Wzór umowy UMOWA NR PRN- 7IR-C-PPN/II/PI/3/ /11/ / zawarta w dniu...2011 r. w Warszawie pomiędzy : 1. Miastem Stołecznym Warszawa Dzielnicą Praga Północ, 03-708 Warszawa, ul. ks. I. Kłopotowskiego 15, reprezentowanym przez:... - Burmistrza Dzielnicy działającego na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta m.st. Warszawy... z dnia...2011 r i. Zastępcę Burmistrza Dzielnicy Praga Północ działającego na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta m.st. Warszawy Nr.. z dnia 2011 r. zwanym dalej Zamawiającym a 2. zwanym dalej Wykonawcą o następującej treści: Wykonanie dokumentacji wielobranŝowej budowlano-wykonawczej rewitalizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy: ul. Wileńskiej 13 w Warszawie w ramach zadania pn. Rewitalizacja przestrzeni w obszarze Nowej Pragi ul. Stalowa 10, Stalowa 34, Wileńska 13, Strzelecka 11/13, Bródnowska 16. Umowa niniejsza została zawarta na podstawie art. 39 Ustawy z dn. 29.01.2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 113 poz. 759 ze zm.). 1 1. W wyniku przeprowadzonego przetargu nieograniczonego rozstrzygniętego w dniu... Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do realizacji: Wykonanie dokumentacji wielobranŝowej budowlano-wykonawczej rewitalizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z oficynami przy ul. Wileńskiej 13 w Warszawie w ramach zadania pn. Rewitalizacja przestrzeni w obszarze Nowej Pragi ul. Stalowa 10, Stalowa 34, Wileńska 13, Strzelecka 11/13, Bródnowska 16, opracowanej w dwóch etapach, przy czym etap II objęty jest prawem opcji. 2. I etap obejmuje wykonanie: 1) Inwentaryzacji budynku z opisem stanu technicznego obiektu. 2) Ekspertyzy budowlano - mykologiczne (ocena drewnianej konstrukcji dachu, murów i stropów nadziemia, stropu nad piwnicami, murów fundamentowych) obejmującą w szczególności : a) badania rodzaju i stopnia degradacji mikrobiologicznej oraz określenie gatunków i rodzajów mikroorganizmów oraz opisem docelowych metod ich zwalczania na podstawie pobranych próbek oraz podania preparatów koniecznych do uŝycia; b) określenia stanu technicznego, w tym w szczególności: - inwentaryzacji występujących uszkodzeń (istotnych dla stanu technicznego budynku), - wykonanie dokumentacji fotograficznej i graficznej zniszczeń i uszkodzeń, - badanie zachowania stanu cegły i zaprawy, - określenia wytrzymałości pobranych z muru próbek cegieł i zaprawy, - ocenę statyczną i konstrukcyjną w aspekcie dalszego korzystania, - ocenę izolacyjności termicznej budynku zgodnie z przepisami w sprawie szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego, - opracowanie merytoryczne z podaniem wniosków i zaleceń. c) opracowania koncepcji architektonicznej elewacji zgodnie z wytycznymi Konserwatora Zabytków i uzgodnieniem z Konserwatorem Zabytków, d) wskazania sposobu zabezpieczenia obiektu w szczególności określenie, czy istnieje konieczność wykonania wzmocnienia ścian i ław fundamentowych i wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian piwnic. e) określenie opłacalności realizacji zadania i potrzeby opracowania dokumentacji II etapu.
