość obiektu w sprzedaży wymuszonej Szacunkowa wartość obiektu w warunkach sprzedaży wymuszonej wynosi: 50 800 zł (netto) Inne Nr opinii w biurze 0025/14-05-03 Zastrzeżenie ograniczające - Niniejsza wycena została sporządzona na podstawie oględzin wycenianego przedmiotu w warunkach występujących w miejscu jego udostępnienia. - Wycenę przeprowadzono w oparciu o dostarczoną dokumentację oraz badanie organoleptyczne wycenianego obiektu. Nie prowadzono badań diagnostycznych oraz weryfikacji warsztatowej przedmiotu wyceny. - Niniejsza wycena nie może być publikowana w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgody strona 5
wykonawców i bez uzgodnienia z nimi formy i treści takiej publikacji. - Powyższa wycena nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawana. - Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny, a także za skutki wykorzystania samej wyceny. - Niniejsza ekspertyza służy wyłącznie do oszacowania wartości rynkowej przedmiotu wyceny i nie może być wykorzystywana do żadnego innego celu, niż wymieniony powyżej. W szczególności wycena nie może stanowić podstawy do oceny cech i stanu wycenianego obiektu przy jego zakupie. Dokument wystawiony elektronicznie ważny bez podpisu. strona 6
DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Fot. 1. Widok ogólny z przodu Fot. 2. Widok ogólny z przodu strona 7
DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Fot. 3. Widok ogólny z tyłu Fot. 4. Tabliczka znamionowa strona 8
DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Fot. 5. Pompa Fot. 6. Noże górne i dolna strona 9
DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Fot. 7. Tłoczysko siłownika strona 10