3. Etap II, objęty prawem opcji, obejmuje wykonanie niŝej wymienionych opracowań: 1) Projekty budowlane opracowane w zakresie zgodnym z art. 34 ust. 3 Ustawy Prawo Budowlane, a w szczególności zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 03.07.2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego obejmujące: - projekty zagospodarowania terenu, - projekt architektoniczno budowlany, - zbiór odpisów uzgodnień, opinii i pozwoleń wymaganych przepisami szczegółowymi. 2) Projekty wykonawcze: a) Projekty wykonawcze związane z zagospodarowaniem terenu: - projekt budowlany wykonawczy zabezpieczenia kabli energetycznych na skrzyŝowaniu z przyłączem sieci cieplnej z kanalizacją teletechniczną, - wykonanie inwentaryzacji zieleni wraz z gospodarką drzewostanem do projektu przyłącza sieci cieplnej z kanalizacją teletechniczną i do projektu zagospodarowania terenu, łącznie z określeniem, które drzewa są do usunięcia a które do przesadzenia lub dodatkowego nasadzenia, - projekty wykonawcze odrestaurowania kutego ogrodzenia ogródka na podwórku z zabytkową pompą wodną, - związane z ewentualną przebudową uzbrojenia podziemnego, dotyczące sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, w związku z wykonaniem sieci ciepłowniczej, - projekty wykonawcze - odwodnienia podwórka, odprowadzenia wody opadowej z dachu z rur spustowych, oświetlenia zewnętrznego uziemień i innych przewidzianych w projekcie zagospodarowania terenu, altany śmietnikowej przystosowanej do segregacji odpadów, trzepaka z ławeczką, bramy wjazdowej z furtką komunikacji pieszej przystosowanej do instalacji domofonowej, projekt zajęcia terenu, organizacji ruchu na czas wykonania sieci cieplnej i elewacji od ul. Wileńskiej. b) Projekt wykonawczo - konstrukcyjny: - wymiany stropów, - przebudowy części pomieszczeń piwnic na węzeł cieplny, - remontu klatek schodowych, więźb dachowych z pokryciem i kominami wraz z udroŝnieniem kominów wentylacji grawitacyjnych. c) Wykonanie projektu budowlano-wykonawczego naprawy elewacji z uwzględnieniem wszystkich zaleceń konserwatorskich z dnia 25 lutego 2010 r. z odtworzeniem wszystkich detali, architektonicznych i balkonów z wymianą stolarki okien i drzwi w uzgodnieniu z Konserwatorem Zabytków. d) Projekty wykonawcze architektoniczne obejmujące rzuty, przekroje i elewacje, wykazy stolarki, ślusarki, wyposaŝenia i wykończenia. - projekt detali architektonicznych elewacji i wystroju wewnętrznego. - uzgodnienie projektów zgodnie z obowiązującymi przepisami wraz z uzyskaniem zgody Konserwatora Zabytków. e) Projekty wykonawcze instalacji występujących w obiekcie: - Projekt budowlany wykonawczy przyłącza sieci cieplnej z kanalizacją teletechniczną zgodnie z wytycznymi SPEC, opracowany na podstawie warunków przyłączenia do miejskiej sieci cieplnej z dnia 31.01.2011 r. (w załączeniu pismo nr H/HPW/SB/PN-10-0014/inf/013/603-2/11), - Projekt budowlany wykonawczy technologii i automatyki węzła cieplnego, - Projekt budowlany wykonawczy instalacji wod-kan w węźle cieplnym, - Projekt budowlany wykonawczy instalacji elektrycznej węzła cieplnego, - Projekt budowlany wykonawczy instalacji centralnego ogrzewania, - Projekt budowlany wykonawczy instalacji centralnej ciepłej wody, - Projekt budowlany wykonawczy odwodnienia terenu działki, z odprowadzeniem wód opadowych f) Projekt budowlany wykonawczy doposaŝenia lokali mieszkalnych w łazienki i kuchnie wraz z instalacjami centralnej ciepłej wody, wody zimnej i kanalizacji w zakresie wynikającym z doposaŝenia lokali w łazienki i kuchnie, podejściami wod-kan oraz gazu. g) Projekty zabezpieczeń mykologicznych h) Projekt instalacji elektrycznych 2
i) Projekt budowlany wykonawczy przebudowy instalacji elektrycznej( TN -S) w lokalach mieszkalnych oraz instalacji telefonicznej, TV, instalacji domofonowej, - WLZ+ tablice rozdzielcze, piętrowe i mieszkaniowe - Tablice rozdzielcze - Inst. oświetlenia ogólnego w lokalach - Inst, gniazd 230V w lokalach - Inst. oświetlenia nocnego kl. schodowych - Inst. oświetlenia zewnętrznego - Instalacja domofonowa - Instalacja telefoniczna - Instalacja odgromowa - Instalacja TV 3) Przedmiary robót do wymienionych projektów, 4) Kosztorysy inwestorskie do wymienionych projektów, 5) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiOR) i plan BIOZ, 6) Całość opracowania projektowego łącznie z przedmiarem robót, kosztorysami, specyfikacją techniczną, planem BIOZ i organizacją robót, winna być zapisana w formie elektronicznej format PDF oraz w programie NORMA na płycie CD po jednym egzemplarzu. 4. Przedmiot umowy powinien spełniać wymagania określone w następujących aktach prawnych: Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120 poz. 1133 ze zm.), Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-uŝytkowego (Dz. U. Nr 202 poz. 2072 z. póŝn. zm.) Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. Nr 120 poz. 1126). Ustawie z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 243 poz.1623, ze zm.). Ustawie z 23.07. 2003 r.o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U.162.poz.1568 ze zm.), Ustawie z dnia 27.04.2001r Prawo ochrony środowiska (tekst jedn. Dz.U. z 2008 r. Nr 25 poz.150 ze zm.). Decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Ustawie Prawo zamówień publicznych z dn.29.01. 2004 r.( tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 113 poz. 759 ). Wytycznych zawartych w tematycznych przepisach szczegółowych, obowiązujących PN. Przedmiary robót winny być wykonane zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-uŝytkowym (Dz. U. Nr 130 poz.1389). 5. Przedmiot umowy powinien zawierać wszystkie wymagane uzgodnienia niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę oraz pozwolenia prowadzenia prac budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków, jak równieŝ umoŝliwić wykorzystanie w celu udzielenia zamówienia publicznego na wykonanie robót objętych dokumentacją. 6. Dokumentację projektową opracować w następującej liczbie egz.: Dokumentacja I etapu: - 4 egz. Dokumentacja II etapu: - projekty budowlane - 6 egz. - projekty wykonawcze - 6 egz. - projekty wykonawcze z rysunkami - 6 egz. - przedmiary robót - 5 egz. - kosztorysy inwestorskie - 2 egz. - STWiOR i BIOZ - 3 egz. 3
Niezbędne opinie i uzgodnienia Wykonawca przekaŝe Zamawiającemu w oryginałach. Ponadto wszystkie opracowania naleŝy przekazać Zamawiającemu dodatkowo na nośniku elektronicznym w następującym zestawieniu: a) Projekty budowlane i wykonawcze w formacie dwg/dxt oraz w formacie PDF b) Kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót w programie norma w formacie ath, c) STWiOR i BIOZ w programie WORD d) dla oferentów do przetargu projekty, oraz przedmiary robót w postaci plików zapisanych PDF (dla oferentów nie naleŝy umieszczać stron z zaświadczeniami i kopiami uprawnień projektantów). 6. Wszystkie opracowania, dokumentacja projektowa i przetargowa muszą być zaopatrzone w wykaz opracowań oraz w pisemne oświadczenie Wykonawcy, Ŝe zostały wykonane zgodnie z umową obowiązującymi przepisami oraz są w stanie kompletnym z punktu wiedzenia celu, któremu mają słuŝyć. 2 1. Zgodnie z art. 34 ust.5 ustawy z dnia 29.01.2004 r. Prawo zamówień publicznych Zamawiający przewiduje a Wykonawca wyraŝa zgodę na prawo opcji. Prawem opcji objęty jest II etap przedmiotu zamówienia określony w 1 ust.3 niniejszej umowy. 2. Wykonawca wykona etap I przedmiotu umowy w terminie określonym 5 ust. 1 lit. a. Zamawiający dokona odbioru etapu I przedmiotu umowy i po przeanalizowaniu odebranej dokumentacji pod kątem celowości zlecenia dalszych prac, w terminie do 21 dni od daty odbioru etapu I przedmiotu umowy, złoŝy Wykonawcy pisemne oświadczenie o zleceniu wykonania II etapu przedmiotu umowy, określonego w 1 ust. 3. z określeniem, które z części etapu II zleca. 3. NiezłoŜenie przez Zamawiającego oświadczenia o którym mowa w ust 2 w terminie 21 dni od dokonania odbioru I etapu przedmiotu umowy oznacza rezygnację z pozostałej części przedmiotu umowy. W takim przypadku Wykonawcy przysługuje jedynie wynagrodzenie za I etap przedmiotu umowy. 4. Wykonawca oświadcza, Ŝe zgadza się na przewidziane niniejszą umową prawo opcji, dotyczące II etapu przedmiotu umowy i nie przysługuje mu Ŝadne roszczenie z tytułu niezlecenia przez Zamawiającego wykonania II etapu przedmiotu umowy lub jakiekolwiek jego części określonej w 1 ust.3 umowy. 3 Wykonawca zobowiązuje się do: 1. Opracowania przedmiotu umowy wskazanego w 1 wraz z niezbędnymi uzgodnieniami opiniami, sprawdzeniem rozwiązań w zakresie wynikającym z przepisów, zasadami wiedzy technicznej, obowiązującymi przepisami i normami. 2. Zatrudnienia do wykonania przedmiotu umowy osób, których kwalifikacje pozwalają na wykonanie szczególności zapewnienia wykonania przedmiotu umowy przez osoby mające wymagane przez prawo uprawnienia. 3. Przeniesienia majątkowych praw autorskich do przedmiotu umowy na Zamawiającego. 4. Zgłoszenia wykonanego przedmiotu umowy do odbioru i przekazania jego Zamawiającemu. 5. Udzielania wyjaśnień na zapytania lub uwagi Zamawiającego lub Wykonawcy robót dotyczące przedmiotu umowy, w ciągu 3 dni od daty przekazania zapytania. 6. Uzupełnienia braków w przedmiocie umowy lub usunięcia jego wad w terminie określonym przez Zamawiającego. 7. Pełnienie nadzoru autorskiego. Nadzór autorski będzie pełniony od daty wprowadzenia Wykonawcy robót na budowę, na podstawie odrębnej umowy nieodpłatnie w ramach i zakresie opracowanej dokumentacji. 8. Opracowanie rozwiązań kolizji, które ewentualnie wystąpią na budowie w ciągu 14 dni od daty zgłoszenia takiej potrzeby przez Zamawiającego, z wyłączeniem przypadków awaryjnych, które będą wykonane bezzwłocznie. 9. Udziału w naradach zwoływanych przez Zamawiającego mających na celu kontrolę zgodności realizacji prac z przedmiotem umowy. 4
4 Do obowiązków Zamawiającego naleŝy: 1. Zawiadomienie Wykonawcy o zauwaŝonych w trakcie odbioru lub realizacji wadach lub brakach w przedmiocie umowy. 2. Finansowanie przedmiotu umowy zgodnie z 6 umowy. 3. Udział w naradach i koordynacjach organizowanych przez Wykonawcę. 4 Odbiór wykonanego zgodnie z umową przedmiotu umowy. 5. Współdziałanie z Wykonawcą w celu wykonania umowy. 5 1. Terminy wykonania przedmiotu umowy ustala się w dwóch etapach tj.: a) I etap - określony w 1 ust. 2 w terminie do dnia 29.08. 2011 r. b) II etap - określony w 1 ust.3 w przypadku złoŝenia przez Zamawiającego oświadczenia, o którym mowa 2 ust. 2 w terminie do dnia 30.11. 2011 r. 2. Wykonawca złoŝy przedmiot umowy, o którym mowa w 1, w siedzibie Zamawiającego wraz z oświadczeniem o jego kompletności i zgodności z celem jakiemu ma słuŝyć, zgodności z obowiązującymi przepisami prawa i normami państwowymi oraz, Ŝe został sprawdzony zgodnie z wymogami prawa. 3. Miejscem odbioru przedmiotu umowy będzie siedziba Zamawiającego. 4. Zamawiający po dostarczeniu kompletnego i uzgodnionego przedmiotu umowy dokona jego odbioru w terminach: dla I etapu do 21 dni od daty pisemnego przekazania dokumentacji, łącznie z przekazaniem Wykonawcy oświadczenia o którym mowa 2 ust. 2 dla II etapu 14 dni od daty przekazania dokumentacji, o ile w trakcie odbioru nie zostaną stwierdzone jego wady lub braki uniemoŝliwiające odbiór. 5. Jeśli w toku odbioru zostaną stwierdzone wady lub braki w przedmiocie umowy, o którym mowa w 1 umowy, Zamawiający moŝe: a) odmówić jego odbioru do czasu ich usunięcia i wyznaczyć Wykonawcy termin na usunięcie wad lub uzupełnienie braków. Wyznaczenie terminu, o którym mowa powyŝej, nie zmienia terminu wykonania przedmiotu umowy określonego w ust. 1, b) odstąpić od umowy, jeŝeli wady uniemoŝliwiają realizację inwestycji na podstawie wykonanego przedmiotu umowy, z zachowaniem roszczeń odszkodowawczych, w tym kary umownej za odstąpienie od umowy z winy Wykonawcy. 6. Za jakość przedmiotu umowy odpowiada Wykonawca względem Zamawiającego oraz za jego kompletność pod względem celu, któremu ma słuŝyć. Zamawiający dokonuje odbioru przedmiotu umowy pod względem formalnym. 7. Dokumentem potwierdzającym przyjęcie wykonania przedmiotu umowy jest protokół zdawczo odbiorczy podpisany przez obie strony umowy. Stronę Zamawiającego będą reprezentowali: pracownicy Wydziału Infrastruktury Urzędu Dzielnicy Praga Północ m.st. Warszawy. Ewentualna zmiana przedstawiciela nie wymaga zmiany umowy. 8. Protokół o którym mowa w ust. 7 stanowi podstawę do wystawienia faktury za wykonany i odebrany przedmiot umowy. 5
6 1. Za wykonany przedmiot umowy określony w 1 Wykonawca otrzyma wynagrodzenie: - Etap I, wynagrodzenie brutto.zł (słownie:...i 00/100 zł) - Etap II (objęty prawem opcji, o którym mowa w 2 umowy) wynagrodzenie maksymalnie brutto..zł (słownie: i 00/100 zł) Ogółem kwota brutto. zł ( i 00/100 zł). 2. Za etap II Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie obejmujące jedynie jego części zlecone przez Zamawiającego na podstawie 2 ust. 2 umowy i wykonane przez Wykonawcę. Wynagrodzenie będzie ustalone na podstawie oferty koszty prac projektowych z uzgodnieniami Wykonawcy stanowiącej załącznik nr 1 do umowy. 3. Wykonawca oświadcza, Ŝe zapoznał się z terenem i obiektem a w wynagrodzeniu, o którym mowa w ust. 1 uwzględnił wszelkie koszty związane z wykonaniem przedmiotu umowy, w tym i koszty opinii, uzgodnień, sprawdzeń, zatwierdzeń przez uprawnione podmioty, jednostki i urzędy, zgodnie z wymogami przepisów prawa oraz wynagrodzenie za przeniesienia autorskich praw majątkowych i za upowaŝnienie do wykonywania praw zaleŝnych. 4. Zapłata wynagrodzenia określonego w 6 ust.1 niniejszej umowy zostanie wypłacona na podstawie faktur : 1) za etap I - w wysokości zł brutto po odbiorze dokumentacji stanowiącej przedmiot umowy. 2) etap II (objęty prawem opcji) w wysokości określonej w ust. 2 maksymalnie zł brutto po bezusterkowym odbiorze kompletnej dokumentacji stanowiącej przedmiot umowy. 5. Zapłaty wynagrodzenia Zamawiający dokona przelewem na konto Wykonawcy na rachunek wskazany przez Wykonawcę na podstawie złoŝonej faktury w terminach: dla etapu pierwszego 21 dni i dla etapu drugiego 21 dni, od daty wpłynięcia prawidłowo wystawionej faktury do Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy dla Dzielnicy Praga Północ, ul. Ks. I Kłopotowskiego 15, 03-708 Warszawa, przy czym za termin realizacji zapłaty uznaje się dzień, w którym Zamawiający polecił bankowi realizację płatności. 6. Fakturę naleŝy wystawiać na nabywcę: Miasto Stołeczne Warszawa, Pl. Bankowy 3/5, 00-950 Warszawa, NIP: 525-22-48-481. Płatnik i odbiorca: Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Praga Północ, ul. Ks. I Kłopotowskiego 15, 03-708 Warszawa. 7. Wykonawca jest płatnikiem VAT NIP:... 7 Wykonawca przed podpisaniem umowy wniesie zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy w kwocie odpowiadającej 5 % wynagrodzenia brutto łącznie w 6 ust 1 umowy tj. kwotę.zł (słownie: ) Zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy słuŝy pokryciu roszczeń Zamawiającego z tytułu niewykonania lub nienaleŝytego wykonania umowy oraz pokryciu roszczeń z tytułu gwarancji jakości. Zamawiający zwraca zabezpieczenie w wysokości równej 70% wpłaconego w pieniądzu zabezpieczenia w terminie 30 dni od dnia wykonania przedmiotu potwierdzonego protokołem odbioru końcowego, podpisanego przez obie Strony. Kwota pozostawiona na zabezpieczenie roszczeń Zamawiającego z tytułu rękojmi za wady i gwarancji jakości wyniesie 30% wysokości zabezpieczenia, zostanie zwrócona w terminie 15 dni po upływie okresu udzielonej przez Wykonawcę okresu gwarancji i rękojmi a w przypadku realizacji zadania po terminie jego wykonania i w terminie 30 dni od daty końcowego odbioru robót od Wykonawcy. W przypadku wniesienia zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy w innej formie niŝ w pieniądzu Wykonawca ma obowiązek najpóźniej na dzień przystąpienia do odbioru końcowego wnieść zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji w kwocie odpowiadającej 30% wysokości zabezpieczenia. 6
1. Wykonawca odpowiada za wady fizyczne i prawne przedmiotu umowy. 2. Wykonawca udziela gwarancji i rękojmi na wykonany przedmiot umowy, do czasu zakończenia realizacji robót budowlanych rozumianej na potrzeby niniejszej umowy jako uzyskanie pozwolenia na uŝytkowanie, nie krócej jednak niŝ na okres 36 miesięcy. 3. Gwarancja oraz rękojmia rozpoczyna bieg od daty podpisania przez strony umowy końcowego protokołu zdawczo odbiorczego. 9 8 1. Zamawiający naliczy kary umowne Wykonawcy za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu umowy za kaŝdy etap osobno w wysokości 0,1 % wynagrodzenia brutto określonego w 6 ust.1 dla kaŝdego etapu za kaŝdy rozpoczęty dzień opóźnienia po terminie określonym w 5 ust.1 lit. a i b. 2. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną za opóźnienie w usunięciu wad lub braków w przedmiocie umowy ujawnionych w trakcie jego realizacji, w wysokości 0,5 % wynagrodzenia brutto dla kaŝdego etapu osobno określonego w 6 ust.1 liczoną od dnia następnego po terminie wyznaczonym przez Zamawiającego na usunięcie wad lub braków. 3. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 10% dla kaŝdego etapu osobno wynagrodzenia brutto określonego w 6 ust.1 za odstąpienie od umowy przez Wykonawcę lub Zamawiającego na podstawie 5 ust. 5 lit. b 4. Zapłata kar umownych nie wyłącza prawa do dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych. Strony mogą dochodzić odszkodowania uzupełniającego przewyŝszającego wysokość kar umownych. 11 10 1. Wykonawca przenosi na Zamawiającego autorskie prawa majątkowe do przedmiotu umowy oraz do kaŝdej jego części w dniu podpisania przez obie strony protokołu odbioru w ramach wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy określonego w 6 ust.1. Wykonawca zgadza się na wykonywanie przez Zamawiającego praw zaleŝnych wynikających z umowy. Wykonawca oświadcza, Ŝe przysługiwać jemu będą prawa pełne i wyłącznie autorskie do wykonanego przedmiotu umowy oraz kaŝdej jego części. 2. Zamawiający ma prawo do wykorzystania przedmiotu umowy, w tym do: a) powielania przedmiotu umowy dowolną techniką, b) wprowadzenia przedmiotu umowy do pamięci komputera, przesyłania, c) wykorzystania przedmiotu umowy w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, którego przedmiotem będzie wybór wykonawcy robót remontowo-budowlanych których dotyczy przedmiot umowy, w szczególności poprzez włączenie jego części do specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz udostępnienie przedmiotu umowy i jego części wszystkim zainteresowanym postępowaniem, d) dokonywania zmian w przedmiocie umowy przez Zamawiającego lub osoby przez niego upowaŝnione, e) publicznego udostępniania, f) skierowania do realizacji. 12 W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie umowy nie będzie słuŝyło interesowi publicznemu, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający moŝe odstąpić od umowy w terminie trzydziestu dni od daty powzięcia wiadomości o tej zmianie. W takim przypadku Wykonawca moŝe Ŝądać jedynie wynagrodzenia naleŝnego z tytułu wykonania części umowy, ustalonego na podstawie protokolarnie zatwierdzonego zaawansowania prac. 7
13 W sprawach nieuregulowanych w umowie zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 4 lutego 1994r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 2006 r. nr 90 poz.631- tekst jednolity ze zm.), przepisy Kodeksu cywilnego, ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U. z 2010 r. nr 243 poz. 1623 - tekst jednolity ze zm.) wraz z przepisami odrębnymi mogącymi mieć zastosowanie do przedmiotu umowy, Ustawy z dn. 29.01.2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 113 poz. 759 ze zm.). Wszelkie zmiany lub uzupełnienia umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem niewaŝności. Postanowienia dodatkowe: 1. Niniejsza umowa jest jawna i podlega udostępnieniu na zasadach określonych w przepisach ustawy z dnia 6 września 2001r. o dostępie do informacji publicznej (Dz. U. z 2001 r. nr 112 poz. 1198 - tekst jednolity ze zm.). 2. Ewentualne sporne sprawy miedzy stronami będzie rozstrzygał sąd powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego. 14 15 16 Wykonanie niniejszej umowy nie wiąŝe się z przetwarzaniem danych osobowych w rozumieniu ustawy o ochronie danych osobowych, a co za tym idzie nie wiąŝe się z dostępem do zasobów informatycznych Urzędu m. st. Warszawy. 17 Umowę sporządzono w 4 jednobrzmiących egzemplarzach, z czego jeden egzemplarz otrzymuje Wykonawca, trzy egzemplarze Zamawiający. Integralną częścią umowy stanowi załącznik nr 1 Oferta Wykonawcy - Koszty prac projektowych z uzgodnieniami. WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY 8